[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fbwk3vtva8yds":3,"$f3og7dou1ybzyl":123},[4,8,12,16,20,24,28,32,36,40,44,48,52,56,60,64,68,72,76,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120],{"id":5,"name":6,"slug":7},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":9,"name":10,"slug":11},5,"Para los compradores","buyers",{"id":13,"name":14,"slug":15},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":17,"name":18,"slug":19},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":21,"name":22,"slug":23},8,"Infografías","infographics",{"id":25,"name":26,"slug":27},9,"Precios","home-prices",{"id":29,"name":30,"slug":31},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":33,"name":34,"slug":35},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":37,"name":38,"slug":39},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":41,"name":42,"slug":43},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":45,"name":46,"slug":47},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":49,"name":50,"slug":51},42,"Featured","featured",{"id":53,"name":54,"slug":55},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":57,"name":58,"slug":59},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":61,"name":62,"slug":63},53,"Alquilar Vs. 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Entonces las casas de su presupuesto salieron más pequeñas de lo que usted imaginaba.\u003C\u002Fp>","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002FHeader-Image-20221114-original.png","\u003Cp>Usted empezó a comprar con una imagen mental específica de su hogar futuro en mente. Entonces las casas de su presupuesto salieron más pequeñas de lo que usted imaginaba.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esa es la realidad para muchos compradores ahora mismo. La asequibilidad es ajustada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero no deje que eso le desanime. Apostar por una opción más pequeña podría ser una decisión inteligente en el mercado actual, y el potencial de ganancia puede ser mayor de lo que uno pensaría. Vamos a analizar dos lugares donde lo más pequeño no necesariamente se siente como un compromiso. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Últimamente, los constructores se centran en opciones más pequeñas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para empezar, lo más pequeño está bastante de moda ahora mismo. Las casas recién construidas llevan años disminuyendo. Según los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrc\u002Fpdf\u002Fquarterly_starts_completions.pdf\">últimos datos\u003C\u002Fa> del \u003Cem>censo\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>el pie cuadrado medio de las viviendas unifamiliares nuevas ha ido disminuyendo en general desde 2014 \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(ver la gráfica a continuación):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002F20260601-Newly-Built-SP-original.png\" alt=\"a graph with lines and dots\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Por qué? Los constructores se centran en los tipos de viviendas que los consumidores más desean. Al fin y al cabo, quieren construir lo que realmente se vende. Y durante la última década, los compradores parecen estar de acuerdo en que \u003Cem>menos, es más.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Especialmente ahora, cuando la asequibilidad es una preocupación clave, ellos están construyendo casas con menos pies cuadrados que hace una década atrás. Y eso es bueno porque puede estar más dentro del presupuesto para muchos compradores. Es parte de la razón por la que los precios de las viviendas nuevas alcanzaron recientemente un \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F21\u002Fnewly-built-home-prices-hit-a-5-year-low\u002F\">mínimo en 5 años\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Así que, si no le entusiasma ninguna de las opciones existentes en su rango de precio, quizá sea momento de ver qué están haciendo los constructores en su zona.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Usted puede encontrar opciones nuevas que realmente le encanten con todas las últimas y mejores funciones. Y si usted tiene electrodomésticos y diseño modernos, quizá un poco menos de superficie ya no le parezca un gran compromiso, especialmente si la casa ya está lista para mudarse.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los condominios están abriendo otro camino\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Por si usted no tiene muchas construcciones nuevas en su zona, otra vía que vale la pena explorar son los condominios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para los compradores que hacen cálculos, para hacer que los cálculos funcionen, los condominios pueden aliviar una verdadera presión sobre el presupuesto. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002F2026-05\u002Fehs-04-2026-condo-co-op-2026-05-11.pdf\">Según\u003C\u002Fa> la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), \u003Cstrong>el precio medio de los condominios es inferior al de las viviendas unifamiliares en todas las regiones \u003C\u002Fstrong>(\u003Cem>véase la gráfica más abajo):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002F20260601-Affordability-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue and green bars\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parte de esto se debe a que los condominios suelen ser más pequeños. Y pies cuadrados más pequeños también pueden tener un precio menor. Ese es un punto de venta para los compradores con problemas de asequibilidad en este momento, y es una de las razones por las que estamos viendo un aumento en las ventas de los condominios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>El número de condominios vendidos aumentó un 2,7 % respecto a hace solo un mes atrás. Además, ha aumentado año tras año, según \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrc\u002Fpdf\u002Fquarterly_starts_completions.pdf\">NAR\u003C\u002Fa>. Ali Wolf, economista principal de \u003Cem>New Home Source\u003C\u002Fem>, explica por qué cada vez más compradores optan por esta vía:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>“Además de favorecer planos más pequeños, cada vez más consumidores están mostrando disposición a vivir en una vivienda adosada. Este cambio no está impulsado por una preferencia por muros compartidos, sino por la búsqueda de valor”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La comunidad hace parte del trabajo duro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí tiene por qué lo más pequeño puede seguir funcionando para usted. Ya sea un complejo de condominios o un vecindario de casas unifamiliares independientes, la comunidad adecuada puede devolverle en comodidades lo que usted cambia en pies cuadrados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Muchos proyectos están diseñados para que la casa sea solo una parte de donde realmente pasa su tiempo. Las comunidades planificadas suelen incluir senderos para caminar, piscinas, gimnasios, espacios para co-trabajar y zonas de reunión al aire libre, el tipo de características que continúan donde el plano de planta termina.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿No hay espacio para una oficina dedicada? El espacio para co-trabajar podría estar a solo cinco minutos andando. ¿Quiere un sitio donde entrenar? Ya está integrado en el gimnasio compartido. Y características como esas pueden hacer que optar por un espacio ocupado más pequeño se sienta menos como un compromiso y más como una gran mejora en su estilo de vida.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Las casas unifamiliares y los condominios más pequeños de hoy tienen más ventajas de lo que la superficie sugiere. Ellos pueden darle un respiro a su presupuesto y situarle en una comunidad diseñada pensando en el estilo de vida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Tiene curiosidad por las opciones en nuestra zona? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002F20260601-Newly-Built-SP-original.png",false,[137,138,139,140,141],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-06-01T10:30:00Z","2026-06-01T10:30:09Z",{"id":145,"slug":146,"title":147,"description":148,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":149,"bannerImage":118,"body":150,"agentsBottomLine":151,"bodyImage":152,"isInfographic":135,"categories":153,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":160,"updatedAt":161},107879,"newly-built-home-prices-hit-a-5-year-low","Los precios de las viviendas recién construidas están en su nivel más bajo en 5 años","\u003Cp>Si usted siempre ha asumido que una vivienda recién construida simplemente no está dentro de su presupuesto, debe saber que los números se han vuelto un poco más favorables.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002FHeader-Image-GettyImages-1765760671-original.png","\u003Cp>Si usted siempre ha asumido que una vivienda recién construida simplemente no está dentro de su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F09\u002Fwhen-buying-a-home-feels-out-of-reach-some-families-do-this-instead\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">presupuesto\u003C\u002Fa>, debe saber que los números se han vuelto un poco más favorables. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Según los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrs\u002Fdata\u002Fseries.