[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fbwk3vtva8yds":3,"$f17z5sdesptnat":123},[4,8,12,16,20,24,28,32,36,40,44,48,52,56,60,64,68,72,76,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120],{"id":5,"name":6,"slug":7},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":9,"name":10,"slug":11},5,"Para los compradores","buyers",{"id":13,"name":14,"slug":15},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":17,"name":18,"slug":19},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":21,"name":22,"slug":23},8,"Infografías","infographics",{"id":25,"name":26,"slug":27},9,"Precios","home-prices",{"id":29,"name":30,"slug":31},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":33,"name":34,"slug":35},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":37,"name":38,"slug":39},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":41,"name":42,"slug":43},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":45,"name":46,"slug":47},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":49,"name":50,"slug":51},42,"Featured","featured",{"id":53,"name":54,"slug":55},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":57,"name":58,"slug":59},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":61,"name":62,"slug":63},53,"Alquilar Vs. 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Y con la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F27\u002Fthe-truth-about-affordability-today\">asequibilidad\u003C\u002Fa> tan ajustada últimamente, es lógico preguntarse cómo lo hace la gente en estos momentos. Aquí tiene algo que quizá usted no esperaba. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Algunas personas están entrando en el mercado con un pago inicial más bajo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdown-payment-report-may-2026\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Realtor.com,\u003C\u002Fem> el comprador típico puso de pago inicial unos $23.400 dólares a principios de 2026, eso es unos $5.000 dólares menos que lo habitual comparado con el año anterior (una caída anual del 19 %). \u003Cstrong>Esos son los pagos iniciales más bajos desde 2021 \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la siguiente gráfica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260702-Down-Payments-SP-original.png\" alt=\"a graph of a graph with lines and numbers\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Entonces, ¿por qué los compradores están dando menos dinero como pago inicial, y cómo puede usted también poner menos? Aquí tiene su respuesta.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué los pagos iniciales son cada vez más bajos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hay varias cosas que impulsan esta tendencia:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Menos competencia entre los compradores. \u003C\u002Fstrong>En parte, esto\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>se debe a que el mercado está más \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F18\u002Fis-it-still-a-sellers-market-heres-what-the-data-says\u002F\">equilibrado\u003C\u002Fa>. Debido a que los compradores se enfrentan a menos competencia que hace unos años atrás, hay menos presión para aportar una gran suma solo para destacar.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Precios de las casas más moderados.\u003C\u002Fstrong> Su pago inicial es un porcentaje del precio de compra. Así que, a medida que el aumento de los precios se modera, la cantidad que necesita aportar como pago inicial también puede variar. En muchos mercados, los precios se han \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F29\u002Fthe-1-factor-that-explains-everything-happening-with-home-prices-right-now\u002F\">ralentizado\u003C\u002Fa> o estabilizado, y en algunas zonas incluso están experimentando ligeras caídas. Eso puede traducirse en pagos iniciales más pequeños.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Compradores optando por préstamos con un pago inicial más bajo.\u003C\u002Fstrong> Cada vez son más los compradores que recurren a préstamos respaldados por el gobierno, como los préstamos FHA y VA, que a menudo requieren un pago inicial mínimo o nulo. Los préstamos de la FHA han representado más del 24 % de las hipotecas de compra durante cinco trimestres consecutivos, y los préstamos VA han alcanzado recientemente su mayor cuota en más de una década, según \u003Cem>Mortgage Professional America\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Pero incluso un pago inicial pequeño sigue siendo una cantidad significativa de dinero, y ahorrarlo puede ser difícil. ¿De dónde viene el resto? Para muchos compradores, dos cosas marcan la diferencia: programas diseñados para ayudar con los pagos iniciales y la ayuda de sus seres queridos.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Ayuda que quizá usted no sepa qué califica\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>La ayuda con el pago inicial es una de las herramientas más ignoradas que existen. Al analizar las 10 metrópolis mayores de los Estados Unidos, \u003Cem>Urban Institute \u003C\u002Fem>y \u003Cem>Down Payment Resource \u003C\u002Fem>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fdownpaymentresource.com\u002Fprofessional-resource\u002Fwhat-data-actually-reveal-on-dpa-loan-quality\u002F\">encontraron\u003C\u002Fa> \u003Cstrong>que casi el 44 % de los compradores recientes ya cumplían los requisitos para acogerse a un programa de ayuda con el pago inicial, pero muchos cerraron la compra sin recurrir a la ayuda \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la siguiente gráfica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260702-Many-Buyers-Qualify-SP-original.png\" alt=\"a blue and orange pie chart\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Las opciones también son más amplias de lo que usted podría pensar. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fdownpaymentresource.com\u002Fprofessional-resource\u002Fdown-payment-assistance-continues-to-expand-in-q1-2026-reaching-2679-programs-nationwide\u002F\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Down Payment Resource\u003C\u002Fem>: \u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Hay más de \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fdownpaymentresource.com\u002Fprofessional-resource\u002Fdown-payment-assistance-continues-to-expand-in-q1-2026-reaching-2679-programs-nationwide\u002F\">2.600\u003C\u002Fa> programas de ayuda con el pago inicial disponibles.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Más de la mitad (62 %) están diseñados para ayudar a los compradores por primera vez.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>El 38 % no exige que sea comprador por primera vez, por lo que podría cumplir con los requisitos, aunque haya sido propietario anteriormente.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>El 62 % está disponible para compradores que ganan $100.000 dólares o más.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>Un impulso de los seres queridos \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para un número creciente de compradores, la ayuda viene de más cerca. Un estudio de \u003Cem>Veterans United\u003C\u002Fem> muestra que aproximadamente el 59 % de los padres han prestado o planean prestar apoyo económico para ayudar a sus hijos a comprar una casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ese apoyo suele destinarse al pago inicial, seguido de la ayuda para calificar para una hipoteca y cubrir los costos de cierre. Chris Birk, vicepresidente de Mortgage Insight en \u003Cem>Veterans United\u003C\u002Fem>, lo expresa así:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Para muchas familias, ayudar a su hijo a comprar una casa ha dejado de ser un gesto opcional para convertirse en una respuesta práctica a los desafíos actuales de la asequibilidad”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Si sus seres queridos están en condiciones de ayudarle, eso puede marcar una gran diferencia en el tiempo que tardaría en poder comprar.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Los pagos iniciales son más bajos de lo que han sido en años, lo que abre la puerta a más compradores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Además, con la ayuda adicional de los programas de ayuda y un poco de apoyo de sus seres queridos, puede que usted tenga más opciones de las que pensaba. Póngase en contacto con una entidad crediticia de confianza para analizar sus opciones.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260702-Down-Payments-SP-original.png",false,[137,138,139,140],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-07-02T10:30:00Z","2026-07-02T10:30:54Z",{"id":144,"slug":145,"title":146,"description":147,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":148,"bannerImage":118,"body":149,"agentsBottomLine":150,"bodyImage":151,"isInfographic":135,"categories":152,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":157,"updatedAt":158},108966,"that-house-thats-been-sitting-could-be-your-best-shot-at-a-deal","Esa casa que lleva tiempo a la venta podría ser su mejor oportunidad para conseguir un buen trato","\u003Cp>Empiece a buscar casas, y usted las verá. listados que llevan dos o tres meses en el mercado. Algunos incluso más.