[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f3k84krwkhi8p7":3,"$ffegs2evbp6jw":51,"$f2emw9x6ij0gm":55,"$fbwk3vtva8yds":59},{"item":4,"previous":39,"next":45},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":37,"updatedAt":38},97844,"what-a-government-shutdown-really-means-for-the-housing-market","Lo que realmente significa un cierre del gobierno para el mercado de la vivienda","\u003Cp>Últimamente se ha hablado mucho sobre cómo un cierre del gobierno afecta el mercado de la vivienda. Quizás se pregunte: ¿Está haciendo que todo se detenga?\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251105\u002F20251106-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Últimamente se ha hablado mucho sobre cómo un cierre del gobierno afecta el mercado de la vivienda. Quizás se pregunte: \u003Cem>¿Está haciendo que todo se detenga?\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¿La respuesta corta? \u003Cstrong>No.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>El mercado de la vivienda no se detiene. Sigue moviéndose. Todavía se compran y venden casas, se siguen firmando contratos y se siguen produciendo cierres. La diferencia es que \u003Cstrong>algunas partes del proceso pueden ralentizarse un poco, \u003C\u002Fstrong>pero en general, el mercado sigue funcionando.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Esto es lo que suele suceder \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Cada vez que el gobierno cierra, algunas agencias federales cierran temporalmente o reducen sus operaciones. Eso puede causar algunos contratiempos en bienes raíces, especialmente cuando se trata de procesar ciertos tipos de préstamos gubernamentales y requisitos de seguros:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cem>“\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Los solicitantes de préstamos de la FHA, VA o USDA, que representan aproximadamente una cuarta parte de todas las solicitudes de hipotecas, pueden encontrar retrasos significativos en el procesamiento debido a las licencias de la agencia”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem> - \u003C\u002Fem>Selma Hepp, economista principal de \u003Cem>Cotality\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cem>“Según estimados recientes, \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>más de 2,500 originaciones de hipotecas por día hábil corren el riesgo de retrasos durante un cierre...\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>” - Zillow\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Las aprobaciones de seguros contra inundaciones también pueden estar en pausa.\u003C\u002Fstrong> El Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones puede verse \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fgovernment-shutdown-housing-impact\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">afectado temporalmente\u003C\u002Fa>, lo que retrasa los cierres en zonas inundables.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Incluso con esos desafíos y retrasos, la \u003Cem>mayoría \u003C\u002Fem>de las transacciones aún se realizan. Los compradores siguen comprando, los vendedores siguen vendiendo y los agentes siguen ayudando a las personas a continuar.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El mercado de la vivienda en general se recupera rápidamente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Y usted puede ver eso en estos datos. Si mira hacia atrás en el cierre del gobierno más reciente que comenzó a finales del 2018 y duró 35 días, la actividad de ventas disminuyó muy ligeramente \u003Cem>durante\u003C\u002Fem> el cierre, pero \u003Cstrong>se recuperó una vez que el gobierno reabrió.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fhousing-statistics\u002Fexisting-home-sales\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) muestran que las ventas de las viviendas existentes se desaceleraron durante aproximadamente dos meses y luego se recuperaron rápidamente a medida que los cierres retrasados se abrieron paso a través del sistema cuando el gobierno reabrió (vea la\u003Cem> gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251105\u002F20251106-Home-Sales-Slowed-During-the-Last-Government-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251105\u002F20251106-Home-Sales-Slowed-During-the-Last-Government-SP-original.png\" alt=\"a graph with numbers and a line\">\u003C\u002Fa>Lo que es importante tener en cuenta es que la desaceleración que se ve en las barras naranjas de esta gráfica no se debió simplemente a la estacionalidad en un ciclo típico del mercado de la vivienda. La caída más pronunciada y corta en este caso se alinea exactamente con el cierre del gobierno de 35 días, y luego las ventas se recuperaron tan pronto como terminó.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Lo que esto significa para usted\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si está en medio de la compra o venta de una casa, \u003Cstrong>no se asuste.