[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fbwk3vtva8yds":3,"$fpqhq3uo7jiq1":123},[4,8,12,16,20,24,28,32,36,40,44,48,52,56,60,64,68,72,76,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120],{"id":5,"name":6,"slug":7},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":9,"name":10,"slug":11},5,"Para los compradores","buyers",{"id":13,"name":14,"slug":15},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":17,"name":18,"slug":19},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":21,"name":22,"slug":23},8,"Infografías","infographics",{"id":25,"name":26,"slug":27},9,"Precios","home-prices",{"id":29,"name":30,"slug":31},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":33,"name":34,"slug":35},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":37,"name":38,"slug":39},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":41,"name":42,"slug":43},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":45,"name":46,"slug":47},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":49,"name":50,"slug":51},42,"Featured","featured",{"id":53,"name":54,"slug":55},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":57,"name":58,"slug":59},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":61,"name":62,"slug":63},53,"Alquilar Vs. 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Tasas de interés altas. Presupuestos ajustados. Titulares que hacen que comprar o vender parezca una idea terrible. Pero los datos cuentan una historia muy diferente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esto no es 2020 ni 2021. Nunca iba a serlo. Esos fueron los “años unicornio”: tasas hipotecarias en mínimos históricos, guerras de ofertas por todo tipo de propiedades, casas que se vendían en cuestión de días. Ese tipo de mercado fue una anomalía que solo ocurre una vez cada generación, no es la norma. Así que, cuando la gente compara la situación actual con aquella, es lógico que parezca complicada. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero ¿en comparación con casi cualquier otro mercado de la vivienda de la historia moderna? Este se está manteniendo sorprendentemente bien.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los propietarios de casas están sentados en un montón de plusvalía\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Una de las razones principales por las que este mercado no se ha desplomado es la solidez financiera de los propietarios estadounidenses. Según los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Ffred.stlouisfed.org\u002Ftags\u002Fseries?t=real+estate\">datos\u003C\u002Fa> de la Reserva Federal, la plusvalía de los propietarios y la deuda hipotecaria eran prácticamente idénticas en 2008. Eso significa que, si alguien atravesaba una mala racha, no tenía prácticamente nada a lo que recurrir. Eso es lo que hizo que aquella crisis fuera tan grave.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Y hoy? La plusvalía total de los propietarios de casas en todo el país asciende a 35 trillones de dólares, una cifra que eclipsa con creces la deuda hipotecaria total (vea la siguiente gráfica): \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260701-Why-2026-SP-original.png\" alt=\"a graph of sales and prices\">Esa diferencia significa que la mayoría de los propietarios no están al límite de sus posibilidades ni a un mal mes de meterse en problemas. Son dueños de una parte considerable de su casa y eso les da opciones. Si tuvieran que vender, muchos podrían hacerlo porque cuentan con un respaldo financiero. Y ese respaldo va aumentando con el tiempo.\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fnews\u002Ftrends\u002Fhome-equity-millionaires-housing-market\u002F\">encontró\u003C\u002Fa> que los propietarios que llevan solo 5 años en su casa han acumulado un promedio de unos $180.000 dólares en plusvalía. Si permanecen en sus casas de 6 a 10 años, eso sube a más de $340.000 dólares.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Los datos de \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.attomdata.com\u002Fnews\u002Fmarket-trends\u002Fhome-sales-prices\u002Fq1-2026-home-equity-and-underwater-report\u002F\">\u003Cem>ATTOM\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> y el \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fdata.census.gov\u002Ftable\u002FACSDT1Y2022.B25027?q=mortgage\">\u003Cem>Censo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> muestran que dos tercios de los propietarios son propietarios de su casa o tienen más del 50 % de plusvalía.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>No se trata de un mercado frágil. Se trata de un grupo de propietarios que se encuentran en una situación financiera que les permite vender, quedarse o dar el siguiente paso desde una posición de fortaleza, en lugar de hacerlo bajo presión.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Tasas y ejecuciones hipotecarias bajas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Al mismo tiempo, los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.fhfa.gov\u002Fdata\u002Fnmdb\">datos\u003C\u002Fa>\u003Cem> \u003C\u002Fem>de la \u003Cem>Agencia Federal de Financiación de la Vivienda\u003C\u002Fem> (FHFA, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) muestran que más de la mitad de todas las hipotecas vigentes siguen teniendo una tasa de interés inferior al 4 % (\u003Cem>vea la siguiente gráfica\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260701-The-Lock-In-Effect-SP-original.png\" alt=\"a pie chart with numbers and text\">Esa es una de las razones principales por las que el inventario sigue siendo escaso. Esos propietarios no tienen prisa por cambiar su tasa de interés por una más alta. Se encuentran en una situación financiera sólida y no tienen que apresurarse.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esa comodidad también se refleja en las cifras de las \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F13\u002Fwhat-the-foreclosure-headlines-arent-telling-you\u002F\">ejecuciones hipotecarias\u003C\u002Fa>. A pesar de un ligero aumento reciente, los volúmenes de las ejecuciones hipotecarias siguen estando muy por debajo de las normas históricas, \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.attomdata.com\u002Fnews\u002Fmarket-trends\u002Fforeclosures\u002Fmay-2026-foreclosure-market-report\u002F\">según\u003C\u002Fa> \u003Cem>ATTOM\u003C\u002Fem>. Los propietarios no están perdiendo sus casas en masa. Tienen plusvalía, tienen margen de maniobra y la mayoría tiene opciones que les permiten evitar dificultades financieras. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los precios se están estabilizando, no se están desplomando\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>He aquí otro dato sobre la resiliencia del mercado. Un estudio de\u003Cem> Redfin\u003C\u002Fem> muestra que los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F17\u002Fthink-home-prices-will-crash-heres-what-the-experts-actually-expect\u002F\">precios\u003C\u002Fa>de las casas siguen subiendo, aunque el ritmo se ha ralentizado; ahora se sitúa en torno al 2 % interanual a nivel nacional (\u003Cem>vea la siguiente gráfica\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260701-A-Resilient-Market-SP-original.png\" alt=\"a graph with green lines and white text\">Esa desaceleración es una buena noticia, como explica Daryl Fairweather, Economista Principal de \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Nos encontramos en medio de una corrección a largo plazo del mercado de la vivienda, \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>no de un colapso.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem> Después de que el frenesí de la época de la pandemia hiciera que los precios se dispararan y que el inventario cayera a mínimos históricos, \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>el mercado necesitaba un reinicio”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>","\u003Cp>Este mercado no está en crisis, y esperar una caída que no va a producirse tiene un costo. Cada mes que usted espera es un mes en el que otra persona está acumulando plusvalía, fijando un precio o adelantándose a lo que la mayoría de los expertos prevén que será un repunte del mercado de la vivienda una vez que se estabilicen las condiciones económicas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tanto si está pensando en comprar como en vender, un agente local en bienes raíces puede ayudarle a entender qué significa este mercado para su situación en específico y cuál podría ser su próximo paso.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260701-Why-2026-SP-original.png",false,[137,138,139,140,141,142],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":17,"name":18,"slug":19},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":37,"name":38,"slug":39},{"id":105,"name":106,"slug":107},"2026-07-01T10:30:00Z","2026-07-01T10:30:06Z",{"id":146,"slug":147,"title":148,"description":149,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":150,"bannerImage":118,"body":151,"agentsBottomLine":152,"bodyImage":153,"isInfographic":135,"categories":154,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":161,"updatedAt":162},109220,"the-1-factor-that-explains-everything-happening-with-home-prices-right-now","El factor que explica todo lo que está ocurriendo con los precios de la vivienda ahora mismo","\u003Cp>Probablemente haya oído que los precios de las viviendas están bajando.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260625\u002FHeader-Image-GettyImages-2213672932-original.png","\u003Cp>Probablemente haya oído que los precios de las viviendas están bajando. Y eso es cierto, a nivel nacional. Pero al acercarse a los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F18\u002Fis-it-still-a-sellers-market-heres-what-the-data-says\u002F\">mercados individuales\u003C\u002Fa> de todo el país, la imagen es completamente diferente dependiendo de dónde esté.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Algunas zonas siguen experimentando un \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F17\u002Fthink-home-prices-will-crash-heres-what-the-experts-actually-expect\u002F\">aumento sólido de los precios.