[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fbwk3vtva8yds":3,"$f2rvs16nm8xyrh":123},[4,8,12,16,20,24,28,32,36,40,44,48,52,56,60,64,68,72,76,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120],{"id":5,"name":6,"slug":7},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":9,"name":10,"slug":11},5,"Para los compradores","buyers",{"id":13,"name":14,"slug":15},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":17,"name":18,"slug":19},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":21,"name":22,"slug":23},8,"Infografías","infographics",{"id":25,"name":26,"slug":27},9,"Precios","home-prices",{"id":29,"name":30,"slug":31},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":33,"name":34,"slug":35},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":37,"name":38,"slug":39},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":41,"name":42,"slug":43},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":45,"name":46,"slug":47},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":49,"name":50,"slug":51},42,"Featured","featured",{"id":53,"name":54,"slug":55},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":57,"name":58,"slug":59},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":61,"name":62,"slug":63},53,"Alquilar Vs. 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Así es como cambiarlo.","\u003Cp>Cuando su casa no se vende, no solo es decepcionante. Le afecta su línea de tiempo. Sus planes. Su confianza.\u003C\u002Fp>","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260623\u002FHeader-Image-GettyImages-1448385933-original.png","\u003Cp>Cuando su casa no se vende, no solo es decepcionante. Le afecta su línea de tiempo. Sus planes. Su confianza. Empieza a dudar de todo, incluida la decisión de mudarse en primer lugar. Y eso plantea dos grandes preguntas:\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Lo intento de nuevo?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Vale la pena hacerlo?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquí está el secreto para conseguir un mejor resultado la segunda vez.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Agente diferente. Resultados diferentes.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>La mayoría de los vendedores que vuelven a poner su casa en venta y finalmente venden no esperan a que el mercado cambie mágicamente. Cambian su enfoque. Y hay datos que lo respaldan.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La investigación de \u003Cem>REDX \u003C\u002Fem>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.redx.com\u002F\">muestra\u003C\u002Fa> que quienes han vuelto a poner su casa en el mercado con otro agente tienen \u003Cstrong>\u003Cem>más probabilidades de vender \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>que los propietarios que han vuelto a utilizar el mismo agente. Sin mencionar que ven que sus casas se \u003Cstrong>\u003Cem>venden más rápido \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>(\u003Cem>ver la gráfica abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260623\u002F20260625-After-Your-Listing-Expires-SP-original.png\" alt=\"a screenshot of a graph\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ese es el poder de una mirada fresca. Porque en un momento como este, lo peor que puede hacer es repetir el mismo conjunto de jugadas y esperar un resultado diferente. Un agente diferente puede aportar una nueva perspectiva sobre dónde se salieron las cosas del camino – y muchas veces, ocurrió una de estas cosas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. El precio de venta no coincidía con la realidad del comprador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hay un dicho que es especialmente importante en el mercado actual, y es: \u003Cstrong>“\u003Cem>si su precio no es atractivo, no se vende”\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fstrong> Quizá eso fue lo que pasó con su casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Con las hipotecas estancadas donde están y \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F04\u002Fwhat-rising-inflation-means-for-your-move\u002F\">la inflación\u003C\u002Fa> aumentando el costo de las compras diarias, los compradores tienen menos margen para estirarse. Si sienten que su casa tiene un precio, aunque \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F14\u002Fthe-pricing-mistake-that-could-cost-you-your-sale\u002F\">sea un poco alto\u003C\u002Fa>, la van a pasar por alto. Y si nadie la mira, no se va a vender.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La solución\u003C\u002Fstrong>: Un precio para atraer compradores, no para alejarlos. Haga que un agente extraiga datos nuevos de ventas recientes para que su precio de venta coincida con lo que realmente pagan los compradores ahora mismo. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. La primera impresión no ganó el clic\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>La mayoría de los compradores deciden si quieren visitar una casa en cuestión de segundos. Si las fotos parecen oscuras o anticuadas, la pasan de largo. Y aunque usted puede pensar: “\u003Cem>Si la vieran en persona, lo entenderían”, \u003C\u002Fem>puede que no tenga esa oportunidad. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Y sinceramente, incluso en persona, las cosas pequeñas pueden matar silenciosamente el impulso\u003C\u002Fstrong>: pintura desgastada, accesorios anticuados, \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F06\u002Fthe-secret-to-selling-fast-no-matter-the-market\u002F\">desorden \u003C\u002Fa>o un jardín que se siente de alto mantenimiento. Individualmente, son pequeños. Juntos, generan dudas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La solución:\u003C\u002Fstrong> Camine por la casa como si fuera un comprador, no propietario. Empiece por lo fácil y obvio: pintura, iluminación, atractivo exterior, deshágase de cosas. Luego actualicé las fotos para que coincidan con la mejor versión de su casa.