[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f1yuuphob5jz6b":3,"$fbwk3vtva8yds":39},{"item":4,"previous":27,"next":33},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":25,"updatedAt":26},52768,"how-many-homes-are-investors-actually-buying","¿Cuántas casas están comprando realmente los inversionistas?","\u003Cp>¿Están los inversionistas grandes realmente comprando todas las casas hoy en día?\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240520\u002F20240522-How-Many-Homes-Are-Investors-Actually-Buying.png","\u003Cp>¿Están los inversionistas grandes realmente comprando todas las \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F05\u002F16\u002Fthe-number-of-homes-for-sale-is-increasing\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">casas\u003C\u002Fa> hoy en día?\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si está tratando de encontrar una \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F05\u002F07\u002Ftips-for-younger-homebuyers-how-to-make-your-dream-a-reality\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">casa para comprar\u003C\u002Fa>, esto puede ser algo que se esté preguntando. Tal vez haya leído sobre ello o haya visto carretes en las redes sociales que dicen que los inversionistas que compran todas las casas están haciendo que sea aún más difícil encontrar lo que busca el comprador promedio. Pero alerta de spoiler: hay mucha desinformación por ahí. Para aclarar las cosas, aquí está la primicia de lo que realmente está sucediendo. Gran parte de la actividad de los inversionistas grandes ya está en el espejo retrovisor. \u003C\u002Fp>\u003Cp>El \u003Cem>Wall Street Journal\u003C\u002Fem> (WSJ) \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.wsj.com\u002Freal-estate\u002Fwall-street-has-spent-billions-buying-homes-a-crackdown-is-looming-f85ae5f6?mod=hp_lead_pos1\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">explica\u003C\u002Fa>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Los inversionistas de todos los tamaños gastaron miles de millones de dólares en la compra de casas durante la pandemia. En el pico de 2022, compraron más de una de cada cuatro viviendas unifamiliares vendidas, aunque \u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>más recientemente su actividad se ha desacelerado a medida que subieron las tasas de interés y la oferta se volvió más escasa\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>La clave aquí es que la actividad de los inversionistas se ha desacelerado significativamente, e incluso durante la cumbre de compra de los inversionistas, 3 de cada 4 viviendas unifamiliares compradas fueron por compradores habituales y cotidianos, no por inversionistas. Y de los inversionistas que compraron en los últimos años, la mayoría no eran los grandes inversionistas de los que puede haber oído hablar. La gran mayoría eran pequeñas \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.wsj.com\u002Freal-estate\u002Fwall-street-has-spent-billions-buying-homes-a-crackdown-is-looming-f85ae5f6?mod=hp_lead_pos1\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">familias inversionistas\u003C\u002Fa>, personas como sus vecinos que poseen solo un par de casas, tal vez incluso solo su residencia principal y una casa para las vacaciones. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero centrémonos en las empresas gigantescas de mega inversionistas, ya que eso es de lo que se habla con tanta frecuencia en las redes sociales en este momento. Los mega inversionistas son aquellos que poseen 1,000 propiedades o más. Es posible que se sorprenda al ver que, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.wsj.com\u002Freal-estate\u002Fwall-street-has-spent-billions-buying-homes-a-crackdown-is-looming-f85ae5f6?mod=hp_lead_pos1\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">según\u003C\u002Fa> el \u003Cem>Wall Street Journal\u003C\u002Fem>, ellos no compraron tantas casas (vea la \u003Cem>gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240520\u002F20240522-Mega-Investors-Are-Not-Buying-All-the-Homes-SP.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240520\u002F20240522-Mega-Investors-Are-Not-Buying-All-the-Homes-SP.png\" alt=\"No Caption Received\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esta gráfica nos dice dos cosas. En primer lugar, los inversionistas institucionales nunca compraron un gran porcentaje de las casas disponibles. Durante el máximo de 2022, compraron alrededor del 2% de las casas unifamiliares disponibles. En segundo lugar, ese porcentaje se ha reducido aún más recientemente (tan pequeño que el número se redondea al 0%). \u003C\u002Fp>\u003Cp>En un esfuerzo por entender por qué ese porcentaje tiene una tendencia a la baja, el prestamista privado \u003Cem>RCN Capital \u003C\u002Fem>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.constantcontact.com\u002F3698c999301\u002F3bb55812-ee1f-401a-9295-98e4745ef2c5.pdf\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">preguntó a los inversionistas\u003C\u002Fa> sobre los desafíos que enfrentan. Esto es lo que descubrió Jeffrey Tesch, CEO de \u003Cem>RCN Capital\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Los inversionistas ya se enfrentan a muchos desafíos en el mercado actual de la vivienda: el aumento de los precios, el inventario limitado y mayores costos de financiamiento”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Comprender estos desafíos es importante porque muestran que los grandes mega inversionistas no se están apoderando del mercado de la vivienda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Por lo tanto, no se deje engañar por todo lo que escucha. No están arrebatando todas las casas y haciendo imposible que la gente común \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F05\u002F08\u002Fhow-buying-or-selling-a-home-benefits-your-community\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>compre.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Los inversionistas grandes no están comprando todas las casas que existen. Si tiene preguntas sobre lo que está escuchando sobre el mercado de la \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F04\u002F19\u002Fmyths-about-the-2024-housing-market-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">vivienda\u003C\u002Fa>, hablemos. Puedo ayudarle a entender lo que está pasando realmente.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240520\u002F20240522-Mega-Investors-Are-Not-Buying-All-the-Homes-SP.png",false,[17,21],{"id":18,"name":19,"slug":20},320,"Inventario","inventory",{"id":22,"name":23,"slug":24},325,"Economía","economy","2024-05-22T10:30:00Z","2024-05-22T10:30:04Z",{"id":28,"slug":29,"title":30,"featuredImage":31,"publishedAt":32,"contentType":10,"isVideo":15},52689,"worried-about-home-maintenance-costs-consider-this","¿Le preocupan los costos de mantenimiento de una casa? Considere esto","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240520\u002F20240521-Worried-about-home-maintenance-costs-Consider-this..png","2024-05-21T10:30:00Z",{"id":34,"slug":35,"title":36,"featuredImage":37,"publishedAt":38,"contentType":10,"isVideo":15},52818,"questions-you-may-have-about-selling-your-house","Preguntas que usted puede tener sobre la venta de su casa","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240521\u002F20240523-Questions-You-May-Have-About-Selling-Your-House.png","2024-05-23T10:30:00Z",[40,44,48,52,56,60,64,68,72,76,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,117,121,125,129,133,134,138,142,146,149],{"id":41,"name":42,"slug":43},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":45,"name":46,"slug":47},5,"Para los compradores","buyers",{"id":49,"name":50,"slug":51},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":53,"name":54,"slug":55},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":57,"name":58,"slug":59},8,"Infografías","infographics",{"id":61,"name":62,"slug":63},9,"Precios","home-prices",{"id":65,"name":66,"slug":67},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":69,"name":70,"slug":71},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":73,"name":74,"slug":75},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":77,"name":78,"slug":79},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":81,"name":82,"slug":83},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":85,"name":86,"slug":87},42,"Featured","featured",{"id":89,"name":90,"slug":91},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":93,"name":94,"slug":95},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":97,"name":98,"slug":99},53,"Alquilar Vs. 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