\u003C\u002Fa> Otros han quedado planos. Algunos incluso han bajado ligeramente a lo negativo. Entonces, ¿qué está causando toda esa variación?\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Todo se reduce al inventario\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí va la versión sencilla:\u003C\u002Fp>\u003Col style=\"list-style-type: decimal; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Cuando hay más casas en venta, los compradores tienen opciones.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Más opciones, significa menos competencia.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Menos competencia significa que los vendedores no pueden subir los precios tanto. \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Por otro lado, cuando el inventario es escaso, los compradores compiten por un pequeño grupo de viviendas, y eso hace que los precios suban. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Esa dinámica se está manifestando ahora mismo de forma muy visible en todo el país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los mercados donde el inventario ha aumentado hasta los niveles normales previos a la pandemia están viendo cómo los precios se estabilizan o caen ligeramente. Los mercados donde el inventario sigue muy por debajo de esos referentes de 2019 siguen viendo subir los precios. Como dice Lance Lambert, CEO de \u003Cem>ResiClub\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Los precios de la vivienda siguen subiendo un poco año tras año en muchas regiones donde el inventario vigente sigue muy por debajo de los niveles previos a la pandemia de 2019, como en zonas del noreste y el medio oeste.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>En cambio, algunos lugares en estados como Texas, Florida y Colorado — donde el inventario vigente supera con creces los niveles previos a la pandemia de 2019 — están experimentando modestas caídas en los precios de las viviendas o precios planos”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los mapas lo dicen todo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>De un vistazo a cómo se encuentra el inventario hoy en día en comparación con 2019. En la mayoría de los lugares (\u003Cem>los estados en gris abajo), \u003C\u002Fem>el inventario sigue siendo inferior a donde estábamos entonces. Y precisamente por eso los precios están subiendo, aunque de forma moderada, en la gran mayoría de los estados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero probablemente le interese más dónde están bajando un poco los precios, ya que eso es lo que acapara titulares. Así que, vamos a demostrar cuánto afecta el inventario a los precios en esos lugares. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\u002F\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>, 15 estados y Washington D.C. han vuelto a superar los niveles de inventario previos a la pandemia, y algunos por un amplio margen (\u003Cem>véase el naranja en el mapa de abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260625\u002F20260629-15-States-SP-original.png\" alt=\"a map of the united states\">Ahora, veamos los últimos \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.fhfa.gov\u002Fdata\u002Fhpi\u002Fdatasets?tab=hpi-summary-table\">datos\u003C\u002Fa> de \u003Cem>la Agencia Federal de Financiación de la \u003C\u002Fem>Vivienda (FHFA \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) para ver qué ha pasado con los precios de las viviendas en esos mismos estados durante el último año (\u003Cem>de nuevo, usted querrá centrarse en el naranja en el siguiente mapa\u003C\u002Fem>).\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Ve cómo se alinean bastante con las zonas que hoy en día ven más casas en venta?\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La superposición no es casualidad. Es causa y efecto.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260625\u002F20260629-Price-Changes-SP-original.png\" alt=\"a map of the united states\">El promedio nacional de un aumento del 1.7% es correcto, pero es un promedio de dos historias muy diferentes ocurriendo al mismo tiempo: las pocas zonas que experimentan bajos leves y la gran mayoría que aún ven \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F18\u002Fare-home-prices-going-to-fall\u002F\">subir\u003C\u002Fa> los precios.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Qué significa esto si usted va a comprar o vender\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si usted es un comprador, el mercado en el que compra importa mucho ahora mismo. En lugares como Texas, Colorado o Florida, puede que tenga un poder negociador real: más opciones, menos competencia y vendedores más motivados para \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F10\u002Flower-asking-prices-are-a-win-for-todays-buyers\u002F\">cerrar un acuerdo\u003C\u002Fa>. En mercados más ajustados como gran parte del noreste, probablemente aún se enfrenta a mucha competencia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted es vendedor, la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F14\u002Fthe-pricing-mistake-that-could-cost-you-your-sale\u002F\">estrategia de los precios\u003C\u002Fa> lo es todo. En mercados donde el inventario ha subido, el sobrevalorar es una de las formas más rápidas de permanecer en el mercado y finalmente venderse por menos de lo que habría hecho con el precio adecuado desde el primer día. En mercados donde el inventario sigue siendo bajo, usted está en una posición fuerte, pero acertar el precio sigue siendo importante si quiere atraer compradores serios rápidamente. En cualquier caso, ahí es donde un agente local en bienes raíces se gana su vida.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>En cuanto a los precios, el lugar donde usted esté importa más que nunca ahora mismo, y un agente local en bienes raíces es la mejor persona para ayudarle a entenderlo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comuníquese hoy y vamos a crear un plan que se adapte a nuestro mercado.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260625\u002F20260629-15-States-SP-original.png",[155,156,157,158,159,160],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":81,"name":82,"slug":83},{"id":93,"name":94,"slug":95},{"id":113,"name":114,"slug":115},"2026-06-29T10:30:00Z","2026-06-29T10:30:33Z",{"id":164,"slug":165,"title":166,"description":167,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":168,"bannerImage":118,"body":169,"agentsBottomLine":170,"bodyImage":171,"isInfographic":135,"categories":172,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":176,"updatedAt":177},108957,"think-home-prices-will-crash-heres-what-the-experts-actually-expect","¿Cree usted que los precios de las viviendas se desplomarán? Esto es lo que realmente esperan los expertos.","\u003Cp>Una de las razones principales por las que los compradores siguen sin decidirse es porque piensan que los precios de las viviendas van a bajar.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002FHeader-Image-202303-SG-original.png","\u003Cp>Una de las razones principales por las que los compradores siguen sin decidirse es porque piensan que los precios de las viviendas van a bajar. \u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Algunos creen que se avecina un desplome y que conseguirán un mejor trato si esperan.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Otros temen comprar ahora y ver cómo el valor de su casa baja más adelante.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Y nadie quiere pagar de más o comprar justo antes de que bajen los precios. Pero la pregunta que vale la pena plantearse es la siguiente:\u003Cstrong>\u003Cem> \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>¿Y si la crisis que usted está esperando nunca llega realmente?\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque eso es lo que indican los últimos datos.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los expertos no prevén una crisis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si ha pasado tiempo en internet últimamente, quizá ha visto publicaciones que afirman que los precios de las viviendas están a punto de desplomarse. Y es cierto que, en este momento, algunos mercados están experimentando \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F01\u002Fdont-let-home-prices-headlines-fool-you\u002F\">ligeras bajas en los precios\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pero eso no es lo mismo que una crisis a nivel nacional.\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque en algunos lugares se está produciendo un ajuste de los precios, los datos de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem> muestran que los precios de la vivienda siguen subiendo en el \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fnews\u002Ftrends\u002Fhome-prices-rising-nar-q1-2026\u002F\">71 %\u003C\u002Fa> de los mercados de la vivienda de todo el país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>El problema es que, como las noticias negativas venden, se está viendo más cobertura sobre cómo unos pocos mercados están registrando caídas y no sobre cómo en la mayoría de los mercados sigue viendo \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F18\u002Fare-home-prices-going-to-fall\u002F\">subir los precios.\u003C\u002Fa> Y eso es una lástima.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es precisamente por eso que muchos compradores acaban teniendo la impresión de que los precios están bajando en todas partes cuando no es así. Entonces, ¿cómo se puede saber realmente hacia dónde se dirigen los precios?\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahí es donde entra en juego la \u003Cem>Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Viviendas\u003C\u002Fem> (HPES \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) de \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.fanniemae.com\u002Fdata-and-insights\u002Fsurveys-indices\u002Fhome-price-expectations-survey-hpes​\">\u003Cem>Fannie Mae\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los precios de las viviendas subirán durante los próximos 5 años\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Cada trimestre, se pregunta a más de 100 economistas, expertos en la vivienda y analistas del mercado hacia dónde creen que se dirigen los precios de las viviendas según los datos más recientes disponibles.