[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fbwk3vtva8yds":3,"$f3srptapc55m5s":123},[4,8,12,16,20,24,28,32,36,40,44,48,52,56,60,64,68,72,76,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120],{"id":5,"name":6,"slug":7},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":9,"name":10,"slug":11},5,"Para los compradores","buyers",{"id":13,"name":14,"slug":15},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":17,"name":18,"slug":19},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":21,"name":22,"slug":23},8,"Infografías","infographics",{"id":25,"name":26,"slug":27},9,"Precios","home-prices",{"id":29,"name":30,"slug":31},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":33,"name":34,"slug":35},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":37,"name":38,"slug":39},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":41,"name":42,"slug":43},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":45,"name":46,"slug":47},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":49,"name":50,"slug":51},42,"Featured","featured",{"id":53,"name":54,"slug":55},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":57,"name":58,"slug":59},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":61,"name":62,"slug":63},53,"Alquilar Vs. 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Y con la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F27\u002Fthe-truth-about-affordability-today\">asequibilidad\u003C\u002Fa> tan ajustada últimamente, es lógico preguntarse cómo lo hace la gente en estos momentos. Aquí tiene algo que quizá usted no esperaba. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Algunas personas están entrando en el mercado con un pago inicial más bajo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdown-payment-report-may-2026\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Realtor.com,\u003C\u002Fem> el comprador típico puso de pago inicial unos $23.400 dólares a principios de 2026, eso es unos $5.000 dólares menos que lo habitual comparado con el año anterior (una caída anual del 19 %). \u003Cstrong>Esos son los pagos iniciales más bajos desde 2021 \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la siguiente gráfica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260702-Down-Payments-SP-original.png\" alt=\"a graph of a graph with lines and numbers\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Entonces, ¿por qué los compradores están dando menos dinero como pago inicial, y cómo puede usted también poner menos? Aquí tiene su respuesta.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué los pagos iniciales son cada vez más bajos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hay varias cosas que impulsan esta tendencia:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Menos competencia entre los compradores. \u003C\u002Fstrong>En parte, esto\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>se debe a que el mercado está más \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F18\u002Fis-it-still-a-sellers-market-heres-what-the-data-says\u002F\">equilibrado\u003C\u002Fa>. Debido a que los compradores se enfrentan a menos competencia que hace unos años atrás, hay menos presión para aportar una gran suma solo para destacar.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Precios de las casas más moderados.\u003C\u002Fstrong> Su pago inicial es un porcentaje del precio de compra. Así que, a medida que el aumento de los precios se modera, la cantidad que necesita aportar como pago inicial también puede variar. En muchos mercados, los precios se han \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F29\u002Fthe-1-factor-that-explains-everything-happening-with-home-prices-right-now\u002F\">ralentizado\u003C\u002Fa> o estabilizado, y en algunas zonas incluso están experimentando ligeras caídas. Eso puede traducirse en pagos iniciales más pequeños.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Compradores optando por préstamos con un pago inicial más bajo.\u003C\u002Fstrong> Cada vez son más los compradores que recurren a préstamos respaldados por el gobierno, como los préstamos FHA y VA, que a menudo requieren un pago inicial mínimo o nulo. Los préstamos de la FHA han representado más del 24 % de las hipotecas de compra durante cinco trimestres consecutivos, y los préstamos VA han alcanzado recientemente su mayor cuota en más de una década, según \u003Cem>Mortgage Professional America\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Pero incluso un pago inicial pequeño sigue siendo una cantidad significativa de dinero, y ahorrarlo puede ser difícil. ¿De dónde viene el resto? Para muchos compradores, dos cosas marcan la diferencia: programas diseñados para ayudar con los pagos iniciales y la ayuda de sus seres queridos.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Ayuda que quizá usted no sepa qué califica\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>La ayuda con el pago inicial es una de las herramientas más ignoradas que existen. Al analizar las 10 metrópolis mayores de los Estados Unidos, \u003Cem>Urban Institute \u003C\u002Fem>y \u003Cem>Down Payment Resource \u003C\u002Fem>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fdownpaymentresource.com\u002Fprofessional-resource\u002Fwhat-data-actually-reveal-on-dpa-loan-quality\u002F\">encontraron\u003C\u002Fa> \u003Cstrong>que casi el 44 % de los compradores recientes ya cumplían los requisitos para acogerse a un programa de ayuda con el pago inicial, pero muchos cerraron la compra sin recurrir a la ayuda \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la siguiente gráfica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260702-Many-Buyers-Qualify-SP-original.png\" alt=\"a blue and orange pie chart\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Las opciones también son más amplias de lo que usted podría pensar. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fdownpaymentresource.com\u002Fprofessional-resource\u002Fdown-payment-assistance-continues-to-expand-in-q1-2026-reaching-2679-programs-nationwide\u002F\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Down Payment Resource\u003C\u002Fem>: \u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Hay más de \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fdownpaymentresource.com\u002Fprofessional-resource\u002Fdown-payment-assistance-continues-to-expand-in-q1-2026-reaching-2679-programs-nationwide\u002F\">2.600\u003C\u002Fa> programas de ayuda con el pago inicial disponibles.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Más de la mitad (62 %) están diseñados para ayudar a los compradores por primera vez.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>El 38 % no exige que sea comprador por primera vez, por lo que podría cumplir con los requisitos, aunque haya sido propietario anteriormente.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>El 62 % está disponible para compradores que ganan $100.000 dólares o más.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>Un impulso de los seres queridos \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para un número creciente de compradores, la ayuda viene de más cerca. Un estudio de \u003Cem>Veterans United\u003C\u002Fem> muestra que aproximadamente el 59 % de los padres han prestado o planean prestar apoyo económico para ayudar a sus hijos a comprar una casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ese apoyo suele destinarse al pago inicial, seguido de la ayuda para calificar para una hipoteca y cubrir los costos de cierre. Chris Birk, vicepresidente de Mortgage Insight en \u003Cem>Veterans United\u003C\u002Fem>, lo expresa así:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Para muchas familias, ayudar a su hijo a comprar una casa ha dejado de ser un gesto opcional para convertirse en una respuesta práctica a los desafíos actuales de la asequibilidad”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Si sus seres queridos están en condiciones de ayudarle, eso puede marcar una gran diferencia en el tiempo que tardaría en poder comprar.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Los pagos iniciales son más bajos de lo que han sido en años, lo que abre la puerta a más compradores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Además, con la ayuda adicional de los programas de ayuda y un poco de apoyo de sus seres queridos, puede que usted tenga más opciones de las que pensaba. Póngase en contacto con una entidad crediticia de confianza para analizar sus opciones.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260702-Down-Payments-SP-original.png",false,[137,138,139,140],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-07-02T10:30:00Z","2026-07-02T10:30:54Z",{"id":144,"slug":145,"title":146,"description":147,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":148,"bannerImage":118,"body":149,"agentsBottomLine":150,"bodyImage":151,"isInfographic":135,"categories":152,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":157,"updatedAt":158},108966,"that-house-thats-been-sitting-could-be-your-best-shot-at-a-deal","Esa casa que lleva tiempo a la venta podría ser su mejor oportunidad para conseguir un buen trato","\u003Cp>Empiece a buscar casas, y usted las verá. listados que llevan dos o tres meses en el mercado. Algunos incluso más.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002FHeader-Image-Summer-2023-Guide-30--original.png","\u003Cp>Empiece a buscar casas, y usted las verá. listados que llevan dos o tres meses en el mercado. Algunos incluso más.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La mayoría de los compradores los pasan por alto, dando por hecho que algo le pasa a la casa. Pero ese instinto podría salirle caro, ya que cuanto más tiempo lleva una casa a la venta, más motivado suele estar el vendedor.