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos más recientes\u003C\u002Fa> del \u003Cem>Censo\u003C\u002Fem>, el precio medio de venta de una vivienda recién construida está ahora en su nivel más bajo desde 2021. Y, además, los constructores siguen ofreciendo incentivos para atraer a los compradores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esto es lo que está pasando y lo que eso significa si usted está buscando comprar una casa ahora mismo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los precios de las viviendas recién construidas han bajado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Después de un aumento fuerte durante los años de la pandemia, los precios se han moderado un poco. El precio medio de venta de las \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F16\u002Fmove-up-buyers-are-choosing-new-construction\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">viviendas recién construidas\u003C\u002Fa> se sitúa alrededor de los $390,000. \u003Cstrong>Es el nivel más bajo en casi cinco años\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>(vea la gráfica siguiente):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png\" alt=\"a graph of a price\">\u003C\u002Fa>Aunque los mercados locales varían, la tendencia nacional se está moviendo a su favor, especialmente si usted es comprador por primera vez. Según \u003Cem>Zonda\u003C\u002Fem>, los precios en el rango de entrada se han \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fzondahome.com\u002Fnew-home-market-update\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">reducido\u003C\u002Fa> aproximadamente un 2.7 % en los últimos 12 meses, más que cualquier otro nivel de precios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso no significa que de repente todas las viviendas en todos los mercados sean asequibles. Pero eso si significa que, en términos generales, usted verá mejores precios en las \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F09\u002Fwhy-townhomes-are-popular-with-todays-first-time-buyers\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">viviendas recién construidas\u003C\u002Fa> desde 2021, si está comprando ahora.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué esto no es una repetición de 2008\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Y por si usted lo está pensando, que los precios bajen no significa que el mercado de viviendas nuevas esté en problemas. Hoy los constructores son conscientes de la cantidad de inventario que tienen, para que no se acumule como ocurrió en el \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F11\u002F12\u002Fare-builders-overbuilding-again-lets-look-at-the-facts\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">2008\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted mira nuevamente la gráfica, verá que incluso después de la reciente mejora en los precios de las viviendas nuevas, estas siguen estando por encima de las normas previas a la pandemia. Así que esto no es un desplome. Es una estrategia de los constructores para mantener el inventario en movimiento.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los constructores siguen mejorando la oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los precios de venta más bajos no son el único alivio que están obteniendo los compradores. Según la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés)\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>el 60 % de los constructores está ofreciendo actualmente algún tipo de \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fhousing-economics\u002Findices\u002Fhousing-market-index\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>incentivo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> para atraer a los compradores\u003C\u002Fstrong>. Estos normalmente incluyen:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Ayuda con los costos de cierre:\u003C\u002Fstrong> Algunos constructores están cubriendo miles de dólares en tarifas para reducir el costo inicial de la compra.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Mejoras adicionales:\u003C\u002Fstrong> Piense en acabados premium, paquetes de electrodomésticos y características de diseño, a menudo añadidos sin costo extra.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Reducciones de la tasa hipotecaria (buydowns):\u003C\u002Fstrong> Cuando el constructor paga para bajar su tasa hipotecaria, lo que reduce su pago mensual.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Recortes de precio:\u003C\u002Fstrong> Más de uno de cada tres constructores (36 %) está \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fhousing-economics\u002Findices\u002Fhousing-market-index​\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">recortando precios\u003C\u002Fa> ahora mismo, con un promedio de alrededor del 5 % menos sobre el precio para la venta \u003Cem>(vea la gráfica siguiente):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Many-Builders-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Many-Builders-SP-original.png\" alt=\"a blue and grey pie chart\">\u003C\u002Fa>Ese último punto toma por sorpresa a muchos compradores: la mayoría asume que los constructores no cederán en el precio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero los constructores necesitan vender lo que han construido. Esa es una mentalidad diferente a la de un propietario que decide si cede o no en el precio. Así que puede que usted descubra que ellos están más dispuestos a ajustar el precio de lo que usted se imagina. Como dice Joel Berner, Economista Mayor de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>“… \u003Cem>muchos vendedores de viviendas existentes optan por retirar su listado en lugar de aceptar menos de su precio deseado, pero los constructores están más motivados a vender su inventario que los propietarios ocupantes\u003C\u002Fem>…”\u003C\u002Fblockquote>","\u003Cp>Los incentivos de los constructores y los precios más bajos de las viviendas nuevas están jugando a su favor de una manera que no ocurría desde hace años. ¿Quiere ver qué hay disponible en su área y qué tipo de acuerdo podría estar dispuesto a ofrecer un constructor? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png",[154,155,156,157,158,159],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":49,"name":50,"slug":51},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-05-21T10:30:00Z","2026-05-27T14:23:07Z",{"id":163,"slug":164,"title":165,"description":166,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":167,"bannerImage":118,"body":168,"agentsBottomLine":169,"bodyImage":118,"isInfographic":135,"categories":170,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":175,"updatedAt":176},103458,"move-up-buyers-are-choosing-new-construction","Los compradores que quieren una casa más grande están eligiendo construcciones nuevas","\u003Cp>En algún momento, una casa que antes parecía simplemente perfecta... Ya no.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260211\u002F20260216-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>En algún momento, una casa que antes parecía simplemente perfecta... Ya no.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quizá usted necesite más espacio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quizá trabajar desde casa convirtió su comedor en una oficina permanente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quizá la distribución simplemente no coincide con su forma de vida actual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si su casa actual empieza a parecer que le frena en vez de sostener su vida, es natural pensar en \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F12\u002F04\u002Fwhy-more-homeowners-are-giving-up-their-low-mortgage-rate\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">mudarse\u003C\u002Fa>. Pero eso nos lleva a la siguiente gran pregunta:\u003Cstrong>\u003Cem> una vez que venda, ¿a dónde ira?\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para un número creciente de \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F01\u002F01\u002Fmore-buyers-are-planning-to-move-in-2026-heres-how-to-get-ready\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">compradores\u003C\u002Fa>, la respuesta es una casa completamente nueva.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La construcción nueva es una opción más popular últimamente \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Según la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), más personas están comprando viviendas nuevas que en años anteriores. Los últimos \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fresearch-reports\u002Fhighlights-from-the-profile-of-home-buyers-and-sellers\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos anuales\u003C\u002Fa> disponibles muestran \u003Cstrong>que el 16 % de las viviendas compradas eran construcciones nuevas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A primera vista puede que no vea por qué eso es tan importante. Pero en realidad es \u003Cstrong>la mayor proporción de compras de viviendas nuevas en casi dos décadas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué cada vez más compradores eligen una construcción completamente nueva\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para muchos compradores, especialmente los que quieren una casa más grande, la construcción nueva no es solo cuestión de estética. Se trata de estilo de vida, comodidad y tranquilidad.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Todo es completamente nuevo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Usted no está heredando los proyectos de otra persona. No hay que preguntarse cuántos años tiene el tejado. No hay presupuestos para un sistema de climatización nuevo justo después de mudarse. No hay grandes sorpresas cuando falla el parche del propietario anterior. Para los compradores que han invertido dinero en renovar su casa actual, eso es una ventaja.