[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f1skrhbquvbzkn":3,"$f2emw9x6ij0gm":34,"$fbwk3vtva8yds":38},{"item":4,"previous":22,"next":28},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":9,"isInfographic":14,"categories":15,"isVideo":14,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":20,"updatedAt":21},106007,"your-house-hasnt-sold-yet-should-you-rent-it-out-instead","Su casa aún no se ha vendido. ¿Debería alquilarla en su lugar?","\u003Cp>Cuando su casa permanece en el mercado más tiempo del esperado, puede volverse frustrante rápidamente.\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260401\u002FHeader-Image-GettyImages-1730915570-original.png","\u003Cp>Cuando su casa permanece en el \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F03\u002F11\u002Fif-your-house-isnt-getting-offers-read-this\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">mercado más tiempo\u003C\u002Fa> del esperado, puede volverse frustrante rápidamente.\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>Empieza a preguntarse: \u003Cem>¿y ahora qué?\u003C\u002Fem> Y para un número creciente de propietarios, eso se convierte en: \u003Cem>¿debería simplemente alquilarla?\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque suene como un plan B sencillo, convertirse en “\u003Cstrong>arrendador accidental\u003C\u002Fstrong>” es en realidad una decisión mucho más importante de lo que la mayoría de la gente piensa. Es cuando alguien planeó vender, no consiguió el precio ni la tracción que esperaba, y decidió alquilar la casa en su lugar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y últimamente, eso está ocurriendo con más frecuencia.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué está aumentando el número de arrendadores accidentales\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si usted se enfrenta a la misma elección de alquilar o vender, esto es lo que necesita saber. Primero, no está solo. Y eso debería ser un poco de consuelo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Según \u003Cem>Zillow\u003C\u002Fem>, aproximadamente el 2,3 % de las viviendas disponibles para alquilar estaban previamente en venta.\u003C\u002Fstrong> Puede que no parezca mucho, pero en realidad es el mayor porcentaje en casi 6 años.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Antes de que usted mismo tome ese camino, vale la pena ir más despacio y ver el panorama completo. Hágase primero estas 3 preguntas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. ¿Funcionaría realmente su casa como alquiler?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Lo que sea adecuado para su situación dependerá de su ubicación, el estado de su vivienda y cómo sea el mercado de alquiler en su área. Piense en:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Si se va a mudar, ¿tiene algún plan para gestionar el mantenimiento y las reparaciones continuas desde lejos?\u003C\u002Fli>\u003Cli>¿Necesita su casa reparaciones antes de estar lista para alquilar? ¿Y tiene el tiempo, la energía y los fondos para eso?\u003C\u002Fli>\u003Cli>¿Cómo es el mercado en su área? ¿Hay muchas viviendas de alquiler vacantes?\u003C\u002Fli>\u003Cli>¿Qué alquiler mensual podría esperar realmente?\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Como explica\u003Cem> C&C Property Management\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“En el corazón de cualquier mercado de alquiler está el equilibrio entre la oferta y la demanda. Cuando hay más inquilinos que unidades disponibles, los precios del alquiler suben. Por otro lado, si la construcción nueva añade cientos de apartamentos o viviendas a un vecindario, los precios pueden suavizarse a medida que los inquilinos tienen más opciones”.\u003C\u002Fem> \u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Si su casa tuviese dificultades para destacar o cobrar el alquiler que necesita, eso es algo que usted debe tomarse en serio. \u003Cstrong>Que \u003Cem>pueda\u003C\u002Fem> alquilarla no significa que sea la mejor opción para usted.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. ¿Está usted listo para ser arrendador?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Esta es la parte en la que la gente no siempre piensa desde el principio. Sobre el papel, alquilar suena a ingresos pasivos fáciles. Pero en realidad, es una responsabilidad adquirida. Imagine:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Atender llamadas a medianoche por inodoros atascados o aires acondicionados rotos\u003C\u002Fli>\u003Cli>Perseguir los pagos de alquiler impagados\u003C\u002Fli>\u003Cli>Cubrir reparaciones inesperadas\u003C\u002Fli>\u003Cli>Reparar los daños entre inquilinos\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Y esos costos pueden llegar cuando menos lo espera.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>3. ¿Ha hecho los números reales?