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Donde algunos compradores están encontrando mejores ofertas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F27\u002Fthe-truth-about-affordability-today\u002F\">asequibilidad\u003C\u002Fa> ha sido su principal obstáculo para comprar, aquí tiene una estrategia sorprendentemente sencilla que podría ayudarle finalmente a ser propietario de una casa. Empiece por las casas que llevan más tiempo en el mercado. Ahí suele ser donde están las mejores ofertas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>He aquí por qué. Los datos de \u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\">muestran\u003C\u002Fa> que existe una conexión entre el tiempo más largo que permanece en el mercado y los precios de venta más bajos. \u003Cstrong>Básicamente, cuanto más tiempo permanece una casa, más probable es que el vendedor reduzca el precio \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la siguiente gráfica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260622-The-Longer-SP-original.png\" alt=\"a graph with green and blue lines\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>La línea azul muestra el tiempo que las casas permanecen en el mercado, mientras que la línea verde refleja el porcentaje de casas que tienen una rebaja de precio. Cuando una sube, la otra también lo hace.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si se fija en estas casas que están ahí a la espera, la oportunidad que se le presenta es mayor de lo que pueda imaginar en este momento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los datos de \u003Cem>Redfin \u003C\u002Fem>muestran que actualmente hay en el mercado, listados antiguos por un valor de $347.000 millones de dólares, más que nunca en esta época del año. Así que pídale a su agente que filtre los listados de los más antiguos a los más recientes. Puede que la vivienda que se ajusta a su presupuesto ya esté ahí. Solo que un poco más abajo de lo que pensaba en la lista.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El hecho de que permanezca en el mercado no siempre significa que haya algún problema\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Imaginemos que usted hace eso y algo le llama la atención. Aun así, quizá se pregunte por qué la casa lleva tanto tiempo sin venderse. Recuerde que, a veces, no tiene nada que ver con la casa en sí.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem>, las causas más comunes son:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>El precio de venta inicial era demasiado alto\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>La presentación de la casa en internet no era atractiva\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Hay muchas casas en venta en la zona, por lo que simplemente quedaron en el olvido\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Así que no se trata de nada que sea necesariamente un motivo para descartarla, ni tampoco de ningún defecto de la casa en sí. Si hay algún problema real, una inspección exhaustiva lo sacará a la luz. Y esa es información que puede utilizar para negociar. No es motivo para dar por sentado que es una casa que conviene descartar.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Cómo convertir una propiedad que lleva mucho tiempo en venta en una victoria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Entonces, ¿cómo se puede sacar partido a una propiedad que lleva mucho tiempo en venta? Según \u003Cem>USA Today\u003C\u002Fem>, usted tiene \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.usatoday.com\u002Fstory\u002Fsponsor-story\u002Faddress-usa\u002F2026\u002F05\u002F22\u002Fa-home-thats-been-sitting-could-be-a-buyers-best-opportunity\u002F90164351007\">dos estrategias principales\u003C\u002Fa> que puede poner en práctica.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La primera es \u003Cem>el precio\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Hable con su agente para analizar a qué precio se han vendido recientemente las casas similares y, a partir de ahí, elabore una oferta. Ofrecer un precio inferior al de venta es una estrategia válida cuando la casa lleva tiempo en el mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La segunda son \u003Cem>las concesiones\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Si el vendedor no está dispuesto a ceder mucho en el precio, es posible que le ayude de otras formas, como cubrir algunos gastos de cierre, ofrecer créditos para reparaciones o incluso una reducción de la tasa de interés hipotecaria que reduzca su cuota mensual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Un agente local conoce el contexto y sabe distinguir qué casas son oportunidades reales y cuáles se pueden descartar.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Que una casa lleve tiempo en venta no siempre es una señal de alarma. En el mercado actual, puede que sea su mejor oportunidad.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si necesita ayuda para decidir qué propiedades que llevan tiempo merecen realmente una segunda oportunidad, comuníquese conmigo.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260622-The-Longer-SP-original.png",[153,154,155,156],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-06-22T10:30:00Z","2026-06-22T10:30:28Z",{"id":160,"slug":161,"title":162,"description":163,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":164,"bannerImage":118,"body":165,"agentsBottomLine":166,"bodyImage":167,"isInfographic":135,"categories":168,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":174,"updatedAt":175},108614,"could-moving-a-bit-further-out-change-everything-about-your-budget","¿Podría cambiar por completo su presupuesto el hecho de mudarse un poco más lejos?","\u003Cp>Tanto si está soñando con comprar su primera casa o si se está preguntando si ha llegado el momento de dejar atrás la casa donde vive actualmente, es probable que la cuestión de la asequibilidad le preocupe.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002FHeader-Image-Reasons-to-Own-2023-29--original.png","\u003Cp>Tanto si está soñando con comprar su \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F27\u002Fthink-you-have-to-put-20-down-most-first-time-homebuyers-dont\u002F\">primera casa\u003C\u002Fa> o si se está preguntando si ha llegado el momento de dejar atrás la casa donde vive actualmente, es probable que la cuestión de la asequibilidad le preocupe. Los precios de la vivienda siguen siendo elevados en muchos mercados y, aunque la situación ha mejorado un poco durante el último año, cuadrar las cuentas puede parecer una tarea difícil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero las personas que están encontrando la manera de mudarse en estos momentos suelen tener algo en común. No esperaron a que la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F27\u002Fthe-truth-about-affordability-today\u002F\">asequibilidad\u003C\u002Fa> llegara a ellos. Sino que salieron a buscarla.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según \u003Cem>PODS\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>el 61% de las personas de todas las generaciones \u003C\u002Fstrong>afirma que la asequibilidad es el factor más importante a la hora de decidir a dónde mudarse. Y esto ha llevado a un número cada vez mayor de personas a hacer una cosa: ampliar su búsqueda para incluir zonas más asequibles que antes no habían considerado seriamente. Como lo expresa \u003Cem>PODS\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“… la decisión de mudarse depende cada vez más de la asequibilidad, las conexiones y la calidad de vida. A medida que persisten las presiones económicas, los estadounidenses están adoptando un enfoque más consciente y basado en sus valores a la hora de elegir dónde vivir”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>No se trata solo del precio de la vivienda, sino del costo total de la vida\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí es donde la cosa se pone realmente interesante. Cuando la gente habla de mudarse por la asequibilidad, no solo se refiere a encontrar una casa más barata. Están pensando en el panorama completo. ¿Cuánto cuesta realmente vivir en un lugar?\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>WalletHub\u003C\u002Fem> analizó precisamente esto, calculando el porcentaje que representan los gastos de la vivienda respecto a los ingresos mensuales medios de los hogares en cada estado (\u003Cem>vea el mapa a continuación\u003C\u002Fem>).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dele un vistazo a su lugar de residencia en ese mapa. Cuanto más claro es el azul, más asequible suele ser vivir allí. ¿Y si el azul es más oscuro? Es justo lo contrario.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F20260608-Where-People-Spend-SP-original.png\" alt=\"a map of the united states\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si su estado aparece en el extremo azul más oscuro de la escala, es posible que el \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F07\u002Fcould-co-buying-be-the-answer-for-some-first-time-buyers\u002F\">costo de vida\u003C\u002Fa> le esté suponiendo un verdadero esfuerzo económico, y quizá valga la pena analizar qué implicaciones podría tener para sus finanzas una zona de color azul más claro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque si su situación económica fuera menos ajustada, imagine cómo podría cambiar todo. Menos estrés. Menos preocupaciones. Más libertad y tranquilidad.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Usted no tiene que mudarse a otro estado para encontrar una mejor oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Pero encontrar una casa más asequible no tiene por qué implicar mudarse al otro lado del país. Ni siquiera tiene por qué significar dejar atrás su estado, su familia o su cafetería favorita. