[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f17tdc2c0xbm1c":3,"$ffegs2evbp6jw":51,"$f2emw9x6ij0gm":55,"$fbwk3vtva8yds":59},{"item":4,"previous":39,"next":45},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":37,"updatedAt":38},108960,"is-it-still-a-sellers-market-heres-what-the-data-says","¿Sigue siendo un mercado de los vendedores? Esto es lo que dicen los datos.","\u003Cp>¿Recuerda hace unos años atrás, cuando los vendedores tenían todo el poder y los compradores tenían que ofrecer mucho más que pedir o renunciar a las inspecciones solo para tener una oportunidad de comprar la casa? En muchos mercados, esos días quedaron atrás.\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002FHeader-Image-Fall-2020-Buyer-Guide-9--original.png","\u003Cp>¿Recuerda hace unos años atrás, cuando los vendedores tenían todo el poder y los compradores tenían que ofrecer mucho más que pedir o renunciar a las inspecciones solo para tener una oportunidad de comprar la casa? En muchos mercados, esos días quedaron atrás.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque variará según la zona, cada vez más áreas metropolitanas están inclinándose poco a poco para favorecer a los compradores, y el mercado empieza a parecer mucho más una calle de doble sentido otra vez.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Y ese equilibrio es algo que no habíamos tenido en mucho tiempo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tanto si compra como si vende, esto es lo que usted necesita saber sobre lo que está cambiando y lo que significa para su mudanza.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El mercado más favorable para el comprador en años\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los datos nacionales cuentan una historia interesante ahora mismo. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fmarket-clock-report-2026q1\">Según\u003C\u002Fa> \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“El mercado nacional de la vivienda está equilibrado, pero \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>se va relajando gradualmente a medida que el ciclo avanza hacia una dirección más favorable para el comprador...”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Esto se debe a que, en los últimos años, cada vez más áreas metropolitanas han vuelto a adoptar condiciones más favorables para el comprador a medida que el inventario ha aumentado. Y cuando se centra en los últimos \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fmarket-clock-report-2026q1\">datos\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem> de los 50 mercados metropolitanos principales a lo largo del tiempo, la tendencia se vuelve realmente clara (\u003Cem>ver la gráfica abajo\u003C\u002Fem>).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>En 2021, casi todas las metrópolis grandes eran mercados de los vendedores. A finales de 2025, solo 1 de cada 3 seguía favorecían a los vendedores. Es un cambio evidente.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260618-Many-Metros-SP-original.png\" alt=\"a graph of sales and sales\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y eso cambia cómo se va a sentir el mercado para todos. Los vendedores no deberían esperar las condiciones de 2021, pero tampoco los compradores. Al menos, no en términos generales.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>No es la misma historia en todas partes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Dicho esto, quién tiene el poder depende en última instancia de dónde viva. \u003Cstrong>Aunque últimamente más áreas metropolitanas tienden a ser más favorables para el comprador, todavía hay muchos mercados fuertes de los vendedores en este momento.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Realmente depende de la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F22\u002Fmore-options-are-popping-up-this-spring\u002F\">oferta\u003C\u002Fa> y demanda de las viviendas que haya en su zona. Y eso varía enormemente según la región.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ciudades del Sun Belt como Austin, Tampa y San Antonio experimentaron grandes auges en la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F21\u002Fnewly-built-home-prices-hit-a-5-year-low\u002F\">construcción\u003C\u002Fa> en los últimos años, lo que ofreció a los compradores más opciones y más margen de negociación. Mientras tanto, las ciudades del noreste y medio oeste —piense en Rochester, Hartford y Buffalo— no experimentaron esa misma oleada, por lo que el inventario se mantuvo ajustado y la competencia feroz. Como explica Jeff Ostrowski, analista de la vivienda en \u003Cem>Bankrate\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>“Los mercados del Sun Belt, antes dinámicos, se han enfriado, mientras que el noreste y el medio oeste se han mantenido dinámicos. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>El gran motor aquí es la actividad de construcción. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>Los mercados más débiles han experimentado ahora grandes auges que han impulsado la construcción de edificios nuevos, y eso ha llevado a una gran oferta de viviendas nuevas y existentes en el mercado en esos lugares”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>\u003Cstrong>Consejos prácticos para su mudanza\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para saber quién tiene el poder en su mercado local, hable con un agente. Porque saber lo que está ocurriendo localmente va a ser la clave para establecer la estrategia adecuada para su mudanza.