[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fc2y4hcxuhpoa":3,"$ffegs2evbp6jw":51,"$f2emw9x6ij0gm":55,"$fbwk3vtva8yds":59},{"item":4,"previous":39,"next":45},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":37,"updatedAt":38},91917,"todays-tale-of-two-housing-markets","El cuento actual de dos mercados de la vivienda","\u003Cp>Dependiendo de dónde usted viva, el mercado de la vivienda podría sentirse al rojo vivo o extrañamente tranquilo en este momento.\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250724\u002F20250728-Blog-Header-Image-original.png","\u003Cp>Dependiendo de dónde usted viva, el mercado de la vivienda podría sentirse al rojo vivo o extrañamente tranquilo en este momento. La verdad es que los mercados locales están empezando a moverse en diferentes direcciones. En algunos lugares, los compradores están tomando las decisiones. En otros, los vendedores siguen teniendo el poder. Es un cuento de dos mercados.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué es un mercado de los compradores vs. un mercado de los vendedores?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>En un \u003Cstrong>mercado de los compradores,\u003C\u002Fstrong> hay más casas para la venta y no hay tantos compradores. Eso significa que las casas permanecen más tiempo, los compradores tienen más poder de negociación y, como resultado, los precios tienden a suavizarse. Es simple oferta y demanda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por otro lado, un \u003Cstrong>mercado de los vendedores\u003C\u002Fstrong> ocurre cuando no hay suficientes casas disponibles para la cantidad de personas que buscan comprarlas. Debido a que los compradores tienen que competir entre sí para obtener la casa que desean, eso conduce a ventas más rápidas, ofertas múltiples y aumento en los precios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>En este momento, ambos escenarios se están desarrollando, dependiendo de dónde usted se encuentre. \u003Cstrong>Entonces, ¿cómo sabe usted en qué tipo de mercado está? Apóyese en un agente local en bienes raíces.\u003C\u002Fstrong> Ellos le explicarán lo que realmente está sucediendo en su área en función de estos factores clave.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El número de compradores y vendedores por región\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Uno de los factores más importantes que afectan a cada mercado es el número de compradores y vendedores activos. Según \u003Cem>Redfin\u003C\u002Fem>, esto es lo que se ve por región (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250724\u002F20250728-Buyer-and-Seller-Dynamics-Have-Shifted-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250724\u002F20250728-Buyer-and-Seller-Dynamics-Have-Shifted-SP-original.png\" alt=\"a graph of sales\">\u003C\u002Fa>Hoy en día, el \u003Cstrong>noreste y el medio oeste\u003C\u002Fstrong> tienen más probabilidades de ser \u003Cstrong>mercados de los vendedores\u003C\u002Fstrong>. Los compradores aún superan en número a los vendedores, y eso mantiene las cosas inclinadas a favor de los propietarios de casas. En términos generales, las casas se están vendiendo más rápido y los precios están subiendo en esas áreas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero el \u003Cstrong>sur y el oeste\u003C\u002Fstrong> se están inclinando más hacia \u003Cstrong>los mercados de los compradores\u003C\u002Fstrong>. Hay más vendedores que compradores, lo que significa más listados para elegir y menos competencia entre los compradores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ese es un cambio importante con respecto a hace unos años atrás, cuando los vendedores tenían la ventaja en casi todas partes. Hoy en día, las condiciones locales son más importantes que nunca, y pueden variar incluso de un vecindario a otro.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Las tendencias de los precios reflejan la división entre los compradores y vendedores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Cuando el inventario y la actividad del comprador cambian, también lo hacen los \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F07\u002F10\u002Fthe-truth-about-where-home-prices-are-heading\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">precios\u003C\u002Fa>. En lugares donde la demanda aún supera la oferta, como gran parte del \u003Cstrong>noreste y el medio oeste\u003C\u002Fstrong>, los precios continúan subiendo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero en partes del \u003Cstrong>sur y el oeste\u003C\u002Fstrong> donde el inventario ha aumentado y la demanda se ha enfriado, los precios se están suavizando. Y eso es una ventaja para los compradores que buscan negociar en esas áreas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquí están los últimos datos de los precios de \u003Cem>ResiClub\u003C\u002Fem> para mostrar cómo se está moviendo esta división en las áreas metropolitanas principales del país (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250724\u002F20250728-Home-Price-Trends-Vary-By-Area-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250724\u002F20250728-Home-Price-Trends-Vary-By-Area-SP-original.png\" alt=\"a graph of a number of houses\">\u003C\u002Fa>Por eso es el cuento de dos mercados. Aproximadamente la mitad de las 50 áreas metropolitanas principales están en alza y la otra mitad están relativamente planas o a la baja.