[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f2szo8ecs2209w":3,"$f19k9ige9wjui":215,"$ffegs2evbp6jw":279,"$f2emw9x6ij0gm":283,"$fbwk3vtva8yds":287},{"items":4,"totalCount":213,"hasMore":214},[5,32,57,87,111,132,148,164,181,199],{"id":6,"slug":7,"title":8,"description":9,"excerpt":10,"contentType":11,"featuredImage":12,"bannerImage":10,"body":13,"agentsBottomLine":14,"bodyImage":15,"isInfographic":16,"categories":17,"isVideo":16,"videoThumbnail":10,"videoSource":10,"publishedAt":30,"updatedAt":31},109423,"what-buying-or-selling-a-home-gives-back-to-your-community","Qué aporta comprar o vender una vivienda a su comunidad","\u003Cp>Comprar o vender una vivienda es una decisión financiera importante. Y ahora mismo, se siente aún más grande.\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260701\u002FHeader-Image-GettyImages-595504906-original.png","\u003Cp>Comprar o vender una vivienda es una decisión financiera importante. Y ahora mismo, se siente aún más grande. La \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F04\u002Fwhat-rising-inflation-means-for-your-move)\">inflación\u003C\u002Fa> es alta, los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F27\u002Fthe-truth-about-affordability-today\">costos\u003C\u002Fa> son altos y usted quiere asegurarse de que el momento es el adecuado antes de dar el paso. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero si decide hacerlo, ya sea que \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F18\u002Fis-it-still-a-sellers-market-heres-what-the-data-says\u002F\">compre\u003C\u002Fa> o \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F06\u002Fthe-secret-to-selling-fast-no-matter-the-market\u002F\">venda\u003C\u002Fa>, aquí tiene algo tranquilizador a lo que aferrarse. No solo su mudanza cambia su propia vida, sino que también da un impulso a toda su comunidad.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bienes raíces es una parte fundamental de la economía. En 2025, sumó unos 5,6 trillones de dólares, \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fuploads\u002Feconomic-impact\u002FUS.pdf​\">según\u003C\u002Fa> la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>). Una buena parte de eso proviene de gente común comprando y vendiendo casas, igual que usted.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Su mudanza invierte dinero real en la economía local\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Cada venta hace que el dinero fluya por su zona. Los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fuploads\u002Feconomic-impact\u002FUS.pdf\">datos\u003C\u002Fa> de NAR muestran que comprar una vivienda existente (una que ya ha sido habitada) añade alrededor de $64.000 dólares a la economía local. Compre una \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F21\u002Fnewly-built-home-prices-hit-a-5-year-low\u002F\">casa recién construida\u003C\u002Fa> y esa cifra sube a más de $134.000 dólares \u003Cem>(ver la gráfica abajo):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260701\u002F20260706-Typical-Home-SP-original.png\" alt=\"a graph of a cost of a cost\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Más de la mitad de eso proviene del trabajo de la construcción de la casa en sí. El resto se destina a servicios de la vivienda, como comisiones de los agentes y prestamistas, además de lo que gasta en asentarse después, en cosas como muebles y renovación.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y el dinero no se queda ahí. A medida que los negocios locales lo ganan, lo vuelven a gastar en su zona, así que una sola venta tiene repercusiones más allá del precio de venta por sí solo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Una venta mantiene a mucha gente trabajando\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Detrás de cada venta hay toda una red de personas haciendo su trabajo. Contratistas, prestamistas, inspectores, mudanzas y más. Cuando usted compra o vende, les ayuda a mantenerse ocupados. Lawrence Yun, economista principal de NAR, lo \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fnar-existing-home-sales-report-shows-3-2-increase-in-may\">expresa\u003C\u002Fa> así: \u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>“\u003Cem>El aumento de las ventas de las viviendas significa más actividad económica — el cuidado del césped, la compra de muebles, los servicios de mudanza, la apertura de hipotecas y otras actividades empresariales relacionadas se ven impulsadas”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Así que su mudanza también apoya el sustento de sus vecinos. El acuerdo que le permite acceder a su próxima casa también ayuda a un equipo local a pagar la nómina. En un año en el que cada nómina cuenta, no es poca cosa.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Su impacto local puede ser aún mayor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Lo que su mudanza aporte económicamente a su comunidad depende mucho de dónde viva. Para ayudarle a ver cómo puede variar, aquí tiene un vistazo al impacto de una venta típica de una casa recién construida por estado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>El promedio nacional para una vivienda recién construida es de unos \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Freports\u002Fstate-by-state-economic-impact-of-real-estate-activity\">$134.000\u003C\u002Fa>,  dólares, pero algunos estados ven mucho más \u003Cem>(ver el mapa abajo):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260701\u002F20260706-Typical-New-Home-SP-original.png\" alt=\"a map of the united states\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>En California, una sola venta añade más de $300.000 dólares a la economía local. En Hawái, son más de $350.000 dólares. Incluso en los estados más asequibles, el número se sitúa en decenas de miles.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Quiere saber lo que una mudanza puede significar mudarse donde usted vive?\u003C\u002Fstrong> Un agente local puede mostrarle la cifra cerca de casa.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Mudarse es tanto un hito personal como una inversión en su comunidad. Así que, si el momento es el adecuado, comuniquemos. Usted marcará la diferencia para más personas de las que cree.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260701\u002F20260706-Typical-Home-SP-original.png",false,[18,22,26],{"id":19,"name":20,"slug":21},5,"Para los compradores","buyers",{"id":23,"name":24,"slug":25},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":27,"name":28,"slug":29},325,"Economía","economy","2026-09-02T10:30:00Z","2026-09-02T15:17:20Z",{"id":33,"slug":34,"title":35,"description":36,"excerpt":10,"contentType":11,"featuredImage":37,"bannerImage":10,"body":38,"agentsBottomLine":39,"bodyImage":40,"isInfographic":16,"categories":41,"isVideo":16,"videoThumbnail":10,"videoSource":10,"publishedAt":55,"updatedAt":56},109379,"down-payments-are-smaller-than-theyve-been-since-2021","Los pagos iniciales son los más bajos desde 2021","\u003Cp>Ahorrar para el pago inicial puede parecer la parte más difícil en el proceso de comprar una casa.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002FHeader-Image-GettyImages-1492289682-original.png","\u003Cp>Ahorrar para el pago inicial puede parecer la parte más difícil en el proceso de comprar una casa. Y con la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F27\u002Fthe-truth-about-affordability-today\">asequibilidad\u003C\u002Fa> tan ajustada últimamente, es lógico preguntarse cómo lo hace la gente en estos momentos. Aquí tiene algo que quizá usted no esperaba. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Algunas personas están entrando en el mercado con un pago inicial más bajo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdown-payment-report-may-2026\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Realtor.com,\u003C\u002Fem> el comprador típico puso de pago inicial unos $23.400 dólares a principios de 2026, eso es unos $5.000 dólares menos que lo habitual comparado con el año anterior (una caída anual del 19 %). \u003Cstrong>Esos son los pagos iniciales más bajos desde 2021 \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la siguiente gráfica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260702-Down-Payments-SP-original.png\" alt=\"a graph of a graph with lines and numbers\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Entonces, ¿por qué los compradores están dando menos dinero como pago inicial, y cómo puede usted también poner menos? Aquí tiene su respuesta.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué los pagos iniciales son cada vez más bajos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hay varias cosas que impulsan esta tendencia:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Menos competencia entre los compradores. \u003C\u002Fstrong>En parte, esto\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>se debe a que el mercado está más \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F18\u002Fis-it-still-a-sellers-market-heres-what-the-data-says\u002F\">equilibrado\u003C\u002Fa>. Debido a que los compradores se enfrentan a menos competencia que hace unos años atrás, hay menos presión para aportar una gran suma solo para destacar.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Precios de las casas más moderados.\u003C\u002Fstrong> Su pago inicial es un porcentaje del precio de compra. Así que, a medida que el aumento de los precios se modera, la cantidad que necesita aportar como pago inicial también puede variar. En muchos mercados, los precios se han \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F29\u002Fthe-1-factor-that-explains-everything-happening-with-home-prices-right-now\u002F\">ralentizado\u003C\u002Fa> o estabilizado, y en algunas zonas incluso están experimentando ligeras caídas. Eso puede traducirse en pagos iniciales más pequeños.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Compradores optando por préstamos con un pago inicial más bajo.\u003C\u002Fstrong> Cada vez son más los compradores que recurren a préstamos respaldados por el gobierno, como los préstamos FHA y VA, que a menudo requieren un pago inicial mínimo o nulo. Los préstamos de la FHA han representado más del 24 % de las hipotecas de compra durante cinco trimestres consecutivos, y los préstamos VA han alcanzado recientemente su mayor cuota en más de una década, según \u003Cem>Mortgage Professional America\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Pero incluso un pago inicial pequeño sigue siendo una cantidad significativa de dinero, y ahorrarlo puede ser difícil. ¿De dónde viene el resto? Para muchos compradores, dos cosas marcan la diferencia: programas diseñados para ayudar con los pagos iniciales y la ayuda de sus seres queridos.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Ayuda que quizá usted no sepa qué califica\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>La ayuda con el pago inicial es una de las herramientas más ignoradas que existen. Al analizar las 10 metrópolis mayores de los Estados Unidos, \u003Cem>Urban Institute \u003C\u002Fem>y \u003Cem>Down Payment Resource \u003C\u002Fem>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fdownpaymentresource.com\u002Fprofessional-resource\u002Fwhat-data-actually-reveal-on-dpa-loan-quality\u002F\">encontraron\u003C\u002Fa> \u003Cstrong>que casi el 44 % de los compradores recientes ya cumplían los requisitos para acogerse a un programa de ayuda con el pago inicial, pero muchos cerraron la compra sin recurrir a la ayuda \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la siguiente gráfica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260702-Many-Buyers-Qualify-SP-original.png\" alt=\"a blue and orange pie chart\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Las opciones también son más amplias de lo que usted podría pensar. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fdownpaymentresource.com\u002Fprofessional-resource\u002Fdown-payment-assistance-continues-to-expand-in-q1-2026-reaching-2679-programs-nationwide\u002F\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Down Payment Resource\u003C\u002Fem>: \u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Hay más de \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fdownpaymentresource.com\u002Fprofessional-resource\u002Fdown-payment-assistance-continues-to-expand-in-q1-2026-reaching-2679-programs-nationwide\u002F\">2.600\u003C\u002Fa> programas de ayuda con el pago inicial disponibles.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Más de la mitad (62 %) están diseñados para ayudar a los compradores por primera vez.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>El 38 % no exige que sea comprador por primera vez, por lo que podría cumplir con los requisitos, aunque haya sido propietario anteriormente.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>El 62 % está disponible para compradores que ganan $100.000 dólares o más.