[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f3npvq23k9lqs":3,"$ffegs2evbp6jw":51,"$fbwk3vtva8yds":55},{"item":4,"previous":39,"next":45},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":37,"updatedAt":38},15160,"the-three-factors-affecting-home-affordability-today","Los tres factores que afectan la asequibilidad de la vivienda ","\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(0, 0, 0);\">Se ha puesto mucha atención a las tasas hipotecarias altas y a cómo están creando desafíos de asequibilidad para los compradores de casas.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230425\u002F20230426-the-three-factors-affecting-home-affordability-today.jpg","\u003Cp>Se ha puesto mucha atención a las tasas hipotecarias altas y a cómo están creando desafíos de asequibilidad para los compradores de casas. Es cierto que \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.freddiemac.com\u002Fpmms\u002Farchive\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(5, 99, 193);\">las tasas aumentaron\u003C\u002Fa> drásticamente desde el mínimo histórico que vimos durante la pandemia. Pero la asequibilidad de la vivienda se basa en algo más que las tasas hipotecarias, está determinada por una combinación de tasas hipotecarias, precios de las casas y salarios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerar cómo está cambiando cada uno de estos factores le da una imagen completa de la asequibilidad de la vivienda. Aquí está lo más reciente.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Tasas hipotecarias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Si bien las tasas hipotecarias son más altas que hace un año atrás, han oscilado principalmente entre el 6 % y el 7 % durante casi ocho meses (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230425\u002F20230426-mortgage-rates-hover-between-6-7-sp.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230425\u002F20230426-mortgage-rates-hover-between-6-7-sp.png\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como muestra la gráfica, las tasas hipotecarias han experimentado cierta volatilidad durante ese tiempo. E incluso un \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F04\u002F03\u002Fhow-changing-mortgage-rates-can-affect-you\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(5, 99, 193);\">pequeño cambio\u003C\u002Fa> en las tasas hipotecarias afectara su poder adquisitivo. Por eso es tan importante apoyarse en su equipo de profesionales en bienes raíces para obtener asesoramiento experto para mantenerse al día sobre lo que está sucediendo en el mercado. Si bien es difícil proyectar hacia dónde irán las tasas hipotecarias a partir de hoy, muchos expertos \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fthemortgagereports.com\u002F32667\u002Fmortgage-rates-forecast-fha-va-usda-conventional\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(5, 99, 193);\">coinciden\u003C\u002Fa> en que es probable que continúen manteniéndose alrededor del 6 % al 7 % en el futuro inmediato. \u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>2. Precios de las casas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>En los últimos años, los \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F04\u002F05\u002Fwhy-arent-home-prices-crashing\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(5, 99, 193);\">precios de las casas\u003C\u002Fa> apreciaron rápidamente a medida que las tasas hipotecarias récord que vimos durante la pandemia llevaron a un aumento en la demanda de los compradores. El aumento de la demanda de los compradores ocurrió mientras la oferta de casas para la venta estaba en mínimos históricos, y ese desequilibrio ejerció una presión al alza sobre los precios de las casas. Sin embargo, las tasas hipotecarias altas de hoy han desacelerado la apreciación de los precios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y, la verdad es que la \u003Ca href=\"\u002F2023\u002F04\u002F17\u002Fthink-twice-before-waiting-for-lower-home-prices\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(5, 99, 193);\">apreciación\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"color: rgb(5, 99, 193);\"> de los precios\u003C\u002Fspan> de las casas varían según el mercado. Algunas áreas están viendo ligeros descensos, mientras que otras tienen precios que están subiendo. Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.corelogic.com\u002Fintelligence\u002Fus-home-price-insights-april-2023\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(5, 99, 193);\">explica\u003C\u002Fa> Selma Hepp, Economista Principal de \u003Cem>CoreLogic\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cem>“La divergencia en los cambios de los precios de las casas en los Estados Unidos refleja una historia de dos mercados de la vivienda. Las disminuciones en Occidente se deben a la desaceleración de la industria tecnológica y una grave falta de asequibilidad después de décadas de falta de oferta. Las ganancias consistentes en el sudeste y el sur reflejan fuertes mercados laborales, patrones de migración y asequibilidad relativa debido a la construcción de casas nuevas”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Para averiguar qué está sucediendo con los precios en su mercado local, comuníquese con un agente en bienes raíces de confianza.