[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f39vsw97vznjuv":3,"$f2emw9x6ij0gm":47,"$fbwk3vtva8yds":51},{"item":4,"previous":35,"next":41},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":33,"updatedAt":34},96923,"why-some-homes-sell-quickly-and-others-dont-sell-at-all","Por qué algunas casas se venden rápidamente y otras no se venden en absoluto","\u003Cp>Hace unos años atrás, el inventario alcanzó un mínimo histórico. Casi cualquier casa se vendía, y rápido. Pero ahora, hay muchas más casas en el mercado.\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251017\u002F20251027-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Hace unos años atrás, el inventario alcanzó un mínimo histórico. Casi cualquier casa se vendía, y rápido. Pero ahora, hay muchas más casas en el mercado. Los listados han aumentado \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fseptember-2025-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">casi un 20 %\u003C\u002Fa> desde esta época del año pasado. Y en algunas áreas, la oferta incluso ha vuelto a los niveles que vimos por última vez en 2017 a 2019. Para los vendedores, eso significa una cosa:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Su casa debe destacarse y llamar la atención desde el primer día.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eso es especialmente cierto cuando considera \u003Cem>por qué \u003C\u002Fem>ha aumentado la cantidad de casas en venta. Así es como funciona. El inventario disponible es una combinación de:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Listados vigentes:\u003C\u002Fstrong> casas que han estado en el mercado, pero aún no se han vendido\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Listados nuevos:\u003C\u002Fstrong> casas que acaban de salir al mercado\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002FSeptember-2025-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem> muestran que la mayor parte del aumento del inventario últimamente proviene en realidad de listados vigentes que permanecen en el mercado y tardan más en venderse (\u003Cem>consulte la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Las barras azules muestran listados vigentes. Estas son las casas que están sentadas mes a mes y no se venden. Las barras verdes son listados nuevos, las casas que se acaban de poner en el mercado. Y está claro que hay menos listados nuevos en comparación con cuántos permanecen en el mercado sin venderse.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251017\u002F20251027-Most-of-Today-s-Inventory-Growth-Is-Made-Up-of-Homes-That-Aren-t-Selling-Quickly-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251017\u002F20251027-Most-of-Today-s-Inventory-Growth-Is-Made-Up-of-Homes-That-Aren-t-Selling-Quickly-SP-original.png\" alt=\"a graph of a graph of sales\">\u003C\u002Fa>Como no quiere que su casa sea una de las que tardan mucho en venderse, analicemos dónde pueden salir mal las cosas y cómo prepararse para vender rápidamente.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Por qué algunas casas se venden y otras se quedan\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>El secreto para vender en el mercado actual es simple. Asegúrese de que su casa sea fácil para que los compradores digan que sí tan pronto como esté en el mercado.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Póngale un precio basado en las condiciones actuales (no en lo que vendió su vecino hace 3 años). Haga reparaciones importantes. Y resalte las cosas mejores de su casa. Si lo hace, se venderá en cualquier mercado, a veces incluso más rápido de lo que piensa. Porque la verdad es que las casas que tienen el precio correcto hoy en día todavía se están vendiendo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Son los propietarios que se aferran a expectativas obsoletas los que ven que su casa se queda y su listado se vuelve obsoleto. Según \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem> y \u003Cem>HousingWire\u003C\u002Fem>, estas son algunas de las razones más comunes por las que las ventas se estancan:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Le ponen un precio \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F10\u002F09\u002Fdont-let-unrealistic-pricing-cost-you-your-move\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">demasiado alto\u003C\u002Fa> desde el principio\u003C\u002Fli>\u003Cli>Omiten las reparaciones necesarias antes de ponerla a la venta\u003C\u002Fli>\u003Cli>No reorganizaron bien la casa\u003C\u002Fli>\u003Cli>Los vendedores no \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F08\u002F12\u002Fwhat-you-need-to-know-about-concessions\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">negociaron\u003C\u002Fa> con los compradores\u003C\u002Fli>\u003Cli>Disponibilidad limitada para las exhibiciones\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mercadeo o imágenes del listado ineficaces\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>La mayoría de esas cosas no importaban tanto hace unos años. Cuando el inventario estaba en un mínimo histórico, los vendedores podían omitir la preparación, escoger su precio y aun así irse con ofertas múltiples ofertas por encima de su precio de venta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pero el mercado actual es diferente ahora que el inventario ha aumentado. Y eso significa que su enfoque también debe ser diferente.