[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f7wqrs2m1u8fb":3,"$ffegs2evbp6jw":51,"$fbwk3vtva8yds":55},{"item":4,"previous":39,"next":45},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":37,"updatedAt":38},4378,"key-factors-affecting-home-affordability-today","Factores clave que afectan la asequibilidad de la vivienda","Cada vez que hay un segmento de noticias sobre el mercado de la vivienda, escuchamos sobre los desafíos de asequibilidad que enfrentan los compradores hoy. Esos titulares se centran en cuánto han subido las tasas hipotecarias este año. Y si bien es cierto que las tasas han aumentado drásticamente, es importante recordar que no son el único factor en la ecuación de la asequibilidad.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F11\u002F04111715\u002Fkey-factors-affecting-home-affordability-today-KCM.jpg","Cada vez que hay un segmento de noticias sobre el mercado de la vivienda, escuchamos sobre los desafíos de asequibilidad que enfrentan los compradores hoy. Esos titulares se centran en cuánto han subido las tasas hipotecarias este año. Y si bien es cierto que las tasas han aumentado drásticamente, es importante recordar que no son el único factor en la ecuación de la asequibilidad.\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\r\nAquí hay tres medidas utilizadas para establecer la asequibilidad de la vivienda: los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F10\u002F20\u002Fwhats-ahead-for-home-prices\u002F\">precios de las casas\u003C\u002Fa>, las \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F10\u002F12\u002Ffour-things-that-help-determine-your-mortgage-rate\u002F\">tasas hipotecarias\u003C\u002Fa> y los salarios. Veamos de cerca cada uno.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Tasas hipotecarias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nEste es el factor en el que la mayoría de las personas se centran cuando hablan de las condiciones para comprar una casa hoy. Hasta ahora, las tasas actuales son casi cuatro puntos porcentuales más altas de lo que eran a principios de año. Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ftwitter.com\u002Flenkiefer\u002Fstatus\u002F1583120440477638656?s=61&t=BJfo4wZ1wpoplAOy49w3Pg\">explica\u003C\u002Fa> Len Kiefer, Economista Principal adjunto de\u003Cem> Freddie Mac\u003C\u002Fem>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Las tasas hipotecarias fijas a 30 años de los Estados Unidos han aumentado 3.83 puntos porcentuales desde fines del año pasado. \u003Cstrong>Ese es el mayor aumento de las tasas en lo que va del año en más de 50 años”.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nEse aumento en las tasas hipotecarias está afectando lo cuesta financiar la compra de una casa, creando un desafío para muchos compradores, descalificando a algunos del mercado. Si bien la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F10\u002F25\u002Fwhat-happens-to-housing-when-theres-a-recession\u002F\">incertidumbre\u003C\u002Fa> global actual hace que sea difícil proyectar hacia dónde irán las tasas hipotecarias en el futuro, los expertos dicen que las tasas probablemente se mantendrán altas mientras lo haga la inflación.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>2. Los precios de las casas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nEl segundo factor en juego son los precios de las casas. Los precios han sido noticia en los últimos años porque se dispararon durante la pandemia. Ahora, el índice de los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.spglobal.com\u002Fspdji\u002Fen\u002Fdocuments\u002Findexnews\u002Fannouncements\u002F20221025-1457029\u002F1457029_cshomeprice-release-1025.pdf\">\u003Cem>precios\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> de las casas más reciente de \u003Cem>S&P Case-Shiller\u003C\u002Fem> muestra  que el valor de las casas continua desacelerándose por quinto mes consecutivo (\u003Cem>como se muestra en verde en la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\r\n\r\n\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-47408\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F11\u002F04154851\u002Fsp-case-shiller-index-continued-to-decelerate-in-august-MEM-SP.png\" alt=\"Factores clave que afectan la asequibilidad de la vivienda | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>Esta desaceleración está ocurriendo porque las tasas hipotecarias altas están moderando la demanda y, como resultado, aliviando la competencia de los compradores y las guerras de ofertas que anteriormente elevaron los precios.\r\n\r\nSin embargo, lo que vale la pena señalar es, cuán altos siguen siendo los precios de las casas de lo que eran antes de la pandemia (\u003Cem>que se muestra en azul en la gráfica anterior\u003C\u002Fem>). Incluso ahora, tenemos un largo camino por recorrer para llegar a niveles más normales de apreciación de los precios de las casas, que históricamente está más cerca del 4 %. Cuando las tasas hipotecarias como los precios de las casas son altos, la asequibilidad y su poder adquisitivo se convierten en un desafío mayor.\r\n\r\nPero, aunque los precios siguen siendo elevados en muchos mercados, algunas áreas están experimentando ligeros descensos. Todo depende de su mercado local. Para obtener información sobre lo que está sucediendo en su área, comuníquese con un profesional en bienes raíces de confianza.