[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f1jf0i3bfx0sti":3,"$ffegs2evbp6jw":43,"$fbwk3vtva8yds":47},{"item":4,"previous":31,"next":37},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":29,"updatedAt":30},49408,"is-it-better-to-rent-than-buy-a-home-right-now-1","¿Es mejor alquilar que comprar una casa en este momento?","\u003Cp>Es posible que haya visto informes en las noticias recientemente que dicen que es más asequible alquilar en este momento que comprar una casa.\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240415\u002F20240417-Is-It-Better-To-Rent-Than-Buy-a-Home-Right-Now.png","\u003Cp>Es posible que haya visto informes en las noticias recientemente que dicen que es más asequible alquilar en este momento que \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F04\u002F03\u002Fnewly-built-homes-could-be-a-game-changer-this-spring\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">comprar una casa\u003C\u002Fa>. Y si bien eso puede ser cierto en algunos mercados si solo se observan los pagos mensuales típicos, hay una cosa que los números no tienen en cuenta: y es la plusvalía de la casa. A continuación, le explicamos el impacto que puede tener la plusvalía y por qué merece la pena tenerla en cuenta a la hora de tomar una decisión. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>En qué se basan los titulares\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>La gráfica siguiente utiliza datos nacionales sobre el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Ffebruary-2024-rent\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">pago medio del alquiler\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Realtor.com\u003C\u002Fem> y el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fcdn.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fdocuments\u002Fhai-02-2024-housing-affordability-index-2024-04-12.pdf\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">pago medio de la hipoteca\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors \u003C\u002Fem>(NAR, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) para comparar las dos opciones. Como muestra la gráfica, especialmente si no está buscando mucho \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F04\u002F11\u002Fbuilders-are-building-smaller-homes\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">espacio\u003C\u002Fa>, puede ser más asequible mensualmente alquilar:\u003C\u002Fp>\u003Cp> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240415\u002F20240417-February-2024-Rental-Report-SP.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240415\u002F20240417-February-2024-Rental-Report-SP.png\" alt=\"No Caption Received\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero si está buscando algo con 2 dormitorios, la brecha entre el alquiler y el pago medios de la hipoteca comienza a reducirse a una diferencia que puede ser más factible. El pago mensual promedio de la hipoteca es de $2,040. El alquiler mensual promedio para 2 dormitorios es de $1,889. Esa es una diferencia de alrededor de $151 al mes. Pero esto es lo que sucede cuando también se tiene en cuenta la plusvalía. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Cómo la plusvalía cambia las reglas del juego\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si alquila, sus pagos mensuales del alquiler solo se destinan a cubrir los costos de su vivienda y los gastos de su arrendador. Entonces, aparte de ahorrar un poco más por mes y tal vez recuperar su depósito del alquiler cuando se mude, el dinero que gastó en la vivienda cada mes se ha ido, para siempre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuando usted \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F03\u002F22\u002F3-helpful-tips-for-first-time-homebuyers-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">compra\u003C\u002Fa>, el pago mensual de su hipoteca paga su vivienda, pero también actúa como una \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F03\u002F13\u002Fyour-home-is-a-powerful-investment\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">inversión\u003C\u002Fa>. Esa inversión aumenta en forma de plusvalía a medida que realiza el pago de su hipoteca cada mes y reduce lo que debe en su préstamo hipotecario. Su plusvalía recibe un impulso adicional a medida que aumenta el \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F02\u002F22\u002Fexpert-home-price-forecasts-for-2024-revised-up\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">valor de la vivienda\u003C\u002Fa>, lo que sucede generalmente. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Para darle a usted una idea más clara de cómo la plusvalía puede acumularse rápidamente, aquí hay algunos datos. Cada trimestre, \u003Cem>Fannie Mae y Pulsenomics\u003C\u002Fem> publican los resultados de la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fanniemae.com\u002Fnewsroom\u002Ffannie-mae-news\u002Fq1-2024-home-price-expectations-survey\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas\u003C\u002Fa> (HPES, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>). Pregunta a más de 100 economistas, profesionales en bienes raíces y estrategas de inversión y del mercado qué creen que sucederá con los precios de las casas. En la última publicación, esos expertos dicen que los \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F01\u002F12\u002Fhome-prices-forecast-to-climb-over-the-next-5-years-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">precios de las casas\u003C\u002Fa> seguirán subiendo en los próximos cinco años.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A continuación, se muestra un ejemplo de cómo se acumula la plusvalía en función de las proyecciones de la encuesta HPES (\u003Cem>consulte la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240415\u002F20240417-83385-SP.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240415\u002F20240417-83385-SP.png\" alt=\"No Caption Received\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imagine que compró una casa por $400,000 a principios de este año. Lo más probable es que, ya que compró, planee quedarse por un tiempo. Según las proyecciones de HPES, si vive allí durante 5 años, podría terminar ganando más de $83,000 en patrimonio del hogar a medida que su casa aumenta de valor. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Así es como se compara con el alquiler, utilizando el alquiler promedio general de arriba:\u003C\u002Fp>\u003Cp> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240415\u002F20240417-The-Benefit-of-Buying-a-Home-SP.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240415\u002F20240417-The-Benefit-of-Buying-a-Home-SP.png\" alt=\"No Caption Received\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Si bien puede ahorrar un poco en sus pagos mensuales si alquila en este momento, también perderá la oportunidad de obtener plusvalía.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entonces, ¿cuál es la gran conclusión? Si tiene más sentido alquilar o comprar va a variar en función de sus finanzas personales. No es una buena idea comprar si los números realmente no funcionan para usted. Pero, si está listo y tiene las posibilidades, agregar plusvalía como la pieza final del rompecabezas puede ser suficiente para ayudarle a darse cuenta de que \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F03\u002F25\u002Fwhat-every-homebuyer-should-know-about-closing-costs\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">comprar\u003C\u002Fa> es el mejor paso a largo plazo. \u003C\u002Fp>","\u003Cp>Cuando se trata de eso, comprar una casa le brinda un beneficio que el alquiler simplemente no puede proporcionar, y esa es la oportunidad de obtener plusvalía. Si desea aprovechar la apreciación del precio de la casa a largo plazo, repasemos sus opciones.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240415\u002F20240417-February-2024-Rental-Report-SP.png",false,[17,21,25],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},53,"Alquilar Vs. 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