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002FHeader-Image-Summer-2023-Guide-30--original.png","\u003Cp>Empiece a buscar casas, y usted las verá. listados que llevan dos o tres meses en el mercado. Algunos incluso más.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La mayoría de los compradores los pasan por alto, dando por hecho que algo le pasa a la casa. Pero ese instinto podría salirle caro, ya que cuanto más tiempo lleva una casa a la venta, más motivado suele estar el vendedor.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Donde algunos compradores están encontrando mejores ofertas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F27\u002Fthe-truth-about-affordability-today\u002F\">asequibilidad\u003C\u002Fa> ha sido su principal obstáculo para comprar, aquí tiene una estrategia sorprendentemente sencilla que podría ayudarle finalmente a ser propietario de una casa. Empiece por las casas que llevan más tiempo en el mercado. Ahí suele ser donde están las mejores ofertas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>He aquí por qué. Los datos de \u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\">muestran\u003C\u002Fa> que existe una conexión entre el tiempo más largo que permanece en el mercado y los precios de venta más bajos. \u003Cstrong>Básicamente, cuanto más tiempo permanece una casa, más probable es que el vendedor reduzca el precio \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la siguiente gráfica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260622-The-Longer-SP-original.png\" alt=\"a graph with green and blue lines\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>La línea azul muestra el tiempo que las casas permanecen en el mercado, mientras que la línea verde refleja el porcentaje de casas que tienen una rebaja de precio. Cuando una sube, la otra también lo hace.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si se fija en estas casas que están ahí a la espera, la oportunidad que se le presenta es mayor de lo que pueda imaginar en este momento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los datos de \u003Cem>Redfin \u003C\u002Fem>muestran que actualmente hay en el mercado, listados antiguos por un valor de $347.000 millones de dólares, más que nunca en esta época del año. Así que pídale a su agente que filtre los listados de los más antiguos a los más recientes. Puede que la vivienda que se ajusta a su presupuesto ya esté ahí. Solo que un poco más abajo de lo que pensaba en la lista.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El hecho de que permanezca en el mercado no siempre significa que haya algún problema\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Imaginemos que usted hace eso y algo le llama la atención. Aun así, quizá se pregunte por qué la casa lleva tanto tiempo sin venderse. Recuerde que, a veces, no tiene nada que ver con la casa en sí.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem>, las causas más comunes son:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>El precio de venta inicial era demasiado alto\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>La presentación de la casa en internet no era atractiva\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Hay muchas casas en venta en la zona, por lo que simplemente quedaron en el olvido\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Así que no se trata de nada que sea necesariamente un motivo para descartarla, ni tampoco de ningún defecto de la casa en sí. Si hay algún problema real, una inspección exhaustiva lo sacará a la luz. Y esa es información que puede utilizar para negociar. No es motivo para dar por sentado que es una casa que conviene descartar.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Cómo convertir una propiedad que lleva mucho tiempo en venta en una victoria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Entonces, ¿cómo se puede sacar partido a una propiedad que lleva mucho tiempo en venta? Según \u003Cem>USA Today\u003C\u002Fem>, usted tiene \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.usatoday.com\u002Fstory\u002Fsponsor-story\u002Faddress-usa\u002F2026\u002F05\u002F22\u002Fa-home-thats-been-sitting-could-be-a-buyers-best-opportunity\u002F90164351007\">dos estrategias principales\u003C\u002Fa> que puede poner en práctica.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La primera es \u003Cem>el precio\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Hable con su agente para analizar a qué precio se han vendido recientemente las casas similares y, a partir de ahí, elabore una oferta. Ofrecer un precio inferior al de venta es una estrategia válida cuando la casa lleva tiempo en el mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La segunda son \u003Cem>las concesiones\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Si el vendedor no está dispuesto a ceder mucho en el precio, es posible que le ayude de otras formas, como cubrir algunos gastos de cierre, ofrecer créditos para reparaciones o incluso una reducción de la tasa de interés hipotecaria que reduzca su cuota mensual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Un agente local conoce el contexto y sabe distinguir qué casas son oportunidades reales y cuáles se pueden descartar.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Que una casa lleve tiempo en venta no siempre es una señal de alarma. En el mercado actual, puede que sea su mejor oportunidad.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si necesita ayuda para decidir qué propiedades que llevan tiempo merecen realmente una segunda oportunidad, comuníquese conmigo.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260622-The-Longer-SP-original.png",[153,154,155,156],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-06-22T10:30:00Z","2026-06-22T10:30:28Z",{"id":160,"slug":161,"title":162,"description":163,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":164,"bannerImage":118,"body":165,"agentsBottomLine":166,"bodyImage":167,"isInfographic":135,"categories":168,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":173,"updatedAt":174},108772,"lower-asking-prices-are-a-win-for-todays-buyers","Los precios de venta más bajos son una ventaja para los compradores actuales","\u003Cp>Si la asequibilidad ha sido el principal obstáculo que se interponía entre usted y la compra de una vivienda, hay una pequeña buena noticia.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260609\u002FHeader-Image-GettyImages-83802508-original.png","\u003Cp>Si la asequibilidad ha sido el principal obstáculo que se interponía entre usted y la compra de una vivienda, hay una pequeña buena noticia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Los precios que se piden han empezado a bajar.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>En mayo el vendedor típico puso su casa a la venta por un promedio de $429.500 dólares. Eso es un 2,4 % menos con respecto al año pasado, según \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FMay-2026-data\u002F\">\u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>. Por sí solo, eso no va a cambiar lo que usted puede pagar, pero en el mercado actual cada pequeño detalle ayuda y es señal de que se está produciendo un cambio más amplio.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los compradores por fin están teniendo un descanso\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>De un vistazo a estos \u003C\u002Fstrong>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FMay-2026-data\u002F\">\u003Cstrong>datos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem> y usted verá que este es el primer mayo en años en el que los compradores han tenido algún tipo de descuento en cuanto al precio.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cada mayo desde 2022 a 2025, las cosas se mantenían bastante estables. ¿Pero este año? Usted puede ver ese cambio más notable a su favor\u003Cem> (vea la siguiente grafica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260609\u002F20260610-Asking-Prices-SP-original.png\" alt=\"a graph with numbers and a bar chart\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque la bajada de $440.000 a $429.500 no es grande, le da más margen. Y eso no es poca cosa cuando la asequibilidad ha sido tan difícil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahora bien, que los precios de venta hayan bajado no significa que todas las casas estén de repente dentro de su rango. Pero sí muestran que los compradores están ganando algo de terreno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y en el mercado actual, ganar un poco de terreno puede hacer una gran diferencia.