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y a pesar de toda la incertidumbre que reina en el mercado actual, hay algo en lo que coincidieron en gran medida:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>No creen que se avecine una crisis.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>De hecho, el promedio de todas sus proyecciones indica que los precios de la vivienda subirán cada año durante al menos los próximos 5 años (\u003Cem>vea la siguiente gráfica\u003C\u002Fem>): \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260617-Home-Prices-SP-original.png\" alt=\"a graph with green rectangles and numbers\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>La cuestión es que la expectativa generalizada no es que los precios bajen. Sino que los precios suban a un ritmo más normal. Y por si acaso está mirando las proyecciones y piensa: “\u003Cem>claro, es lógico que digan eso\u003C\u002Fem>”, debe saber que esta encuesta no solo incluye a los optimistas, sino también a los pesimistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Ni siquiera los pesimistas predicen un desplome\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los investigadores dividieron al grupo de expertos en subgrupos según su grado de optimismo o pesimismo respecto al mercado de la vivienda. ¿El resultado? Incluso el grupo más pesimista sigue esperando que los precios de las viviendas suban en los próximos cinco años.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los optimistas creen que veremos que los precios subirán aproximadamente un 4 % anualmente. Los pesimistas dicen que será más cerca del 1 %. La realidad puede estar en algún punto intermedio. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260617-Even-the-Pessimist-SP-original.png\" alt=\"a graph of a bar chart\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Piénselo un momento. El debate entre los expertos \u003Cstrong>\u003Cem>no es \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>si los precios se desplomarán. \u003Cstrong>\u003Cem>Es \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>cuánto subirán.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esa es una conversación muy diferente a la que se está desarrollando en las redes sociales.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Esto significa que esperar podría costarle mucho\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Por lo tanto, si está posponiendo su mudanza hasta que bajen los precios, es posible que se lleve una decepción. Según los expertos, no se prevé una caída generalizada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De hecho, según la proyección de \u003Cem>HPES\u003C\u002Fem>, un comprador que compró una vivienda de $400.000 dólares este enero obtendría casi $40.000 dólares de plusvalía en los próximos cinco años solo por la apreciación, incluso en este mercado más moderado (\u003Cem>vea la siguiente gráfica\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260617-39692-SP-original.png\" alt=\"a graph of green and blue rectangles\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por supuesto, todo esto depende de las condiciones del mercado local. Esta proyección es un promedio nacional. Pero, hablando en términos generales, si los expertos tienen razón, el mayor riesgo no es que los precios se desplomen. El riesgo es esperar un \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F23\u002F3-things-that-are-not-going-to-happen-in-todays-housing-market\u002F\">desplome\u003C\u002Fa> que nunca llegue.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque dependiendo de su mercado, si usted espera, podría perder $40.000 dólares en plusvalía o pagar $40.000 más en 5 años por la misma casa.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Muchos compradores están esperando porque creen que los precios van a bajar, pero eso no es lo que dicen los expertos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted está tratando de decidir si sigue teniendo sentido esperar, vamos a comunicarnos. De esa manera usted entender qué está ocurriendo en nuestro mercado local y qué podría significar eso para sus planes.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260617-Home-Prices-SP-original.png",[173,174,175],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":109,"name":110,"slug":111},"2026-06-17T10:30:00Z","2026-06-17T10:30:24Z",{"id":179,"slug":180,"title":181,"description":182,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":183,"bannerImage":118,"body":184,"agentsBottomLine":185,"bodyImage":186,"isInfographic":135,"categories":187,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":194,"updatedAt":195},108801,"two-big-reasons-to-move-this-summer","Dos buenas razones para mudarse este verano","\u003Cp>Muchas personas que quieren mudarse se dicen lo mismo: \u003Cem>“Quizá espere hasta más adelante este año, cuando las cosas se calmen”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260610\u002FHeader-Image-GettyImages-171021376-original.png","\u003Cp>Muchas personas que quieren mudarse se dicen lo mismo: \u003Cem>“Quizá espere hasta más adelante este año, cuando las cosas se calmen”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque esperar parece un buen plan, hay algo que conviene saber antes de tomar una decisión. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F03\u002Fthe-mid-year-housing-market-update-why-forecasts-changed-in\u002F\">No se espera que las tasas\u003C\u002Fa> cambien mucho, así que, si esa es la razón principal por la que está esperando, quizá no valga la pena. Y puede que, mientras tanto, haya otras cosas que pierda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Históricamente, el verano es una de las mejores estaciones del año tanto para los compradores como para los vendedores. Y si retrasa su mudanza hasta el otoño o invierno, es posible que algunas de esas oportunidades ya se estén desvaneciendo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Compradores: El inventario nuevo es su verdadera ventaja este verano\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Una de las frustraciones principales que los compradores han enfrentado en los últimos años ha sido la falta de \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F08\u002Fcould-moving-a-bit-further-out-change-everything-about-your-budget\u002F\">opciones asequibles\u003C\u002Fa>. Quizá usted también haya pasado por eso:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Encontró una casa que le gustó, pero está fuera de su presupuesto.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Encontró algo dentro de su presupuesto, pero no le gusta.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O peor aún, que no salga nada interesante al mercado durante semanas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Históricamente, el verano ayuda con eso. \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Al observar los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\u002F\">datos\u003C\u002Fa> de los últimos años, los meses de verano atraen consistentemente más vendedores al mercado que en otras épocas del año. Y eso ofrece a los compradores una oportunidad real de encontrar opciones nuevas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\u002F\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>cualquier mes de verano suele tener aproximadamente un\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>32 % más de opciones nuevas que el promedio de los meses de septiembre y diciembre.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260610\u002F202600611-Fresh-Listings-SP-original.png\" alt=\"a graph of a number of different colored squares\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Con más casas recién puestas a la venta, hay más posibilidades de encontrar una que le guste y que se ajuste a su presupuesto.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque en realidad solo hace falta una casa para cambiar completamente su búsqueda. Y si tiene más opciones disponibles en el mercado, quizá una de esas sea justo lo que usted necesita.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero tenga en cuenta que esta ventana estacional no está abierta para siempre. El inventario de casas nuevas suele reducirse cuando termina el verano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Muchos propietarios que planeaban vender este año ya la habrán puesto a la venta para entonces. Las familias que querían mudarse antes de que empiece la escuela a menudo ya lo han hecho, o al menos habrán puesto el proceso en marcha. Por lo tanto, la actividad de casas nuevas para la venta suele disminuir a medida que nos adentramos en el otoño y en el invierno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por supuesto, cada año es diferente. Pero si encontrar la casa adecuada al precio adecuado ha sido su mayor desafío, esperar hasta más adelante en el año puede que no le ofrezca necesariamente más opciones. De hecho, \u003Cstrong>la historia reciente sugiere que puede que ocurra justo lo contrario.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Vendedores: Las casas suelen venderse por más dinero en el verano\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si usted está pensando en vender, puede que esté considerando esperar porque ha visto titulares sobre precios de venta más bajos, rebajas de precios y condiciones más suaves en algunos mercados. Pero esos titulares no cuentan toda la historia ni reflejan cuánto varía según la zona.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esto es lo que usted realmente necesita saber. Aunque el mercado se está equilibrando y algunos sectores registran caídas de los precios, eso no significa que haya perdido la oportunidad de vender.