[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fbwk3vtva8yds":3,"$f692fgg8l7ncv":123},[4,8,12,16,20,24,28,32,36,40,44,48,52,56,60,64,68,72,76,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120],{"id":5,"name":6,"slug":7},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":9,"name":10,"slug":11},5,"Para los compradores","buyers",{"id":13,"name":14,"slug":15},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":17,"name":18,"slug":19},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":21,"name":22,"slug":23},8,"Infografías","infographics",{"id":25,"name":26,"slug":27},9,"Precios","home-prices",{"id":29,"name":30,"slug":31},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":33,"name":34,"slug":35},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":37,"name":38,"slug":39},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":41,"name":42,"slug":43},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":45,"name":46,"slug":47},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":49,"name":50,"slug":51},42,"Featured","featured",{"id":53,"name":54,"slug":55},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":57,"name":58,"slug":59},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":61,"name":62,"slug":63},53,"Alquilar Vs. 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Así que, si su casa ha estado en el mercado sin ningún éxito, no es el único. Pero tampoco es el final del camino.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Las casas se están vendiendo todos los días, así que usted puede cambiar eso. Solamente tiene que mirar de un ángulo diferente.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260310\u002F20260311-Google-Searches-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260310\u002F20260311-Google-Searches-SP-original.png\" alt=\"a graph of a graph with numbers and a line\">\u003C\u002Fa>Si usted siente este dolor, debe saber esto: un motor de búsqueda en línea no es el lugar al que debería acudir para encontrar sus respuestas. Es mucho mejor hablar con su agente. \u003Cstrong>Porque un motor de búsqueda no conoce su mercado ni su casa. Pero su agente sí.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque una búsqueda rápida o una plataforma de inteligencia artificial pueden darle algunos consejos sobre qué probar, solo un agente experto puede diagnosticar realmente qué está ocurriendo y \u003Cem>cómo solucionarlo\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por ejemplo, su agente sabe que la mayoría de las casas que hoy tienen dificultades para venderse suelen estar retenidas por una (o más) de estas tres cosas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Presentación: los compradores compararán todo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Cuando el inventario estaba escaso hace unos años, los compradores pasaban por alto imperfecciones porque tenían que hacerlo, o perderían frente a otro comprador. ¿Ahora? Eso ya no es así.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los compradores de hoy revisan decenas de listados en cuestión de minutos. Ellos comparan el estado, las actualizaciones, la iluminación, los acabados, la distribución y más, todo uno al lado del otro. Si su casa parece anticuada, desordenada o necesita reparaciones, los compradores lo notarán y eso eliminará su casa de su lista de opciones.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Esto no significa que usted necesite una reparación completa. Pero eso significa nuevamente que la primera impresión sí importa. \u003C\u002Fstrong>Para competir en el mercado de hoy, usted necesita atractivo exterior. Espacios limpios. Colores neutros. Fotos profesionales. Si hay marcas en las paredes, reparaciones evidentes o demasiadas características anticuadas, eso podría ser lo que le esté frenando.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. Precio: Si el precio no es atractivo, no se venderá\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Quizá sea la más difícil que escuche, pero \u003Cstrong>el precio por\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>el que su vecino vendió su casa hace unos años no es necesariamente el mismo precio que usted obtendrá hoy. \u003C\u002Fstrong>Como\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.marketwatch.com\u002Fpicks\u002Fhome-price-growth-sees-its-weakest-annual-appreciation-since-2011-6-economists-and-real-estate-pros-on-where-home-prices-are-headed-in-2026-2264ee9a\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">dice\u003C\u002Fa>\u003Cem> Selma Hepp, Economista Principal de \u003C\u002Fem>Cotality:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Para los vendedores, los días de fijar precios agresivos y esperar ofertas instantáneas han quedado prácticamente atrás. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Las casas bien valoradas y presentadas seguirán vendiéndose, pero la disciplina en los precios importa más que en los años de auge”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Los compradores en estos momentos son muy concienzudos en cuanto a sus presupuestos. Si su casa tiene un precio basado en expectativas desactualizadas en lugar de en la demanda actual, los compradores pueden seguir mirando su casa en línea... Pero probablemente no harán una oferta. O le harán una oferta que usted crea que es demasiado baja.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Poner un precio demasiado alto para este mercado es una de las cosas más importantes que los vendedores pasan por alto hoy. Y quienes no estén dispuestos a aceptar el mercado actual o a aceptar ofertas pueden sentirse atrapados.\u003C\u002Fp>\u003Ch4> 3.\u003Cstrong> Acceso: Si los compradores no pueden verla, no pueden comprarla\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Parece obvio, pero mostrar disponibilidad limitada puede arruinar su impulso. Si su casa no es fácil de ver porque usted está limitando las visitas solo a las tardes, no los fines de semana o exige un aviso de 24 horas, está reduciendo su grupo de compradores más de lo que usted cree.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Y cuanta más fricción usted cree, menos compradores entran por la puerta.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>En un mercado donde los compradores tienen más opciones, lo último que usted quiere es darles una razón para omitir su casa. La disponibilidad importa porque \u003Cstrong>si nadie la ve, nadie la comprará.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>No deje que los resultados de búsqueda en línea decidan su siguiente paso\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Cuando su casa no se vende, es tentador caer en una espiral y preguntarse si es por el mercado o si algo está mal en su casa. Pero en lugar de buscar respuestas en internet, esto es lo que hay que hacer.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Siéntese con su agente y hágale tres preguntas sinceras:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>¿Qué buscan los compradores en el mercado actual?\u003C\u002Fli>\u003Cli>¿Qué comentarios estamos recibiendo de las visitas?\u003C\u002Fli>\u003Cli>¿Por qué cree que mi casa aún no se ha vendido?\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Esa conversación aportará mucha más claridad que cualquier resultado de los motores de búsqueda.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Si siente que su listado está atascado, eso no es una señal de que no deba vender. Es el mercado dándole sugerencias. Y las sugerencias son poderosas cuando las usa.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Empiece con una conversación real con un agente real sobre qué funciona y qué no. Su agente podrá decirle qué pequeños ajustes podrían cambiar totalmente el impulso. Porque en este mercado, los vendedores que se adaptan son los que se mueven.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260310\u002F20260311-Google-Searches-SP-original.png",false,[137,138,139,140],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":85,"name":86,"slug":87},{"id":113,"name":114,"slug":115},{"id":121,"name":118,"slug":122},"2026-03-11T10:30:00Z","2026-03-11T10:30:29Z",{"id":144,"slug":145,"title":146,"description":147,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":148,"bannerImage":118,"body":149,"agentsBottomLine":150,"bodyImage":118,"isInfographic":135,"categories":151,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":155,"updatedAt":156},104086,"top-mistakes-homeowners-are-making-in-2026-and-how-to-avoid-them","Los errores principales que están cometiendo los propietarios en el 2026 (y cómo evitarlos)","\u003Cp>Seamos claros: vender su casa es absolutamente posible ahora mismo. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), aproximadamente 11.000 casas se venden cada día en este país.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260224\u002F20260226-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Seamos claros: vender su casa es absolutamente posible ahora mismo. Según la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), aproximadamente \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fnar-existing-home-sales-report-shows-8-4-decrease-in-january\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">11.000 casas\u003C\u002Fa> se venden cada día en este país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y los vendedores que se están dando el paso tienen una cosa en común: han ajustado su estrategia para adaptarse al mercado actual. Se están dando cuenta de que el inventario ha aumentado. Los compradores de casas son más selectivos. Y las expectativas de los compradores son más altas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Los vendedores que batallan suelen acercarse al mercado actual con las expectativas de ayer. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>Aquí están los tres errores mayores que ellos están cometiendo y cómo evitarlos. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Precios basados en lo que su vecino consiguió hace unos años atrás\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Fijar \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F19\u002Fthe-price-you-set-can-make-or-break-your-sale\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">su precio\u003C\u002Fa> es la decisión más importante que usted toma al vender, y generalmente es la que más se maneja mal. Los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de \u003Cstrong>\u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>muestran que casi 1 de cada 5 vendedores en el 2025 tuvo que bajar su precio. \u003C\u002Fstrong>Esto es lo que esos vendedores hicieron mal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los compradores tienen más opciones y más poder de negociación ahora que el inventario ha aumentado. Y los buscadores de casas evitarán activamente su casa si parece que está demasiado cara. Por eso, sobrevalorar su casa suele llevar a:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Menos visitas\u003C\u002Fli>\u003Cli>Ofertas menos competitivas (o de bajo nivel)\u003C\u002Fli>\u003Cli>Más tiempo en el mercado\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Y los efectos secundarios de estos tres son cosas con las que usted no quiere lidiar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Qué hacer en su lugar\u003C\u002Fu>: \u003C\u002Fstrong>La buena noticia es que la cura es sencilla. \u003Cstrong>Solo ponga el precio para \u003Cem>el comprador de hoy\u003C\u002Fem>, no basado en \u003Cem>los titulares de ayer.\u003C\u002Fem> \u003C\u002Fstrong>Apóyese en el conocimiento de su agente sobre ventas comparables recientes, la competencia actual y el comportamiento de los compradores locales para encontrar el “punto óptimo” de valor que genera tráfico y urgencia desde el primer día.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. Intentar saltarse las reparaciones que los compradores esperan ahora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hace unos años atrás, usted podía \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F01\u002F07\u002Fthinking-about-selling-your-house-as-is-read-this-first\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">vender como esta\u003C\u002Fa> y aun así conseguir mucho más que el precio solicitado. ¿Hoy? No tanto. \u003Cstrong>Ahora mismo, NAR dice que \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fresearch-reports\u002Fhighlights-from-the-profile-of-home-buyers-and-sellers\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>dos tercios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> de los vendedores están haciendo al menos algunas reparaciones.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y la razón es sencilla. En un mercado con más inventario, los compradores comparan casas de lado a lado. Las casas que no se ven bien (o que parecen anticuadas) perderán la atención rápidamente, aunque los problemas sean menores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Qué hacer en su lugar\u003C\u002Fu>: Pregunte a su agente qué actualizaciones de alto impacto y bajo estrés  recomendaría para su casa. \u003C\u002Fstrong>El objetivo no es la perfección. Es ayudar a los compradores a verse a sí mismos mudándose sin tener una lista mental de tareas. Pequeñas inversiones en preparación, reparaciones y atractivo exterior pueden marcar una gran diferencia en la rapidez con la que llegan las ofertas y en la solidez de esas ofertas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>3. Ser inflexible cuando los compradores intentan negociar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los compradores actuales tienen la asequibilidad de la vivienda como una prioridad importante. Y como el dinero es limitado, serán más exigentes y probablemente le pedirán que usted se comprometa con algunas cosas. Ya sea haciendo reparaciones, dándoles un crédito en el cierre o descontando solo unos pocos miles de dólares del precio de compra, \u003Cstrong>negociar vuelve a ser normal.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Así que, si surge algo en la inspección, usted tendrá que estar dispuesto a hablar de ello. Si no lo hace, es muy probable que vea a su comprador marcharse. Y algunos vendedores lo están descubriendo por las malas. \u003Cstrong>Los datos \u003Cem>de Redfin \u003C\u002Fem>muestran que una de las razones principales por las que las ventas de casas cayeron en  el 2025 fueron problemas de inspección o reparación.\u003C\u002Fstrong> Lo más probable es que esos propietarios no estuvieron dispuestos a ceder un poco para cerrar el trato. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Qué hacer en su lugar: \u003C\u002Fu>Reúnase con su agente para asegurarse de entender qué es lo que más valoran los compradores de su zona.\u003C\u002Fstrong> Que\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>su precio esté acorde con el valor, presente la casa de forma clara y segura, y manténgase abierto a negociaciones razonables que mantengan los acuerdos en marcha.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Los vendedores que tienen éxito en este mercado no están haciendo nada extremo. \u003C\u002Fstrong>Están fijando bien el precio de su casa, realizando reparaciones estratégicas, recibiendo orientación local y tomando decisiones basadas en cómo se comportan realmente los compradores hoy. Esos pequeños pero poderosos cambios de mentalidad pueden hacer que su venta sea decisiva o que fracase.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Quiere un plan real adaptado a su casa y a su vecindario? \u003C\u002Fstrong>Vamos a hablar.\u003C\u002Fp>",[152,153,154],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":113,"name":114,"slug":115},{"id":121,"name":118,"slug":122},"2026-02-26T11:30:00Z","2026-02-26T11:30:01Z",{"id":158,"slug":159,"title":160,"description":161,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":162,"bannerImage":118,"body":163,"agentsBottomLine":164,"bodyImage":165,"isInfographic":135,"categories":166,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":171,"updatedAt":172},103539,"the-price-you-set-can-make-or-break-your-sale","El precio que usted establezca puede hacer que su venta sea decisiva (o fracase)","\u003Cp>Hay una decisión que usted va a tomar al vender que determina si su casa se vende rápido o si se queda en el mercado.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260212\u002F20260219-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Hay una decisión que usted va a tomar al vender que determina si su casa se vende rápido o si se queda en el mercado. Ya sea que los compradores hagan una oferta o la ignoren. Tanto si usted se lleva la máxima ganancia o si termina bajando el precio. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Y ese es el precio que usted \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F01\u002F14\u002Fthe-1-regret-sellers-have-when-they-dont-use-an-agent\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">pide\u003C\u002Fa> por su casa.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El error #1 que cometen los vendedores hoy: confiar en el número equivocado \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si usted está pensando en mudarse y está tratando de averiguar por cuánto puede vender su casa, es tentador empezar con una herramienta en línea de valoración de casas. Son rápidas, gratuitas y fáciles. Y usted no tiene que hablar con nadie. Pero aquí está el problema: \u003Cstrong>ellas\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>no conocen su casa.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y ese puede ser un inconveniente mayor de lo que usted cree.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Donde los estimados en línea se quedan cortos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Las herramientas en línea suelen ir detrás del mercado. Miran por el retrovisor, confiando en ventas cerradas e información atrasada. \u003Cstrong>Y en ese sentido, están usando datos incompletos\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso no es un error en cuanto a cómo estos sistemas están construidos. Parte de la información simplemente no está disponible en línea. \u003Cem>Bankrate \u003C\u002Fem>explica:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Aunque estas herramientas pueden ser un punto de partida útil, tenga en cuenta que estas normalmente no ofrecen los precios más precisos. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>Los algoritmos solo pueden basarse en la información disponible; no pueden tener en cuenta cosas como el estado de una casa o las renovaciones realizadas desde la última actualización de la información pública”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Ellos no pueden ver:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Las características únicas que hacen especial su casa\u003C\u002Fli>\u003Cli>Todo el trabajo que usted ha hecho para mantenerla en buen estado\u003C\u002Fli>\u003Cli>O la demanda que tiene su vecindario en específico ahora mismo\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Así que, aunque en algunos casos pueden hacer un buen trabajo, no pueden ser tan precisos como un agente local que está en el terreno día tras día.