[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fbwk3vtva8yds":3,"$f1jirpd8x23w1e":123},[4,8,12,16,20,24,28,32,36,40,44,48,52,56,60,64,68,72,76,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120],{"id":5,"name":6,"slug":7},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":9,"name":10,"slug":11},5,"Para los compradores","buyers",{"id":13,"name":14,"slug":15},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":17,"name":18,"slug":19},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":21,"name":22,"slug":23},8,"Infografías","infographics",{"id":25,"name":26,"slug":27},9,"Precios","home-prices",{"id":29,"name":30,"slug":31},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":33,"name":34,"slug":35},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":37,"name":38,"slug":39},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":41,"name":42,"slug":43},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":45,"name":46,"slug":47},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":49,"name":50,"slug":51},42,"Featured","featured",{"id":53,"name":54,"slug":55},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":57,"name":58,"slug":59},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":61,"name":62,"slug":63},53,"Alquilar Vs. 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Ya no.\u003C\u002Fp>","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260211\u002F20260216-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>En algún momento, una casa que antes parecía simplemente perfecta... Ya no.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quizá usted necesite más espacio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quizá trabajar desde casa convirtió su comedor en una oficina permanente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quizá la distribución simplemente no coincide con su forma de vida actual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si su casa actual empieza a parecer que le frena en vez de sostener su vida, es natural pensar en \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F12\u002F04\u002Fwhy-more-homeowners-are-giving-up-their-low-mortgage-rate\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">mudarse\u003C\u002Fa>. Pero eso nos lleva a la siguiente gran pregunta:\u003Cstrong>\u003Cem> una vez que venda, ¿a dónde ira?\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para un número creciente de \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F01\u002F01\u002Fmore-buyers-are-planning-to-move-in-2026-heres-how-to-get-ready\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">compradores\u003C\u002Fa>, la respuesta es una casa completamente nueva.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La construcción nueva es una opción más popular últimamente \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Según la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), más personas están comprando viviendas nuevas que en años anteriores. Los últimos \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fresearch-reports\u002Fhighlights-from-the-profile-of-home-buyers-and-sellers\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos anuales\u003C\u002Fa> disponibles muestran \u003Cstrong>que el 16 % de las viviendas compradas eran construcciones nuevas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A primera vista puede que no vea por qué eso es tan importante. Pero en realidad es \u003Cstrong>la mayor proporción de compras de viviendas nuevas en casi dos décadas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué cada vez más compradores eligen una construcción completamente nueva\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para muchos compradores, especialmente los que quieren una casa más grande, la construcción nueva no es solo cuestión de estética. Se trata de estilo de vida, comodidad y tranquilidad.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Todo es completamente nuevo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Usted no está heredando los proyectos de otra persona. No hay que preguntarse cuántos años tiene el tejado. No hay presupuestos para un sistema de climatización nuevo justo después de mudarse. No hay grandes sorpresas cuando falla el parche del propietario anterior. Para los compradores que han invertido dinero en renovar su casa actual, eso es una ventaja.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. Usted puede personalizarla antes de mudarse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si elige una casa que aún está en construcción, podría tener la oportunidad de elegir el piso, las encimeras, los armarios, la ferretería, la iluminación y mucho más. Ese nivel de personalización puede ser un atractivo para los compradores que quieren una casa más grande como usted, porque le permite elegir los acabados y ajustes que lleva tanto tiempo queriendo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>3. Un hogar diseñado para cómo vive la gente hoy en día\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>La mayoría de las viviendas recién construidas se construyen según los estándares actuales y las preferencias de los compradores, lo que significa que usted podría ver características integradas en casas inteligentes, mejor eficiencia energética (que puede reducir las facturas de servicios) e incluso planos y características más modernos. Y si su distribución ya no le funciona, puede que encuentre justo lo que necesita ahora en una casa nueva.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>4. Servicios del vecindario\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los nuevos desarrollos suelen incluir espacios comunitarios compartidos como senderos, parques, parques infantiles o incluso piscinas y gimnasios. Para las familias y los hogares activos, es una gran ventaja tener eso a solo unos pasos de la puerta de la casa.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>5. Incentivos de los constructores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Sin mencionar que, dado que hay más viviendas nuevas en el mercado de lo habitual, los constructores están motivados a vender lo que tienen. Así que puede que usted descubra que están más dispuestos a \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F12\u002F08\u002Fthis-may-be-the-best-time-to-buy-a-brand-new-home\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">negociar\u003C\u002Fa> de lo que esperaría en aspectos como el precio, las mejoras y más.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si su casa actual ya no satisface sus necesidades, no dé por hecho que su única opción es una vivienda existente. La construcción nueva se está convirtiendo en un verdadero candidato, especialmente para los compradores que buscan espacio, características y una vivienda que se adapte a su forma de vida actual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Tiene curiosidad por saber si una nueva construcción podría encajar para \u003Cem>usted\u003C\u002Fem>? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>",false,[136,137,138,139],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":41,"name":42,"slug":43},{"id":53,"name":54,"slug":55},"2026-02-16T11:30:00Z","2026-02-16T11:30:25Z",{"id":143,"slug":144,"title":145,"description":146,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":147,"bannerImage":118,"body":148,"agentsBottomLine":149,"bodyImage":150,"isInfographic":134,"categories":151,"isVideo":134,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":155,"updatedAt":156},99592,"your-equity-could-change-everything-about-your-next-move","Su plusvalía podría cambiarlo todo sobre su próxima mudanza","\u003Cp>Mucha gente se está preguntando lo mismo en estos momentos: “¿Es un buen momento para vender?” Y la verdad puede sorprender un poco...\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251209\u002F20251211-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Mucha gente se está preguntando lo mismo en estos momentos: \u003Cem>“¿Es un buen momento para vender?” \u003C\u002Fem>Y \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F11\u002F24\u002F4-reasons-your-house-is-high-on-every-buyers-wish-list-this-season\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">la verdad\u003C\u002Fa> puede sorprender un poco...\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para muchos propietarios, la respuesta es un rotundo\u003Cstrong> sí\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Por qué? Por un factor importante que está jugando a su favor: \u003Cstrong>su plusvalía. \u003C\u002Fstrong>Lo más probable es que, si usted lleva mucho tiempo viviendo en su casa, sabe que tiene una plusvalía significativa. Pero ¿de cuánto estamos hablando realmente? El número podría cambiarlo todo para su próxima mudanza.