[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fbwk3vtva8yds":3,"$f2n3b8pzrn30g6":123},[4,8,12,16,20,24,28,32,36,40,44,48,52,56,60,64,68,72,76,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120],{"id":5,"name":6,"slug":7},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":9,"name":10,"slug":11},5,"Para los compradores","buyers",{"id":13,"name":14,"slug":15},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":17,"name":18,"slug":19},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":21,"name":22,"slug":23},8,"Infografías","infographics",{"id":25,"name":26,"slug":27},9,"Precios","home-prices",{"id":29,"name":30,"slug":31},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":33,"name":34,"slug":35},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":37,"name":38,"slug":39},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":41,"name":42,"slug":43},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":45,"name":46,"slug":47},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":49,"name":50,"slug":51},42,"Featured","featured",{"id":53,"name":54,"slug":55},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":57,"name":58,"slug":59},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":61,"name":62,"slug":63},53,"Alquilar Vs. 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Y con la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F27\u002Fthe-truth-about-affordability-today\">asequibilidad\u003C\u002Fa> tan ajustada últimamente, es lógico preguntarse cómo lo hace la gente en estos momentos. Aquí tiene algo que quizá usted no esperaba. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Algunas personas están entrando en el mercado con un pago inicial más bajo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdown-payment-report-may-2026\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Realtor.com,\u003C\u002Fem> el comprador típico puso de pago inicial unos $23.400 dólares a principios de 2026, eso es unos $5.000 dólares menos que lo habitual comparado con el año anterior (una caída anual del 19 %). \u003Cstrong>Esos son los pagos iniciales más bajos desde 2021 \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la siguiente gráfica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260702-Down-Payments-SP-original.png\" alt=\"a graph of a graph with lines and numbers\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Entonces, ¿por qué los compradores están dando menos dinero como pago inicial, y cómo puede usted también poner menos? Aquí tiene su respuesta.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué los pagos iniciales son cada vez más bajos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hay varias cosas que impulsan esta tendencia:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Menos competencia entre los compradores. \u003C\u002Fstrong>En parte, esto\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>se debe a que el mercado está más \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F18\u002Fis-it-still-a-sellers-market-heres-what-the-data-says\u002F\">equilibrado\u003C\u002Fa>. Debido a que los compradores se enfrentan a menos competencia que hace unos años atrás, hay menos presión para aportar una gran suma solo para destacar.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Precios de las casas más moderados.\u003C\u002Fstrong> Su pago inicial es un porcentaje del precio de compra. Así que, a medida que el aumento de los precios se modera, la cantidad que necesita aportar como pago inicial también puede variar. En muchos mercados, los precios se han \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F29\u002Fthe-1-factor-that-explains-everything-happening-with-home-prices-right-now\u002F\">ralentizado\u003C\u002Fa> o estabilizado, y en algunas zonas incluso están experimentando ligeras caídas. Eso puede traducirse en pagos iniciales más pequeños.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Compradores optando por préstamos con un pago inicial más bajo.\u003C\u002Fstrong> Cada vez son más los compradores que recurren a préstamos respaldados por el gobierno, como los préstamos FHA y VA, que a menudo requieren un pago inicial mínimo o nulo. Los préstamos de la FHA han representado más del 24 % de las hipotecas de compra durante cinco trimestres consecutivos, y los préstamos VA han alcanzado recientemente su mayor cuota en más de una década, según \u003Cem>Mortgage Professional America\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Pero incluso un pago inicial pequeño sigue siendo una cantidad significativa de dinero, y ahorrarlo puede ser difícil. ¿De dónde viene el resto? Para muchos compradores, dos cosas marcan la diferencia: programas diseñados para ayudar con los pagos iniciales y la ayuda de sus seres queridos.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Ayuda que quizá usted no sepa qué califica\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>La ayuda con el pago inicial es una de las herramientas más ignoradas que existen. Al analizar las 10 metrópolis mayores de los Estados Unidos, \u003Cem>Urban Institute \u003C\u002Fem>y \u003Cem>Down Payment Resource \u003C\u002Fem>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fdownpaymentresource.com\u002Fprofessional-resource\u002Fwhat-data-actually-reveal-on-dpa-loan-quality\u002F\">encontraron\u003C\u002Fa> \u003Cstrong>que casi el 44 % de los compradores recientes ya cumplían los requisitos para acogerse a un programa de ayuda con el pago inicial, pero muchos cerraron la compra sin recurrir a la ayuda \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la siguiente gráfica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260702-Many-Buyers-Qualify-SP-original.png\" alt=\"a blue and orange pie chart\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Las opciones también son más amplias de lo que usted podría pensar. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fdownpaymentresource.com\u002Fprofessional-resource\u002Fdown-payment-assistance-continues-to-expand-in-q1-2026-reaching-2679-programs-nationwide\u002F\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Down Payment Resource\u003C\u002Fem>: \u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Hay más de \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fdownpaymentresource.com\u002Fprofessional-resource\u002Fdown-payment-assistance-continues-to-expand-in-q1-2026-reaching-2679-programs-nationwide\u002F\">2.600\u003C\u002Fa> programas de ayuda con el pago inicial disponibles.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Más de la mitad (62 %) están diseñados para ayudar a los compradores por primera vez.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>El 38 % no exige que sea comprador por primera vez, por lo que podría cumplir con los requisitos, aunque haya sido propietario anteriormente.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>El 62 % está disponible para compradores que ganan $100.000 dólares o más.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>Un impulso de los seres queridos \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para un número creciente de compradores, la ayuda viene de más cerca. Un estudio de \u003Cem>Veterans United\u003C\u002Fem> muestra que aproximadamente el 59 % de los padres han prestado o planean prestar apoyo económico para ayudar a sus hijos a comprar una casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ese apoyo suele destinarse al pago inicial, seguido de la ayuda para calificar para una hipoteca y cubrir los costos de cierre. Chris Birk, vicepresidente de Mortgage Insight en \u003Cem>Veterans United\u003C\u002Fem>, lo expresa así:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Para muchas familias, ayudar a su hijo a comprar una casa ha dejado de ser un gesto opcional para convertirse en una respuesta práctica a los desafíos actuales de la asequibilidad”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Si sus seres queridos están en condiciones de ayudarle, eso puede marcar una gran diferencia en el tiempo que tardaría en poder comprar.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Los pagos iniciales son más bajos de lo que han sido en años, lo que abre la puerta a más compradores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Además, con la ayuda adicional de los programas de ayuda y un poco de apoyo de sus seres queridos, puede que usted tenga más opciones de las que pensaba. Póngase en contacto con una entidad crediticia de confianza para analizar sus opciones.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260702-Down-Payments-SP-original.png",false,[137,138,139,140],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-07-02T10:30:00Z","2026-07-02T10:30:54Z",{"id":144,"slug":145,"title":146,"description":147,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":148,"bannerImage":118,"body":149,"agentsBottomLine":150,"bodyImage":151,"isInfographic":135,"categories":152,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":159,"updatedAt":160},109220,"the-1-factor-that-explains-everything-happening-with-home-prices-right-now","El factor que explica todo lo que está ocurriendo con los precios de la vivienda ahora mismo","\u003Cp>Probablemente haya oído que los precios de las viviendas están bajando.