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si el mercado está a su favor, genial. Acérquese y úselo a su favor. Pero si no lo es, no todo está perdido. Su agente puede ayudarle a averiguar cómo abordar cualquier mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquí tiene algunos consejos prácticos si hay un desajuste entre su objetivo y las condiciones del mercado local.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Si usted está \u003Cem>comprando \u003C\u002Fem>en un mercado de los \u003Cem>vendedores\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Obtenga una \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F02\u002Fbefore-you-fall-in-love-with-a-house-do-this-first\u002F\">preaprobación\u003C\u002Fa> antes de empezar a buscar. Demuestra a los vendedores que va en serio.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Prepárese para actuar rápido cuando la casa adecuada salga al mercado.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Considere ofrecer una fecha de cierre rápida o condiciones flexibles.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Trabaje estrechamente con su agente para elaborar una oferta competitiva.\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Si usted está \u003Cem>vendiendo \u003C\u002Fem>en un mercado de los\u003Cem> compradores\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul style=\"list-style-type: disc; margin-left: 1rem;\">\u003Cli>\u003Cp>Dele el valor correcto desde el primer día. \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F14\u002Fthe-pricing-mistake-that-could-cost-you-your-sale\u002F\">Sobrevalorarla\u003C\u002Fa> le costará tiempo y dinero.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Céntrese en el atractivo exterior y la \u003Ca target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" href=\"https:\u002F\u002Fwww.keepingcurrentmatters.com\u002Fes\u002F2026\u002F05\u002F11\u002Fwhy-staging-your-house-could-pay-off-this-spring\u002F\">reorganización\u003C\u002Fa> para destacar en zonas con más inventario.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Éste dispuesto a ofrecer incentivos, como cubrir los costos de cierre o una garantía de la vivienda.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Espere que los compradores negocien y esté preparado para ser flexibles.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","\u003Cp>Ahora mismo, los mercados locales se están moviendo en direcciones muy diferentes. Y su estrategia como comprador o vendedor debe reflejar \u003Cem>su\u003C\u002Fem> mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Quiere saber hacia dónde se inclina nuestro mercado local y qué significa eso para su mudanza? Vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002F20260618-Many-Metros-SP-original.png",false,[17,21,25,29,33],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":26,"name":27,"slug":28},321,"Valor del agente","agent-value",{"id":30,"name":31,"slug":32},323,"Consejos de compra","buying-tips",{"id":34,"name":35,"slug":36},328,"Consejos de venta","selling-tips","2026-06-18T10:30:00Z","2026-06-18T10:30:25Z",{"id":40,"slug":41,"title":42,"featuredImage":43,"publishedAt":44,"contentType":10,"isVideo":15},108957,"think-home-prices-will-crash-heres-what-the-experts-actually-expect","¿Cree usted que los precios de las viviendas se desplomarán? Esto es lo que realmente esperan los expertos.","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002FHeader-Image-202303-SG-original.png","2026-06-17T10:30:00Z",{"id":46,"slug":47,"title":48,"featuredImage":49,"publishedAt":50,"contentType":10,"isVideo":15},108966,"that-house-thats-been-sitting-could-be-your-best-shot-at-a-deal","Esa casa que lleva tiempo a la venta podría ser su mejor oportunidad para conseguir un buen trato","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260616\u002FHeader-Image-Summer-2023-Guide-30--original.png","2026-06-22T10:30:00Z",{"cover":52,"open":53,"shareSpread":54},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":56,"open":57,"shareSpread":58},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[60,64,65,66,70,74,78,82,86,90,94,98,102,106,110,114,118,122,126,130,134,135,139,140,144,148,152,156,157,160],{"id":61,"name":62,"slug":63},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":67,"name":68,"slug":69},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":71,"name":72,"slug":73},8,"Infografías","infographics",{"id":75,"name":76,"slug":77},9,"Precios","home-prices",{"id":79,"name":80,"slug":81},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":83,"name":84,"slug":85},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":87,"name":88,"slug":89},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":91,"name":92,"slug":93},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":95,"name":96,"slug":97},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":99,"name":100,"slug":101},42,"Featured","featured",{"id":103,"name":104,"slug":105},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":107,"name":108,"slug":109},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":111,"name":112,"slug":113},53,"Alquilar Vs. 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