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El patrimonio oculto de ser propietario de una casa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Así es como funciona. Cuando usted es propietario de una casa, usted ha acumulado algo que se llama \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F11\u002F05\u002Fwhy-your-home-equity-still-puts-you-way-ahead\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>plusvalía\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cada vez que usted efectúa un pago hipotecario, va reduciendo el saldo de su préstamo. Y eso ayuda a que su participación en su casa aumente. Al mismo tiempo, el valor de las casas suele subir, lo que eleva el valor total de su casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando usted junta esas dos cosas, está creando patrimonio automáticamente, mes tras mes, año tras año.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y esa combinación puede sumar dinero \u003Cstrong>\u003Cem>real\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> que puede crear una diferencia \u003Cstrong>\u003Cem>real\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> en su mudanza. Esto es especialmente cierto si usted lleva un tiempo viviendo en su casa, como sucede con muchos propietarios. Según \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cstrong>\u003Cem>“Casi la mitad (45,2 %) de los propietarios actuales han vivido en su casa durante más de 15 años, y 1 de cada 4 durante más de 25 años”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Si usted es uno de ellos, imagínese lo que 15 a 25 años de pagos + una apreciación constante ha hecho a su balance final económico. Es hora de que usted vea cómo se ha acumulado su plusvalía con el tiempo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Lo que eso realmente significa en dólares\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Esta gráfica utiliza las \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Ffall-sell-2025\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">investigaciones\u003C\u002Fa> que \u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>ha realizado\u003Cem> \u003C\u002Fem>para mostrar un estimado de cuánta plusvalía han acumulado los propietarios dependiendo de cuándo la compraron. Para cada periodo, ellos toman una casa con precio medio y la utilizan como base para el ejemplo. Las cifras también son impactantes. Según el estudio, si usted compró una casa de precio medio en...\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>¿A mediados de los 90?\u003C\u002Fstrong> Usted podría estar sentado en \u003Cstrong>más de $400.000 dólares\u003C\u002Fstrong> en plusvalía ahora.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>¿A principios de los 2,000?\u003C\u002Fstrong> Usted podría tener más \u003Cstrong>de $330.000 dólares\u003C\u002Fstrong>, incluso si fue propietario durante la crisis de la vivienda.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>¿En 2015?\u003C\u002Fstrong> Incluso en ese periodo más corto de 10 años, muchos propietarios ya han acumulado casi $\u003Cstrong>285.000 dólares\u003C\u002Fstrong> en plusvalía.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251209\u002F20251211-Real-Examples-of-How-Homeowners-Gain-Equity-Over-Time-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251209\u002F20251211-Real-Examples-of-How-Homeowners-Gain-Equity-Over-Time-SP-original.png\" alt=\"a table with numbers and a blue background\">\u003C\u002Fa>Por supuesto, su cantidad real variará según el precio de compra, cualquier reparación que haya hecho en la casa, su pago inicial original y más. La cuestión es...\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Muchos propietarios tienen cientos de miles de dólares en plusvalía sin darse cuenta.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Su plusvalía podría impulsar su próxima mudanza\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí es donde esto se vuelve realmente importante. \u003Cstrong>Esa plusvalía puede compensar casi todas sus preocupaciones que tiene sobre si debiese mudarse ahora mismo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>¿Le preocupa tomar una tasa hipotecaria más alta? \u003C\u002Fstrong>Su plusvalía podría cubrir un pago inicial significante. Y cuanto más pague, menos necesitará financiar a las tasas actuales.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>¿No está seguro de poder competir en el mercado actual? \u003C\u002Fstrong>Gracias a su plusvalía, usted podría comprar su próxima casa en efectivo. Y una oferta totalmente en efectivo es algo que atraerá a muchos vendedores porque no tienen que preocuparse de que la financiación del comprador se desplome en el último segundo.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si usted no ha tenido a alguien que le ayude a entender el valor de su casa este año, ahora es el momento perfecto para dar otro vistazo. Eso no significa que usted tenga \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F11\u002F19\u002Fthe-top-2-things-homeowners-need-to-know-before-selling\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">que vender\u003C\u002Fa>. Pero significa que al menos usted sabrá con lo que podría estar trabajando y hasta dónde puede llevarle ese número.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted quiere una evaluación profesional personalizada de su plusvalía, vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251209\u002F20251211-Real-Examples-of-How-Homeowners-Gain-Equity-Over-Time-SP-original.png",[152,153,154],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":41,"name":42,"slug":43},{"id":105,"name":106,"slug":107},"2025-12-11T11:30:00Z","2025-12-11T11:30:28Z",{"id":158,"slug":159,"title":160,"description":161,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":162,"bannerImage":118,"body":163,"agentsBottomLine":164,"bodyImage":165,"isInfographic":134,"categories":166,"isVideo":134,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":171,"updatedAt":172},98830,"why-so-many-people-are-thankful-they-bought-a-home-this-year","Por qué tanta gente está agradecida de haber comprado una casa este año","\u003Cp>Los compradores están sopesando sus opciones ahora mismo, y desde luego tienen muchas cosas en la cabeza. \u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251124\u002F20251127-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Los compradores están sopesando sus opciones ahora mismo, y desde luego tienen muchas cosas en la cabeza. Con todo lo que está ocurriendo en el mercado laboral, la economía y más, hay mucho en lo que pensar hoy en día. Y quizá eso le haga preguntarse si realmente tiene sentido \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F11\u002F13\u002Fwould-you-let-80-a-month-hold-you-back-from-buying-a-home\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">comprar una casa\u003C\u002Fa> ahora mismo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pero esto es lo que muchos que han comprado recientemente le dirían: incluso con todo eso, dar el paso vale la pena.\u003Cem> \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y por eso están agradecidos de haberlo hecho. \u003Cstrong>La vida no espera a mejores condiciones del mercado. \u003C\u002Fstrong>Así que su decisión no debería ser tratar de intentar calcular el mercado al máximo. Debería tratarse de mudarse cuando llegue el momento adecuado para usted y lo que usted necesita, y eso es diferente para cada persona.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Las verdaderas razones por las que la gente compró una casa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Según el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fresearch-reports\u002Fhighlights-from-the-profile-of-home-buyers-and-sellers\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">último informe\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), lo que realmente impulsa las mudanzas actuales es el deseo de algo \u003Cem>mejor \u003C\u002Fem>o \u003Cem>diferente. \u003C\u002Fem>Es un motivador personal o un cambio en lo que ellos necesitan de la vivienda lo que impulsó a los compradores a actuar este año (\u003Cem>vea la gráfica abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251124\u002F20251127-The-Top-Reasons-People-Are-Buying-Homes-Today-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251124\u002F20251127-The-Top-Reasons-People-Are-Buying-Homes-Today-SP-original.png\" alt=\"a blue bar graph with white text\">\u003C\u002Fa>Para algunos, eso significaba cambiar un departamento por su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F08\u002F20\u002Fcondos-could-be-a-win-for-todays-buyers\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">primera casa\u003C\u002Fa>, una casa que finalmente puedan hacer suya, donde puedan pintar las paredes, plantar un jardín y construir un futuro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para otros, significaba estar cerca de las personas que más importan. Vivir cerca de la familia o amigos no solo es cómodo, cambia su vida diaria. Cenas dominicales, visitas rápidas, ayuda extra cuando la necesite: ese tipo de conexión no tiene precio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y para muchos compradores, es la tranquilidad de encontrar una casa que finalmente \u003Cem>encaja. \u003C\u002Fem>Por fin es tener espacio para crecer: una cocina más grande para cenas familiares, o dormitorios donde los niños puedan decorar sus propias paredes y crear sus propios rincones del mundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O bien, se trata de simplificar. \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F09\u002F25\u002Fdownsizing-without-debt-how-more-homeowners-are-buying-their-next-house-in-cash\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Reducir el tamaño\u003C\u002Fa> de la casa a algo más pequeño, más fácil de mantener y más cercano a lo que realmente importa puede hacer que la vida diaria se sienta más ligera y menos estresante.