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Qué significa eso para el mercado de la vivienda\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Y por si esto pasa por su mente, \u003Cstrong>son buenas noticias para su mudanza, no son malas noticias para el mercado en general.\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\u003Cp>El ligero descenso registrado entre el pasado mes de mayo y este indica que los precios se están moderando, pero no están cayendo en picada. Esto en realidad es una señal de que el mercado se está \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F23\u002F3-things-that-are-not-going-to-happen-in-todays-housing-market\">reequilibrando\u003C\u002Fa> ahora que el número de viviendas en \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F22\u002Fmore-options-are-popping-up-this-spring\">venta ha aumentado\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los compradores vuelven a tener un poco más de poder, y los vendedores saben que no pueden poner cualquier precio y esperar que su casa se venda. O se ajustan a la situación actual del mercado o se verán obligados a bajar el precio más adelante. Y en general, los vendedores prefieren \u003Cem>evitar \u003C\u002Fem>una reducción de precio. Como explica el \u003Cem>New York Post\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>“\u003Cem>En lugar de apuntar muy alto con precios de la época de la pandemia, los vendedores están aceptando cada vez más la nueva realidad. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>La proporción de listados con rebajas de precio en realidad bajó al 17,5 % en mayo, lo que sugiere que los propietarios están investigando antes de poner un cartel de “se vende”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem> en lugar de perseguir cifras poco realistas y rebajar más adelante”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Esto señala un cambio más amplio en el mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Las expectativas de los vendedores se han distorsionado un poco desde el frenesí de compras provocado por la pandemia; probablemente usted lo haya notado de primera mano. Pero ahora, la situación empieza a normalizarse. Esto podría significar menos idas y venidas para llegar a un precio justo. Y las viviendas deberían tener un precio un poco más realista desde el principio.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si la asequibilidad ha sido su principal preocupación, la reciente baja de los precios supone una oportunidad. ¿Quiere ver cómo se refleja esto en nuestra zona? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260609\u002F20260610-Asking-Prices-SP-original.png",[169,170,171,172],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-06-10T10:30:00Z","2026-06-10T10:30:02Z",{"id":176,"slug":177,"title":178,"description":179,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":180,"bannerImage":118,"body":181,"agentsBottomLine":182,"bodyImage":183,"isInfographic":135,"categories":184,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":190,"updatedAt":191},108614,"could-moving-a-bit-further-out-change-everything-about-your-budget","¿Podría cambiar por completo su presupuesto el hecho de mudarse un poco más lejos?","\u003Cp>Tanto si está soñando con comprar su primera casa o si se está preguntando si ha llegado el momento de dejar atrás la casa donde vive actualmente, es probable que la cuestión de la asequibilidad le preocupe.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002FHeader-Image-Reasons-to-Own-2023-29--original.png","\u003Cp>Tanto si está soñando con comprar su \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F27\u002Fthink-you-have-to-put-20-down-most-first-time-homebuyers-dont\u002F\">primera casa\u003C\u002Fa> o si se está preguntando si ha llegado el momento de dejar atrás la casa donde vive actualmente, es probable que la cuestión de la asequibilidad le preocupe. Los precios de la vivienda siguen siendo elevados en muchos mercados y, aunque la situación ha mejorado un poco durante el último año, cuadrar las cuentas puede parecer una tarea difícil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero las personas que están encontrando la manera de mudarse en estos momentos suelen tener algo en común. No esperaron a que la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F27\u002Fthe-truth-about-affordability-today\u002F\">asequibilidad\u003C\u002Fa> llegara a ellos. Sino que salieron a buscarla.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según \u003Cem>PODS\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>el 61% de las personas de todas las generaciones \u003C\u002Fstrong>afirma que la asequibilidad es el factor más importante a la hora de decidir a dónde mudarse. Y esto ha llevado a un número cada vez mayor de personas a hacer una cosa: ampliar su búsqueda para incluir zonas más asequibles que antes no habían considerado seriamente. Como lo expresa \u003Cem>PODS\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“… la decisión de mudarse depende cada vez más de la asequibilidad, las conexiones y la calidad de vida. A medida que persisten las presiones económicas, los estadounidenses están adoptando un enfoque más consciente y basado en sus valores a la hora de elegir dónde vivir”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>No se trata solo del precio de la vivienda, sino del costo total de la vida\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí es donde la cosa se pone realmente interesante. Cuando la gente habla de mudarse por la asequibilidad, no solo se refiere a encontrar una casa más barata. Están pensando en el panorama completo. ¿Cuánto cuesta realmente vivir en un lugar?\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>WalletHub\u003C\u002Fem> analizó precisamente esto, calculando el porcentaje que representan los gastos de la vivienda respecto a los ingresos mensuales medios de los hogares en cada estado (\u003Cem>vea el mapa a continuación\u003C\u002Fem>).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dele un vistazo a su lugar de residencia en ese mapa. Cuanto más claro es el azul, más asequible suele ser vivir allí. ¿Y si el azul es más oscuro? Es justo lo contrario.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F20260608-Where-People-Spend-SP-original.png\" alt=\"a map of the united states\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si su estado aparece en el extremo azul más oscuro de la escala, es posible que el \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F07\u002Fcould-co-buying-be-the-answer-for-some-first-time-buyers\u002F\">costo de vida\u003C\u002Fa> le esté suponiendo un verdadero esfuerzo económico, y quizá valga la pena analizar qué implicaciones podría tener para sus finanzas una zona de color azul más claro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque si su situación económica fuera menos ajustada, imagine cómo podría cambiar todo. Menos estrés. Menos preocupaciones. Más libertad y tranquilidad.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Usted no tiene que mudarse a otro estado para encontrar una mejor oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Pero encontrar una casa más asequible no tiene por qué implicar mudarse al otro lado del país. Ni siquiera tiene por qué significar dejar atrás su estado, su familia o su cafetería favorita. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Cada mercado cuenta con zonas más asequibles que la mayoría de los compradores nunca se plantean explorar: vecindarios, pueblos y comunidades donde los precios de la vivienda son más bajos, los impuestos sobre la propiedad son más razonables y el costo de vida en general resulta más favorable.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Un agente excelente y local en bienes raíces sabe exactamente dónde están esos lugares.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si usted trabaja a distancia o tiene flexibilidad a la hora de elegir dónde vivir, sus opciones se amplían aún más. El trabajo a distancia ya ha cambiado la forma en que millones de personas piensan sobre dónde vivir, y esa tendencia ha llegado para quedarse.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando la ubicación deja de estar ligada al desplazamiento diario al trabajo, una zona más asequible que se encuentre un poco más alejada se convierte de repente en una opción muy real.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>La asequibilidad es un verdadero desafío, pero no es insuperable.\u003C\u002Fstrong> La clave está en estar abierto a zonas que quizá no había considerado antes. Un agente local en bienes raíces puede ayudarle a encontrarlas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Está listo para descubrir qué zonas son las más asequibles en este momento? \u003C\u002Fstrong>Comuníquese hoy mismo.