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>3. El mercadeo era demasiado de “véndala y olvídela”\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hoy en día, el número de viviendas en venta ha aumentado en muchas zonas. \u003Cstrong>Los compradores tienen más opciones, lo que significa que su casa necesita un plan para destacar. \u003C\u002Fstrong>Una descripción genérica y una subida básica al MLS pueden integrarse rápidamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La solución\u003C\u002Fstrong>: Encuentre un agente que pueda aumentar la visibilidad a través del mercadeo digital y las redes sociales, además de contenido que haga que los compradores se detengan – fotos sólidas, una descripción inteligente, un vídeo a través de la casa y un plan para jornadas de puertas abiertas y seguimiento.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>4. No había un plan claro para los comentarios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A veces la casa tiene visitas, pero ninguna oferta. Si esa fue su experiencia, en realidad le dice algo importante. A los compradores les gustó lo suficiente en internet como para venir a verla. Así que, algo más les frenaba.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Esos compradores estaban enviando un mensaje. Simplemente no se tradujo en acción.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La solución:\u003C\u002Fstrong> Asegúrese de que su agente tenga un plan claro para buscar y actuar rápidamente en base a los comentarios. Ese diálogo a menudo apunta al único cambio que haría que una casa se venda.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>5. El trato no pudo llegar a la meta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Incluso cuando una casa tiene buen precio y se promociona bien, los acuerdos se desmoronan cuando no hay un plan para el lado humano de la transacción. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Hoy en día, los compradores suelen pedir reparaciones, créditos o ayuda con \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F15\u002Fshould-you-pay-for-your-buyers-closing-costs-what-sellers-need-to-know\u002F\">los gastos de cierre\u003C\u002Fa> que hace unos años atrás. \u003Cstrong>En este tipo de mercado, no querer negociar puede costarle más que una concesión razonable.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La solución: \u003C\u002Fstrong>Decida de antemano qué es lo que más le importa y dónde puede ser flexible. Mantenga el diálogo abierto y confíe en su agente para que le aconseje.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si su casa no se vendió la primera vez, no está atascado. Solo necesita una estrategia diferente, y quizá un compañero distinto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando esté listo para tener una nueva perspectiva sobre lo que ocurrió y qué cambiar primero, vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260623\u002F20260625-After-Your-Listing-Expires-SP-original.png",false,[137,138,139,140],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":85,"name":86,"slug":87},{"id":113,"name":114,"slug":115},{"id":117,"name":118,"slug":119},"2026-06-25T10:30:00Z","2026-06-25T10:30:30Z",{"id":144,"slug":145,"title":146,"description":147,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":148,"bannerImage":118,"body":149,"agentsBottomLine":150,"bodyImage":151,"isInfographic":135,"categories":152,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":157,"updatedAt":158},109134,"more-sellers-are-taking-their-homes-off-the-market-heres-what-you-need-to-know","Cada vez más vendedores están retirando sus casas del mercado. Esto es lo que usted necesita saber.","\u003Cp>Puede que haya oído que un número casi récord de propietarios están retirando sus casas del mercado.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260623\u002FHeader-Image-GettyImages-1388382721-original.png","\u003Cp>Puede que haya oído que un número casi récord de propietarios están retirando sus casas del mercado. Y si ese titular le hace pensar,\u003Cem> “Espere... ¿Está a punto de pasar algo malo?”, \u003C\u002Fem>usted no está solo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque cuando la gente empieza a retirarse, \u003Cem>parece \u003C\u002Fem>como una señal de advertencia de que algo se acerca, o ellos se dan cuenta de algo que usted no sabe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La cuestión es la siguiente. Esta tendencia se interpreta como si significara que el mercado está a punto de desplomarse. Pero los datos nos cuentan una historia más realista\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Lo que realmente dicen los números\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Según los últimos datos de \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem>, el \u003Cstrong>5.5 % de todos los listados fueron retirados del mercado en mayo. \u003C\u002Fstrong>Y es cierto que es casi el nivel más alto registrado desde marzo de 2020 (\u003Cem>vea la siguiente gráfica\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260623\u002F20260624-More-Sellers-SP-original.png\" alt=\"a graph of a line graph\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso puede sonar aterrador. Pero gran parte del miedo se debe a cómo se cuenta esta historia. “\u003Cem>Un número casi récord de vendedores están retirando sus listados\u003C\u002Fem>” es un gran titular que atrae clics, y ese tipo de noticias se difunden con rapidez, especialmente en el internet. \u003Cstrong>Pero los vendedores retiran una casa del mercado por muchas razones que no tienen nada que ver con una caída del mercado.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Redfin \u003C\u002Fem>señala cuatro factores principales que están impulsando esta tendencia:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Las casas tardan más en venderse. \u003C\u002Fstrong>Cuando el ritmo se ralentiza, algunos vendedores se frustran y deciden posponer la venta.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>El número de casas en venta está aumentando más rápido que la demanda. \u003C\u002Fstrong>Eso significa que los compradores tienen más opciones. Y es posible que los vendedores que no dan un precio adecuado o no preparen bien la casa no consigan atraer a muchos interesados.