[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fsgww0wgdeqm0":3,"$fbwk3vtva8yds":35},{"item":4,"previous":23,"next":29},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":21,"updatedAt":22},4041,"what-you-actually-need-to-know-about-the-number-of-foreclosures-in-todays-housing-market","Lo que realmente necesita saber sobre el número de ejecuciones hipotecarias en el mercado actual de la vivienda","Si bien es posible que haya escuchado historias recientes sobre el volumen de las ejecuciones hipotecarias en la actualidad, el contexto es importante. Durante la pandemia, muchos propietarios pudieron pausar sus pagos hipotecarios utilizando el plan de aplazamiento de pagos. El objetivo era ayudar financieramente a los propietarios de vivienda durante la incertidumbre creada por la crisis de salud.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F05\u002F11125343\u002F20220512-KCM-Share.jpg","Si bien es posible que haya escuchado historias recientes sobre el volumen de las ejecuciones hipotecarias en la actualidad, el contexto es importante. Durante la pandemia, muchos propietarios pudieron pausar sus pagos hipotecarios utilizando el plan de aplazamiento de pagos. El objetivo era ayudar financieramente a los propietarios de vivienda durante la incertidumbre creada por la crisis de salud.\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\r\nCuando comenzó el programa del plan de aplazamiento de pagos, a muchos expertos les preocupaba que resultara en una ola de ejecuciones hipotecarias que llegaran al mercado, como la que hubo después de la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F04\u002F21\u002Fwhy-this-housing-market-is-not-a-bubble-ready-to-pop\u002F\">crisis de la vivienda\u003C\u002Fa> en 2008. Aquí hay un vistazo a por qué el número de ejecuciones hipotecarias que estamos viendo hoy no se parece en nada a la última vez.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Hay menos propietarios de vivienda en problemas \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nLos datos de hoy muestran que la mayoría de los propietarios de vivienda están saliendo de su plan de aplazamiento de pagos, ya sea completamente al día con los pagos o con un plan del banco que reestructuró su préstamo de una manera que les permitió comenzar a hacer pagos nuevamente. la siguiente gráfica muestra los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.mba.org\u002Fnews-and-research\u002Fnewsroom\u002Fnews\u002F2022\u002F04\u002F18\u002Fshare-of-mortgage-loans-in-forbearance-decreases-to-1.05-in-march\">hallazgos\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Asociación de Banqueros Hipotecarios\u003C\u002Fem> (MBA \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>):\r\n\r\n\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-46486\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F05\u002F11162617\u002F20220512-MEM-SP-1.png\" alt=\"Lo que realmente necesita saber sobre el número de ejecuciones hipotecarias en el mercado actual de la vivienda | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\nEl mismo informe de MBA mencionado anteriormente estima que hay aproximadamente 525,000 propietarios de vivienda que hoy permanecen en el plan de aplazamiento de pagos. Afortunadamente, esas personas todavía tienen la oportunidad de elaborar un plan de pago adecuado con la compañía de servicios que representa a su prestamista.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>2. La mayoría de los propietarios tienen suficiente plusvalía para vender sus casas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nPara aquellos que están saliendo del programa de aplazamiento de pagos sin un plan en su lugar, muchos tendrán suficiente \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F03\u002F21\u002Fthe-average-homeowner-gained-more-than-55k-in-equity-over-the-past-year\u002F\">plusvalía\u003C\u002Fa> para vender sus casas en lugar de enfrentar una ejecución hipotecaria. Debido al rápido \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F05\u002F02\u002Ftodays-home-price-appreciation-is-great-news-for-existing-homeowners\u002F\">aumento de los precios\u003C\u002Fa> de las casas en los últimos dos años, el propietario promedio ha ganado cantidades récord de \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002F2022\u002F04\u002F08\u002Fdo-you-know-how-much-equity-you-have-in-your-home-infographic\u002F\">plusvalía\u003C\u002Fa> en su casa.\r\n\r\nMarina Walsh, CMB, Vicepresidenta de Análisis de la Industria en MBA, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.mba.org\u002Fnews-and-research\u002Fnewsroom\u002Fnews\u002F2022\u002F05\u002F05\u002Fmortgage-delinquencies-decrease-in-the-first-quarter-of-2022\">dice\u003C\u002Fa>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Dado el inventario de casas limitado en la nación y la variedad de alternativas de retención y ejecución hipotecaria sobre la mesa en varios tipos de préstamos, ... \u003Cstrong>Los prestatarios tienen más opciones hoy para quedarse en sus casas o vender sin recurrir a una ejecución hipotecaria”.