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Cada mercado cuenta con zonas más asequibles que la mayoría de los compradores nunca se plantean explorar: vecindarios, pueblos y comunidades donde los precios de la vivienda son más bajos, los impuestos sobre la propiedad son más razonables y el costo de vida en general resulta más favorable.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Un agente excelente y local en bienes raíces sabe exactamente dónde están esos lugares.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si usted trabaja a distancia o tiene flexibilidad a la hora de elegir dónde vivir, sus opciones se amplían aún más. El trabajo a distancia ya ha cambiado la forma en que millones de personas piensan sobre dónde vivir, y esa tendencia ha llegado para quedarse.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando la ubicación deja de estar ligada al desplazamiento diario al trabajo, una zona más asequible que se encuentre un poco más alejada se convierte de repente en una opción muy real.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>La asequibilidad es un verdadero desafío, pero no es insuperable.\u003C\u002Fstrong> La clave está en estar abierto a zonas que quizá no había considerado antes. Un agente local en bienes raíces puede ayudarle a encontrarlas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Está listo para descubrir qué zonas son las más asequibles en este momento? \u003C\u002Fstrong>Comuníquese hoy mismo.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F20260608-Where-People-Spend-SP-original.png",[169,170,171,172,173],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":85,"name":86,"slug":87},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-06-08T10:30:00Z","2026-06-08T10:30:16Z",{"id":177,"slug":178,"title":179,"description":180,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":181,"bannerImage":118,"body":182,"agentsBottomLine":183,"bodyImage":184,"isInfographic":135,"categories":185,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":191,"updatedAt":192},108413,"less-house-more-home-why-smaller-homes-are-paying-off-for-todays-buyers","Menos casa, más vivienda: por qué las casas pequeñas están dando frutos a los compradores actuales","\u003Cp>Usted empezó a comprar con una imagen mental específica de su hogar futuro en mente. Entonces las casas de su presupuesto salieron más pequeñas de lo que usted imaginaba.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002FHeader-Image-20221114-original.png","\u003Cp>Usted empezó a comprar con una imagen mental específica de su hogar futuro en mente. Entonces las casas de su presupuesto salieron más pequeñas de lo que usted imaginaba.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esa es la realidad para muchos compradores ahora mismo. La asequibilidad es ajustada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero no deje que eso le desanime. Apostar por una opción más pequeña podría ser una decisión inteligente en el mercado actual, y el potencial de ganancia puede ser mayor de lo que uno pensaría. Vamos a analizar dos lugares donde lo más pequeño no necesariamente se siente como un compromiso. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Últimamente, los constructores se centran en opciones más pequeñas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para empezar, lo más pequeño está bastante de moda ahora mismo. Las casas recién construidas llevan años disminuyendo. Según los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrc\u002Fpdf\u002Fquarterly_starts_completions.pdf\">últimos datos\u003C\u002Fa> del \u003Cem>censo\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>el pie cuadrado medio de las viviendas unifamiliares nuevas ha ido disminuyendo en general desde 2014 \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(ver la gráfica a continuación):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002F20260601-Newly-Built-SP-original.png\" alt=\"a graph with lines and dots\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Por qué? Los constructores se centran en los tipos de viviendas que los consumidores más desean. Al fin y al cabo, quieren construir lo que realmente se vende. Y durante la última década, los compradores parecen estar de acuerdo en que \u003Cem>menos, es más.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Especialmente ahora, cuando la asequibilidad es una preocupación clave, ellos están construyendo casas con menos pies cuadrados que hace una década atrás. Y eso es bueno porque puede estar más dentro del presupuesto para muchos compradores. Es parte de la razón por la que los precios de las viviendas nuevas alcanzaron recientemente un \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F21\u002Fnewly-built-home-prices-hit-a-5-year-low\u002F\">mínimo en 5 años\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Así que, si no le entusiasma ninguna de las opciones existentes en su rango de precio, quizá sea momento de ver qué están haciendo los constructores en su zona.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Usted puede encontrar opciones nuevas que realmente le encanten con todas las últimas y mejores funciones. Y si usted tiene electrodomésticos y diseño modernos, quizá un poco menos de superficie ya no le parezca un gran compromiso, especialmente si la casa ya está lista para mudarse.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los condominios están abriendo otro camino\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Por si usted no tiene muchas construcciones nuevas en su zona, otra vía que vale la pena explorar son los condominios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para los compradores que hacen cálculos, para hacer que los cálculos funcionen, los condominios pueden aliviar una verdadera presión sobre el presupuesto. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002F2026-05\u002Fehs-04-2026-condo-co-op-2026-05-11.pdf\">Según\u003C\u002Fa> la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), \u003Cstrong>el precio medio de los condominios es inferior al de las viviendas unifamiliares en todas las regiones \u003C\u002Fstrong>(\u003Cem>véase la gráfica más abajo):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002F20260601-Affordability-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue and green bars\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parte de esto se debe a que los condominios suelen ser más pequeños. Y pies cuadrados más pequeños también pueden tener un precio menor. Ese es un punto de venta para los compradores con problemas de asequibilidad en este momento, y es una de las razones por las que estamos viendo un aumento en las ventas de los condominios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>El número de condominios vendidos aumentó un 2,7 % respecto a hace solo un mes atrás. Además, ha aumentado año tras año, según \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrc\u002Fpdf\u002Fquarterly_starts_completions.pdf\">NAR\u003C\u002Fa>. Ali Wolf, economista principal de \u003Cem>New Home Source\u003C\u002Fem>, explica por qué cada vez más compradores optan por esta vía:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>“Además de favorecer planos más pequeños, cada vez más consumidores están mostrando disposición a vivir en una vivienda adosada. Este cambio no está impulsado por una preferencia por muros compartidos, sino por la búsqueda de valor”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La comunidad hace parte del trabajo duro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí tiene por qué lo más pequeño puede seguir funcionando para usted. Ya sea un complejo de condominios o un vecindario de casas unifamiliares independientes, la comunidad adecuada puede devolverle en comodidades lo que usted cambia en pies cuadrados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Muchos proyectos están diseñados para que la casa sea solo una parte de donde realmente pasa su tiempo. Las comunidades planificadas suelen incluir senderos para caminar, piscinas, gimnasios, espacios para co-trabajar y zonas de reunión al aire libre, el tipo de características que continúan donde el plano de planta termina.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿No hay espacio para una oficina dedicada? El espacio para co-trabajar podría estar a solo cinco minutos andando. ¿Quiere un sitio donde entrenar? Ya está integrado en el gimnasio compartido. Y características como esas pueden hacer que optar por un espacio ocupado más pequeño se sienta menos como un compromiso y más como una gran mejora en su estilo de vida.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Las casas unifamiliares y los condominios más pequeños de hoy tienen más ventajas de lo que la superficie sugiere. Ellos pueden darle un respiro a su presupuesto y situarle en una comunidad diseñada pensando en el estilo de vida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Tiene curiosidad por las opciones en nuestra zona? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002F20260601-Newly-Built-SP-original.png",[186,187,188,189,190],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-06-01T10:30:00Z","2026-06-01T10:30:09Z",{"id":194,"slug":195,"title":196,"description":197,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":198,"bannerImage":118,"body":199,"agentsBottomLine":200,"bodyImage":201,"isInfographic":135,"categories":202,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":209,"updatedAt":210},107879,"newly-built-home-prices-hit-a-5-year-low","Los precios de las viviendas recién construidas están en su nivel más bajo en 5 años","\u003Cp>Si usted siempre ha asumido que una vivienda recién construida simplemente no está dentro de su presupuesto, debe saber que los números se han vuelto un poco más favorables.