[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f3vfey8t93dytt":3,"$ffegs2evbp6jw":42,"$fbwk3vtva8yds":46},{"item":4,"previous":30,"next":36},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":9,"bodyImage":13,"isInfographic":14,"categories":15,"isVideo":14,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":28,"updatedAt":29},93499,"from-frenzy-to-breathing-room-buyers-finally-have-time-again","Del frenesí al espacio para respirar: los compradores finalmente tienen tiempo de nuevo","\u003Cp>Si usted intento comprar una casa hace unos años, probablemente todavía recuerde el frenesí.\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250821\u002FHeader-Image-GettyImages-1358553559-original.png","\u003Cp>Si usted intento comprar una casa hace unos años, probablemente todavía recuerde el frenesí. Las casas se ponían a la venta un día y desaparecían al siguiente. A veces solo tomaba horas. Usted tenía que dejar todo para ir a ver la casa, y si dudaba, aunque fuera \u003Cem>un poco\u003C\u002Fem>, alguien más se abalanzaba y la compraba, a veces incluso sin verla.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ese tipo de intensidad empujó a muchos compradores al margen. Fue estresante, caótico y, para muchos, realmente desalentador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero esto es lo que necesita saber:\u003Cstrong> esos días han quedado atrás.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>El mercado actual se mueve más lento, de la mejor manera posible. Y eso está creando más oportunidades para los compradores que se sintieron excluidos en los últimos años.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La estadística que lo cambia todo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Según los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fjuly-2025-data\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">últimos datos\u003C\u002Fa>, las casas pasan un promedio de \u003Cstrong>58 días en el mercado\u003C\u002Fstrong>. Eso es mucho más normal. Y es una gran mejora en comparación con el punto álgido de la pandemia, cuando las casas volaban de los estantes en cuestión de días (vea la\u003Cem> gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250819\u002F20250821-Homes-Aren-t-Flying-Off-the-Market-Anymore-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250819\u002F20250821-Homes-Aren-t-Flying-Off-the-Market-Anymore-SP-original.png\" alt=\"a graph of blue bars with white text\">\u003C\u002Fa>Eso significa que usted ahora tiene más tiempo para tomar decisiones que en cualquier momento de los últimos cinco años. Y eso es importante. Ahora, tiene:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tiempo para pensar\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tiempo para negociar\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tiempo de dar un paso inteligente sin toda la presión.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Más tiempo significa menos estrés (y más apalancamiento)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Según los datos de la gráfica anterior, tiene \u003Cstrong>una semana adicional\u003C\u002Fstrong> para decidir en comparación con el año pasado. Y casi \u003Cstrong>el doble del tiempo\u003C\u002Fstrong> que habría tenido en el punto máximo del mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>En aquel entonces, el miedo a perderse algo llevó a los compradores a actuar rápido, a veces demasiado rápido. Hoy, el ritmo es más lento, lo que significa que usted \u003Cem>tiene el control\u003C\u002Fem>. Como \u003Cem>dice Bankrate\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Durante años, los compradores han estado compitiendo para conseguir casas debido a la competencia feroz. Pero el mercado se ha enfriado un poco ahora, y eso les da a los compradores un respiro. \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Las casas permanecen en venta por más tiempo, por lo que los compradores pueden reducir la velocidad, sopesar sus opciones y tomar decisiones más seguras\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Con más casas en el mercado y menos compradores compitiendo para obtenerlas, \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F07\u002F28\u002Ftodays-tale-of-two-housing-markets\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">el equilibrio\u003C\u002Fa> ha cambiado. Las guerras de ofertas no son tan comunes, y eso significa que puede tener espacio para negociar. Y puede tomar un respiro antes de tomar una decisión.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Más listados + un ritmo más lento = menos estrés y más oportunidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Pero, y esto es importante, todavía depende de dónde esté comprando. A nivel nacional, las casas se mueven más lentamente. Pero su mercado local marca su\u003Cem> ritmo real\u003C\u002Fem>. Algunos estados se están moviendo más rápido que otros. Incluso puede variar según el código postal específico o el vecindario que esté mirando. Y es por eso por lo que trabajar con un agente para saber qué está sucediendo en su área es más importante que nunca.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para ver cómo se compara su estado con el promedio nacional (58 días), consulte \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fjuly-2025-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">el mapa\u003C\u002Fa> a continuación:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250819\u002F20250821-How-Quickly-Homes-Sell-Varies-By-Local-Market-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250819\u002F20250821-How-Quickly-Homes-Sell-Varies-By-Local-Market-SP-original.png\" alt=\"a map of the united states\">\u003C\u002Fa>Como \u003Cem>explica \u003C\u002Fem>Realtor.com:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>Si bien los titulares nacionales pueden sugerir que el mercado de los compradores se está afianzando, la realidad sobre el terreno depende en gran medida de dónde y qué está tratando de comprar\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>. Las tendencias locales pueden divergir drásticamente de los promedios nacionales, especialmente cuando se tiene en cuenta el rango de precios, el tipo de propiedad y la dinámica del mercado posterior a la pandemia”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Un agente local inteligente puede decirle exactamente cuándo moverse rápido y cuándo puede tomarse su tiempo, para que nunca pierda la casa adecuada para usted.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250819\u002F20250821-Homes-Aren-t-Flying-Off-the-Market-Anymore-SP-original.png",false,[16,20,24],{"id":17,"name":18,"slug":19},5,"Para los compradores","buyers",{"id":21,"name":22,"slug":23},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":25,"name":26,"slug":27},323,"Consejos de compra","buying-tips","2025-08-21T10:30:00Z","2025-08-21T14:48:16Z",{"id":31,"slug":32,"title":33,"featuredImage":34,"publishedAt":35,"contentType":10,"isVideo":14},93468,"condos-could-be-a-win-for-todays-buyers","Los condominios podrían ser una victoria para los compradores de hoy","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250819\u002F20250820-Blog-Header-Image-original.png","2025-08-20T10:30:00Z",{"id":37,"slug":38,"title":39,"featuredImage":40,"publishedAt":41,"contentType":10,"isVideo":14},93513,"should-you-still-expect-a-bidding-war","¿Debería esperar una guerra de ofertas? ","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250819\u002F20250825-Blog-Header-Image-original.png","2025-08-25T10:30:00Z",{"cover":43,"open":44,"shareSpread":45},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",[47,51,52,56,60,64,68,69,73,77,81,85,89,93,97,101,105,109,113,117,121,125,129,130,134,138,142,146,150,153],{"id":48,"name":49,"slug":50},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":17,"name":18,"slug":19},{"id":53,"name":54,"slug":55},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":57,"name":58,"slug":59},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":61,"name":62,"slug":63},8,"Infografías","infographics",{"id":65,"name":66,"slug":67},9,"Precios","home-prices",{"id":21,"name":22,"slug":23},{"id":70,"name":71,"slug":72},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":74,"name":75,"slug":76},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":78,"name":79,"slug":80},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":82,"name":83,"slug":84},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":86,"name":87,"slug":88},42,"Featured","featured",{"id":90,"name":91,"slug":92},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":94,"name":95,"slug":96},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":98,"name":99,"slug":100},53,"Alquilar Vs. 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