\u003C\u002Fp>\u003Cp>En un mercado donde los compradores tienen más opciones, \u003Cstrong>un margen de error aparentemente pequeño puede costarte miles si usted pone un precio demasiado bajo, o semanas perdidas de impulso y tiempo si lo pone demasiado alto.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted quiere vender por el mayor dinero posible y en el menor tiempo posible, usted no quiere la respuesta \u003Cem>rápida \u003C\u002Fem>sobre cómo fijar el precio de su casa. Usted quiere el precio \u003Cem>adecuado\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por eso los propietarios más astutos hoy en día no dependen de los algoritmos cuando es realmente importante. Dependen de personas, específicamente de los agentes locales de confianza.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Lo que aporta un agente experto en una negociación\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Según \u003Ca href=\"https:\u002F\u002F1000watt.net\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>1000WATT\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>, los vendedores creen abrumadoramente \u003Cstrong>que los agentes en bienes raíces tienen la mejor percepción del valor real de una casa,\u003C\u002Fstrong> mucho más que cualquier herramienta automatizada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260212\u002F20260219-Best-Sense-for-Home-Values-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260212\u002F20260219-Best-Sense-for-Home-Values-SP-original.png\" alt=\"a pie chart with text on it\">\u003C\u002Fa>Esa confianza no es accidental. Como \u003Cem>dice Bankrate\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Un tasador profesional o agente en bienes raíces puede visitar la vivienda en persona, evaluar el vecindario en su conjunto, así como la propiedad individual, realizar estudios más exhaustivos del mercado y considerar detalles subjetivos”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Y esos detalles importan. Un agente local calificado no solo saca informes. Saben lo que está pasando ahora mismo:\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Lo que están pagando los compradores \u003Cem>este mes\u003C\u002Fem>, no el mes pasado ni siquiera el año pasado\u003C\u002Fli>\u003Cli>Cómo se compara su casa con la competencia actual en su vecindario\u003C\u002Fli>\u003Cli>Qué aporta valor según lo que los compradores estén dispuestos a pagar hoy\u003C\u002Fli>\u003Cli>Cómo poner el precio de su casa para crear urgencia en este mercado\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Y una vez que un agente entre en su casa, incluso puede encontrar que su presupuesto en línea no alcanzo su valor. Así que, si se mantiene con el presupuesto que obtuvo en línea, en realidad estaría dejando dinero sobre la mesa. Y nadie quiere eso.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Aunque las herramientas en línea pueden darle un punto de partida aproximado, solo un experto local puede ofrecerle un precio que \u003Cem>realmente funcione\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted quiere saber el número adecuado para su casa, no solo el más fácil de encontrar, Vamos a hablar.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260212\u002F20260219-Best-Sense-for-Home-Values-SP-original.png",[167,168,169,170],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":85,"name":86,"slug":87},{"id":113,"name":114,"slug":115},{"id":121,"name":118,"slug":122},"2026-02-19T11:30:00Z","2026-02-19T11:30:28Z",{"id":174,"slug":175,"title":176,"description":177,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":178,"bannerImage":118,"body":179,"agentsBottomLine":180,"bodyImage":181,"isInfographic":135,"categories":182,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":187,"updatedAt":188},101363,"the-1-regret-sellers-have-when-they-dont-use-an-agent","El arrepentimiento #1 que tienen los vendedores cuando no utilizan un agente","\u003Cp>¿Quiere saber cuál es la cosa #1 de la que los propietarios se arrepienten cuando venden sin\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>un agente? Es que no pusieron el precio correcto de su casa para el mercado actual.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260113\u002F20260114-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>¿Quiere saber cuál es la cosa #1 de la que los propietarios se arrepienten cuando venden \u003Cstrong>sin \u003C\u002Fstrong>un agente? Es que no pusieron el precio correcto de su casa para el mercado actual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fresearch-reports\u002Fhighlights-from-the-profile-of-home-buyers-and-sellers\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">últimos datos\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors \u003C\u002Fem>(NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), esos vendedores coinciden en que \u003Cstrong>poner el precio correcto a su casa fue la parte más difícil del proceso.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Las 5 tareas más difíciles para los vendedores que no utilizaron un agente:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cstrong>Dar el precio correcto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>Preparar o arreglar la casa\u003C\u002Fli>\u003Cli>Vender dentro del plazo deseado\u003C\u002Fli>\u003Cli>Manejar todos los documentos legales\u003C\u002Fli>\u003Cli>Encontrar tiempo para gestionar todos los aspectos de la venta\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Y eso tiene sentido. El precio no es tan sencillo como elegir un número de un estimado en línea o copiar lo que su vecino recibió el año pasado. Requiere una visión real de:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Lo que los compradores están realmente dispuestos a pagar hoy\u003C\u002Fli>\u003Cli>Cuánta competencia tiene usted en su área\u003C\u002Fli>\u003Cli>Por cuánto se están vendiendo realmente las casas similares cercanas\u003C\u002Fli>\u003Cli>Qué tan deseable es su área o vecindario\u003C\u002Fli>\u003Cli>La condición de su casa\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Sin ese contexto, es fácil pasarse, especialmente ahora que los compradores pueden ser más selectivos. Y en el mercado actual, eso podrá ser contraproducente.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Sobrevalorar no es un error menor, eso se va acumulando \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Su precio es parte de lo que forma la primera impresión de un comprador. Y cuando es demasiado alto, comienza una reacción en cadena.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si los compradores piensan que usted está pidiendo demasiado, van a mirar hacia otro lado. Y cuando los compradores pasen por alto su casa, usted tendrá menos visitas. Menos visitas conducen a menos ofertas. Y menos ofertas suelen significar rebajar el precio para intentar atraer compradores nuevamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y eso está ocurriendo mucho últimamente, especialmente en las casas que se venden sin un profesional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>El mismo \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fresearch-reports\u002Fhighlights-from-the-profile-of-home-buyers-and-sellers\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">informe de NAR\u003C\u002Fa> muestra \u003Cstrong>que la mayoría de las casas vendidas sin un agente, el (59 %) tuvieron que reducir su precio de venta al menos una vez \u003C\u002Fstrong>(\u003Cem>vea la siguiente gráfica en color naranja\u003C\u002Fem>).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260113\u002F20260114-Most-Homeowners-Who-Sold-Without-an-Agent-SP-original.png\">La parte que los vendedores no ven venir\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>El problema es que rebajar el precio no siempre soluciona el problema. Esto puede atraer a cazadores de gangas en lugar de compradores fuertes y seguros de sí mismos. Esto se debe a que muchos compradores ven la rebaja del precio como señal de que hay algo mal en la casa. Y esa suposición también puede alejar a los compradores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y cuando su casa finalmente se venda, usted puede que gane menos que si la hubiera valorado correctamente desde el principio. De nuevo, los datos lo respaldan.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NAR muestra que las casas vendidas por un agente se venden por casi un 8 % más que las vendidas sin un agente.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260113\u002F20260114-Homes-Listed-With-an-Agent-Sold-for-Almost-8-More-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260113\u002F20260114-Homes-Listed-With-an-Agent-Sold-for-Almost-8-More-SP-original.png\" alt=\"a blue and orange squares with white text\">\u003C\u002Fa>Eso no es porque los agentes aporten valor mágicamente. Es porque tienen la experiencia necesaria para hacerlo bien. El precio. La preparación. La presentación. Y el papeleo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si hace todo esto desde el primer día, usted estará preparado para conseguir todo el dinero posible por su venta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Así que, aunque usted pensaba que vender sin un agente significaba ahorrar dinero, eso no es necesariamente cierto. Los hechos muestran que vender por su cuenta puede significar vender por menos a largo plazo. Y eso puede ser suficiente para cambiar totalmente su perspectiva.