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002FHeader-Image-GettyImages-1765760671-original.png","\u003Cp>Si usted siempre ha asumido que una vivienda recién construida simplemente no está dentro de su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F09\u002Fwhen-buying-a-home-feels-out-of-reach-some-families-do-this-instead\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">presupuesto\u003C\u002Fa>, debe saber que los números se han vuelto un poco más favorables. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Según los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrs\u002Fdata\u002Fseries.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos más recientes\u003C\u002Fa> del \u003Cem>Censo\u003C\u002Fem>, el precio medio de venta de una vivienda recién construida está ahora en su nivel más bajo desde 2021. Y, además, los constructores siguen ofreciendo incentivos para atraer a los compradores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esto es lo que está pasando y lo que eso significa si usted está buscando comprar una casa ahora mismo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los precios de las viviendas recién construidas han bajado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Después de un aumento fuerte durante los años de la pandemia, los precios se han moderado un poco. El precio medio de venta de las \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F16\u002Fmove-up-buyers-are-choosing-new-construction\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">viviendas recién construidas\u003C\u002Fa> se sitúa alrededor de los $390,000. \u003Cstrong>Es el nivel más bajo en casi cinco años\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>(vea la gráfica siguiente):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png\" alt=\"a graph of a price\">\u003C\u002Fa>Aunque los mercados locales varían, la tendencia nacional se está moviendo a su favor, especialmente si usted es comprador por primera vez. Según \u003Cem>Zonda\u003C\u002Fem>, los precios en el rango de entrada se han \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fzondahome.com\u002Fnew-home-market-update\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">reducido\u003C\u002Fa> aproximadamente un 2.7 % en los últimos 12 meses, más que cualquier otro nivel de precios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso no significa que de repente todas las viviendas en todos los mercados sean asequibles. Pero eso si significa que, en términos generales, usted verá mejores precios en las \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F09\u002Fwhy-townhomes-are-popular-with-todays-first-time-buyers\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">viviendas recién construidas\u003C\u002Fa> desde 2021, si está comprando ahora.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué esto no es una repetición de 2008\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Y por si usted lo está pensando, que los precios bajen no significa que el mercado de viviendas nuevas esté en problemas. Hoy los constructores son conscientes de la cantidad de inventario que tienen, para que no se acumule como ocurrió en el \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F11\u002F12\u002Fare-builders-overbuilding-again-lets-look-at-the-facts\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">2008\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted mira nuevamente la gráfica, verá que incluso después de la reciente mejora en los precios de las viviendas nuevas, estas siguen estando por encima de las normas previas a la pandemia. Así que esto no es un desplome. Es una estrategia de los constructores para mantener el inventario en movimiento.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los constructores siguen mejorando la oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los precios de venta más bajos no son el único alivio que están obteniendo los compradores. Según la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés)\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>el 60 % de los constructores está ofreciendo actualmente algún tipo de \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fhousing-economics\u002Findices\u002Fhousing-market-index\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>incentivo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> para atraer a los compradores\u003C\u002Fstrong>. Estos normalmente incluyen:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Ayuda con los costos de cierre:\u003C\u002Fstrong> Algunos constructores están cubriendo miles de dólares en tarifas para reducir el costo inicial de la compra.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Mejoras adicionales:\u003C\u002Fstrong> Piense en acabados premium, paquetes de electrodomésticos y características de diseño, a menudo añadidos sin costo extra.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Reducciones de la tasa hipotecaria (buydowns):\u003C\u002Fstrong> Cuando el constructor paga para bajar su tasa hipotecaria, lo que reduce su pago mensual.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Recortes de precio:\u003C\u002Fstrong> Más de uno de cada tres constructores (36 %) está \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fhousing-economics\u002Findices\u002Fhousing-market-index​\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">recortando precios\u003C\u002Fa> ahora mismo, con un promedio de alrededor del 5 % menos sobre el precio para la venta \u003Cem>(vea la gráfica siguiente):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Many-Builders-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Many-Builders-SP-original.png\" alt=\"a blue and grey pie chart\">\u003C\u002Fa>Ese último punto toma por sorpresa a muchos compradores: la mayoría asume que los constructores no cederán en el precio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero los constructores necesitan vender lo que han construido. Esa es una mentalidad diferente a la de un propietario que decide si cede o no en el precio. Así que puede que usted descubra que ellos están más dispuestos a ajustar el precio de lo que usted se imagina. Como dice Joel Berner, Economista Mayor de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>“… \u003Cem>muchos vendedores de viviendas existentes optan por retirar su listado en lugar de aceptar menos de su precio deseado, pero los constructores están más motivados a vender su inventario que los propietarios ocupantes\u003C\u002Fem>…”\u003C\u002Fblockquote>","\u003Cp>Los incentivos de los constructores y los precios más bajos de las viviendas nuevas están jugando a su favor de una manera que no ocurría desde hace años. ¿Quiere ver qué hay disponible en su área y qué tipo de acuerdo podría estar dispuesto a ofrecer un constructor? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png",[203,204,205,206,207,208],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":49,"name":50,"slug":51},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-05-21T10:30:00Z","2026-05-27T14:23:07Z",{"id":212,"slug":213,"title":214,"description":215,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":216,"bannerImage":118,"body":217,"agentsBottomLine":218,"bodyImage":219,"isInfographic":135,"categories":220,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":227,"updatedAt":228},107868,"are-home-prices-going-to-fall","¿Van a bajar los precios de las viviendas?","\u003Cp>Es uno de los obstáculos mayores que tienen algunos compradores ahora mismo: “\u003Cem>¿Y si compro y los precios de la vivienda bajan?”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260513\u002FHeader-Image-20230123-Blog-original.png","\u003Cp>Es uno de los obstáculos mayores que tienen algunos compradores ahora mismo: “\u003Cem>¿Y si compro y los precios de la vivienda bajan?”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Con todo lo que hay en las noticias, esa preocupación tiene cierto sentido. Nadie quiere tomar una gran decisión financiera en el \u003Cem>peor \u003C\u002Fem>momento. Pero esto es lo importante que hay que saber. Usted no quiere quedarse obsesionado con los pocos sitios que ahora mismo están viendo pequeños bajones.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando se aleja y observa el panorama completo, \u003Cstrong>los precios de las viviendas suelen subir con el tiempo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Lo que realmente muestran los datos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>De un vistazo a la imagen de abajo. Utiliza \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.spglobal.com\u002Fspdji\u002Fen\u002Findex-family\u002Findicators\u002Fsp-cotality-case-shiller\u002Fsp-cotality-case-shiller-composite\u002F#news-research\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de\u003Cem> Case-Shiller \u003C\u002Fem>y \u003Cem>Bilello \u003C\u002Fem>para mostrar cómo han \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F01\u002Fdont-let-home-prices-headlines-fool-you\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">cambiado los precios de las viviendas\u003C\u002Fa> año tras año, desde los años 50.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquí está la conclusión clave.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fuera del desplome de la vivienda, los precios de las viviendas se han mantenido estables o han subido casi cada año durante décadas\u003C\u002Fstrong> (\u003Cem>ver la imagen más abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260513\u002F20260518-Home-Prices-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260513\u002F20260518-Home-Prices-SP-original.png\" alt=\"a chart with numbers and percentages\">\u003C\u002Fa>Es un historial sorprendentemente constante. Y muestra algo que muchos titulares pasan por alto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aunque pueden producirse cambios a corto plazo, lo que realmente importa son las ganancias a largo plazo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué los precios tienden a subir con el tiempo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hay algunas razones principales por las que los precios suelen subir cada año:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Siempre hay gente que necesita mudarse.