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Algunos vendedores aún mantienen \u003C\u002Fstrong>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F14\u002Fthe-pricing-mistake-that-could-cost-you-your-sale\u002F\">\u003Cstrong>expectativas de precio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa> \u003Cstrong>propias de la época de la pandemia\u003C\u002Fstrong>. Un precio que habría funcionado hace un par de años atrás puede que no se ajuste a lo que los compradores de hoy están dispuestos a pagar.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>La incertidumbre económica está haciendo que tanto los compradores como los vendedores sean cautelosos. \u003C\u002Fstrong>Los compradores pausan. Los vendedores piensan dos veces. Y eso influye en el volumen y ritmo general de ventas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>¿Nota lo que falta en esa lista?\u003Cstrong> No se menciona en ningún momento una inminente caída del mercado ni un \u003C\u002Fstrong>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F17\u002Fthink-home-prices-will-crash-heres-what-the-experts-actually-expect\u002F\">\u003Cstrong>desplome de los precios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong>.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Se trata de un ritmo cambiante, de una mayor competencia y de que los vendedores decidan cómo quieren responder.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Un detalle que la mayoría de los titulares omiten\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>¿Quiere estar más seguro de que no se trata de una caída del mercado? Esta siguiente estadística se lo confirma. Sí, cada vez son más los vendedores que están retirando sus casas del mercado. Pero \u003Cem>Redfin \u003C\u002Fem>también muestra algo que no va a ver en las publicaciones ni en las redes sociales...\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>El número de propiedades que vuelven a poner sus casas a la venta también está aumentando.\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque cada vez más vendedores retiran sus listados, también hay más que deciden volver a intentar vender. Se trata prácticamente del nivel más alto de propiedades que vuelven a ponerse a la venta desde que comenzó la pandemia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mientras que en mayo se retiró el 5.5% de los listados, también se volvió a poner a la venta el 2.3 % \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la siguiente gráfica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260623\u002F20260624-Sellers-Arent-Giving-Up-SP-original.png\" alt=\"a graph with green and orange lines\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso es una señal de que los vendedores no se rinden ni huyen en grandes números.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Algunos simplemente se alejan brevemente antes de decidir volver a intentarlo. Esto nos muestra que, a menudo, no es una decisión permanente. En muchos casos, es solo una pausa, y el vendedor vuelve con un enfoque diferente. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Muchas veces, ese cambio en la estrategia general es todo lo que se necesita para finalmente vender una casa.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y por si acaso necesita más pruebas de que esto no es motivo de preocupación, dele un vistazo a esto. Es posible que la actividad de los compradores esté empezando a repuntar, y eso podría atraer a más vendedores o, al menos, impedir que algunos se retiren.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>La Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fnar-existing-home-sales-report-shows-3-2-increase-in-may\">informa\u003C\u002Fa> que las ventas de las casas existentes aumentaron un 3.2 % en mayo. \u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>Es el mayor aumento desde diciembre. Como \u003Cem>dice el Wall Street Journal\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Las ventas de casas en mayo registraron el mayor aumento de este año, una señal de que la temporada crucial de ventas de la primavera del mercado de la vivienda podría estar mostrando signos de vida tras un comienzo lento”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Eso no parece indicar que el mercado esté en problemas.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si usted ve titulares sobre cómo un número récord de vendedores están retirando sus casas del mercado, no se asuste. No es una señal de que se avecine una caída. Se trata simplemente de un ajuste del mercado.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260623\u002F20260624-More-Sellers-SP-original.png",[153,154,155,156],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":101,"name":102,"slug":103},{"id":117,"name":118,"slug":119},"2026-06-24T10:30:00Z","2026-06-24T10:30:29Z",{"id":160,"slug":161,"title":162,"description":163,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":164,"bannerImage":118,"body":165,"agentsBottomLine":166,"bodyImage":167,"isInfographic":135,"categories":168,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":171,"updatedAt":172},99980,"your-house-didnt-sell-what-now","Tu casa no se vendió. ¿Y ahora qué?","\u003Cp>Cuando su casa no se vende, hace más que desbaratar sus planes, afecta de cerca a la casa.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251219\u002F20251224-Blog-Header-Final-Edit-original.png","\u003Cp>Cuando su casa no se vende, hace más que desbaratar sus planes, afecta de cerca a la casa. Usted se preparó para el capítulo siguiente. Dijo a la gente que se mudaba. Se imagino a dónde iría después. Y entonces no pasó nada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es normal sentirse frustrado, confundido o incluso un poco avergonzado. Pero aquí tiene que recordar: \u003Cstrong>que su casa no se haya vendido la primera vez no significa que no se vaya a vender.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y esto es lo que la mayoría de los agentes no le dirán. En la mayoría de los casos, la diferencia suele depender de la estrategia detrás de la venta, no de la casa en sí. Y hay datos reales que lo respaldan.