[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fl3vetzolssqd":3,"$ffegs2evbp6jw":47,"$fbwk3vtva8yds":51},{"item":4,"previous":35,"next":41},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":33,"updatedAt":34},59547,"todays-biggest-housing-market-myths","Los mitos más grandes del mercado actual de la vivienda","\u003Cp>¿Alguna vez ha escuchado la frase: no crea todo lo que escucha?\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240820\u002F20240822-Today-s-Biggest-Housing-Market-Myths-original.png","\u003Cp>¿Alguna vez ha escuchado la frase: no crea todo lo que escucha? Eso es especialmente cierto si está pensando en \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F07\u002F19\u002Fthe-biggest-mistakes-homebuyers-are-making-right-now\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">comprar\u003C\u002Fa> o \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F07\u002F30\u002Fthe-biggest-mistakes-sellers-are-making-right-now\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">vender\u003C\u002Fa> una casa en el \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F08\u002F02\u002F3-reasons-why-were-not-headed-for-a-housing-crash\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">mercado actual\u003C\u002Fa> de la vivienda. Hay mucha \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F07\u002F12\u002Fhow-do-presidential-elections-impact-the-housing-market-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">desinformación\u003C\u002Fa> por ahí. Y en este momento, asegurarse de tener a alguien a quien pueda acudir para obtener información confiable es muy importante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si trabaja con un \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F08\u002F20\u002Fhow-to-choose-a-great-local-real-estate-agent\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">agente en bienes raíces\u003C\u002Fa>, ellos pueden aclarar algunos conceptos erróneos comunes y tranquilizarle al respaldarlos con hechos basados en investigaciones. Estos son solo algunos conceptos erróneos que ellos pueden ayudar a refutar.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Conseguiré un mejor trato una vez que los precios caigan\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si usted ha escuchado que los \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F07\u002F29\u002Fare-home-prices-going-to-come-down\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">precios de las casas\u003C\u002Fa> van a \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F08\u002F02\u002F3-reasons-why-were-not-headed-for-a-housing-crash\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">caer\u003C\u002Fa>, es hora de ver lo que realmente está sucediendo. Si bien los precios varían según el mercado local, hay una gran cantidad de datos de numerosas fuentes que muestran que no va a ocurrir un colapso. En 2008, hubo un drástico exceso de oferta de casas que llevó a que los \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F06\u002F12\u002Fhome-prices-arent-declining-but-headlines-might-make-you-think-they-are\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">precios\u003C\u002Fa> se desplomaran. En general, hay una \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F07\u002F08\u002Fnot-a-crash-3-graphs-that-show-how-todays-inventory-differs-from-2008\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">escasez\u003C\u002Fa> de casas \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fhousing-statistics\u002Fexisting-home-sales\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">en venta\u003C\u002Fa> actualmente. Eso hace que este mercado sea un escenario completamente diferente (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240820\u002F20240822-Why-Today-s-Inventory-Won-t-Make-Home-Prices-Crash-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240820\u002F20240822-Why-Today-s-Inventory-Won-t-Make-Home-Prices-Crash-SP-original.png\" alt=\"No Caption Received\">\u003C\u002Fa>Por lo tanto, si usted cree que al esperar obtendrá un mejor negocio, debe saber que los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrc\u002Fcurrent\u002Findex.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> muestran que no hay un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.attomdata.com\u002Fnews\u002Fmost-recent\u002Fu-s-foreclosure-activity-increases-quarterly-in-q1-2024\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">colapso\u003C\u002Fa> en el horizonte y que esperar no va a dar los resultados que esperaría.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. No podré encontrar nada para comprar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si este miedo persistente a encontrar la casa adecuada si se muda, todavía le está frenando, probablemente no haya hablado con un \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F07\u002F15\u002Fwhy-working-with-a-real-estate-professional-is-crucial-right-now\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">agente experto en bienes raíces\u003C\u002Fa> últimamente. A lo largo del año, la oferta de \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F08\u002F12\u002Fare-there-more-homes-for-sale-where-you-live\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">casas para la venta\u003C\u002Fa> ha aumentado. los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fjuly-2024-data\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>ayudan a poner esto en contexto. Si bien todavía hay menos casas en el mercado que en un año más normal como 2019, el inventario todavía está por encima de donde estaba en esta época el año pasado (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240820\u002F20240822-The-Supply-of-Homes-for-Sale-Is-Improving-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240820\u002F20240822-The-Supply-of-Homes-for-Sale-Is-Improving-SP-original.png\" alt=\"No Caption Received\">\u003C\u002Fa>Entonces, si usted recuerda toda esa cobertura mediática sobre la oferta récord durante la pandemia, puede estar un poco más tranquilo. Si bien el mercado aún no ha vuelto a la normalidad, el inventario se está moviendo en una dirección más saludable. Y eso significa que a medida que sus \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F08\u002F08\u002Fwhere-will-you-go-after-you-sell\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">opciones mejoren\u003C\u002Fa>, usted puede dejar de lado este mito ahora obsoleto porque ya no sentirá que es imposible encontrar una casa para comprar.