\u003C\u002Fstrong> La gente necesita un lugar donde vivir, y esa demanda nunca desaparecerá del todo. Puede que suba y refluya, pero siempre habrá alguien que necesite moverse cuando ocurren grandes cambios en su vida. Así que las viviendas \u003Cem>siguen \u003C\u002Fem>teniendo demanda.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Todavía no hay suficientes casas en venta.\u003C\u002Fstrong> Aunque el número de viviendas en venta ha aumentado, a nivel nacional sigue habiendo una oferta baja según cuántas personas desean una vivienda. Eso mantiene la presión al alza sobre los precios.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>La inflación tiene un impacto.\u003C\u002Fstrong> Con el tiempo, el costo de los bienes (incluidas las viviendas) aumenta de forma natural. Eso eleva el valor de las viviendas.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>Qué significa eso para usted como comprador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Es fácil dejarse llevar por lo que pueda pasar con los precios de las viviendas el mes que viene o el año que viene, especialmente si es un \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F20\u002Fthe-10-best-markets-for-first-time-buyers-this-spring\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">comprador por primera vez\u003C\u002Fa> y se siente un poco ansioso por hacer un compromiso financiero tan grande. Pero el panorama general es claro. Los precios suelen subir.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso no significa que los precios vayan a subir \u003Cem>cada \u003C\u002Fem>año en todos los mercados. El sector de bienes raíces es local, y puede haber altibajos a corto plazo. Ahora mismo lo estamos viendo en \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F23\u002F3-things-that-are-not-going-to-happen-in-todays-housing-market\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">algunos\u003C\u002Fa> sitios. Incluso se puede ver en las pocas caídas anuales en la imagen de arriba.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero históricamente, \u003Cstrong>los declives han sido temporales.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por eso generalmente se recomienda comprar una vivienda solo si planea quedarse un tiempo, normalmente \u003Cstrong>al menos cinco años\u003C\u002Fstrong>. Normalmente ese es tiempo suficiente para que su casa aumente en valor. Y es suficiente para que pueda soportar cualquier cambio a corto plazo en el mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque cuando usted puede hacer eso, ocurre algo poderoso. Ese aumento del valor de las viviendas aumenta su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F16\u002Frent-or-buy-the-real-tradeoff-most-people-dont-talk-about\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">patrimonio neto \u003C\u002Fa> y, por extensión, le ayuda a crear riqueza.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La decisión correcta no consiste en anticipar el mercado a la perfección. Se trata de hacer un movimiento que funcione para su vida y mantenerse en ella el tiempo suficiente para beneficiarse de la tendencia principal.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Los precios de las viviendas tienen un historial largo de subir con el tiempo. Y por eso comprar una vivienda se considera generalmente una inversión segura a largo plazo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso ciertamente no significa que tenga que comprar ahora. Solo debería mudarse cuando tenga sentido y planee vivir allí un tiempo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero si le interesa, deje que esto le tranquilice. Si usted quiere hablar sobre lo que está pasando con los precios de las viviendas en nuestro mercado, sus objetivos o sus plazos, tengamos una conversación breve.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260513\u002F20260518-Home-Prices-SP-original.png",[221,222,223,224,225,226],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":49,"name":50,"slug":51},{"id":61,"name":62,"slug":63},{"id":105,"name":106,"slug":107},"2026-05-18T10:30:00Z","2026-05-27T14:24:45Z",{"id":230,"slug":231,"title":232,"description":233,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":234,"bannerImage":118,"body":235,"agentsBottomLine":236,"bodyImage":237,"isInfographic":135,"categories":238,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":243,"updatedAt":244},107458,"could-co-buying-be-the-answer-for-some-first-time-buyers","¿Podría ser la compra conjunta la solución para algunos compradores por primera vez?","\u003Cp>Para muchos posibles compradores por primera vez, la asequibilidad es lo que se interpone.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260505\u002FHeader-Image-pg-19-original.png","\u003Cp>Para muchos posibles \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F07\u002F14\u002Fthe-advice-first-time-homebuyers-need-to-hear\u002F\">compradores\u003C\u002Fa> por primera vez, la asequibilidad es lo que se interpone. Pero algunos compradores se están volviendo creativos y encontrando la manera de que los números sigan funcionando, y eso es a través \u003Cstrong>de la co-compra\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>El sueño sigue vivo. Los números simplemente no funcionan para todo el mundo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los jóvenes no han renunciado al sueño de \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F12\u002F25\u002Fturning-a-house-into-a-home-the-benefits-you-can-actually-feel-1\u002F\">tener una casa propia\u003C\u002Fa>, ni mucho menos. Según \u003Cem>FirstHome IQ, \u003C\u002Fem>ser propietario sigue siendo uno de los objetivos principales de vida para la próxima generación.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿El problema? \u003Cstrong>El \u003C\u002Fstrong>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fnextgenhomebuyer.com\u002Freports\u002F2026\">\u003Cstrong>73 %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> de los compradores de la Generación Z y \u003Cem>millennials\u003C\u002Fem> citan la asequibilidad como la razón por la que no dan prioridad a la propiedad de la vivienda.\u003C\u002Fstrong> Y se nota. Los compradores por primera vez representan ahora solo el \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fresearch-reports\u002Fhome-buyer-and-seller-generational-trends\">\u003Cstrong>21 %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> de todas las compras de vivienda\u003C\u002Fstrong>, la cantidad más baja desde que la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) empezó a registrar los datos en el 1981.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero, aun así, algunos compradores lo están haciendo posible. Y una parte de ellos está recurriendo a la co-compra para abrirse camino.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Entonces, ¿qué es la compra conjunta?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>Co-compra\u003C\u002Fstrong> significa comprar una casa con otra persona, como un amigo, hermano o pareja no casada. Combina los ingresos, dividen el pago inicial y comparten los costos mensuales. Para algunas personas, es una forma creativa de convertir “algún día” en una fecha concreta para mudarse a la vuelta de la esquina.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y está avanzando con rapidez, solo hay que mirar cómo están las cosas hoy en día. Según \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.cobuy.io\u002Fblog\u002Fcobuying-coowning-home-2026-report?from=2025_report\">\u003Cem>CoBuy.io\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>, 64 millones de estadounidenses ahora son copropietarios de una casa con alguien con quien no están casados. De hecho, \u003Cstrong>el 31.5 % de las compras de viviendas involucran a co-compradores\u003C\u002Fstrong> (\u003Cem>ver la gráfica más abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260505\u002F20260507-Nearly-1-in-3-SP-original.png\">Por qué funciona\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí tiene solo algunas de las razones principales por las que los compradores están optando por esta vía, según \u003Cem>NerdWallet\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Camino más rápido hacia la propiedad de una vivienda:\u003C\u002Fstrong> Si ser propietario de una vivienda es un objetivo serio para usted, comprar con otra persona puede ayudar a que eso sea realidad en un plazo más corto. Dos o más personas pueden ahorrar un pago inicial mucho más rápido que una. Eso significa menos tiempo de espera y más tiempo creando patrimonio en un lugar que es suyo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Más poder adquisitivo:\u003C\u002Fstrong> Con ingresos múltiples destinados a la compra de la vivienda, podría comprar una casa mejor o vivir en un barrio más popular. A veces, unirse significa conseguir la casa que realmente quiere, no solo la que apenas puede por su cuenta.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Calificación para préstamo más sencilla:\u003C\u002Fstrong> Los ingresos adicionales de más de un comprador también pueden ayudar con su proporción deuda-ingresos (DTI \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), que el prestamista calculará basado en todos los prestatarios.