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Lo que usted se pierde si intenta cronometrar el mercado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Sea cual sea la razón, todos estos compradores comparten algo en común: \u003Cem>dejaron de esperar el momento perfecto y se centraron en crear la vida que querían ahora. \u003C\u002Fem>Y si usted les pregunta, \u003Cstrong>lo más probable es que digan que esa decisión da frutos cada día.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso es lo que hace que una mudanza tenga sentido. No las condiciones del mercado, sino la libertad y felicidad que provienen de vivir en una vivienda que realmente encaja. Así que, aunque los titulares puedan mantener a todos en suspenso, las personas que ya han dado el paso duermen mejor, viven más plenas y disfrutan de casas que por fin se sienten bien.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque una vez que su vivienda por fin coincide con su vida, todo lo demás empieza a encajar. Y así es exactamente como usted merece sentirse. \u003C\u002Fp>","\u003Cp>Las personas que compraron una casa este año no esperaron a que las condiciones del mercado sean las mejores. Ellos actuaron según lo que necesitaban en su vida. Y están agradecidos de haberlo hecho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted siente el deseo de tener algo mejor, hablemos de sus objetivos. Su próxima casa podría traerle más espacio, más conexión y más felicidad de la que usted cree.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251124\u002F20251127-The-Top-Reasons-People-Are-Buying-Homes-Today-SP-original.png",[167,168,169,170],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":41,"name":42,"slug":43},{"id":97,"name":98,"slug":99},"2025-11-27T11:30:00Z","2025-11-27T11:30:15Z",{"id":174,"slug":175,"title":176,"description":177,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":178,"bannerImage":118,"body":179,"agentsBottomLine":180,"bodyImage":181,"isInfographic":134,"categories":182,"isVideo":134,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":189,"updatedAt":190},96635,"the-280-shift-in-affordability-every-homebuyer-should-know","El cambio de $280 en la asequibilidad que todo comprador de casa debe saber ","\u003Cp>Si usted detuvo sus planes de mudarse debido a las tasas o precios altos, finalmente puede ser el momento de dar un segundo vistazo a sus números. \u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251014\u002F20251016-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Si usted detuvo sus planes de mudarse debido a las tasas o precios altos, finalmente puede ser el momento de dar un segundo vistazo a sus números. \u003Cstrong>La asequibilidad está \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fblog.firstam.com\u002Feconomics\u002Faffordability-improves-for-fifth-straight-month-offering-a-glimmer-of-hope-for-the-housing-market\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>mejorando\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>en 39 de los 50 mercados principales, según \u003Cem>First American. \u003C\u002Fem>Y este es el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fblog.firstam.com\u002Feconomics\u002Faffordability-improves-for-fifth-straight-month-offering-a-glimmer-of-hope-for-the-housing-market\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>quinto mes consecutivo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa> en el que comprar una casa ha comenzado a ser un poco más fácil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividamos esto en dólares reales, para que usted pueda ver la diferencia que esto podría hacer para usted (y su mudanza).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los pagos mensuales están bajando\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Una de las señales más claras de este cambio son los pagos mensuales. Los últimos datos de \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem> muestran que\u003Cstrong> los pagos de la hipoteca de una casa de precio medio son ahora $283 dólares más bajos que hace unos meses \u003C\u002Fstrong>(\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251014\u002F20251016-Monthly-Payments-Are-Down-283-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251014\u002F20251016-Monthly-Payments-Are-Down-283-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue and green rectangles\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este tipo de ahorro mensual se acumula rápidamente y asciende a casi \u003Cstrong>$3,400 en el transcurso de un año\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si bien esto no es suficiente para cambiar por completo el juego de la asequibilidad de la noche a la mañana, piénselo de esta manera. Cuando usted está armando un presupuesto para comprar una casa, unos pocos cientos de dólares podrían ser la diferencia entre sentirse cómodo comprando y sentir que el dinero es un poco escaso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y desde la perspectiva de la búsqueda de casas, incluso podría ser suficiente para cambiar el precio que puede mirar. Según \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Un prestatario con un presupuesto mensual de $3,000 ahora puede pagar una casa de $468,000, aproximadamente $22,000 más que en junio”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Y eso es excelente si aún no ha encontrado una casa que le guste en su rango de precios. Esto le brinda un poco más de flexibilidad para encontrar la casa adecuada para usted.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De cualquier manera, esa es una gran victoria.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué hay detrás del cambio?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Dos factores clave están trabajando a su favor en este momento:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Las tasas hipotecarias han disminuido desde su máximo a principios de este año\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>El aumento de los precios de las casas se está desacelerando en muchos mercados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Ambas cosas ayudan a su balance final y le dan un poco de espacio para respirar si está comprando una casa. Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmortgagetech.ice.com\u002Fresources\u002Fdata-reports\u002Foctober-2025-mortgage-monitor\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">dice\u003C\u002Fa> \u003Cem>Andy Walden, Jefe de Investigación del Mercado Hipotecario y de la Vivienda en ICE Mortgage Technology\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“El retroceso reciente en las tasas ha creado un impulso tanto para los compradores de casas como para los prestatarios existentes. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Estamos viendo la asequibilidad en un máximo en 2,5 años…”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Ya sea que sea un comprador de casa por primera vez o alguien que busca mudarse a una casa más grande, los cambios que ocurren este año podrían hacer posible su mudanza. Comuníquese con un agente o prestamista de confianza para ver cómo sería su pago mensual con las tasas actuales.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Para usted, los ahorros podrían ser la diferencia entre “todavía no” y “hagámoslo”.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>La asequibilidad está mejorando en muchos mercados. Y eso restablece las matemáticas en su mudanza.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted ha estado esperando, esta es su señal para comenzar a buscar nuevamente. Analicemos los números locales juntos para que usted pueda obtener un estimado aproximado de cuánto más poder adquisitivo puede tener que hace unos meses atrás.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251014\u002F20251016-Monthly-Payments-Are-Down-283-SP-original.png",[183,184,185,186,187,188],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":37,"name":38,"slug":39},{"id":41,"name":42,"slug":43},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2025-10-16T10:30:00Z","2026-06-04T18:18:37Z",{"id":192,"slug":193,"title":194,"description":195,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":196,"bannerImage":118,"body":197,"agentsBottomLine":198,"bodyImage":199,"isInfographic":134,"categories":200,"isVideo":134,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":206,"updatedAt":207},96378,"why-more-buyers-are-turning-to-new-construction-this-year","Por qué más compradores están recurriendo a las nuevas construcciones este año","\u003Cp>Hay una tendencia que se está afianzando en el sector de bienes raíces en este momento: más compradores eligen casas recién construidas. \u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251009\u002F20251013-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Hay una tendencia que se está afianzando en el sector de bienes raíces en este momento: más compradores eligen casas recién construidas. Y no se trata solo de obtener la última tecnología o planos de planta modernos. Es porque es posible que puedan obtener un mejor trato.