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>Un impulso de los seres queridos \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para un número creciente de compradores, la ayuda viene de más cerca. Un estudio de \u003Cem>Veterans United\u003C\u002Fem> muestra que aproximadamente el 59 % de los padres han prestado o planean prestar apoyo económico para ayudar a sus hijos a comprar una casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ese apoyo suele destinarse al pago inicial, seguido de la ayuda para calificar para una hipoteca y cubrir los costos de cierre. Chris Birk, vicepresidente de Mortgage Insight en \u003Cem>Veterans United\u003C\u002Fem>, lo expresa así:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Para muchas familias, ayudar a su hijo a comprar una casa ha dejado de ser un gesto opcional para convertirse en una respuesta práctica a los desafíos actuales de la asequibilidad”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Si sus seres queridos están en condiciones de ayudarle, eso puede marcar una gran diferencia en el tiempo que tardaría en poder comprar.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Los pagos iniciales son más bajos de lo que han sido en años, lo que abre la puerta a más compradores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Además, con la ayuda adicional de los programas de ayuda y un poco de apoyo de sus seres queridos, puede que usted tenga más opciones de las que pensaba. Póngase en contacto con una entidad crediticia de confianza para analizar sus opciones.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260702-Down-Payments-SP-original.png",[42,43,47,51],{"id":19,"name":20,"slug":21},{"id":44,"name":45,"slug":46},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":48,"name":49,"slug":50},322,"Asequibilidad","affordability",{"id":52,"name":53,"slug":54},323,"Consejos de compra","buying-tips","2026-07-02T10:30:00Z","2026-07-02T10:30:54Z",{"id":58,"slug":59,"title":60,"description":61,"excerpt":10,"contentType":11,"featuredImage":62,"bannerImage":10,"body":63,"agentsBottomLine":64,"bodyImage":65,"isInfographic":16,"categories":66,"isVideo":16,"videoThumbnail":10,"videoSource":10,"publishedAt":85,"updatedAt":86},109374,"the-housing-market-is-stronger-than-you-think","El mercado de la vivienda es más sólido de lo que usted cree","\u003Cp>Seguramente usted habrá escuchado últimamente muchas noticias pesimistas sobre el mercado de la vivienda.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002FHeader-Image-Spring-2021-Buyer-Guide-3--original.png","\u003Cp>Seguramente usted habrá escuchado últimamente muchas noticias pesimistas sobre el mercado de la vivienda. Tasas de interés altas. Presupuestos ajustados. Titulares que hacen que comprar o vender parezca una idea terrible. Pero los datos cuentan una historia muy diferente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esto no es 2020 ni 2021. Nunca iba a serlo. Esos fueron los “años unicornio”: tasas hipotecarias en mínimos históricos, guerras de ofertas por todo tipo de propiedades, casas que se vendían en cuestión de días. Ese tipo de mercado fue una anomalía que solo ocurre una vez cada generación, no es la norma. Así que, cuando la gente compara la situación actual con aquella, es lógico que parezca complicada. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero ¿en comparación con casi cualquier otro mercado de la vivienda de la historia moderna? Este se está manteniendo sorprendentemente bien.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los propietarios de casas están sentados en un montón de plusvalía\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Una de las razones principales por las que este mercado no se ha desplomado es la solidez financiera de los propietarios estadounidenses. Según los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Ffred.stlouisfed.org\u002Ftags\u002Fseries?t=real+estate\">datos\u003C\u002Fa> de la Reserva Federal, la plusvalía de los propietarios y la deuda hipotecaria eran prácticamente idénticas en 2008. Eso significa que, si alguien atravesaba una mala racha, no tenía prácticamente nada a lo que recurrir. Eso es lo que hizo que aquella crisis fuera tan grave.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Y hoy? La plusvalía total de los propietarios de casas en todo el país asciende a 35 trillones de dólares, una cifra que eclipsa con creces la deuda hipotecaria total (vea la siguiente gráfica): \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260701-Why-2026-SP-original.png\" alt=\"a graph of sales and prices\">Esa diferencia significa que la mayoría de los propietarios no están al límite de sus posibilidades ni a un mal mes de meterse en problemas. Son dueños de una parte considerable de su casa y eso les da opciones. Si tuvieran que vender, muchos podrían hacerlo porque cuentan con un respaldo financiero. Y ese respaldo va aumentando con el tiempo.\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fnews\u002Ftrends\u002Fhome-equity-millionaires-housing-market\u002F\">encontró\u003C\u002Fa> que los propietarios que llevan solo 5 años en su casa han acumulado un promedio de unos $180.000 dólares en plusvalía. Si permanecen en sus casas de 6 a 10 años, eso sube a más de $340.000 dólares.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Los datos de \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.attomdata.com\u002Fnews\u002Fmarket-trends\u002Fhome-sales-prices\u002Fq1-2026-home-equity-and-underwater-report\u002F\">\u003Cem>ATTOM\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> y el \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fdata.census.gov\u002Ftable\u002FACSDT1Y2022.B25027?q=mortgage\">\u003Cem>Censo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> muestran que dos tercios de los propietarios son propietarios de su casa o tienen más del 50 % de plusvalía.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>No se trata de un mercado frágil. Se trata de un grupo de propietarios que se encuentran en una situación financiera que les permite vender, quedarse o dar el siguiente paso desde una posición de fortaleza, en lugar de hacerlo bajo presión.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Tasas y ejecuciones hipotecarias bajas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Al mismo tiempo, los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.fhfa.gov\u002Fdata\u002Fnmdb\">datos\u003C\u002Fa>\u003Cem> \u003C\u002Fem>de la \u003Cem>Agencia Federal de Financiación de la Vivienda\u003C\u002Fem> (FHFA, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) muestran que más de la mitad de todas las hipotecas vigentes siguen teniendo una tasa de interés inferior al 4 % (\u003Cem>vea la siguiente gráfica\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260701-The-Lock-In-Effect-SP-original.png\" alt=\"a pie chart with numbers and text\">Esa es una de las razones principales por las que el inventario sigue siendo escaso. Esos propietarios no tienen prisa por cambiar su tasa de interés por una más alta. Se encuentran en una situación financiera sólida y no tienen que apresurarse.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esa comodidad también se refleja en las cifras de las \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F13\u002Fwhat-the-foreclosure-headlines-arent-telling-you\u002F\">ejecuciones hipotecarias\u003C\u002Fa>. A pesar de un ligero aumento reciente, los volúmenes de las ejecuciones hipotecarias siguen estando muy por debajo de las normas históricas, \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.attomdata.com\u002Fnews\u002Fmarket-trends\u002Fforeclosures\u002Fmay-2026-foreclosure-market-report\u002F\">según\u003C\u002Fa> \u003Cem>ATTOM\u003C\u002Fem>. Los propietarios no están perdiendo sus casas en masa. Tienen plusvalía, tienen margen de maniobra y la mayoría tiene opciones que les permiten evitar dificultades financieras. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los precios se están estabilizando, no se están desplomando\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>He aquí otro dato sobre la resiliencia del mercado. Un estudio de\u003Cem> Redfin\u003C\u002Fem> muestra que los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F17\u002Fthink-home-prices-will-crash-heres-what-the-experts-actually-expect\u002F\">precios\u003C\u002Fa>de las casas siguen subiendo, aunque el ritmo se ha ralentizado; ahora se sitúa en torno al 2 % interanual a nivel nacional (\u003Cem>vea la siguiente gráfica\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260701-A-Resilient-Market-SP-original.png\" alt=\"a graph with green lines and white text\">Esa desaceleración es una buena noticia, como explica Daryl Fairweather, Economista Principal de \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Nos encontramos en medio de una corrección a largo plazo del mercado de la vivienda, \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>no de un colapso.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem> Después de que el frenesí de la época de la pandemia hiciera que los precios se dispararan y que el inventario cayera a mínimos históricos, \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>el mercado necesitaba un reinicio”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>","\u003Cp>Este mercado no está en crisis, y esperar una caída que no va a producirse tiene un costo. Cada mes que usted espera es un mes en el que otra persona está acumulando plusvalía, fijando un precio o adelantándose a lo que la mayoría de los expertos prevén que será un repunte del mercado de la vivienda una vez que se estabilicen las condiciones económicas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tanto si está pensando en comprar como en vender, un agente local en bienes raíces puede ayudarle a entender qué significa este mercado para su situación en específico y cuál podría ser su próximo paso.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260630\u002F20260701-Why-2026-SP-original.png",[67,68,69,73,77,81],{"id":19,"name":20,"slug":21},{"id":23,"name":24,"slug":25},{"id":70,"name":71,"slug":72},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":74,"name":75,"slug":76},9,"Precios","home-prices",{"id":78,"name":79,"slug":80},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":82,"name":83,"slug":84},326,"Equidad","equity","2026-07-01T10:30:00Z","2026-07-01T10:30:06Z",{"id":88,"slug":89,"title":90,"description":91,"excerpt":10,"contentType":11,"featuredImage":92,"bannerImage":10,"body":93,"agentsBottomLine":94,"bodyImage":95,"isInfographic":16,"categories":96,"isVideo":16,"videoThumbnail":10,"videoSource":10,"publishedAt":109,"updatedAt":110},109220,"the-1-factor-that-explains-everything-happening-with-home-prices-right-now","El factor que explica todo lo que está ocurriendo con los precios de la vivienda ahora mismo","\u003Cp>Probablemente haya oído que los precios de las viviendas están bajando.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260625\u002FHeader-Image-GettyImages-2213672932-original.png","\u003Cp>Probablemente haya oído que los precios de las viviendas están bajando. Y eso es cierto, a nivel nacional. Pero al acercarse a los \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F18\u002Fis-it-still-a-sellers-market-heres-what-the-data-says\u002F\">mercados individuales\u003C\u002Fa> de todo el país, la imagen es completamente diferente dependiendo de dónde esté.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Algunas zonas siguen experimentando un \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F17\u002Fthink-home-prices-will-crash-heres-what-the-experts-actually-expect\u002F\">aumento sólido de los precios.\u003C\u002Fa> Otros han quedado planos. Algunos incluso han bajado ligeramente a lo negativo. Entonces, ¿qué está causando toda esa variación?\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Todo se reduce al inventario\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí va la versión sencilla:\u003C\u002Fp>\u003Col style=\"list-style-type: decimal; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Cuando hay más casas en venta, los compradores tienen opciones.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Más opciones, significa menos competencia.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Menos competencia significa que los vendedores no pueden subir los precios tanto. \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Por otro lado, cuando el inventario es escaso, los compradores compiten por un pequeño grupo de viviendas, y eso hace que los precios suban. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Esa dinámica se está manifestando ahora mismo de forma muy visible en todo el país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los mercados donde el inventario ha aumentado hasta los niveles normales previos a la pandemia están viendo cómo los precios se estabilizan o caen ligeramente. Los mercados donde el inventario sigue muy por debajo de esos referentes de 2019 siguen viendo subir los precios. Como dice Lance Lambert, CEO de \u003Cem>ResiClub\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Los precios de la vivienda siguen subiendo un poco año tras año en muchas regiones donde el inventario vigente sigue muy por debajo de los niveles previos a la pandemia de 2019, como en zonas del noreste y el medio oeste.