[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f3uwqef23ro10g":3,"$ffegs2evbp6jw":39,"$fbwk3vtva8yds":43},{"item":4,"previous":27,"next":33},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":25,"updatedAt":26},15460,"why-you-dont-need-to-fear-the-return-of-adjustable-rate-mortgages","Por qué no debe temer el regreso de las hipotecas con tasa ajustable","\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Si recuerda la crisis de la vivienda en 2008, puede recordar cuán populares eran las hipotecas con tasa ajustable (ARM, \u003C\u002Fspan>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">)) en ese entonces.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230821\u002F20230822-Why-You-Don-t-Need-To-Fear-the-Return-of-Adjustable-Rate-Mortgages.jpg","\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Si recuerda la crisis de la vivienda en 2008, puede recordar cuán populares eran las hipotecas con tasa ajustable (ARM, \u003C\u002Fspan>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">)) en ese entonces. Y después de años de ser prácticamente inexistente, más personas están volviendo a usar las hipotecas con tasa ajustable al comprar una casa. Analicemos por qué está sucediendo eso y por qué esto no es motivo de preocupación.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Por qué las hipotecas con tasa ajustable han ganado popularidad recientemente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Esta gráfica utiliza \u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.mba.org\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">datos\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> de la \u003C\u002Fspan>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Asociación de Banqueros Hipotecarios\u003C\u002Fem>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> (MBA,\u003C\u002Fspan>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">) para mostrar cómo ha aumentado el porcentaje de las hipotecas con tasa ajustable en los últimos años:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230821\u002F20230822-Percent-of-arms-increased-since-2021-SP.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230821\u002F20230822-Percent-of-arms-increased-since-2021-SP.png\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Como indica la gráfica, después de haber estado alrededor del 3 % de todas las hipotecas en 2021, el año pasado muchos propietarios recurrieron a hipotecas con tasa ajustable nuevamente. Hay una explicación simple para ese aumento. El año pasado fue cuando las tasas hipotecarias subieron drásticamente. Con mayores costos de endeudamiento, algunos propietarios decidieron tomar este tipo de préstamo porque los costos de endeudamiento tradicionales eran altos, y la hipoteca con tasa ajustable les dio una tasa más baja. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Por qué las hipotecas con tasa ajustable de hoy no son como las del 2008\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Para poner las cosas en perspectiva, recordemos que estas no son como las hipotecas con tasa ajustable que se hicieron populares antes de 2008. Parte de lo que causó el colapso de la vivienda fueron las normas flexibles de otorgamiento de préstamos. En aquel entonces, cuando un comprador obtenía una hipoteca con tasa ajustable, los bancos y prestamistas no requerían prueba de su empleo, activos, ingresos, etc. Básicamente, las personas recibían préstamos que no deberían haber sido otorgados. Esto puso a muchos propietarios en problemas porque no podían pagar los préstamos para los que nunca tuvieron que calificar en primer lugar. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Esta vez, las normas de otorgamiento de préstamos son diferentes. Los bancos y los prestamistas aprendieron de la crisis, y ahora verifican los ingresos, los activos, el empleo y más. Esto significa que los compradores de hoy realmente tienen que calificar para sus préstamos y demostrar que podrán pagarlos. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Archana Pradhan, Economista de \u003C\u002Fspan>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">CoreLogic\u003C\u002Fem>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">, \u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.corelogic.com\u002Fintelligence\u002Frising-rates-lead-to-increase-in-adjustable-rate-mortgage-arm-activity\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">explica\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> la diferencia entre entonces y ahora:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">“Alrededor del 60 % de las hipotecas con tasa ajustable (ARM) que se originaron en 2007 fueron préstamos de baja o ninguna documentación… Del mismo modo, en 2005, el 29 % de los prestatarios de las hipotecas con tasa ajustable tenían puntajes de crédito inferiores a 640… Actualmente, casi todos los préstamos convencionales, incluidas\u003C\u002Fem> \u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">las hipotecas con tasa ajustable y las hipotecas con tasa fija, requieren documentación completa, se amortizan y se otorgan a prestatarios con puntajes de crédito superiores a 640”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">En términos simples, Laurie Goodman del \u003C\u002Fspan>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Urban Institute\u003C\u002Fem>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> enfatiza este punto \u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.urban.org\u002Furban-wire\u002Fshould-borrowers-be-afraid-adjustable-rate-mortgages\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">diciendo\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">“Las hipotecas con tasa ajustable que tenemos hoy no son \u003C\u002Fem>\u003Cstrong style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">\u003Cem>más riesgosas que otros productos hipotecarios\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> y sus pagos mensuales más bajos podrían aumentar el acceso a la propiedad de la vivienda para más compradores potenciales”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>","\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Si le preocupa que las hipotecas con tasa ajustable de hoy sean como las de la crisis de la vivienda, tenga la seguridad de que las cosas son diferente esta vez. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Y, si es la primera vez que compra una casa y desea obtener más información sobre las opciones de préstamos que podrían ayudarle a superar los desafíos actuales de la asequibilidad, comuníquese con un prestamista de confianza.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230821\u002F20230822-Percent-of-arms-increased-since-2021-SP.png",false,[17,21],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},35,"Tasas de interés","mortgage-rates","2023-08-22T10:30:00Z","2023-08-22T10:30:46Z",{"id":28,"slug":29,"title":30,"featuredImage":31,"publishedAt":32,"contentType":10,"isVideo":15},15446,"why-median-home-sales-price-is-confusing-right-now","Por qué el precio medio de venta de una casa es confuso en este momento","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230814\u002F20230821-Why-median-homes-sales-price-is-confusing-right-now.jpg","2023-08-21T10:30:00Z",{"id":34,"slug":35,"title":36,"featuredImage":37,"publishedAt":38,"contentType":10,"isVideo":15},15461,"why-you-need-a-true-expert-in-todays-housing-market","Por qué necesita un 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