[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f28pq27ndjljri":3,"$ffegs2evbp6jw":47,"$fbwk3vtva8yds":51},{"item":4,"previous":35,"next":41},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":33,"updatedAt":34},4473,"avoid-the-rental-trap-in-2023","Evite la trampa del alquiler en el 2023","Si usted es un inquilino, es probable que se enfrente a una decisión importante cada año: renovar su contrato actual de arrendamiento, comenzar uno nuevo, o comprar una casa. Este año no es diferente. Pero antes de enfocarse demasiado en sus opciones, es útil comprender los verdaderos costos de alquilar en el futuro.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F12\u002F22152952\u002Favoid-the-rental-trap-in-2023-KCM.jpg","Si usted es un inquilino, es probable que se enfrente a una decisión importante cada año: renovar su contrato actual de arrendamiento, comenzar uno nuevo, o comprar una casa. Este año no es diferente. Pero antes de enfocarse demasiado en sus opciones, es útil comprender los verdaderos costos de alquilar en el futuro.\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\r\nEn el último año, tanto los inquilinos actuales como los inquilinos nuevos han visto aumentar su alquiler según la información de \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Foctober-2022-rent\u002F\">\u003Cem>realtor.com\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“\u003Cstrong>Tres de cada cuatro inquilinos (74.2 %) que se han mudado en los últimos 12 meses informaron haber\u003C\u002Fstrong> visto aumentar su alquiler. La tensión de los aumentos recientes del alquiler no es exclusivamente de los inquilinos que se han mudado recientemente. \u003Cstrong>Casi dos tercios de los inquilinos (63.2 %) que han vivido rentando actualmente entre 12 y 24 meses\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>, \u003Cem>y probablemente renovaron su contrato de arrendamiento, también han reportado aumentos en su alquiler”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nY si mira los datos históricos, eso no debería ser una sorpresa. Esto se debe a que, según el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fhousing\u002Fhvs\u002Ffiles\u002Fcurrenthvspress.pdf\">\u003Cem>Censo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>, los alquileres han aumentado de manera bastante consistente desde 1988 (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\r\n\r\n\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-47727\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2023\u002F01\u002Fmedian-asking-rent-since-1988-MEM-SP.png\" alt=\"Evite la trampa del alquiler en el 2023 | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>Por lo tanto, si está considerando alquilar como una opción en el 2023 vale la pena sopesar si es probable que esta tendencia continúe. El \u003Cem>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002F2023-national-housing-forecast\u002F\">pronóstico de la vivienda\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fem> para el 2023 de \u003Cem>realtor.com\u003C\u002Fem> espera que los alquileres sigan aumentando (\u003Cem>vea la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\r\n\r\n\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-47728\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2023\u002F01\u002Frent-growth-is-expected-to-continue-MEM-SP.png\" alt=\"Evite la trampa del alquiler en el 2023 | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>Ese pronóstico proyecta que los alquileres aumentarán un 6.3 % en el próximo año (\u003Cem>se muestra en color verde\u003C\u002Fem>). Cuando comparamos con las barras azules en la gráfica, está claro que la proyección para el 2023 no muestra un aumento tan drástico como los que los inquilinos vieron en los últimos dos años, pero aún está por encima del promedio histórico del aumento del alquiler entre 2013 y el 2019.\r\n\r\nEso significa que, si planea alquilar nuevamente este año y aún no ha renovado su contrato de arrendamiento, puede pagar más cuando lo haga.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Ser propietario de una casa ofrece una alternativa al aumento de los alquileres\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nEstos costos crecientes pueden hacer que reconsidere qué otras alternativas tienen. Si está buscando más estabilidad, podría ser el momento de dar prioridad a ser propietario de una casa. Uno de los muchos beneficios de ser dueño de su casa es que proporciona un costo mensual estable que puede asegurar durante la duración de su préstamo. Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmyhome.freddiemac.com\u002Fblog\u002Fhomeownership\u002F4-benefits-owning-home\">dice\u003C\u002Fa> \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“\u003Cstrong>Los pagos mensuales del alquiler pueden aumentar con el tiempo, pero una hipoteca con tasa fija asegurará que usted pague la misma cantidad cada mes. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem> \u003Cem>Con una hipoteca con tasa fija, su tasa de interés está asegurada durante la vida del préstamo. Los pagos constantes le permiten presupuestar sabiamente y hacer planes para el futuro”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nSi planea mudarse este año, asegurar los costos mensuales de su casa durante la duración de su préstamo puede ser un beneficio importante. Evitará preguntarse si necesitará ajustar su presupuesto para tener en cuenta los aumentos anuales como lo haría si hiciera el pago de su casa a su arrendador y su ciclo de renovación.\r\n\r\nLos propietarios también disfrutan del beneficio adicional de la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F12\u002F20\u002Fhomeowners-still-have-positive-equity-gains-over-the-past-12-months\u002F\">plusvalía\u003C\u002Fa> de una casa, que ha aumentado sustancialmente. De hecho, el último informe \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.corelogic.com\u002Fintelligence\u002Fhomeowner-equity-insights-q3-2022\u002F\">\u003Cem>‘Homeowner Equity Insight\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003Cem>’\u003C\u002Fem> de \u003Cem>CoreLogic \u003C\u002Fem>muestra que el propietario promedio ganó $34,300 en plusvalía en los últimos 12 meses. Como inquilino, el pago de su alquiler solo cubre el costo de su vivienda. Cuando paga su hipoteca sobre una casa, aumenta su \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F12\u002F08\u002Fhomeownership-is-an-investment-in-your-future\u002F\">patrimonio\u003C\u002Fa> a través de los ahorros forzados que son la plusvalía de su casa.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nSi está pensando en alquilar este año, es importante tener en cuenta los verdaderos costos que enfrentará. Hablemos para ver cómo puede comenzar su trayectoria hacia ser propietario de una casa.","\r\nSi está pensando en alquilar este año, es importante tener en cuenta los verdaderos costos que enfrentará. Hablemos para ver cómo puede comenzar su trayectoria hacia ser propietario de una casa.","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2023\u002F01\u002Fmedian-asking-rent-since-1988-MEM-SP.png",false,[17,21,25,29],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":26,"name":27,"slug":28},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":30,"name":31,"slug":32},53,"Alquilar Vs. 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