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260625\u002FHeader-Image-GettyImages-2213672932-original.png","\u003Cp>Probablemente haya oído que los precios de las viviendas están bajando. Y eso es cierto, a nivel nacional. Pero al acercarse a los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F18\u002Fis-it-still-a-sellers-market-heres-what-the-data-says\u002F\">mercados individuales\u003C\u002Fa> de todo el país, la imagen es completamente diferente dependiendo de dónde esté.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Algunas zonas siguen experimentando un \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F17\u002Fthink-home-prices-will-crash-heres-what-the-experts-actually-expect\u002F\">aumento sólido de los precios.\u003C\u002Fa> Otros han quedado planos. Algunos incluso han bajado ligeramente a lo negativo. Entonces, ¿qué está causando toda esa variación?\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Todo se reduce al inventario\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí va la versión sencilla:\u003C\u002Fp>\u003Col style=\"list-style-type: decimal; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Cuando hay más casas en venta, los compradores tienen opciones.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Más opciones, significa menos competencia.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Menos competencia significa que los vendedores no pueden subir los precios tanto. \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Por otro lado, cuando el inventario es escaso, los compradores compiten por un pequeño grupo de viviendas, y eso hace que los precios suban. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Esa dinámica se está manifestando ahora mismo de forma muy visible en todo el país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los mercados donde el inventario ha aumentado hasta los niveles normales previos a la pandemia están viendo cómo los precios se estabilizan o caen ligeramente. Los mercados donde el inventario sigue muy por debajo de esos referentes de 2019 siguen viendo subir los precios. Como dice Lance Lambert, CEO de \u003Cem>ResiClub\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Los precios de la vivienda siguen subiendo un poco año tras año en muchas regiones donde el inventario vigente sigue muy por debajo de los niveles previos a la pandemia de 2019, como en zonas del noreste y el medio oeste.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>En cambio, algunos lugares en estados como Texas, Florida y Colorado — donde el inventario vigente supera con creces los niveles previos a la pandemia de 2019 — están experimentando modestas caídas en los precios de las viviendas o precios planos”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los mapas lo dicen todo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>De un vistazo a cómo se encuentra el inventario hoy en día en comparación con 2019. En la mayoría de los lugares (\u003Cem>los estados en gris abajo), \u003C\u002Fem>el inventario sigue siendo inferior a donde estábamos entonces. Y precisamente por eso los precios están subiendo, aunque de forma moderada, en la gran mayoría de los estados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero probablemente le interese más dónde están bajando un poco los precios, ya que eso es lo que acapara titulares. Así que, vamos a demostrar cuánto afecta el inventario a los precios en esos lugares. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\u002F\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>, 15 estados y Washington D.C. han vuelto a superar los niveles de inventario previos a la pandemia, y algunos por un amplio margen (\u003Cem>véase el naranja en el mapa de abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260625\u002F20260629-15-States-SP-original.png\" alt=\"a map of the united states\">Ahora, veamos los últimos \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.fhfa.gov\u002Fdata\u002Fhpi\u002Fdatasets?tab=hpi-summary-table\">datos\u003C\u002Fa> de \u003Cem>la Agencia Federal de Financiación de la \u003C\u002Fem>Vivienda (FHFA \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) para ver qué ha pasado con los precios de las viviendas en esos mismos estados durante el último año (\u003Cem>de nuevo, usted querrá centrarse en el naranja en el siguiente mapa\u003C\u002Fem>).\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Ve cómo se alinean bastante con las zonas que hoy en día ven más casas en venta?\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La superposición no es casualidad. Es causa y efecto.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260625\u002F20260629-Price-Changes-SP-original.png\" alt=\"a map of the united states\">El promedio nacional de un aumento del 1.7% es correcto, pero es un promedio de dos historias muy diferentes ocurriendo al mismo tiempo: las pocas zonas que experimentan bajos leves y la gran mayoría que aún ven \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F18\u002Fare-home-prices-going-to-fall\u002F\">subir\u003C\u002Fa> los precios.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Qué significa esto si usted va a comprar o vender\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si usted es un comprador, el mercado en el que compra importa mucho ahora mismo. En lugares como Texas, Colorado o Florida, puede que tenga un poder negociador real: más opciones, menos competencia y vendedores más motivados para \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F10\u002Flower-asking-prices-are-a-win-for-todays-buyers\u002F\">cerrar un acuerdo\u003C\u002Fa>. En mercados más ajustados como gran parte del noreste, probablemente aún se enfrenta a mucha competencia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted es vendedor, la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F14\u002Fthe-pricing-mistake-that-could-cost-you-your-sale\u002F\">estrategia de los precios\u003C\u002Fa> lo es todo. En mercados donde el inventario ha subido, el sobrevalorar es una de las formas más rápidas de permanecer en el mercado y finalmente venderse por menos de lo que habría hecho con el precio adecuado desde el primer día. En mercados donde el inventario sigue siendo bajo, usted está en una posición fuerte, pero acertar el precio sigue siendo importante si quiere atraer compradores serios rápidamente. En cualquier caso, ahí es donde un agente local en bienes raíces se gana su vida.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>En cuanto a los precios, el lugar donde usted esté importa más que nunca ahora mismo, y un agente local en bienes raíces es la mejor persona para ayudarle a entenderlo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comuníquese hoy y vamos a crear un plan que se adapte a nuestro mercado.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260625\u002F20260629-15-States-SP-original.png",[153,154,155,156,157,158],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":81,"name":82,"slug":83},{"id":93,"name":94,"slug":95},{"id":113,"name":114,"slug":115},"2026-06-29T10:30:00Z","2026-06-29T10:30:33Z",{"id":162,"slug":163,"title":164,"description":165,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":166,"bannerImage":118,"body":167,"agentsBottomLine":168,"bodyImage":169,"isInfographic":135,"categories":170,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":175,"updatedAt":176},108966,"that-house-thats-been-sitting-could-be-your-best-shot-at-a-deal","Esa casa que lleva tiempo a la venta podría ser su mejor oportunidad para conseguir un buen trato","\u003Cp>Empiece a buscar casas, y usted las verá. listados que llevan dos o tres meses en el mercado. Algunos incluso más.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002FHeader-Image-Summer-2023-Guide-30--original.png","\u003Cp>Empiece a buscar casas, y usted las verá. listados que llevan dos o tres meses en el mercado. Algunos incluso más.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La mayoría de los compradores los pasan por alto, dando por hecho que algo le pasa a la casa. Pero ese instinto podría salirle caro, ya que cuanto más tiempo lleva una casa a la venta, más motivado suele estar el vendedor.