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. Usted puede personalizarla antes de mudarse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si elige una casa que aún está en construcción, podría tener la oportunidad de elegir el piso, las encimeras, los armarios, la ferretería, la iluminación y mucho más. Ese nivel de personalización puede ser un atractivo para los compradores que quieren una casa más grande como usted, porque le permite elegir los acabados y ajustes que lleva tanto tiempo queriendo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>3. Un hogar diseñado para cómo vive la gente hoy en día\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>La mayoría de las viviendas recién construidas se construyen según los estándares actuales y las preferencias de los compradores, lo que significa que usted podría ver características integradas en casas inteligentes, mejor eficiencia energética (que puede reducir las facturas de servicios) e incluso planos y características más modernos. Y si su distribución ya no le funciona, puede que encuentre justo lo que necesita ahora en una casa nueva.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>4. Servicios del vecindario\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los nuevos desarrollos suelen incluir espacios comunitarios compartidos como senderos, parques, parques infantiles o incluso piscinas y gimnasios. Para las familias y los hogares activos, es una gran ventaja tener eso a solo unos pasos de la puerta de la casa.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>5. Incentivos de los constructores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Sin mencionar que, dado que hay más viviendas nuevas en el mercado de lo habitual, los constructores están motivados a vender lo que tienen. Así que puede que usted descubra que están más dispuestos a \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F12\u002F08\u002Fthis-may-be-the-best-time-to-buy-a-brand-new-home\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">negociar\u003C\u002Fa> de lo que esperaría en aspectos como el precio, las mejoras y más.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si su casa actual ya no satisface sus necesidades, no dé por hecho que su única opción es una vivienda existente. La construcción nueva se está convirtiendo en un verdadero candidato, especialmente para los compradores que buscan espacio, características y una vivienda que se adapte a su forma de vida actual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Tiene curiosidad por saber si una nueva construcción podría encajar para \u003Cem>usted\u003C\u002Fem>? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>",[171,172,173,174],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":41,"name":42,"slug":43},{"id":53,"name":54,"slug":55},"2026-02-16T11:30:00Z","2026-02-16T11:30:25Z",{"id":178,"slug":179,"title":180,"description":181,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":182,"bannerImage":118,"body":183,"agentsBottomLine":184,"bodyImage":185,"isInfographic":135,"categories":186,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":190,"updatedAt":191},103053,"why-townhomes-are-popular-with-todays-first-time-buyers","Por qué las casas adosadas son populares entre los compradores por primera vez de hoy","\u003Cp>Comprar su primera vivienda puede resultar frustrante cuando las cifras no coinciden como esperaba.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260205\u002F20260209-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Comprar su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F12\u002F31\u002Fnot-sure-if-youre-ready-to-buy-a-home-ask-yourself-these-5-questions\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">primera vivienda\u003C\u002Fa> puede resultar frustrante cuando las cifras no coinciden como esperaba. Puede que usted este preparado, pero encontrar algo que se adapte a su vida \u003Cem>y\u003C\u002Fem> a su presupuesto es la parte difícil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahí es donde entran en juego las casas adosadas. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Las casas adosadas están convirtiéndose en una parte cada vez mayor de la oferta actual de las viviendas, y ese cambio está abriendo puertas para los compradores por primera vez de una manera que no veíamos en años. Esto se debe a que ofrecen una vía más realista para ser propietario sin sobrecargarse, especialmente en un mercado donde la \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F04\u002Fits-getting-more-affordable-to-buy-a-home\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">asequibilidad\u003C\u002Fa> aún puede parecer ajustada.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Hay más casas adosadas entre las que elegir\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los constructores están construyendo más casas adosadas que en décadas. De hecho, si se observan los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Feyeonhousing.org\u002F2026\u002F01\u002Ftownhouse-construction-share-gains-continue\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores\u003C\u002Fem> de Viviendas (NAHB \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), \u003Cstrong>casi 1 de cada 5 viviendas unifamiliares nuevas que se construyen hoy en día es una casa adosada. Es la mayor porción registrada\u003C\u002Fstrong> (\u003Cem>ver la gráfica abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260205\u002F20260209-Nearly-1-in-5-New-Homes-Being-Built-Are-Townhomes-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260205\u002F20260209-Nearly-1-in-5-New-Homes-Being-Built-Are-Townhomes-SP-original.png\" alt=\"a graph with blue lines and white text\">\u003C\u002Fa>Para ponerlo en perspectiva, hace solo una década atrás, las casas adosadas representaban cerca\u003Cstrong> de 1 de cada 10 \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F12\u002F08\u002Fthis-may-be-the-best-time-to-buy-a-brand-new-home\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">viviendas recién construidas\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso ofrece a los compradores actuales muchas más opciones de casas adosadas que en el pasado. Y eso es algo realmente bueno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Las casas adosadas son una de las mejores formas para que los compradores por primera vez finalmente consigan entrar en la puerta. Y ver que hay más disponibles para la venta significa una cosa: \u003Cstrong>puede que usted tenga más oportunidades de entrar en el mercado de las que cree.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por eso son una opción tan popular para los compradores como usted.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Las casas adosadas suelen ser más asequibles\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aunque los precios varían según el mercado,\u003Cem> los datos de Redfin muestran que las \u003C\u002Fem>casas adosadas suelen tener precios más bajos que las casas unifamiliares independientes a nivel nacional. Y esa brecha ha aumentado en los últimos años a medida que la oferta de este estilo de viviendas también ha aumentado (\u003Cem>ver la gráfica abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260205\u002F20260209-Townhomes-Are-More-Affordable-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260205\u002F20260209-Townhomes-Are-More-Affordable-SP-original.png\" alt=\"a graph with green and blue lines\">\u003C\u002Fa>Hay dos razones principales por las que usted puede encontrar una mejor oferta en una casa adosada hoy en día. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Razón #1: El tamaño\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Las casas adosadas suelen ser más pequeñas por diseño. La mayoría de las casas adosadas modernas se sitúan en el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.extraspace.com\u002Fblog\u002Fmoving\u002Fcomparing-houses-vs-condos-vs-townhouses\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong> rango de 1.300 a 1.500\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> pies cuadrados,\u003C\u002Fstrong> lo que ayuda a mantener los precios y los pagos mensuales más bajos. Básicamente, funciona así. Como normalmente tienen una plano más pequeño, son más baratas de construir, y eso también las hace más baratas de comprar. Ali Wolf, economista principal de \u003Cem>New Home Source\u003C\u002Fem>, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.newhomesource.com\u002Fnews\u002Fhomebuyer-trends\u002Fthe-new-american-dream-home-why-more-buyers-are-choosing-townhomes-in-2025\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">explica\u003C\u002Fa> cómo esto ayuda a los compradores:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Con el alto costo de la vivienda en todo el país, las casas adosadas se han convertido en un punto de entrada vital y más accesible hacia la propiedad de la vivienda.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem> A menudo tienen precios más bajos que las casas unifamiliares, ofreciendo a los compradores —especialmente a los primerizos, jóvenes profesionales y quienes reducen el tamaño de su casa— la oportunidad de generar plusvalía sin romper la alcancía”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>Razón #2: La motivación del constructor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Y aquí hay otra cosa que juega a su favor. Con más \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F11\u002F12\u002Fare-builders-overbuilding-again-lets-look-at-the-facts\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">inventario\u003C\u002Fa> que, en los últimos años, los constructores están motivados para vender lo que ya han construido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por lo tanto, muchos pueden estar más dispuestos a negociar, ya sea con flexibilidad de los precios, ayuda con los costos de cierre o, potencialmente, añadiendo mejoras. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fmagazine\u002Freal-estate-news\u002Fcould-more-first-time-buyers-make-the-math-work-in-2026\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Según\u003C\u002Fa> la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>... los constructores afirman estar preparados para atraer a más compradores por primera vez. Ellos están respondiendo a las presiones de la asequibilidad mediante viviendas de menor costo e incentivos de los constructores.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem> Alrededor del 40 % de los constructores bajaron los precios de las viviendas nuevas a finales del año pasado... Aproximadamente dos tercios de los constructores también ofrecieron incentivos adicionales, como rebajas de tasas hipotecarias”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>","\u003Cp>\u003Cstrong>Si comprar su \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F01\u002F28\u002Ftop-2026-housing-markets-for-buyers-and-sellers\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>primera casa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> parece estar fuera de su alcance, la opción correcta puede que no sea un plazo diferente. Podría ser un estilo de vivienda diferente.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si quiere hablar sobre si una casa adosada tiene sentido para usted o ver qué hay disponible en nuestra zona, vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260205\u002F20260209-Nearly-1-in-5-New-Homes-Being-Built-Are-Townhomes-SP-original.png",[187,188,189],{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":89,"name":90,"slug":91},"2026-02-09T11:30:00Z","2026-02-09T11:30:24Z",{"id":193,"slug":194,"title":195,"description":196,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":197,"bannerImage":118,"body":198,"agentsBottomLine":118,"bodyImage":199,"isInfographic":135,"categories":200,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":205,"updatedAt":206},99153,"this-may-be-the-best-time-to-buy-a-brand-new-home","Este puede ser el mejor momento para comprar una casa nueva","\u003Cp>La construcción de viviendas nuevas hoy en día ofrece a los compradores algo que parece que no han recibido mucho últimamente: una verdadera oportunidad tanto de conseguir la casa que \u003Cem>quieren \u003C\u002Fem>como de conseguir el acuerdo que necesitan.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251202\u002FHeader-Image-Winter-2020-Buyer-Guide-14--original.png","\u003Cp>La construcción de viviendas nuevas hoy en día ofrece a los compradores algo que parece que no han recibido mucho últimamente: una verdadera oportunidad tanto de conseguir la casa que \u003Cem>quieren \u003C\u002Fem>como de conseguir el acuerdo que necesitan. Ahora mismo hay más opciones nuevas en el mercado, y los constructores están implementando incentivos que hacen que estas viviendas sean más asequibles de lo que muchos esperan.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es una combinación que no se presenta a menudo, y está poniendo a los compradores en una posición sorprendentemente fuerte esta temporada. Aquí tiene por qué este momento importa y por qué merece la pena trabajar con su agente local para aprovecharla.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Ahora hay más viviendas nuevas disponibles, y eso puede que no dure\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hoy en día hay más construcciones nuevas en el mercado de lo habitual. Y para los compradores, eso significa:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Comunidades más vanguardistas\u003C\u002Fli>\u003Cli>Más viviendas listas para mudarse\u003C\u002Fli>\u003Cli>Más planos para elegir\u003C\u002Fli>\u003Cli>Diseños mejorados y características modernas\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Pero esa variedad puede no durar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.builderonline.com\u002Fdata-analysis\u002Fforecast-2026-zonda-projects-flat-starts-high-risk-environment\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Los datos\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Zonda \u003C\u002Fem>muestran que, aunque parece que están surgiendo casas nuevas prácticamente por todas partes, los constructores en realidad han empezado a retirarse. El número de inicios (es cuando los constructores empiezan las obras) ha ido disminuyendo lentamente, pero de forma constante en los últimos años. Y eso es bueno porque evita la \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F11\u002F12\u002Fare-builders-overbuilding-again-lets-look-at-the-facts\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">sobre construcción\u003C\u002Fa> a nivel nacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero aquí está la verdadera perspectiva que puede darle una ventaja. \u003Cstrong>Los pronósticos muestran que una ligera tendencia a la baja debería continuar el próximo año\u003C\u002Fstrong> (\u003Cem>véase la gráfica más abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251202\u002F20251208-Homebuilders-Are-Slowing-Down-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251202\u002F20251208-Homebuilders-Are-Slowing-Down-SP-original.png\" alt=\"a graph of numbers and a bar\">\u003C\u002Fa>Es una señal de que el inventario nuevo que tenemos ahora puede ser su mayor reserva por un tiempo de opciones completamente nuevas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hoy en día, \u003Cem>Redfin \u003C\u002Fem>afirma que aproximadamente 1 de cada 3 viviendas (27 %) en el mercado son construcciones nuevas. Eso es más alto que la media, pero la cuota más baja en cuatro años. Y tiene sentido según la gráfica anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso significa que, si quiere más opciones para elegir, ahora es el momento de mirar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si me lo pregunta: \u003Cem>¿por qué el retroceso?\u003C\u002Fem> Es sencillo. Dado que ya hay más viviendas nuevas en venta de lo habitual, los constructores prefieren centrarse en reducir la oferta que ya tienen en el mercado en lugar de añadir más viviendas nuevas. Y eso nos lleva al punto dos.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. Los incentivos de los constructores acaban de alcanzar un máximo histórico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí es donde las cosas mejoran aún más para los compradores. Para asegurarse de que el inventario que tienen ahora siga moviéndose, los constructores ofrecen incentivos a niveles que no se veían en años, y muchos de esos beneficios ayudan directamente a los compradores con la asequibilidad. Los compradores de hoy están recibiendo: \u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Precios más bajos:\u003C\u002Fstrong> Los constructores están bajando los precios de sus casas nuevas para atraer a los compradores.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Ayuda con los costos de cierre\u003C\u002Fstrong>: Algunos constructores cubren miles de dólares en comisiones para reducir el coste inicial de la compra.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Mejoras extra\u003C\u002Fstrong>: Piense en acabados premium, paquetes de electrodomésticos y características de diseñador, todo añadido sin costo adicional.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Rebajas de tasa hipotecaria\u003C\u002Fstrong>: Es cuando el constructor paga para conseguirle una tasa hipotecaria más baja, lo que reduce sus pagos mensuales y ayuda a la asequibilidad.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Pero no hace falta tener suerte para ver este tipo de ventajas. La verdad es que la gran mayoría de los constructores están ofreciendo ventajas como estas en este momento. Según la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores\u003C\u002Fem> de Viviendas (NAHB \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fhousing-economics\u002Findices\u002Fhousing-market-index\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">65 %\u003C\u002Fa> de los constructores afirman estar utilizando algún tipo de incentivo de venta y:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“... El 41 % de los constructores informó de haber bajado precios en noviembre, un récord histórico en el periodo posterior a COVID y la primera vez que esta medida supera el 40 %”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251202\u002F20251208-Record-High-Percentage-of-Builders-Are-Cutting-Prices-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251202\u002F20251208-Record-High-Percentage-of-Builders-Are-Cutting-Prices-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue lines with white text\">\u003C\u002Fa>Eso es algo importante. Demuestra lo dispuestos que están los constructores a negociar ahora mismo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si observa la gráfica con atención, notará que el uso de incentivos suele bajar a principios del año, a medida que la demanda de los compradores aumenta hacia la primavera. Así que tiene ventaja si actúa ahora. Este puede ser su momento ideal para encontrar más opciones y mejores precios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si confía en su propio agente y es inteligente con lo que pide, podría llevarse algunos de los mejores beneficios que los compradores han visto en años. Y cuando cada dólar cuenta y cualquier incentivo ayuda a sus resultados, merece la pena investigarlo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Más opciones y más ahorros = una oferta demasiado buena para dejarla pasar.