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F20260608-Where-People-Spend-SP-original.png",[185,186,187,188,189],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":85,"name":86,"slug":87},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-06-08T10:30:00Z","2026-06-08T10:30:16Z",{"id":193,"slug":194,"title":195,"description":196,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":197,"bannerImage":118,"body":198,"agentsBottomLine":199,"bodyImage":200,"isInfographic":135,"categories":201,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":206,"updatedAt":207},108579,"what-rising-inflation-means-for-your-move","Qué significa el aumento de la inflación para su mudanza","\u003Cp>Los datos muestran que la inflación se está desplazando en la dirección equivocada. Pero antes de que los titulares provoquen pánico, a continuación, le explicamos qué está pasando realmente, por qué es importante para el mercado de la vivienda y qué significa si usted está pensando en comprar o vender.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260602\u002FHeader-Image-Winter-2020-Buyer-Guide-11--original.png","\u003Cp>Los datos muestran que la inflación se está desplazando en la dirección equivocada. Pero antes de que los titulares provoquen pánico, a continuación, le explicamos qué está pasando realmente, por qué es importante para el mercado de la vivienda y qué significa si usted está pensando en comprar o vender.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La inflación subió: esto es lo que eso realmente significa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>El gobierno realiza un seguimiento de la inflación de diversas formas. Una de ellas es el denominado \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.bea.gov\u002Fdata\u002Fpersonal-consumption-expenditures-price-index\">PCE\u003C\u002Fa>, el Índice de Precios de Gastos de Consumo Personal. Este mide cuánto más (o menos) están pagando las personas por bienes y servicios en comparación con el año pasado. Y solo con basarse en sus propios gastos, usted probablemente pueda adivinar hacia dónde se inclina la tendencia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso es de lo que todos están hablando en este momento. Fíjese en la línea amarilla para que vea cómo ha subido desde febrero (\u003Cem>vea la gráfica siguiente\u003C\u002Fem>). Uno de los factores principales de este aumento es el conflicto actual en el oriente medio, que ha provocado una subida considerable de los precios del gas y la energía.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260602\u002F20260604-Inflation-SP-original.png\" alt=\"a graph with lines and numbers\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahora bien, quizá haya notado que hay una segunda línea. La línea azul muestra la inflación subyacente del PCE. Se trata del mismo indicador, pero sin tener en cuenta los precios de la gasolina y la energía. De hecho, la Reserva Federal (Fed) presta especial atención a esta cifra, ya que los precios de la energía fluctúan mucho y pueden resultar engañosos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y aquí viene la parte algo alentadora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La inflación subyacente del PCE está subiendo, pero no tan rápido como el índice general. \u003C\u002Fstrong>Eso sugiere que buena parte del repunte inflacionario que estamos viendo ahora mismo está directamente ligado a lo que ocurre en el extranjero. Por lo tanto, cuando esa situación se estabilice, es posible que la inflación también se modere un poco.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué esto es importante para las tasas hipotecarias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Esta es la relación con el mercado de la vivienda. Cuando la inflación es alta, la Reserva Federal tiende a mantener elevada la tasa de los Fondos Federales o incluso a subirla para intentar reducir el gasto y frenar la inflación. Y, aunque no se trata de una relación directa, esa tasa de los Fondos Federales puede influir en la tasa de interés de su hipoteca a la hora de comprar una casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>En estos momentos, según la información de la que disponemos, hay aproximadamente un \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.cmegroup.com\u002Fmarkets\u002Finterest-rates\u002Fcme-fedwatch-tool.html\">50\u002F50\u003C\u002Fa> de probabilidades de que la Reserva Federal suba efectivamente la tasa de interés de los Fondos Federales antes de que termine el 2026, según el \u003Cem>CME FedWatch\u003C\u002Fem> (\u003Cem>vea la gráfica siguiente\u003C\u002Fem>): \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260602\u002F20260604-Theres-Roughly-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue squares\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque es demasiado pronto para decir con certeza a dónde se dirige esta situación y si nos dirigimos a una subida de las tasas, eso significa que probablemente las tasas hipotecarias no bajarán tan pronto como la mayoría esperaba.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted ha estado esperando a que las tasas bajen significativamente antes de mudarse, este informe es un recordatorio que “tasas más altas durante más tiempo” sigue estando muy presente. Realmente todo depende de la evolución de la economía de aquí en adelante. Según \u003Cem>Bankrate\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Los precios del petróleo y los rendimientos de los bonos han bajado un poco… pero siguen estando muy por encima de los niveles de principios de la primavera. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Hasta que no se resuelva la guerra, cabe esperar que tanto la inflación como las tasas hipotecarias se mantengan altas”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>Pero esto no es como 2008, ni mucho menos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Solo recuerde, una economía difícil no equivale a un desplome del mercado de la vivienda. Las condiciones actuales son muy diferentes de las que provocaron el desplome del 2008. He aquí por qué:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F23\u002F3-things-that-are-not-going-to-happen-in-todays-housing-market\u002F\">El inventario\u003C\u002Fa> sigue siendo relativamente bajo. No hay una avalancha de casas llegando al mercado.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>La mayoría de los propietarios cuentan hoy en día con una \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F20\u002Frecord-high-mortgage-debt-sounds-scary-heres-what-the-headlines-leave-out\u002F\">plusvalía\u003C\u002Fa> sólida en sus casas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Los estándares de concesión de préstamos son mucho más estrictos que antes del 2008.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>El reto actual es la asequibilidad, no una oleada de \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F13\u002Fwhat-the-foreclosure-headlines-arent-telling-you\u002F\">subastas\u003C\u002Fa> de vendedores que no pueden pagar la hipoteca. \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Incómodo y poco saludable no son lo mismo. El mercado parece difícil en este momento, pero “difícil” y “desplome” son cosas muy diferentes. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Usted todavía tiene opciones. Esto es lo que debe hacer.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>El que las tasas de interés sean altas no significa que comprar una casa esté fuera de su alcance. Solo significa que el camino es diferente. Existen estrategias reales que pueden ayudarle, dependiendo de su situación:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Pregunte a su entidad crediticia sobre las diferentes opciones de préstamo. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002F2026\u002F04\u002F08\u002Fthinking-about-an-adjustable-rate-mortgage-heres-what-you-need-to-know\u002F\">Las tasas hipotecarias variables\u003C\u002Fa> (ARMs \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) o las rebajas en las tasas pueden ayudarle a reducir su cuota mensual a corto plazo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Infórmese sobre los programas para compradores por primera vez, asistencia para el pago inicial o concesiones del vendedor que puedan ayudarle a compensar los gastos.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Manténgase en contacto cercano con un agente y una entidad crediticia de confianza. Cuando cambien las tasas de interés, y cambiarán, usted querrá estar preparado para mudarse rápido.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Contar con la estrategia adecuada, adaptada a sus objetivos, es mucho más importante que esperar el momento perfecto que posiblemente nunca llegará.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>La inflación sigue estando por encima de los niveles deseados por la Reserva Federal, lo que significa que es probable que las tasas hipotecarias se mantengan altas durante un tiempo. Pero para quienes necesitan mudarse, la estrategia es mucho más importante que intentar predecir a la perfección la evolución del mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Se está preguntando qué significa esto para su situación en concreto? \u003Cstrong>Póngase en contacto con nosotros hoy mismo. \u003C\u002Fstrong>Analicemos juntos la situación y elaboremos un plan que realmente se adapte a sus necesidades.