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Donde algunos compradores están encontrando mejores ofertas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F27\u002Fthe-truth-about-affordability-today\u002F\">asequibilidad\u003C\u002Fa> ha sido su principal obstáculo para comprar, aquí tiene una estrategia sorprendentemente sencilla que podría ayudarle finalmente a ser propietario de una casa. Empiece por las casas que llevan más tiempo en el mercado. Ahí suele ser donde están las mejores ofertas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>He aquí por qué. Los datos de \u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\">muestran\u003C\u002Fa> que existe una conexión entre el tiempo más largo que permanece en el mercado y los precios de venta más bajos. \u003Cstrong>Básicamente, cuanto más tiempo permanece una casa, más probable es que el vendedor reduzca el precio \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la siguiente gráfica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260622-The-Longer-SP-original.png\" alt=\"a graph with green and blue lines\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>La línea azul muestra el tiempo que las casas permanecen en el mercado, mientras que la línea verde refleja el porcentaje de casas que tienen una rebaja de precio. Cuando una sube, la otra también lo hace.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si se fija en estas casas que están ahí a la espera, la oportunidad que se le presenta es mayor de lo que pueda imaginar en este momento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los datos de \u003Cem>Redfin \u003C\u002Fem>muestran que actualmente hay en el mercado, listados antiguos por un valor de $347.000 millones de dólares, más que nunca en esta época del año. Así que pídale a su agente que filtre los listados de los más antiguos a los más recientes. Puede que la vivienda que se ajusta a su presupuesto ya esté ahí. Solo que un poco más abajo de lo que pensaba en la lista.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El hecho de que permanezca en el mercado no siempre significa que haya algún problema\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Imaginemos que usted hace eso y algo le llama la atención. Aun así, quizá se pregunte por qué la casa lleva tanto tiempo sin venderse. Recuerde que, a veces, no tiene nada que ver con la casa en sí.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem>, las causas más comunes son:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>El precio de venta inicial era demasiado alto\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>La presentación de la casa en internet no era atractiva\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Hay muchas casas en venta en la zona, por lo que simplemente quedaron en el olvido\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Así que no se trata de nada que sea necesariamente un motivo para descartarla, ni tampoco de ningún defecto de la casa en sí. Si hay algún problema real, una inspección exhaustiva lo sacará a la luz. Y esa es información que puede utilizar para negociar. No es motivo para dar por sentado que es una casa que conviene descartar.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Cómo convertir una propiedad que lleva mucho tiempo en venta en una victoria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Entonces, ¿cómo se puede sacar partido a una propiedad que lleva mucho tiempo en venta? Según \u003Cem>USA Today\u003C\u002Fem>, usted tiene \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.usatoday.com\u002Fstory\u002Fsponsor-story\u002Faddress-usa\u002F2026\u002F05\u002F22\u002Fa-home-thats-been-sitting-could-be-a-buyers-best-opportunity\u002F90164351007\">dos estrategias principales\u003C\u002Fa> que puede poner en práctica.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La primera es \u003Cem>el precio\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Hable con su agente para analizar a qué precio se han vendido recientemente las casas similares y, a partir de ahí, elabore una oferta. Ofrecer un precio inferior al de venta es una estrategia válida cuando la casa lleva tiempo en el mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La segunda son \u003Cem>las concesiones\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Si el vendedor no está dispuesto a ceder mucho en el precio, es posible que le ayude de otras formas, como cubrir algunos gastos de cierre, ofrecer créditos para reparaciones o incluso una reducción de la tasa de interés hipotecaria que reduzca su cuota mensual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Un agente local conoce el contexto y sabe distinguir qué casas son oportunidades reales y cuáles se pueden descartar.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Que una casa lleve tiempo en venta no siempre es una señal de alarma. En el mercado actual, puede que sea su mejor oportunidad.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si necesita ayuda para decidir qué propiedades que llevan tiempo merecen realmente una segunda oportunidad, comuníquese conmigo.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260622-The-Longer-SP-original.png",[171,172,173,174],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-06-22T10:30:00Z","2026-06-22T10:30:28Z",{"id":178,"slug":179,"title":180,"description":181,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":182,"bannerImage":118,"body":183,"agentsBottomLine":184,"bodyImage":185,"isInfographic":135,"categories":186,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":192,"updatedAt":193},108960,"is-it-still-a-sellers-market-heres-what-the-data-says","¿Sigue siendo un mercado de los vendedores? Esto es lo que dicen los datos.","\u003Cp>¿Recuerda hace unos años atrás, cuando los vendedores tenían todo el poder y los compradores tenían que ofrecer mucho más que pedir o renunciar a las inspecciones solo para tener una oportunidad de comprar la casa? En muchos mercados, esos días quedaron atrás.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002FHeader-Image-Fall-2020-Buyer-Guide-9--original.png","\u003Cp>¿Recuerda hace unos años atrás, cuando los vendedores tenían todo el poder y los compradores tenían que ofrecer mucho más que pedir o renunciar a las inspecciones solo para tener una oportunidad de comprar la casa? En muchos mercados, esos días quedaron atrás.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque variará según la zona, cada vez más áreas metropolitanas están inclinándose poco a poco para favorecer a los compradores, y el mercado empieza a parecer mucho más una calle de doble sentido otra vez.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Y ese equilibrio es algo que no habíamos tenido en mucho tiempo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tanto si compra como si vende, esto es lo que usted necesita saber sobre lo que está cambiando y lo que significa para su mudanza.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El mercado más favorable para el comprador en años\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los datos nacionales cuentan una historia interesante ahora mismo. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fmarket-clock-report-2026q1\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“El mercado nacional de la vivienda está equilibrado, pero \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>se va relajando gradualmente a medida que el ciclo avanza hacia una dirección más favorable para el comprador...”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Esto se debe a que, en los últimos años, cada vez más áreas metropolitanas han vuelto a adoptar condiciones más favorables para el comprador a medida que el inventario ha aumentado. Y cuando se centra en los últimos \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fmarket-clock-report-2026q1\">datos\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem> de los 50 mercados metropolitanos principales a lo largo del tiempo, la tendencia se vuelve realmente clara (\u003Cem>ver la gráfica abajo\u003C\u002Fem>).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>En 2021, casi todas las metrópolis grandes eran mercados de los vendedores. A finales de 2025, solo 1 de cada 3 seguía favorecían a los vendedores. Es un cambio evidente.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260618-Many-Metros-SP-original.png\" alt=\"a graph of sales and sales\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y eso cambia cómo se va a sentir el mercado para todos. Los vendedores no deberían esperar las condiciones de 2021, pero tampoco los compradores. Al menos, no en términos generales.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>No es la misma historia en todas partes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Dicho esto, quién tiene el poder depende en última instancia de dónde viva. \u003Cstrong>Aunque últimamente más áreas metropolitanas tienden a ser más favorables para el comprador, todavía hay muchos mercados fuertes de los vendedores en este momento.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Realmente depende de la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F22\u002Fmore-options-are-popping-up-this-spring\u002F\">oferta\u003C\u002Fa> y demanda de las viviendas que haya en su zona. Y eso varía enormemente según la región.