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>En cambio, algunos lugares en estados como Texas, Florida y Colorado — donde el inventario vigente supera con creces los niveles previos a la pandemia de 2019 — están experimentando modestas caídas en los precios de las viviendas o precios planos”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los mapas lo dicen todo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>De un vistazo a cómo se encuentra el inventario hoy en día en comparación con 2019. En la mayoría de los lugares (\u003Cem>los estados en gris abajo), \u003C\u002Fem>el inventario sigue siendo inferior a donde estábamos entonces. Y precisamente por eso los precios están subiendo, aunque de forma moderada, en la gran mayoría de los estados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero probablemente le interese más dónde están bajando un poco los precios, ya que eso es lo que acapara titulares. Así que, vamos a demostrar cuánto afecta el inventario a los precios en esos lugares. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\u002F\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>, 15 estados y Washington D.C. han vuelto a superar los niveles de inventario previos a la pandemia, y algunos por un amplio margen (\u003Cem>véase el naranja en el mapa de abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260625\u002F20260629-15-States-SP-original.png\" alt=\"a map of the united states\">Ahora, veamos los últimos \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.fhfa.gov\u002Fdata\u002Fhpi\u002Fdatasets?tab=hpi-summary-table\">datos\u003C\u002Fa> de \u003Cem>la Agencia Federal de Financiación de la \u003C\u002Fem>Vivienda (FHFA \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) para ver qué ha pasado con los precios de las viviendas en esos mismos estados durante el último año (\u003Cem>de nuevo, usted querrá centrarse en el naranja en el siguiente mapa\u003C\u002Fem>).\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Ve cómo se alinean bastante con las zonas que hoy en día ven más casas en venta?\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La superposición no es casualidad. Es causa y efecto.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260625\u002F20260629-Price-Changes-SP-original.png\" alt=\"a map of the united states\">El promedio nacional de un aumento del 1.7% es correcto, pero es un promedio de dos historias muy diferentes ocurriendo al mismo tiempo: las pocas zonas que experimentan bajos leves y la gran mayoría que aún ven \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F18\u002Fare-home-prices-going-to-fall\u002F\">subir\u003C\u002Fa> los precios.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Qué significa esto si usted va a comprar o vender\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si usted es un comprador, el mercado en el que compra importa mucho ahora mismo. En lugares como Texas, Colorado o Florida, puede que tenga un poder negociador real: más opciones, menos competencia y vendedores más motivados para \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F10\u002Flower-asking-prices-are-a-win-for-todays-buyers\u002F\">cerrar un acuerdo\u003C\u002Fa>. En mercados más ajustados como gran parte del noreste, probablemente aún se enfrenta a mucha competencia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted es vendedor, la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F14\u002Fthe-pricing-mistake-that-could-cost-you-your-sale\u002F\">estrategia de los precios\u003C\u002Fa> lo es todo. En mercados donde el inventario ha subido, el sobrevalorar es una de las formas más rápidas de permanecer en el mercado y finalmente venderse por menos de lo que habría hecho con el precio adecuado desde el primer día. En mercados donde el inventario sigue siendo bajo, usted está en una posición fuerte, pero acertar el precio sigue siendo importante si quiere atraer compradores serios rápidamente. En cualquier caso, ahí es donde un agente local en bienes raíces se gana su vida.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>En cuanto a los precios, el lugar donde usted esté importa más que nunca ahora mismo, y un agente local en bienes raíces es la mejor persona para ayudarle a entenderlo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comuníquese hoy y vamos a crear un plan que se adapte a nuestro mercado.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260625\u002F20260629-15-States-SP-original.png",[97,98,99,100,104,105],{"id":19,"name":20,"slug":21},{"id":23,"name":24,"slug":25},{"id":74,"name":75,"slug":76},{"id":101,"name":102,"slug":103},320,"Inventario","inventory",{"id":52,"name":53,"slug":54},{"id":106,"name":107,"slug":108},328,"Consejos de venta","selling-tips","2026-06-29T10:30:00Z","2026-06-29T10:30:33Z",{"id":112,"slug":113,"title":114,"description":115,"excerpt":10,"contentType":11,"featuredImage":116,"bannerImage":10,"body":117,"agentsBottomLine":118,"bodyImage":119,"isInfographic":16,"categories":120,"isVideo":16,"videoThumbnail":10,"videoSource":10,"publishedAt":130,"updatedAt":131},109144,"your-house-didnt-sell-heres-how-to-turn-it-around","Su casa no se vendió. Así es como cambiarlo.","\u003Cp>Cuando su casa no se vende, no solo es decepcionante. Le afecta su línea de tiempo. Sus planes. Su confianza.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260623\u002FHeader-Image-GettyImages-1448385933-original.png","\u003Cp>Cuando su casa no se vende, no solo es decepcionante. Le afecta su línea de tiempo. Sus planes. Su confianza. Empieza a dudar de todo, incluida la decisión de mudarse en primer lugar. Y eso plantea dos grandes preguntas:\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Lo intento de nuevo?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Vale la pena hacerlo?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquí está el secreto para conseguir un mejor resultado la segunda vez.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Agente diferente. Resultados diferentes.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>La mayoría de los vendedores que vuelven a poner su casa en venta y finalmente venden no esperan a que el mercado cambie mágicamente. Cambian su enfoque. Y hay datos que lo respaldan.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La investigación de \u003Cem>REDX \u003C\u002Fem>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.redx.com\u002F\">muestra\u003C\u002Fa> que quienes han vuelto a poner su casa en el mercado con otro agente tienen \u003Cstrong>\u003Cem>más probabilidades de vender \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>que los propietarios que han vuelto a utilizar el mismo agente. Sin mencionar que ven que sus casas se \u003Cstrong>\u003Cem>venden más rápido \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>(\u003Cem>ver la gráfica abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260623\u002F20260625-After-Your-Listing-Expires-SP-original.png\" alt=\"a screenshot of a graph\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ese es el poder de una mirada fresca. Porque en un momento como este, lo peor que puede hacer es repetir el mismo conjunto de jugadas y esperar un resultado diferente. Un agente diferente puede aportar una nueva perspectiva sobre dónde se salieron las cosas del camino – y muchas veces, ocurrió una de estas cosas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. El precio de venta no coincidía con la realidad del comprador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hay un dicho que es especialmente importante en el mercado actual, y es: \u003Cstrong>“\u003Cem>si su precio no es atractivo, no se vende”\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fstrong> Quizá eso fue lo que pasó con su casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Con las hipotecas estancadas donde están y \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F04\u002Fwhat-rising-inflation-means-for-your-move\u002F\">la inflación\u003C\u002Fa> aumentando el costo de las compras diarias, los compradores tienen menos margen para estirarse. Si sienten que su casa tiene un precio, aunque \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F14\u002Fthe-pricing-mistake-that-could-cost-you-your-sale\u002F\">sea un poco alto\u003C\u002Fa>, la van a pasar por alto. Y si nadie la mira, no se va a vender.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La solución\u003C\u002Fstrong>: Un precio para atraer compradores, no para alejarlos. Haga que un agente extraiga datos nuevos de ventas recientes para que su precio de venta coincida con lo que realmente pagan los compradores ahora mismo. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. La primera impresión no ganó el clic\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>La mayoría de los compradores deciden si quieren visitar una casa en cuestión de segundos. Si las fotos parecen oscuras o anticuadas, la pasan de largo. Y aunque usted puede pensar: “\u003Cem>Si la vieran en persona, lo entenderían”, \u003C\u002Fem>puede que no tenga esa oportunidad. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Y sinceramente, incluso en persona, las cosas pequeñas pueden matar silenciosamente el impulso\u003C\u002Fstrong>: pintura desgastada, accesorios anticuados, \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F06\u002Fthe-secret-to-selling-fast-no-matter-the-market\u002F\">desorden \u003C\u002Fa>o un jardín que se siente de alto mantenimiento. Individualmente, son pequeños. Juntos, generan dudas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La solución:\u003C\u002Fstrong> Camine por la casa como si fuera un comprador, no propietario. Empiece por lo fácil y obvio: pintura, iluminación, atractivo exterior, deshágase de cosas. Luego actualicé las fotos para que coincidan con la mejor versión de su casa.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>3. El mercadeo era demasiado de “véndala y olvídela”\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hoy en día, el número de viviendas en venta ha aumentado en muchas zonas. \u003Cstrong>Los compradores tienen más opciones, lo que significa que su casa necesita un plan para destacar. \u003C\u002Fstrong>Una descripción genérica y una subida básica al MLS pueden integrarse rápidamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La solución\u003C\u002Fstrong>: Encuentre un agente que pueda aumentar la visibilidad a través del mercadeo digital y las redes sociales, además de contenido que haga que los compradores se detengan – fotos sólidas, una descripción inteligente, un vídeo a través de la casa y un plan para jornadas de puertas abiertas y seguimiento.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>4. No había un plan claro para los comentarios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A veces la casa tiene visitas, pero ninguna oferta. Si esa fue su experiencia, en realidad le dice algo importante. A los compradores les gustó lo suficiente en internet como para venir a verla. Así que, algo más les frenaba.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Esos compradores estaban enviando un mensaje. Simplemente no se tradujo en acción.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La solución:\u003C\u002Fstrong> Asegúrese de que su agente tenga un plan claro para buscar y actuar rápidamente en base a los comentarios. Ese diálogo a menudo apunta al único cambio que haría que una casa se venda.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>5. El trato no pudo llegar a la meta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Incluso cuando una casa tiene buen precio y se promociona bien, los acuerdos se desmoronan cuando no hay un plan para el lado humano de la transacción. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Hoy en día, los compradores suelen pedir reparaciones, créditos o ayuda con \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F15\u002Fshould-you-pay-for-your-buyers-closing-costs-what-sellers-need-to-know\u002F\">los gastos de cierre\u003C\u002Fa> que hace unos años atrás. \u003Cstrong>En este tipo de mercado, no querer negociar puede costarle más que una concesión razonable.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La solución: \u003C\u002Fstrong>Decida de antemano qué es lo que más le importa y dónde puede ser flexible. Mantenga el diálogo abierto y confíe en su agente para que le aconseje.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si su casa no se vendió la primera vez, no está atascado. Solo necesita una estrategia diferente, y quizá un compañero distinto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando esté listo para tener una nueva perspectiva sobre lo que ocurrió y qué cambiar primero, vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260623\u002F20260625-After-Your-Listing-Expires-SP-original.png",[121,122,126,127],{"id":23,"name":24,"slug":25},{"id":123,"name":124,"slug":125},321,"Valor del agente","agent-value",{"id":106,"name":107,"slug":108},{"id":128,"name":10,"slug":129},339,"expiredwithdrawncanceled","2026-06-25T10:30:00Z","2026-06-25T10:30:30Z",{"id":133,"slug":134,"title":135,"description":136,"excerpt":10,"contentType":11,"featuredImage":137,"bannerImage":10,"body":138,"agentsBottomLine":139,"bodyImage":140,"isInfographic":16,"categories":141,"isVideo":16,"videoThumbnail":10,"videoSource":10,"publishedAt":146,"updatedAt":147},109134,"more-sellers-are-taking-their-homes-off-the-market-heres-what-you-need-to-know","Cada vez más vendedores están retirando sus casas del mercado. Esto es lo que usted necesita saber.","\u003Cp>Puede que haya oído que un número casi récord de propietarios están retirando sus casas del mercado.