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Una\u003C\u002Fstrong> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.redx.com\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>investigación\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> de\u003Cem> REDX\u003C\u002Fem> encontró que más de la mitad (54 %) de los propietarios que vuelven a ponerla a la venta con otro agente acaban vendiendo su casa. \u003C\u002Fstrong>¿Volver a poner en venta con el mismo agente? Esa estadística baja solo al 36 %. Usted merece mejores probabilidades que esas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251216\u002F20251224-After-Your-Listing-Expires-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251216\u002F20251224-After-Your-Listing-Expires-SP-original.png\" alt=\"a blue and orange pie chart\">\u003C\u002Fa>Así que, si su casa no se vendió, no se preocupes. No está atrapado. Puede que simplemente necesite un profesional diferente con un enfoque distinto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque, al final del día, \u003Cstrong>quizá el problema no era el mercado ni su casa. Era la estrategia. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vamos a analizar qué pudo haber salido mal y cómo una perspectiva fresca puede ayudarle a tener un plan ganador esta vez.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. El precio jugaba en su contra\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Muchos vendedores están apuntando un poco demasiado alto últimamente, esperando igualar el precio que consiguió su vecino durante la locura del 2021. Y eso ya no funciona.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los compradores de hoy son más selectivos. Incluso una casa un poco sobrevalorada será pasada por alto hoy en día. Y una vez que su listado empieza a quedarse estancado, es difícil recuperar el impulso. ¿El resultado? Una brecha cada vez mayor entre las expectativas del vendedor y el comprador (\u003Cem>ver la gráfica abajo\u003C\u002Fem>). Eso podría ser lo que le haya costado la venta. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251216\u002F20251224-Sellers-Want-More-Than-Buyers-Are-Willing-To-Pay-SP-original.png\">La solución:\u003C\u002Fstrong> Haga un análisis fresco de los precios basado en lo que está ocurriendo ahora mismo en su vecindario, no en lo que ocurrió en el 2021. A veces, incluso un pequeño ajuste puede atraer a los compradores adecuados. \u003Cem>HousingWire\u003C\u002Fem> informa que muchos vendedores exitosos solo tuvieron que reducir su precio un 4 % para conseguir tracción real. En el panorama general de vender una casa, realmente no es tanto.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. Su casa no se mostraba bien\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Solo tiene una oportunidad para causar una primera impresión. Si las fotos del listado no destacaban, la casa no estaba bien preparada o no está actualizada, la mayoría de los compradores la saltan hoy en día sin haber programado ninguna visita. Y aunque los compradores pasaran, pequeños detalles como paredes desgastadas, lámparas anticuadas o una perilla de la puerta tambaleante pueden alejarlos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La solución: \u003C\u002Fstrong>Vamos a recorrer su casa con una mirada fresca para ver si hay zonas que puedan haber sido puntos de estancamiento tanto dentro como fuera. A veces, simples actualizaciones (pintura nueva, iluminación renovada, jardinería renovada o mejores fotos del listado) pueden cambiar por completo la reacción de los compradores.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>3. No tuvo la exposición adecuada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si su casa no se vendió, lo más probable es que no estuviera recibiendo la visibilidad que merecía. Los folletos genéricos y unas pocas fotos en línea ya no son suficientes. Los mejores agentes actuales utilizan mercadeo digital altamente segmentado, estrategias en las redes sociales, contenido de vídeo personalizado y mucho más para que su listado llegue a los compradores adecuados en el momento adecuado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La solución: \u003C\u002Fstrong>Tenemos que hacer más que simplemente poner su casa en línea y esperar a que se venda. Con el precio, la reorganización y el mercadeo adecuado, su casa aún puede venderse. Incluso puede ocurrir más rápido si cambia de agente. Aquí tiene un ejemplo real (\u003Cem>ver la gráfica abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251216\u002F20251224-Homes-Listed-with-a-Different-Agent-Sell-Faster-SP-original.png\">4. Usted no estaba dispuesto a negociar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>En este mercado, la flexibilidad importa. Si no estaba dispuesto a negociar reparaciones, costos de cierre u otras concesiones, los compradores podrían haberse marchado, especialmente porque muchos ahora esperan al menos \u003Cem>un poco de \u003C\u002Fem>intercambio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La solución: \u003C\u002Fstrong>Estar dispuesto a encontrarse con los compradores donde están. El objetivo es cerrar el trato, y a veces eso significa ser creativo para cruzar la meta. El valor de las viviendas ha aumentado un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fhfa.gov\u002FDataTools\u002FTools\u002FPages\u002FHouse-Price-Index-(HPI).aspx\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">48,5 %\u003C\u002Fa> en los últimos cinco años, así que probablemente tenga suficiente \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F11\u002F05\u002Fwhy-your-home-equity-still-puts-you-way-ahead\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">margen de maniobra\u003C\u002Fa> para ofrecer algunos beneficios sin sacrificar sus beneficios.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si su casa no se vendió y su listado ha caducado, no está atascado. Solo necesita un plan mejor. Y quizá, un mejor socio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Misma casa. Estrategia diferente. Resultados completamente diferentes. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si está listo para entender qué frenó su venta (y cómo hacerlo bien esta vez), vamos a mirar juntos de nuevo. Unos cuantos cambios estratégicos podrían ser suficientes para que su mudanza vuelva a encarrilarse.