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Costos de vivienda más bajos:\u003C\u002Fstrong> Dividir la cuota de la hipoteca de varias maneras podría incluso hacer que ser propietario sea menos caro que \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F25\u002Frenting-vs-buying-the-numbers-might-surprise-you\u002F\">alquilar\u003C\u002Fa>. Además, compartir costos puede hacer que las reparaciones o reformas sean más manejables.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>Cosas para tener en cuenta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si usted está pensando en tomar esta vía, hay algunas cosas que debería considerar. Para empezar, la co-compra funciona mejor con personas de confianza y con las que comparte objetivos financieros. Así que, antes de continuar, asegúrese de que todos estén de acuerdo en cómo se reparten los costos, quién gestiona qué y qué ocurre si una persona quiere vender más adelante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por eso un acuerdo de copropiedad por escrito puede ser una decisión inteligente. Mantiene a todos en sintonía y ayuda a evitar dolores de cabeza más adelante. Piénselo menos como una formalidad legal y más como un plan de acción para su inversión nueva.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Los retos de la asequibilidad son reales, pero no tienen por qué significar esperar indefinidamente. La co-compra está ayudando a algunos compradores por primera vez a dejar de esperar y empezar a echar raíces.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si tiene curiosidad por saber si podría funcionar para su situación, hablemos. \u003Cstrong>Comuniquémonos hoy mismo y vamos a descubrir juntos su camino hacia la propiedad de una vivienda.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260505\u002F20260507-Nearly-1-in-3-SP-original.png",[239,240,241,242],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-05-07T10:30:00Z","2026-06-16T15:10:20Z",{"id":246,"slug":247,"title":248,"description":249,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":250,"bannerImage":118,"body":251,"agentsBottomLine":252,"bodyImage":253,"isInfographic":135,"categories":254,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":259,"updatedAt":260},106972,"think-you-have-to-put-20-down-most-first-time-homebuyers-dont","¿Cree usted que tiene que dar un 20 % de pago inicial? La mayoría de los compradores por primera vez no lo hacen.","\u003Cp>Según Google Trends, las búsquedas en línea de información sobre los pagos iniciales alcanzaron recientemente un máximo histórico.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260423\u002FHeader-Image-Spring-2021-Seller-Guide-11--original.png","\u003Cp>Según \u003Cem>Google Trends, \u003C\u002Fem>las \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ftrends.google.com\u002Fexplore?q=down%2520payment%2520for%2520a%2520house&date=all&geo=US\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">búsquedas\u003C\u002Fa> en línea de información sobre los pagos iniciales alcanzaron recientemente un máximo histórico. Y eso es una señal clara de que más compradores intentan averiguar cuánto necesitan realmente ahorrar antes de dar el paso \u003Cem>(vea la gráfica siguiente):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260423\u002F20260427-Searches-for-Down-Payment-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260423\u002F20260427-Searches-for-Down-Payment-SP-original.png\" alt=\"a graph with blue lines and numbers\">\u003C\u002Fa>Si usted se está preguntando lo mismo, siempre puede recurrir al internet para encontrar respuestas. Pero muchas veces es mejor preguntar a un experto local. Porque esto es lo que le diría un profesional.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El mito del pago inicial del 20 %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>La idea de que usted necesita un 20 % de pago inicial para comprar una casa es uno de los malentendidos más grandes sobre el proceso de compra de una casa. Y los datos desmienten el mito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aunque hay ventajas de poner tanto dinero inicial, la mayoría de los compradores por primera vez ponen mucho menos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>He aquí por qué. A menos que lo indique su prestamista, normalmente usted no \u003Cem>tiene \u003C\u002Fem>que poner un 20 % de pago inicial. Incluso existen algunas opciones de préstamo diseñadas para ayudarle a entrar en una casa con un costo inicial mucho menor. Como explica\u003Cem> The Mortgage Reports\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“La cantidad que usted necesita para el pago inicial dependerá de varios factores, incluido el tipo de préstamo y sus objetivos financieros. Si usted no tiene un gran pago inicial ahorrado, no se preocupe: hay muchas opciones disponibles y \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>usted\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem> \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>no necesita aportar el tradicional 20 \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>%... \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Muchos compradores pueden conseguir una casa con tan solo un 3 % o incluso sin un pago inicial…”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Por ejemplo, los préstamos \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.hud.gov\u002Fhelping-americans\u002Floans\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">FHA\u003C\u002Fa> permiten pagos iniciales tan bajos como el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.usa.gov\u002Fgovernment-home-loans\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">3.5 %\u003C\u002Fa>, mientras que los préstamos \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.va.gov\u002Fhousing-assistance\u002Fhome-loans\u002Floan-types\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">VA\u003C\u002Fa> y \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.rd.usda.gov\u002Fprograms-services\u002Fsingle-family-housing-programs\u002Fsingle-family-housing-guaranteed-loan-program\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">USDA\u003C\u002Fa> ofrecen opciones de entrada cero para solicitantes que cumplan los requisitos, como los veteranos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y esas opciones son solo una de las razones por las que tantos compradores por primera vez pueden comprar sin un pago inicial del 20 %.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Lo que realmente están los compradores poniendo como pago inicial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Entonces, si los compradores no están poniendo un 20 %, ¿cuánto están aportando realmente? \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fresearch-reports\u002Fhighlights-from-the-profile-of-home-buyers-and-sellers\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Según\u003C\u002Fa> la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>),\u003Cstrong> el pago inicial medio para los compradores por primera vez es solo del 10 %. Eso es la mitad de lo que probablemente usted esperaba.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260423\u002F20260427-The-Median-Down-Payment-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260423\u002F20260427-The-Median-Down-Payment-SP-original.png\" alt=\"a diagram of a graph\">\u003C\u002Fa>Eso significa que, si usted está tratando de ahorrar un 20 % porque cree que tiene que hacerlo, puede que esté marcando un plazo más largo de lo necesario.  \u003C\u002Fp>\u003Cp>Y aquí hay más noticias buenas. No solo es el hecho de que usted pueda comprar con menos pago inicial de lo que pensaba, sino que también hay opciones para ayudarle a alcanzar su objetivo para su pago inicial aún más rápido.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué debería usted informarse sobre los programas de asistencia con el pago inicial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Existen muchos programas diseñados para ayudarle a ahorrar para el pago inicial, y esos pueden marcar una gran diferencia en la rapidez con la que usted alcance su objetivo de ahorrar. Desafortunadamente, los compradores no se dan cuenta de cuántos hay, ni de que pueden calificar para recibir ayuda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investigaciones de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Fp\u002FC8VIz8ns2_F\u002F?img_index=6\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">muestran\u003C\u002Fa> que casi \u003Cstrong>el 80 % de los compradores de casa por primera vez califican para la ayuda con el pago inicial (DPA \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), pero solo el 13 % la utiliza realmente \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la gráfica siguiente):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260423\u002F20260427-Most-First-Time-Homebuyers-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260423\u002F20260427-Most-First-Time-Homebuyers-SP-original.png\" alt=\"a blue and orange circle with white text\">\u003C\u002Fa>Y eso es otro gran error que está frenando a los compradores como usted.\u003C\u002Fp>\u003Cp>En Estados Unidos, hay más de \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownpaymentresource.com\u002Fhomebuyer-resource\u002Fknow-your-programs-an-overview-of-the-three-most-common-homebuyer-assistance-programs-2\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">2.600\u003C\u002Fa> programas para la propiedad de la vivienda disponibles, muchos de ellos con un apoyo financiero significativo. Como nos \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownpaymentresource.com\u002Fprofessional-resource\u002Fdown-payment-assistance-hits-record-high-in-q3-2025-with-2624-programs-and-counting\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">dice\u003C\u002Fa>\u003Cem> Down Payment Resource:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>“\u003Cstrong>\u003Cem>Con un beneficio promedio de $18.000 dólares, la ayuda con el pago inicial (DPA\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>por sus siglas en inglés) sigue siendo una de las herramientas más esenciales para abordar los desafíos de la asequibilidad del país.