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los constructores están ofreciendo incentivos serios hoy en día, y la gente está saltando sobre ellos. De hecho, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrs\u002Fpdf\u002Fnewressales.pdf\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>las ventas de casas nuevas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> acaban de alcanzar su nivel más alto en más de dos años \u003C\u002Fstrong>(\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251009\u002F20251013-New-Home-Sales-Hit-The-Highest-Level-SP-original.png\">Por qué los constructores están agregando beneficios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hay \u003Ca href=\"\u002F2025\u002F08\u002F28\u002Fwhat-everyones-getting-wrong-about-the-rise-in-new-home-inventory\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">más\u003C\u002Fa> casas recién construidas a la venta en este momento que en años. Y como comprador, eso puede ayudarle de dos maneras importantes. Le brinda más opciones para elegir en el mercado y motiva a los constructores a vender su inventario antes de construir más.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es exactamente por eso que más compradores están obteniendo incentivos como estos:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Reducciones de las tasas hipotecarias\u003C\u002Fstrong> para reducir su pago mensual\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Recortes de los precios\u003C\u002Fstrong> que hacen que la propiedad de vivienda sea más asequible\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Ayuda con los costos de cierre\u003C\u002Fstrong> e incluso mejoras en algunas comunidades\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>La mejor parte es que muchos constructores están ofreciendo estos beneficios en este momento. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fzondahome.com\u002Fnew-home-market-update\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Zonda\u003C\u002Fem>, casi \u003Cstrong>6 de cada 10 comunidades de viviendas nuevas tienen incentivos en las casas que se construirán. Y más del 75 % está haciendo lo mismo con las mudanzas rápidas\u003C\u002Fstrong>, que son las casas que ya están construidas y listas para mudarse. Como explica el analista de bienes raíces Nick Gerli:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“…\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem> Los constructores se están adaptando a las realidades del mercado actual de la vivienda.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem> Han recortado los precios en un 13 por ciento desde el máximo y, además, están recortando generosamente las tasas hipotecarias”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>La moraleja: los constructores están motivados para vender. Por lo tanto, podría obtener un precio más bajo y tal vez incluso una tasa hipotecaria más baja si compra una nueva. Si se ha sentido excluido, estas ofertas podrían ser su camino de regreso.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Usted tiene más opciones nuevas de lo normal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Dado que hay más casas nuevas en el mercado de lo habitual, eso le brinda más opciones de las que ha tenido en años. Ya sea que esté buscando algo listo para entrar o desee personalizar una construcción, es probable que haya más disponible cerca de usted de lo que cree.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque el número de casas nuevas en venta ha aumentado en todo el país, hay áreas en las que tiene una \u003Cem>oportunidad aún mayor de\u003C\u002Fem> encontrar un precio mejor. Según los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrs\u002Fcurrent\u002Findex.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>datos\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003Cem> \u003C\u002Fem>del \u003Cem>Censo\u003C\u002Fem>, aquí hay una mirada de alto nivel a qué partes del país están experimentando el mayor aumento en las viviendas recién construidas (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251009\u002F20251013-There-Are-More-Brand-New-Homes-Available-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251009\u002F20251013-There-Are-More-Brand-New-Homes-Available-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue squares\">\u003C\u002Fa>Tanto el sur como el oeste tienen más casas nuevas disponibles, por lo que es posible que los constructores estén aún más dispuestos a negociar en estas regiones.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Solo sepa que esta oportunidad no durará para siempre. Los datos recientes muestran que los constructores están ralentizando sus esfuerzos de producción. Y mucho de eso es para evitar tener demasiadas casas a la venta. Como explica Robert Dietz, economista principal de la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores de Viviendas\u003C\u002Fem> (NAHB\u003Cem> por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“La desaceleración en la construcción de viviendas unifamiliares ha reducido la cartera de construcción de viviendas. Actualmente hay 621.000 viviendas unifamiliares en construcción, un 1 % menos en julio y un 3,7 % menos que hace un año. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Este es el nivel más bajo desde principios de 2021, ya que los constructores reducen la oferta\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>En el futuro, la cantidad de opciones nuevas puede comenzar a reducirse a medida que los constructores se enfocan más en vender lo que ya está construido antes de agregar más. \u003Cstrong>Por lo tanto, el mejor momento en años para comprar una \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F08\u002F13\u002Fare-these-myths-about-buying-a-newly-built-home-holding-you-back\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>casa nueva\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> puede ser ahora mismo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Con los constructores reduciendo los precios \u003Cem>y\u003C\u002Fem> tal vez incluso ayudándole a obtener un pago mensual más bajo, eso no es algo que deba pasar por alto. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si desea ver qué tan activos son los constructores en su área objetivo y qué ofrecen, esta es su jugada: antes de comenzar a buscar, comuníquese con su agente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De esa manera, tiene a alguien que le ayuda a comparar incentivos de varios constructores y negociar en su nombre, asegurándose de obtener el mejor trato posible.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251009\u002F20251013-New-Home-Sales-Hit-The-Highest-Level-SP-original.png",[201,202,203,204,205],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":41,"name":42,"slug":43},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2025-10-13T10:30:00Z","2025-11-14T15:28:46Z",{"id":209,"slug":210,"title":211,"description":212,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":213,"bannerImage":118,"body":214,"agentsBottomLine":215,"bodyImage":216,"isInfographic":134,"categories":217,"isVideo":134,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":224,"updatedAt":225},95250,"3-reasons-affordability-is-showing-signs-of-improvement-this-fall","3 razones por las que la asequibilidad está mostrando signos de mejora este otoño","\u003Cp>Durante los últimos dos años, ha sido difícil para muchos compradores de vivienda hacer que los números funcionen.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250919\u002F20250922-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Durante los últimos dos años, ha sido difícil para muchos compradores de vivienda hacer que los números funcionen. Los precios de las viviendas se dispararon, las tasas hipotecarias también. Y varias personas hicieron una pausa porque simplemente no parecía posible. Tal vez usted era uno de ellos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero hay algunas noticias alentadoras. Si ha estado esperando un mejor momento para volver, \u003Cstrong>la asequibilidad finalmente puede estar mostrando signos de mejora este otoño.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los últimos datos de \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem> muestran que el pago mensual típico de la hipoteca ha estado bajando y ahora es aproximadamente \u003Cstrong>$290 dólares más bajo que hace solo unos meses atrás\u003C\u002Fstrong> (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250919\u002F20250922-Monthly-Mortgage-Payments-Are-Trending-Down-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250919\u002F20250922-Monthly-Mortgage-Payments-Are-Trending-Down-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue and white lines\">\u003C\u002Fa>Y he aquí por qué está sucediendo esto. El costo de comprar una casa realmente se reduce a tres cosas:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Tasas hipotecarias\u003C\u002Fli>\u003Cli>Precios de las viviendas\u003C\u002Fli>\u003Cli>Su salario\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>En este momento, los tres finalmente se están moviendo en una mejor dirección para usted. Si bien eso no significa que de repente sea fácil comprar a las tasas y los precios actuales, sí significa que no es tan desafiante.