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251216\u002F20251224-After-Your-Listing-Expires-SP-original.png",[169,170],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":117,"name":118,"slug":119},"2025-12-24T11:30:00Z","2025-12-24T11:30:42Z",{"id":174,"slug":175,"title":176,"description":177,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":178,"bannerImage":118,"body":179,"agentsBottomLine":180,"bodyImage":181,"isInfographic":135,"categories":182,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":187,"updatedAt":188},98475,"the-top-2-things-homeowners-need-to-know-before-selling","Las 2 cosas principales que los propietarios deben saber antes de vender","\u003Cp>Aquí hay algo que usted debe saber antes de vender su casa. Los propietarios que ganan en el mercado actual no son los que esperan o dan un paso atrás. \u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251117\u002F20251119-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Aquí hay algo que usted debe saber antes de vender su casa. Los propietarios que ganan en el mercado actual no son los que esperan o dan un paso atrás. Ellos son los que se adaptan desde el principio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Varios propietarios de casas este año no obtuvieron el resultado que querían. \u003Cstrong>Pero no es porque algo esté mal en el mercado. Es porque algo no estaba bien con sus expectativas. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>informa que\u003Cstrong> se han retirado del mercado un \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Faugust-2025-data-2\u002F#flows\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>57 %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> más de casas en comparación con el año pasado. \u003C\u002Fstrong>Eso significa que la pusieron para la venta… pero no se vendió. Pero aquí está la verdad honesta. Fue principalmente por dos cosas: \u003Cstrong>el precio \u003C\u002Fstrong>y \u003Cstrong>el tiempo\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si el vendedor hubiera llegado con la mentalidad correcta en cada uno de estos, su venta habría sido diferente. Aquí están las 2 cosas principales que usted puede aprender de esos otros vendedores.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Poner el precio correcto desde el día 1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Comencemos con el punto de fricción más común: el precio para la venta. Hoy en día\u003Cstrong>, \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002F2025-sellers-survey-btts\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>8 de cada 10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> vendedores esperan obtener su precio para la venta o más. Pero esa confianza no siempre se alinea con la realidad.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>solo 1 de cada 4 (25.3 %) vendedores\u003C\u002Fstrong> en realidad obtienen más que su precio para la venta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251117\u002F20251119-Only-One-In-Four-Home-Sellers-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251117\u002F20251119-Only-One-In-Four-Home-Sellers-SP-original.png\" alt=\"a blue and grey circle with white text\">\u003C\u002Fa>Y aquí es de dónde viene el desajuste.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hace unos años, usted podía establecer cualquier precio y los compradores venían corriendo, sin importar lo que dijera la etiqueta del precio. Lo más probable es que aún venda por más de lo que pida. Pero las cosas son diferentes ahora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los compradores tienen más opciones de las que han tenido en años, por lo que pueden permitirse ser más selectivos. Si su precio les parece un poco alto, se pasará por alto en un abrir y cerrar de ojos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y para los propietarios a los que les sucedió eso, algunos terminaron retirando sus listados en lugar de hacer un simple ajuste que podría haberlo cambiado todo. Lo cual es una pena, honestamente. Porque un pequeño ajuste en el precio suele ser todo lo que se necesita para atraer compradores y cerrar el trato.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Según \u003Cem>HousingWire\u003C\u002Fem>, el recorte de precio promedio en este momento es solo del 4 %. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Piensen en eso. Otros vendedores están listando demasiado alto y se dan por vencidos en lugar de bajar su precio un 4 %. Si hubieran comenzado un 4 % más bajo, es posible que ya se hubieran vendido. Entonces, antes de ponerla para la venta, hable con su agente sobre lo que está funcionando en su área. Ellos le ayudarán a encontrar el punto óptimo que sea competitivo, realista y que aún proteja sus resultados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y aquí está el truco. Si ha estado en su casa por un tiempo, su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F09\u002F18\u002Fdo-you-know-how-much-your-house-is-really-worth\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">plusvalía\u003C\u002Fa> le da espacio para establecer su precio para la venta de manera más competitiva y aun así salir ganando. Desafortunadamente, esos otros vendedores no parecían darse cuenta de eso.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. No apresure el proceso \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Otro paso en falso común: esperar que su casa se venda en un fin de semana.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Muchos vendedores en este momento recuerdan cuando las casas se vendían en tan solo horas, y esperan que eso suceda hoy. Pero en la mayoría de los mercados, esa ya no es la realidad.