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem> Los programas continúan ampliando su alcance, atendiendo a una gama más amplia de ingresos, tipos de propiedades y necesidades de los prestatarios, incluyendo compradores de primera generación, militares y recurrentes”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Imagine que lejos podrían llegar sus ahorros con $18.000 dólares extra que usted puede usar para comprar. En algunos casos, incluso usted puede acumular varios programas, lo que da un impulso aún mayor a lo que ha ahorrado.  \u003C\u002Fp>","\u003Cp>La verdad simple es: \u003Cstrong>la mayoría de los compradores por primera vez no ponen un 20 % de pago inicial\u003C\u002Fstrong>. Y si usted ha estado esperando para comprar hasta que tenga esa cantidad ahorrada, puede que esté marcando un plazo más largo de lo necesario.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para saber lo que usted realmente necesita ahorrar y si califica para alguna ayuda, comuníquese con un prestamista de confianza que pueda guiarle en sus opciones. Puede que usted pueda comprar mucho antes de lo que pensaba.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260423\u002F20260427-Searches-for-Down-Payment-SP-original.png",[255,256,257,258],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-04-27T10:30:00Z","2026-05-27T14:26:02Z",{"id":262,"slug":263,"title":264,"description":265,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":266,"bannerImage":118,"body":267,"agentsBottomLine":268,"bodyImage":269,"isInfographic":135,"categories":270,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":274,"updatedAt":275},106543,"the-10-best-markets-for-first-time-buyers-this-spring","Los 10 mercados mejores para los compradores por primera vez esta primavera","\u003Cp>Durante mucho tiempo, comprar su primera casa no solo ha sido difícil. Puede que pareciera que está fuera de su alcance.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260414\u002FHeader-Image-GettyImages-1179026119-original.png","\u003Cp>Durante mucho tiempo, comprar su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F03\u002F18\u002F3-must-dos-for-first-time-home-buyers\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">primera casa\u003C\u002Fa> no solo ha sido difícil. Puede que pareciera que está fuera de su alcance.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No porque usted no estuviera \u003Cstrong>\u003Cem>preparado\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No porque usted no lo estuviera \u003Cstrong>\u003Cem>intentando\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero porque cada vez que hacía los números, \u003Cstrong>\u003Cem>no funcionaban\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por eso tantos compradores por primera vez dieron un paso atrás.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pero después de años de estar al margen mirando desde afuera, esta primavera está dando a  \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F09\u002Fwhen-buying-a-home-feels-out-of-reach-some-families-do-this-instead\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>los compradores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> como usted una verdadera oportunidad de nuevo, especialmente en algunos mercados.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Áreas metropolitanas donde los compradores pueden tener más facilidad para entrar en el mercado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cem>Zillow \u003C\u002Fem>acaba de publicar una lista de las 50 áreas metropolitanas principales donde se ha vuelto más fácil comprar su primera casa. Y aquí tiene un breve resumen de las 10 principales (\u003Cem>vea la siguiente gráfica\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260414\u002F20260420-Top-10-Markets-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260414\u002F20260420-Top-10-Markets-SP-original.png\" alt=\"a blue and white rectangular sign with black text\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según \u003Cem>Zillow\u003C\u002Fem>, en estos mercados mejor clasificados, los hogares con ingresos medios pueden ahora pagar \u003Cstrong>el 68 % de todas las casas en venta\u003C\u002Fstrong>. Piense sobre eso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No hace mucho, parecía que usted apenas podía pagar \u003Cem>algo\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahora, usted realmente tiene \u003Cem>opciones \u003C\u002Fem>de nuevo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Eso no significa que todas las casas vayan a ajustarse a su presupuesto de repente. \u003C\u002Fstrong>Pero sí significa que la puerta que parecía cerrada para tantos compradores se está volviendo a abrir. Y en un número creciente de ciudades, los \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F09\u002Fwhen-buying-a-home-feels-out-of-reach-some-families-do-this-instead\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">compradores\u003C\u002Fa> por primera vez están finalmente teniendo su oportunidad para \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F25\u002Frenting-vs-buying-the-numbers-might-surprise-you\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">comprar\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué esto empieza a abrirse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Estas ciudades están entre las principales, no por un gran cambio en particular, sino porque algunos cambios pequeños finalmente se han alineado. Como explica Orphe Divounguy, Economista Mayor en \u003Cem>Zillow\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Los compradores por primera vez por fin están viendo algo de luz al final del túnel. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>La asequibilidad sigue siendo un desafío, pero el aumento de los ingresos, la estabilización de los precios y la mejora del inventario están creando oportunidades reales en algunas partes del país. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>En los mercados más fuertes para los compradores por primera vez, encontrarán más opciones, menos competencia y un camino más claro hacia la propiedad de la vivienda que en muchos años\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Básicamente, tres cosas importantes están jugando a su favor:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Cada vez más casas están saliendo al mercado. \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem> dice que el inventario ha subido \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fmarch-2026-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">un 8.1%\u003C\u002Fa> respecto al año pasado. Eso le da más opciones, menos presión y más posibilidades de encontrar un lugar que se ajuste a su presupuesto.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>El aumento de los precios se está moderando,\u003C\u002Fstrong> por lo que algunas casas no se vuelven inalcanzables tan rápidamente. Algunas incluso pueden estar cayendo dentro de su objetivo de los precios.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Los ingresos están aumentando.\u003C\u002Fstrong> Si usted gana más dinero, eso también puede compensar algunos de los retos de la asequibilidad.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Y aunque las tasas hipotecarias han sido más altas últimamente, esa combinación anterior sigue marcando la diferencia. Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fblog.firstam.com\u002Feconomics\u002Faffordability-reached-best-level-since-2022-in-january%E2%80%8B\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">explica\u003C\u002Fa> Mark Fleming, Economista Principal de \u003Cem>First American\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“El aumento de los ingresos ha superado al de los precios de las casas durante 19 meses consecutivos, aumentando el poder de compra incluso cuando las tasas hipotecarias siguen elevadas”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>Cómo encontrar oportunidades en su mercado local\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>¿Pero qué pasaría si su ciudad no entro en la lista de los 10 primeros, ni siquiera en los 50 mercados principales? Esto es lo que usted realmente necesita recordar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Habrá oportunidades en \u003Cem>todos \u003C\u002Fem>los\u003Cem> \u003C\u002Fem>mercados, si usted sabe dónde buscar.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Incluso en la misma ciudad, dos compradores pueden tener experiencias completamente diferentes. Y una gran parte de eso se debe a quién eligen como agente. El agente adecuado sabe cómo encontrar buenas oportunidades en \u003Cem>cualquier \u003C\u002Fem>mercado. Eso podría significar:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Un vecindario donde los precios no han subido tan rápido\u003C\u002Fli>\u003Cli>Una parte de la ciudad con más inventario, o\u003C\u002Fli>\u003Cli>Una comunidad con \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F16\u002Fmove-up-buyers-are-choosing-new-construction\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">construcciones nuevas\u003C\u002Fa> que ofrecen incentivos para que los constructores puedan vender su inventario\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Así que, aunque su ciudad no haya estado en la lista, está bien. Todavía hay una vacante para usted, solo necesita que su agente le ayude a encontrarla.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Durante mucho tiempo, los compradores por primera vez se han sentido atrapados, esperando su turno para comprar. Pero para algunos compradores, esta primavera podría ser la primera vez en mucho tiempo que las cosas vuelvan a estar más a su alcance.