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Tasas hipotecarias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.freddiemac.com\u002Fpmms\u002Farchive\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Las tasas hipotecarias\u003C\u002Fa> han bajado en comparación con principios de este año. En mayo, estaban aproximadamente al 7 %. Y ahora, están más cerca del 6.3 % (\u003Cem>ver la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250919\u002F20250922-Lower-Mortgage-Rates-Are-Improving-Affordability-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250919\u002F20250922-Lower-Mortgage-Rates-Are-Improving-Affordability-SP-original.png\" alt=\"a graph with a line\">\u003C\u002Fa>Puede que no parezca gran cosa, pero sí importa. Incluso pequeños cambios en las tasas pueden marcar la diferencia en su pago mensual futuro. En comparación con cuando las tasas eran del 7 %, si obtiene una hipoteca promedio de $400K ahora al 6.3 %, costará alrededor de $190 dólares menos al mes solo en función de las tasas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y para algunas personas, eso ha sido suficiente para que la compra de una casa vuelva a ser posible. Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.mba.org\u002Fnews-and-research\u002Fnewsroom\u002Fnews\u002F2025\u002F09\u002F10\u002Fmortgage-application-payments-increased-in-july\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">explicó\u003C\u002Fa> Joel Kan, vicepresidente y economista principal adjunto de la \u003Cem>Asociación de Banqueros Hipotecarios\u003C\u002Fem> (MBA \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), el 10 de septiembre:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>El movimiento a la baja de las tasas estimuló la semana más fuerte de demanda de prestatarios desde 2022...\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem> Las solicitudes de compra aumentaron al nivel más alto desde julio y continuaron funcionando más del 20 por ciento por encima del ritmo del año pasado”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. Precios de las casas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Después de varios años de precios que subieron muy rápidamente, el aumento de los precios finalmente se ha desacelerado. Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fblog.firstam.com\u002Feconomics\u002Fhousing-market-turning-point-setting-the-stage-for-a-new-real-estate-cycle\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">dice\u003C\u002Fa> Odeta Kushi, economista principal adjunta de \u003Cem>First American\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“El aumento nacional de los precios de las viviendas sigue siendo positivo, \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>pero moderado, de un solo dígito bajo, y esperamos que esta tendencia continúe en la segunda mitad del año”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Para los compradores, eso es en realidad un gran alivio. Esa moderación facilita la planificación de su presupuesto. Y en algunos mercados, los precios incluso han bajado ligeramente. Si usted se encuentra en uno de los mercados, es posible que pueda encontrar algo que sea más asequible de lo que espera.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>3. Salario\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Según la \u003Cem>Oficina de Estadísticas Laborales\u003C\u002Fem> (BLS \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), los salarios han subido cerca de un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.bls.gov\u002Fnews.release\u002Fempsit.nr0.htm\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">4 %\u003C\u002Fa> anualmente. Lawrence Yun, economista principal de NAR, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fhousing-statistics\u002Fexisting-home-sales\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">explica\u003C\u002Fa> por qué ese número es tan importante en este momento:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“El aumento de los salarios ahora está superando cómodamente el aumento de los precios de las viviendas, y los compradores tienen más opciones”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>En otras palabras, el cheque de pago típico está aumentando más rápido que los precios de las viviendas en este momento, lo que ayuda a que la compra sea un poco más asequible. Ahora, no es una gran diferencia, pero en un mercado como este, cada pedacito cuenta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Lo que esto significa para usted\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Las tasas más bajas, el aumento más lento de los precios y los salarios más fuertes podrían ser suficientes para que los números finalmente funcionen para usted este otoño. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Si bien la asequibilidad sigue siendo limitada, es un poco más fácil para su billetera comprar ahora que hace solo unos meses. Recuerde, los datos de \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem> muestran que el pago mensual típico de la hipoteca ya es alrededor de $290 dólares más bajo que a principios de este año.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>¿Se ha estado preguntando si vale la pena reexaminar la compra?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hagamos los números juntos. Podemos revisar su presupuesto, ver qué ha cambiado y averiguar si este otoño es el momento de convertir la oportunidad de compra en llaves.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250919\u002F20250922-Monthly-Mortgage-Payments-Are-Trending-Down-SP-original.png",[218,219,220,221,222,223],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":37,"name":38,"slug":39},{"id":41,"name":42,"slug":43},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2025-09-22T10:30:00Z","2025-10-03T17:58:28Z",{"id":227,"slug":228,"title":229,"description":230,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":231,"bannerImage":118,"body":232,"agentsBottomLine":233,"bodyImage":234,"isInfographic":134,"categories":235,"isVideo":134,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":240,"updatedAt":241},95033,"do-you-know-how-much-your-house-is-really-worth","¿Sabe cuánto vale realmente su casa?","\u003Cp>¿Quiere saber algo importante que probablemente usted no tenga un control profesional con la frecuencia que debería? Alerta de spoiler: es el valor de su casa.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250916\u002F20250918-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>¿Quiere saber algo importante que probablemente usted no tenga un control profesional con la frecuencia que debería? Alerta de spoiler: es el valor de su casa. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque esta es la realidad. Es probable que su casa sea el mayor activo financiero que tenga. Y si ha vivido en ella durante algunos años o más, es probable que haya estado acumulando patrimonio silenciosamente para usted en segundo plano, incluso si no lo ha estado vigilando.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es posible que se sorprenda de lo mucho que ha aumentado, incluso cuando el mercado ha cambiado en los últimos meses.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué es la plusvalía de la vivienda?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Ese patrimonio oculto en su casa se llama \u003Cstrong>plusvalía\u003C\u002Fstrong>. Es la diferencia entre lo que vale su casa hoy y lo que aún debe en su hipoteca. Su plusvalía crece con el tiempo a medida que aumenta el valor de las viviendas y realiza sus pagos mensuales. Aquí hay un ejemplo para ayudarle a comprender realmente cómo funcionan las matemáticas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Digamos que su casa ahora vale $500,000 y le quedan $200,000 para pagar su préstamo. Eso significa que tiene $300,000 en plusvalía. Y eso está en línea con lo que tiene el propietario típico en este momento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Según \u003Cem>Cotality, \u003C\u002Fem>el propietario promedio con una hipoteca tiene alrededor de \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.cotality.com\u002Fpress-releases\u002Fhome-equity-declines-price-appreciation-slows\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>$302,000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> en plusvalía.