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Usted no querrá probar estrategias viejas y apuntar demasiado alto solo para ver qué pega. Sus primeras semanas en el mercado lo son todo. Ahí es cuando su listado recibe la mayor atención, y cuando los errores de precios o presentación son los que más duelen. Si se equivoca al principio, su casa se quedará... y se quedará. Hágalo bien y se la arrebatarán antes de que se dé cuenta.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El agente adecuado ayuda a que su casa se destaque\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>Vender rápido no se trata de suerte. Se trata de saber cómo jugar en el mercado en el que se encuentra. Y ahí es donde entra en juego su agente.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Un agente excelente analizará su mercado local, sugerirá un precio basado en los últimos comparables vendidos en su vecindario y creará un plan de mercadeo que haga que los compradores presten atención desde el primer día. También le guiarán a través de las reparaciones que necesita hacer o si necesita traer una empresa de reorganización. Como explica la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Los vendedores de viviendas sin un agente tienen casi el doble de probabilidades de decir que no aceptaron una oferta durante al menos tres meses; El 53 % de los vendedores que usaron un agente dicen que aceptaron una oferta dentro de un mes de poner su casa a la venta”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Ese es el poder de hacerlo bien (y obtener ayuda de los expertos) desde el principio.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Hay más casas a la venta hoy que hace solo un año atrás, pero eso no tiene por qué jugar en su contra.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando su casa tiene el precio correcto, se muestra bien y se comercializa de manera efectiva, se venderá. Comuniquémonos si quiere saber cómo hacer que eso suceda en nuestro mercado este otoño.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251017\u002F20251027-Most-of-Today-s-Inventory-Growth-Is-Made-Up-of-Homes-That-Aren-t-Selling-Quickly-SP-original.png",false,[17,21,25,29],{"id":18,"name":19,"slug":20},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":22,"name":23,"slug":24},320,"Inventario","inventory",{"id":26,"name":27,"slug":28},321,"Valor del agente","agent-value",{"id":30,"name":31,"slug":32},328,"Consejos de venta","selling-tips","2025-10-27T10:30:00Z","2025-10-27T10:30:46Z",{"id":36,"slug":37,"title":38,"featuredImage":39,"publishedAt":40,"contentType":10,"isVideo":15},96800,"the-reason-homes-feel-like-they-cost-so-much-its-not-what-you-think","La razón por la que las casas parecen costar tanto (no es lo que piensa)","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251016\u002F20251023-Blog-Header-Image-original.png","2025-10-23T10:30:00Z",{"id":42,"slug":43,"title":44,"featuredImage":45,"publishedAt":46,"contentType":10,"isVideo":15},97408,"why-you-dont-need-to-be-afraid-of-todays-mortgage-rates","Por qué no debe temer las tasas hipotecarias actuales","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20251028\u002F20251029-Blog-Header-Image-original.png","2025-10-29T10:30:00Z",{"cover":48,"open":49,"shareSpread":50},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[52,56,60,61,65,69,73,77,81,85,89,93,97,101,105,109,113,117,121,125,126,127,131,135,139,143,147,151,152,155],{"id":53,"name":54,"slug":55},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":57,"name":58,"slug":59},5,"Para los compradores","buyers",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":62,"name":63,"slug":64},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":66,"name":67,"slug":68},8,"Infografías","infographics",{"id":70,"name":71,"slug":72},9,"Precios","home-prices",{"id":74,"name":75,"slug":76},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":78,"name":79,"slug":80},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":82,"name":83,"slug":84},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":86,"name":87,"slug":88},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":90,"name":91,"slug":92},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":94,"name":95,"slug":96},42,"Featured","featured",{"id":98,"name":99,"slug":100},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":102,"name":103,"slug":104},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":106,"name":107,"slug":108},53,"Alquilar Vs. 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