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Hoy en día, el mayor riesgo de vender sin agente no es el papeleo ni las molestias. Es el precio. Y una vez que los precios fallan, es difícil corregir el rumbo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Así que, si usted está pensando en vender y quiere entender por cuánto se vendería su casa realísticamente en nuestro mercado actual, vamos a comunicarnos. Una conversación rápida sobre los precios ahora puede evitarle remordimientos mucho mayores más adelante.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260113\u002F20260114-Most-Homeowners-Who-Sold-Without-an-Agent-SP-original.png",[183,184,185,186],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":45,"name":46,"slug":47},{"id":113,"name":114,"slug":115},{"id":121,"name":118,"slug":122},"2026-01-14T11:30:00Z","2026-02-05T16:14:50Z",{"id":190,"slug":191,"title":192,"description":193,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":194,"bannerImage":118,"body":195,"agentsBottomLine":196,"bodyImage":197,"isInfographic":135,"categories":198,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":203,"updatedAt":204},98475,"the-top-2-things-homeowners-need-to-know-before-selling","Las 2 cosas principales que los propietarios deben saber antes de vender","\u003Cp>Aquí hay algo que usted debe saber antes de vender su casa. Los propietarios que ganan en el mercado actual no son los que esperan o dan un paso atrás. \u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251117\u002F20251119-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Aquí hay algo que usted debe saber antes de vender su casa. Los propietarios que ganan en el mercado actual no son los que esperan o dan un paso atrás. Ellos son los que se adaptan desde el principio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Varios propietarios de casas este año no obtuvieron el resultado que querían. \u003Cstrong>Pero no es porque algo esté mal en el mercado. Es porque algo no estaba bien con sus expectativas. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>informa que\u003Cstrong> se han retirado del mercado un \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Faugust-2025-data-2\u002F#flows\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>57 %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> más de casas en comparación con el año pasado. \u003C\u002Fstrong>Eso significa que la pusieron para la venta… pero no se vendió. Pero aquí está la verdad honesta. Fue principalmente por dos cosas: \u003Cstrong>el precio \u003C\u002Fstrong>y \u003Cstrong>el tiempo\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si el vendedor hubiera llegado con la mentalidad correcta en cada uno de estos, su venta habría sido diferente. Aquí están las 2 cosas principales que usted puede aprender de esos otros vendedores.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Poner el precio correcto desde el día 1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Comencemos con el punto de fricción más común: el precio para la venta. Hoy en día\u003Cstrong>, \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002F2025-sellers-survey-btts\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>8 de cada 10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> vendedores esperan obtener su precio para la venta o más. Pero esa confianza no siempre se alinea con la realidad.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>solo 1 de cada 4 (25.3 %) vendedores\u003C\u002Fstrong> en realidad obtienen más que su precio para la venta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251117\u002F20251119-Only-One-In-Four-Home-Sellers-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251117\u002F20251119-Only-One-In-Four-Home-Sellers-SP-original.png\" alt=\"a blue and grey circle with white text\">\u003C\u002Fa>Y aquí es de dónde viene el desajuste.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hace unos años, usted podía establecer cualquier precio y los compradores venían corriendo, sin importar lo que dijera la etiqueta del precio. Lo más probable es que aún venda por más de lo que pida. Pero las cosas son diferentes ahora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los compradores tienen más opciones de las que han tenido en años, por lo que pueden permitirse ser más selectivos. Si su precio les parece un poco alto, se pasará por alto en un abrir y cerrar de ojos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y para los propietarios a los que les sucedió eso, algunos terminaron retirando sus listados en lugar de hacer un simple ajuste que podría haberlo cambiado todo. Lo cual es una pena, honestamente. Porque un pequeño ajuste en el precio suele ser todo lo que se necesita para atraer compradores y cerrar el trato.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Según \u003Cem>HousingWire\u003C\u002Fem>, el recorte de precio promedio en este momento es solo del 4 %. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Piensen en eso. Otros vendedores están listando demasiado alto y se dan por vencidos en lugar de bajar su precio un 4 %. Si hubieran comenzado un 4 % más bajo, es posible que ya se hubieran vendido. Entonces, antes de ponerla para la venta, hable con su agente sobre lo que está funcionando en su área. Ellos le ayudarán a encontrar el punto óptimo que sea competitivo, realista y que aún proteja sus resultados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y aquí está el truco. Si ha estado en su casa por un tiempo, su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F09\u002F18\u002Fdo-you-know-how-much-your-house-is-really-worth\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">plusvalía\u003C\u002Fa> le da espacio para establecer su precio para la venta de manera más competitiva y aun así salir ganando. Desafortunadamente, esos otros vendedores no parecían darse cuenta de eso.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. No apresure el proceso \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Otro paso en falso común: esperar que su casa se venda en un fin de semana.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Muchos vendedores en este momento recuerdan cuando las casas se vendían en tan solo horas, y esperan que eso suceda hoy. Pero en la mayoría de los mercados, esa ya no es la realidad.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Se tarda más de \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Foctober-2025-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>60 días\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> en pasar de para la venta a vendida, lo que en realidad es \u003Cem>normal (vea el gris en la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251117\u002F20251119-The-Time-It-Takes-a-Home-to-Sell-Is-Back-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251117\u002F20251119-The-Time-It-Takes-a-Home-to-Sell-Is-Back-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue and grey bars\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Simplemente \u003Cem>se siente \u003C\u002Fem>más lento porque lo están comparando con el ritmo ultrarrápido del 2020 y 2021.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Piense en ello como conducir a 65 mph en la carretera, luego salir y avanzar a 25. Se siente como si estuviera gateando, pero en realidad es la velocidad adecuada para donde está. Eso es lo que otros vendedores parecen no poder superar. Pero usted puede adelantarse a eso, sabiendo qué esperar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los compradores de hoy son más cautelosos. Se están tomando su tiempo, sopesando sus opciones y tomando decisiones reflexivas, lo que está creando un mercado de la vivienda mucho más saludable.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por lo tanto, si usted planea vender, no espere que suceda instantáneamente. \u003Cstrong>Y no asuma que su casa no se venderá si no entra en un contrato en el primer fin de semana. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es normal que estas cosas tomen tiempo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted desea asegurarse de que su casa se venda lo más rápido posible, hable con su agente sobre las formas de destacarse, ya sea a través de la reorganización, la fotografía o los precios estratégicos. Con el asesoramiento adecuado, el precio correcto y el trabajo de preparación adecuado, aún puede venderse rápidamente.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si usted está pensando en vender, no deje que el mercado le desanime, deje que le guíe. Los listados que no se vendieron este año no estaban condenados. Simplemente comenzaron con la estrategia equivocada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Usted aún puede ganar si tiene un precio correcto, es paciente y trabaja con un agente local que sepa cómo posicionar su casa desde el principio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Porque en el mercado actual, el éxito no se trata de esperar a que cambien las condiciones. Se trata de tener sus expectativas correctas desde el primer día.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251117\u002F20251119-Only-One-In-Four-Home-Sellers-SP-original.png",[199,200,201,202],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":113,"name":114,"slug":115},{"id":117,"name":118,"slug":119},{"id":121,"name":118,"slug":122},"2025-11-19T11:30:00Z","2025-11-19T11:30:13Z",{"id":206,"slug":207,"title":208,"description":209,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":210,"bannerImage":118,"body":211,"agentsBottomLine":212,"bodyImage":213,"isInfographic":135,"categories":214,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":220,"updatedAt":221},96235,"dont-let-unrealistic-pricing-cost-you-your-move","No permita que los precios poco realistas le cuesten su mudanza","\u003Cp>En estos días, querrá obtener el precio correcto cuando se prepare para vender su casa.