[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f3e8g8xvn76sc1":3,"$ffegs2evbp6jw":47,"$f2emw9x6ij0gm":51,"$fbwk3vtva8yds":55},{"item":4,"previous":35,"next":41},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":33,"updatedAt":34},15242,"todays-real-estate-market-the-unicorns-have-galloped-off","El mercado actual de bienes raíces: los ‘unicornios’ han galopado","\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(0, 0, 0);\">Comparar las métricas de bienes raíces de un año a otro puede ser un desafío en un mercado de la vivienda normal.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230529\u002F20230530-todays-real-estate-market-the-unicorns-have-galloped-off.jpg","\u003Cp>Comparar las métricas de bienes raíces de un año a otro puede ser un desafío en un mercado de la vivienda normal. Esto se debe a la posible variabilidad en el mercado que hace que la comparación sea menos significativa o precisa. Los eventos impredecibles pueden tener un impacto significativo en las circunstancias y los resultados que se comparan.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comparar los números de este año con los dos años \"unicornio\" que acabamos de experimentar es casi inútil. Por \"unicornio\", esta es la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.thefreedictionary.com\u002Funicorn\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">definición\u003C\u002Fa> menos común de la palabra:  \u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“Algo que es muy deseado pero difícil o imposible de encontrar”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cem> \u003C\u002Fem>La pandemia cambió profundamente el sector de la vivienda en los últimos años. La demanda de una casa propia se elevó, y la gente necesitaba una oficina en casa y un gran patio trasero.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Olas de compradores por primera vez y de segundas viviendas entraron en el mercado.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Las tasas hipotecarias ya bajas fueron llevadas a mínimos históricos.\u003C\u002Fli>\u003Cli>El plan de aplazamiento de pagos casi eliminó las ejecuciones hipotecarias.\u003C\u002Fli>\u003Cli>El valor de las casas alcanzó niveles de apreciación nunca vistos.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Fue un mercado que siempre había sido \"\u003Cem>muy deseado pero difícil o imposible de encontrar\". \u003C\u002Fem>Un año 'unicornio'.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ahora, las cosas están volviendo a la normalidad. Los 'unicornios' han galopado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comparar el mercado actual con esos años no tiene sentido. Aquí hay tres ejemplos:\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>La demanda de los compradores \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si mira los titulares, pensaría que no hay compradores por ahí. Todavía vendemos más de 10,000 casas al día en los Estados Unidos. Por supuesto, la demanda de los compradores ha bajado de la de los dos años \"unicornio\". Pero, según \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.showingtime.com\u002Fshowingtime-showing-index\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">\u003Cem>ShowingTime\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>, si lo comparamos con los años normales (2017-2019), podemos ver que la actividad de los compradores sigue siendo fuerte (ver\u003Cem> la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230529\u002F20230530-showing-traffic-above-pre-unicorn-years-sp.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230529\u002F20230530-showing-traffic-above-pre-unicorn-years-sp.png\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Los precios de las casas \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>No podemos comparar los aumentos actuales del precio de las casas con los últimos años. Según \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.freddiemac.com\u002Fresearch\u002Findices\u002Fhouse-price-index\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">\u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>, 2020 y 2021 tuvieron números históricos de apreciación. Aquí hay una gráfica que también muestra los años más normales (2017-2019):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230529\u002F20230530-percent-of-annual-home-appreciation-returning-to-more-normal-pre-unicorn-years-sp.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230529\u002F20230530-percent-of-annual-home-appreciation-returning-to-more-normal-pre-unicorn-years-sp.png\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Podemos ver que estamos volviendo a aumentos más normales del valor de las casas. Hubo varios meses de depreciación mínima en la segunda mitad de 2022. Sin embargo, según \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fanniemae.com\u002Fresearch-and-insights\u002Fsurveys-indices\u002Ffannie-mae-home-price-index\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">\u003Cem>Fannie Mae\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>, el mercado ha vuelto a una apreciación más normal en el primer trimestre de este año.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Las ejecuciones hipotecarias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Ya ha habido algunos titulares sorprendentes sobre los aumentos porcentuales en las ejecuciones hipotecarias entabladas. Por supuesto, los porcentajes aumentarán. Son aumentos sobre las tasas de ejecuciones hipotecarias históricamente bajas. Aquí hay una gráfica con información de \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.attomdata.com\u002Fnews\u002Fcategory\u002Fmarket-trends\u002Fforeclosures\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">\u003Cem> ATTOM\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>, un proveedor de datos de propiedades:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230529\u002F20230530-1m-fewer-foreclosures-during-unicorn-years-sp.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230529\u002F20230530-1m-fewer-foreclosures-during-unicorn-years-sp.png\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Habrá \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F04\u002F27\u002Fwhy-todays-foreclosure-numbers-are-nothing-like-2008\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">un aumento\u003C\u002Fa> en los números de los últimos tres años ahora que la moratoria sobre las ejecuciones hipotecarias ha terminado. Hay propietarios que pierden su casa por ejecución hipotecaria cada año y es desgarrador para esas familias. Pero, si ponemos los números actuales en perspectiva, nos daremos cuenta de que en realidad estamos volviendo a los dígitos normales de 2017-2019.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Habrá titulares muy inquietantes en torno al mercado de la vivienda este año. La mayoría vendrán de comparaciones inapropiadas con los años \"unicornio\". Comuniquémonos para que tenga un experto de su lado que pueda ayudarle a mantener todo en la perspectiva adecuada.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230529\u002F20230530-showing-traffic-above-pre-unicorn-years-sp.png",false,[17,21,25,29],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":26,"name":27,"slug":28},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":30,"name":31,"slug":32},9,"Precios","home-prices","2023-05-30T10:30:00Z","2023-05-30T10:30:50Z",{"id":36,"slug":37,"title":38,"featuredImage":39,"publishedAt":40,"contentType":10,"isVideo":15},15228,"remember-and-honor-those-who-gave-all","Recordando y honrando a los que lo dieron todo","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230522\u002FMemorialDay-KCM-Share.jpg","2023-05-29T10:30:00Z",{"id":42,"slug":43,"title":44,"featuredImage":45,"publishedAt":46,"contentType":10,"isVideo":15},15245,"keys-to-success-for-first-time-homebuyers","Claves para el éxito de los compradores de casas por primera vez","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230530\u002F20230531-keys-to-success-for-first-time-homebuyers.jpg","2023-05-31T10:30:00Z",{"cover":48,"open":49,"shareSpread":50},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":52,"open":53,"shareSpread":54},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[56,60,61,62,63,67,68,72,76,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120,124,128,132,136,140,144,148,152,156,159],{"id":57,"name":58,"slug":59},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":64,"name":65,"slug":66},8,"Infografías","infographics",{"id":30,"name":31,"slug":32},{"id":69,"name":70,"slug":71},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":73,"name":74,"slug":75},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":77,"name":78,"slug":79},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":81,"name":82,"slug":83},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":85,"name":86,"slug":87},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":89,"name":90,"slug":91},42,"Featured","featured",{"id":93,"name":94,"slug":95},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":97,"name":98,"slug":99},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":101,"name":102,"slug":103},53,"Alquilar Vs. 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