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Se tarda más de \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Foctober-2025-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>60 días\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> en pasar de para la venta a vendida, lo que en realidad es \u003Cem>normal (vea el gris en la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251117\u002F20251119-The-Time-It-Takes-a-Home-to-Sell-Is-Back-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251117\u002F20251119-The-Time-It-Takes-a-Home-to-Sell-Is-Back-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue and grey bars\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Simplemente \u003Cem>se siente \u003C\u002Fem>más lento porque lo están comparando con el ritmo ultrarrápido del 2020 y 2021.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Piense en ello como conducir a 65 mph en la carretera, luego salir y avanzar a 25. Se siente como si estuviera gateando, pero en realidad es la velocidad adecuada para donde está. Eso es lo que otros vendedores parecen no poder superar. Pero usted puede adelantarse a eso, sabiendo qué esperar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los compradores de hoy son más cautelosos. Se están tomando su tiempo, sopesando sus opciones y tomando decisiones reflexivas, lo que está creando un mercado de la vivienda mucho más saludable.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por lo tanto, si usted planea vender, no espere que suceda instantáneamente. \u003Cstrong>Y no asuma que su casa no se venderá si no entra en un contrato en el primer fin de semana. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es normal que estas cosas tomen tiempo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted desea asegurarse de que su casa se venda lo más rápido posible, hable con su agente sobre las formas de destacarse, ya sea a través de la reorganización, la fotografía o los precios estratégicos. Con el asesoramiento adecuado, el precio correcto y el trabajo de preparación adecuado, aún puede venderse rápidamente.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si usted está pensando en vender, no deje que el mercado le desanime, deje que le guíe. Los listados que no se vendieron este año no estaban condenados. Simplemente comenzaron con la estrategia equivocada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Usted aún puede ganar si tiene un precio correcto, es paciente y trabaja con un agente local que sepa cómo posicionar su casa desde el principio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Porque en el mercado actual, el éxito no se trata de esperar a que cambien las condiciones. Se trata de tener sus expectativas correctas desde el primer día.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251117\u002F20251119-Only-One-In-Four-Home-Sellers-SP-original.png",[183,184,185,186],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":113,"name":114,"slug":115},{"id":117,"name":118,"slug":119},{"id":121,"name":118,"slug":122},"2025-11-19T11:30:00Z","2025-11-19T11:30:13Z",{"id":190,"slug":191,"title":192,"description":193,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":194,"bannerImage":118,"body":195,"agentsBottomLine":196,"bodyImage":197,"isInfographic":135,"categories":198,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":202,"updatedAt":203},97598,"how-to-make-sure-your-sale-crosses-the-finish-line","Cómo asegurarse de que su venta cruce la línea de meta","\u003Cp>Si hubiera un paso simple que pudiera ayudar a que la venta de su casa sea un proceso fluido, ¿no le gustaría saberlo?\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251030\u002F20251103-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>\u003Cstrong>Si hubiera un paso simple que pudiera ayudar a que la venta de su casa sea un proceso fluido, ¿no le gustaría saberlo?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hay muchas cosas que suceden desde el momento en que su casa entra en contrato hasta el día del cierre. Y algunas cosas aún tienen que salir bien para que el acuerdo se lleve a cabo. Pero esto es lo que muchos vendedores pueden no saber.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hay una parte del proceso en la que algunos propietarios se encuentran con un bache en el camino que está haciendo que los compradores se retracten en estos días. Pero no se preocupe. \u003Cstrong>La mayoría de estos inconvenientes son completamente evitables, especialmente cuando usted comprende qué los está causando y cómo ser proactivo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahí es donde un agente excelente (y un poco de preparación) puede marcar la diferencia.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué está haciendo que algunos compradores se retracten?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los últimos datos de \u003Cem>Redfin \u003C\u002Fem>dicen que el \u003Cstrong>15 % de las ventas pendientes están fracasando\u003C\u002Fstrong>. Y eso no es muy alto que la norma del 12 % de 2017-2019. Pero es un aumento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso significa que aproximadamente 1 de cada 7 tratos de hoy no llega a la mesa de cierre. Pero, al mismo tiempo, 6 de cada 7 lo hacen. Por lo tanto, la mayoría de los vendedores nunca enfrentan este problema, y lo más probable es que usted tampoco lo haga. Pero puede ayudar a que sea aún menos probable si sabe cómo salir adelante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Usted podría suponer que la razón principal por la que los compradores se están retirando hoy es la financiación. Pero ese no es el caso. \u003Cstrong>El factor decisivo más común hoy en día, por mucho, son los problemas con la inspección y reparación \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la gráfica a continuación):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251030\u002F20251103-The--1-Reason-Deals-Fall-Through-Today-Inspection-Issues-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251030\u002F20251103-The--1-Reason-Deals-Fall-Through-Today-Inspection-Issues-SP-original.png\" alt=\"a graph with blue and orange bars\">\u003C\u002Fa>He aquí por qué ese es un punto de fricción para los compradores en este momento: \u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Los compradores ya están al límite por los precios altos y las tasas hipotecarias desafiantes, por lo que no tienen el apetito (o el presupuesto) para las reparaciones inesperadas.