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>3. Hubo menos ejecuciones hipotecarias en los últimos dos años\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nUno de los beneficios raramente reportados del programa de aplazamiento de pagos fue que les dio a los propietarios de vivienda que enfrentan dificultades dos años adicionales para poner sus finanzas en orden y elaborar un plan con su prestamista. Eso ayudó a prevenir las ejecuciones hipotecarias que normalmente habrían llegado al mercado si el nuevo programa de plan de aplazamiento de pagos no hubiera estado disponible.\r\n\r\nIncluso cuando las personas abandonan el programa del plan de aplazamiento de pagos, todavía hay menos ejecuciones hipotecarias hoy que antes de la pandemia. Eso significa que, si bien ahora hay más \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.newyorkfed.org\u002Fmicroeconomics\u002Fhhdc.html\">ejecuciones hipotecarias\u003C\u002Fa> en comparación con el año pasado (cuando se detuvieron las ejecuciones hipotecarias), el número todavía está muy por debajo de lo que el mercado de la vivienda ha visto en un año más típico, como 2017-2019 (\u003Cem>ver la gráfica a continuación\u003C\u002Fem>):\r\n\r\n\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-46487\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F05\u002F11162619\u002F20220512-MEM-SP-2.png\" alt=\"Lo que realmente necesita saber sobre el número de ejecuciones hipotecarias en el mercado actual de la vivienda | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>4. El mercado actual puede absorber fácilmente nuevas casas para la venta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nCuando las ejecuciones hipotecarias en 2008 llegaron al mercado, se sumaron a la sobreoferta de casas que ya estaban a la venta. Hoy es exactamente lo contrario. El último \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fexisting-home-sales-slip-2-7-in-march\">\u003Cem>Informe de las Ventas de las Casas Existentes\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) revela que:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“El inventario total de casas a finales de marzo ascendió a 950,000 unidades, un 11.8 % más que en febrero y un 9.5 % menos que hace un año (1.05 millones). \u003Cstrong>El inventario disponible se encuentra con un suministro para 2.0 meses al ritmo de ventas actual,\u003C\u002Fstrong> frente a 1.7 meses en febrero y por debajo de los 2.1 meses en marzo de 2021”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nUn mercado equilibrado tendría aproximadamente un suministro de inventario de seis meses. A 2.0 meses, el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2022\u002F05\u002F06\u002F2022-housing-market-forecast-infographic\u002F\">mercado\u003C\u002Fa> actual de la vivienda está severamente desabastecido. Incluso si un millón de casas ingresan al mercado, todavía no habrá suficiente inventario para satisfacer la demanda actual.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nSi ve titulares sobre el creciente número de ejecuciones hipotecarias en la actualidad, recuerde que el contexto es importante. Si bien es cierto que el número de ejecuciones hipotecarias es mayor ahora que el año pasado, las ejecuciones hipotecarias todavía están muy por debajo de los años anteriores a la pandemia.\r\n\r\nSi tiene preguntas, vamos a comunicarnos para hablar sobre las últimas condiciones del mercado y lo que significan para usted.","\r\nSi ve titulares sobre el creciente número de ejecuciones hipotecarias en la actualidad, recuerde que el contexto es importante. Si bien es cierto que el número de ejecuciones hipotecarias es mayor ahora que el año pasado, las ejecuciones hipotecarias todavía están muy por debajo de los años anteriores a la pandemia.\r\n\r\nSi tiene preguntas, vamos a comunicarnos para hablar sobre las últimas condiciones del mercado y lo que significan para usted.","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F05\u002F11162617\u002F20220512-MEM-SP-1.png",false,[17],{"id":18,"name":19,"slug":20},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures","2022-05-12T10:00:14Z","2022-11-16T17:35:09Z",{"id":24,"slug":25,"title":26,"featuredImage":27,"publishedAt":28,"contentType":10,"isVideo":15},4040,"are-there-more-homes-coming-to-the-market","¿Vienen más casas al mercado?","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F05\u002F10163454\u002F20220511-KCM-Share.jpg","2022-05-11T10:00:46Z",{"id":30,"slug":31,"title":32,"featuredImage":33,"publishedAt":34,"contentType":10,"isVideo":15},4042,"should-you-update-your-house-before-selling-ask-a-real-estate-professional-infographic","¿Debería actualizar su casa antes de venderla? Pregúntele a un profesional en bienes raíces. 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