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260623\u002FHeader-Image-GettyImages-1388382721-original.png","\u003Cp>Puede que haya oído que un número casi récord de propietarios están retirando sus casas del mercado. Y si ese titular le hace pensar,\u003Cem> “Espere... ¿Está a punto de pasar algo malo?”, \u003C\u002Fem>usted no está solo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque cuando la gente empieza a retirarse, \u003Cem>parece \u003C\u002Fem>como una señal de advertencia de que algo se acerca, o ellos se dan cuenta de algo que usted no sabe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La cuestión es la siguiente. Esta tendencia se interpreta como si significara que el mercado está a punto de desplomarse. Pero los datos nos cuentan una historia más realista\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Lo que realmente dicen los números\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Según los últimos datos de \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem>, el \u003Cstrong>5.5 % de todos los listados fueron retirados del mercado en mayo. \u003C\u002Fstrong>Y es cierto que es casi el nivel más alto registrado desde marzo de 2020 (\u003Cem>vea la siguiente gráfica\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260623\u002F20260624-More-Sellers-SP-original.png\" alt=\"a graph of a line graph\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso puede sonar aterrador. Pero gran parte del miedo se debe a cómo se cuenta esta historia. “\u003Cem>Un número casi récord de vendedores están retirando sus listados\u003C\u002Fem>” es un gran titular que atrae clics, y ese tipo de noticias se difunden con rapidez, especialmente en el internet. \u003Cstrong>Pero los vendedores retiran una casa del mercado por muchas razones que no tienen nada que ver con una caída del mercado.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Redfin \u003C\u002Fem>señala cuatro factores principales que están impulsando esta tendencia:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Las casas tardan más en venderse. \u003C\u002Fstrong>Cuando el ritmo se ralentiza, algunos vendedores se frustran y deciden posponer la venta.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>El número de casas en venta está aumentando más rápido que la demanda. \u003C\u002Fstrong>Eso significa que los compradores tienen más opciones. Y es posible que los vendedores que no dan un precio adecuado o no preparen bien la casa no consigan atraer a muchos interesados.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Algunos vendedores aún mantienen \u003C\u002Fstrong>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F14\u002Fthe-pricing-mistake-that-could-cost-you-your-sale\u002F\">\u003Cstrong>expectativas de precio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa> \u003Cstrong>propias de la época de la pandemia\u003C\u002Fstrong>. Un precio que habría funcionado hace un par de años atrás puede que no se ajuste a lo que los compradores de hoy están dispuestos a pagar.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>La incertidumbre económica está haciendo que tanto los compradores como los vendedores sean cautelosos. \u003C\u002Fstrong>Los compradores pausan. Los vendedores piensan dos veces. Y eso influye en el volumen y ritmo general de ventas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>¿Nota lo que falta en esa lista?\u003Cstrong> No se menciona en ningún momento una inminente caída del mercado ni un \u003C\u002Fstrong>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F06\u002F17\u002Fthink-home-prices-will-crash-heres-what-the-experts-actually-expect\u002F\">\u003Cstrong>desplome de los precios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong>.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Se trata de un ritmo cambiante, de una mayor competencia y de que los vendedores decidan cómo quieren responder.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Un detalle que la mayoría de los titulares omiten\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>¿Quiere estar más seguro de que no se trata de una caída del mercado? Esta siguiente estadística se lo confirma. Sí, cada vez son más los vendedores que están retirando sus casas del mercado. Pero \u003Cem>Redfin \u003C\u002Fem>también muestra algo que no va a ver en las publicaciones ni en las redes sociales...\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>El número de propiedades que vuelven a poner sus casas a la venta también está aumentando.\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque cada vez más vendedores retiran sus listados, también hay más que deciden volver a intentar vender. Se trata prácticamente del nivel más alto de propiedades que vuelven a ponerse a la venta desde que comenzó la pandemia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mientras que en mayo se retiró el 5.5% de los listados, también se volvió a poner a la venta el 2.3 % \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la siguiente gráfica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260623\u002F20260624-Sellers-Arent-Giving-Up-SP-original.png\" alt=\"a graph with green and orange lines\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso es una señal de que los vendedores no se rinden ni huyen en grandes números.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Algunos simplemente se alejan brevemente antes de decidir volver a intentarlo. Esto nos muestra que, a menudo, no es una decisión permanente. En muchos casos, es solo una pausa, y el vendedor vuelve con un enfoque diferente. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Muchas veces, ese cambio en la estrategia general es todo lo que se necesita para finalmente vender una casa.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y por si acaso necesita más pruebas de que esto no es motivo de preocupación, dele un vistazo a esto. Es posible que la actividad de los compradores esté empezando a repuntar, y eso podría atraer a más vendedores o, al menos, impedir que algunos se retiren.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>La Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fnar-existing-home-sales-report-shows-3-2-increase-in-may\">informa\u003C\u002Fa> que las ventas de las casas existentes aumentaron un 3.2 % en mayo. \u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>Es el mayor aumento desde diciembre. Como \u003Cem>dice el Wall Street Journal\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Las ventas de casas en mayo registraron el mayor aumento de este año, una señal de que la temporada crucial de ventas de la primavera del mercado de la vivienda podría estar mostrando signos de vida tras un comienzo lento”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Eso no parece indicar que el mercado esté en problemas.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si usted ve titulares sobre cómo un número récord de vendedores están retirando sus casas del mercado, no se asuste. No es una señal de que se avecine una caída. Se trata simplemente de un ajuste del mercado.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260623\u002F20260624-More-Sellers-SP-original.png",[142,143,144,145],{"id":19,"name":20,"slug":21},{"id":23,"name":24,"slug":25},{"id":27,"name":28,"slug":29},{"id":128,"name":10,"slug":129},"2026-06-24T10:30:00Z","2026-06-24T10:30:29Z",{"id":149,"slug":150,"title":151,"description":152,"excerpt":10,"contentType":11,"featuredImage":153,"bannerImage":10,"body":154,"agentsBottomLine":155,"bodyImage":156,"isInfographic":16,"categories":157,"isVideo":16,"videoThumbnail":10,"videoSource":10,"publishedAt":162,"updatedAt":163},108966,"that-house-thats-been-sitting-could-be-your-best-shot-at-a-deal","Esa casa que lleva tiempo a la venta podría ser su mejor oportunidad para conseguir un buen trato","\u003Cp>Empiece a buscar casas, y usted las verá. listados que llevan dos o tres meses en el mercado. Algunos incluso más.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002FHeader-Image-Summer-2023-Guide-30--original.png","\u003Cp>Empiece a buscar casas, y usted las verá. listados que llevan dos o tres meses en el mercado. Algunos incluso más.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La mayoría de los compradores los pasan por alto, dando por hecho que algo le pasa a la casa. Pero ese instinto podría salirle caro, ya que cuanto más tiempo lleva una casa a la venta, más motivado suele estar el vendedor.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Donde algunos compradores están encontrando mejores ofertas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F27\u002Fthe-truth-about-affordability-today\u002F\">asequibilidad\u003C\u002Fa> ha sido su principal obstáculo para comprar, aquí tiene una estrategia sorprendentemente sencilla que podría ayudarle finalmente a ser propietario de una casa. Empiece por las casas que llevan más tiempo en el mercado. Ahí suele ser donde están las mejores ofertas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>He aquí por qué. Los datos de \u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>\u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\">muestran\u003C\u002Fa> que existe una conexión entre el tiempo más largo que permanece en el mercado y los precios de venta más bajos. \u003Cstrong>Básicamente, cuanto más tiempo permanece una casa, más probable es que el vendedor reduzca el precio \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(vea la siguiente gráfica):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260622-The-Longer-SP-original.png\" alt=\"a graph with green and blue lines\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>La línea azul muestra el tiempo que las casas permanecen en el mercado, mientras que la línea verde refleja el porcentaje de casas que tienen una rebaja de precio. Cuando una sube, la otra también lo hace.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si se fija en estas casas que están ahí a la espera, la oportunidad que se le presenta es mayor de lo que pueda imaginar en este momento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los datos de \u003Cem>Redfin \u003C\u002Fem>muestran que actualmente hay en el mercado, listados antiguos por un valor de $347.000 millones de dólares, más que nunca en esta época del año. Así que pídale a su agente que filtre los listados de los más antiguos a los más recientes. Puede que la vivienda que se ajusta a su presupuesto ya esté ahí. Solo que un poco más abajo de lo que pensaba en la lista.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El hecho de que permanezca en el mercado no siempre significa que haya algún problema\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Imaginemos que usted hace eso y algo le llama la atención. Aun así, quizá se pregunte por qué la casa lleva tanto tiempo sin venderse. Recuerde que, a veces, no tiene nada que ver con la casa en sí.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Según \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem>, las causas más comunes son:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>El precio de venta inicial era demasiado alto\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>La presentación de la casa en internet no era atractiva\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Hay muchas casas en venta en la zona, por lo que simplemente quedaron en el olvido\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Así que no se trata de nada que sea necesariamente un motivo para descartarla, ni tampoco de ningún defecto de la casa en sí. Si hay algún problema real, una inspección exhaustiva lo sacará a la luz. Y esa es información que puede utilizar para negociar. No es motivo para dar por sentado que es una casa que conviene descartar.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Cómo convertir una propiedad que lleva mucho tiempo en venta en una victoria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Entonces, ¿cómo se puede sacar partido a una propiedad que lleva mucho tiempo en venta? Según \u003Cem>USA Today\u003C\u002Fem>, usted tiene \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.usatoday.com\u002Fstory\u002Fsponsor-story\u002Faddress-usa\u002F2026\u002F05\u002F22\u002Fa-home-thats-been-sitting-could-be-a-buyers-best-opportunity\u002F90164351007\">dos estrategias principales\u003C\u002Fa> que puede poner en práctica.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La primera es \u003Cem>el precio\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Hable con su agente para analizar a qué precio se han vendido recientemente las casas similares y, a partir de ahí, elabore una oferta. Ofrecer un precio inferior al de venta es una estrategia válida cuando la casa lleva tiempo en el mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La segunda son \u003Cem>las concesiones\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Si el vendedor no está dispuesto a ceder mucho en el precio, es posible que le ayude de otras formas, como cubrir algunos gastos de cierre, ofrecer créditos para reparaciones o incluso una reducción de la tasa de interés hipotecaria que reduzca su cuota mensual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Un agente local conoce el contexto y sabe distinguir qué casas son oportunidades reales y cuáles se pueden descartar.