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Si ellos van a gastar todo ese dinero, ellos quieren tener algo que esté listo para mudarse. No quieren asumir otro proyecto de alto costo ellos mismos.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Ellos tienen más casas para elegir, por lo que, si la suya parece una molestia o si no está dispuesto a arreglar algo, ellos pueden seguir adelante.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Los vendedores con los mejores agentes han oído hablar de este cambio y están haciendo lo que pueden para estar preparados. Acceder a la inspección previa a la venta.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué es una inspección previa a la venta?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Es exactamente lo que dice. Es una inspección profesional de la vivienda que se programa antes de que su casa salga al mercado. Y aunque no es obligatoria, la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fmagazine\u002Freal-estate-news\u002Fsales-marketing\u002Fagents-turn-to-pre-listing-inspections-to-prevent-canceled-contracts\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">explica\u003C\u002Fa> por qué podría ser un paso valioso para algunos vendedores en este momento:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Para evitar que los tratos se deshagan... le permite al vendedor la oportunidad de abordar cualquier reparación antes de que se coloque el letrero de se vende. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>También puede ayudar a evitar sorpresas como un problema de plomería costoso, un techo defectuoso o un panel eléctrico obsoleto que podría hacer que los compradores con dificultades financieras se marchen antes del cierre\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Piense en ello como una forma de evitar dolores de cabeza futuros. Sabrá qué problemas podrían surgir durante la inspección del comprador, y tendrá tiempo para solucionarlos o decidir qué mencionar antes de poner su casa en el mercado. \u003C\u002Fp>\u003Cp>De esta manera, cuando entre el inspector del comprador, estará listo. \u003Cstrong>Sin sorpresas. Sin pánico de última hora. No hay acuerdo en juego.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Vale la pena?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>En términos generales, una inspección previa a la venta cuesta solo unos pocos cientos de dólares. Entonces, no es un gran gasto. Y la información que le brinda es invaluable. Pero antes de hacer esa inversión, hable con su agente local.\u003C\u002Fp>\u003Cp>En algunos mercados, puede que no valga la pena. Y en otros, puede ser el mejor paso que puede dar. Todo depende de lo que esté sucediendo donde se encuentre y de lo que funcione para otros vendedores locales. Si su agente recomienda obtener una, ellos también:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Ayuda a decidir qué problemas solucionar\u003C\u002Fli>\u003Cli>Dar prioridad a las reparaciones en función de en qué se enfocan los compradores en su área\u003C\u002Fli>\u003Cli>Ponerle en contacto con profesionales de confianza para realizar el trabajo\u003C\u002Fli>\u003Cli>Se asegura de que usted comprenda las leyes locales de divulgación\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Ese pequeño paso podría salvar su trato (y su línea de tiempo).\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Entonces, si hubiera un paso simple que pudiera ayudar a que la venta de su casa salga según lo planeado, ¿lo haría?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si prefiere lidiar con sorpresas en \u003Cem>sus\u003C\u002Fem> términos (no con el reloj corriendo bajo contrato), hablemos sobre si una inspección previa a la venta tiene sentido para su casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Puede valer la pena para que pueda llegar al mercado con confianza, preparación y control.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251030\u002F20251103-The--1-Reason-Deals-Fall-Through-Today-Inspection-Issues-SP-original.png",[199,200,201],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":113,"name":114,"slug":115},{"id":117,"name":118,"slug":119},"2025-11-03T11:30:00Z","2025-11-05T15:31:36Z",{"id":205,"slug":206,"title":207,"description":208,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":209,"bannerImage":118,"body":210,"agentsBottomLine":211,"bodyImage":212,"isInfographic":135,"categories":213,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":219,"updatedAt":220},96235,"dont-let-unrealistic-pricing-cost-you-your-move","No permita que los precios poco realistas le cuesten su mudanza","\u003Cp>En estos días, querrá obtener el precio correcto cuando se prepare para vender su casa.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251007\u002F20251009-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>En estos días, querrá obtener el precio correcto cuando se prepare \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F09\u002F18\u002Fdo-you-know-how-much-your-house-is-really-worth\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">para vender\u003C\u002Fa> su casa. Honestamente, es más importante que nunca. ¿Por qué? Si bien es posible que desee ponerla a la venta alto solo para ver qué sucede, ese es un plan que puede ser contraproducente fácilmente y le costará en el mercado actual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Y el riesgo no es solo perder las ofertas, es perderse la mudanza que necesitaba hacer en primer lugar.