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué probablemente usted tiene más de lo que cree\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Estas son las dos razones principales por las que los propietarios de viviendas como usted tienen cantidades casi récord de plusvalía en este momento:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1. Aumento significativo de los precios de las viviendas. \u003C\u002Fstrong> Según la \u003Cem>Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda \u003C\u002Fem>(FHFA \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), los precios de las viviendas han aumentado casi \u003Cstrong>un 54 % en todo el país\u003C\u002Fstrong> en los últimos cinco años (vea el\u003Cem> mapa a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250916\u002F20250918-Percent-Change-in-Home-Prices-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250916\u002F20250918-Percent-Change-in-Home-Prices-SP-original.png\" alt=\"a map of the united states\">\u003C\u002Fa>Esto significa que es probable que su casa valga mucho más ahora que cuando la compró por primera vez, gracias a lo mucho que han subido los precios con el tiempo. Y si está preocupado porque ha escuchado que los precios se están nivelando o incluso bajando en algunos mercados, sepa que si ha estado en su casa durante algunos años (o más), es muy probable que tenga suficiente plusvalía para vender y aun así salir adelante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. La gente vive en sus casas por más tiempo. \u003C\u002Fstrong>Los\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fresearch-reports\u002Fhighlights-from-the-profile-of-home-buyers-and-sellers\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) muestran que el propietario promedio permanece en su casa aproximadamente durante 10 años (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250916\u002F20250918-People-Are-Staying-in-Their-Homes-Longer-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250916\u002F20250918-People-Are-Staying-in-Their-Homes-Longer-SP-original.png\" alt=\"a graph with numbers and text\">\u003C\u002Fa>Eso es más largo de lo que solía ser. ¿Y durante esa década? Usted ha acumulado plusvalía simplemente haciendo los pagos de su hipoteca y montando la ola del aumento del valor de las viviendas. Porque el lado financiero de la propiedad de la vivienda se trata de jugar a largo plazo, sin preocuparse por los pequeños altibajos en el mercado aquí y allá. Y con el tiempo, eso significa que usted está ganando.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entonces, si usted es una de esas personas que ha estado en su casa por un tiempo, esto es lo mucho que le ha ayudado el aumento de los precios detrás de escena. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fblogs\u002Feconomists-outlook\u002Fa-decade-of-soaring-home-prices-where-affordability-still-thrives\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Según\u003C\u002Fa> NAR:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Durante la última década, el propietario típico ha acumulado $201,600 en plusvalía únicamente por la apreciación del precio”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué podría usted \u003Cem>hacer\u003C\u002Fem> realmente con esa plusvalía?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Su plusvalía no es solo un número. Es una herramienta que puede usar para desbloquear su próximo gran paso. Dependiendo de sus objetivos, podría:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Úsela para ayudar a comprar su próxima casa.\u003C\u002Fstrong> Su plusvalía podría ayudarle a cubrir el pago inicial de su próxima casa. En algunos casos, incluso podría significar que puede comprar su próxima casa en efectivo.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Renovar su casa actual para que se adapte mejor a su vida ahora.\u003C\u002Fstrong> Y, si es estratégico con sus proyectos, podrían agregar aún más valor a su casa si vende más adelante.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Inicie el negocio con el que siempre ha soñado. \u003C\u002Fstrong>Su plusvalía podría ser exactamente lo que necesita para los costos iniciales, el equipo, el software o el mercadeo. Y eso podría ayudar a aumentar su potencial de ingresos, por lo que está recibiendo otro impulso financiero.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","\u003Cp>Lo más probable es que su casa valga bastante en este momento. Si tiene curiosidad sobre el valor de su casa, comuniquemos. Haremos los números y le daremos un informe de evaluación de equidad profesional, para que sepa con qué está trabajando y hacia dónde puede ir.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250916\u002F20250918-Percent-Change-in-Home-Prices-SP-original.png",[236,237,238,239],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":41,"name":42,"slug":43},{"id":105,"name":106,"slug":107},{"id":113,"name":114,"slug":115},"2025-09-18T10:30:00Z","2025-10-03T17:58:48Z",{"id":243,"slug":244,"title":245,"description":246,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":247,"bannerImage":118,"body":248,"agentsBottomLine":249,"bodyImage":250,"isInfographic":134,"categories":251,"isVideo":134,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":256,"updatedAt":257},94273,"builder-incentives-reach-5-year-high","Los incentivos de los constructores alcanzan su nivel más alto en 5 años","\u003Cp>Incluso con más casas en el mercado en este momento, algunos compradores todavía tienen dificultades para encontrar la adecuada al precio correcto.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250903\u002F20250904-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Incluso con más casas en el mercado en este momento, \u003Cstrong>algunos compradores todavía tienen dificultades para encontrar la adecuada al precio correcto\u003C\u002Fstrong>. Tal vez el diseño no es el correcto. Tal vez todavía necesite alguna actualización. O tal vez sea más de lo mismo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Es por eso por lo que más compradores están recurriendo a las construcciones nuevas y encontrando algunas de las mejores ofertas disponibles en la actualidad.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Por qué? Hoy en día, muchos constructores tienen más casas terminadas y en el mercado de lo normal. Y eso significa que están motivados para vender. Están dirigiendo un negocio y no quieren sentarse en su inventario. Quieren venderlo antes de construir más casas. Y eso definitivamente puede funcionar a su favor.\u003Cem> \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.resiclubanalytics.com\u002Fp\u002Fnew-construction-worse-than-giant-homebuilders-are-letting-on-says-builders-firstsource-ceo\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">dice\u003C\u002Fa> Lance Lambert, cofundador de \u003Cem>ResiClub\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“En los mercados de la vivienda donde se ha acumulado el inventario completado sin vender, muchos constructores de viviendas han dado marcha atrás a sus construcciones especulativas\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>, y muchos están dando mayores incentivos o recortes de precios directos para mover el inventario no vendido\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los incentivos son los más altos en 5 años\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fpress-releases\u002F2025\u002F08\u002Fbuilder-confidence-plateaus-at-relatively-low-level\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores de Viviendas\u003C\u002Fem> (NAHB \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) muestran que el \u003Cstrong>66 % de los constructores ofrecieron incentivos de ventas en agosto\u003C\u002Fstrong>. \u003Cstrong>Ese es el máximo en lo que va del año y el porcentaje más alto que hemos visto en 5 años.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250903\u002F20250904-The-Majority-of-Builders-Are-Offering-Incentives-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250903\u002F20250904-The-Majority-of-Builders-Are-Offering-Incentives-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue rectangular shapes\">\u003C\u002Fa>Eso significa que 2 de cada 3 constructores ofrecen algo extra para cerrar tratos. Y cuando los constructores lanzan incentivos, son los compradores como \u003Cem>usted\u003C\u002Fem> los que ganan.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los recortes de los precios vuelven a estar sobre la mesa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Uno de los incentivos más comunes que ofrecen en este momento es ajustar el precio. Según \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fpress-releases\u002F2025\u002F08\u002Fbuilder-confidence-plateaus-at-relatively-low-level\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">NAHB\u003C\u002Fa>, casi \u003Cstrong>el 40 % de los constructores están haciendo recortes de los precios \u003C\u002Fstrong>(\u003Cem>ver la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250903\u002F20250904-Builders-Continue-To-Cut-Prices-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250903\u002F20250904-Builders-Continue-To-Cut-Prices-SP-original.png\" alt=\"a graph of green rectangular bars with white text\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>En promedio, ellos están descontando alrededor del 5 % del precio de compra de la casa.\u003C\u002Fstrong> Para un comprador, el 5 % podría ser la diferencia entre establecerse a regañadientes y finalmente obtener una casa que funcione para usted.