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Que una casa lleve tiempo en venta no siempre es una señal de alarma. En el mercado actual, puede que sea su mejor oportunidad.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si necesita ayuda para decidir qué propiedades que llevan tiempo merecen realmente una segunda oportunidad, comuníquese conmigo.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260622-The-Longer-SP-original.png",[158,159,160,161],{"id":19,"name":20,"slug":21},{"id":44,"name":45,"slug":46},{"id":48,"name":49,"slug":50},{"id":52,"name":53,"slug":54},"2026-06-22T10:30:00Z","2026-06-22T10:30:28Z",{"id":165,"slug":166,"title":167,"description":168,"excerpt":10,"contentType":11,"featuredImage":169,"bannerImage":10,"body":170,"agentsBottomLine":171,"bodyImage":172,"isInfographic":16,"categories":173,"isVideo":16,"videoThumbnail":10,"videoSource":10,"publishedAt":179,"updatedAt":180},108960,"is-it-still-a-sellers-market-heres-what-the-data-says","¿Sigue siendo un mercado de los vendedores? Esto es lo que dicen los datos.","\u003Cp>¿Recuerda hace unos años atrás, cuando los vendedores tenían todo el poder y los compradores tenían que ofrecer mucho más que pedir o renunciar a las inspecciones solo para tener una oportunidad de comprar la casa? En muchos mercados, esos días quedaron atrás.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002FHeader-Image-Fall-2020-Buyer-Guide-9--original.png","\u003Cp>¿Recuerda hace unos años atrás, cuando los vendedores tenían todo el poder y los compradores tenían que ofrecer mucho más que pedir o renunciar a las inspecciones solo para tener una oportunidad de comprar la casa? En muchos mercados, esos días quedaron atrás.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque variará según la zona, cada vez más áreas metropolitanas están inclinándose poco a poco para favorecer a los compradores, y el mercado empieza a parecer mucho más una calle de doble sentido otra vez.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Y ese equilibrio es algo que no habíamos tenido en mucho tiempo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tanto si compra como si vende, esto es lo que usted necesita saber sobre lo que está cambiando y lo que significa para su mudanza.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El mercado más favorable para el comprador en años\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los datos nacionales cuentan una historia interesante ahora mismo. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fmarket-clock-report-2026q1\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“El mercado nacional de la vivienda está equilibrado, pero \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>se va relajando gradualmente a medida que el ciclo avanza hacia una dirección más favorable para el comprador...”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Esto se debe a que, en los últimos años, cada vez más áreas metropolitanas han vuelto a adoptar condiciones más favorables para el comprador a medida que el inventario ha aumentado. Y cuando se centra en los últimos \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fmarket-clock-report-2026q1\">datos\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem> de los 50 mercados metropolitanos principales a lo largo del tiempo, la tendencia se vuelve realmente clara (\u003Cem>ver la gráfica abajo\u003C\u002Fem>).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>En 2021, casi todas las metrópolis grandes eran mercados de los vendedores. A finales de 2025, solo 1 de cada 3 seguía favorecían a los vendedores. Es un cambio evidente.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260618-Many-Metros-SP-original.png\" alt=\"a graph of sales and sales\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y eso cambia cómo se va a sentir el mercado para todos. Los vendedores no deberían esperar las condiciones de 2021, pero tampoco los compradores. Al menos, no en términos generales.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>No es la misma historia en todas partes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Dicho esto, quién tiene el poder depende en última instancia de dónde viva. \u003Cstrong>Aunque últimamente más áreas metropolitanas tienden a ser más favorables para el comprador, todavía hay muchos mercados fuertes de los vendedores en este momento.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Realmente depende de la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F22\u002Fmore-options-are-popping-up-this-spring\u002F\">oferta\u003C\u002Fa> y demanda de las viviendas que haya en su zona. Y eso varía enormemente según la región.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ciudades del Sun Belt como Austin, Tampa y San Antonio experimentaron grandes auges en la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F21\u002Fnewly-built-home-prices-hit-a-5-year-low\u002F\">construcción\u003C\u002Fa> en los últimos años, lo que ofreció a los compradores más opciones y más margen de negociación. Mientras tanto, las ciudades del noreste y medio oeste —piense en Rochester, Hartford y Buffalo— no experimentaron esa misma oleada, por lo que el inventario se mantuvo ajustado y la competencia feroz. Como explica Jeff Ostrowski, analista de la vivienda en \u003Cem>Bankrate\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Los mercados del Sun Belt, antes dinámicos, se han enfriado, mientras que el noreste y el medio oeste se han mantenido dinámicos. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>El gran motor aquí es la actividad de construcción. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>Los mercados más débiles han experimentado ahora grandes auges que han impulsado la construcción de edificios nuevos, y eso ha llevado a una gran oferta de viviendas nuevas y existentes en el mercado en esos lugares”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>Consejos prácticos para su mudanza\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para saber quién tiene el poder en su mercado local, hable con un agente. Porque saber lo que está ocurriendo localmente va a ser la clave para establecer la estrategia adecuada para su mudanza.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si el mercado está a su favor, genial. Acérquese y úselo a su favor. Pero si no lo es, no todo está perdido. Su agente puede ayudarle a averiguar cómo abordar cualquier mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquí tiene algunos consejos prácticos si hay un desajuste entre su objetivo y las condiciones del mercado local.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Si usted está \u003Cem>comprando \u003C\u002Fem>en un mercado de los \u003Cem>vendedores\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Obtenga una \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F02\u002Fbefore-you-fall-in-love-with-a-house-do-this-first\u002F\">preaprobación\u003C\u002Fa> antes de empezar a buscar. Demuestra a los vendedores que va en serio.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Prepárese para actuar rápido cuando la casa adecuada salga al mercado.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Considere ofrecer una fecha de cierre rápida o condiciones flexibles.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Trabaje estrechamente con su agente para elaborar una oferta competitiva.\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Si usted está \u003Cem>vendiendo \u003C\u002Fem>en un mercado de los\u003Cem> compradores\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Dele el valor correcto desde el primer día. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F14\u002Fthe-pricing-mistake-that-could-cost-you-your-sale\u002F\">Sobrevalorarla\u003C\u002Fa> le costará tiempo y dinero.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Céntrese en el atractivo exterior y la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F11\u002Fwhy-staging-your-house-could-pay-off-this-spring\u002F\">reorganización\u003C\u002Fa> para destacar en zonas con más inventario.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Éste dispuesto a ofrecer incentivos, como cubrir los costos de cierre o una garantía de la vivienda.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Espere que los compradores negocien y esté preparado para ser flexibles.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","\u003Cp>Ahora mismo, los mercados locales se están moviendo en direcciones muy diferentes. Y su estrategia como comprador o vendedor debe reflejar \u003Cem>su\u003C\u002Fem> mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Quiere saber hacia dónde se inclina nuestro mercado local y qué significa eso para su mudanza? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260618-Many-Metros-SP-original.png",[174,175,176,177,178],{"id":19,"name":20,"slug":21},{"id":23,"name":24,"slug":25},{"id":123,"name":124,"slug":125},{"id":52,"name":53,"slug":54},{"id":106,"name":107,"slug":108},"2026-06-18T10:30:00Z","2026-06-18T10:30:25Z",{"id":182,"slug":183,"title":184,"description":185,"excerpt":10,"contentType":11,"featuredImage":186,"bannerImage":10,"body":187,"agentsBottomLine":188,"bodyImage":189,"isInfographic":16,"categories":190,"isVideo":16,"videoThumbnail":10,"videoSource":10,"publishedAt":197,"updatedAt":198},108957,"think-home-prices-will-crash-heres-what-the-experts-actually-expect","¿Cree usted que los precios de las viviendas se desplomarán? Esto es lo que realmente esperan los expertos.","\u003Cp>Una de las razones principales por las que los compradores siguen sin decidirse es porque piensan que los precios de las viviendas van a bajar.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002FHeader-Image-202303-SG-original.png","\u003Cp>Una de las razones principales por las que los compradores siguen sin decidirse es porque piensan que los precios de las viviendas van a bajar. \u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Algunos creen que se avecina un desplome y que conseguirán un mejor trato si esperan.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Otros temen comprar ahora y ver cómo el valor de su casa baja más adelante.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Y nadie quiere pagar de más o comprar justo antes de que bajen los precios. Pero la pregunta que vale la pena plantearse es la siguiente:\u003Cstrong>\u003Cem> \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>¿Y si la crisis que usted está esperando nunca llega realmente?\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque eso es lo que indican los últimos datos.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los expertos no prevén una crisis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si ha pasado tiempo en internet últimamente, quizá ha visto publicaciones que afirman que los precios de las viviendas están a punto de desplomarse. Y es cierto que, en este momento, algunos mercados están experimentando \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F01\u002Fdont-let-home-prices-headlines-fool-you\u002F\">ligeras bajas en los precios\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pero eso no es lo mismo que una crisis a nivel nacional.\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque en algunos lugares se está produciendo un ajuste de los precios, los datos de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem> muestran que los precios de la vivienda siguen subiendo en el \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fnews\u002Ftrends\u002Fhome-prices-rising-nar-q1-2026\u002F\">71 %\u003C\u002Fa> de los mercados de la vivienda de todo el país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>El problema es que, como las noticias negativas venden, se está viendo más cobertura sobre cómo unos pocos mercados están registrando caídas y no sobre cómo en la mayoría de los mercados sigue viendo \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F18\u002Fare-home-prices-going-to-fall\u002F\">subir los precios.\u003C\u002Fa> Y eso es una lástima.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es precisamente por eso que muchos compradores acaban teniendo la impresión de que los precios están bajando en todas partes cuando no es así. Entonces, ¿cómo se puede saber realmente hacia dónde se dirigen los precios?\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahí es donde entra en juego la \u003Cem>Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Viviendas\u003C\u002Fem> (HPES \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) de \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.fanniemae.com\u002Fdata-and-insights\u002Fsurveys-indices\u002Fhome-price-expectations-survey-hpes​\">\u003Cem>Fannie Mae\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los precios de las viviendas subirán durante los próximos 5 años\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Cada trimestre, se pregunta a más de 100 economistas, expertos en la vivienda y analistas del mercado hacia dónde creen que se dirigen los precios de las viviendas según los datos más recientes disponibles.