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La estacionalidad puede seguir jugando a su favor independientemente de dónde esté\u003C\u002Fstrong>. Y este verano aún podría darle la oportunidad de vender a buen precio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fhousing-statistics\u002Fexisting-home-sales​\">\u003Cstrong>las viviendas vendidas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> durante un mes de verano suelen venderse por aproximadamente un 4 % \u003C\u002Fstrong>más que las viviendas vendidas durante el mes típico de septiembre a diciembre:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260610\u002F20260611-Homes-Sell-SP-original.png\" alt=\"a graph of a sales report\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Por qué? \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fblogs\u002Feconomists-outlook\u002Fthe-market-dynamics-of-june-sales-inventory-and-buyer-trends\">Los compradores de verano\u003C\u002Fa> suelen tener un plazo establecido. Están intentando mudarse antes del próximo curso escolar o cuando tengan más días libres y un clima más cálido para visitar casas. Esa urgencia puede traducirse en mejores ofertas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahora, eso no significa que deba subir un 4 % el precio de su casa este verano. De hecho. Eso sería un \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F14\u002Fthe-pricing-mistake-that-could-cost-you-your-sale\u002F\">error\u003C\u002Fa> en el mercado actual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Simplemente significa que, si quiere conseguir el máximo por su casa y hacerlo de una manera razonable, una mudanza en el verano podría ser una opción más inteligente que esperar hasta finales de este año.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Porque, según la estacionalidad típica\u003C\u002Fstrong>, podría obtener más por su casa que si esperara hasta el otoño o invierno (cuando normalmente hay menos compradores activos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si de todas formas está pensando en mudarse, vale la pena tenerlo en cuenta.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>¿Podría funcionar esperar hasta finales de este año? Claro. Pero también es importante entender qué puede ganar mudándose ahora; así tendrá una visión completa antes de decidir.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si está pensando en mudarse en el 2026, comuniquemos y hablemos de lo que más le importa. Dependiendo de sus prioridades, el verano podría ser su momento.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260610\u002F202600611-Fresh-Listings-SP-original.png",[188,189,190,191,192,193],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":81,"name":82,"slug":83},{"id":93,"name":94,"slug":95},{"id":113,"name":114,"slug":115},"2026-06-11T10:30:00Z","2026-06-11T10:30:03Z",{"id":197,"slug":198,"title":199,"description":200,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":201,"bannerImage":118,"body":202,"agentsBottomLine":203,"bodyImage":204,"isInfographic":135,"categories":205,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":210,"updatedAt":211},108772,"lower-asking-prices-are-a-win-for-todays-buyers","Los precios de venta más bajos son una ventaja para los compradores actuales","\u003Cp>Si la asequibilidad ha sido el principal obstáculo que se interponía entre usted y la compra de una vivienda, hay una pequeña buena noticia.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260609\u002FHeader-Image-GettyImages-83802508-original.png","\u003Cp>Si la asequibilidad ha sido el principal obstáculo que se interponía entre usted y la compra de una vivienda, hay una pequeña buena noticia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Los precios que se piden han empezado a bajar.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>En mayo el vendedor típico puso su casa a la venta por un promedio de $429.500 dólares. Eso es un 2,4 % menos con respecto al año pasado, según \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FMay-2026-data\u002F\">\u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>. Por sí solo, eso no va a cambiar lo que usted puede pagar, pero en el mercado actual cada pequeño detalle ayuda y es señal de que se está produciendo un cambio más amplio.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los compradores por fin están teniendo un descanso\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>De un vistazo a estos \u003C\u002Fstrong>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FMay-2026-data\u002F\">\u003Cstrong>datos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem> y usted verá que este es el primer mayo en años en el que los compradores han tenido algún tipo de descuento en cuanto al precio.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cada mayo desde 2022 a 2025, las cosas se mantenían bastante estables. ¿Pero este año? Usted puede ver ese cambio más notable a su favor\u003Cem> (vea la siguiente grafica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260609\u002F20260610-Asking-Prices-SP-original.png\" alt=\"a graph with numbers and a bar chart\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque la bajada de $440.000 a $429.500 no es grande, le da más margen. Y eso no es poca cosa cuando la asequibilidad ha sido tan difícil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahora bien, que los precios de venta hayan bajado no significa que todas las casas estén de repente dentro de su rango. Pero sí muestran que los compradores están ganando algo de terreno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y en el mercado actual, ganar un poco de terreno puede hacer una gran diferencia.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Qué significa eso para el mercado de la vivienda\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Y por si esto pasa por su mente, \u003Cstrong>son buenas noticias para su mudanza, no son malas noticias para el mercado en general.\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\u003Cp>El ligero descenso registrado entre el pasado mes de mayo y este indica que los precios se están moderando, pero no están cayendo en picada. Esto en realidad es una señal de que el mercado se está \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F23\u002F3-things-that-are-not-going-to-happen-in-todays-housing-market\">reequilibrando\u003C\u002Fa> ahora que el número de viviendas en \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F22\u002Fmore-options-are-popping-up-this-spring\">venta ha aumentado\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los compradores vuelven a tener un poco más de poder, y los vendedores saben que no pueden poner cualquier precio y esperar que su casa se venda. O se ajustan a la situación actual del mercado o se verán obligados a bajar el precio más adelante. Y en general, los vendedores prefieren \u003Cem>evitar \u003C\u002Fem>una reducción de precio. Como explica el \u003Cem>New York Post\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>“\u003Cem>En lugar de apuntar muy alto con precios de la época de la pandemia, los vendedores están aceptando cada vez más la nueva realidad. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>La proporción de listados con rebajas de precio en realidad bajó al 17,5 % en mayo, lo que sugiere que los propietarios están investigando antes de poner un cartel de “se vende”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem> en lugar de perseguir cifras poco realistas y rebajar más adelante”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Esto señala un cambio más amplio en el mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Las expectativas de los vendedores se han distorsionado un poco desde el frenesí de compras provocado por la pandemia; probablemente usted lo haya notado de primera mano. Pero ahora, la situación empieza a normalizarse. Esto podría significar menos idas y venidas para llegar a un precio justo. Y las viviendas deberían tener un precio un poco más realista desde el principio.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si la asequibilidad ha sido su principal preocupación, la reciente baja de los precios supone una oportunidad. ¿Quiere ver cómo se refleja esto en nuestra zona? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260609\u002F20260610-Asking-Prices-SP-original.png",[206,207,208,209],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-06-10T10:30:00Z","2026-06-10T10:30:02Z",{"id":213,"slug":214,"title":215,"description":216,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":217,"bannerImage":118,"body":218,"agentsBottomLine":219,"bodyImage":220,"isInfographic":135,"categories":221,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":228,"updatedAt":229},108573,"the-mid-year-housing-market-update-why-forecasts-changed-in","Actualización de medio año del mercado de la vivienda: Por qué cambiaron los pronósticos en el 2026","\u003Cp>Si el mercado de la vivienda le parece confuso en estos momentos, usted no está solo.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260602\u002FHeader-Image-GettyImages-1393815299-original.png","\u003Cp>Si el mercado de la vivienda le parece confuso en estos momentos, usted no está solo. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Las tasas hipotecarias han aumentado. Las ventas de las casas no han repuntado como se esperaba. Y muchos compradores y vendedores se preguntan cuándo las cosas serán más fáciles o más \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F27\u002Fthe-truth-about-affordability-today\u002F\">asequibles\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La verdad es que muchas cosas cambiaron durante la primera mitad de este año.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A finales de 2025, los economistas pronosticaban un mercado de la vivienda mucho más fuerte para el 2026. Ellos esperaban que las tasas hipotecarias bajaran, que la asequibilidad mejorara de forma más drástica y que las ventas de casas se recuperaran.