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260602\u002F20260604-Inflation-SP-original.png",[202,203,204,205],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":37,"name":38,"slug":39},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":101,"name":102,"slug":103},"2026-06-04T10:30:00Z","2026-06-04T10:30:12Z",{"id":209,"slug":210,"title":211,"description":212,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":213,"bannerImage":118,"body":214,"agentsBottomLine":215,"bodyImage":216,"isInfographic":135,"categories":217,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":223,"updatedAt":224},108413,"less-house-more-home-why-smaller-homes-are-paying-off-for-todays-buyers","Menos casa, más vivienda: por qué las casas pequeñas están dando frutos a los compradores actuales","\u003Cp>Usted empezó a comprar con una imagen mental específica de su hogar futuro en mente. Entonces las casas de su presupuesto salieron más pequeñas de lo que usted imaginaba.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002FHeader-Image-20221114-original.png","\u003Cp>Usted empezó a comprar con una imagen mental específica de su hogar futuro en mente. Entonces las casas de su presupuesto salieron más pequeñas de lo que usted imaginaba.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esa es la realidad para muchos compradores ahora mismo. La asequibilidad es ajustada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero no deje que eso le desanime. Apostar por una opción más pequeña podría ser una decisión inteligente en el mercado actual, y el potencial de ganancia puede ser mayor de lo que uno pensaría. Vamos a analizar dos lugares donde lo más pequeño no necesariamente se siente como un compromiso. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Últimamente, los constructores se centran en opciones más pequeñas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para empezar, lo más pequeño está bastante de moda ahora mismo. Las casas recién construidas llevan años disminuyendo. Según los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrc\u002Fpdf\u002Fquarterly_starts_completions.pdf\">últimos datos\u003C\u002Fa> del \u003Cem>censo\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>el pie cuadrado medio de las viviendas unifamiliares nuevas ha ido disminuyendo en general desde 2014 \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(ver la gráfica a continuación):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002F20260601-Newly-Built-SP-original.png\" alt=\"a graph with lines and dots\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Por qué? Los constructores se centran en los tipos de viviendas que los consumidores más desean. Al fin y al cabo, quieren construir lo que realmente se vende. Y durante la última década, los compradores parecen estar de acuerdo en que \u003Cem>menos, es más.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Especialmente ahora, cuando la asequibilidad es una preocupación clave, ellos están construyendo casas con menos pies cuadrados que hace una década atrás. Y eso es bueno porque puede estar más dentro del presupuesto para muchos compradores. Es parte de la razón por la que los precios de las viviendas nuevas alcanzaron recientemente un \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F21\u002Fnewly-built-home-prices-hit-a-5-year-low\u002F\">mínimo en 5 años\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Así que, si no le entusiasma ninguna de las opciones existentes en su rango de precio, quizá sea momento de ver qué están haciendo los constructores en su zona.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Usted puede encontrar opciones nuevas que realmente le encanten con todas las últimas y mejores funciones. Y si usted tiene electrodomésticos y diseño modernos, quizá un poco menos de superficie ya no le parezca un gran compromiso, especialmente si la casa ya está lista para mudarse.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los condominios están abriendo otro camino\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Por si usted no tiene muchas construcciones nuevas en su zona, otra vía que vale la pena explorar son los condominios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para los compradores que hacen cálculos, para hacer que los cálculos funcionen, los condominios pueden aliviar una verdadera presión sobre el presupuesto. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002F2026-05\u002Fehs-04-2026-condo-co-op-2026-05-11.pdf\">Según\u003C\u002Fa> la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), \u003Cstrong>el precio medio de los condominios es inferior al de las viviendas unifamiliares en todas las regiones \u003C\u002Fstrong>(\u003Cem>véase la gráfica más abajo):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002F20260601-Affordability-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue and green bars\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parte de esto se debe a que los condominios suelen ser más pequeños. Y pies cuadrados más pequeños también pueden tener un precio menor. Ese es un punto de venta para los compradores con problemas de asequibilidad en este momento, y es una de las razones por las que estamos viendo un aumento en las ventas de los condominios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>El número de condominios vendidos aumentó un 2,7 % respecto a hace solo un mes atrás. Además, ha aumentado año tras año, según \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrc\u002Fpdf\u002Fquarterly_starts_completions.pdf\">NAR\u003C\u002Fa>. Ali Wolf, economista principal de \u003Cem>New Home Source\u003C\u002Fem>, explica por qué cada vez más compradores optan por esta vía:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>“Además de favorecer planos más pequeños, cada vez más consumidores están mostrando disposición a vivir en una vivienda adosada. Este cambio no está impulsado por una preferencia por muros compartidos, sino por la búsqueda de valor”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La comunidad hace parte del trabajo duro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí tiene por qué lo más pequeño puede seguir funcionando para usted. Ya sea un complejo de condominios o un vecindario de casas unifamiliares independientes, la comunidad adecuada puede devolverle en comodidades lo que usted cambia en pies cuadrados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Muchos proyectos están diseñados para que la casa sea solo una parte de donde realmente pasa su tiempo. Las comunidades planificadas suelen incluir senderos para caminar, piscinas, gimnasios, espacios para co-trabajar y zonas de reunión al aire libre, el tipo de características que continúan donde el plano de planta termina.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿No hay espacio para una oficina dedicada? El espacio para co-trabajar podría estar a solo cinco minutos andando. ¿Quiere un sitio donde entrenar? Ya está integrado en el gimnasio compartido. Y características como esas pueden hacer que optar por un espacio ocupado más pequeño se sienta menos como un compromiso y más como una gran mejora en su estilo de vida.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Las casas unifamiliares y los condominios más pequeños de hoy tienen más ventajas de lo que la superficie sugiere. Ellos pueden darle un respiro a su presupuesto y situarle en una comunidad diseñada pensando en el estilo de vida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Tiene curiosidad por las opciones en nuestra zona? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260528\u002F20260601-Newly-Built-SP-original.png",[218,219,220,221,222],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-06-01T10:30:00Z","2026-06-01T10:30:09Z",{"id":226,"slug":227,"title":228,"description":229,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":118,"bannerImage":118,"body":230,"agentsBottomLine":231,"bodyImage":232,"isInfographic":135,"categories":233,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":238,"updatedAt":239},108281,"the-truth-about-affordability-today","La verdad sobre la asequibilidad hoy en día","\u003Cp>Seamos sinceros un momento sobre la asequibilidad.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Seamos sinceros un momento sobre la asequibilidad. Porque usted merece que alguien sea honesto y transparente sobre lo que está pasando, especialmente si usted tiene una mudanza en mente. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquí tiene la imagen completa de lo que está ocurriendo y por qué. Lo bueno – y lo malo. Así usted sabe lo que realmente significa para su mudanza. Porque, aunque las tasas son sin duda una parte importante de la asequibilidad, no son el único factor en juego.