[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f1a2zi9qt977u5":3,"$ffegs2evbp6jw":42,"$f2emw9x6ij0gm":46,"$fbwk3vtva8yds":50},{"item":4,"previous":30,"next":36},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":9,"isInfographic":14,"categories":15,"isVideo":14,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":28,"updatedAt":29},15211,"what-you-need-to-know-about-home-price-news","Lo que necesita saber acerca de las noticias sobre los precios de las casas","\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">La \u003C\u002Fspan>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> (NAR, \u003C\u002Fspan>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">) publicará mañana su último \u003C\u002Fspan>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Informe de Ventas de Casas Existentes\u003C\u002Fem>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230516\u002F20230517-what-you-need-to-know-about-home-price-news.jpg","\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">La \u003C\u002Fspan>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> (NAR, \u003C\u002Fspan>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">) publicará mañana su último \u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fhousing-statistics\u002Fexisting-home-sales\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">\u003Cem>Informe de Ventas de Casas Existentes\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">. La información que contiene sobre \u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F05\u002F16\u002Fthe-worst-home-price-declines-are-behind-us\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">los precios de las casas\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> puede causar cierta confusión e incluso podría generar algunos titulares preocupantes. Todo esto se debe al hecho de que NAR informará el precio de venta medio, mientras que otros índices de los precios de las casas informarán \u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.investopedia.com\u002Fterms\u002Fr\u002Frepeatsales-method.asp\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">los precios para la venta repetidos\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">. La gran mayoría de los índices de ventas repetidas muestran que los precios están \u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F05\u002F12\u002Fthe-worst-home-price-declines-are-behind-us-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">empezando a apreciar\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> nuevamente.\u003C\u002Fspan> \u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> Pero, el precio medio reportado el jueves puede contar una historia diferente.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">He aquí por qué usar el precio medio de la vivienda como un ejemplo de lo que está sucediendo con el valor de las casas no es ideal en este momento.\u003C\u002Fspan> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frealestate.wichita.edu\u002Fquestion\u002Fhpi-vs-median-price\u002F#:~:text=The%20median%20sale%20price%20measures,and%20half%20sold%20for%20less\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">Según\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> \u003C\u002Fspan>\u003Cem>el Centro de Estudios de Bienes Raíces de la Universidad Estatal de Wichita\u003C\u002Fem>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">“El precio de venta medio mide el precio 'medio' de las casas que se vendieron, lo que significa que la mitad de las casas se vendieron por un precio más alto y la otra mitad se vendieron por menos. Si bien esta es una buena medida del precio de venta típico, no es muy útil para medir la apreciación del precio de las casas porque se ve afectada por la \"composición\" de las casas que se han vendido.\u003C\u002Fem>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cblockquote>\u003Cstrong style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">\u003Cem>Por ejemplo, si recientemente se han vendido más casas de menor precio, el precio medio de venta disminuiría (porque la casa “media” es ahora una casa de menor precio), incluso si el valor de cada casa individual está aumentando”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Las personas \u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F05\u002F03\u002Fbuyer-activity-is-up-despite-higher-mortgage-rates\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">compran casas\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> basadas en el pago mensual de su hipoteca, no en el precio de la casa. Cuando las tasas hipotecarias suben, tienen que comprar una casa menos costosa para mantener el gasto mensual \u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F04\u002F28\u002Fways-to-overcome-affordability-challenges-in-todays-housing-market-infographic\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">asequible\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">. Más casas “menos costosas” se están vendiendo en este momento y eso está haciendo que el precio medio disminuya. Pero, eso no significa que una sola casa haya perdido valor.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Incluso NAR, la organización\u003C\u002Fspan> que \u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">informa sobre los precios medios reconoce que existen limitaciones a lo que este tipo de datos puede mostrarle. NAR \u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fexisting-home-sales-slid-2-4-in-march\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">explica\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">“Los cambios en la composición de las ventas pueden distorsionar los datos de los precios medios”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Para aclarar,\u003C\u002Fspan> aquí \u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">hay una explicación simple del valor medio:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Tiene tres monedas en el bolsillo. Alinéelas en valor ascendente (de menor a mayor).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Si tiene un níquel y dos monedas de diez centavos, el valor medio de las monedas (la del medio) en su bolsillo es de 10 centavos.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Si tiene dos monedas de cinco centavos y una moneda de diez centavos, el valor medio de las monedas en su bolsillo es ahora de 5 centavos.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">En ambos casos, un níquel todavía vale 5 centavos y una moneda de diez centavos todavía vale 10 centavos. El valor de cada moneda no cambió. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Lo mismo se aplica al \u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F05\u002F09\u002Fwhy-todays-housing-market-is-not-about-to-crash\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: blue;\">mercado de la vivienda\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\"> \u003C\u002Fspan>actual\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>","\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(33, 33, 33);\">Los valores reales de las casas están subiendo en la mayoría de los mercados. El valor medio reportado mañana podría contar una historia diferente. Para una comprensión más profunda de los movimientos de los precios de las casas, comuníquese con un profesional local en bienes raíces.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>",false,[16,20,24],{"id":17,"name":18,"slug":19},5,"Para los compradores","buyers",{"id":21,"name":22,"slug":23},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":25,"name":26,"slug":27},9,"Precios","home-prices","2023-05-17T10:30:00Z","2023-05-17T19:52:55Z",{"id":31,"slug":32,"title":33,"featuredImage":34,"publishedAt":35,"contentType":10,"isVideo":14},15208,"the-worst-home-price-declines-are-behind-us","Lo peor de la caída de los precios de las casas ha quedado atrás","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230515\u002F20230516-the-worst-home-price-declines-are-behind-us.png","2023-05-16T10:30:00Z",{"id":37,"slug":38,"title":39,"featuredImage":40,"publishedAt":41,"contentType":10,"isVideo":14},15217,"powerful-job-market-fuels-homebuyer-demand","El poderoso mercado laboral impulsa la demanda de los compradores de casas","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230517\u002F20230518-powerful-job-market-fuels-homebuyer-demand.jpg","2023-05-18T10:30:00Z",{"cover":43,"open":44,"shareSpread":45},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":47,"open":48,"shareSpread":49},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[51,55,56,57,61,65,66,70,74,78,82,86,90,94,98,102,106,110,114,118,122,126,130,134,138,142,146,150,154,157],{"id":52,"name":53,"slug":54},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":17,"name":18,"slug":19},{"id":21,"name":22,"slug":23},{"id":58,"name":59,"slug":60},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":62,"name":63,"slug":64},8,"Infografías","infographics",{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":67,"name":68,"slug":69},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":71,"name":72,"slug":73},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":75,"name":76,"slug":77},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":79,"name":80,"slug":81},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":83,"name":84,"slug":85},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":87,"name":88,"slug":89},42,"Featured","featured",{"id":91,"name":92,"slug":93},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":95,"name":96,"slug":97},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":99,"name":100,"slug":101},53,"Alquilar Vs. 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