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y a pesar de toda la incertidumbre que reina en el mercado actual, hay algo en lo que coincidieron en gran medida:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>No creen que se avecine una crisis.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>De hecho, el promedio de todas sus proyecciones indica que los precios de la vivienda subirán cada año durante al menos los próximos 5 años (\u003Cem>vea la siguiente gráfica\u003C\u002Fem>): \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260617-Home-Prices-SP-original.png\" alt=\"a graph with green rectangles and numbers\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>La cuestión es que la expectativa generalizada no es que los precios bajen. Sino que los precios suban a un ritmo más normal. Y por si acaso está mirando las proyecciones y piensa: “\u003Cem>claro, es lógico que digan eso\u003C\u002Fem>”, debe saber que esta encuesta no solo incluye a los optimistas, sino también a los pesimistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Ni siquiera los pesimistas predicen un desplome\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los investigadores dividieron al grupo de expertos en subgrupos según su grado de optimismo o pesimismo respecto al mercado de la vivienda. ¿El resultado? Incluso el grupo más pesimista sigue esperando que los precios de las viviendas suban en los próximos cinco años.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los optimistas creen que veremos que los precios subirán aproximadamente un 4 % anualmente. Los pesimistas dicen que será más cerca del 1 %. La realidad puede estar en algún punto intermedio. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260617-Even-the-Pessimist-SP-original.png\" alt=\"a graph of a bar chart\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Piénselo un momento. El debate entre los expertos \u003Cstrong>\u003Cem>no es \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>si los precios se desplomarán. \u003Cstrong>\u003Cem>Es \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>cuánto subirán.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esa es una conversación muy diferente a la que se está desarrollando en las redes sociales.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Esto significa que esperar podría costarle mucho\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Por lo tanto, si está posponiendo su mudanza hasta que bajen los precios, es posible que se lleve una decepción. Según los expertos, no se prevé una caída generalizada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De hecho, según la proyección de \u003Cem>HPES\u003C\u002Fem>, un comprador que compró una vivienda de $400.000 dólares este enero obtendría casi $40.000 dólares de plusvalía en los próximos cinco años solo por la apreciación, incluso en este mercado más moderado (\u003Cem>vea la siguiente gráfica\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260617-39692-SP-original.png\" alt=\"a graph of green and blue rectangles\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por supuesto, todo esto depende de las condiciones del mercado local. Esta proyección es un promedio nacional. Pero, hablando en términos generales, si los expertos tienen razón, el mayor riesgo no es que los precios se desplomen. El riesgo es esperar un \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F23\u002F3-things-that-are-not-going-to-happen-in-todays-housing-market\u002F\">desplome\u003C\u002Fa> que nunca llegue.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque dependiendo de su mercado, si usted espera, podría perder $40.000 dólares en plusvalía o pagar $40.000 más en 5 años por la misma casa.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Muchos compradores están esperando porque creen que los precios van a bajar, pero eso no es lo que dicen los expertos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted está tratando de decidir si sigue teniendo sentido esperar, vamos a comunicarnos. De esa manera usted entender qué está ocurriendo en nuestro mercado local y qué podría significar eso para sus planes.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260617-Home-Prices-SP-original.png",[191,192,193],{"id":19,"name":20,"slug":21},{"id":74,"name":75,"slug":76},{"id":194,"name":195,"slug":196},327,"Previsiones","forecasts","2026-06-17T10:30:00Z","2026-06-17T10:30:24Z",{"id":200,"slug":201,"title":202,"description":203,"excerpt":10,"contentType":11,"featuredImage":204,"bannerImage":10,"body":205,"agentsBottomLine":206,"bodyImage":207,"isInfographic":16,"categories":208,"isVideo":16,"videoThumbnail":10,"videoSource":10,"publishedAt":211,"updatedAt":212},108656,"should-you-pay-for-your-buyers-closing-costs-what-sellers-need-to-know","¿Debería usted pagar los gastos de cierre del comprador? Lo que los vendedores deben saber.","\u003Cp>Hace unos años atrás, los vendedores podían salirse con la suya diciendo “no” a casi todo.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260604\u002FHeader-Image-GettyImages-1706263420-original.png","\u003Cp>Hace unos años atrás, \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F06\u002Fthe-secret-to-selling-fast-no-matter-the-market\u002F\">los vendedores\u003C\u002Fa> podían salirse con la suya diciendo “no” a casi todo. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>No\u003C\u002Fstrong> reparaciones.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>No\u003C\u002Fstrong> concesiones.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>No\u003C\u002Fstrong> negociaciones.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si los compradores querían la casa, básicamente tenían que aceptarla en las condiciones que imponía el vendedor. Pero ahora que el inventario ha aumentado, \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F03\u002F16\u002Fthe-1-reason-buyers-walk-away-and-how-to-get-ahead-of-it\u002F\">las negociaciones\u003C\u002Fa> están volviendo a ser parte normal del proceso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por eso, una de las cosas más importantes que los vendedores deben entender en estos momentos es la siguiente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>El objetivo no es “ganar” todas las negociaciones.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A veces, vale la pena ceder a las condiciones del comprador para cerrar el trato rápidamente. ¿Un ejemplo? Ayudarles con los gastos de cierre. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Analicemos esto para que sepa qué esperar si surge esta situación en su venta.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué son los gastos de cierre del comprador? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los gastos de cierre son los gastos adicionales que el comprador paga además de su pago inicial cuando compra una casa. \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem> da algunos \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fmyhome.freddiemac.com\u002Fblog\u002Fhomebuying\u002Fwhat-are-closing-costs-and-how-much-will-i-pay\">ejemplos\u003C\u002Fa>:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Tarifas por el trámite del préstamo\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Gastos de tasación e inspección\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Gastos de registro y honorarios de los abogados\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Gastos de topografía y otros\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Por lo general, los gastos de cierre a cargo del comprador oscilan entre \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fmyhome.freddiemac.com\u002Fblog\u002Fhomebuying\u002Fwhat-are-closing-costs-and-how-much-will-i-pay\">el 2 % y el 5 %\u003C\u002Fa> del precio de compra de la vivienda. Así pues, en el caso de una casa típica de $400.000, eso podría suponer un desembolso de entre $8.000 y $20.000 dólares.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y en el mercado actual, en el que la asequibilidad es un reto, ese pago inicial en efectivo puede ser un gran obstáculo para algunos compradores, incluso si ellos pueden pagar cómodamente la cuota mensual de la hipoteca.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por eso cada vez más gente pide ayuda a los vendedores.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Y cada vez más vendedores están diciendo “sí”\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Según los últimos datos de \u003Cem>Zillow\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>el 67 % de los vendedores afirmaron haber pagado parte o la totalidad de los gastos de cierre del comprador en el 2025\u003C\u002Fstrong> (\u003Cem>vea la gráfica siguiente\u003C\u002Fem>): \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260604\u002F20260615-Most-Sellers-SP-original.png\" alt=\"a blue circle with white text\"> \u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahora bien, eso no significa que \u003Cstrong>\u003Cem>todos\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> los vendedores lo hagan. Y eso definitivamente no significa que todos los vendedores \u003Cstrong>\u003Cem>deban\u003C\u002Fem> \u003C\u002Fstrong>hacerlo. Pero sí muestra lo habituales que se han vuelto las concesiones a medida que el mercado ha ido cambiando. Y es importante que usted lo sepa. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Cuando puede tener sentido pagar los gastos de cierre\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aquí es donde muchos vendedores se quedan atascados. Cuando oyen hablar de “ayuda con los gastos de cierre” inmediatamente piensan: \u003Cem>“¿Por qué debería pagar yo sus gastos?”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero esa no siempre es la forma correcta de verlo. Hay que tener en cuenta quién tiene la ventaja en el mercado actual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Los datos de Redfin \u003C\u002Fem>muestran que actualmente hay más vendedores que compradores activos. Y eso cambia la dinámica del mercado (\u003Cem>vea la gráfica siguiente):\u003C\u002Fem> \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260604\u002F20260615-There-Are-More-SP-original.png\" alt=\"a graph of sales and prices\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso no significa que todos los mercados favorezcan a los compradores. Ni mucho menos. En algunas zonas, las casas siguen vendiéndose rápidamente y los vendedores tienen mucho margen de negociación. Pero en otros, los compradores tienen más margen de negociación que en muchos años.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Por eso es importante tener en cuenta las condiciones del mercado local a la hora de tomar una decisión.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por ejemplo, podría valer la pena considerar la posibilidad de contribuir a los gastos de cierre si:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Hay muchas casas en venta en su zona\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Su casa ha estado en el mercado más tiempo del esperado\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Ha tenido visitas, pero ninguna oferta\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Tiene ganas de venderla y mudarse cuanto antes\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O está intentando mantener el trato durante las negociaciones\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Al fin y al cabo, si eso es lo que ayuda a atraer a un comprador serio que se decida a comprar, podría valer la pena.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Otras concesiones que usted podría ofrecer en su lugar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>Solo recuerde, ser flexible no significa decir “sí” a cada solicitud.  \u003C\u002Fstrong>Eso significa entender qué concesiones realmente le ayudan a alcanzar sus objetivos. Porque siempre hay alternativas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Redfin \u003C\u002Fem>sugiere que considere otras concesiones si no está interesado ayudar con los gastos de cierre, como:\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Garantía para la casa\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Créditos para las reparaciones\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Fechas de cierre flexibles, o\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Dejar los electrodomésticos o muebles en la vivienda\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>La respuesta correcta depende de lo que los compradores de su mercado estén pidiendo y de lo que sea más importante para usted. Precisamente por eso es tan importante trabajar con un agente local experimentado.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Los vendedores que más éxito tienen hoy en día son aquellos que comprenden que el mercado ha cambiado y se están adaptando para responder a las circunstancias nuevas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A veces eso implica negociar los gastos de cierre. Otras veces, significa ofrecer algo más. La clave está en saber qué concesiones valen la pena en nuestro mercado local.