[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f1ra3lqbqgch19":3,"$fbwk3vtva8yds":35},{"item":4,"previous":23,"next":29},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":21,"updatedAt":22},43216,"dont-let-the-latest-home-price-headlines-confuse-you","No deje que los últimos titulares sobre los precios de las casas le confundan","\u003Cp>Según lo que está escuchando en las noticias sobre los precios de las casas, es posible que le preocupe que estén cayendo.\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240213\u002F20240215-Don-t-Let-the-Latest-Home-Price-Headlines-Confuse-You.png","\u003Cp>Según lo que está escuchando en las noticias sobre los \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F01\u002F12\u002Fhome-prices-forecast-to-climb-over-the-next-5-years-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">precios de las casas\u003C\u002Fa>, es posible que le preocupe que estén cayendo. Pero aquí está la cosa. Los \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F02\u002F02\u002Ftheres-no-foreclosure-wave-in-sight-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">titulares\u003C\u002Fa> no le dan la imagen completa. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Si nos fijamos en los datos nacionales de 2023, los precios de \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F01\u002F18\u002F3-key-factors-affecting-home-affordability\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">las casas\u003C\u002Fa> mostraron un aumento positivo en el año. Si bien esto varía según el mercado, y aunque hubo algunos meses con ligeros descensos a nivel nacional, esos fueron la excepción, no la regla. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>La historia general es que los precios subieron el año pasado, no bajaron. Profundicemos en los datos para dejar las cosas claras. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2023 fue el regreso a un aumento más normal de los precios de las casas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>En todo caso, el año pasado marcó un regreso a una \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F07\u002F05\u002Ftwo-questions-to-ask-yourself-if-youre-considering-buying-a-home\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">apreciación\u003C\u002Fa> más normal de los precios de las casas. Para demostrarlo, esto es lo que suele suceder en el sector residencial. \u003C\u002Fp>\u003Cp>En el mercado de la vivienda, hay altibajos predecibles que tienen lugar cada año. Se llama estacionalidad. Es así. La primavera es la temporada alta de compra de casas, cuando el mercado está más activo. Esa actividad suele ser fuerte en el verano, pero comienza a disminuir hacia finales del año. Los precios de las casas siguen esta estacionalidad porque los precios aumentan más cuando hay mucha demanda. \u003C\u002Fp>\u003Cp>La siguiente gráfica utiliza los datos de \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.spglobal.com\u002Fspdji\u002Fen\u002Findices\u002Findicators\u002Fsp-corelogic-case-shiller-us-national-home-price-nsa-index\u002F#overview\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cem>Case-Shiller\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> para mostrar cómo se desarrolló este patrón en los precios de las casas desde 1973 hasta 2022 (no \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrs\u002Ffaqs\u002Ffaqs_seas.html#quest2\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">ajustado\u003C\u002Fa>, para que pueda ver la estacionalidad):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240213\u002F20240215-49-Year-Average-Monthly-Price-Movement-SP.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240213\u002F20240215-49-Year-Average-Monthly-Price-Movement-SP.png\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como muestran los datos, durante casi 50 años, los precios de las casas coinciden con la estacionalidad típica del mercado. A principios de año, los precios de las casas aumentan de forma más moderada. Esto se debe a que el mercado está menos activo, ya que menos personas se mueven en enero y febrero. Entonces, a medida que el mercado pasa a la temporada alta de compra de casas en la primavera, la actividad aumenta. Eso significa que los precios de las casas también lo hacen. Luego, a medida que se acercan el otoño y el invierno, la actividad vuelve a disminuir y los precios aumentan, solo que a un ritmo más lento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahora, pongamos los datos que han salido para 2023 hasta ahora\u003Cem> (que se muestran en verde\u003C\u002Fem>) sobre esa tendencia a largo plazo (\u003Cem>que todavía se muestra en azul\u003C\u002Fem>). De esa manera, es fácil ver cómo se compara el 2023. \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240213\u002F20240215-2023-Price-Movement-vs-49-year-average-SP.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240213\u002F20240215-2023-Price-Movement-vs-49-year-average-SP.png\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como muestra la gráfica, a lo largo del año 2023, el nivel de apreciación cayó más en línea con la tendencia a largo plazo de lo que suele suceder en el mercado de la vivienda. Se puede ver en lo cerca que están las barras verdes de coincidir con las barras azules en la última parte del año. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Pero los titulares solo se centraron en las dos barras delineadas en rojo. Este es el contexto que quizás no haya entendido y que realmente puede poner esas dos barras en perspectiva. La tendencia a largo plazo muestra que es normal que los \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F12\u002F19\u002Fexpert-quotes-on-the-2024-housing-market-forecast\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">precios de las casas\u003C\u002Fa> se moderen en el otoño e invierno. Esa es la estacionalidad típica. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Y dado que el promedio por 49 años está tan cerca de cero durante esos meses (0.10%), eso también significa que no es inusual que los precios de las casas caigan ligeramente durante esos tiempos. Pero esos son solo puntos en el radar. Si nos fijamos en el año en su conjunto, los precios de las casas siguen aumentando en general. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Lo que realmente necesita saber\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Los titulares van a llamar la atención sobre las pequeñas caídas mes a mes en lugar del panorama general de todo el año. Y eso puede ser un poco engañoso, porque solo se centra en una parte de toda la historia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>En cambio, recuerde que el año pasado vimos el regreso de la estacionalidad en el mercado de la vivienda, y eso es algo bueno después de que los precios de las casas se dispararan de manera insostenible durante los \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F05\u002F30\u002Ftodays-real-estate-market-the-unicorns-have-galloped-off\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">años ‘unicornio’\u003C\u002Fa> de la pandemia. \u003C\u002Fp>\u003Cp>Y en caso de que todavía le preocupe que los precios de las casas bajen, no se preocupe. La expectativa para este año es que los precios \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F01\u002F23\u002Fexperts-project-home-prices-will-increase-in-2024\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">continúen apreciando\u003C\u002Fa> a medida que los compradores vuelvan a ingresar al mercado debido a la tendencia a la baja de las \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F01\u002F08\u002Fwhat-lower-mortgage-rates-mean-for-your-purchasing-power\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">tasas hipotecarias\u003C\u002Fa> en comparación con el año pasado. A medida que aumenta la demanda de los compradores y \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2024\u002F01\u002F24\u002Fare-more-homeowners-selling-as-mortgage-rates-come-down\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">más personas se mudan\u003C\u002Fa>, al mismo tiempo que la oferta de las casas en venta sigue siendo baja, la presión al alza sobre los precios continuará.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>No deje que los titulares de los precios de las casas le confundan. Los datos muestran que, en general, los precios de las casas aumentaron en 2023. Si tiene preguntas sobre lo que está escuchando en las noticias o sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas en nuestra área local, Comuniquémonos.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240213\u002F20240215-49-Year-Average-Monthly-Price-Movement-SP.png",false,[17],{"id":18,"name":19,"slug":20},9,"Precios","home-prices","2024-02-15T11:30:00Z","2024-02-15T11:30:13Z",{"id":24,"slug":25,"title":26,"featuredImage":27,"publishedAt":28,"contentType":10,"isVideo":15},43073,"why-so-many-people-fall-in-love-with-homeownership","Por qué tantas personas se enamoran de la propiedad de la vivienda","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240212\u002F20240214-Why-So-Many-People-Fall-in-Love-with-Homeownership.png","2024-02-14T11:30:00Z",{"id":30,"slug":31,"title":32,"featuredImage":33,"publishedAt":34,"contentType":10,"isVideo":15},43506,"achieve-your-dream-of-homeownership-with-condos-and-townhomes-infographic","Logre su sueño de ser propietario de una vivienda con condominios y casas adosadas [INFOGRAFÍA]","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20240215\u002F20240216-Achieve-Your-Dream-of-Homeownership-with-Condos-and-Townhomes-KCM-Share.png","2024-02-16T11:30:00Z",[36,40,44,48,52,56,57,61,65,69,73,77,81,85,89,93,97,101,105,109,113,117,121,125,129,133,137,141,145,148],{"id":37,"name":38,"slug":39},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":41,"name":42,"slug":43},5,"Para los compradores","buyers",{"id":45,"name":46,"slug":47},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":49,"name":50,"slug":51},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":53,"name":54,"slug":55},8,"Infografías","infographics",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":58,"name":59,"slug":60},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":62,"name":63,"slug":64},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":66,"name":67,"slug":68},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":70,"name":71,"slug":72},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":74,"name":75,"slug":76},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":78,"name":79,"slug":80},42,"Featured","featured",{"id":82,"name":83,"slug":84},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":86,"name":87,"slug":88},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":90,"name":91,"slug":92},53,"Alquilar Vs. Comprar","rent-vs-buy",{"id":94,"name":95,"slug":96},80,"Time-sensitive","time-sensitive",{"id":98,"name":99,"slug":100},81,"Outdated","outdated",{"id":102,"name":103,"slug":104},147,"Internal","internal",{"id":106,"name":107,"slug":108},148,"Do Not Autopost","do-not-autopost",{"id":110,"name":111,"slug":112},320,"Inventario","inventory",{"id":114,"name":115,"slug":116},321,"Valor del agente","agent-value",{"id":118,"name":119,"slug":120},322,"Asequibilidad","affordability",{"id":122,"name":123,"slug":124},323,"Consejos de compra","buying-tips",{"id":126,"name":127,"slug":128},324,"Reducir el tamaño","downsize",{"id":130,"name":131,"slug":132},325,"Economía","economy",{"id":134,"name":135,"slug":136},326,"Equidad","equity",{"id":138,"name":139,"slug":140},327,"Previsiones","forecasts",{"id":142,"name":143,"slug":144},328,"Consejos de venta","selling-tips",{"id":146,"name":9,"slug":147},339,"expiredwithdrawncanceled",{"id":149,"name":9,"slug":150},340,"price-it-rightoverpricing"]