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero la inflación persistente, la incertidumbre económica y las tensiones geopolíticas crecientes en el extranjero hicieron que las tasas hipotecarias subieran más de lo esperado. Y como las tasas hipotecarias se mantuvieron elevadas durante más tiempo, muchos compradores siguieron esperando.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por eso los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.fanniemae.com\u002Fmedia\u002F56986\u002Fdisplay​\">expertos\u003C\u002Fa> revisaron recientemente sus \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002F2026-04\u002Fforecast-04-2026-us-economic-outlook-04-13-2026.pdf\">pronósticos\u003C\u002Fa> de la vivienda para el resto del año (\u003Cem>vea la gráfica siguiente\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260602\u002F20260603-2026-Housing-Forecast-SP-original.png\" alt=\"a screenshot of a graph\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entonces, ¿qué significa esto realmente para usted? Analicémoslo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Las tasas hipotecarias\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>podrían mantenerse altas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aunque casi todo el mundo quiere que las tasas hipotecarias vuelvan a situarse entre el 5 y 6% como vimos a principios de año, por el momento, los expertos no creen que eso vaya a suceder este año.\u003C\u002Fp>\u003Cp>En cambio, los pronósticos se han actualizado de por debajo del 6 % que se habían proyectado inicialmente. Muchas organizaciones del sector afirman que las tasas se mantendrán aproximadamente en torno al 6 medio este año. La buena noticia es que eso sigue siendo más bajo que las tasas de hace un \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F13\u002Fwondering-if-you-should-still-buy-a-home-right-now-heres-what-to-keep-in-mind\u002F\">año atrás\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por supuesto, esto se basa en lo que sabemos hoy. Si el conflicto en el extranjero llega a su fin o la inflación baja, esto podría cambiar. \u003Cstrong>Pero si usted está esperando a que las tasas bajen, puede que no le salga como esperaba.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Ventas de casas existentes revisadas a la baja\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A finales de 2025, los expertos esperaban vender un promedio de 4,5 millones de casas este año. ¿Ahora? Esa cifra ha bajado literalmente hasta los 4,2 millones.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso nos indica algo importante: \u003Cstrong>los compradores siguen mostrándose indecisos porque la asequibilidad sigue siendo un reto.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>El aumento de las tasas hipotecarias ha hecho que las cuotas mensuales sean más difíciles de asumir, sobre todo para quienes compran su primera casa. Y eso ha ralentizado el ritmo del mercado respecto a lo que se esperaba inicialmente. \u003Cstrong>Sin embargo, aunque el pronóstico se haya revisado a la baja, se espera que sigamos vendiendo más casas que el año pasado. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Una vez que las tensiones geopolíticas se resuelvan y las tasas comiencen a estabilizarse, muchos expertos creen que ese grupo de compradores estará listo para volver al mercado. Como explica Lawrence Yun, economista principal de NAR:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Existe una demanda acumulada considerable que podría liberarse en el mercado”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Últimamente ya se han vislumbrado algunos destellos de esperanza renovada. En los últimos meses, las ventas pendientes de casas han ido mejorando \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fhousing-statistics\u002Fpending-home-sales\">mes a mes\u003C\u002Fa> a pesar del aumento de las tasas hipotecarias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Por lo tanto, si usted puede pagar una casa con las tasas actuales, podría tener sentido comprar ahora.\u003C\u002Fstrong> Porque, de lo contrario, si espera, tendrá más competencia (y posiblemente menos casas para elegir) cuando el resto de los compradores vuelvan a entrar en el mercado.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Las ventas de casas nuevas también se han ralentizado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los constructores también esperaban tener un año más fuerte. Los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fimg03.en25.com\u002FWeb\u002FMortgageBankersAssociation\u002F%7Bb5ccc78d-ebee-4f8a-9c9c-a9485297bc38%7D_Mortgage_Finance_Forecast_May_2026.pdf\">pronósticos anteriores\u003C\u002Fa> indicaban que la venta de casas nuevas superaría las 700.000 en el 2026. Ahora, los economistas esperan que nos quedemos justo por debajo de esa \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002F2026-04\u002Fforecast-04-2026-us-economic-outlook-04-13-2026.pdf\">cifra\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Una vez más, las tasas hipotecarias son una de las razones principales.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pero la ventaja para los compradores es que los constructores pueden estar aún más motivados para vender. \u003C\u002Fstrong>Eso significa que los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F21\u002Fnewly-built-home-prices-hit-a-5-year-low\u002F\">incentivos \u003C\u002Fa>de los constructores, las oportunidades de negociación y la flexibilidad de los precios pueden continuar en muchos mercados. Por lo tanto, si usted vive en un lugar donde hay más construcción nueva, esta puede ser una oportunidad para usted.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los constructores podrían estar más dispuestos a negociar, y eso le da más poder para conseguir un mejor trato.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Se espera que los precios de las casas sigan subiendo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Esta es una de las conclusiones más importantes de todo el pronóstico. Aunque la actividad de ventas es más lenta, en promedio los expertos \u003Cstrong>\u003Cem>no \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>revisaron a la baja su \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.fanniemae.com\u002Fdata-and-insights\u002Fsurveys-indices\u002Fhome-price-expectations-survey-hpes\">proyección de los precios\u003C\u002Fa> de la vivienda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ellos siguen esperando que los precios suban a nivel nacional este año.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Por qué? Porque, aunque la demanda de los compradores se ha ralentizado, en promedio, el número de \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F23\u002F3-things-that-are-not-going-to-happen-in-todays-housing-market\u002F\">casas para la venta\u003C\u002Fa> sigue siendo relativamente limitado en general. Ese desequilibrio está ayudando a mantener los precios, incluso en un mercado más lento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por supuesto, las condiciones varían en función del lugar donde usted viva. Algunos mercados se están enfriando más que otros. Pero a nivel nacional, los expertos siguen proyectando \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F18\u002Fare-home-prices-going-to-fall\u002F\">un aumento constante de los precios\u003C\u002Fa>, no una caída importante. Y eso debería ser un consuelo tanto como si estuviera comprando o vendiendo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque los vendedores no quieren una gran caída en los precios. Y aunque los compradores puedan \u003Cem>pensar \u003C\u002Fem>que sí, por lo general usted se siente mejor cuando hace una compra grande y esta no deprecia de inmediato.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>El mercado de la vivienda no se ha recuperado tan rápido como esperaban inicialmente los expertos. Pero eso no significa que se haya estancado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>El aumento de la inflación y la incertidumbre económica persistente han llevado a los economistas a revisar sus proyecciones para este año. Pero, lo más importante es que, cuando estas dos situaciones se estabilicen, muchos expertos creen que el mercado recuperará su impulso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Así que no vea esta revisión de las proyecciones como una señal de problemas. Considérelo como una reacción temporal a las condiciones generales y a la incertidumbre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Si quiere saber qué está pasando en nuestro mercado local y qué es lo que esto podría significar para sus planes para el resto de este año, póngase en contacto conmigo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260602\u002F20260603-2026-Housing-Forecast-SP-original.png",[222,223,224,225,226,227],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":37,"name":38,"slug":39},{"id":101,"name":102,"slug":103},{"id":109,"name":110,"slug":111},"2026-06-03T10:30:00Z","2026-06-03T10:30:11Z",{"id":231,"slug":232,"title":233,"description":234,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":235,"bannerImage":118,"body":236,"agentsBottomLine":237,"bodyImage":238,"isInfographic":135,"categories":239,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":246,"updatedAt":247},107868,"are-home-prices-going-to-fall","¿Van a bajar los precios de las viviendas?","\u003Cp>Es uno de los obstáculos mayores que tienen algunos compradores ahora mismo: “\u003Cem>¿Y si compro y los precios de la vivienda bajan?”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260513\u002FHeader-Image-20230123-Blog-original.png","\u003Cp>Es uno de los obstáculos mayores que tienen algunos compradores ahora mismo: “\u003Cem>¿Y si compro y los precios de la vivienda bajan?”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Con todo lo que hay en las noticias, esa preocupación tiene cierto sentido. Nadie quiere tomar una gran decisión financiera en el \u003Cem>peor \u003C\u002Fem>momento. Pero esto es lo importante que hay que saber. Usted no quiere quedarse obsesionado con los pocos sitios que ahora mismo están viendo pequeños bajones.