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251007\u002F20251009-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>En estos días, querrá obtener el precio correcto cuando se prepare \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F09\u002F18\u002Fdo-you-know-how-much-your-house-is-really-worth\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">para vender\u003C\u002Fa> su casa. Honestamente, es más importante que nunca. ¿Por qué? Si bien es posible que desee ponerla a la venta alto solo para ver qué sucede, ese es un plan que puede ser contraproducente fácilmente y le costará en el mercado actual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Y el riesgo no es solo perder las ofertas, es perderse la mudanza que necesitaba hacer en primer lugar.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La verdadera trampa de los sobreprecios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Muchos propietarios recuerdan por cuanto se vendió la casa de su vecino hace unos años atrás y quieren perseguir ese mismo número altísimo. El problema es que ese era un mercado diferente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hoy en día, hay más \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F09\u002F24\u002Fwhy-buyers-and-sellers-face-very-different-conditions-today\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">casas en venta\u003C\u002Fa>. Los compradores tienen más opciones para elegir. Ellos no tienen que entrar en guerras de ofertas en las que ofrecen mucho más de lo que se pide solo para competir. Ahora pueden llegar al precio de venta, o incluso por debajo. Y si no está dispuesto a eso, ellos seguirán adelante. Lisa Sturtevant, economista principal de \u003Cem>Bright MLS\u003C\u002Fem>, explica:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Los compradores tendrán más influencia en muchos, pero no en todos, los mercados. Los vendedores deberán ajustar las expectativas de los precios para reflejar el mercado en transición”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Pero aquí están las buenas noticias. Todavía usted tiene una gran ventaja como vendedor. Según la \u003Cem>Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda\u003C\u002Fem> (FHFA \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), el valor de las viviendas aumentó un asombroso \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fhfa.gov\u002Fdata\u002Fhpi\u002Fdatasets?tab=hpi-summary-table\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">54 %\u003C\u002Fa> en los últimos 5 años. Por lo tanto, incluso si está dispuesto a transigir un poco con su precio de venta hoy, lo más probable es que salga muy por delante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿El desafío? La mayoría de los vendedores no lo piensan de esa manera. Están atrapados en lo que un vecino recibió hace meses o años, y eso es un error costoso.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El sobreprecio puede detener toda su mudanza \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Esto es lo que sucede. Un vendedor pone a la venta demasiado alto. Los compradores se mantienen alejados. No llegan las ofertas. La casa se queda. Y de repente, ese vendedor se enfrenta a una decisión difícil. ¿Reducir el precio? ¿Aguantar? ¿O rendirse por completo?\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desafortunadamente, un recorte de precios tardío puede no ser suficiente. Los compradores a menudo ven eso como una señal de alerta de que algo anda mal con la casa. Es por eso por lo que algunos vendedores están optando por retirar su listado del mercado por completo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>En una \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjbrec.com\u002Fresearch\u002Fburns-real-estate-agent-survey\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">encuesta reciente\u003C\u002Fa> de \u003Cem>John Burns Research and Consulting\u003C\u002Fem> (JBREC \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) y \u003Cem>Keeping Current Matters\u003C\u002Fem> (KCM \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), \u003Cstrong>más de la mitad de los agentes (54 %) dicen que se están retirando más casas del mercado de lo habitual.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251007\u002F20251009-More-Sellers-Are-Taking-Their-Listings-Off-the-Market-than-Normal-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251007\u002F20251009-More-Sellers-Are-Taking-Their-Listings-Off-the-Market-than-Normal-SP-original.png\" alt=\"a graph of a number of blue squares\">\u003C\u002Fa>¿Y las razones principales para eso? Según los agentes, los propietarios no recibieron ninguna oferta que consideraran justa. La encuesta de JBREC y KCM lo explica así:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Los vendedores que se aferran a las expectativas de precios altos son la razón principal por la que están sacando del mercado sus casas”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cem>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251007\u002F20251009-The-Top-Reasons-Sellers-Are-Taking-Their-Homes-Off-The-Market-SP-original.png\">Los \u003C\u002Fem>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.brightmls.com\u002Farticle\u002Fmore-properties-are-being-taken-off-the-market-in-the-mid-atlantic\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>datos\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003Cem> de Bright MLS \u003C\u002Fem>respaldan esto:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“... los vendedores están eliminando el listado después de tener su casa en el mercado y descubrir que no están obteniendo el precio que esperaban”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Es más prueba de que un precio demasiado alto hace más que alejar a los compradores, pone en riesgo toda su mudanza. Porque si nadie mira su casa o hace una oferta, ¿cómo va a venderla?\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El secreto para hacer realidad su mudanza\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>Si está vendiendo para mudarse por un trabajo, necesita más espacio para su familia en crecimiento o tiene que estar más cerca de sus parientes a medida que envejecen, no puede darse el lujo de quedarse atascado.\u003C\u002Fstrong> Necesita una estrategia de precios que le ayude a avanzar, y eso comienza con el agente adecuado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los vendedores que están ganando en este momento son los que trabajan con agentes locales experimentados que conocen el mercado actual y no tienen miedo de tener conversaciones honestas sobre el precio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y eso está dando sus frutos. En el rango de precios y condiciones correctos, las casas todavía se venden rápido, a veces incluso con ofertas múltiples.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Fijar el precio de su casa para el mercado actual no se trata solo de venderla. Se trata de asegurarse de que su mudanza no se detenga antes de que comience.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hablemos de lo que los compradores realmente están pagando en este momento en nuestra área y cómo fijar el precio de su casa para que coincida.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251007\u002F20251009-More-Sellers-Are-Taking-Their-Listings-Off-the-Market-than-Normal-SP-original.png",[215,216,217,218,219],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":85,"name":86,"slug":87},{"id":113,"name":114,"slug":115},{"id":117,"name":118,"slug":119},{"id":121,"name":118,"slug":122},"2025-10-09T10:30:00Z","2025-11-05T15:40:06Z",{"id":223,"slug":224,"title":225,"description":226,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":227,"bannerImage":118,"body":228,"agentsBottomLine":229,"bodyImage":230,"isInfographic":135,"categories":231,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":236,"updatedAt":237},94626,"patience-wont-sell-your-house-pricing-will","La paciencia no venderá su casa. Un precio correcto lo hará.","\u003Cp>¿Esperando que el comprador perfecto se enamore de su casa? En el mercado actual, eso no suele ser lo que retrasa las cosas. Y he aquí por qué.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250909\u002F20250911-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>¿Esperando que el comprador perfecto se enamore de su casa? En el mercado actual, eso no suele ser lo que retrasa las cosas. Y he aquí por qué.