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251202\u002F20251208-Homebuilders-Are-Slowing-Down-SP-original.png",[201,202,203,204],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2025-12-08T11:30:00Z","2026-01-07T15:43:54Z",{"id":208,"slug":209,"title":210,"description":211,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":212,"bannerImage":118,"body":213,"agentsBottomLine":214,"bodyImage":215,"isInfographic":135,"categories":216,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":221,"updatedAt":222},97868,"are-builders-overbuilding-again-lets-look-at-the-facts","¿Están los constructores construyendo en exceso de nuevo? Veamos los hechos.","\u003Cp>Si parece que está viendo aparecer letreros de construcción nueva en todas partes, no se equivoca. \u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251105\u002F20251112-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Si parece que está viendo aparecer letreros de \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F10\u002F13\u002Fwhy-more-buyers-are-turning-to-new-construction-this-year\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">construcción nueva\u003C\u002Fa> en todas partes, no se equivoca. Los constructores han estado ocupados. Y ha dejado a algunas personas preguntándose:\u003Cem> ¿Estamos construyendo en exceso como lo hacíamos justo antes de la \u003C\u002Fem>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F10\u002F20\u002Fis-the-housing-market-going-to-crash-heres-what-experts-say\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>crisis de la vivienda del 2008?\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>No importa lo que escuche en las noticias, no hay razón para alarmarse. En realidad, los \u003Cstrong>datos muestran que los constructores no están corriendo a un ritmo acelerado, sino que están empezando a pisar el freno. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los constructores se están retirando, no acumulando\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los permisos (solicitudes para comenzar a construir viviendas nuevas) son uno de los mejores indicadores tempranos de lo que sigue para la construcción de viviendas. Y en este momento,\u003Cstrong> los permisos de construcción tienden a la baja, no al alza\u003C\u002Fstrong>. He aquí por qué eso es tan importante. \u003C\u002Fp>\u003Cp>En los años previos a la \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F10\u002F20\u002Fis-the-housing-market-going-to-crash-heres-what-experts-say\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">crisis de la vivienda\u003C\u002Fa> del 2008, los constructores realmente aumentaron su producción de viviendas unifamiliares (\u003Cem>la flecha roja en la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>). Y desafortunadamente, construyeron muchas más casas de las que el mercado realmente necesitaba. Ese exceso de oferta llevó a la caída de los precios de las viviendas. Eso es lo que mucha gente recuerda, y lo que les preocupa que vuelva a suceder.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero, aunque la construcción se ha recuperado desde aproximadamente el 2012, no nos dirigimos a que se repitan los mismos errores. Los últimos datos disponibles muestran que los constructores están comenzando a construir menos casas en este momento (\u003Cem>la flecha verde en la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251105\u002F20251112-Builder-Permits-Are-Declining-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251105\u002F20251112-Builder-Permits-Are-Declining-SP-original.png\" alt=\"a graph with blue lines and red text\">\u003C\u002Fa>Nuevos datos de la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores de Viviendas\u003C\u002Fem> (NAHB \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) confirman esa tendencia. Muestra que los permisos de construcción unifamiliar han caído durante \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Feyeonhousing.org\u002F2025\u002F10\u002Fbuilders-stay-cautious-as-single-family-permits-weaken\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">ocho meses consecutivos\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La desaceleración no es aleatoria, es intencional\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Básicamente, los constructores están observando y reaccionando a las condiciones económicas actuales y a la demanda de los compradores en tiempo real. Y están frenando sus conductos para evitar quedar atrapados con demasiado inventario sin vender. Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fzondahome.com\u002Fnew-home-market-update\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">dice\u003C\u002Fa> Ali Wolf, economista principal de \u003Cem>Zonda\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“… Los constructores todavía están trabajando en su acumulación de inventario, pero son más cautelosos con los nuevos comienzos”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Eso es un gran contraste con lo que sucedió antes de la crisis de la vivienda, cuando el exceso de confianza llevó a niveles récord de construcción de viviendas nuevas, incluso cuando la demanda estaba cayendo. Los constructores de hoy no son demasiado confiados. Están escuchando al mercado y ajustando antes de que las cosas se desequilibren.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El panorama regional cuenta la misma historia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Y aunque el \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F10\u002F30\u002Fthought-the-market-passed-you-by-think-again\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">inventario\u003C\u002Fa> variará mucho según el lugar donde viva, si se aleja y observa los datos regionales, el patrón se mantiene en casi todas partes (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251105\u002F20251112-Homebuilder-Permits-Are-Down-in-Most-Regions-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251105\u002F20251112-Homebuilder-Permits-Are-Down-in-Most-Regions-SP-original.png\" alt=\"a blue squares with white text\">\u003C\u002Fa>NAHB \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Feyeonhousing.org\u002F2025\u002F10\u002Fbuilders-stay-cautious-as-single-family-permits-weaken\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">informa\u003C\u002Fa> que los permisos unifamiliares han disminuido en casi todas las partes del país, y solo una región muestra un ligero repunte. E incluso allí, el aumento es tan pequeño que es prácticamente plano.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué esto no es 2008 de nuevo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>En el período previo a la crisis, los constructores siguieron construyendo mucho después de que la demanda había desaparecido. Esta vez, están disminuyendo la velocidad temprano, y eso es algo bueno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>El mercado en realidad \u003Cem>necesita\u003C\u002Fem> más casas después de años de subconstrucción. Pero los constructores se están asegurando de no tener que corregir en exceso. \u003Cstrong>Ellos están siendo intencionales sobre cuántas casas están construyendo en este momento.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Así que sí, hoy en día se ven más casas nuevas a la venta, pero eso no significa que tengamos un exceso de oferta a nivel nacional. Significa que los compradores finalmente tienen más opciones, y los constructores se están controlando para mantener las cosas bajo control. No van a inundar el mercado. Y eso es algo realmente bueno para la vivienda en general.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Ver más casas nuevas a la venta no significa que los constructores se estén excediendo. Dado que los permisos de construcción han estado disminuyendo durante ocho meses consecutivos, está claro que este no es un auge fuera de control. Es una \u003Cem>recuperación medida.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Si quiere saber más sobre lo que están haciendo los constructores en nuestra área, vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251105\u002F20251112-Builder-Permits-Are-Declining-SP-original.png",[217,218,219,220],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":81,"name":82,"slug":83},"2025-11-12T11:30:00Z","2025-12-10T14:33:15Z",{"id":224,"slug":225,"title":226,"description":227,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":228,"bannerImage":118,"body":229,"agentsBottomLine":230,"bodyImage":231,"isInfographic":135,"categories":232,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":238,"updatedAt":239},96378,"why-more-buyers-are-turning-to-new-construction-this-year","Por qué más compradores están recurriendo a las nuevas construcciones este año","\u003Cp>Hay una tendencia que se está afianzando en el sector de bienes raíces en este momento: más compradores eligen casas recién construidas. \u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251009\u002F20251013-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Hay una tendencia que se está afianzando en el sector de bienes raíces en este momento: más compradores eligen casas recién construidas. Y no se trata solo de obtener la última tecnología o planos de planta modernos. Es porque es posible que puedan obtener un mejor trato.