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando se aleja y observa el panorama completo, \u003Cstrong>los precios de las viviendas suelen subir con el tiempo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Lo que realmente muestran los datos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>De un vistazo a la imagen de abajo. Utiliza \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.spglobal.com\u002Fspdji\u002Fen\u002Findex-family\u002Findicators\u002Fsp-cotality-case-shiller\u002Fsp-cotality-case-shiller-composite\u002F#news-research\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de\u003Cem> Case-Shiller \u003C\u002Fem>y \u003Cem>Bilello \u003C\u002Fem>para mostrar cómo han \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F01\u002Fdont-let-home-prices-headlines-fool-you\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">cambiado los precios de las viviendas\u003C\u002Fa> año tras año, desde los años 50.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquí está la conclusión clave.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fuera del desplome de la vivienda, los precios de las viviendas se han mantenido estables o han subido casi cada año durante décadas\u003C\u002Fstrong> (\u003Cem>ver la imagen más abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260513\u002F20260518-Home-Prices-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260513\u002F20260518-Home-Prices-SP-original.png\" alt=\"a chart with numbers and percentages\">\u003C\u002Fa>Es un historial sorprendentemente constante. Y muestra algo que muchos titulares pasan por alto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aunque pueden producirse cambios a corto plazo, lo que realmente importa son las ganancias a largo plazo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué los precios tienden a subir con el tiempo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hay algunas razones principales por las que los precios suelen subir cada año:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Siempre hay gente que necesita mudarse.\u003C\u002Fstrong> La gente necesita un lugar donde vivir, y esa demanda nunca desaparecerá del todo. Puede que suba y refluya, pero siempre habrá alguien que necesite moverse cuando ocurren grandes cambios en su vida. Así que las viviendas \u003Cem>siguen \u003C\u002Fem>teniendo demanda.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Todavía no hay suficientes casas en venta.\u003C\u002Fstrong> Aunque el número de viviendas en venta ha aumentado, a nivel nacional sigue habiendo una oferta baja según cuántas personas desean una vivienda. Eso mantiene la presión al alza sobre los precios.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>La inflación tiene un impacto.\u003C\u002Fstrong> Con el tiempo, el costo de los bienes (incluidas las viviendas) aumenta de forma natural. Eso eleva el valor de las viviendas.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>Qué significa eso para usted como comprador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Es fácil dejarse llevar por lo que pueda pasar con los precios de las viviendas el mes que viene o el año que viene, especialmente si es un \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F20\u002Fthe-10-best-markets-for-first-time-buyers-this-spring\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">comprador por primera vez\u003C\u002Fa> y se siente un poco ansioso por hacer un compromiso financiero tan grande. Pero el panorama general es claro. Los precios suelen subir.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso no significa que los precios vayan a subir \u003Cem>cada \u003C\u002Fem>año en todos los mercados. El sector de bienes raíces es local, y puede haber altibajos a corto plazo. Ahora mismo lo estamos viendo en \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F23\u002F3-things-that-are-not-going-to-happen-in-todays-housing-market\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">algunos\u003C\u002Fa> sitios. Incluso se puede ver en las pocas caídas anuales en la imagen de arriba.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero históricamente, \u003Cstrong>los declives han sido temporales.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por eso generalmente se recomienda comprar una vivienda solo si planea quedarse un tiempo, normalmente \u003Cstrong>al menos cinco años\u003C\u002Fstrong>. Normalmente ese es tiempo suficiente para que su casa aumente en valor. Y es suficiente para que pueda soportar cualquier cambio a corto plazo en el mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque cuando usted puede hacer eso, ocurre algo poderoso. Ese aumento del valor de las viviendas aumenta su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F16\u002Frent-or-buy-the-real-tradeoff-most-people-dont-talk-about\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">patrimonio neto \u003C\u002Fa> y, por extensión, le ayuda a crear riqueza.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La decisión correcta no consiste en anticipar el mercado a la perfección. Se trata de hacer un movimiento que funcione para su vida y mantenerse en ella el tiempo suficiente para beneficiarse de la tendencia principal.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Los precios de las viviendas tienen un historial largo de subir con el tiempo. Y por eso comprar una vivienda se considera generalmente una inversión segura a largo plazo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso ciertamente no significa que tenga que comprar ahora. Solo debería mudarse cuando tenga sentido y planee vivir allí un tiempo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero si le interesa, deje que esto le tranquilice. Si usted quiere hablar sobre lo que está pasando con los precios de las viviendas en nuestro mercado, sus objetivos o sus plazos, tengamos una conversación breve.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260513\u002F20260518-Home-Prices-SP-original.png",[240,241,242,243,244,245],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":49,"name":50,"slug":51},{"id":61,"name":62,"slug":63},{"id":105,"name":106,"slug":107},"2026-05-18T10:30:00Z","2026-05-27T14:24:45Z",{"id":249,"slug":250,"title":251,"description":252,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":253,"bannerImage":118,"body":254,"agentsBottomLine":255,"bodyImage":256,"isInfographic":135,"categories":257,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":262,"updatedAt":263},107789,"the-pricing-mistake-that-could-cost-you-your-sale","El error en el precio que podría costarle la venta","\u003Cp>La mayoría de los vendedores llegan al mercado con un solo número en mente. Y a menudo es el que más les cuesta.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260512\u002FHeader-Image-20220609-Infographic-original.png","\u003Cp>La mayoría de los vendedores llegan al mercado con un solo número en mente. Y a menudo es el que más les cuesta. Ese es su \u003Cstrong>precio de venta\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Una \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002F2026-sellers-survey-btts\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">encuesta\u003C\u002Fa> de\u003Cem> Realtor.com\u003C\u002Fem> muestra que aproximadamente 8 de cada 10 (80 %) de los vendedores actualmente esperan vender al precio de venta o por encima. Pero aquí es donde las cosas se ponen interesantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>En realidad, solo unos 4 de cada 10 (aproximadamente el \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fx.com\u002FResidentialClub\u002Fstatus\u002F2018538073064378593\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>40 %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong>) lo hacen realmente.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es una gran diferencia. Y es donde muchos vendedores quedan sorprendidos. Entonces, ¿por qué la desconexión? ¿Y cómo puede usted posicionarse para ser uno de los 4 de cada 10 que consiguen el mejor precio?\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vamos a desglosarlo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué debería usted esperar realmente obtener por su casa?\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fh4>\u003Cp>Ese 40 % puede parecer bajo al principio, pero no lo es.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si miramos hacia atrás al último año típico para el mercado de la vivienda (2019), lo que realmente estamos viendo es un retorno a lo \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fx.com\u002FResidentialClub\u002Fstatus\u002F2018538073064378593\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">normal\u003C\u002Fa> (\u003Cem>vea la siguiente gráfica\u003C\u002Fem>). En todo caso, hoy en día pocos propietarios pueden vender por encima del precio de venta en comparación con el 2019:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260512\u002F20260514-39-Percent-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260512\u002F20260514-39-Percent-SP-original.png\" alt=\"a graph of sales and sales\">\u003C\u002Fa>Se siente bajo porque los últimos años no han sido nada normales. Entre 2020 y mediados de 2022, la demanda de los compradores estuvo por las nubes y el número de casas en venta estaba en mínimos históricos. Casi todo se vendía por más del precio de venta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahora, el mercado ha cambiado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hay más casas para la venta. Los compradores tienen más opciones. Y eso significa que son más selectivos en cómo gastan su dinero.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>En otras palabras, las normas han cambiado, y fijar el precio como si aún estuviéramos en el 2021 es donde los vendedores están teniendo problemas. \u003C\u002Fstrong>Usted tiene que adaptarse al mercado si realmente quiere ganar dinero.