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seamos realistas. Las casas tardan una semana más en venderse que hace un año atrás. Según \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmediaroom.realtor.com\u002F2025-09-09-7-of-the-50-Largest-U-S-Metros-are-Now-Buyers-Markets-Miami,-Austin,-Orlando,-New-York-City,-Jacksonville,-Tampa,-and-Riverside,-Calif\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003Cem>:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Las casas también están tardándose más en venderse. La casa típica pasó 60 días en el mercado en agosto, siete días más que el año pasado y ahora por encima de las normas previas a la pandemia por segundo mes consecutivo. Este fue el 17º mes consecutivo de aumentos interanuales en el tiempo en el mercado”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>Parte de eso se debe a que hay más casas en el mercado. Por lo tanto, con más opciones para que los compradores elijan, ellos no las arrebatan tan rápido. Pero hay otra gran razón: \u003Cem>el precio\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El precio para la venta promedio no está subiendo, y eso es importante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hoy en día, muchos propietarios están sobrepasando su precio para la venta. Ellos recuerdan el gran aumento en los precios de las casas hace unos años y no se dan cuenta de cuánto ha cambiado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uno de los cambios más importantes, pero a menudo pasados por alto, en el mercado de la vivienda actual es este: \u003Cstrong>el precio medio de venta se ha mantenido estable durante los últimos años.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ese es un gran cambio con respecto a un mercado típico, donde los precios aumentaban constantemente cada año. Y es significativamente diferente al aumento de 2021 a 2022, cuando los vendedores podían fijar su precio en casi cualquier lugar y aun así atraer ofertas múltiples sobre el precio de venta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Pero ahora? \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fjuly-2025-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Esa tendencia\u003C\u002Fa> se ha estabilizado, y los vendedores que quieran seguir siendo competitivos deben tomar nota (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250909\u002F20250911-Asking-Prices-Have-Been-Flat-for-Over-3-Years-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250909\u002F20250911-Asking-Prices-Have-Been-Flat-for-Over-3-Years-SP-original.png\" alt=\"a graph with blue lines and yellow dots\">\u003C\u002Fa>Esto es lo que eso nos dice sobre el mercado actual. Los compradores son mucho más sensibles a los precios ahora. Y los vendedores no pueden seguir tratando de subir el listón, o su casa se quedará sin ninguna oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Los propietarios que esperan conseguir más de lo que ganaron sus vecinos el año pasado pueden estar preparándose para una experiencia más larga y frustrante.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y aunque los propietarios están comenzando a darse cuenta de que los precios no pueden seguir subiendo a un ritmo tan rápido, el contratiempo es que los precios de venta aún no están bajando como resultado. Están dando vueltas, manteniéndose firmes. Y los vendedores que cometen este error a menudo se aferran a la esperanza de poder obtener unos dólares más de su venta. Pero ese es \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F07\u002F21\u002Fdont-make-these-mistakes-when-selling-your-house\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">el problema\u003C\u002Fa> realmente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted desea vender hoy, debe estar en línea con la situación actual del mercado. No la del año pasado. No durante la pandemia. \u003Cem>Hoy\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque los compradores se saltarán las casas que se sienten demasiado caras, incluso si es solo por un poco. No es que no estén interesados. Es solo que, en un mercado con más casas para elegir, los compradores pueden ser más selectivos y los vendedores no obtienen el mismo beneficio de la duda. Si su casa no tiene un precio correcto de venta, los compradores simplemente siguen adelante. De todos modos, tienen otras opciones.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>4 señales de que su precio puede ser demasiado alto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Es posible que ya esté sintiendo esto usted. Si su casa está en venta y no ven resultados, esté atento a estas señales de alerta comunes señaladas por \u003Cem>Bankrate\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Usted no está recibiendo muchas exhibiciones\u003C\u002Fli>\u003Cli>Usted no ha recibido ninguna oferta (o solo ha recibido ofertas bajas)\u003C\u002Fli>\u003Cli>Los compradores que vienen a ver su casa dejan comentarios demasiado negativos\u003C\u002Fli>\u003Cli>Su casa ha estado en el mercado por más tiempo que el promedio de su área\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Si alguno de estos le suena familiar, sepa que esperar no lo solucionará. Pero ajustar su precio sí lo hará.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Entonces, ¿cuál es la solución?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Trabaje con su agente para asegurarse de que su casa esté posicionada para el mercado actual. Dependiendo de lo que esté sucediendo en su área, unas pocas semanas sin tracción pueden generar preguntas para los compradores sobre si su precio es realista. Y no se preocupe, no tiene por qué ser una gran rebaja. Incluso un pequeño ajuste puede ser suficiente para atraer a los compradores correctos a través de la puerta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si le preocupa no obtener el precio de venta alto que pensó que podría conseguir, tenga en cuenta que su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F06\u002F13\u002Fyou-may-have-enough-equity-to-downsize-and-buy-your-next-house-in-cash-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">plusvalía\u003C\u002Fa> probablemente haya aumentado bastante. Lo más probable es que todavía esté por delante del juego simplemente porque invirtió en una casa durante los \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F03\u002F07\u002Fdo-you-know-what-your-house-is-really-worth-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">últimos 5\u003C\u002Fa>, 10 o más años. Usted todavía está ganando al vender hoy.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>La paciencia no es una estrategia. El precio lo es.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si su casa no se mueve, el mercado le está diciendo algo, y el precio correcto puede cambiarlo todo. Su casa se venderá si le pone un precio estratégico.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Hable con su agente sobre lo que los compradores están dispuestos a pagar en este momento para asegurarse de que su casa se destaque por todas las razones correctas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250909\u002F20250911-Asking-Prices-Have-Been-Flat-for-Over-3-Years-SP-original.png",[232,233,234,235],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":113,"name":114,"slug":115},{"id":121,"name":118,"slug":122},"2025-09-11T10:30:00Z","2025-11-05T15:41:04Z",{"id":239,"slug":240,"title":241,"description":242,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":243,"bannerImage":118,"body":244,"agentsBottomLine":245,"bodyImage":246,"isInfographic":135,"categories":247,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":252,"updatedAt":253},94342,"why-50-of-homes-are-selling-for-under-asking-and-how-to-avoid-it","Por qué el 50 % de las casas se están vendiendo por debajo del precio que se pide y cómo usted puede evitarlo","\u003Cp>Si en su estrategia de venta usted aún asume que recibirá ofertas múltiples sobre el precio que está pidiendo, es oficialmente hora de reajustar.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250908\u002FHeader-Image-GettyImages-1404515309-original.png","\u003Cp>Si en su estrategia de venta usted aún asume que recibirá ofertas múltiples sobre el precio que está pidiendo, es oficialmente hora de reajustar. Ese mercado frenético de los vendedores ha quedado atrás. Y aquí están los números para demostrarlo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Del frenesí a la “normalidad”\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>En este momento, alrededor del 50 % de las casas en el mercado se venden por menos del precio que se pide, según los últimos datos de \u003Cem>Cotality\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero eso no es necesariamente una mala noticia, incluso si lo parece. He aquí por qué. El descontrolado aumento de los últimos años nunca iba a ser sostenible. El mercado de la vivienda necesitaba un reajuste, y los datos muestran que eso es exactamente lo que está sucediendo en este momento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La gráfica siguiente utiliza datos de \u003Cem>Zillow \u003C\u002Fem>para mostrar cómo esta tendencia ha cambiado con el tiempo. Esto es lo que nos dice:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>2018-2019:\u003C\u002Fstrong> 50 a 55 % de las casas se vendieron por debajo de lo que se pedía. Esa era la norma.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>2021-2022: \u003C\u002Fstrong>Solo el 25 % se vendió por debajo de lo que se pedía, gracias a las tasas históricamente bajas y la demanda intensa de los compradores.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>2025: \u003C\u002Fstrong>El 50 % de las casas se están vendiendo por debajo de lo que se pide. Eso está mucho más cerca de lo que es típico en el mercado de la vivienda.