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tomemos como ejemplo una casa de $500,000. Si los constructores reducen el precio en un 5 %, está ahorrando $25,000.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>E incluso si el constructor que le interesa no cede en el precio, tiene muchas otras palancas para tirar. Como \u003Cem>explica \u003C\u002Fem>Realtor.com:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“... Se pueden encontrar ofertas en el mercado de viviendas nuevas, y los constructores están cada vez más dispuestos a negociar el precio u ofrecer incentivos como reducciones de tasas y asistencia para los costos de cierre”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué esto es importante para usted\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Como comprador, probablemente usted tenga una visión clara de su casa ideal. Porque no estás comprando \u003Cem>cualquier\u003C\u002Fem> casa. Estás comprando \u003Cem>su\u003C\u002Fem> casa. La que tiene el espacio, las características y el estilo de vida que ha estado esperando. Las construcciones nuevas pueden marcar esas casillas, ya que generalmente tienen:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Cocinas más grandes y diseños abiertos\u003C\u002Fli>\u003Cli>Eficiencia energética (hola facturas de servicios públicos más bajas)\u003C\u002Fli>\u003Cli>Actualizaciones para una casa inteligente\u003C\u002Fli>\u003Cli>Menos dolores de cabeza de reparación desde el primer día\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Y los incentivos de hoy hacen que comprar una casa nueva sea más asequible de lo que ha sido en años.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Un consejo: no lo haga solo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si desea aprovechar esta oportunidad, asegúrese de utilizar su agente propio. Los representantes de los constructores no están ahí para ahorrarle dinero. Protegen el balance final del constructor. Es por eso por lo que debe traer a su agente con usted. Su agente:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Elimina el argumento de venta y ejecuta los números\u003C\u002Fli>\u003Cli>Detecta qué incentivos realmente valen la pena (y cuáles son superficiales)\u003C\u002Fli>\u003Cli>Maneja las negociaciones para que se vaya con el mejor trato posible\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mantiene su mejor interés como máxima prioridad\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","\u003Cp>Si no encuentra una casa que le guste, el mercado de las casas nuevas está lleno de oportunidades. Con incentivos récord, recortes de precios en juego y constructores ansiosos por mover el inventario, este es el mejor momento en años para comprar construcciones nuevas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Tiene curiosidad por saber hasta qué punto los incentivos de hoy podrían estirar su presupuesto?\u003C\u002Fstrong> Vamos a comunicarnos para que pueda ver lo que ofrecen los constructores en nuestra área.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250903\u002F20250904-The-Majority-of-Builders-Are-Offering-Incentives-SP-original.png",[252,253,254,255],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":41,"name":42,"slug":43},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2025-09-04T10:30:00Z","2025-09-04T10:30:27Z",{"id":259,"slug":260,"title":261,"description":262,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":263,"bannerImage":118,"body":264,"agentsBottomLine":265,"bodyImage":266,"isInfographic":134,"categories":267,"isVideo":134,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":273,"updatedAt":274},93017,"are-these-myths-about-buying-a-newly-built-home-holding-you-back","¿Están estos mitos sobre la compra de una casa recién construida frenándole?","\u003Cp>Si usted ha estado omitiendo las casas recién construidas en su búsqueda, es posible que lo esté haciendo, basándose en suposiciones obsoletas.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250812\u002F20250813-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Si usted ha estado omitiendo las casas recién construidas en su búsqueda, es posible que lo esté haciendo, basándose en suposiciones obsoletas. Aclaremos algunos de los mitos más comunes, para que usted no pierda una oportunidad sólida.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Mito 1: Las casas nuevas son más caras\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Es fácil suponer que una casa recién construida costará más que una casa existente, pero eso no es necesariamente cierto, especialmente en este momento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los datos del \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrs\u002Fpdf\u002Fnewressales.pdf\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>Censo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003Cem> \u003C\u002Fem>y la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002F2025-07\u002Fehs-06-2025-overview-2025-07-23.pdf\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003Cem> \u003C\u002Fem>(NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) muestran que el precio medio de una casa recién construida hoy en día es en realidad más bajo que el de una casa en la que ya se ha vivido (una casa existente):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250812\u002F20250813-New-Homes-Costs--30K-Less-Than-Existing-Homes-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250812\u002F20250813-New-Homes-Costs--30K-Less-Than-Existing-Homes-SP-original.png\" alt=\"a graph of sales and prices\">\u003C\u002Fa>Entonces, ¿por qué está sucediendo esto? Como explica Heather Long, Economista Principal de \u003Cem>Navy Federal Credit Union:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>“\u003Cem>Esto refleja en gran medida dos tendencias: las casas nuevas se están volviendo más pequeñas en promedio y los constructores están haciendo más recortes en los precios\u003C\u002Fem>”.\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Si usted ha descartado una casa recién construida basándose solo en el precio, es hora de dar otro vistazo. Hable con su agente local en bienes raíces para ver qué hay disponible (y a qué precios).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Mito 2: Los constructores no negocian\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Muchos compradores asumen que los constructores no van a estar dispuestos a negociar cuando llegue el momento de hacerlo. Pero ese no es el caso. Varios constructores tienen un inventario terminado que quieren vender rápidamente. Y eso los hace más abiertos a un convenio. Mark Fleming, Economista Principal de \u003Cem>First American, \u003C\u002Fem>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fblog.firstam.com\u002Freconomy-podcast\u002Fwhats-the-outlook-for-the-2024-spring-home-buying-season\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">explica\u003C\u002Fa> a un constructor:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“… le encantaría venderle la casa porque ellos no viven en ella. Eso le cuesta dinero al no vender la casa. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Y muchos de los constructores públicos han dicho que en referencia a sus ganancias ellos no van a retirar los incentivos, especialmente la reducción de las tasas hipotecarias”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Eso significa que usted puede encontrar constructores más flexibles que los vendedores individuales y más motivados para dar incentivos para cerrar el trato. Según \u003Cem>Zonda\u003C\u002Fem>, el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fzondahome.com\u002Fnew-home-market-update\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>75 %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> de las comunidades de casas nuevas ofrecieron incentivos en casas recién construidas consideradas listas para mudanza en junio.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Mito 3: No las construyen como solían hacerlo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Algunas personas piensan que las casas más nuevas carecen de la artesanía de las más antiguas. Pero aquí hay una verificación de la realidad. La calidad puede variar en cualquier época. Y el uso de un constructor de buena reputación es más importante que la fecha de construcción.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores de Casas\u003C\u002Fem> (NAHB, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), una manera excelente de medir la calidad es hablar con compradores que hayan comprado con ese constructor recientemente. En un artículo, NAHB \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fother\u002Fconsumer-resources\u002Fhow-to-choose-a-home-builder\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">explica\u003C\u002Fa>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Cualquier constructor de alta calidad debe estar listo para proporcionarle los nombres y números de teléfonos de los clientes satisfechos.