[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f120scmou2875r":3,"$ffegs2evbp6jw":43,"$f2emw9x6ij0gm":47,"$fbwk3vtva8yds":51},{"item":4,"previous":31,"next":37},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":29,"updatedAt":30},4140,"two-reasons-why-todays-housing-market-isnt-a-bubble","Dos razones por las que el mercado actual de la vivienda no es una burbuja","Es posible que esté leyendo titulares y escuchando hablar sobre una posible burbuja o un colapso de la vivienda, pero es importante comprender que los datos y las opiniones de los expertos cuentan una historia diferente. Una \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fpulsenomics.com\u002Fsurveys\u002F#home-price-expectations\">encuesta reciente\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Pulsenomics\u003C\u002Fem> preguntó a más de cien expertos en el mercado de la vivienda y economistas de bienes raíces si creen que el mercado de la vivienda está en una \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F04\u002F21\u002Fwhy-this-housing-market-is-not-a-bubble-ready-to-pop\u002F\">burbuja\u003C\u002Fa>. Los resultados indican que la mayoría de los expertos no creen que ese sea el caso \u003Cem>(ver la gráfica a continuación):\u003C\u002Fem>\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F06\u002F24130531\u002F20220627-KCM-Share.jpg","Es posible que esté leyendo titulares y escuchando hablar sobre una posible burbuja o un colapso de la vivienda, pero es importante comprender que los datos y las opiniones de los expertos cuentan una historia diferente. Una \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fpulsenomics.com\u002Fsurveys\u002F#home-price-expectations\">encuesta reciente\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Pulsenomics\u003C\u002Fem> preguntó a más de cien expertos en el mercado de la vivienda y economistas de bienes raíces si creen que el mercado de la vivienda está en una \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F04\u002F21\u002Fwhy-this-housing-market-is-not-a-bubble-ready-to-pop\u002F\">burbuja\u003C\u002Fa>. Los resultados indican que la mayoría de los expertos no creen que ese sea el caso \u003Cem>(ver la gráfica a continuación):\u003C\u002Fem>\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\r\n\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-46735\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F06\u002F24144252\u002F20220627-MEM-SP-1.png\" alt=\"Dos razones por las que el mercado actual de la vivienda no es una burbuja | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\n\r\n\u003Cstrong>Como muestra la gráfica, una fuerte mayoría (60 %) dijo que el mercado de la vivienda no está actualmente en una burbuja. \u003C\u002Fstrong>En la misma encuesta, los expertos dan las siguientes razones por las que esto no es como 2008:\r\n\u003Col>\r\n \t\u003Cli>El aumento reciente en \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002F2022\u002F06\u002F16\u002Fhome-price-deceleration-doesnt-mean-home-price-depreciation\u002F\">los precios de las casas\u003C\u002Fa> se debe a la demografía y al inventario bajo.\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>Los riesgos crediticios son bajos porque las \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F06\u002F01\u002Fwhy-home-loans-today-arent-what-they-were-in-the-past\u002F\">normas\u003C\u002Fa> de aseguramiento y concesión de préstamos son sólidas.\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Fol>\r\nSi le preocupa que se avecine un desplome, aquí hay una inmersión en esos dos factores claves que deberían ayudar a aliviar sus preocupaciones.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>1. El inventario bajo está haciendo que los precios de las casas aumenten\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nLa oferta de casas disponibles para la venta necesaria para sostener un mercado normal de la vivienda es de aproximadamente \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F04\u002F28\u002Fwhat-you-need-to-know-about-selling-in-a-sellers-market\u002F\">seis meses\u003C\u002Fa>. Cualquier cosa más que eso es una sobreabundancia y hará que los precios deprecien. Cualquier cosa menos que eso es una escasez y conducirá a una apreciación continua de los precios.\r\n\r\nComo muestra la gráfica a continuación, hubo demasiadas casas en venta de 2007 a 2010 (muchas de las cuales fueron ventas por menos de la deuda y \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F05\u002F12\u002Fwhat-you-actually-need-to-know-about-the-number-of-foreclosures-in-todays-housing-market\u002F\">ejecuciones hipotecarias\u003C\u002Fa>), y eso causó que los precios cayeran. Hoy, todavía hay una \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fhousing-statistics\u002Fexisting-home-sales\">escasez de inventario\u003C\u002Fa>, lo que está causando una apreciación continua del precio de las casas \u003Cem>(ver la gráfica a continuación):\u003C\u002Fem>\r\n\r\n\u003Cstrong> \u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-46736\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F06\u002F24144253\u002F20220627-MEM-SP-2.png\" alt=\"Dos razones por las que el mercado actual de la vivienda no es una burbuja | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\u003C\u002Fstrong>\r\n\r\nEl inventario no se parece en nada a la última vez. Los precios están aumentando porque hay una demanda saludable por la propiedad de la vivienda al mismo tiempo que hay una oferta limitada de casas en venta. Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de \u003Cem>First American, \u003C\u002Fem>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fnews\u002Ftrends\u002Fhousing-market-showing-signs-of-correction-what-buyers-sellers-need-to-know\u002F\">explica\u003C\u002Fa>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Los fundamentos que impulsan el aumento de los precios de la vivienda en los Estados Unidos permanecen intactos... La demanda por las casas continúa superando la oferta de casas en venta, lo que mantiene el alto crecimiento de los precios de la vivienda”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>2. Las normas de solicitud de préstamos hipotecarios de hoy no se parecen en nada a la última vez\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nDurante la burbuja de la vivienda, era mucho más fácil obtener una hipoteca de lo que es hoy. Aquí hay una gráfica que muestra el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.newyorkfed.org\u002Fmedialibrary\u002Finteractives\u002Fhouseholdcredit\u002Fdata\u002Fpdf\u002Fhhdc_2022q1.pdf\">volumen de hipotecas\u003C\u002Fa> emitidas a compradores con un puntaje de crédito inferior a 620 durante el auge de la vivienda, y el volumen en los años posteriores:\r\n\r\n\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-46737\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F06\u002F24144256\u002F20220627-MEM-SP-3.png\" alt=\"Dos razones por las que el mercado actual de la vivienda no es una burbuja | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\n\r\nEsta gráfica ayuda a mostrar un elemento de por qué las normas hipotecarias no se parecen en nada a lo que fueron la última vez. Los compradores que adquirieron una hipoteca en la última década están mucho más calificados de lo que estaban en los años previos a la crisis. \u003Cem>Realtor.com \u003C\u002Fem>\u003Cu>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fnews\u002Ftrends\u002Fhousing-market-showing-signs-of-correction-what-buyers-sellers-need-to-know\u002F\">señala\u003C\u002Fa>:\u003C\u002Fu>\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“…\u003Cstrong> Los prestamistas están dando hipotecas solo a los prestatarios más calificados. \u003C\u002Fstrong>Es menos probable que estos compradores terminen en ejecución hipotecaria”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nLa mayoría de los expertos están de acuerdo en que no estamos en una burbuja de la vivienda. Esto se debe a que el aumento del precio de la vivienda está respaldado por sólidos fundamentos del mercado y las normas para los préstamos son mucho más estrictas hoy. Si tiene preguntas, vamos a comunicarnos para discutir por qué el mercado de la vivienda de hoy no se parece en nada a 2008.","\r\nLa mayoría de los expertos están de acuerdo en que no estamos en una burbuja de la vivienda. Esto se debe a que el aumento del precio de la vivienda está respaldado por sólidos fundamentos del mercado y las normas para los préstamos son mucho más estrictas hoy. Si tiene preguntas, vamos a comunicarnos para discutir por qué el mercado de la vivienda de hoy no se parece en nada a 2008.","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F06\u002F24144252\u002F20220627-MEM-SP-1.png",false,[17,21,25],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":26,"name":27,"slug":28},9,"Precios","home-prices","2022-06-27T10:00:19Z","2023-02-03T15:34:09Z",{"id":32,"slug":33,"title":34,"featuredImage":35,"publishedAt":36,"contentType":10,"isVideo":15},4134,"why-an-agent-is-essential-when-pricing-your-house-infographic","Por qué un agente es esencial al fijar el precio de su casa [Infografía]","http:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F06\u002F23153132\u002F20220624-KCM-Share.png","2022-06-24T10:00:08Z",{"id":38,"slug":39,"title":40,"featuredImage":41,"publishedAt":42,"contentType":10,"isVideo":15},4142,"a-key-opportunity-for-homebuyers","Una oportunidad clave para los compradores de vivienda","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F06\u002F27143604\u002F20220628-KCM-Share.jpg","2022-06-28T10:00:39Z",{"cover":44,"open":45,"shareSpread":46},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":48,"open":49,"shareSpread":50},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[52,56,57,58,62,66,67,71,75,79,83,87,91,95,99,103,107,111,115,119,123,127,131,135,139,143,147,151,155,158],{"id":53,"name":54,"slug":55},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":59,"name":60,"slug":61},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":63,"name":64,"slug":65},8,"Infografías","infographics",{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":68,"name":69,"slug":70},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":72,"name":73,"slug":74},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":76,"name":77,"slug":78},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":80,"name":81,"slug":82},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":84,"name":85,"slug":86},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":88,"name":89,"slug":90},42,"Featured","featured",{"id":92,"name":93,"slug":94},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":96,"name":97,"slug":98},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":100,"name":101,"slug":102},53,"Alquilar Vs. 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