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Las tasas hipotecarias han estado aumentando\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Después de un año o más con una tendencia a bajar de las tasas, han empezado a \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F03\u002F25\u002Fyou-cant-control-whats-happening-with-mortgage-rates-but-you-can-control-this\u002F\">subir de nuevo\u003C\u002Fa>. Y, si busca comprar, eso no es lo que quiere ver. Pero \u003Cem>ha \u003C\u002Fem>ocurrido. Y aquí está el porqué.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La incertidumbre es el enemigo de las tasas hipotecarias.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y con la incertidumbre global persistente, las tensiones en el oriente medio y la inflación que se niega a calmarse del todo, hay muchas cosas que están afectando las tasas. Colin Robertson, fundador de ‘\u003Cem>The Truth About Mortgage’\u003C\u002Fem>, lo expresó claramente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>“Usted no puede tener el barril de petróleo a $100 dólares y no esperar que la inflación suba, lo que se traduce en rendimientos de los bonos y tasas hipotecarias\u003C\u002Fem> \u003Cem>mayores”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>De un vistazo a la gráfica de abajo. Utiliza \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.mortgagenewsdaily.com\u002Fmortgage-rates\u002F30-year-fixed\">datos\u003C\u002Fa> de ‘\u003Cem>Mortgage News Daily’\u003C\u002Fem> para mostrar hasta qué punto todos esos factores han influido:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260526\u002F20260527-Recent-Volatility-SP-original.png\" alt=\"a graph with a line and a green line\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es un contraste bastante marcado con donde hemos estado en un periodo relativamente corto. Y probablemente le esté haciendo preguntarse: \u003Cstrong>\u003Cem>¿Debería esperar a que pase esto? ¿Bajarán las tasas cuando la incertidumbre disminuya\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>?\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es posible. Pero todo depende de cómo se desarrolle el conflicto geopolítico en curso y de si la inflación sigue siendo alta después y durante cuánto tiempo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Probablemente las tasas no bajen hasta que ambas cosas mejoren. E incluso cuando eso ocurra, los expertos coinciden en que las tasas probablemente no serán drásticamente más bajas – quizá entre los 6 bajos y medios. Esa es la realidad, y vale la pena saberlo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entonces, \u003Cstrong>\u003Cem>¿debería esperar a que bajen las tasas\u003C\u002Fem>? \u003C\u002Fstrong>El consenso general es que, si puede comprar y encuentra una casa que le guste, sigue valiendo la pena. Porque nadie sabe con certeza cuándo empezarán a bajar las tasas de interés y ¿cuánto tiempo usted quiere realmente poner su vida en pausa?\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los salarios están superando los precios de las viviendas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Probablemente usted haya oído que la inflación está encareciendo todo, y no faltan titulares sobre el costo de la vida superando a los sueldos. Es una preocupación legítima. Y quizá usted también esté sintiendo la presión. Pero esto es lo que no acapara los titulares. No todo son malas noticias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los datos del \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.atlantafed.org\u002Fresearch-and-data\u002Fdata\u002Fwage-growth-tracker#panel=1\">\u003Cem>Banco de la Reserva Federal de Atlanta\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> y \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem> muestran que los salarios han estado aumentando más rápido que los precios de la vivienda.\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Recientemente, los salarios han aumentado alrededor del 4 % interanual. \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Y el aumento de los precios de las viviendas se acerca más al 2 % interanual.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Como comprador, usted quiere que sus ingresos aumenten más rápido que los precios porque eso ayuda a que su compra sea más manejable financieramente y, de forma discreta, va reduciendo el reto de la asequibilidad con el tiempo. Eso es exactamente lo que estamos viendo últimamente. Y cada pequeño detalle va a ayudar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Una gran razón por la que los salarios han ido ganando terreno respecto a los precios de la vivienda? Los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F18\u002Fare-home-prices-going-to-fall\u002F\">precios\u003C\u002Fa> de las viviendas se han mantenido bastante estables.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los precios de las viviendas existentes se han mantenido estables\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Mire la gráfica a continuación. Muestra \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002F2026-05\u002Fehs-04-2026-breakouts-of-single-family-condo-and-co-op-2026-05-11.pdf\">datos\u003C\u002Fa> de los precios de las viviendas de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors \u003C\u002Fem>(NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) de los últimos 4 años. ¿Nota algo? No ha habido una subida drástica, ni tampoco un bajón. Solo estabilidad relativa y aumento lento:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260526\u002F20260527-Existing-Home-Prices-SP-original.png\" alt=\"a graph with blue lines and white text\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parte de lo que mantiene los precios tan estables es que los compradores finalmente tienen \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F22\u002Fmore-options-are-popping-up-this-spring\u002F\">más opciones\u003C\u002Fa>. Eso significa menos competencia, más poder de negociación y más tiempo para encontrar la casa que realmente se adapte a su vida, no solo la que tuvo que tomar antes que otra persona.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y eso le da a usted la oportunidad de encontrar algo que se ajuste a su presupuesto, incluso con las tasas actuales. Al mismo tiempo, usted no pierde terreno en precio mientras se toma tiempo para tomar una decisión cuidadosa.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Sí, las tasas han sido volátiles y la inestabilidad global les impide estabilizarse pronto. No hay forma de endulzar eso. Pero la visión completa de la asequibilidad es más matizada de lo que sugieren los titulares.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Quiere hacer los cálculos reales para su situación?\u003C\u002Fstrong> Hablemos. Comuníquese y vamos a organizar una conversación rápida y sin presiones.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260526\u002F20260527-Recent-Volatility-SP-original.png",[234,235,236,237],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":37,"name":38,"slug":39},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":101,"name":102,"slug":103},"2026-05-27T10:30:00Z","2026-05-27T10:30:05Z",{"id":241,"slug":242,"title":243,"description":244,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":245,"bannerImage":118,"body":246,"agentsBottomLine":247,"bodyImage":248,"isInfographic":135,"categories":249,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":253,"updatedAt":254},108201,"what-most-veterans-dont-know-about-their-va-home-loan-benefit","Lo que la mayoría de los veteranos no saben sobre su beneficio del préstamo hipotecario VA","\u003Cp>Casi la mitad de los veteranos (49 %) siente que la propiedad de vivienda está actualmente fuera de su alcance, según una encuesta reciente de \u003Cem>NewDay USA\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260522\u002FHeader-Image-20211111-Blog-original.png","\u003Cp>Casi la mitad de los veteranos (49 %) siente que la propiedad de vivienda está actualmente fuera de su alcance, según una encuesta reciente de \u003Cem>NewDay USA\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero muchos están más cerca de lo que creen. Y puede que usted también lo esté.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted es veterano, probablemente sepa que existe el beneficio hipotecario de Asuntos de los Veteranos (VA): lleva existiendo más de 80 años. Lo que quizá no sepa es lo que realmente cubre. Tres conceptos erróneos son los que más hacen tropezar a los veteranos (\u003Cem>ver la gráfica abajo):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260522\u002F20260525-Most-Veterans-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260522\u002F20260525-Most-Veterans-SP-original.png\" alt=\"a diagram of a number of pie charts\">\u003C\u002Fa>Cualquiera de esas creencias podría estar frenándole. Vamos a repasar los tres, para que tenga la información que realmente necesita.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Puede que usted no tenga que dar dinero de pago inicial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>La posibilidad de no dar nada de pago inicial es probablemente la mayor ventaja de un préstamo VA, pero la mayoría de los compradores ni siquiera se dan cuenta de que esa es una opción. Según la \u003Cem>encuesta de NewDay USA\u003C\u002Fem>, muchos encuestados calcularon que tendrían que ahorrar entre $10.000 y $19.900 dólares antes de poder comprar. Eso son años de ahorro para un costo inicial que no siempre es obligatorio.