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>3. Tengo que esperar hasta que tenga suficiente para un pago inicial del 20 %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Muchas personas todavía creen que se necesita un pago inicial del 20 % para comprar una casa. Para mostrar cuán extendido está este mito, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fanniemae.com\u002Fmedia\u002F52106\u002Fdisplay\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>Fannie Mae\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003Cem> \u003C\u002Fem>dice:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Aproximadamente el 90 % de los consumidores exageran o no conocen el pago inicial mínimo requerido para una hipoteca típica”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Y si usted se fija en los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fresearch-reports\u002Fhighlights-from-the-profile-of-home-buyers-and-sellers\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors \u003C\u002Fem>(NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>), puede ver que el propietario típico no está pagando tanto como usted esperaría (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240820\u002F20240822-Today-s-Median-Down-Payment-Is-Less-Than-20percent-SP-original.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240820\u002F20240822-Today-s-Median-Down-Payment-Is-Less-Than-20percent-SP-original.png\" alt=\"No Caption Received\">\u003C\u002Fa>Los \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F07\u002F16\u002Fhow-to-determine-if-youre-ready-to-buy-a-home\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">compradores de casa por primera vez\u003C\u002Fa> generalmente solo dan un pago inicial del 6 %. Eso es mucho menos que el 20 % que tanta gente cree que necesita. Y si usted está mirando esa gráfica y se centra más en cómo el número de \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F07\u002F18\u002Funlocking-homebuyer-opportunities-in-2024\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">compradores\u003C\u002Fa> habituales está más cerca del 20 %, esto es lo que debe tener en cuenta. Eso se debe a que tienen tanta \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F08\u002F05\u002Fwhat-every-homeowner-should-know-about-their-equity\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">plusvalía\u003C\u002Fa> acumulada en su casa actual que se puede usar para hacer un pago inicial más grande en su próxima mudanza.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esto le demuestra que usted no tiene que poner el 20 % de pago inicial, a menos que lo especifique su tipo de préstamo o prestamista. Mucha gente da mucho menos. Sin mencionar que, dependiendo del tipo de préstamo hipotecario que obtenga, es posible que solo deba poner un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.benefits.gov\u002Fbenefit\u002F504\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">3.5 %\u003C\u002Fa> o incluso un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.benefits.gov\u002Fbenefit\u002F504\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">0 %\u003C\u002Fa> de \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.rd.usda.gov\u002Fprograms-services\u002Fsingle-family-housing-programs\u002Fsingle-family-housing-guaranteed-loan-program\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">pago inicial\u003C\u002Fa>. Por lo tanto, si está comprando su \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F07\u002F22\u002Fhow-affordability-and-remote-work-are-changing-where-people-live\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">primera casa\u003C\u002Fa>, es probable que usted no necesite tanto para el pago inicial como cree.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>El papel de un agente en la lucha contra los conceptos erróneos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si puso su mudanza en pausa porque usted mismo escuchó uno o más de estos \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F06\u002F17\u002Fdo-elections-impact-the-housing-market\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">mitos\u003C\u002Fa>, es hora de hablar con un agente de confianza. Un agente experto tiene más datos y los hechos, como este, para tranquilizarle y ayudarle a superar cualquier concepto erróneo que pueda estar frenándole.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si usted tiene preguntas sobre lo que está escuchando o leyendo, comuniquémonos. Usted se merece tener a alguien en quien pueda confiar para obtener los hechos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240820\u002F20240822-Why-Today-s-Inventory-Won-t-Make-Home-Prices-Crash-SP-original.png",false,[17,21,25,29],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":26,"name":27,"slug":28},323,"Consejos de compra","buying-tips",{"id":30,"name":31,"slug":32},325,"Economía","economy","2024-08-22T10:30:00Z","2024-09-27T14:11:55Z",{"id":36,"slug":37,"title":38,"featuredImage":39,"publishedAt":40,"contentType":10,"isVideo":15},59470,"the-number-one-mistake-sellers-are-making-overpricing-their-house","El error número uno que están cometiendo los vendedores: sobrevalorar su casa","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240819\u002F20240821-The-Number-One-Mistake-Sellers-Are-Making-Overpricing-Their-House-original.png","2024-08-21T10:30:00Z",{"id":42,"slug":43,"title":44,"featuredImage":45,"publishedAt":46,"contentType":10,"isVideo":15},59632,"how-growing-inventory-benefits-todays-buyers-infographic","Cómo el aumento del inventario beneficia a los compradores de hoy","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240821\u002FHow-Growing-Inventory-Benefits-Todays-Buyers-KCM-Share-original.jpg","2024-08-23T10:30:00Z",{"cover":48,"open":49,"shareSpread":50},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",[52,56,57,61,65,69,73,77,81,82,86,90,94,98,102,106,110,114,118,122,126,130,134,135,139,140,144,148,152,155],{"id":53,"name":54,"slug":55},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":58,"name":59,"slug":60},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":62,"name":63,"slug":64},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":66,"name":67,"slug":68},8,"Infografías","infographics",{"id":70,"name":71,"slug":72},9,"Precios","home-prices",{"id":74,"name":75,"slug":76},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":78,"name":79,"slug":80},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":83,"name":84,"slug":85},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":87,"name":88,"slug":89},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":91,"name":92,"slug":93},42,"Featured","featured",{"id":95,"name":96,"slug":97},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":99,"name":100,"slug":101},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":103,"name":104,"slug":105},53,"Alquilar Vs. 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