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si se está preguntando qué es lo habitual en nuestra zona, qué vale la pena negociar y en qué aspectos conviene mantenerse firme, vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260604\u002F20260615-Most-Sellers-SP-original.png",[209,210],{"id":23,"name":24,"slug":25},{"id":106,"name":107,"slug":108},"2026-06-15T10:30:00Z","2026-06-15T10:30:05Z",3095,true,{"items":216,"totalCount":278,"hasMore":16},[217,241,262],{"id":218,"slug":219,"title":220,"description":221,"excerpt":10,"contentType":11,"featuredImage":222,"bannerImage":10,"body":223,"agentsBottomLine":224,"bodyImage":225,"isInfographic":16,"categories":226,"isVideo":16,"videoThumbnail":10,"videoSource":10,"publishedAt":239,"updatedAt":240},107879,"newly-built-home-prices-hit-a-5-year-low","Los precios de las viviendas recién construidas están en su nivel más bajo en 5 años","\u003Cp>Si usted siempre ha asumido que una vivienda recién construida simplemente no está dentro de su presupuesto, debe saber que los números se han vuelto un poco más favorables.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002FHeader-Image-GettyImages-1765760671-original.png","\u003Cp>Si usted siempre ha asumido que una vivienda recién construida simplemente no está dentro de su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F09\u002Fwhen-buying-a-home-feels-out-of-reach-some-families-do-this-instead\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">presupuesto\u003C\u002Fa>, debe saber que los números se han vuelto un poco más favorables. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Según los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrs\u002Fdata\u002Fseries.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos más recientes\u003C\u002Fa> del \u003Cem>Censo\u003C\u002Fem>, el precio medio de venta de una vivienda recién construida está ahora en su nivel más bajo desde 2021. Y, además, los constructores siguen ofreciendo incentivos para atraer a los compradores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esto es lo que está pasando y lo que eso significa si usted está buscando comprar una casa ahora mismo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los precios de las viviendas recién construidas han bajado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Después de un aumento fuerte durante los años de la pandemia, los precios se han moderado un poco. El precio medio de venta de las \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F16\u002Fmove-up-buyers-are-choosing-new-construction\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">viviendas recién construidas\u003C\u002Fa> se sitúa alrededor de los $390,000. \u003Cstrong>Es el nivel más bajo en casi cinco años\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>(vea la gráfica siguiente):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png\" alt=\"a graph of a price\">\u003C\u002Fa>Aunque los mercados locales varían, la tendencia nacional se está moviendo a su favor, especialmente si usted es comprador por primera vez. Según \u003Cem>Zonda\u003C\u002Fem>, los precios en el rango de entrada se han \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fzondahome.com\u002Fnew-home-market-update\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">reducido\u003C\u002Fa> aproximadamente un 2.7 % en los últimos 12 meses, más que cualquier otro nivel de precios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso no significa que de repente todas las viviendas en todos los mercados sean asequibles. Pero eso si significa que, en términos generales, usted verá mejores precios en las \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F09\u002Fwhy-townhomes-are-popular-with-todays-first-time-buyers\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">viviendas recién construidas\u003C\u002Fa> desde 2021, si está comprando ahora.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué esto no es una repetición de 2008\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Y por si usted lo está pensando, que los precios bajen no significa que el mercado de viviendas nuevas esté en problemas. Hoy los constructores son conscientes de la cantidad de inventario que tienen, para que no se acumule como ocurrió en el \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F11\u002F12\u002Fare-builders-overbuilding-again-lets-look-at-the-facts\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">2008\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted mira nuevamente la gráfica, verá que incluso después de la reciente mejora en los precios de las viviendas nuevas, estas siguen estando por encima de las normas previas a la pandemia. Así que esto no es un desplome. Es una estrategia de los constructores para mantener el inventario en movimiento.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los constructores siguen mejorando la oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los precios de venta más bajos no son el único alivio que están obteniendo los compradores. Según la \u003Cem>Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés)\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>el 60 % de los constructores está ofreciendo actualmente algún tipo de \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fhousing-economics\u002Findices\u002Fhousing-market-index\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>incentivo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> para atraer a los compradores\u003C\u002Fstrong>. Estos normalmente incluyen:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Ayuda con los costos de cierre:\u003C\u002Fstrong> Algunos constructores están cubriendo miles de dólares en tarifas para reducir el costo inicial de la compra.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Mejoras adicionales:\u003C\u002Fstrong> Piense en acabados premium, paquetes de electrodomésticos y características de diseño, a menudo añadidos sin costo extra.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Reducciones de la tasa hipotecaria (buydowns):\u003C\u002Fstrong> Cuando el constructor paga para bajar su tasa hipotecaria, lo que reduce su pago mensual.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Recortes de precio:\u003C\u002Fstrong> Más de uno de cada tres constructores (36 %) está \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nahb.org\u002Fnews-and-economics\u002Fhousing-economics\u002Findices\u002Fhousing-market-index​\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">recortando precios\u003C\u002Fa> ahora mismo, con un promedio de alrededor del 5 % menos sobre el precio para la venta \u003Cem>(vea la gráfica siguiente):\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Many-Builders-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Many-Builders-SP-original.png\" alt=\"a blue and grey pie chart\">\u003C\u002Fa>Ese último punto toma por sorpresa a muchos compradores: la mayoría asume que los constructores no cederán en el precio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero los constructores necesitan vender lo que han construido. Esa es una mentalidad diferente a la de un propietario que decide si cede o no en el precio. Así que puede que usted descubra que ellos están más dispuestos a ajustar el precio de lo que usted se imagina. Como dice Joel Berner, Economista Mayor de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>“… \u003Cem>muchos vendedores de viviendas existentes optan por retirar su listado en lugar de aceptar menos de su precio deseado, pero los constructores están más motivados a vender su inventario que los propietarios ocupantes\u003C\u002Fem>…”\u003C\u002Fblockquote>","\u003Cp>Los incentivos de los constructores y los precios más bajos de las viviendas nuevas están jugando a su favor de una manera que no ocurría desde hace años. ¿Quiere ver qué hay disponible en su área y qué tipo de acuerdo podría estar dispuesto a ofrecer un constructor? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260521-Newy-Built-SP-original.png",[227,228,229,233,237,238],{"id":19,"name":20,"slug":21},{"id":44,"name":45,"slug":46},{"id":230,"name":231,"slug":232},42,"Featured","featured",{"id":234,"name":235,"slug":236},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":48,"name":49,"slug":50},{"id":52,"name":53,"slug":54},"2026-05-21T10:30:00Z","2026-05-27T14:23:07Z",{"id":242,"slug":243,"title":244,"description":245,"excerpt":10,"contentType":11,"featuredImage":246,"bannerImage":10,"body":247,"agentsBottomLine":248,"bodyImage":249,"isInfographic":16,"categories":250,"isVideo":16,"videoThumbnail":10,"videoSource":10,"publishedAt":260,"updatedAt":261},107868,"are-home-prices-going-to-fall","¿Van a bajar los precios de las viviendas?","\u003Cp>Es uno de los obstáculos mayores que tienen algunos compradores ahora mismo: “\u003Cem>¿Y si compro y los precios de la vivienda bajan?”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260513\u002FHeader-Image-20230123-Blog-original.png","\u003Cp>Es uno de los obstáculos mayores que tienen algunos compradores ahora mismo: “\u003Cem>¿Y si compro y los precios de la vivienda bajan?”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Con todo lo que hay en las noticias, esa preocupación tiene cierto sentido. Nadie quiere tomar una gran decisión financiera en el \u003Cem>peor \u003C\u002Fem>momento. Pero esto es lo importante que hay que saber. Usted no quiere quedarse obsesionado con los pocos sitios que ahora mismo están viendo pequeños bajones.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando se aleja y observa el panorama completo, \u003Cstrong>los precios de las viviendas suelen subir con el tiempo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Lo que realmente muestran los datos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>De un vistazo a la imagen de abajo. Utiliza \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.spglobal.com\u002Fspdji\u002Fen\u002Findex-family\u002Findicators\u002Fsp-cotality-case-shiller\u002Fsp-cotality-case-shiller-composite\u002F#news-research\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de\u003Cem> Case-Shiller \u003C\u002Fem>y \u003Cem>Bilello \u003C\u002Fem>para mostrar cómo han \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F01\u002Fdont-let-home-prices-headlines-fool-you\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">cambiado los precios de las viviendas\u003C\u002Fa> año tras año, desde los años 50.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquí está la conclusión clave.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fuera del desplome de la vivienda, los precios de las viviendas se han mantenido estables o han subido casi cada año durante décadas\u003C\u002Fstrong> (\u003Cem>ver la imagen más abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260513\u002F20260518-Home-Prices-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260513\u002F20260518-Home-Prices-SP-original.png\" alt=\"a chart with numbers and percentages\">\u003C\u002Fa>Es un historial sorprendentemente constante. Y muestra algo que muchos titulares pasan por alto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aunque pueden producirse cambios a corto plazo, lo que realmente importa son las ganancias a largo plazo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué los precios tienden a subir con el tiempo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hay algunas razones principales por las que los precios suelen subir cada año:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Siempre hay gente que necesita mudarse.\u003C\u002Fstrong> La gente necesita un lugar donde vivir, y esa demanda nunca desaparecerá del todo. Puede que suba y refluya, pero siempre habrá alguien que necesite moverse cuando ocurren grandes cambios en su vida. Así que las viviendas \u003Cem>siguen \u003C\u002Fem>teniendo demanda.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Todavía no hay suficientes casas en venta.\u003C\u002Fstrong> Aunque el número de viviendas en venta ha aumentado, a nivel nacional sigue habiendo una oferta baja según cuántas personas desean una vivienda. Eso mantiene la presión al alza sobre los precios.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>La inflación tiene un impacto.\u003C\u002Fstrong> Con el tiempo, el costo de los bienes (incluidas las viviendas) aumenta de forma natural. Eso eleva el valor de las viviendas.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>Qué significa eso para usted como comprador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Es fácil dejarse llevar por lo que pueda pasar con los precios de las viviendas el mes que viene o el año que viene, especialmente si es un \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F20\u002Fthe-10-best-markets-for-first-time-buyers-this-spring\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">comprador por primera vez\u003C\u002Fa> y se siente un poco ansioso por hacer un compromiso financiero tan grande. Pero el panorama general es claro. Los precios suelen subir.