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>También está el lado financiero. Para empezar, alquilar su casa conlleva gastos adicionales. Aquí tiene algunos de los más grandes según \u003Cem>Bankrate\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Primas de seguro más altas (el seguro de propietario suele costar aproximadamente un 25 % más)\u003C\u002Fli>\u003Cli>Comisiones de gestión (si usa un administrador de propiedades, normalmente cobran alrededor del 10 % del alquiler)\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mantenimiento rutinario y servicios\u003C\u002Fli>\u003Cli>Tarifas publicitarias para encontrar inquilinos\u003C\u002Fli>\u003Cli>Intervalos entre inquilinos, donde usted cubre la hipoteca sin que entren ingresos por alquiler\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Para algunas personas, eso es totalmente manejable. Para otros, es más de lo que quieren asumir.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Su paso siguiente: una conversación con su agente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Antes de rendirse con la venta, hable con su agente actual sobre cómo revisar su estrategia primero. A veces no es que no haya compradores disponibles. Es que algo en el precio, la presentación o el mercadeo no encaja del todo con lo que ellos buscan.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y unos pequeños ajustes pueden marcar una gran diferencia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aunque alquilar puede ser una gran opción para la \u003Cem>persona adecuada\u003C\u002Fem> con la \u003Cem>casa adecuada\u003C\u002Fem>, si solo lo está considerando porque su listado no ha tenido éxito, puede que haya una solución mejor.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si usted está indeciso entre vender y alquilar, asegúrese de sopesar cuidadosamente primero los pros y los contras. Para algunos propietarios, la molestia (y el costo) de alquilar puede no valer la pena.\u003C\u002Fp>",false,[16],{"id":17,"name":18,"slug":19},6,"Para los vendedores","sellers","2026-04-06T10:30:00Z","2026-04-06T10:30:03Z",{"id":23,"slug":24,"title":25,"featuredImage":26,"publishedAt":27,"contentType":10,"isVideo":14},105927,"before-you-fall-in-love-with-a-house-do-this-first","Antes de enamorarse de una casa, haga esto primero.","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260331\u002FHeader-Image-GettyImages-1778024621-original.png","2026-04-02T10:30:00Z",{"id":29,"slug":30,"title":31,"featuredImage":32,"publishedAt":33,"contentType":10,"isVideo":14},106164,"thinking-about-an-adjustable-rate-mortgage-heres-what-you-need-to-know","¿Está pensando en una hipoteca con tasa variable? Esto es lo que necesita saber.","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260406\u002F20260408-Blog-Header-Image-original.png","2026-04-08T10:30:00Z",{"cover":35,"open":36,"shareSpread":37},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[39,43,47,48,52,56,60,64,68,72,76,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120,124,128,132,136,140,144,148,151],{"id":40,"name":41,"slug":42},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":44,"name":45,"slug":46},5,"Para los compradores","buyers",{"id":17,"name":18,"slug":19},{"id":49,"name":50,"slug":51},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":53,"name":54,"slug":55},8,"Infografías","infographics",{"id":57,"name":58,"slug":59},9,"Precios","home-prices",{"id":61,"name":62,"slug":63},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":65,"name":66,"slug":67},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":69,"name":70,"slug":71},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":73,"name":74,"slug":75},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":77,"name":78,"slug":79},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":81,"name":82,"slug":83},42,"Featured","featured",{"id":85,"name":86,"slug":87},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":89,"name":90,"slug":91},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":93,"name":94,"slug":95},53,"Alquilar Vs. Comprar","rent-vs-buy",{"id":97,"name":98,"slug":99},80,"Time-sensitive","time-sensitive",{"id":101,"name":102,"slug":103},81,"Outdated","outdated",{"id":105,"name":106,"slug":107},147,"Internal","internal",{"id":109,"name":110,"slug":111},148,"Do Not Autopost","do-not-autopost",{"id":113,"name":114,"slug":115},320,"Inventario","inventory",{"id":117,"name":118,"slug":119},321,"Valor del agente","agent-value",{"id":121,"name":122,"slug":123},322,"Asequibilidad","affordability",{"id":125,"name":126,"slug":127},323,"Consejos de compra","buying-tips",{"id":129,"name":130,"slug":131},324,"Reducir el tamaño","downsize",{"id":133,"name":134,"slug":135},325,"Economía","economy",{"id":137,"name":138,"slug":139},326,"Equidad","equity",{"id":141,"name":142,"slug":143},327,"Previsiones","forecasts",{"id":145,"name":146,"slug":147},328,"Consejos de venta","selling-tips",{"id":149,"name":9,"slug":150},339,"expiredwithdrawncanceled",{"id":152,"name":9,"slug":153},340,"price-it-rightoverpricing"]