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los constructores están ofreciendo incentivos serios hoy en día, y la gente está saltando sobre ellos. De hecho, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrs\u002Fpdf\u002Fnewressales.pdf\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>las ventas de casas nuevas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> acaban de alcanzar su nivel más alto en más de dos años \u003C\u002Fstrong>(\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251009\u002F20251013-New-Home-Sales-Hit-The-Highest-Level-SP-original.png\">Por qué los constructores están agregando beneficios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hay \u003Ca href=\"\u002F2025\u002F08\u002F28\u002Fwhat-everyones-getting-wrong-about-the-rise-in-new-home-inventory\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">más\u003C\u002Fa> casas recién construidas a la venta en este momento que en años. Y como comprador, eso puede ayudarle de dos maneras importantes. Le brinda más opciones para elegir en el mercado y motiva a los constructores a vender su inventario antes de construir más.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es exactamente por eso que más compradores están obteniendo incentivos como estos:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Reducciones de las tasas hipotecarias\u003C\u002Fstrong> para reducir su pago mensual\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Recortes de los precios\u003C\u002Fstrong> que hacen que la propiedad de vivienda sea más asequible\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Ayuda con los costos de cierre\u003C\u002Fstrong> e incluso mejoras en algunas comunidades\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>La mejor parte es que muchos constructores están ofreciendo estos beneficios en este momento. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fzondahome.com\u002Fnew-home-market-update\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Zonda\u003C\u002Fem>, casi \u003Cstrong>6 de cada 10 comunidades de viviendas nuevas tienen incentivos en las casas que se construirán. Y más del 75 % está haciendo lo mismo con las mudanzas rápidas\u003C\u002Fstrong>, que son las casas que ya están construidas y listas para mudarse. Como explica el analista de bienes raíces Nick Gerli:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“…\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem> Los constructores se están adaptando a las realidades del mercado actual de la vivienda.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem> Han recortado los precios en un 13 por ciento desde el máximo y, además, están recortando generosamente las tasas hipotecarias”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>La moraleja: los constructores están motivados para vender. Por lo tanto, podría obtener un precio más bajo y tal vez incluso una tasa hipotecaria más baja si compra una nueva. Si se ha sentido excluido, estas ofertas podrían ser su camino de regreso.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Usted tiene más opciones nuevas de lo normal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Dado que hay más casas nuevas en el mercado de lo habitual, eso le brinda más opciones de las que ha tenido en años. Ya sea que esté buscando algo listo para entrar o desee personalizar una construcción, es probable que haya más disponible cerca de usted de lo que cree.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque el número de casas nuevas en venta ha aumentado en todo el país, hay áreas en las que tiene una \u003Cem>oportunidad aún mayor de\u003C\u002Fem> encontrar un precio mejor. Según los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrs\u002Fcurrent\u002Findex.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>datos\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003Cem> \u003C\u002Fem>del \u003Cem>Censo\u003C\u002Fem>, aquí hay una mirada de alto nivel a qué partes del país están experimentando el mayor aumento en las viviendas recién construidas (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251009\u002F20251013-There-Are-More-Brand-New-Homes-Available-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251009\u002F20251013-There-Are-More-Brand-New-Homes-Available-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue squares\">\u003C\u002Fa>Tanto el sur como el oeste tienen más casas nuevas disponibles, por lo que es posible que los constructores estén aún más dispuestos a negociar en estas regiones.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Solo sepa que esta oportunidad no durará para siempre. Los datos recientes muestran que los constructores están ralentizando sus esfuerzos de producción. Y mucho de eso es para evitar tener demasiadas casas a la venta. Como explica Robert Dietz, economista principal de la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores de Viviendas\u003C\u002Fem> (NAHB\u003Cem> por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“La desaceleración en la construcción de viviendas unifamiliares ha reducido la cartera de construcción de viviendas. Actualmente hay 621.000 viviendas unifamiliares en construcción, un 1 % menos en julio y un 3,7 % menos que hace un año. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Este es el nivel más bajo desde principios de 2021, ya que los constructores reducen la oferta\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>En el futuro, la cantidad de opciones nuevas puede comenzar a reducirse a medida que los constructores se enfocan más en vender lo que ya está construido antes de agregar más. \u003Cstrong>Por lo tanto, el mejor momento en años para comprar una \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F08\u002F13\u002Fare-these-myths-about-buying-a-newly-built-home-holding-you-back\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>casa nueva\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> puede ser ahora mismo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Con los constructores reduciendo los precios \u003Cem>y\u003C\u002Fem> tal vez incluso ayudándole a obtener un pago mensual más bajo, eso no es algo que deba pasar por alto. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si desea ver qué tan activos son los constructores en su área objetivo y qué ofrecen, esta es su jugada: antes de comenzar a buscar, comuníquese con su agente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De esa manera, tiene a alguien que le ayuda a comparar incentivos de varios constructores y negociar en su nombre, asegurándose de obtener el mejor trato posible.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251009\u002F20251013-New-Home-Sales-Hit-The-Highest-Level-SP-original.png",[233,234,235,236,237],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":41,"name":42,"slug":43},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2025-10-13T10:30:00Z","2025-11-14T15:28:46Z",{"id":241,"slug":242,"title":243,"description":244,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":245,"bannerImage":118,"body":246,"agentsBottomLine":247,"bodyImage":248,"isInfographic":135,"categories":249,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":254,"updatedAt":255},94273,"builder-incentives-reach-5-year-high","Los incentivos de los constructores alcanzan su nivel más alto en 5 años","\u003Cp>Incluso con más casas en el mercado en este momento, algunos compradores todavía tienen dificultades para encontrar la adecuada al precio correcto.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250903\u002F20250904-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Incluso con más casas en el mercado en este momento, \u003Cstrong>algunos compradores todavía tienen dificultades para encontrar la adecuada al precio correcto\u003C\u002Fstrong>. Tal vez el diseño no es el correcto. Tal vez todavía necesite alguna actualización. O tal vez sea más de lo mismo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Es por eso por lo que más compradores están recurriendo a las construcciones nuevas y encontrando algunas de las mejores ofertas disponibles en la actualidad.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Por qué? Hoy en día, muchos constructores tienen más casas terminadas y en el mercado de lo normal. Y eso significa que están motivados para vender. Están dirigiendo un negocio y no quieren sentarse en su inventario. Quieren venderlo antes de construir más casas. Y eso definitivamente puede funcionar a su favor.\u003Cem> \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.resiclubanalytics.com\u002Fp\u002Fnew-construction-worse-than-giant-homebuilders-are-letting-on-says-builders-firstsource-ceo\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">dice\u003C\u002Fa> Lance Lambert, cofundador de \u003Cem>ResiClub\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“En los mercados de la vivienda donde se ha acumulado el inventario completado sin vender, muchos constructores de viviendas han dado marcha atrás a sus construcciones especulativas\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>, y muchos están dando mayores incentivos o recortes de precios directos para mover el inventario no vendido\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los incentivos son los más altos en 5 años\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fpress-releases\u002F2025\u002F08\u002Fbuilder-confidence-plateaus-at-relatively-low-level\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores de Viviendas\u003C\u002Fem> (NAHB \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) muestran que el \u003Cstrong>66 % de los constructores ofrecieron incentivos de ventas en agosto\u003C\u002Fstrong>. \u003Cstrong>Ese es el máximo en lo que va del año y el porcentaje más alto que hemos visto en 5 años.