[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f1byyn2kmu9f1x":3,"$ffegs2evbp6jw":43,"$f2emw9x6ij0gm":47,"$fbwk3vtva8yds":51},{"item":4,"previous":31,"next":37},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":29,"updatedAt":30},107876,"record-high-mortgage-debt-sounds-scary-heres-what-the-headlines-leave-out","Una deuda hipotecaria récord suena aterradora. Esto es lo que los titulares omiten.","\u003Cp>Puede que usted haya visto últimamente los titulares sobre cómo la deuda hipotecaria en Estados Unidos alcanzó un récord histórico.\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002FHeader-Image-20220307-Blog-original.png","\u003Cp>Puede que usted haya visto últimamente los titulares sobre cómo la deuda hipotecaria en Estados Unidos alcanzó un récord histórico. Y quizá su cuñado lo mencionó en la cena como si hubiera estado esperando toda la semana para iniciar un debate.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La cuestión es esta. Él no está equivocado. Pero solo tiene la mitad de la historia. ¿Y la mitad que le falta? Lo cambia \u003Cstrong>todo\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Spoiler: los propietarios están en una posición más sólida de lo que sugieren los titulares, y el mercado de la vivienda tiene más a su favor de lo que la mayoría piensa.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El número del titular es real, pero le falta contexto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Sí, según la \u003Cem>Reserva Federal\u003C\u002Fem>, actualmente hay unos \u003Cstrong>$14 billones de dólares en deudas hipotecarias\u003C\u002Fstrong> en los Estados Unidos. Eso es un récord histórico. Y cuando usted escucha eso junto con historias de personas que luchan por pagar sus facturas, es fácil asumir lo peor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero esto es lo que realmente muestran los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffred.stlouisfed.org\u002Ftags\u002Fseries?t=real+estate\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> (\u003Cem>vea la gráfica siguiente\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260520-Mortgage-Debt-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260520-Mortgage-Debt-SP-original.png\" alt=\"a graph of the number of people in the same direction\">\u003C\u002Fa>Esta gráfica de la Reserva Federal muestra tres cosas desde el año 2000 hasta hoy: el valor total de todas las viviendas en Estados Unidos. (\u003Cem>la línea verde\u003C\u002Fem>), la plusvalía de los propietarios que poseen esas viviendas (\u003Cem>la línea azul\u003C\u002Fem>) y la deuda hipotecaria total que se debe por ellas (\u003Cem>la línea naranja\u003C\u002Fem>).\u003C\u002Fp>\u003Cp>En este momento, el valor de las viviendas está en \u003Cstrong>$47.9 billones.\u003C\u002Fstrong> La plusvalía de los propietarios es de \u003Cstrong>$34.1 billones. \u003C\u002Fstrong>¿Y la deuda hipotecaria que preocupa a todos? Es de\u003Cstrong> $14.4 billones.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La deuda está en un máximo histórico, claro. Pero la plusvalía que los propietarios han acumulado es más del doble de esa cifra, y también está cerca de un récord histórico.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquí viene la parte en la que vale la pena detenerse. ¿Ve los años entre 2008 y 2013 en los que la línea naranja estaba por encima de la azul? Fue entonces cuando el mercado de la vivienda estaba en verdaderos problemas. Cuando la deuda supera la plusvalía como en aquella época, los propietarios no tienen ninguna reserva financiera.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Así que, cuando los precios cayeron en el 2008, millones de personas debían más de lo que valían sus viviendas y no tenían a dónde ir. \u003Cem>Eso\u003C\u002Fem> es lo que realmente se ve en una crisis de la vivienda. Eso no es lo que está pasando hoy. Ahora mismo, es justo lo contrario.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La brecha entre lo que la gente debe y lo que posee nunca ha sido mayor, y en el buen sentido. Hoy en día, tienen mucha más plusvalía que deuda.