\u003C\u002Fstrong> La mayoría de los acuerdos seguirán adelante, incluso si toma unos días más. Jeff Ostrowski, analista del mercado de la vivienda en \u003Cem>Bankrate\u003C\u002Fem>, explica:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Si espera cerrar en una semana o un mes, podría haber un ligero retraso, \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>pero creo que, para la mayoría de las personas, probablemente será un problema más que un verdadero problema”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Y si usted recién está comenzando a pensar en comprar o vender, esto podría funcionar a su favor. Algunos compradores y vendedores pueden volverse cautelosos y pausar sus planes en momentos de incertidumbre, como este, y eso puede abrir una breve ventana de oportunidad.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando hay menos personas activas en el mercado, los compradores bien preparados pueden encontrar menos competencia por las casas y los vendedores motivados pueden estar más dispuestos a negociar. Estas breves ralentizaciones a menudo crean un momento en el que puede dar un paso que sería más difícil una vez que la actividad vuelva a aumentar.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Un cierre del gobierno puede causar retrasos a corto plazo para algunos compradores, pero no descarrila el mercado de la vivienda. La última vez que esto sucedió, las ventas se recuperaron tan pronto como el gobierno reabrió.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si no está seguro de cómo esto podría afectar sus planes, o simplemente quiere dar sentido a lo que está sucediendo, vamos a comunicarnos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251105\u002F20251106-Home-Sales-Slowed-During-the-Last-Government-SP-original.png",false,[17,21,25,29,33],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":26,"name":27,"slug":28},323,"Consejos de compra","buying-tips",{"id":30,"name":31,"slug":32},325,"Economía","economy",{"id":34,"name":35,"slug":36},328,"Consejos de venta","selling-tips","2025-11-06T11:30:00Z","2025-11-06T11:30:05Z",{"id":40,"slug":41,"title":42,"featuredImage":43,"publishedAt":44,"contentType":10,"isVideo":15},97775,"why-your-home-equity-still-puts-you-way-ahead","Por qué la plusvalía de su vivienda aún le pone muy por delante","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251104\u002F20251105-Blog-Header-Image-original.png","2025-11-05T11:30:00Z",{"id":46,"slug":47,"title":48,"featuredImage":49,"publishedAt":50,"contentType":10,"isVideo":15},97874,"the-va-home-loan-advantage-what-every-veteran-should-know-right-now","La ventaja de los préstamos hipotecarios VA: lo que todo Veterano debe saber en este momento","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251105\u002F20251110-Blog-Header-Image-original.png","2025-11-10T11:30:00Z",{"cover":52,"open":53,"shareSpread":54},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":56,"open":57,"shareSpread":58},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[60,64,65,66,70,74,78,82,86,90,94,98,102,106,110,114,118,122,126,130,134,138,142,143,147,148,152,156,157,160],{"id":61,"name":62,"slug":63},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":67,"name":68,"slug":69},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":71,"name":72,"slug":73},8,"Infografías","infographics",{"id":75,"name":76,"slug":77},9,"Precios","home-prices",{"id":79,"name":80,"slug":81},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":83,"name":84,"slug":85},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":87,"name":88,"slug":89},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":91,"name":92,"slug":93},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":95,"name":96,"slug":97},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":99,"name":100,"slug":101},42,"Featured","featured",{"id":103,"name":104,"slug":105},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":107,"name":108,"slug":109},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":111,"name":112,"slug":113},53,"Alquilar Vs. Comprar","rent-vs-buy",{"id":115,"name":116,"slug":117},80,"Time-sensitive","time-sensitive",{"id":119,"name":120,"slug":121},81,"Outdated","outdated",{"id":123,"name":124,"slug":125},147,"Internal","internal",{"id":127,"name":128,"slug":129},148,"Do Not Autopost","do-not-autopost",{"id":131,"name":132,"slug":133},320,"Inventario","inventory",{"id":135,"name":136,"slug":137},321,"Valor del agente","agent-value",{"id":139,"name":140,"slug":141},322,"Asequibilidad","affordability",{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":144,"name":145,"slug":146},324,"Reducir el tamaño","downsize",{"id":30,"name":31,"slug":32},{"id":149,"name":150,"slug":151},326,"Equidad","equity",{"id":153,"name":154,"slug":155},327,"Previsiones","forecasts",{"id":34,"name":35,"slug":36},{"id":158,"name":9,"slug":159},339,"expiredwithdrawncanceled",{"id":161,"name":9,"slug":162},340,"price-it-rightoverpricing"]