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Puede que usted tenga costos de cierre más bajos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Según el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.va.gov\u002Fhousing-assistance\u002Fhome-loans\u002Floan-types\u002Fpurchase-loan\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>Departamento de Asuntos de los Veteranos\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>, con los préstamos VA, puede haber límites en los tipos de costos de cierre que los compradores deben pagar. Eso significa que más dinero queda en su bolsillo el día del cierre, y usted tiene menos dinero que ahorrar antes de poder comprar. El beneficio combinado con la ventaja del pago inicial puede acelerar su línea de tiempo de compra.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Sus costos mensuales del PMI podrían ser de $0 dólares\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A diferencia de muchas otras opciones de préstamo, los préstamos VA normalmente no requieren seguro hipotecario privado (PMI \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), incluso con poco o ningún pago inicial. Si solicita un préstamo convencional, podría pagar entre $100 y $300 dólares al mes en PMI hasta alcanzar el 20 % de plusvalía, según \u003Cem>NewDay USA\u003C\u002Fem>. Con el tiempo, eso supone una diferencia de miles de dólares.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Su BAH y BAS pueden ayudarle a calificar para más\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si usted está en el servicio activo o es reservista calificado, su Asignación Básica por Vivienda (BAH \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) y su Asignación Básica para Subsistencia (BAS\u003Cem> por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) pueden contar para la calificación de ingresos de un préstamo VA. Así que, si hace los cálculos sin tener en cuenta su BAH o BAS, usted podría calificar para más de lo que pensaba. Tanto el BAH como el BAS no son gravables, por lo que pueden ayudarle a aumentar la cantidad a la que usted puede calificar. \u003C\u002Fp>","\u003Cp>Los préstamos hipotecarios VA pueden poner la propiedad de la vivienda al alcance, y un prestamista de confianza puede ayudarle a entender los detalles antes de seguir adelante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted está en el servicio activo, ha servido o conoce a alguien que lo haya hecho, comuníquese con un prestamista de confianza que pueda guiarle para saber si califica y qué ofrece el beneficio del VA. \u003Cstrong>Puede que pueda comprar una casa antes de lo que pensaba. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260522\u002F20260525-Most-Veterans-SP-original.png",[250,251,252],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-05-25T10:30:00Z","2026-05-25T10:30:02Z",{"id":256,"slug":257,"title":258,"description":259,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":260,"bannerImage":118,"body":261,"agentsBottomLine":262,"bodyImage":263,"isInfographic":135,"categories":264,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":271,"updatedAt":272},107879,"newly-built-home-prices-hit-a-5-year-low","Los precios de las viviendas recién construidas están en su nivel más bajo en 5 años","\u003Cp>Si usted siempre ha asumido que una vivienda recién construida simplemente no está dentro de su presupuesto, debe saber que los números se han vuelto un poco más favorables.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002FHeader-Image-GettyImages-1765760671-original.png","\u003Cp>Si usted siempre ha asumido que una vivienda recién construida simplemente no está dentro de su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F09\u002Fwhen-buying-a-home-feels-out-of-reach-some-families-do-this-instead\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">presupuesto\u003C\u002Fa>, debe saber que los números se han vuelto un poco más favorables. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Según los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrs\u002Fdata\u002Fseries.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos más recientes\u003C\u002Fa> del \u003Cem>Censo\u003C\u002Fem>, el precio medio de venta de una vivienda recién construida está ahora en su nivel más bajo desde 2021. Y, además, los constructores siguen ofreciendo incentivos para atraer a los compradores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esto es lo que está pasando y lo que eso significa si usted está buscando comprar una casa ahora mismo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los precios de las viviendas recién construidas han bajado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Después de un aumento fuerte durante los años de la pandemia, los precios se han moderado un poco. El precio medio de venta de las \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F16\u002Fmove-up-buyers-are-choosing-new-construction\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">viviendas recién construidas\u003C\u002Fa> se sitúa alrededor de los $390,000. \u003Cstrong>Es el nivel más bajo en casi cinco años\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>(vea la gráfica siguiente):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png\" alt=\"a graph of a price\">\u003C\u002Fa>Aunque los mercados locales varían, la tendencia nacional se está moviendo a su favor, especialmente si usted es comprador por primera vez. Según \u003Cem>Zonda\u003C\u002Fem>, los precios en el rango de entrada se han \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fzondahome.com\u002Fnew-home-market-update\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">reducido\u003C\u002Fa> aproximadamente un 2.7 % en los últimos 12 meses, más que cualquier otro nivel de precios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso no significa que de repente todas las viviendas en todos los mercados sean asequibles. Pero eso si significa que, en términos generales, usted verá mejores precios en las \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F09\u002Fwhy-townhomes-are-popular-with-todays-first-time-buyers\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">viviendas recién construidas\u003C\u002Fa> desde 2021, si está comprando ahora.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué esto no es una repetición de 2008\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Y por si usted lo está pensando, que los precios bajen no significa que el mercado de viviendas nuevas esté en problemas. Hoy los constructores son conscientes de la cantidad de inventario que tienen, para que no se acumule como ocurrió en el \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F11\u002F12\u002Fare-builders-overbuilding-again-lets-look-at-the-facts\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">2008\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted mira nuevamente la gráfica, verá que incluso después de la reciente mejora en los precios de las viviendas nuevas, estas siguen estando por encima de las normas previas a la pandemia. Así que esto no es un desplome. Es una estrategia de los constructores para mantener el inventario en movimiento.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los constructores siguen mejorando la oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los precios de venta más bajos no son el único alivio que están obteniendo los compradores. Según la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés)\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>el 60 % de los constructores está ofreciendo actualmente algún tipo de \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fhousing-economics\u002Findices\u002Fhousing-market-index\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>incentivo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> para atraer a los compradores\u003C\u002Fstrong>. Estos normalmente incluyen:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Ayuda con los costos de cierre:\u003C\u002Fstrong> Algunos constructores están cubriendo miles de dólares en tarifas para reducir el costo inicial de la compra.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Mejoras adicionales:\u003C\u002Fstrong> Piense en acabados premium, paquetes de electrodomésticos y características de diseño, a menudo añadidos sin costo extra.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Reducciones de la tasa hipotecaria (buydowns):\u003C\u002Fstrong> Cuando el constructor paga para bajar su tasa hipotecaria, lo que reduce su pago mensual.