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Qué ocurre cuando una casa tiene un precio demasiado alto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Esta es la realidad. Es fácil pensar que dar un precio alto le dará margen para negociar. Pero normalmente ocurre \u003Cem>lo contrario\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando su casa tiene un precio superior al que esperan los compradores, en este mercado ellos no negocian. Siguen adelante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque los compradores se fijan primero en el precio. Y si su casa no se alinea con opciones similares en su zona, puede que ni siquiera la miren. Y es entonces cuando las cosas empiezan a descontrolarse:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Un precio alto atrae menos interés por parte de los compradores.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Menos intereses significa menos ofertas.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Y menos ofertas suelen significar más tiempo en el mercado.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>De un vistazo a esta tabla de la \u003Cem>Asociación de Realtors de Indiana\u003C\u002Fem>. Aunque estos datos provienen de un estado, la tendencia general se mantiene en muchos mercados del país. Eso muestra que las casas a la venta al valor de mercado o por debajo se venden rápido. ¿Pero las casas que tienen un precio alto? Permanecen en el mercado. Y ese retraso tiene un costo muy real.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260512\u002F20260514-How-Does-Listing-SP-original.png\">La trampa del recorte del precio (y cómo evitarla)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Cuando una casa permanece tanto tiempo sin ofertas, muchos vendedores hacen una reducción del precio. Según \u003Cem>Realtor.com, \u003C\u002Fem>el\u003Cem> \u003C\u002Fem>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fapril-2026-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">16,7 %\u003C\u002Fa> de los vendedores están optando por esa ruta hoy en día.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero aquí está el verdadero problema.\u003Cstrong> Ni siquiera un recorte del precio garantizaría una venta.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>De hecho, algunos compradores pueden ver una reducción como una señal de que algo va mal en la casa, incluso cuando ese no sea el caso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por eso, los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fmagazine\u002Freal-estate-news\u002Feconomy\u002Fhousing-market-set-for-a-2026-comeback-nar-predicts\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) muestran que cuanto más tiempo permanece una casa en el mercado, ese recorte del precio suele ser mayor para nuevamente atraer a los compradores:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260512\u002F20260514-The-Price-Cuts-SP-original.png\">Así que, lo que empieza como una estrategia para “dejar un margen” a la negociación puede acabar costándole más a largo plazo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué es importante fijar el precio correcto desde el primer día\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aunque poner a la venta al precio del mercado o incluso por debajo puede parecer contradictorio si usted busca obtener la mayor cantidad de dinero posible por su casa, muchas veces es realmente la mejor estrategia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Porque el objetivo no es solo poner su casa a la venta para ver qué precio se consigue. Es para fijar un precio que genere demanda desde el primer día.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NAR lo \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fdetermining-asking-price\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">expresa \u003C\u002Fa>mejor:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>“Mientras algunos vendedores están poniendo precios más altos que nunca, una mentalidad equilibrada es mejor para evitar recortes de precios y quedarse en el mercado”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>En otras palabras, hay un punto ideal. Si es demasiado alto, los compradores desaparecen. Si es demasiado bajo, ellos cuestionan el valor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Pero justo en medio? Ahí es donde ocurre la magia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y ahí es donde entra el agente adecuado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ellos le ayudan a entender cuánto están pagando realmente los compradores ahora mismo, cómo se compara su casa y cómo fijar un precio para que se destaque de inmediato. Y en el mercado actual, esa estrategia es la diferencia entre:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Poner un precio muy alto, viéndola permanecer en el mercado y vendiéndola por menos después.\u003C\u002Fli>\u003Cli>O, fijar el precio correcto, crear competencia y ponerse usted en posición para ganar desde el principio.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>","\u003Cp>Muchos propietarios piensan que pueden ponerla a la venta con precios altos ahora y negociar más adelante, pero eso es un error que les cuesta caro. Y es la razón por la que solo 4 de cada 10 vendedores reciben su precio de venta o más.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Si usted quiere estar en ese grupo, comience por fijar el precio correcto desde el primer día.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vamos a comunicarnos para asegurarnos de que usted lo haga.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260512\u002F20260514-39-Percent-SP-original.png",[258,259,260,261],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":85,"name":86,"slug":87},{"id":113,"name":114,"slug":115},"2026-05-14T10:30:00Z","2026-05-14T10:30:08Z",{"id":265,"slug":266,"title":267,"description":268,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":269,"bannerImage":118,"body":270,"agentsBottomLine":271,"bodyImage":272,"isInfographic":135,"categories":273,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":277,"updatedAt":278},107147,"is-late-may-the-best-time-to-list-your-house","¿Es finales de mayo el mejor momento para poner su casa a la venta?","\u003Cp>Usted quizá haya oído que del 12 al 18 de abril fue la “mejor semana” para poner su casa a la venta.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260428\u002FHeader-Image-20221025-Blog-original.png","\u003Cp>Usted quizá haya oído que \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F03\u002F26\u002Fthe-best-week-to-list-your-house-is-just-around-the-corner-1\u002F\">del 12 al 18 de abril\u003C\u002Fa> fue la “\u003Cem>mejor semana”\u003C\u002Fem> para poner su casa a la venta. Eso se basó en un \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fmediaroom.realtor.com\u002F2026-03-18-April-12-18th-is-the-Best-Week-to-Sell-in-2026-According-to-Realtor-com-R\">informe\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Realtor.com. \u003C\u002Fem>Pero ahora que ha pasado, quizá se pregunte si usted perdió su oportunidad.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquí está la buena noticia: usted no la perdió. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Porque la realidad es que no hay una semana perfecta para vender su casa esta primavera. Hay una oportunidad. Y ahora mismo, usted sigue en ella.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Su oportunidad para vender sigue abierta \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>He aquí por qué. Diferentes organizaciones realizan estudios como este cada año. Y ellos no siempre concuerdan exactamente en la misma semana. Eso está bien. Es porque están usando \u003Cem>diferentes\u003C\u002Fem> métodos de investigación\u003Cem> \u003C\u002Fem>e incluso \u003Cem>diferentes \u003C\u002Fem>definiciones\u003Cem> \u003C\u002Fem>de lo que significa\u003Cem> “mejor\u003C\u002Fem>”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero el hecho de que los resultados varíen apunta a una tendencia mayor. Aunque puede haber momentos ideales, toda la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F03\u002F05\u002Fspring-sellers-have-an-edge-heres-why\u002F\">temporada de la primavera\u003C\u002Fa> ofrece a los vendedores la oportunidad de obtener algunas de las mejores condiciones (y mejores precios de venta) del año.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y desde luego no es demasiado tarde para hacerlo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué poner a la venta a finales de mayo es la jugada perfecta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>Según \u003Cem>Zillow\u003C\u002Fem>, el mejor momento para poner su casa a la venta este año son las dos últimas semanas de mayo. \u003C\u002Fstrong>Y eso se acerca rápidamente. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Según su análisis, este es el momento ideal para hacerlo si usted quiere ganar más dinero. Porque, en esta ventana de 2 semanas, \u003Cstrong>las casas se venden por más\u003C\u002Fstrong>. A veces, por \u003Cem>mucho \u003C\u002Fem>más.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dependiendo de dónde esté usted y del precio en su zona, algunos propietarios incluso pueden ganar \u003Cstrong>decenas de miles de dólares extra \u003C\u002Fstrong>en este momento ideal. Como \u003Cem>explica Zillow\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“¿Por qué finales de la primavera? La demanda de los compradores suele alcanzar su punto máximo antes del Día de Conmemoración. Las familias quieren mudarse durante el verano e instalarse antes del año escolar nuevo. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Más compradores a la vez pueden generar competencia y hacer subir los precios\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Y no son los únicos que dicen que poner su casa para la venta en mayo podría ser la clave para vender por más.\u003Cem> ATTOM Data \u003C\u002Fem>analizó casi 52 millones de ventas de casas en los últimos 10 años y \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.attomdata.com\u002Fnews\u002Fmarket-trends\u002Fhome-sales-prices\u002F2026-best-days-to-sell-a-home\u002F\">encontró\u003C\u002Fa> los vendedores en mayo están logrando algunos de \u003Cstrong>las mayores rendimientos\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso significa que la ventana ideal este año sigue muy abierta.