[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f1p1sdkxntdpd0":3,"$ffegs2evbp6jw":46,"$fbwk3vtva8yds":50},{"item":4,"previous":34,"next":40},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":9,"bodyImage":13,"isInfographic":14,"categories":15,"isVideo":14,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":32,"updatedAt":33},106860,"3-things-that-are-not-going-to-happen-in-todays-housing-market","3 cosas que no van a ocurrir en el mercado actual de la vivienda","\u003Cp>Hay mucha incertidumbre ahora mismo y eso está generando titulares dramáticos.\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260421\u002FHeader-Image-20230116-Blog-original.png","\u003Cp>Hay mucha incertidumbre ahora mismo y eso está generando titulares dramáticos. Y si usted está pensando en comprar una casa, eso puede hacer que usted se sienta inseguro de su decisión.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Un estudio reciente de CNBC preguntó a los compradores de casas qué les preocupa más, y tres temas se repetían una y otra vez:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Las tasas hipotecarias\u003C\u002Fli>\u003Cli>El número de viviendas en venta\u003C\u002Fli>\u003Cli>Los precios de las viviendas\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Pero mucho de lo que usted pueda oír sobre ellos está basado más en conceptos erróneos. No son hechos. Así que, vamos a desglosarlo y separemos los hechos de la ficción.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Idea errónea #1: \u003Cem>“Esperaré, porque las tasas hipotecarias van a caer drásticamente”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Una idea que circula por las redes sociales es que las tasas hipotecarias van a bajar drásticamente muy pronto. Así que es mejor esperar para comprar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿Pero es eso \u003Cem>realmente \u003C\u002Fem>lo que se espera?\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque las tasas hipotecarias han bajado un poco en las últimas semanas, los pronósticos no muestran una caída importante en el futuro. \u003Cstrong>El escenario más probable es que las tasas se mantengan por debajo del 6 % este año.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y eso no supone un gran cambio con respecto a donde están las tasas ahora (\u003Cem>vea la gráfica siguiente\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260421\u002F20260423-Mortgage-Rates-Projections-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260421\u002F20260423-Mortgage-Rates-Projections-SP-original.png\" alt=\"a graph with numbers and lines\">\u003C\u002Fa>Por supuesto, esto depende de hacia dónde vayan la inflación y la economía. Pero, según lo que sabemos hoy, esperar a una gran caída de las tasas puede que no suceda como algunos esperan. Como explica\u003Cem> U.S. News\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“No se espera que las tasas hipotecarias cambien mucho en los próximos trimestres…”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Sin mencionar que, incluso con las tasas actuales, ya es \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F04\u002F13\u002Fwondering-if-you-should-still-buy-a-home-right-now-heres-what-to-keep-in-mind\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">más asequible\u003C\u002Fa> que hace un año atrás. Así que, aunque no cambien mucho, sigue siendo mejor que antes.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Idea errónea #2: \u003Cem>“Hay demasiadas viviendas en venta ahora mismo”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Probablemente usted haya oído que el inventario está en aumento. Y a nivel nacional, lo está. El número de viviendas en venta es un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FMarch-2026-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">8 % superior\u003C\u002Fa> al de esta época del año pasado. Pero eso no es algo malo. De hecho, es una de las razones por las que los compradores tienen ahora un poco más \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F11\u002Finventory-is-making-a-comeback-in-2026\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">de margen\u003C\u002Fa> .\u003C\u002Fp>\u003Cp>El problema es que los titulares están haciendo que algo bueno suene mal. Ellos se están centrando en que este es el mayor inventario que hemos tenido desde 2019 o en cuántas viviendas están construyendo los constructores. Y eso puede hacer que parezca que el número de casas en venta está aumentando demasiado rápido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero eso no es lo que muestra el panorama general.