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ciudades del Sun Belt como Austin, Tampa y San Antonio experimentaron grandes auges en la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F21\u002Fnewly-built-home-prices-hit-a-5-year-low\u002F\">construcción\u003C\u002Fa> en los últimos años, lo que ofreció a los compradores más opciones y más margen de negociación. Mientras tanto, las ciudades del noreste y medio oeste —piense en Rochester, Hartford y Buffalo— no experimentaron esa misma oleada, por lo que el inventario se mantuvo ajustado y la competencia feroz. Como explica Jeff Ostrowski, analista de la vivienda en \u003Cem>Bankrate\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Los mercados del Sun Belt, antes dinámicos, se han enfriado, mientras que el noreste y el medio oeste se han mantenido dinámicos. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>El gran motor aquí es la actividad de construcción. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>Los mercados más débiles han experimentado ahora grandes auges que han impulsado la construcción de edificios nuevos, y eso ha llevado a una gran oferta de viviendas nuevas y existentes en el mercado en esos lugares”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>Consejos prácticos para su mudanza\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para saber quién tiene el poder en su mercado local, hable con un agente. Porque saber lo que está ocurriendo localmente va a ser la clave para establecer la estrategia adecuada para su mudanza.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si el mercado está a su favor, genial. Acérquese y úselo a su favor. Pero si no lo es, no todo está perdido. Su agente puede ayudarle a averiguar cómo abordar cualquier mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquí tiene algunos consejos prácticos si hay un desajuste entre su objetivo y las condiciones del mercado local.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Si usted está \u003Cem>comprando \u003C\u002Fem>en un mercado de los \u003Cem>vendedores\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Obtenga una \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F02\u002Fbefore-you-fall-in-love-with-a-house-do-this-first\u002F\">preaprobación\u003C\u002Fa> antes de empezar a buscar. Demuestra a los vendedores que va en serio.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Prepárese para actuar rápido cuando la casa adecuada salga al mercado.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Considere ofrecer una fecha de cierre rápida o condiciones flexibles.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Trabaje estrechamente con su agente para elaborar una oferta competitiva.\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Si usted está \u003Cem>vendiendo \u003C\u002Fem>en un mercado de los\u003Cem> compradores\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Dele el valor correcto desde el primer día. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F14\u002Fthe-pricing-mistake-that-could-cost-you-your-sale\u002F\">Sobrevalorarla\u003C\u002Fa> le costará tiempo y dinero.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Céntrese en el atractivo exterior y la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F11\u002Fwhy-staging-your-house-could-pay-off-this-spring\u002F\">reorganización\u003C\u002Fa> para destacar en zonas con más inventario.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Éste dispuesto a ofrecer incentivos, como cubrir los costos de cierre o una garantía de la vivienda.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Espere que los compradores negocien y esté preparado para ser flexibles.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","\u003Cp>Ahora mismo, los mercados locales se están moviendo en direcciones muy diferentes. Y su estrategia como comprador o vendedor debe reflejar \u003Cem>su\u003C\u002Fem> mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Quiere saber hacia dónde se inclina nuestro mercado local y qué significa eso para su mudanza? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260618-Many-Metros-SP-original.png",[187,188,189,190,191],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":85,"name":86,"slug":87},{"id":93,"name":94,"slug":95},{"id":113,"name":114,"slug":115},"2026-06-18T10:30:00Z","2026-06-18T10:30:25Z",{"id":195,"slug":196,"title":197,"description":198,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":199,"bannerImage":118,"body":200,"agentsBottomLine":201,"bodyImage":202,"isInfographic":135,"categories":203,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":210,"updatedAt":211},108801,"two-big-reasons-to-move-this-summer","Dos buenas razones para mudarse este verano","\u003Cp>Muchas personas que quieren mudarse se dicen lo mismo: \u003Cem>“Quizá espere hasta más adelante este año, cuando las cosas se calmen”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260610\u002FHeader-Image-GettyImages-171021376-original.png","\u003Cp>Muchas personas que quieren mudarse se dicen lo mismo: \u003Cem>“Quizá espere hasta más adelante este año, cuando las cosas se calmen”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque esperar parece un buen plan, hay algo que conviene saber antes de tomar una decisión. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F03\u002Fthe-mid-year-housing-market-update-why-forecasts-changed-in\u002F\">No se espera que las tasas\u003C\u002Fa> cambien mucho, así que, si esa es la razón principal por la que está esperando, quizá no valga la pena. Y puede que, mientras tanto, haya otras cosas que pierda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Históricamente, el verano es una de las mejores estaciones del año tanto para los compradores como para los vendedores. Y si retrasa su mudanza hasta el otoño o invierno, es posible que algunas de esas oportunidades ya se estén desvaneciendo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Compradores: El inventario nuevo es su verdadera ventaja este verano\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Una de las frustraciones principales que los compradores han enfrentado en los últimos años ha sido la falta de \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F08\u002Fcould-moving-a-bit-further-out-change-everything-about-your-budget\u002F\">opciones asequibles\u003C\u002Fa>. Quizá usted también haya pasado por eso:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Encontró una casa que le gustó, pero está fuera de su presupuesto.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Encontró algo dentro de su presupuesto, pero no le gusta.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O peor aún, que no salga nada interesante al mercado durante semanas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Históricamente, el verano ayuda con eso. \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Al observar los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\u002F\">datos\u003C\u002Fa> de los últimos años, los meses de verano atraen consistentemente más vendedores al mercado que en otras épocas del año. Y eso ofrece a los compradores una oportunidad real de encontrar opciones nuevas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\u002F\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>cualquier mes de verano suele tener aproximadamente un\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>32 % más de opciones nuevas que el promedio de los meses de septiembre y diciembre.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260610\u002F202600611-Fresh-Listings-SP-original.png\" alt=\"a graph of a number of different colored squares\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Con más casas recién puestas a la venta, hay más posibilidades de encontrar una que le guste y que se ajuste a su presupuesto.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque en realidad solo hace falta una casa para cambiar completamente su búsqueda. Y si tiene más opciones disponibles en el mercado, quizá una de esas sea justo lo que usted necesita.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero tenga en cuenta que esta ventana estacional no está abierta para siempre. El inventario de casas nuevas suele reducirse cuando termina el verano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Muchos propietarios que planeaban vender este año ya la habrán puesto a la venta para entonces. Las familias que querían mudarse antes de que empiece la escuela a menudo ya lo han hecho, o al menos habrán puesto el proceso en marcha. Por lo tanto, la actividad de casas nuevas para la venta suele disminuir a medida que nos adentramos en el otoño y en el invierno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por supuesto, cada año es diferente. Pero si encontrar la casa adecuada al precio adecuado ha sido su mayor desafío, esperar hasta más adelante en el año puede que no le ofrezca necesariamente más opciones. De hecho, \u003Cstrong>la historia reciente sugiere que puede que ocurra justo lo contrario.