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250903\u002F20250904-The-Majority-of-Builders-Are-Offering-Incentives-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250903\u002F20250904-The-Majority-of-Builders-Are-Offering-Incentives-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue rectangular shapes\">\u003C\u002Fa>Eso significa que 2 de cada 3 constructores ofrecen algo extra para cerrar tratos. Y cuando los constructores lanzan incentivos, son los compradores como \u003Cem>usted\u003C\u002Fem> los que ganan.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los recortes de los precios vuelven a estar sobre la mesa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Uno de los incentivos más comunes que ofrecen en este momento es ajustar el precio. Según \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fpress-releases\u002F2025\u002F08\u002Fbuilder-confidence-plateaus-at-relatively-low-level\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">NAHB\u003C\u002Fa>, casi \u003Cstrong>el 40 % de los constructores están haciendo recortes de los precios \u003C\u002Fstrong>(\u003Cem>ver la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250903\u002F20250904-Builders-Continue-To-Cut-Prices-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250903\u002F20250904-Builders-Continue-To-Cut-Prices-SP-original.png\" alt=\"a graph of green rectangular bars with white text\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>En promedio, ellos están descontando alrededor del 5 % del precio de compra de la casa.\u003C\u002Fstrong> Para un comprador, el 5 % podría ser la diferencia entre establecerse a regañadientes y finalmente obtener una casa que funcione para usted.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tomemos como ejemplo una casa de $500,000. Si los constructores reducen el precio en un 5 %, está ahorrando $25,000.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>E incluso si el constructor que le interesa no cede en el precio, tiene muchas otras palancas para tirar. Como \u003Cem>explica \u003C\u002Fem>Realtor.com:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“... Se pueden encontrar ofertas en el mercado de viviendas nuevas, y los constructores están cada vez más dispuestos a negociar el precio u ofrecer incentivos como reducciones de tasas y asistencia para los costos de cierre”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué esto es importante para usted\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Como comprador, probablemente usted tenga una visión clara de su casa ideal. Porque no estás comprando \u003Cem>cualquier\u003C\u002Fem> casa. Estás comprando \u003Cem>su\u003C\u002Fem> casa. La que tiene el espacio, las características y el estilo de vida que ha estado esperando. Las construcciones nuevas pueden marcar esas casillas, ya que generalmente tienen:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Cocinas más grandes y diseños abiertos\u003C\u002Fli>\u003Cli>Eficiencia energética (hola facturas de servicios públicos más bajas)\u003C\u002Fli>\u003Cli>Actualizaciones para una casa inteligente\u003C\u002Fli>\u003Cli>Menos dolores de cabeza de reparación desde el primer día\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Y los incentivos de hoy hacen que comprar una casa nueva sea más asequible de lo que ha sido en años.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Un consejo: no lo haga solo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si desea aprovechar esta oportunidad, asegúrese de utilizar su agente propio. Los representantes de los constructores no están ahí para ahorrarle dinero. Protegen el balance final del constructor. Es por eso por lo que debe traer a su agente con usted. Su agente:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Elimina el argumento de venta y ejecuta los números\u003C\u002Fli>\u003Cli>Detecta qué incentivos realmente valen la pena (y cuáles son superficiales)\u003C\u002Fli>\u003Cli>Maneja las negociaciones para que se vaya con el mejor trato posible\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mantiene su mejor interés como máxima prioridad\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","\u003Cp>Si no encuentra una casa que le guste, el mercado de las casas nuevas está lleno de oportunidades. Con incentivos récord, recortes de precios en juego y constructores ansiosos por mover el inventario, este es el mejor momento en años para comprar construcciones nuevas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Tiene curiosidad por saber hasta qué punto los incentivos de hoy podrían estirar su presupuesto?\u003C\u002Fstrong> Vamos a comunicarnos para que pueda ver lo que ofrecen los constructores en nuestra área.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250903\u002F20250904-The-Majority-of-Builders-Are-Offering-Incentives-SP-original.png",[250,251,252,253],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":41,"name":42,"slug":43},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2025-09-04T10:30:00Z","2025-09-04T10:30:27Z",{"id":257,"slug":258,"title":259,"description":260,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":261,"bannerImage":118,"body":262,"agentsBottomLine":263,"bodyImage":264,"isInfographic":135,"categories":265,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":268,"updatedAt":269},93921,"what-everyones-getting-wrong-about-the-rise-in-new-home-inventory","Que es en lo que todos se están equivocando sobre el aumento del inventario de las casas nuevas","\u003Cp>Es posible que usted haya visto conversaciones en línea de que el inventario de las casas nuevas está en su nivel más alto desde el desplome.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250826\u002F20250828-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Es posible que usted haya visto conversaciones en línea de que el inventario de las casas nuevas está en su nivel más alto desde el desplome. Y si vivió el desplome en 2008, ver que las casas recién construidas están aumentando nuevamente puede darle un poco de miedo. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pero esto es lo que usted debe recordar: \u003C\u002Fstrong>mucho de lo que ve en línea está diseñado para obtener clics. Por lo tanto, es posible que usted no obtenga la historia completa. Una mirada más cercana a los datos y un poco de conocimiento experto pueden cambiar su perspectiva por completo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué esto no es como el 2008\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si bien es cierto que la cantidad de casas nuevas en el mercado alcanzó su nivel más alto desde el desplome, esa no es una razón para preocuparse. Esto se debe a que las construcciones nuevas son solo una pieza del rompecabezas. No cuentan la historia completa de lo que está sucediendo hoy. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Para tener una idea real de cuánto inventario tenemos y cómo este se compara con el excedente que vimos en ese entonces, usted debe observar tanto las \u003Cem>casas nuevas\u003C\u002Fem> como las \u003Cem>casas existentes \u003C\u002Fem>(casas en las que vivió un propietario anteriormente).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cuando usted combina esos dos \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fhousing-statistics\u002Fexisting-home-sales\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>números\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong>, está claro que la \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrs\u002Findex.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> en general se ve muy diferente hoy que durante la crisis\u003C\u002Fstrong> (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250826\u002F20250828-Total-Inventory-Remains-Far-Below-Crash-Levels-SP-original.png\">Por lo tanto, decir que estamos cerca de los niveles de 2008 para las construcciones nuevas no es lo mismo que el excedente de inventario que tuvimos la última vez. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los constructores en realidad han subconstruido durante más de una década\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Y aquí hay otra perspectiva importante que usted no obtendrá de esos titulares. Después del colapso de 2008, los constructores pegaron un frenazo. Durante 15 años, no construyeron suficientes casas para satisfacer la demanda. Ese largo período de construcción insuficiente creó una gran escasez de casas, con lo que todavía estamos lidiando hoy. \u003C\u002Fp>\u003Cp>La siguiente gráfica utiliza \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrc\u002Fdata\u002Fseries.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> del \u003Cem>Censo\u003C\u002Fem> para mostrar la construcción excesiva que condujo a la crisis (\u003Cem>en rojo\u003C\u002Fem>) y el período de construcción insuficiente que siguió (\u003Cem>en naranja\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250826\u002F20250828-Builders-Aren-t-Overbuilding-They-re-Catching-Up-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250826\u002F20250828-Builders-Aren-t-Overbuilding-They-re-Catching-Up-SP-original.png\" alt=\"a graph of a number of different colored lines\">\u003C\u002Fa>Básicamente, tuvimos más de 15 años consecutivos de construcción insuficiente, y solo recientemente estamos comenzando a salir lentamente de ese agujero. Pero todavía queda un largo camino por recorrer (incluso con el aumento que hemos visto últimamente). Los expertos de \u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fus-housing-supply-gap-2025\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">dicen\u003C\u002Fa> que se necesitarían aproximadamente 7,5 años para construir suficientes casas para cerrar la brecha.