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Los \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FMarch-2026-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>datos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> de\u003Cem> Realtor.com \u003C\u002Fem>demuestran que, aunque el inventario ha subido respecto al año pasado, sigue siendo casi un 14 % inferior al que era durante el último mercado de la vivienda normal (2017-2019):\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260421\u002F20260423-Despite-the-Progress-SP-original.png\">Aunque eso puede variar mucho según el lugar donde usted viva, solo \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FMarch-2026-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>9 estados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> tienen más inventario que antes de la pandemia. \u003C\u002Fstrong>Esa es una razón clave por la que todavía no hay suficientes viviendas en venta como para provocar algo como el desplome del 2008.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Idea errónea #3: \u003Cem>“Los precios de las viviendas están a punto de desplomarse\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Probablemente usted también haya visto esto. La confusión proviene del hecho de que algunas áreas metropolitanas están experimentando ligeras caídas de los precios. Y los influyentes se basan en eso y están diciendo que los precios están cayendo. Pero esa no es la realidad.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La mayoría de las zonas están viendo subir los precios, no bajar. \u003C\u002Fstrong>Y eso es porque:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Muchos propietarios no están vendiendo porque no quieren renunciar a la tasa hipotecaria baja que obtuvieron hace unos años atrás. Y eso está controlando cuánto puede aumentar el inventario.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Como el inventario sigue por debajo de las normas previas a la pandemia, no hay suficientes viviendas en venta como para provocar una caída de los precios.\u003C\u002Fli>\u003Cli>E incluso en mercados con más inventario, algunos vendedores están optando por retirar sus casas del mercado en lugar de bajar los precios.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Y esas son tres razones grandes por las que los precios no se dirigen a un colapso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>E incluso en los mercados que experimentan \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.resiclubanalytics.com\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">ligeras caídas\u003C\u002Fa>, estas no son suficientes para compensar las grandes ganancias que la mayoría de los propietarios han experimentado en los últimos 5 años (\u003Cem>vea la gráfica siguiente\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260421\u002F20260423-Recent-Home-Price-Declines-SP-original.png\">Eso no es un colapso. Eso es solo que los precios se están moderando después de algunos años récord.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260421\u002F20260423-Mortgage-Rates-Projections-SP-original.png",false,[16,20,24,28],{"id":17,"name":18,"slug":19},5,"Para los compradores","buyers",{"id":21,"name":22,"slug":23},9,"Precios","home-prices",{"id":25,"name":26,"slug":27},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":29,"name":30,"slug":31},320,"Inventario","inventory","2026-04-23T10:30:00Z","2026-05-27T14:25:27Z",{"id":35,"slug":36,"title":37,"featuredImage":38,"publishedAt":39,"contentType":10,"isVideo":14},106857,"more-options-are-popping-up-this-spring","Esta primavera están surgiendo más opciones","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260421\u002FHeader-Image-GettyImages-814730874-original.png","2026-04-22T10:30:00Z",{"id":41,"slug":42,"title":43,"featuredImage":44,"publishedAt":45,"contentType":10,"isVideo":14},106972,"think-you-have-to-put-20-down-most-first-time-homebuyers-dont","¿Cree usted que tiene que dar un 20 % de pago inicial? La mayoría de los compradores por primera vez no lo hacen.","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260423\u002FHeader-Image-Spring-2021-Seller-Guide-11--original.png","2026-04-27T10:30:00Z",{"cover":47,"open":48,"shareSpread":49},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",[51,55,56,60,64,68,69,73,77,78,82,86,90,94,98,102,106,110,114,118,119,123,127,131,135,139,143,147,151,154],{"id":52,"name":53,"slug":54},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":17,"name":18,"slug":19},{"id":57,"name":58,"slug":59},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":61,"name":62,"slug":63},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":65,"name":66,"slug":67},8,"Infografías","infographics",{"id":21,"name":22,"slug":23},{"id":70,"name":71,"slug":72},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":74,"name":75,"slug":76},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":79,"name":80,"slug":81},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":83,"name":84,"slug":85},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":87,"name":88,"slug":89},42,"Featured","featured",{"id":91,"name":92,"slug":93},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":95,"name":96,"slug":97},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":99,"name":100,"slug":101},53,"Alquilar Vs. 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