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Vendedores: Las casas suelen venderse por más dinero en el verano\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si usted está pensando en vender, puede que esté considerando esperar porque ha visto titulares sobre precios de venta más bajos, rebajas de precios y condiciones más suaves en algunos mercados. Pero esos titulares no cuentan toda la historia ni reflejan cuánto varía según la zona.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esto es lo que usted realmente necesita saber. Aunque el mercado se está equilibrando y algunos sectores registran caídas de los precios, eso no significa que haya perdido la oportunidad de vender.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La estacionalidad puede seguir jugando a su favor independientemente de dónde esté\u003C\u002Fstrong>. Y este verano aún podría darle la oportunidad de vender a buen precio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fhousing-statistics\u002Fexisting-home-sales​\">\u003Cstrong>las viviendas vendidas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> durante un mes de verano suelen venderse por aproximadamente un 4 % \u003C\u002Fstrong>más que las viviendas vendidas durante el mes típico de septiembre a diciembre:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260610\u002F20260611-Homes-Sell-SP-original.png\" alt=\"a graph of a sales report\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Por qué? \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fblogs\u002Feconomists-outlook\u002Fthe-market-dynamics-of-june-sales-inventory-and-buyer-trends\">Los compradores de verano\u003C\u002Fa> suelen tener un plazo establecido. Están intentando mudarse antes del próximo curso escolar o cuando tengan más días libres y un clima más cálido para visitar casas. Esa urgencia puede traducirse en mejores ofertas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahora, eso no significa que deba subir un 4 % el precio de su casa este verano. De hecho. Eso sería un \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F14\u002Fthe-pricing-mistake-that-could-cost-you-your-sale\u002F\">error\u003C\u002Fa> en el mercado actual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Simplemente significa que, si quiere conseguir el máximo por su casa y hacerlo de una manera razonable, una mudanza en el verano podría ser una opción más inteligente que esperar hasta finales de este año.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Porque, según la estacionalidad típica\u003C\u002Fstrong>, podría obtener más por su casa que si esperara hasta el otoño o invierno (cuando normalmente hay menos compradores activos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si de todas formas está pensando en mudarse, vale la pena tenerlo en cuenta.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>¿Podría funcionar esperar hasta finales de este año? Claro. Pero también es importante entender qué puede ganar mudándose ahora; así tendrá una visión completa antes de decidir.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si está pensando en mudarse en el 2026, comuniquemos y hablemos de lo que más le importa. Dependiendo de sus prioridades, el verano podría ser su momento.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260610\u002F202600611-Fresh-Listings-SP-original.png",[204,205,206,207,208,209],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":13,"name":14,"slug":15},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":81,"name":82,"slug":83},{"id":93,"name":94,"slug":95},{"id":113,"name":114,"slug":115},"2026-06-11T10:30:00Z","2026-06-11T10:30:03Z",{"id":213,"slug":214,"title":215,"description":216,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":217,"bannerImage":118,"body":218,"agentsBottomLine":219,"bodyImage":220,"isInfographic":135,"categories":221,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":226,"updatedAt":227},108772,"lower-asking-prices-are-a-win-for-todays-buyers","Los precios de venta más bajos son una ventaja para los compradores actuales","\u003Cp>Si la asequibilidad ha sido el principal obstáculo que se interponía entre usted y la compra de una vivienda, hay una pequeña buena noticia.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260609\u002FHeader-Image-GettyImages-83802508-original.png","\u003Cp>Si la asequibilidad ha sido el principal obstáculo que se interponía entre usted y la compra de una vivienda, hay una pequeña buena noticia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Los precios que se piden han empezado a bajar.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>En mayo el vendedor típico puso su casa a la venta por un promedio de $429.500 dólares. Eso es un 2,4 % menos con respecto al año pasado, según \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FMay-2026-data\u002F\">\u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>. Por sí solo, eso no va a cambiar lo que usted puede pagar, pero en el mercado actual cada pequeño detalle ayuda y es señal de que se está produciendo un cambio más amplio.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los compradores por fin están teniendo un descanso\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>De un vistazo a estos \u003C\u002Fstrong>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FMay-2026-data\u002F\">\u003Cstrong>datos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem> y usted verá que este es el primer mayo en años en el que los compradores han tenido algún tipo de descuento en cuanto al precio.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cada mayo desde 2022 a 2025, las cosas se mantenían bastante estables. ¿Pero este año? Usted puede ver ese cambio más notable a su favor\u003Cem> (vea la siguiente grafica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260609\u002F20260610-Asking-Prices-SP-original.png\" alt=\"a graph with numbers and a bar chart\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque la bajada de $440.000 a $429.500 no es grande, le da más margen. Y eso no es poca cosa cuando la asequibilidad ha sido tan difícil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahora bien, que los precios de venta hayan bajado no significa que todas las casas estén de repente dentro de su rango. Pero sí muestran que los compradores están ganando algo de terreno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y en el mercado actual, ganar un poco de terreno puede hacer una gran diferencia.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Qué significa eso para el mercado de la vivienda\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Y por si esto pasa por su mente, \u003Cstrong>son buenas noticias para su mudanza, no son malas noticias para el mercado en general.\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\u003Cp>El ligero descenso registrado entre el pasado mes de mayo y este indica que los precios se están moderando, pero no están cayendo en picada. Esto en realidad es una señal de que el mercado se está \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F23\u002F3-things-that-are-not-going-to-happen-in-todays-housing-market\">reequilibrando\u003C\u002Fa> ahora que el número de viviendas en \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F22\u002Fmore-options-are-popping-up-this-spring\">venta ha aumentado\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los compradores vuelven a tener un poco más de poder, y los vendedores saben que no pueden poner cualquier precio y esperar que su casa se venda. O se ajustan a la situación actual del mercado o se verán obligados a bajar el precio más adelante. Y en general, los vendedores prefieren \u003Cem>evitar \u003C\u002Fem>una reducción de precio. Como explica el \u003Cem>New York Post\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>“\u003Cem>En lugar de apuntar muy alto con precios de la época de la pandemia, los vendedores están aceptando cada vez más la nueva realidad. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>La proporción de listados con rebajas de precio en realidad bajó al 17,5 % en mayo, lo que sugiere que los propietarios están investigando antes de poner un cartel de “se vende”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem> en lugar de perseguir cifras poco realistas y rebajar más adelante”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Esto señala un cambio más amplio en el mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Las expectativas de los vendedores se han distorsionado un poco desde el frenesí de compras provocado por la pandemia; probablemente usted lo haya notado de primera mano. Pero ahora, la situación empieza a normalizarse. Esto podría significar menos idas y venidas para llegar a un precio justo. Y las viviendas deberían tener un precio un poco más realista desde el principio.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si la asequibilidad ha sido su principal preocupación, la reciente baja de los precios supone una oportunidad. ¿Quiere ver cómo se refleja esto en nuestra zona? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260609\u002F20260610-Asking-Prices-SP-original.png",[222,223,224,225],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-06-10T10:30:00Z","2026-06-10T10:30:02Z",{"id":229,"slug":230,"title":231,"description":232,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":233,"bannerImage":118,"body":234,"agentsBottomLine":235,"bodyImage":236,"isInfographic":135,"categories":237,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":243,"updatedAt":244},108614,"could-moving-a-bit-further-out-change-everything-about-your-budget","¿Podría cambiar por completo su presupuesto el hecho de mudarse un poco más lejos?","\u003Cp>Tanto si está soñando con comprar su primera casa o si se está preguntando si ha llegado el momento de dejar atrás la casa donde vive actualmente, es probable que la cuestión de la asequibilidad le preocupe.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002FHeader-Image-Reasons-to-Own-2023-29--original.png","\u003Cp>Tanto si está soñando con comprar su \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F27\u002Fthink-you-have-to-put-20-down-most-first-time-homebuyers-dont\u002F\">primera casa\u003C\u002Fa> o si se está preguntando si ha llegado el momento de dejar atrás la casa donde vive actualmente, es probable que la cuestión de la asequibilidad le preocupe. Los precios de la vivienda siguen siendo elevados en muchos mercados y, aunque la situación ha mejorado un poco durante el último año, cuadrar las cuentas puede parecer una tarea difícil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero las personas que están encontrando la manera de mudarse en estos momentos suelen tener algo en común. No esperaron a que la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F27\u002Fthe-truth-about-affordability-today\u002F\">asequibilidad\u003C\u002Fa> llegara a ellos. Sino que salieron a buscarla.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según \u003Cem>PODS\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>el 61% de las personas de todas las generaciones \u003C\u002Fstrong>afirma que la asequibilidad es el factor más importante a la hora de decidir a dónde mudarse. Y esto ha llevado a un número cada vez mayor de personas a hacer una cosa: ampliar su búsqueda para incluir zonas más asequibles que antes no habían considerado seriamente. Como lo expresa \u003Cem>PODS\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“… la decisión de mudarse depende cada vez más de la asequibilidad, las conexiones y la calidad de vida. A medida que persisten las presiones económicas, los estadounidenses están adoptando un enfoque más consciente y basado en sus valores a la hora de elegir dónde vivir”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>No se trata solo del precio de la vivienda, sino del costo total de la vida\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí es donde la cosa se pone realmente interesante. Cuando la gente habla de mudarse por la asequibilidad, no solo se refiere a encontrar una casa más barata. Están pensando en el panorama completo. ¿Cuánto cuesta realmente vivir en un lugar?\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>WalletHub\u003C\u002Fem> analizó precisamente esto, calculando el porcentaje que representan los gastos de la vivienda respecto a los ingresos mensuales medios de los hogares en cada estado (\u003Cem>vea el mapa a continuación\u003C\u002Fem>).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dele un vistazo a su lugar de residencia en ese mapa. Cuanto más claro es el azul, más asequible suele ser vivir allí. ¿Y si el azul es más oscuro? Es justo lo contrario.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F20260608-Where-People-Spend-SP-original.png\" alt=\"a map of the united states\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si su estado aparece en el extremo azul más oscuro de la escala, es posible que el \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F07\u002Fcould-co-buying-be-the-answer-for-some-first-time-buyers\u002F\">costo de vida\u003C\u002Fa> le esté suponiendo un verdadero esfuerzo económico, y quizá valga la pena analizar qué implicaciones podría tener para sus finanzas una zona de color azul más claro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque si su situación económica fuera menos ajustada, imagine cómo podría cambiar todo. Menos estrés. Menos preocupaciones. Más libertad y tranquilidad.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Usted no tiene que mudarse a otro estado para encontrar una mejor oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Pero encontrar una casa más asequible no tiene por qué implicar mudarse al otro lado del país. Ni siquiera tiene por qué significar dejar atrás su estado, su familia o su cafetería favorita. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Cada mercado cuenta con zonas más asequibles que la mayoría de los compradores nunca se plantean explorar: vecindarios, pueblos y comunidades donde los precios de la vivienda son más bajos, los impuestos sobre la propiedad son más razonables y el costo de vida en general resulta más favorable.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Un agente excelente y local en bienes raíces sabe exactamente dónde están esos lugares.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si usted trabaja a distancia o tiene flexibilidad a la hora de elegir dónde vivir, sus opciones se amplían aún más. El trabajo a distancia ya ha cambiado la forma en que millones de personas piensan sobre dónde vivir, y esa tendencia ha llegado para quedarse.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando la ubicación deja de estar ligada al desplazamiento diario al trabajo, una zona más asequible que se encuentre un poco más alejada se convierte de repente en una opción muy real.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>La asequibilidad es un verdadero desafío, pero no es insuperable.\u003C\u002Fstrong> La clave está en estar abierto a zonas que quizá no había considerado antes. Un agente local en bienes raíces puede ayudarle a encontrarlas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Está listo para descubrir qué zonas son las más asequibles en este momento? \u003C\u002Fstrong>Comuníquese hoy mismo.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F20260608-Where-People-Spend-SP-original.png",[238,239,240,241,242],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":85,"name":86,"slug":87},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-06-08T10:30:00Z","2026-06-08T10:30:16Z",{"id":246,"slug":247,"title":248,"description":249,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":250,"bannerImage":118,"body":251,"agentsBottomLine":252,"bodyImage":253,"isInfographic":135,"categories":254,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":260,"updatedAt":261},108413,"less-house-more-home-why-smaller-homes-are-paying-off-for-todays-buyers","Menos casa, más vivienda: por qué las casas pequeñas están dando frutos a los compradores actuales","\u003Cp>Usted empezó a comprar con una imagen mental específica de su hogar futuro en mente. Entonces las casas de su presupuesto salieron más pequeñas de lo que usted imaginaba.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002FHeader-Image-20221114-original.png","\u003Cp>Usted empezó a comprar con una imagen mental específica de su hogar futuro en mente. Entonces las casas de su presupuesto salieron más pequeñas de lo que usted imaginaba.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esa es la realidad para muchos compradores ahora mismo. La asequibilidad es ajustada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero no deje que eso le desanime. Apostar por una opción más pequeña podría ser una decisión inteligente en el mercado actual, y el potencial de ganancia puede ser mayor de lo que uno pensaría. Vamos a analizar dos lugares donde lo más pequeño no necesariamente se siente como un compromiso. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Últimamente, los constructores se centran en opciones más pequeñas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para empezar, lo más pequeño está bastante de moda ahora mismo. Las casas recién construidas llevan años disminuyendo. Según los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrc\u002Fpdf\u002Fquarterly_starts_completions.pdf\">últimos datos\u003C\u002Fa> del \u003Cem>censo\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>el pie cuadrado medio de las viviendas unifamiliares nuevas ha ido disminuyendo en general desde 2014 \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(ver la gráfica a continuación):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002F20260601-Newly-Built-SP-original.png\" alt=\"a graph with lines and dots\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Por qué? Los constructores se centran en los tipos de viviendas que los consumidores más desean. Al fin y al cabo, quieren construir lo que realmente se vende. Y durante la última década, los compradores parecen estar de acuerdo en que \u003Cem>menos, es más.