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La mayoría de los propietarios están en una posición sólida\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Así que sabemos que, a nivel nacional, la plusvalía es alta. Pero ¿cómo se ve realmente eso a nivel individual de cada propietario? La siguiente gráfica utiliza datos de \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.attomdata.com\u002Fnews\u002Fmarket-trends\u002Fhome-sales-prices\u002Fq1-2026-home-equity-and-underwater-report\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>ATTOM\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> y del \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdata.census.gov\u002Ftable\u002FACSDT1Y2022.B25027?q=mortgage\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>Censo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> para ponerlo en perspectiva:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260520-Americans-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260520-Americans-SP-original.png\" alt=\"a pie chart with numbers and a few words\">\u003C\u002Fa>De todas las viviendas ocupadas por sus propietarios en el país, \u003Cstrong>33.3 millones poseen la casa y están libres de pagos:\u003C\u002Fstrong> sin hipoteca, sin prestamista, sin riesgo de ejecución hipotecaria. Otros \u003Cstrong>22.3 millones de propietarios tienen más del 50 % de plusvalía \u003C\u002Fstrong>en sus viviendas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si sumamos todo esto, estamos hablando de casi \u003Cstrong>dos tercios de todos los propietarios\u003C\u002Fstrong> que han pagado su hipoteca por completo o tienen una plusvalía tan importante que están en una posición extremadamente estable.\u003C\u002Fp>\u003Cp>El resto, \u003Cstrong>29.1 millones de viviendas con menos del 50 % de plusvalía,\u003C\u002Fstrong> tampoco es una señal de preocupación. Eso incluye a muchas personas que han comprado recientemente, que acumularán plusvalía con el tiempo y estarán perfectamente bien.\u003C\u002Fp>\u003Cp>El punto es que este no es un mercado al borde del abismo. Es un mercado construido sobre una base inusualmente sólida.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>La deuda hipotecaria récord da lugar a titulares aterradores. Pero el contexto importa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La plusvalía está cerca de un máximo histórico, el valor de las viviendas se ha disparado y la gran mayoría de los propietarios se encuentran en una posición de verdadera fortaleza financiera. Las condiciones que hicieron de 2008 una crisis simplemente no existen en estos momentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si usted se pregunta qué significa todo esto para su situación, ya sea que esté pensando en comprar, vender o simplemente intentar entender el mercado, \u003Cstrong>No dude en ponerse en contacto con nosotros cuando quiera. Sin presión, solo respuestas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002F20260520-Mortgage-Debt-SP-original.png",false,[17,21,25],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":26,"name":27,"slug":28},326,"Equidad","equity","2026-05-20T10:30:00Z","2026-05-27T14:29:42Z",{"id":32,"slug":33,"title":34,"featuredImage":35,"publishedAt":36,"contentType":10,"isVideo":15},107868,"are-home-prices-going-to-fall","¿Van a bajar los precios de las viviendas?","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260513\u002FHeader-Image-20230123-Blog-original.png","2026-05-18T10:30:00Z",{"id":38,"slug":39,"title":40,"featuredImage":41,"publishedAt":42,"contentType":10,"isVideo":15},107879,"newly-built-home-prices-hit-a-5-year-low","Los precios de las viviendas recién construidas están en su nivel más bajo en 5 años","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260514\u002FHeader-Image-GettyImages-1765760671-original.png","2026-05-21T10:30:00Z",{"cover":44,"open":45,"shareSpread":46},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":48,"open":49,"shareSpread":50},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[52,56,57,58,62,66,70,74,78,82,86,90,94,98,102,106,110,114,118,122,126,130,134,138,142,146,147,151,155,158],{"id":53,"name":54,"slug":55},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":59,"name":60,"slug":61},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":63,"name":64,"slug":65},8,"Infografías","infographics",{"id":67,"name":68,"slug":69},9,"Precios","home-prices",{"id":71,"name":72,"slug":73},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":75,"name":76,"slug":77},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":79,"name":80,"slug":81},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":83,"name":84,"slug":85},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":87,"name":88,"slug":89},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":91,"name":92,"slug":93},42,"Featured","featured",{"id":95,"name":96,"slug":97},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":99,"name":100,"slug":101},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":103,"name":104,"slug":105},53,"Alquilar Vs. 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