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso no significa que los precios vayan a subir \u003Cem>cada \u003C\u002Fem>año en todos los mercados. El sector de bienes raíces es local, y puede haber altibajos a corto plazo. Ahora mismo lo estamos viendo en \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F23\u002F3-things-that-are-not-going-to-happen-in-todays-housing-market\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">algunos\u003C\u002Fa> sitios. Incluso se puede ver en las pocas caídas anuales en la imagen de arriba.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero históricamente, \u003Cstrong>los declives han sido temporales.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por eso generalmente se recomienda comprar una vivienda solo si planea quedarse un tiempo, normalmente \u003Cstrong>al menos cinco años\u003C\u002Fstrong>. Normalmente ese es tiempo suficiente para que su casa aumente en valor. Y es suficiente para que pueda soportar cualquier cambio a corto plazo en el mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porque cuando usted puede hacer eso, ocurre algo poderoso. Ese aumento del valor de las viviendas aumenta su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F16\u002Frent-or-buy-the-real-tradeoff-most-people-dont-talk-about\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">patrimonio neto \u003C\u002Fa> y, por extensión, le ayuda a crear riqueza.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La decisión correcta no consiste en anticipar el mercado a la perfección. Se trata de hacer un movimiento que funcione para su vida y mantenerse en ella el tiempo suficiente para beneficiarse de la tendencia principal.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Los precios de las viviendas tienen un historial largo de subir con el tiempo. Y por eso comprar una vivienda se considera generalmente una inversión segura a largo plazo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso ciertamente no significa que tenga que comprar ahora. Solo debería mudarse cuando tenga sentido y planee vivir allí un tiempo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero si le interesa, deje que esto le tranquilice. Si usted quiere hablar sobre lo que está pasando con los precios de las viviendas en nuestro mercado, sus objetivos o sus plazos, tengamos una conversación breve.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260513\u002F20260518-Home-Prices-SP-original.png",[251,252,253,254,255,259],{"id":19,"name":20,"slug":21},{"id":74,"name":75,"slug":76},{"id":44,"name":45,"slug":46},{"id":230,"name":231,"slug":232},{"id":256,"name":257,"slug":258},53,"Alquilar Vs. Comprar","rent-vs-buy",{"id":82,"name":83,"slug":84},"2026-05-18T10:30:00Z","2026-05-27T14:24:45Z",{"id":263,"slug":264,"title":265,"description":266,"excerpt":10,"contentType":11,"featuredImage":267,"bannerImage":10,"body":268,"agentsBottomLine":269,"bodyImage":270,"isInfographic":16,"categories":271,"isVideo":16,"videoThumbnail":10,"videoSource":10,"publishedAt":276,"updatedAt":277},107757,"what-the-foreclosure-headlines-arent-telling-you","Lo que no le dicen los titulares sobre las ejecuciones hipotecarias","\u003Cp>Probablemente haya visto los titulares que decían “\u003Cem>las ejecuciones hipotecarias están en aumento\u003C\u002Fem>”, y quizá su mente saltó directamente a 2008.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260512\u002FHeader-Image-20221221-Blog-original.png","\u003Cp>Probablemente haya visto los titulares que decían “\u003Cem>las ejecuciones hipotecarias están en aumento\u003C\u002Fem>”, y quizá su mente saltó directamente a 2008. Eso es comprensible. Mucha gente recuerda ese \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F23\u002F3-things-that-are-not-going-to-happen-in-todays-housing-market\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">desplome\u003C\u002Fa> y todas las ejecuciones hipotecarias que ocurrieron durante ese tiempo, y esperan que algo así no vuelva a ocurrir.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero esto no es una repetición de lo que ocurrió entonces. Aquí tiene el contexto para demostrarlo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Las ejecuciones hipotecarias están aumentando, pero siguen siendo históricamente bajas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Sí, las ejecución hipotecaria entabladas han aumentado un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.attomdata.com\u002Fnews\u002Fmarket-trends\u002Fforeclosures\u002Fq1-and-march-2026-foreclosure-market-report\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">26 %\u003C\u002Fa> respecto al año pasado, según \u003Cem>ATTOM\u003C\u002Fem>. Y llevan subiendo cinco trimestres consecutivos. Esa es una tendencia real a la que vale la pena prestar atención. \u003Cstrong>Pero la imagen completa no da miedo como sugieren los titulares.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>La realidad es que el aumento que estamos viendo es señal de que el mercado se está normalizando.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquí hay algo importante que debe saber sobre esta gráfica. Los números extremadamente bajos que ve en el 2020 y 2021 no representan lo que es “\u003Cem>normal\u003C\u002Fem>”. Fue entonces cuando el gobierno impuso una moratoria sobre las ejecuciones hipotecarias para ayudar a los propietarios a superar la pandemia. Esos años fueron una excepción, no la línea base.\u003C\u002Fp>\u003Cp>En cambio, comparemos dónde estamos hoy con 2017, 2018 y 2019, los últimos años en que el mercado funcionó con normalidad. Los números actuales siguen siendo \u003Cstrong>más bajos\u003C\u002Fstrong>. Así que ni siquiera hemos vuelto a lo habitual, todavía. Eso significa que esto no puede ser un desplome. (\u003Cem>ver la gráfica más abajo\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260512\u002F20260513-Foreclosures-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260512\u002F20260513-Foreclosures-SP-original.png\" alt=\"a graph of a number of people\">\u003C\u002Fa>Aunque las cifras actuales se acercan a los niveles previos a la pandemia, siguen por debajo de las normas históricas. Y solo hay que ver lo que ocurría alrededor de 2008. Incluso con el aumento reciente, estamos lejos de esos niveles. Este es un mercado que vuelve a la normalidad, no uno que se dirige hacia una crisis.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué la situación actual de la plusvalía lo cambia todo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>La mayoría de esas ejecuciones entabladas ni siquiera terminarán en una ejecución hipotecaria completada. Esto se debe a que los propietarios de hoy tienen algo que la mayoría de la gente en 2008 simplemente no tenía. Y eso es la \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F12\u002Ffour-ways-your-home-equity-can-work-for-you\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">plusvalía\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>El propietario promedio hoy en día cuenta con aproximadamente \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.cotality.com\u002Fpress-releases\u002Fhome-equity-decreases-nationally-to-end-2025\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>$295,000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> dólares en plusvalía de la vivienda, según \u003Cem>Cotality\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fstrong> En el 2008, muchas personas debían más de lo que valían sus casas. Vender no era una opción. Y la ejecución hipotecaria era a menudo la única puerta disponible.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hoy en día, eso no es así. Si usted tiene suficiente plusvalía para cubrir lo que debe y el costo de vender, podría vender su casa, pagar sus deudas, proteger su crédito y, potencialmente, salir con dinero en su bolsillo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Es una situación completamente diferente a la que vivieron los propietarios durante el último desplome, y es una de las razones principales por las que es poco probable que las ejecuciones hipotecarias se descontrolen como ocurrió entonces.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mire la gráfica a continuación. Muestra datos de las ejecuciones hipotecarias de \u003Cem>ATTOM\u003C\u002Fem> desde 2005. Así es como se lee:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>La línea amarilla rastrea todas las ejecuciones hipotecarias entabladas.\u003C\u002Fli>\u003Cli>La línea naranja rastrea las ejecuciones hipotecarias empezadas, lo que significa que el proceso ha comenzado oficialmente.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Y la línea roja en la parte inferior sigue las ejecuciones hipotecarias completadas (aquellas en las que un propietario realmente perdió su casa).\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260512\u002F20260513-Not-All-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260512\u002F20260513-Not-All-SP-original.png\" alt=\"a graph with numbers and lines\">\u003C\u002Fa>¿Ve cómo la línea roja se mantiene muy por debajo de las otras dos? Esa brecha cuenta la historia verdadera. Muchos propietarios que entran en el proceso de ejecución hipotecaria nunca acaban perdiendo su vivienda porque primero encuentran otra salida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La plusvalía actual es una de las razones principales de ello. Así que, incluso las ejecuciones entabladas que estamos viendo ahora no acabarán todas en una ejecución hipotecaria.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Si usted está pasando por un mal momento, tiene más opciones de las que cree\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Quizá usted va atrasado con los pagos. Quizá esté estresado por lo que viene después. Es un lugar increíblemente difícil, pero es importante saber que no pagar uno o dos meses no significa automáticamente que vaya a perder su casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los bancos prefieren trabajar con usted antes que ejecutar la hipoteca. También es un proceso complicado y costoso para ellos. A menudo ellos están dispuestos a establecer un plan de pago, ofrecer una tolerancia (una pausa temporal o reducción en sus pagos) o modificar su préstamo para que sea más manejable a largo plazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Solo tenga en cuenta que cuanto antes se comunique con su prestamista, más opciones tendrá. En algunos estados (aquellos que no exigen que el proceso de ejecución hipotecaria pase por un tribunal) las cosas pueden avanzar más rápido de lo que la gente espera. Adelantarse a esto desde el principio le da a usted y a su prestamista más margen para encontrar una solución.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y si vender tiene más sentido para su situación, un agente en bienes raíces puede ayudarle a entender cuánto vale su casa y si vale la pena explorar ese camino.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Las ejecuciones hipotecaria entabladas pueden estar aumentando, pero siguen siendo bajas. \u003C\u002Fstrong>Y la plusvalía que la mayoría de los propietarios tienen hoy en día es una razón clave por la que esto no se parece en nada al 2008.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260512\u002F20260513-Foreclosures-SP-original.png",[272,273,274,275],{"id":23,"name":24,"slug":25},{"id":70,"name":71,"slug":72},{"id":230,"name":231,"slug":232},{"id":82,"name":83,"slug":84},"2026-05-13T10:30:00Z","2026-05-27T14:27:02Z",3,{"cover":280,"open":281,"shareSpread":282},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":284,"open":285,"shareSpread":286},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[288,292,293,294,295,299,300,301,305,306,310,314,315,316,320,321,325,329,333,337,338,339,340,341,345,346,347,348,349,350],{"id":289,"name":290,"slug":291},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":19,"name":20,"slug":21},{"id":23,"name":24,"slug":25},{"id":70,"name":71,"slug":72},{"id":296,"name":297,"slug":298},8,"Infografías","infographics",{"id":74,"name":75,"slug":76},{"id":44,"name":45,"slug":46},{"id":302,"name":303,"slug":304},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":78,"name":79,"slug":80},{"id":307,"name":308,"slug":309},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":311,"name":312,"slug":313},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":230,"name":231,"slug":232},{"id":234,"name":235,"slug":236},{"id":317,"name":318,"slug":319},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":256,"name":257,"slug":258},{"id":322,"name":323,"slug":324},80,"Time-sensitive","time-sensitive",{"id":326,"name":327,"slug":328},81,"Outdated","outdated",{"id":330,"name":331,"slug":332},147,"Internal","internal",{"id":334,"name":335,"slug":336},148,"Do Not Autopost","do-not-autopost",{"id":101,"name":102,"slug":103},{"id":123,"name":124,"slug":125},{"id":48,"name":49,"slug":50},{"id":52,"name":53,"slug":54},{"id":342,"name":343,"slug":344},324,"Reducir el tamaño","downsize",{"id":27,"name":28,"slug":29},{"id":82,"name":83,"slug":84},{"id":194,"name":195,"slug":196},{"id":106,"name":107,"slug":108},{"id":128,"name":10,"slug":129},{"id":351,"name":10,"slug":352},340,"price-it-rightoverpricing"]