[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f1ewyzeiaej73o":3,"$f2t019ptx8ht68":47,"$f1xrxx4ev4sxea":51,"$f2n6yrinzy0k7o":55},{"item":4,"previous":35,"next":41},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":33,"updatedAt":34},15511,"why-is-housing-inventory-so-low","¿Por qué el inventario de casas es tan bajo?","\u003Cp>Una pregunta muy importante si está pensando en mudarse hoy es: ¿por qué es tan difícil encontrar una casa para comprar?\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20231010\u002F20230914-Why-Is-Housing--Inventory-So-Low.png","\u003Cp>Una pregunta muy importante si está pensando en \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F08\u002F14\u002Fwhere-are-people-moving-today-and-why\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">mudarse\u003C\u002Fa> hoy es: \u003Cem>¿por qué es tan difícil encontrar una casa para comprar?\u003C\u002Fem> Y aunque puede ser tentador esperar hasta que tenga \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F08\u002F25\u002Ftodays-housing-market-has-only-half-the-usual-inventory-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">más opciones\u003C\u002Fa>, probablemente esa no sea la mejor estrategia. He aquí por qué.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No hay suficientes casas disponibles para la venta, pero esa \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F08\u002F08\u002Ftheres-only-half-the-inventory-of-a-normal-housing-market-today\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">escasez\u003C\u002Fa> no es solo un problema actual. Ha sido un desafío durante años. Demos un vistazo a algunos de los factores a corto y largo plazo que han contribuido a esta oferta limitada.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La subconstrucción es un problema antiguo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Una de las razones principales por las que el inventario es bajo es porque los constructores no han estado \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F08\u002F09\u002Fthe-value-of-an-agent-when-buying-your-new-construction-home\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">construyendo\u003C\u002Fa> suficientes casas en los últimos años. La siguiente gráfica \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fnrc\u002Fxls\u002Fco_cust.xls\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">muestra\u003C\u002Fa> las casas unifamiliares recién construidas en las últimas cinco décadas, incluido el promedio a largo plazo de las unidades de casas completadas:\u003Ca href=\"\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230911\u002F20230914-Single-Family-Housing-Units-Completed-SP.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230911\u002F20230914-Single-Family-Housing-Units-Completed-SP.png\">\u003C\u002Fa>Durante 14 años consecutivos, los constructores no construyeron suficientes casas para cumplir con el promedio histórico (\u003Cem>que se muestra en color rojo\u003C\u002Fem>). Esa subconstrucción creó un déficit de inventario significativo. Y aunque \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F08\u002F17\u002Fpeople-want-less-expensive-homes-and-builders-are-responding\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">la construcción de casas nuevas\u003C\u002Fa> está de nuevo en marcha y cumple con el promedio histórico en este momento, el problema del inventario a largo plazo no se resolverá de la noche a la mañana. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Las tasas hipotecarias actuales crean un efecto de compartimentación\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>También hay algunos factores en juego en el mercado actual que se suman al desafío del inventario. El primero es el \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F08\u002F01\u002Fsellers-dont-let-these-two-things-hold-you-back\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">efecto de compartimentación\u003C\u002Fa> de la tasa hipotecaria. Básicamente, algunos propietarios son reacios a vender debido a dónde se encuentran \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F08\u002F03\u002Fhow-inflation-affects-mortgage-rates\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">las tasas hipotecarias\u003C\u002Fa> en este momento. No quieren mudarse y asumir una tasa más alta que la que tienen en su casa actual. La siguiente tabla ayuda a \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fhfa.gov\u002FDataTools\u002FDownloads\u002FPages\u002FNational-Mortgage-Database-Aggregate-Data.aspx\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">ilustrar\u003C\u002Fa> cuántos propietarios pueden encontrarse en esta situación:\u003Ca href=\"\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230911\u002F20230914-70.7-percent-of-mortgage-rates-less-than-4-SP.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230911\u002F20230914-70.7-percent-of-mortgage-rates-less-than-4-SP.png\">\u003C\u002Fa>Esos propietarios deben recordar que \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F08\u002F29\u002Fwhy-you-may-still-want-to-sell-your-house-after-all\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">sus necesidades\u003C\u002Fa> pueden importar tanto como los aspectos financieros de su mudanza.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La desinformación en los medios de comunicación está creando miedo innecesario\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Otra cosa que está limitando el inventario en este momento es el miedo que ha sido creado por los medios de comunicación. Es probable que haya visto titulares negativos que están sugiriendo un colapso de la vivienda, o los que dicen que los precios de las casas caerían en un 20 %. Si bien ninguna de esas cosas sucedió, estas historias pueden haber afectado su confianza lo suficiente como para que piense que es mejor aguadar y esperar a que las cosas se calmen. Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.parcllabs.com\u002Farticles\u002Fq3-real-estate\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">dice\u003C\u002Fa> Jason Lewris, Cofundador y Director de Datos de \u003Cem>Parcl\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“En ausencia de información confiable y actualizada, las decisiones en bienes raíces están siendo impulsadas cada vez más por el miedo, la incertidumbre y la duda”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Eso limita aún más el inventario porque las personas que podrían mudarse ahora dudan en hacerlo. Pero el mercado no es pesimista, incluso si los titulares lo son. Un agente puede ayudarle a separar \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F08\u002F23\u002Fwhy-you-need-a-true-expert-in-todays-housing-market\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">los hechos de la ficción\u003C\u002Fa>. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Cómo le afecta esto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si se pregunta cómo le afecta el bajo inventario actual, depende de si está vendiendo o comprando una casa, o ambos.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Para \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F08\u002F02\u002Fhow-to-know-if-youre-ready-to-buy-a-home\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>los compradores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong>: \u003C\u002Fstrong>Un número limitado de casas para la venta significa que querrá considerar seriamente todas sus opciones, incluidas varias áreas y varios tipos de casas. Un profesional calificado le ayudará a explorar todo lo que está disponible y a encontrar la casa que mejor se adapte a sus necesidades. Incluso pueden instruirle a través de la creación de una red más amplia si necesita expandir su búsqueda.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Para \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F08\u002F30\u002Fbuyer-traffic-is-still-stronger-than-the-norm\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cstrong>los vendedores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003Cstrong>:\u003C\u002Fstrong> El inventario bajo de hoy en día en realidad ofrece beneficios increíbles porque su casa se destacará. Un agente en bienes raíces puede guiarle a través del proceso y demostrarle por qué vale la pena vender con estas condiciones. Y dado que muchos vendedores también son compradores, ese agente también es un recurso esencial para ayudarle a mantenerse al día sobre las últimas casas disponibles para la venta en su área para que pueda encontrar la próxima casa de sus sueños. \u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","\u003Cp>La oferta baja de casas para la venta no es un desafío nuevo. Hay una serie de factores a corto y largo plazo que conducen al déficit del inventario actual. Si está buscando mudarse, comuniquémonos. De esa manera, tendrá un experto de su lado que le explicará cómo esto le afecta y qué está sucediendo con el inventario de casas en nuestra área.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230911\u002F20230914-Single-Family-Housing-Units-Completed-SP.png",false,[17,21,25,29],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":26,"name":27,"slug":28},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":30,"name":31,"slug":32},45,"Nueva construcción","new-construction","2023-09-14T10:30:00Z","2023-10-30T14:40:23Z",{"id":36,"slug":37,"title":38,"featuredImage":39,"publishedAt":40,"contentType":10,"isVideo":15},15513,"should-baby-boomers-buy-or-rent-after-selling-their-houses","¿Deberían los ‘baby boomers’ comprar o alquilar después de vender sus casas?","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230912\u002F20230913-Should-Baby-Boomers-Buy-or-Rent-After-Selling-Their-Houses.png","2023-09-13T10:30:00Z",{"id":42,"slug":43,"title":44,"featuredImage":45,"publishedAt":46,"contentType":10,"isVideo":15},15525,"plenty-of-buyers-are-still-active-today-infographic","Muchos compradores siguen activos hoy [infografía]","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230914\u002FPlenty-of-Buyers-Are-Still-Active-Today-KCM-Share.png","2023-09-15T10:30:00Z",{"cover":48,"open":49,"shareSpread":50},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":52,"open":53,"shareSpread":54},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[56,60,61,62,66,70,74,78,82,83,87,91,95,96,100,104,108,112,116,120,124,128,132,136,140,144,148,152,156,159],{"id":57,"name":58,"slug":59},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":63,"name":64,"slug":65},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":67,"name":68,"slug":69},8,"Infografías","infographics",{"id":71,"name":72,"slug":73},9,"Precios","home-prices",{"id":75,"name":76,"slug":77},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":79,"name":80,"slug":81},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":84,"name":85,"slug":86},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":88,"name":89,"slug":90},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":92,"name":93,"slug":94},42,"Featured","featured",{"id":30,"name":31,"slug":32},{"id":97,"name":98,"slug":99},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":101,"name":102,"slug":103},53,"Alquilar Vs. 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