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>3. Salarios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>El factor más positivo en la asequibilidad en este momento es el aumento de los salarios. La siguiente gráfica utiliza \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.bls.gov\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(5, 99, 193);\">datos\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Oficina de Estadísticas Laborales \u003C\u002Fem>(BLS, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) para mostrar cómo han aumentado los salarios a lo largo del tiempo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230425\u002F20230426-average-hourly-earnings-of-all-employees-sp.png\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">\u003Cimg src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230425\u002F20230426-average-hourly-earnings-of-all-employees-sp.png\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Los salarios altos mejoran la asequibilidad porque reducen el porcentaje de sus ingresos que se necesita para pagar su hipoteca, ya que no tiene que destinar la mayor parte de su cheque al costo mensual de su casa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>La asequibilidad de la vivienda se reduce a una combinación de tasas, precios y salarios. Si tiene preguntas o desea obtener más información, comuníquese con un profesional en bienes raíces que pueda explicarle lo que está sucediendo localmente y cómo estos factores funcionan juntos.\u003C\u002Fp>","\u003Cp>Si planea \u003Ca href=\"\u002Fes\u002F2023\u002F04\u002F18\u002F5-reasons-millennials-are-buying-homes\u002F\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" style=\"color: rgb(5, 99, 193);\">comprar\u003C\u002Fa> una casa, conocer los factores claves que afectan la asequibilidad es importante para que pueda tomar una decisión informada. Para mantenerse al día sobre lo último en cada uno, comuniquémonos hoy.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230425\u002F20230426-mortgage-rates-hover-between-6-7-sp.png",false,[17,21,25,29,33],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},9,"Precios","home-prices",{"id":26,"name":27,"slug":28},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":30,"name":31,"slug":32},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":34,"name":35,"slug":36},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2023-04-26T10:30:00Z","2023-04-26T10:30:18Z",{"id":40,"slug":41,"title":42,"featuredImage":43,"publishedAt":44,"contentType":10,"isVideo":15},15157,"what-are-the-experts-saying-about-the-spring-housing-market","¿Qué dicen los expertos sobre el mercado de la vivienda de la primavera?","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230424\u002F20230425-what-are-the-experts-saying-about-the-spring-housing-market.jpg","2023-04-25T10:30:00Z",{"id":46,"slug":47,"title":48,"featuredImage":49,"publishedAt":50,"contentType":10,"isVideo":15},15162,"why-todays-foreclosure-numbers-are-nothing-like-2008","Por qué las cifras de las ejecuciones hipotecarias actuales no se parecen en nada a las del 2008","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20230426\u002F20230427-why-todays-foreclosure-numbers-are-nothing-like-2008.jpg","2023-04-27T10:30:00Z",{"cover":52,"open":53,"shareSpread":54},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",[56,60,61,65,69,73,74,75,79,80,81,85,89,93,97,101,105,109,113,117,121,125,129,133,137,141,145,149,153,156],{"id":57,"name":58,"slug":59},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":62,"name":63,"slug":64},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":66,"name":67,"slug":68},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":70,"name":71,"slug":72},8,"Infografías","infographics",{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":76,"name":77,"slug":78},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":30,"name":31,"slug":32},{"id":34,"name":35,"slug":36},{"id":82,"name":83,"slug":84},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":86,"name":87,"slug":88},42,"Featured","featured",{"id":90,"name":91,"slug":92},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":94,"name":95,"slug":96},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":98,"name":99,"slug":100},53,"Alquilar Vs. 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