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Recortes de precio:\u003C\u002Fstrong> Más de uno de cada tres constructores (36 %) está \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fhousing-economics\u002Findices\u002Fhousing-market-index​\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">recortando precios\u003C\u002Fa> ahora mismo, con un promedio de alrededor del 5 % menos sobre el precio para la venta \u003Cem>(vea la gráfica siguiente):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Many-Builders-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Many-Builders-SP-original.png\" alt=\"a blue and grey pie chart\">\u003C\u002Fa>Ese último punto toma por sorpresa a muchos compradores: la mayoría asume que los constructores no cederán en el precio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero los constructores necesitan vender lo que han construido. Esa es una mentalidad diferente a la de un propietario que decide si cede o no en el precio. Así que puede que usted descubra que ellos están más dispuestos a ajustar el precio de lo que usted se imagina. Como dice Joel Berner, Economista Mayor de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>“… \u003Cem>muchos vendedores de viviendas existentes optan por retirar su listado en lugar de aceptar menos de su precio deseado, pero los constructores están más motivados a vender su inventario que los propietarios ocupantes\u003C\u002Fem>…”\u003C\u002Fblockquote>","\u003Cp>Los incentivos de los constructores y los precios más bajos de las viviendas nuevas están jugando a su favor de una manera que no ocurría desde hace años. ¿Quiere ver qué hay disponible en su área y qué tipo de acuerdo podría estar dispuesto a ofrecer un constructor? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png",[265,266,267,268,269,270],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":49,"name":50,"slug":51},{"id":53,"name":54,"slug":55},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-05-21T10:30:00Z","2026-05-27T14:23:07Z",{"id":274,"slug":275,"title":276,"description":277,"excerpt":118,"contentType":130,"featuredImage":278,"bannerImage":118,"body":279,"agentsBottomLine":280,"bodyImage":281,"isInfographic":135,"categories":282,"isVideo":135,"videoThumbnail":118,"videoSource":118,"publishedAt":287,"updatedAt":288},107458,"could-co-buying-be-the-answer-for-some-first-time-buyers","¿Podría ser la compra conjunta la solución para algunos compradores por primera vez?","\u003Cp>Para muchos posibles compradores por primera vez, la asequibilidad es lo que se interpone.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260505\u002FHeader-Image-pg-19-original.png","\u003Cp>Para muchos posibles \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F07\u002F14\u002Fthe-advice-first-time-homebuyers-need-to-hear\u002F\">compradores\u003C\u002Fa> por primera vez, la asequibilidad es lo que se interpone. Pero algunos compradores se están volviendo creativos y encontrando la manera de que los números sigan funcionando, y eso es a través \u003Cstrong>de la co-compra\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>El sueño sigue vivo. Los números simplemente no funcionan para todo el mundo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los jóvenes no han renunciado al sueño de \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F12\u002F25\u002Fturning-a-house-into-a-home-the-benefits-you-can-actually-feel-1\u002F\">tener una casa propia\u003C\u002Fa>, ni mucho menos. Según \u003Cem>FirstHome IQ, \u003C\u002Fem>ser propietario sigue siendo uno de los objetivos principales de vida para la próxima generación.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿El problema? \u003Cstrong>El \u003C\u002Fstrong>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fnextgenhomebuyer.com\u002Freports\u002F2026\">\u003Cstrong>73 %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> de los compradores de la Generación Z y \u003Cem>millennials\u003C\u002Fem> citan la asequibilidad como la razón por la que no dan prioridad a la propiedad de la vivienda.\u003C\u002Fstrong> Y se nota. Los compradores por primera vez representan ahora solo el \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fresearch-reports\u002Fhome-buyer-and-seller-generational-trends\">\u003Cstrong>21 %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> de todas las compras de vivienda\u003C\u002Fstrong>, la cantidad más baja desde que la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) empezó a registrar los datos en el 1981.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero, aun así, algunos compradores lo están haciendo posible. Y una parte de ellos está recurriendo a la co-compra para abrirse camino.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Entonces, ¿qué es la compra conjunta?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>Co-compra\u003C\u002Fstrong> significa comprar una casa con otra persona, como un amigo, hermano o pareja no casada. Combina los ingresos, dividen el pago inicial y comparten los costos mensuales. Para algunas personas, es una forma creativa de convertir “algún día” en una fecha concreta para mudarse a la vuelta de la esquina.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y está avanzando con rapidez, solo hay que mirar cómo están las cosas hoy en día. Según \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.cobuy.io\u002Fblog\u002Fcobuying-coowning-home-2026-report?from=2025_report\">\u003Cem>CoBuy.io\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>, 64 millones de estadounidenses ahora son copropietarios de una casa con alguien con quien no están casados. De hecho, \u003Cstrong>el 31.5 % de las compras de viviendas involucran a co-compradores\u003C\u002Fstrong> (\u003Cem>ver la gráfica más abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260505\u002F20260507-Nearly-1-in-3-SP-original.png\">Por qué funciona\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí tiene solo algunas de las razones principales por las que los compradores están optando por esta vía, según \u003Cem>NerdWallet\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Camino más rápido hacia la propiedad de una vivienda:\u003C\u002Fstrong> Si ser propietario de una vivienda es un objetivo serio para usted, comprar con otra persona puede ayudar a que eso sea realidad en un plazo más corto. Dos o más personas pueden ahorrar un pago inicial mucho más rápido que una. Eso significa menos tiempo de espera y más tiempo creando patrimonio en un lugar que es suyo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Más poder adquisitivo:\u003C\u002Fstrong> Con ingresos múltiples destinados a la compra de la vivienda, podría comprar una casa mejor o vivir en un barrio más popular. A veces, unirse significa conseguir la casa que realmente quiere, no solo la que apenas puede por su cuenta.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Calificación para préstamo más sencilla:\u003C\u002Fstrong> Los ingresos adicionales de más de un comprador también pueden ayudar con su proporción deuda-ingresos (DTI \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), que el prestamista calculará basado en todos los prestatarios.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Costos de vivienda más bajos:\u003C\u002Fstrong> Dividir la cuota de la hipoteca de varias maneras podría incluso hacer que ser propietario sea menos caro que \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F25\u002Frenting-vs-buying-the-numbers-might-surprise-you\u002F\">alquilar\u003C\u002Fa>. Además, compartir costos puede hacer que las reparaciones o reformas sean más manejables.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>Cosas para tener en cuenta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si usted está pensando en tomar esta vía, hay algunas cosas que debería considerar. Para empezar, la co-compra funciona mejor con personas de confianza y con las que comparte objetivos financieros. Así que, antes de continuar, asegúrese de que todos estén de acuerdo en cómo se reparten los costos, quién gestiona qué y qué ocurre si una persona quiere vender más adelante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por eso un acuerdo de copropiedad por escrito puede ser una decisión inteligente. Mantiene a todos en sintonía y ayuda a evitar dolores de cabeza más adelante. Piénselo menos como una formalidad legal y más como un plan de acción para su inversión nueva.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Los retos de la asequibilidad son reales, pero no tienen por qué significar esperar indefinidamente. La co-compra está ayudando a algunos compradores por primera vez a dejar de esperar y empezar a echar raíces.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si tiene curiosidad por saber si podría funcionar para su situación, hablemos. \u003Cstrong>Comuniquémonos hoy mismo y vamos a descubrir juntos su camino hacia la propiedad de una vivienda.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260505\u002F20260507-Nearly-1-in-3-SP-original.png",[283,284,285,286],{"id":9,"name":10,"slug":11},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":89,"name":90,"slug":91},{"id":93,"name":94,"slug":95},"2026-05-07T10:30:00Z","2026-06-16T15:10:20Z",65,true]