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>3. Los Salarios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nEl componente grande y positivo en la ecuación de asequibilidad es el aumento de los salarios estadounidenses. La siguiente gráfica utiliza \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.bls.gov\u002Fcharts\u002Fusual-weekly-earnings\u002Fusual-weekly-earnings-over-time-total-men-women.htm#​\">datos\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Oficina de Estadísticas Laborales \u003C\u002Fem>(BLS, \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) para mostrar cómo los salarios han aumentado con el tiempo. Este año no es la excepción.\r\n\r\n\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-47407\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F11\u002F04154849\u002Famerican-wage-growth-since-2000-MEM-SP.png\" alt=\"Factores clave que afectan la asequibilidad de la vivienda | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.bls.gov\u002Fnews.release\u002Fpdf\u002Fwkyeng.pdf\">informa\u003C\u002Fa> la\u003Cem> Oficina de Estadísticas Laborales \u003C\u002Fem>(BLS):\r\n\u003Cblockquote>“El ingreso medio \u003Cem>semanal de los 120.2 millones de trabajadores asalariados a tiempo completo de la nación fue de $1,070 en el tercer trimestre de 2022 (no ajustados estacionalmente), la Oficina de Estadísticas Laborales de Los Estados Unidos informo…\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>\u003Cem>Esto fue un 6,9 por ciento más alto que el año anterior”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nPor lo tanto, cuando piense en la asequibilidad, recuerde que el panorama completo incluye más que solo las tasas hipotecarias. Los precios de las casas y los salarios también deben tenerse en cuenta. Debido a que los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F10\u002F27\u002Fmillennials-are-still-a-driving-force-of-todays-buyer-demand\u002F\">salarios\u003C\u002Fa> han estado aumentando, son una gran razón por la cual los compradores serios todavía están comprando casas este año.\r\n\r\nSi tiene preguntas o desea obtener más información, comuníquese con un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F09\u002F27\u002Fhow-an-expert-can-help-you-understand-inflation-mortgage-rates\u002F\">asesor de confianza\u003C\u002Fa> que pueda explicarle cómo estos factores funcionan juntos y qué está sucediendo en su área. Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fexisting-home-sales-decreased-1-5-in-september\">dice\u003C\u002Fa> Leslie Rouda Smith, Presidenta de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors \u003C\u002Fem>(NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>):\r\n\u003Cblockquote>“\u003Cstrong>\u003Cem>Comprar o vender una casa implica una serie de requisitos y factores, y es importante tener a alguien de su lado de principio a fin para que el proceso sea lo más sencillo posible\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>... y objetividad para ofrecer experiencia confiable a los consumidores en cada código postal en los Estados Unidos”\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nPara obtener más información, comuniquémonos hoy y asegurémonos de tener un prestamista de confianza para que pueda tomar una decisión informada si planea comprar o vender una casa en este momento.","\r\nPara obtener más información, comuniquémonos hoy y asegurémonos de tener un prestamista de confianza para que pueda tomar una decisión informada si planea comprar o vender una casa en este momento.","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F11\u002F04154851\u002Fsp-case-shiller-index-continued-to-decelerate-in-august-MEM-SP.png",false,[17,21,25,29,33],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},9,"Precios","home-prices",{"id":26,"name":27,"slug":28},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":30,"name":31,"slug":32},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":34,"name":35,"slug":36},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2022-11-07T11:00:14Z","2023-02-03T15:33:42Z",{"id":40,"slug":41,"title":42,"featuredImage":43,"publishedAt":44,"contentType":10,"isVideo":15},4377,"homeownership-wins-over-time-infographic","La propiedad de la vivienda gana con el tiempo [Infografía]","http:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F11\u002F03124705\u002Fhomeownership-wins-over-time-KCM-Share.png","2022-11-04T10:00:28Z",{"id":46,"slug":47,"title":48,"featuredImage":49,"publishedAt":50,"contentType":10,"isVideo":15},4379,"the-majority-of-americans-still-view-homeownership-as-the-american-dream","La mayoría de los estadounidenses todavía ven la propiedad de la vivienda como el sueño americano","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F11\u002F07102027\u002Fthe-majority-of-americans-still-view-homeownership-as-the-american-dream-KCM.jpg","2022-11-08T11:00:05Z",{"cover":52,"open":53,"shareSpread":54},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",[56,60,61,65,69,73,74,75,79,80,81,85,89,93,97,101,105,109,113,117,121,125,129,133,137,141,145,149,153,156],{"id":57,"name":58,"slug":59},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":62,"name":63,"slug":64},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":66,"name":67,"slug":68},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":70,"name":71,"slug":72},8,"Infografías","infographics",{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":76,"name":77,"slug":78},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":30,"name":31,"slug":32},{"id":34,"name":35,"slug":36},{"id":82,"name":83,"slug":84},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":86,"name":87,"slug":88},42,"Featured","featured",{"id":90,"name":91,"slug":92},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":94,"name":95,"slug":96},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":98,"name":99,"slug":100},53,"Alquilar Vs. 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