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Quiere ver qué vecindarios podrían darle la mejor oportunidad de comprar ahora mismo? Vamos a hablar.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260414\u002F20260420-Top-10-Markets-SP-original.png",[271,272,273],{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":81,"name":82,"slug":83},{"id":89,"name":90,"slug":91},"2026-04-20T10:30:00Z","2026-04-20T10:30:15Z",{"id":277,"slug":278,"title":279,"description":280,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":281,"bannerImage":118,"body":282,"agentsBottomLine":283,"bodyImage":284,"isInfographic":135,"categories":285,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":290,"updatedAt":291},106535,"rent-or-buy-the-real-tradeoff-most-people-dont-talk-about","¿Alquilar o comprar? El verdadero beneficio del que la mayoría no habla","\u003Cp>Probablemente usted se haya preguntado últimamente: \u003Cem>¿Vale la pena intentar comprar una casa en estos momentos? \u003C\u002Fem>Es una pregunta que mucha gente se está haciendo.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260414\u002FHeader-Image-Spring-2021-Buyer-Guide-9--original.png","\u003Cp>Probablemente usted se haya preguntado últimamente: \u003Cem>¿Vale la pena intentar comprar una casa en estos momentos? \u003C\u002Fem>Es una pregunta que mucha gente se está haciendo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Con los precios actuales de las casas y las tasas hipotecarias, \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F25\u002Frenting-vs-buying-the-numbers-might-surprise-you\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">alquilar\u003C\u002Fa> puede parecer el camino más fácil. En algunos casos, incluso puede parecer la única opción realista ahora mismo. Y si hay es donde usted está, no hay nada de malo en eso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero si está sopesando la decisión, hay una parte de la conversación de la que no se habla lo suficiente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es lo que \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F09\u002Fwhen-buying-a-home-feels-out-of-reach-some-families-do-this-instead\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">cada opción\u003C\u002Fa> hace por su futuro.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Qué es lo que realmente usted consigue alquilando (y qué no)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Dependiendo de su situación, alquilar tiene algunas ventajas:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Menores costos iniciales.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Menos responsabilidad.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Más flexibilidad para mudarse cuando usted quiera.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Pero incluso con esos beneficios, una encuesta de\u003Cem> Bank of America\u003C\u002Fem> encontró \u003Cstrong>que el 70 % de los aspirantes a propietarios se preocupan por lo que significa el alquiler a largo plazo para su futuro.\u003C\u002Fstrong> Y esa preocupación se reduce a una cosa: usted no está construyendo nada para su futuro. Como explica \u003Cem>Yahoo Finance\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Pagar alquiler no genera plusvalía. Usted tiene un lugar donde vivir, pero no tiene participación en la propiedad, no tiene revalorización del precio y no tiene un activo que aprovechar para préstamos o una inversión futura\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Así que, aunque alquilar puede parecer más fácil, la flexibilidad que obtiene tiene un costo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Cómo la propiedad de la vivienda construye su patrimonio con el tiempo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Por otro lado, ser propietario de una casa es una de las formas más constantes en que las personas construyen patrimonio con el tiempo. ¿Por qué? Cuando usted es propietario, usted gana algo llamado \u003Cstrong>plusvalía.\u003C\u002Fstrong> Esa es la diferencia entre lo que vale su casa y lo que debe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esa plusvalía crece con cada pago mensual que usted realiza. También se beneficia a medida que el valor de las casas sube con los años, y se acumula más rápido de lo que usted podría pensar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Actualmente, la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) dice que el patrimonio neto medio de un propietario es \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fin-the-news\u002Fhomeowners-are-43-times-wealthier-than-renters-realtor-com\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>\u003Cem>43 veces mayor\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> que el de un inquilino:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260414\u002F20260416-Homeowner-Net-Worth-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260414\u002F20260416-Homeowner-Net-Worth-SP-original.png\" alt=\"a graph on a blue background\">\u003C\u002Fa>Los dólares en \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fin-the-news\u002Fhomeowners-are-43-times-wealthier-than-renters-realtor-com\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">la imagen\u003C\u002Fa> no mienten. En promedio, así es como se compara el patrimonio neto:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Propietarios: $430,000\u003C\u002Fli>\u003Cli>Inquilinos: $10,000\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Y no es porque los propietarios tomen decisiones muy diferentes día a día. \u003Cstrong>Es porque con el tiempo, una vía construye algo y la otra no.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Así que sí, comprar conlleva algunos costos iniciales y más responsabilidad. Pero básicamente es una cuenta de ahorros en la que puede vivir.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La brecha va aumenta\u003Cspan class=\"ql-cursor\">\u003C\u002Fspan>ndo con el tiempo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Y aquí hay otra cosa interesante. \u003Cstrong>Esa brecha del patrimonio neto entre inquilinos y propietarios ha ido ampliándose con el tiempo, no disminuyendo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted mira atrás a los informes sobre el patrimonio neto a lo largo de los años, puede ver que la brecha crece a medida que los propietarios ganan plusvalía y los inquilinos permanecen atrapados en la trampa del alquiler (\u003Cem>vea la siguiente gráfica\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260414\u002F20260416-The-Gap-Between-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260414\u002F20260416-The-Gap-Between-SP-original.png\" alt=\"a graph of green and blue bars\">\u003C\u002Fa>Incluso en el 2025, cuando los precios de las casas se moderaron, los propietarios ganaron aún más terreno. Y eso le dice algo importante:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cuando usted puede pagar \u003Cem>y \u003C\u002Fem>está preparado para asumir la responsabilidad, la historia muestra que comprar suele valer la pena a largo plazo. Porque, de cualquier manera, usted está pagando la hipoteca de alguien y creando el patrimonio neto de alguien.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando usted alquila, es la hipoteca de su arrendador, \u003Cem>no la suya\u003C\u002Fem>. ¿Pero cuándo compra? Sus pagos mensuales ayudan a crear su plusvalía.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La pregunta es: \u003Cstrong>\u003Cem>¿la de quién quiere pagar? ¿Suya o de ellos?\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Entonces, ¿debería comprar una casa ahora?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>La respuesta corta es, depende de su situación.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque los beneficios a largo plazo de comprar son evidentes, eso no significa que el momento sea el adecuado para todos en este momento. Y eso está bien. Usted solamente debería comprar una casa cuando esté listo y los números le convengan.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero tanto si usted desea comprar ahora o si está planeando para su futuro, el primer paso es el mismo. Usted debería tener una conversación breve con un agente local en bienes raíces sobre sus objetivos, calendario y presupuesto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ellos pueden ayudarle a hacer los cálculos y ver qué es realista. Puede que descubra que comprar está más cerca de lo que pensaba. Y si no, al menos sabrá exactamente qué hace falta para llegar allí.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Porque cuanto antes usted tenga \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F12\u002F31\u002Fnot-sure-if-youre-ready-to-buy-a-home-ask-yourself-these-5-questions\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>un plan\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong>, usted podrá decidir cuánto sentido tiene, en lugar de preguntarse si alguna vez lo tendrá.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Alquilar puede parecer más factible hoy en día. Pero con el tiempo, podría costarle\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted quiere dejar de alquilar y empezar a construir algo para su futuro, todo empieza con una conversación simple. Vamos a comunicarnos, hablemos de sus objetivos concretos y exploremos sus opciones, para que usted esté listo cuando llegue el momento adecuado.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260414\u002F20260416-Homeowner-Net-Worth-SP-original.png",[286,287,288,289],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":61,"name":62,"slug":63},{"id":105,"name":106,"slug":107},"2026-04-16T10:30:00Z","2026-05-27T14:23:42Z",1262,true]