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Lo que esto significa para usted\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si su objetivo es vender al precio más alto posible, aquí es donde el momento y la estrategia encajan. Y usted quiere asegurarse de estar listo para aprovecharlo al máximo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entonces, ¿qué \u003Cem>debería \u003C\u002Fem>estar haciendo ahora mismo?\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando usted se prepara para una ventana tan rápida como esta, no quiere perder tiempo ni dinero en la preparación equivocada. Y su agente es su opción preferida para asegurarse de que usted se centre en las cosas \u003Cem>correctas.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ellos podrán decirle si la “\u003Cem>mejor semana\u003C\u002Fem>” es ligeramente diferente en su mercado. Y qué reparaciones o actualizaciones rápidas pueden ayudarle a conseguir un precio más alto, sin requerir mucho tiempo ni esfuerzo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquí tiene un ejemplo rápido de cosas que un agente puede recomendar basándose en la información de \u003Cem>Redfin:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260428\u002F20260430-Things-You-May-Want-SP-original.png\">Al final del día, cuando el tiempo de preparación es corto, hacer las \u003Cem>cosas correctas\u003C\u002Fem> importa más que hacer \u003Cem>más \u003C\u002Fem>cosas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Zillow \u003C\u002Fem>dice que el mejor momento para poner su casa a la venta está a la vuelta de la esquina. ¿Está usted listo para aprovecharlo al máximo?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted quiere aprovechar este momento ideal de la primavera y conseguir el mejor precio por su casa, hablemos de lo que necesita hacer ahora para que esté listo para salir al mercado.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260428\u002F20260430-Things-You-May-Want-SP-original.png",[274,275,276],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":113,"name":114,"slug":115},"2026-04-30T10:30:00Z","2026-06-04T18:17:48Z",{"id":280,"slug":281,"title":282,"description":283,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":284,"bannerImage":118,"body":285,"agentsBottomLine":118,"bodyImage":286,"isInfographic":135,"categories":287,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":292,"updatedAt":293},106860,"3-things-that-are-not-going-to-happen-in-todays-housing-market","3 cosas que no van a ocurrir en el mercado actual de la vivienda","\u003Cp>Hay mucha incertidumbre ahora mismo y eso está generando titulares dramáticos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260421\u002FHeader-Image-20230116-Blog-original.png","\u003Cp>Hay mucha incertidumbre ahora mismo y eso está generando titulares dramáticos. Y si usted está pensando en comprar una casa, eso puede hacer que usted se sienta inseguro de su decisión.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Un estudio reciente de CNBC preguntó a los compradores de casas qué les preocupa más, y tres temas se repetían una y otra vez:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Las tasas hipotecarias\u003C\u002Fli>\u003Cli>El número de viviendas en venta\u003C\u002Fli>\u003Cli>Los precios de las viviendas\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Pero mucho de lo que usted pueda oír sobre ellos está basado más en conceptos erróneos. No son hechos. Así que, vamos a desglosarlo y separemos los hechos de la ficción.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Idea errónea #1: \u003Cem>“Esperaré, porque las tasas hipotecarias van a caer drásticamente”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Una idea que circula por las redes sociales es que las tasas hipotecarias van a bajar drásticamente muy pronto. Así que es mejor esperar para comprar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Pero es eso \u003Cem>realmente \u003C\u002Fem>lo que se espera?\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque las tasas hipotecarias han bajado un poco en las últimas semanas, los pronósticos no muestran una caída importante en el futuro. \u003Cstrong>El escenario más probable es que las tasas se mantengan por debajo del 6 % este año.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y eso no supone un gran cambio con respecto a donde están las tasas ahora (\u003Cem>vea la gráfica siguiente\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260421\u002F20260423-Mortgage-Rates-Projections-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260421\u002F20260423-Mortgage-Rates-Projections-SP-original.png\" alt=\"a graph with numbers and lines\">\u003C\u002Fa>Por supuesto, esto depende de hacia dónde vayan la inflación y la economía. Pero, según lo que sabemos hoy, esperar a una gran caída de las tasas puede que no suceda como algunos esperan. Como explica\u003Cem> U.S. News\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“No se espera que las tasas hipotecarias cambien mucho en los próximos trimestres…”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Sin mencionar que, incluso con las tasas actuales, ya es \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F13\u002Fwondering-if-you-should-still-buy-a-home-right-now-heres-what-to-keep-in-mind\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">más asequible\u003C\u002Fa> que hace un año atrás. Así que, aunque no cambien mucho, sigue siendo mejor que antes.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Idea errónea #2: \u003Cem>“Hay demasiadas viviendas en venta ahora mismo”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Probablemente usted haya oído que el inventario está en aumento. Y a nivel nacional, lo está. El número de viviendas en venta es un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FMarch-2026-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">8 % superior\u003C\u002Fa> al de esta época del año pasado. Pero eso no es algo malo. De hecho, es una de las razones por las que los compradores tienen ahora un poco más \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F11\u002Finventory-is-making-a-comeback-in-2026\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">de margen\u003C\u002Fa> .\u003C\u002Fp>\u003Cp>El problema es que los titulares están haciendo que algo bueno suene mal. Ellos se están centrando en que este es el mayor inventario que hemos tenido desde 2019 o en cuántas viviendas están construyendo los constructores. Y eso puede hacer que parezca que el número de casas en venta está aumentando demasiado rápido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero eso no es lo que muestra el panorama general.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Los \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FMarch-2026-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>datos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> de\u003Cem> Realtor.com \u003C\u002Fem>demuestran que, aunque el inventario ha subido respecto al año pasado, sigue siendo casi un 14 % inferior al que era durante el último mercado de la vivienda normal (2017-2019):\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260421\u002F20260423-Despite-the-Progress-SP-original.png\">Aunque eso puede variar mucho según el lugar donde usted viva, solo \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FMarch-2026-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>9 estados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> tienen más inventario que antes de la pandemia. \u003C\u002Fstrong>Esa es una razón clave por la que todavía no hay suficientes viviendas en venta como para provocar algo como el desplome del 2008.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Idea errónea #3: \u003Cem>“Los precios de las viviendas están a punto de desplomarse\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Probablemente usted también haya visto esto. La confusión proviene del hecho de que algunas áreas metropolitanas están experimentando ligeras caídas de los precios. Y los influyentes se basan en eso y están diciendo que los precios están cayendo. Pero esa no es la realidad.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La mayoría de las zonas están viendo subir los precios, no bajar. \u003C\u002Fstrong>Y eso es porque:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Muchos propietarios no están vendiendo porque no quieren renunciar a la tasa hipotecaria baja que obtuvieron hace unos años atrás. Y eso está controlando cuánto puede aumentar el inventario.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Como el inventario sigue por debajo de las normas previas a la pandemia, no hay suficientes viviendas en venta como para provocar una caída de los precios.\u003C\u002Fli>\u003Cli>E incluso en mercados con más inventario, algunos vendedores están optando por retirar sus casas del mercado en lugar de bajar los precios.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Y esas son tres razones grandes por las que los precios no se dirigen a un colapso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>E incluso en los mercados que experimentan \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.resiclubanalytics.com\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">ligeras caídas\u003C\u002Fa>, estas no son suficientes para compensar las grandes ganancias que la mayoría de los propietarios han experimentado en los últimos 5 años (\u003Cem>vea la gráfica siguiente\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260421\u002F20260423-Recent-Home-Price-Declines-SP-original.png\">Eso no es un colapso. Eso es solo que los precios se están moderando después de algunos años récord.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260421\u002F20260423-Mortgage-Rates-Projections-SP-original.png",[288,289,290,291],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":37,"name":38,"slug":39},{"id":81,"name":82,"slug":83},"2026-04-23T10:30:00Z","2026-05-27T14:25:27Z",570,true]