\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem> Si no pueden hacerlo, considérelo una señal de alerta y aléjese”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>El artículo sugiere hacer preguntas a esos compradores como:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>¿El constructor cumplió con sus expectativas?\u003C\u002Fli>\u003Cli>¿Usaría usted ese mismo constructor si lo hiciera otra vez?\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Pero también puede preguntarle a su agente sobre la reputación del constructor. Generalmente, los agentes conocen a los constructores activos en su área e incluso pueden tener experiencia con clientes anteriores que han comprado una casa en una de las comunidades de ese constructor. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Mito 4: No necesita su propio agente en bienes raíces\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Este podría ser el mito más grande de todos. La verdad es que, cuando compra una casa nueva, usar su propio agente es aún más importante. Los contratos de los constructores tienen una letra pequeña diferente, y querrá un profesional de su lado que realmente pueda explicar lo que está firmando y defender su mejor interes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estas estadísticas parecen demostrar que ese es el caso. En una \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fnewconstructionresearch\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">encuesta\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>, los compradores que compraron una casa recién construida calificaron a sus agentes mucho más útiles que el constructor (o el representante del constructor) durante el proceso \u003Cem>(vea la imagen a continuación):\u003C\u002Fem>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250812\u002F20250813-Recent-Buyers-of-New-Homes-Say-Their-Own-Agents-Were-More-Helpful-Than-the-Builder-s-Representative-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250812\u002F20250813-Recent-Buyers-of-New-Homes-Say-Their-Own-Agents-Were-More-Helpful-Than-the-Builder-s-Representative-SP-original.png\" alt=\"a blue and white rectangular box with white text\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>No permita que los conceptos erróneos le impidan explorar una de las opciones más prometedoras en el mercado actual de la vivienda.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ya sea que usted tenga curiosidad por saber qué se está construyendo cerca o se pregunte si una nueva casa se ajusta a su presupuesto, comuniquemos y demos un vistazo más de cerca. Es posible que usted se sorprenda de lo que hay ahí fuera.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250812\u002F20250813-New-Homes-Costs--30K-Less-Than-Existing-Homes-SP-original.png",[268,269,270,271,272],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":41,"name":42,"slug":43},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":85,"name":86,"slug":87},{"id":89,"name":90,"slug":91},"2025-08-13T10:30:00Z","2025-11-14T15:27:13Z",{"id":276,"slug":277,"title":278,"description":279,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":280,"bannerImage":118,"body":281,"agentsBottomLine":282,"bodyImage":283,"isInfographic":134,"categories":284,"isVideo":134,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":295,"updatedAt":296},91398,"why-a-newly-built-home-might-be-the-move-right-now","Por qué una casa recién construida podría ser su mejor decisión en este momento","\u003Cp>¿Está buscando mejores precios de casas o incluso una tasa hipotecaria más baja? Es posible que usted encuentre ambas cosas en un mismo lugar: una casa recién construida.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250715\u002F20250717-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>¿Está buscando mejores precios de casas o incluso una tasa hipotecaria más baja? Es posible que usted encuentre ambas cosas en un mismo lugar: una casa recién construida. Si bien muchos compradores están pasando por alto las construcciones nuevas, podría ser su mejor oportunidad en el mercado actual. He aquí por qué.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hay más casas nuevas disponibles en este momento que hace solo unos meses atrás. Según los datos más recientes del \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fhousing\u002Fhvs\u002Fdata\u002Fhisttabs.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>Censo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> y la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fhousing-statistics\u002Fexisting-home-sales\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> (NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), aproximadamente 1 de cada 5 casas para la venta en este momento son construcciones nuevas. Por lo tanto, si no está buscando casas recién construidas, usted se está perdiendo una gran parte de lo que está disponible.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y con más casas nuevas en el mercado, los constructores están motivados para vender su inventario actual. Como resultado, muchos están tomando medidas para atraer a los compradores.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los constructores están recortando los precios\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fpress-releases\u002F2025\u002F06\u002Fsharp-drop-in-multifamily-production-brings-overall-housing-starts-down\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Según\u003C\u002Fa> Buddy Hughes, presidente de la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores de Casas\u003C\u002Fem> (NAHB, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>): \u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Casi el 40 % de los constructores de casas redujeron los precios de venta en el último mes…”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Eso significa que los constructores están siendo realistas sobre el mercado actual y se están ajustando a lo que los compradores pueden pagar. Es su manera de mantener su inventario en movimiento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por lo tanto, los constructores pueden estar más dispuestos a negociar el precio de lo que cabría esperar, y eso significa que su dinero puede rendir más si compra una casa recién construida. Apóyese en su agente para ver qué hay disponible y qué incentivos ofrecen los constructores en su área y sus alrededores.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los constructores están ofreciendo tasas hipotecarias más bajas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí hay algo que la mayoría de la gente no sabe. \u003Cstrong>En este momento, los compradores de casas nuevas a menudo obtienen mejores tasas hipotecarias que los compradores de casas ya existentes. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esto se debe a que muchos constructores también están ofreciendo reducciones de las tasas para hacer sus casas más atractivas y mantener las ventas en movimiento. Básicamente, están dispuestos a contribuir para reducir su tasa, por lo que es más probable que compre una de sus casas. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fnew-construction-insights-2025q1\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>muestran que, en el 2023 y 2024, los compradores de casas recién construidas obtuvieron una tasa hipotecaria alrededor de medio punto porcentual más baja en comparación con los que compraron casas ya existentes (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>): \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250715\u002F20250717-Buying-a-Newly-Built-Home-Could-Come-With-A-Lower-Mortgage-Rate-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250715\u002F20250717-Buying-a-Newly-Built-Home-Could-Come-With-A-Lower-Mortgage-Rate-SP-original.png\" alt=\"a graph with green line and blue line\">\u003C\u002Fa>Ese tipo de ahorros se acumulan y marcan una gran diferencia cuando está calculando su presupuesto mensual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Así que, si aún no ha encontrado algo que le guste, es hora de añadir las casas recién construidas a su búsqueda. Es posible que descubra que lo que ha estado buscando ya está disponible, solo que está en una nueva comunidad de casas.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Más opciones, la posibilidad de negociar el precio y tal vez incluso mejores tasas hipotecarias hacen que estas opciones sean muy atractivas en el mercado de la vivienda actual. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Si aún no ha considerado una casa recién construida, ¿qué le detiene?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hablemos de ello y veamos si vale la pena dar un vistazo a las casas recién construidas en nuestra zona y sus alrededores.\u003C\u002Fp>\u003Cp> \u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250715\u002F20250717-Buying-a-Newly-Built-Home-Could-Come-With-A-Lower-Mortgage-Rate-SP-original.png",[285,286,287,288,289,290,291,292,293,294],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":37,"name":38,"slug":39},{"id":41,"name":42,"slug":43},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":61,"name":62,"slug":63},{"id":81,"name":82,"slug":83},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2025-07-17T10:30:00Z","2025-07-17T10:30:08Z",1173,true]