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Especialmente ahora, cuando la asequibilidad es una preocupación clave, ellos están construyendo casas con menos pies cuadrados que hace una década atrás. Y eso es bueno porque puede estar más dentro del presupuesto para muchos compradores. Es parte de la razón por la que los precios de las viviendas nuevas alcanzaron recientemente un \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F21\u002Fnewly-built-home-prices-hit-a-5-year-low\u002F\">mínimo en 5 años\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Así que, si no le entusiasma ninguna de las opciones existentes en su rango de precio, quizá sea momento de ver qué están haciendo los constructores en su zona.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Usted puede encontrar opciones nuevas que realmente le encanten con todas las últimas y mejores funciones. Y si usted tiene electrodomésticos y diseño modernos, quizá un poco menos de superficie ya no le parezca un gran compromiso, especialmente si la casa ya está lista para mudarse.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los condominios están abriendo otro camino\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Por si usted no tiene muchas construcciones nuevas en su zona, otra vía que vale la pena explorar son los condominios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para los compradores que hacen cálculos, para hacer que los cálculos funcionen, los condominios pueden aliviar una verdadera presión sobre el presupuesto. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002F2026-05\u002Fehs-04-2026-condo-co-op-2026-05-11.pdf\">Según\u003C\u002Fa> la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), \u003Cstrong>el precio medio de los condominios es inferior al de las viviendas unifamiliares en todas las regiones \u003C\u002Fstrong>(\u003Cem>véase la gráfica más abajo):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002F20260601-Affordability-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue and green bars\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parte de esto se debe a que los condominios suelen ser más pequeños. Y pies cuadrados más pequeños también pueden tener un precio menor. Ese es un punto de venta para los compradores con problemas de asequibilidad en este momento, y es una de las razones por las que estamos viendo un aumento en las ventas de los condominios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>El número de condominios vendidos aumentó un 2,7 % respecto a hace solo un mes atrás. Además, ha aumentado año tras año, según \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrc\u002Fpdf\u002Fquarterly_starts_completions.pdf\">NAR\u003C\u002Fa>. Ali Wolf, economista principal de \u003Cem>New Home Source\u003C\u002Fem>, explica por qué cada vez más compradores optan por esta vía:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>“Además de favorecer planos más pequeños, cada vez más consumidores están mostrando disposición a vivir en una vivienda adosada. Este cambio no está impulsado por una preferencia por muros compartidos, sino por la búsqueda de valor”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La comunidad hace parte del trabajo duro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí tiene por qué lo más pequeño puede seguir funcionando para usted. Ya sea un complejo de condominios o un vecindario de casas unifamiliares independientes, la comunidad adecuada puede devolverle en comodidades lo que usted cambia en pies cuadrados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Muchos proyectos están diseñados para que la casa sea solo una parte de donde realmente pasa su tiempo. Las comunidades planificadas suelen incluir senderos para caminar, piscinas, gimnasios, espacios para co-trabajar y zonas de reunión al aire libre, el tipo de características que continúan donde el plano de planta termina.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿No hay espacio para una oficina dedicada? El espacio para co-trabajar podría estar a solo cinco minutos andando. ¿Quiere un sitio donde entrenar? Ya está integrado en el gimnasio compartido. Y características como esas pueden hacer que optar por un espacio ocupado más pequeño se sienta menos como un compromiso y más como una gran mejora en su estilo de vida.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Las casas unifamiliares y los condominios más pequeños de hoy tienen más ventajas de lo que la superficie sugiere. Ellos pueden darle un respiro a su presupuesto y situarle en una comunidad diseñada pensando en el estilo de vida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Tiene curiosidad por las opciones en nuestra zona? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002F20260601-Newly-Built-SP-original.png",[255,256,257,258,259],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-06-01T10:30:00Z","2026-06-01T10:30:09Z",{"id":263,"slug":264,"title":265,"description":266,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":267,"bannerImage":118,"body":268,"agentsBottomLine":269,"bodyImage":270,"isInfographic":135,"categories":271,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":275,"updatedAt":276},108201,"what-most-veterans-dont-know-about-their-va-home-loan-benefit","Lo que la mayoría de los veteranos no saben sobre su beneficio del préstamo hipotecario VA","\u003Cp>Casi la mitad de los veteranos (49 %) siente que la propiedad de vivienda está actualmente fuera de su alcance, según una encuesta reciente de \u003Cem>NewDay USA\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260522\u002FHeader-Image-20211111-Blog-original.png","\u003Cp>Casi la mitad de los veteranos (49 %) siente que la propiedad de vivienda está actualmente fuera de su alcance, según una encuesta reciente de \u003Cem>NewDay USA\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero muchos están más cerca de lo que creen. Y puede que usted también lo esté.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted es veterano, probablemente sepa que existe el beneficio hipotecario de Asuntos de los Veteranos (VA): lleva existiendo más de 80 años. Lo que quizá no sepa es lo que realmente cubre. Tres conceptos erróneos son los que más hacen tropezar a los veteranos (\u003Cem>ver la gráfica abajo):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260522\u002F20260525-Most-Veterans-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260522\u002F20260525-Most-Veterans-SP-original.png\" alt=\"a diagram of a number of pie charts\">\u003C\u002Fa>Cualquiera de esas creencias podría estar frenándole. Vamos a repasar los tres, para que tenga la información que realmente necesita.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Puede que usted no tenga que dar dinero de pago inicial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>La posibilidad de no dar nada de pago inicial es probablemente la mayor ventaja de un préstamo VA, pero la mayoría de los compradores ni siquiera se dan cuenta de que esa es una opción. Según la \u003Cem>encuesta de NewDay USA\u003C\u002Fem>, muchos encuestados calcularon que tendrían que ahorrar entre $10.000 y $19.900 dólares antes de poder comprar. Eso son años de ahorro para un costo inicial que no siempre es obligatorio.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Puede que usted tenga costos de cierre más bajos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Según el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.va.gov\u002Fhousing-assistance\u002Fhome-loans\u002Floan-types\u002Fpurchase-loan\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>Departamento de Asuntos de los Veteranos\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>, con los préstamos VA, puede haber límites en los tipos de costos de cierre que los compradores deben pagar. Eso significa que más dinero queda en su bolsillo el día del cierre, y usted tiene menos dinero que ahorrar antes de poder comprar. El beneficio combinado con la ventaja del pago inicial puede acelerar su línea de tiempo de compra.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Sus costos mensuales del PMI podrían ser de $0 dólares\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A diferencia de muchas otras opciones de préstamo, los préstamos VA normalmente no requieren seguro hipotecario privado (PMI \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), incluso con poco o ningún pago inicial. Si solicita un préstamo convencional, podría pagar entre $100 y $300 dólares al mes en PMI hasta alcanzar el 20 % de plusvalía, según \u003Cem>NewDay USA\u003C\u002Fem>. Con el tiempo, eso supone una diferencia de miles de dólares.