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250904\u002F20250908-Almost-Half-of-Homes-Are-Selling-Below-Asking-Price-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250904\u002F20250908-Almost-Half-of-Homes-Are-Selling-Below-Asking-Price-SP-original.png\" alt=\"a graph with numbers and text\">\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué esto es importante si usted está vendiendo su casa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>En este regreso a la normalidad, su estrategia de precios es más importante que nunca\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hace unos años, usted podía sobrevalorar su casa y aun así tener muchas ofertas. Pero ahora, los compradores tienen más opciones, presupuestos más ajustados y menos urgencia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hoy en día, el precio que se pide puede ser decisivo para su venta, especialmente desde el principio. Sus primeras dos semanas en el mercado son el periodo más importante porque es cuando los compradores más serios prestan atención a su listado. Si usted no pone el precio adecuado durante ese período crucial, su venta se detendrá. Los compradores mirarán más allá. Y una vez que su listado permanezca el tiempo suficiente para volverse obsoleto, será difícil venderla por el precio de venta.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La fórmula ideal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Básicamente, los vendedores que se aferran a expectativas obsoletas terminan lidiando con \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F06\u002F24\u002Fwhy-your-homes-asking-price-matters-more-today-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">recortes de precios\u003C\u002Fa>, ofertas más bajas y más tiempos simplemente sentados en el mercado. Pero los propietarios que entienden lo que está sucediendo siguen ganando, incluso hoy.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Debido a esa estadística, alrededor del 50 % de las casas que se venden por menos de lo que se piden, también significa que la otra mitad se vende \u003Cem>a o más\u003C\u002Fem>, siempre que tengan un precio correcto desde el principio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entonces, ¿cómo se prepara usted para el éxito? Haga estas 3 cosas:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cstrong>Prepare su casa. \u003C\u002Fstrong>Aborde las reparaciones y retoques esenciales \u003Cem>antes de \u003C\u002Fem>ponerla para la venta. Si su casa se ve bien, tendrá una mejor oportunidad de venderla a (o más) del precio que se pide.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Fije un precio estratégico desde el primer día. \u003C\u002Fstrong>No confíe en las casas cercanas que están para la venta. Apóyese en su agente para obtener el precio por el que se han \u003Cem>vendido realmente\u003C\u002Fem>. Y fije el precio de su casa en función de eso.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Manténgase flexible. \u003C\u002Fstrong>Esté preparado para negociar. Y sepa que no siempre tiene que estar relacionado con el precio. Puede ser en reparaciones, costos de cierre o algún otro detalle. Pero sepa esto: los compradores serios de hoy esperan algunas \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F08\u002F12\u002Fwhat-you-need-to-know-about-concessions\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">concesiones\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Si usted desea que su casa se venda a un precio de venta (o incluso más) del que usted pide, \u003Cstrong>es hora de planificar para el mercado en el que se encuentra hoy, no el que vimos hace unos años. \u003C\u002Fstrong>Y esa es exactamente la razón por la que usted necesita un \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F08\u002F07\u002Fwhy-selling-without-an-agent-can-cost-you-more-than-you-think\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">agente local\u003C\u002Fa> destacado.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Usted no querrá quedarse atrás en este mercado.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entonces, hablemos de lo que los compradores en nuestra área están pagando en este momento. Con experiencia local y una estrategia que haga que su casa se destaque en esas primeras dos semanas cruciales, todo es posible.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Quiere saber por cuánto puede vender su casa?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250904\u002F20250908-Almost-Half-of-Homes-Are-Selling-Below-Asking-Price-SP-original.png",[248,249,250,251],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":113,"name":114,"slug":115},{"id":121,"name":118,"slug":122},"2025-09-08T10:30:00Z","2025-11-05T15:42:52Z",{"id":255,"slug":256,"title":257,"description":258,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":259,"bannerImage":118,"body":260,"agentsBottomLine":261,"bodyImage":262,"isInfographic":135,"categories":263,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":270,"updatedAt":271},92559,"why-selling-without-an-agent-can-cost-you-more-than-you-think","Por qué vender sin un agente puede costarle más de lo que cree","\u003Cp>Eliminar al agente puede parecer una forma inteligente de ahorrar cuando vende su casa. Pero aquí está la dura verdad.\u003C\u002Fp>\u003Cp> \u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250805\u002F20250807-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Eliminar al agente puede parecer una forma inteligente de ahorrar cuando vende su casa. Pero aquí está la dura verdad.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>El año pasado, las casas que se vendieron \u003Cem>con \u003C\u002Fem>un agente se vendieron por casi un \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fresearch-reports\u002Fhighlights-from-the-profile-of-home-buyers-and-sellers\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>15 % más\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> que las que se vendieron \u003Cem>sin \u003C\u002Fem>uno.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250805\u002F20250807-Homes-Sold-With-An-Agent-Went-For-Almost-15-Percent-More-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250805\u002F20250807-Homes-Sold-With-An-Agent-Went-For-Almost-15-Percent-More-SP-original.png\" alt=\"a graph of sales and sales\">\u003C\u002Fa>Esa brecha es bastante difícil de ignorar. Y con más casas en el mercado para competir en este momento, vender por su cuenta es un error que le costará.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Este no es el mercado para la venta de bricolaje\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hace unos años atrás, es posible que se haya salido con la suya con un letrero de “se vende por el propietario” (FSBO \u003Cem>For Sale By Owner por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) en su jardín, navegando por el proceso por su cuenta. Eso se debe a que las casas estaban volando del mercado y los compradores estaban haciendo todo lo posible. Pero ese ya no es el caso. Con más inventario del que hemos visto en años, ya no estamos en un mercado de “listarla y ellos vendrán”. Usted necesita experiencia profesional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Un letrero en el jardín y algunas fotos que tome por su cuenta no serán suficientes.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>En este momento, el mercado de la vivienda está volviendo a lo que la mayoría consideraría un equilibrio más normal de los compradores y vendedores, y eso realmente cambia el juego. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fjuly-2025-data\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>el último número de listados en venta fue el más alto que en cualquier mes de julio desde 2019 \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(ver la gráfica a continuación):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250805\u002F20250807-More-Homes-For-Sale-This-Year-Means-You-Need-An-Agent-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250805\u002F20250807-More-Homes-For-Sale-This-Year-Means-You-Need-An-Agent-SP-original.png\" alt=\"a graph with numbers and a blue background\">\u003C\u002Fa>Y aunque el aumento del inventario variará según el mercado local, a nivel nacional, esta gráfica muestra que la cantidad de casas en venta está volviendo poco a poco a la normalidad. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Con más listados disponibles, eso significa que los compradores pueden ser más selectivos. Compararán su casa con otras en precio, condición, fotos, ubicación y más. Si la suya no se destaca, la omitirán.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Más inventario = Más competencia para usted\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Vender hoy requiere la última estrategia de precios, trabajo experto de preparación, mercadeo profesional y habilidades sólidas de negociación. Y si no está trayendo todo eso a la mesa, es probable que lo sienta en su resultado final. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Más propietarios de viviendas están recurriendo a los profesionales\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Es por eso por lo que aún más vendedores de viviendas están trabajando con agentes hoy en día. Los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fresearch-reports\u002Fhighlights-from-the-profile-of-home-buyers-and-sellers\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) muestran que un porcentaje mínimo récord de propietarios vendieron sin un agente el año pasado. Y los pocos vendedores que intentaron vender por su cuenta se dieron cuenta de su error con bastante rapidez. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Según \u003Cem>Zillow, el \u003C\u002Fem>21 % de los propietarios terminaron contratando a un agente de todos modos después de luchar para vender por su cuenta. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entonces, ¿por qué correr el riesgo? Con un profesional local, tendrá:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Precisión de precios\u003C\u002Fstrong> para atraer compradores y maximizar su retorno\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Consejos de expertos en reorganización y presentación\u003C\u002Fstrong> para resaltar las mejores características de su casa\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Mercadeo de nivel profesional\u003C\u002Fstrong>, incluida la mejor exposición y acceso a redes de compradores a las que no puede llegar por su cuenta\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Negociación hábil\u003C\u002Fstrong> para evaluar ofertas y navegar por las inspecciones, protegiendo sus resultados\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Experiencia en el mercado local\u003C\u002Fstrong> que ayuda a que su listado se destaque en función de cómo se ve el inventario en su área\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>La experiencia de un agente ya no es opcional. Es \u003Cem>esencial.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","\u003Cp>En un mercado con más listados y compradores más exigentes, muchos vendedores que intentan vender por su cuenta terminan trabajando con un agente de todos modos. Entonces, ¿por qué no empezar por ahí?\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vamos a comunicarnos para que tenga un profesional que sepa exactamente lo que se necesita para vender su casa en el mercado actual, al mejor precio posible, sin dejar dinero sobre la mesa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comuníquese si desea una evaluación profesional sobre el precio por el que podría venderse su casa hoy.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250805\u002F20250807-Homes-Sold-With-An-Agent-Went-For-Almost-15-Percent-More-SP-original.png",[264,265,266,267,268,269],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":45,"name":46,"slug":47},{"id":81,"name":82,"slug":83},{"id":85,"name":86,"slug":87},{"id":113,"name":114,"slug":115},{"id":121,"name":118,"slug":122},"2025-08-07T10:30:00Z","2025-11-05T15:44:26Z",{"id":273,"slug":274,"title":275,"description":276,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":277,"bannerImage":118,"body":278,"agentsBottomLine":279,"bodyImage":280,"isInfographic":135,"categories":281,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":287,"updatedAt":288},92154,"the-3-things-you-risk-by-pricing-too-high","Las 3 cosas que usted arriesga al fijar un precio demasiado alto","\u003Cp>A la hora de vender su casa, \u003Cstrong>el precio que usted elija no es sólo un número, es una estrategia\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250728\u002F20250731-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>A la hora de vender su casa, \u003Cstrong>el precio que usted elija no es sólo un número, es una estrategia\u003C\u002Fstrong>. Y en el mercado actual, esa \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F06\u002F26\u002Fwhat-every-homeowner-needs-to-know-in-todays-shifting-market\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">estrategia\u003C\u002Fa> debe ser nítida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>El número de casas para la venta va en aumento. Y eso significa que los compradores tienen más opciones y pueden ser más selectivos. Y si su precio no se alinea con lo que hay por ahí, ellos seguirán y pasarán a la siguiente casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fijar el precio correcto desde el principio es su mejor decisión, y un agente excelente puede ayudarle a asegurarse de que lo haga.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El precio excesivo tiene un costo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Y cada vez más vendedores lo están descubriendo por las malas. Ellos ponen a la venta su casa en función de cómo estaban las cosas hace un año atrás, o en función de la venta de un vecino que ocurrió en circunstancias completamente diferentes. Luego, cuando su casa no se vende, se quedan con tres decisiones difíciles:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cstrong>Bajar el precio\u003C\u002Fstrong>: Reducir el precio puede ayudar a que más ojos vuelvan a ver la casa, pero también puede desencadenar señales de alerta. Los compradores pueden preguntarse qué pasa. Y eso va a afectar cualquier oferta que reciba después del recorte de precio.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Sacarla del mercado\u003C\u002Fstrong>: Algunos vendedores renuncian a la idea de vender ahora mismo. La peor parte de esto es que significa poner sus planes futuros en un segundo plano. ¿Ese sueño de más espacio, reducir el tamaño de la casa o reubicación? en pausa.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Alquilarla\u003C\u002Fstrong>: Otros optan por la ruta del arrendador, pero la gestión de los inquilinos y la navegación por los contratos de arrendamiento no siempre es la alternativa simple que parece. Alquilar puede funcionar, pero a menudo es mucho más complicado de lo que la gente espera. \u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Ninguna de esas opciones formaba parte del plan original. Y honestamente, ninguno de ellos es donde usted \u003Cem>debería\u003C\u002Fem> terminar si quería vender. A continuación, le mostramos cómo la experiencia de un agente local puede ayudarle a evitar estos dolores de cabeza. Usemos los recortes de precios como ejemplo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El lugar donde usted vive marca la diferencia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si bien el número de recortes de los precios ha aumentado a nivel nacional, los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FJune-2025-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> muestran que en algunas partes del país están viendo eso muchos más que en otras. Todo se reduce a cuánto ha aumentado el inventario en esa área (\u003Cem>vea el\u003C\u002Fem> \u003Cem>mapa a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250728\u002F20250731-Some-Ares-Are-Seeing-More-Price-Cuts-Than-Others-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250728\u002F20250731-Some-Ares-Are-Seeing-More-Price-Cuts-Than-Others-SP-original.png\" alt=\"a map of the united states\">\u003C\u002Fa>Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FJune-2025-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">explica\u003C\u002Fa>\u003Cem> Realtor.com\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“A nivel regional, las reducciones de los precios en junio fueron significativamente más comunes en el sur y el oeste (23 % de los listados) que en el noreste (13 % de los listados), lo que refleja la divergencia de inventario entre estas regiones”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>Eso significa que los precios no son iguales para todos.\u003C\u002Fstrong> Es posible que lo que sucede a nivel nacional no refleje lo que está sucediendo en su código postal, y es por eso por lo que no debe intentar determinar su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F06\u002F24\u002Fwhy-your-homes-asking-price-matters-more-today-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">precio para la venta\u003C\u002Fa> por su cuenta.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Cómo un agente excelente le ayuda a encontrar el precio adecuado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Un \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F07\u002F01\u002Ftop-5-reasons-to-hire-a-real-estate-agent-when-you-sell-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">agente capacitado\u003C\u002Fa> no se limita a lanzar un número. Como dice\u003Cem> Zillow\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Es más probable que las casas con buenos precios se vendan rápidamente, pero fijar el precio de su casa para que se venda rápidamente y por el precio máximo requiere estrategia y conocimiento de su mercado local.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem> Debe tener una visión clara de su casa en relación con la competencia y saber si está en un mercado de compradores o vendedores. También ayuda saber lo que los compradores de su área pueden pagar”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Y ese es todo el conocimiento que tendrá su agente. Ellos estudian su mercado local, comparan las ventas recientes y tienen en cuenta sus objetivos y el comportamiento de los compradores. En función de lo que ocurra en el lugar donde usted viva, a veces la mejor jugada será fijar el precio justo en el valor actual del mercado. Otras veces, un precio un poco más bajo en realidad generará más ofertas y, en última instancia, obtendrá un precio mejor de venta al final. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Así que no escatime en la estrategia ni en su agente. Con su conocimiento del mercado local, podrá vender rápidamente, incluso en un mercado cambiante. \u003C\u002Fp>","\u003Cp>Los precios excesivos pueden llevar a tomar decisiones difíciles que nunca querrá enfrentar. Pero con el precio correcto y la orientación adecuada, usted puede omitir el estrés y vender con confianza. Comuniquémonos para que usted tenga una estrategia de precios que funcione para el mercado actual y le lleve a donde desea ir.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250728\u002F20250731-Some-Ares-Are-Seeing-More-Price-Cuts-Than-Others-SP-original.png",[282,283,284,285,286],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":85,"name":86,"slug":87},{"id":113,"name":114,"slug":115},{"id":121,"name":118,"slug":122},"2025-07-31T10:30:00Z","2025-11-05T15:45:56Z",10]