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dicho esto, no se asuste si es dueño de una casa en un mercado donde los \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2025\u002F07\u002F15\u002Fthe-5-year-rule-for-home-prices-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">precios\u003C\u002Fa> están bajando. La mayoría de los propietarios de casas han acumulado una plusvalía significativa en los últimos años, y es probable que usted también lo haya hecho. Por lo tanto, es probable que usted aún salga beneficiado cuando venda.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Por qué es importante la información local? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Incluso en las regiones que se inclinan más hacia el comprador en este momento, habrá ciudades, pueblos e incluso vecindarios que no sigan las tendencias regionales. \u003Cstrong>Es por eso por lo que la experiencia de un agente en el mercado local es tan importante. \u003C\u002Fstrong>Ellos pueden ayudarle a comprender lo que está sucediendo hasta el nivel de código postal, lo que incluye:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Ya sea que su área esté favoreciendo a los compradores o vendedores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Cómo establecer el precio adecuado o elaborar una estrategia de oferta basada en las tendencias locales\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>La mejor manera de hacer que su mudanza suceda, sin importar lo que esté sucediendo en el mercado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","\u003Cp>En un mercado donde las condiciones varían tanto de un lugar a otro, el éxito comienza con la comprensión de todos los aspectos de su área. Comuniquémonos para que tenga a un experto de su lado que sepa exactamente cómo guiarle a través de su mercado, dondequiera que esté.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250724\u002F20250728-Buyer-and-Seller-Dynamics-Have-Shifted-SP-original.png",false,[17,21,25,29,33],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":26,"name":27,"slug":28},9,"Precios","home-prices",{"id":30,"name":31,"slug":32},320,"Inventario","inventory",{"id":34,"name":35,"slug":36},321,"Valor del agente","agent-value","2025-07-28T10:30:00Z","2025-07-28T10:30:02Z",{"id":40,"slug":41,"title":42,"featuredImage":43,"publishedAt":44,"contentType":10,"isVideo":15},91718,"the-us-foreclosure-map-you-need-to-see","El mapa de las ejecuciones hipotecarias en los Estados Unidos que necesita ver","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250721\u002F20250723-Blog-Header-Image-original.png","2025-07-23T10:30:00Z",{"id":46,"slug":47,"title":48,"featuredImage":49,"publishedAt":50,"contentType":10,"isVideo":15},92144,"home-price-forecasts-for-the-second-half-of-2025-infographic","Pronósticos de los precios de las viviendas para el segundo semestre del 2025","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20250728\u002F2089BE-1-original.PNG","2025-07-29T10:30:00Z",{"cover":52,"open":53,"shareSpread":54},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":56,"open":57,"shareSpread":58},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[60,64,65,66,70,74,75,79,83,87,91,95,99,103,107,111,115,119,123,127,128,129,133,137,141,145,149,153,157,160],{"id":61,"name":62,"slug":63},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":67,"name":68,"slug":69},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":71,"name":72,"slug":73},8,"Infografías","infographics",{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":76,"name":77,"slug":78},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":80,"name":81,"slug":82},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":84,"name":85,"slug":86},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":88,"name":89,"slug":90},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":92,"name":93,"slug":94},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":96,"name":97,"slug":98},42,"Featured","featured",{"id":100,"name":101,"slug":102},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":104,"name":105,"slug":106},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":108,"name":109,"slug":110},53,"Alquilar Vs. 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