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La verdadera trampa de los sobreprecios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Muchos propietarios recuerdan por cuanto se vendió la casa de su vecino hace unos años atrás y quieren perseguir ese mismo número altísimo. El problema es que ese era un mercado diferente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hoy en día, hay más \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F09\u002F24\u002Fwhy-buyers-and-sellers-face-very-different-conditions-today\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">casas en venta\u003C\u002Fa>. Los compradores tienen más opciones para elegir. Ellos no tienen que entrar en guerras de ofertas en las que ofrecen mucho más de lo que se pide solo para competir. Ahora pueden llegar al precio de venta, o incluso por debajo. Y si no está dispuesto a eso, ellos seguirán adelante. Lisa Sturtevant, economista principal de \u003Cem>Bright MLS\u003C\u002Fem>, explica:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Los compradores tendrán más influencia en muchos, pero no en todos, los mercados. Los vendedores deberán ajustar las expectativas de los precios para reflejar el mercado en transición”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Pero aquí están las buenas noticias. Todavía usted tiene una gran ventaja como vendedor. Según la \u003Cem>Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda\u003C\u002Fem> (FHFA \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), el valor de las viviendas aumentó un asombroso \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fhfa.gov\u002Fdata\u002Fhpi\u002Fdatasets?tab=hpi-summary-table\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">54 %\u003C\u002Fa> en los últimos 5 años. Por lo tanto, incluso si está dispuesto a transigir un poco con su precio de venta hoy, lo más probable es que salga muy por delante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿El desafío? La mayoría de los vendedores no lo piensan de esa manera. Están atrapados en lo que un vecino recibió hace meses o años, y eso es un error costoso.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El sobreprecio puede detener toda su mudanza \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Esto es lo que sucede. Un vendedor pone a la venta demasiado alto. Los compradores se mantienen alejados. No llegan las ofertas. La casa se queda. Y de repente, ese vendedor se enfrenta a una decisión difícil. ¿Reducir el precio? ¿Aguantar? ¿O rendirse por completo?\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desafortunadamente, un recorte de precios tardío puede no ser suficiente. Los compradores a menudo ven eso como una señal de alerta de que algo anda mal con la casa. Es por eso por lo que algunos vendedores están optando por retirar su listado del mercado por completo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>En una \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fjbrec.com\u002Fresearch\u002Fburns-real-estate-agent-survey\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">encuesta reciente\u003C\u002Fa> de \u003Cem>John Burns Research and Consulting\u003C\u002Fem> (JBREC \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) y \u003Cem>Keeping Current Matters\u003C\u002Fem> (KCM \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), \u003Cstrong>más de la mitad de los agentes (54 %) dicen que se están retirando más casas del mercado de lo habitual.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251007\u002F20251009-More-Sellers-Are-Taking-Their-Listings-Off-the-Market-than-Normal-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251007\u002F20251009-More-Sellers-Are-Taking-Their-Listings-Off-the-Market-than-Normal-SP-original.png\" alt=\"a graph of a number of blue squares\">\u003C\u002Fa>¿Y las razones principales para eso? Según los agentes, los propietarios no recibieron ninguna oferta que consideraran justa. La encuesta de JBREC y KCM lo explica así:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Los vendedores que se aferran a las expectativas de precios altos son la razón principal por la que están sacando del mercado sus casas”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cem>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251007\u002F20251009-The-Top-Reasons-Sellers-Are-Taking-Their-Homes-Off-The-Market-SP-original.png\">Los \u003C\u002Fem>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.brightmls.com\u002Farticle\u002Fmore-properties-are-being-taken-off-the-market-in-the-mid-atlantic\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>datos\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003Cem> de Bright MLS \u003C\u002Fem>respaldan esto:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“... los vendedores están eliminando el listado después de tener su casa en el mercado y descubrir que no están obteniendo el precio que esperaban”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Es más prueba de que un precio demasiado alto hace más que alejar a los compradores, pone en riesgo toda su mudanza. Porque si nadie mira su casa o hace una oferta, ¿cómo va a venderla?\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El secreto para hacer realidad su mudanza\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>Si está vendiendo para mudarse por un trabajo, necesita más espacio para su familia en crecimiento o tiene que estar más cerca de sus parientes a medida que envejecen, no puede darse el lujo de quedarse atascado.\u003C\u002Fstrong> Necesita una estrategia de precios que le ayude a avanzar, y eso comienza con el agente adecuado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los vendedores que están ganando en este momento son los que trabajan con agentes locales experimentados que conocen el mercado actual y no tienen miedo de tener conversaciones honestas sobre el precio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y eso está dando sus frutos. En el rango de precios y condiciones correctos, las casas todavía se venden rápido, a veces incluso con ofertas múltiples.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Fijar el precio de su casa para el mercado actual no se trata solo de venderla. Se trata de asegurarse de que su mudanza no se detenga antes de que comience.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hablemos de lo que los compradores realmente están pagando en este momento en nuestra área y cómo fijar el precio de su casa para que coincida.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251007\u002F20251009-More-Sellers-Are-Taking-Their-Listings-Off-the-Market-than-Normal-SP-original.png",[214,215,216,217,218],{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":85,"name":86,"slug":87},{"id":113,"name":114,"slug":115},{"id":117,"name":118,"slug":119},{"id":121,"name":118,"slug":122},"2025-10-09T10:30:00Z","2025-11-05T15:40:06Z"]