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Su BAH y BAS pueden ayudarle a calificar para más\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si usted está en el servicio activo o es reservista calificado, su Asignación Básica por Vivienda (BAH \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) y su Asignación Básica para Subsistencia (BAS\u003Cem> por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) pueden contar para la calificación de ingresos de un préstamo VA. Así que, si hace los cálculos sin tener en cuenta su BAH o BAS, usted podría calificar para más de lo que pensaba. Tanto el BAH como el BAS no son gravables, por lo que pueden ayudarle a aumentar la cantidad a la que usted puede calificar. \u003C\u002Fp>","\u003Cp>Los préstamos hipotecarios VA pueden poner la propiedad de la vivienda al alcance, y un prestamista de confianza puede ayudarle a entender los detalles antes de seguir adelante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted está en el servicio activo, ha servido o conoce a alguien que lo haya hecho, comuníquese con un prestamista de confianza que pueda guiarle para saber si califica y qué ofrece el beneficio del VA. \u003Cstrong>Puede que pueda comprar una casa antes de lo que pensaba. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260522\u002F20260525-Most-Veterans-SP-original.png",[272,273,274],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-05-25T10:30:00Z","2026-05-25T10:30:02Z",{"id":278,"slug":279,"title":280,"description":281,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":282,"bannerImage":118,"body":283,"agentsBottomLine":284,"bodyImage":285,"isInfographic":135,"categories":286,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":293,"updatedAt":294},107879,"newly-built-home-prices-hit-a-5-year-low","Los precios de las viviendas recién construidas están en su nivel más bajo en 5 años","\u003Cp>Si usted siempre ha asumido que una vivienda recién construida simplemente no está dentro de su presupuesto, debe saber que los números se han vuelto un poco más favorables.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002FHeader-Image-GettyImages-1765760671-original.png","\u003Cp>Si usted siempre ha asumido que una vivienda recién construida simplemente no está dentro de su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F09\u002Fwhen-buying-a-home-feels-out-of-reach-some-families-do-this-instead\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">presupuesto\u003C\u002Fa>, debe saber que los números se han vuelto un poco más favorables. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Según los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrs\u002Fdata\u002Fseries.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos más recientes\u003C\u002Fa> del \u003Cem>Censo\u003C\u002Fem>, el precio medio de venta de una vivienda recién construida está ahora en su nivel más bajo desde 2021. Y, además, los constructores siguen ofreciendo incentivos para atraer a los compradores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esto es lo que está pasando y lo que eso significa si usted está buscando comprar una casa ahora mismo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los precios de las viviendas recién construidas han bajado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Después de un aumento fuerte durante los años de la pandemia, los precios se han moderado un poco. El precio medio de venta de las \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F16\u002Fmove-up-buyers-are-choosing-new-construction\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">viviendas recién construidas\u003C\u002Fa> se sitúa alrededor de los $390,000. \u003Cstrong>Es el nivel más bajo en casi cinco años\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>(vea la gráfica siguiente):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png\" alt=\"a graph of a price\">\u003C\u002Fa>Aunque los mercados locales varían, la tendencia nacional se está moviendo a su favor, especialmente si usted es comprador por primera vez. Según \u003Cem>Zonda\u003C\u002Fem>, los precios en el rango de entrada se han \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fzondahome.com\u002Fnew-home-market-update\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">reducido\u003C\u002Fa> aproximadamente un 2.7 % en los últimos 12 meses, más que cualquier otro nivel de precios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso no significa que de repente todas las viviendas en todos los mercados sean asequibles. Pero eso si significa que, en términos generales, usted verá mejores precios en las \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F09\u002Fwhy-townhomes-are-popular-with-todays-first-time-buyers\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">viviendas recién construidas\u003C\u002Fa> desde 2021, si está comprando ahora.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué esto no es una repetición de 2008\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Y por si usted lo está pensando, que los precios bajen no significa que el mercado de viviendas nuevas esté en problemas. Hoy los constructores son conscientes de la cantidad de inventario que tienen, para que no se acumule como ocurrió en el \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F11\u002F12\u002Fare-builders-overbuilding-again-lets-look-at-the-facts\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">2008\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted mira nuevamente la gráfica, verá que incluso después de la reciente mejora en los precios de las viviendas nuevas, estas siguen estando por encima de las normas previas a la pandemia. Así que esto no es un desplome. Es una estrategia de los constructores para mantener el inventario en movimiento.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los constructores siguen mejorando la oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los precios de venta más bajos no son el único alivio que están obteniendo los compradores. Según la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés)\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>el 60 % de los constructores está ofreciendo actualmente algún tipo de \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fhousing-economics\u002Findices\u002Fhousing-market-index\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>incentivo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> para atraer a los compradores\u003C\u002Fstrong>. Estos normalmente incluyen:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Ayuda con los costos de cierre:\u003C\u002Fstrong> Algunos constructores están cubriendo miles de dólares en tarifas para reducir el costo inicial de la compra.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Mejoras adicionales:\u003C\u002Fstrong> Piense en acabados premium, paquetes de electrodomésticos y características de diseño, a menudo añadidos sin costo extra.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Reducciones de la tasa hipotecaria (buydowns):\u003C\u002Fstrong> Cuando el constructor paga para bajar su tasa hipotecaria, lo que reduce su pago mensual.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Recortes de precio:\u003C\u002Fstrong> Más de uno de cada tres constructores (36 %) está \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fhousing-economics\u002Findices\u002Fhousing-market-index​\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">recortando precios\u003C\u002Fa> ahora mismo, con un promedio de alrededor del 5 % menos sobre el precio para la venta \u003Cem>(vea la gráfica siguiente):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Many-Builders-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Many-Builders-SP-original.png\" alt=\"a blue and grey pie chart\">\u003C\u002Fa>Ese último punto toma por sorpresa a muchos compradores: la mayoría asume que los constructores no cederán en el precio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero los constructores necesitan vender lo que han construido. Esa es una mentalidad diferente a la de un propietario que decide si cede o no en el precio. Así que puede que usted descubra que ellos están más dispuestos a ajustar el precio de lo que usted se imagina. Como dice Joel Berner, Economista Mayor de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>“… \u003Cem>muchos vendedores de viviendas existentes optan por retirar su listado en lugar de aceptar menos de su precio deseado, pero los constructores están más motivados a vender su inventario que los propietarios ocupantes\u003C\u002Fem>…”\u003C\u002Fblockquote>","\u003Cp>Los incentivos de los constructores y los precios más bajos de las viviendas nuevas están jugando a su favor de una manera que no ocurría desde hace años. ¿Quiere ver qué hay disponible en su área y qué tipo de acuerdo podría estar dispuesto a ofrecer un constructor? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png",[287,288,289,290,291,292],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":49,"name":50,"slug":51},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-05-21T10:30:00Z","2026-05-27T14:23:07Z",143,true]