[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f2nvjixsz6he27":3,"$f2emw9x6ij0gm":41,"$fbwk3vtva8yds":45},{"item":4,"previous":29,"next":35},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":9,"isInfographic":14,"categories":15,"isVideo":14,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":27,"updatedAt":28},104086,"top-mistakes-homeowners-are-making-in-2026-and-how-to-avoid-them","Los errores principales que están cometiendo los propietarios en el 2026 (y cómo evitarlos)","\u003Cp>Seamos claros: vender su casa es absolutamente posible ahora mismo. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), aproximadamente 11.000 casas se venden cada día en este país.\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260224\u002F20260226-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Seamos claros: vender su casa es absolutamente posible ahora mismo. Según la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), aproximadamente \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fnar-existing-home-sales-report-shows-8-4-decrease-in-january\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">11.000 casas\u003C\u002Fa> se venden cada día en este país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y los vendedores que se están dando el paso tienen una cosa en común: han ajustado su estrategia para adaptarse al mercado actual. Se están dando cuenta de que el inventario ha aumentado. Los compradores de casas son más selectivos. Y las expectativas de los compradores son más altas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Los vendedores que batallan suelen acercarse al mercado actual con las expectativas de ayer. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>Aquí están los tres errores mayores que ellos están cometiendo y cómo evitarlos. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Precios basados en lo que su vecino consiguió hace unos años atrás\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Fijar \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F02\u002F19\u002Fthe-price-you-set-can-make-or-break-your-sale\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">su precio\u003C\u002Fa> es la decisión más importante que usted toma al vender, y generalmente es la que más se maneja mal. Los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de \u003Cstrong>\u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>muestran que casi 1 de cada 5 vendedores en el 2025 tuvo que bajar su precio. \u003C\u002Fstrong>Esto es lo que esos vendedores hicieron mal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los compradores tienen más opciones y más poder de negociación ahora que el inventario ha aumentado. Y los buscadores de casas evitarán activamente su casa si parece que está demasiado cara. Por eso, sobrevalorar su casa suele llevar a:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Menos visitas\u003C\u002Fli>\u003Cli>Ofertas menos competitivas (o de bajo nivel)\u003C\u002Fli>\u003Cli>Más tiempo en el mercado\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Y los efectos secundarios de estos tres son cosas con las que usted no quiere lidiar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Qué hacer en su lugar\u003C\u002Fu>: \u003C\u002Fstrong>La buena noticia es que la cura es sencilla. \u003Cstrong>Solo ponga el precio para \u003Cem>el comprador de hoy\u003C\u002Fem>, no basado en \u003Cem>los titulares de ayer.\u003C\u002Fem> \u003C\u002Fstrong>Apóyese en el conocimiento de su agente sobre ventas comparables recientes, la competencia actual y el comportamiento de los compradores locales para encontrar el “punto óptimo” de valor que genera tráfico y urgencia desde el primer día.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. Intentar saltarse las reparaciones que los compradores esperan ahora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Hace unos años atrás, usted podía \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2026\u002F01\u002F07\u002Fthinking-about-selling-your-house-as-is-read-this-first\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">vender como esta\u003C\u002Fa> y aun así conseguir mucho más que el precio solicitado. ¿Hoy? No tanto. \u003Cstrong>Ahora mismo, NAR dice que \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fresearch-reports\u002Fhighlights-from-the-profile-of-home-buyers-and-sellers\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>dos tercios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong> de los vendedores están haciendo al menos algunas reparaciones.