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por supuesto, como cualquier otra cosa en bienes raíces, el nivel de oferta y la demanda variarán según el mercado. Algunos mercados pueden tener más casas para la venta, otros menos. Pero a nivel nacional, esto no es como la última vez.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>El hecho de que haya más casas nuevas para la venta en este momento no significa que nos dirijamos a un colapso. Los datos muestran que la situación general del inventario actual es diferente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted tiene preguntas o desea hablar sobre lo que están haciendo los constructores en nuestra área, vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250826\u002F20250828-Total-Inventory-Remains-Far-Below-Crash-Levels-SP-original.png",[266,267],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":53,"name":54,"slug":55},"2025-08-28T10:30:00Z","2025-09-02T15:20:19Z",{"id":271,"slug":272,"title":273,"description":274,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":275,"bannerImage":118,"body":276,"agentsBottomLine":277,"bodyImage":278,"isInfographic":135,"categories":279,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":285,"updatedAt":286},93017,"are-these-myths-about-buying-a-newly-built-home-holding-you-back","¿Están estos mitos sobre la compra de una casa recién construida frenándole?","\u003Cp>Si usted ha estado omitiendo las casas recién construidas en su búsqueda, es posible que lo esté haciendo, basándose en suposiciones obsoletas.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250812\u002F20250813-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Si usted ha estado omitiendo las casas recién construidas en su búsqueda, es posible que lo esté haciendo, basándose en suposiciones obsoletas. Aclaremos algunos de los mitos más comunes, para que usted no pierda una oportunidad sólida.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Mito 1: Las casas nuevas son más caras\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Es fácil suponer que una casa recién construida costará más que una casa existente, pero eso no es necesariamente cierto, especialmente en este momento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los datos del \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrs\u002Fpdf\u002Fnewressales.pdf\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>Censo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003Cem> \u003C\u002Fem>y la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002F2025-07\u002Fehs-06-2025-overview-2025-07-23.pdf\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003Cem> \u003C\u002Fem>(NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) muestran que el precio medio de una casa recién construida hoy en día es en realidad más bajo que el de una casa en la que ya se ha vivido (una casa existente):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250812\u002F20250813-New-Homes-Costs--30K-Less-Than-Existing-Homes-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250812\u002F20250813-New-Homes-Costs--30K-Less-Than-Existing-Homes-SP-original.png\" alt=\"a graph of sales and prices\">\u003C\u002Fa>Entonces, ¿por qué está sucediendo esto? Como explica Heather Long, Economista Principal de \u003Cem>Navy Federal Credit Union:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>“\u003Cem>Esto refleja en gran medida dos tendencias: las casas nuevas se están volviendo más pequeñas en promedio y los constructores están haciendo más recortes en los precios\u003C\u002Fem>”.\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Si usted ha descartado una casa recién construida basándose solo en el precio, es hora de dar otro vistazo. Hable con su agente local en bienes raíces para ver qué hay disponible (y a qué precios).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Mito 2: Los constructores no negocian\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Muchos compradores asumen que los constructores no van a estar dispuestos a negociar cuando llegue el momento de hacerlo. Pero ese no es el caso. Varios constructores tienen un inventario terminado que quieren vender rápidamente. Y eso los hace más abiertos a un convenio. Mark Fleming, Economista Principal de \u003Cem>First American, \u003C\u002Fem>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fblog.firstam.com\u002Freconomy-podcast\u002Fwhats-the-outlook-for-the-2024-spring-home-buying-season\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">explica\u003C\u002Fa> a un constructor:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“… le encantaría venderle la casa porque ellos no viven en ella. Eso le cuesta dinero al no vender la casa. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Y muchos de los constructores públicos han dicho que en referencia a sus ganancias ellos no van a retirar los incentivos, especialmente la reducción de las tasas hipotecarias”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Eso significa que usted puede encontrar constructores más flexibles que los vendedores individuales y más motivados para dar incentivos para cerrar el trato. Según \u003Cem>Zonda\u003C\u002Fem>, el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fzondahome.com\u002Fnew-home-market-update\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>75 %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> de las comunidades de casas nuevas ofrecieron incentivos en casas recién construidas consideradas listas para mudanza en junio.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Mito 3: No las construyen como solían hacerlo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Algunas personas piensan que las casas más nuevas carecen de la artesanía de las más antiguas. Pero aquí hay una verificación de la realidad. La calidad puede variar en cualquier época. Y el uso de un constructor de buena reputación es más importante que la fecha de construcción.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores de Casas\u003C\u002Fem> (NAHB, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), una manera excelente de medir la calidad es hablar con compradores que hayan comprado con ese constructor recientemente. En un artículo, NAHB \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fother\u002Fconsumer-resources\u002Fhow-to-choose-a-home-builder\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">explica\u003C\u002Fa>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Cualquier constructor de alta calidad debe estar listo para proporcionarle los nombres y números de teléfonos de los clientes satisfechos.\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem> Si no pueden hacerlo, considérelo una señal de alerta y aléjese”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>El artículo sugiere hacer preguntas a esos compradores como:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>¿El constructor cumplió con sus expectativas?\u003C\u002Fli>\u003Cli>¿Usaría usted ese mismo constructor si lo hiciera otra vez?\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Pero también puede preguntarle a su agente sobre la reputación del constructor. Generalmente, los agentes conocen a los constructores activos en su área e incluso pueden tener experiencia con clientes anteriores que han comprado una casa en una de las comunidades de ese constructor. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Mito 4: No necesita su propio agente en bienes raíces\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Este podría ser el mito más grande de todos. La verdad es que, cuando compra una casa nueva, usar su propio agente es aún más importante. Los contratos de los constructores tienen una letra pequeña diferente, y querrá un profesional de su lado que realmente pueda explicar lo que está firmando y defender su mejor interes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estas estadísticas parecen demostrar que ese es el caso. En una \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fnewconstructionresearch\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">encuesta\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>, los compradores que compraron una casa recién construida calificaron a sus agentes mucho más útiles que el constructor (o el representante del constructor) durante el proceso \u003Cem>(vea la imagen a continuación):\u003C\u002Fem>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250812\u002F20250813-Recent-Buyers-of-New-Homes-Say-Their-Own-Agents-Were-More-Helpful-Than-the-Builder-s-Representative-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250812\u002F20250813-Recent-Buyers-of-New-Homes-Say-Their-Own-Agents-Were-More-Helpful-Than-the-Builder-s-Representative-SP-original.png\" alt=\"a blue and white rectangular box with white text\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>No permita que los conceptos erróneos le impidan explorar una de las opciones más prometedoras en el mercado actual de la vivienda.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ya sea que usted tenga curiosidad por saber qué se está construyendo cerca o se pregunte si una nueva casa se ajusta a su presupuesto, comuniquemos y demos un vistazo más de cerca. Es posible que usted se sorprenda de lo que hay ahí fuera.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250812\u002F20250813-New-Homes-Costs--30K-Less-Than-Existing-Homes-SP-original.png",[280,281,282,283,284],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":41,"name":42,"slug":43},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":85,"name":86,"slug":87},{"id":89,"name":90,"slug":91},"2025-08-13T10:30:00Z","2025-11-14T15:27:13Z",74,true]