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y la razón es sencilla. En un mercado con más inventario, los compradores comparan casas de lado a lado. Las casas que no se ven bien (o que parecen anticuadas) perderán la atención rápidamente, aunque los problemas sean menores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Qué hacer en su lugar\u003C\u002Fu>: Pregunte a su agente qué actualizaciones de alto impacto y bajo estrés  recomendaría para su casa. \u003C\u002Fstrong>El objetivo no es la perfección. Es ayudar a los compradores a verse a sí mismos mudándose sin tener una lista mental de tareas. Pequeñas inversiones en preparación, reparaciones y atractivo exterior pueden marcar una gran diferencia en la rapidez con la que llegan las ofertas y en la solidez de esas ofertas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>3. Ser inflexible cuando los compradores intentan negociar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los compradores actuales tienen la asequibilidad de la vivienda como una prioridad importante. Y como el dinero es limitado, serán más exigentes y probablemente le pedirán que usted se comprometa con algunas cosas. Ya sea haciendo reparaciones, dándoles un crédito en el cierre o descontando solo unos pocos miles de dólares del precio de compra, \u003Cstrong>negociar vuelve a ser normal.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Así que, si surge algo en la inspección, usted tendrá que estar dispuesto a hablar de ello. Si no lo hace, es muy probable que vea a su comprador marcharse. Y algunos vendedores lo están descubriendo por las malas. \u003Cstrong>Los datos \u003Cem>de Redfin \u003C\u002Fem>muestran que una de las razones principales por las que las ventas de casas cayeron en  el 2025 fueron problemas de inspección o reparación.\u003C\u002Fstrong> Lo más probable es que esos propietarios no estuvieron dispuestos a ceder un poco para cerrar el trato. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Qué hacer en su lugar: \u003C\u002Fu>Reúnase con su agente para asegurarse de entender qué es lo que más valoran los compradores de su zona.\u003C\u002Fstrong> Que\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>su precio esté acorde con el valor, presente la casa de forma clara y segura, y manténgase abierto a negociaciones razonables que mantengan los acuerdos en marcha.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cstrong>Los vendedores que tienen éxito en este mercado no están haciendo nada extremo. \u003C\u002Fstrong>Están fijando bien el precio de su casa, realizando reparaciones estratégicas, recibiendo orientación local y tomando decisiones basadas en cómo se comportan realmente los compradores hoy. Esos pequeños pero poderosos cambios de mentalidad pueden hacer que su venta sea decisiva o que fracase.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>¿Quiere un plan real adaptado a su casa y a su vecindario? \u003C\u002Fstrong>Vamos a hablar.\u003C\u002Fp>",false,[16,20,24],{"id":17,"name":18,"slug":19},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":21,"name":22,"slug":23},328,"Consejos de venta","selling-tips",{"id":25,"name":9,"slug":26},340,"price-it-rightoverpricing","2026-02-26T11:30:00Z","2026-02-26T11:30:01Z",{"id":30,"slug":31,"title":32,"featuredImage":33,"publishedAt":34,"contentType":10,"isVideo":14},103534,"renting-vs-buying-the-numbers-might-surprise-you","Alquilar vs. comprar: Los números pueden sorprenderle","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260212\u002F20260218-Blog-Header-Image-original.png","2026-02-25T11:30:00Z",{"id":36,"slug":37,"title":38,"featuredImage":39,"publishedAt":40,"contentType":10,"isVideo":14},104089,"the-hidden-advantage-repeat-buyers-have-right-now","La ventaja oculta que tienen los compradores habituales ahora mismo","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260224\u002F20260302-Blog-Header-Image-original.png","2026-03-02T11:30:00Z",{"cover":42,"open":43,"shareSpread":44},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[46,50,54,55,59,63,67,71,75,79,83,87,91,95,99,103,107,111,115,119,123,127,131,135,139,143,147,151,152,155],{"id":47,"name":48,"slug":49},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":51,"name":52,"slug":53},5,"Para los compradores","buyers",{"id":17,"name":18,"slug":19},{"id":56,"name":57,"slug":58},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":60,"name":61,"slug":62},8,"Infografías","infographics",{"id":64,"name":65,"slug":66},9,"Precios","home-prices",{"id":68,"name":69,"slug":70},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":72,"name":73,"slug":74},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":76,"name":77,"slug":78},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":80,"name":81,"slug":82},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":84,"name":85,"slug":86},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":88,"name":89,"slug":90},42,"Featured","featured",{"id":92,"name":93,"slug":94},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":96,"name":97,"slug":98},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":100,"name":101,"slug":102},53,"Alquilar Vs. 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