[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f2g6dvtujw6hiq":3,"$f2emw9x6ij0gm":47,"$fbwk3vtva8yds":51},{"item":4,"previous":35,"next":41},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":33,"updatedAt":34},3819,"why-waiting-to-sell-your-house-could-cost-you-a-small-fortune","Por qué esperar para vender su casa podría costarle una pequeña fortuna","Muchos propietarios que planean vender en 2022 pueden pensar que lo prudente es esperar al mercado de compras de la primavera, ya que históricamente alrededor del \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fortunebuilders.com\u002Fhomebuyers-guide-to-the-busy-spring-selling-season\u002F\">40 por ciento\u003C\u002Fa> de las ventas de las viviendas ocurren entre abril y julio. Sin embargo, se espera que este año sea muy diferente a la norma. Aquí hay cinco razones para poner su casa a la venta ahora en vez de esperar hasta la primavera.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F01\u002F04142828\u002F20220105-KCM-Share.jpg","Muchos propietarios que planean vender en 2022 pueden pensar que lo prudente es esperar al mercado de compras de la primavera, ya que históricamente alrededor del \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fortunebuilders.com\u002Fhomebuyers-guide-to-the-busy-spring-selling-season\u002F\">40 por ciento\u003C\u002Fa> de las ventas de las viviendas ocurren entre abril y julio. Sin embargo, se espera que este año sea muy diferente a la norma. Aquí hay cinco razones para poner su casa a la venta ahora en vez de esperar hasta la primavera.\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Los compradores están buscando ahora y están listos para comprar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nEl índice de \u003Cem>ShowingTime\u003C\u002Fem> informa datos de más de seis millones de exhibiciones programadas en las propiedades en todo el país cada mes. En otras palabras, es un indicador de cuántos compradores están mirando casas en este momento.\r\n\r\nEl último índice, que cubre las \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.showingtime.com\u002Fblog\u002Fnovember-2021-showing-index-results\u002F\">exhibiciones de noviembre\u003C\u002Fa>, revela que los compradores siguen muy activos en el mercado. Comparando con los números de noviembre en los años anteriores, esta gráfica muestra que el índice es más alto que el año pasado y mucho más alto que los tres años antes de la pandemia. Claramente hay una afluencia de compradores que buscan su casa.\r\n\r\n\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-45799\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F01\u002F04171607\u002F20220105-MEM-SP-1.png\" alt=\"Por qué esperar para vender su casa podría costarle una pequeña fortuna | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\nAdemás, en esta época del año, solo aquellos compradores que se toman en serio la compra de una casa estarán en el mercado. Usted y sus seres queridos no se verán incomodados por los buscadores causales. \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem> abordó esto en un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmyhome.freddiemac.com\u002Fblog\u002Fhomeownership\u002F20170129-pros-cons-buying-home-in-winter\">blog reciente\u003C\u002Fa>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Los compradores que están dispuestos a buscar una casa en el mercado del invierno, cuando hay menos opciones, suelen ser mas serios. Además, los bonos de fin de año y pagos de horas extras le dan a la gente más poder adquisitivo”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nY esa teoría está demostrando ser cierta en este momento basado en el número de compradores que han puesto una casa bajo contrato de compra. La \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) publica el índice de ventas de casas que aún están pendientes el cual mide la actividad de los contratos de las viviendas. Se basa en los contratos de bienes raíces firmados para casas unifamiliares, condominios, y cooperativas existentes. El \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fpending-home-sales-subside-2-2-in-november\">último índice\u003C\u002Fa> muestra que:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“… la demanda de la vivienda sigue siendo alta… las casas puestas en el mercado para la venta pasan del ‘estado en venta’ a ‘bajo contrato’ en aproximadamente 18 días”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nComparando el índice con los noviembres anteriores, si bien esta ligeramente por debajo de noviembre de 2020 (cuando las ventas se impulsaron a finales de año debido a la pandemia), está muy por encima de los tres años anteriores.\r\n\r\n\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-45800\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F01\u002F04171608\u002F20220105-MEM-SP-2.png\" alt=\"Por qué esperar para vender su casa podría costarle una pequeña fortuna | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\nLa conclusión para usted: Hay compradores en el mercado, y están listos y dispuestos a comprar.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>2. Otros vendedores planean poner su casa a la venta a principios de este año\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nLa ley de la oferta y la demanda nos dice que, si quiere el mejor precio posible y negociar sus condiciones contractuales ideales, \u003Cstrong>ponga su casa en el mercado cuando haya una demanda fuerte y menos competencia\u003C\u002Fstrong>.\r\n\r\nUn \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fnews.move.com\u002F2021-11-11-Low-Temps,-High-Expectations-Realtor-com-R-Survey-Shows-65-of-Prospective-Sellers-Plan-to-Enter-the-Market-this-Winter\">estudio reciente\u003C\u002Fa> de \u003Cem>realtor.com\u003C\u002Fem> revela que, a diferencia de los años anteriores, los vendedores planean poner sus casas para la venta este invierno en lugar de esperar hasta la primavera o el verano. El estudio muestra que del 65 % de los vendedores que planean vender en 2022, ya han puesto su casa para la venta (19 %) o planean ponerla este invierno.\r\n\r\nDe nuevo, si está buscando el mejor precio y la mejor capacidad de negociar los otros términos de la venta de su casa ponerla a la venta antes de que esta competencia llegue al mercado tiene sentido.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>3. Las casas recién construidas serán su competencia en la primavera \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nEn 2020, hubo más de \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.census.gov\u002Fconstruction\u002Fbps\u002F\">979,000\u003C\u002Fa> unidades nuevas de viviendas unifamiliares autorizadas según los permisos de construcción. Muchas de esas casas aún no se han construido debido a la escasez de mano de obra y los cuellos de botella de la cadena de suministro provocados por la pandemia. Sin embargo, se completarán en 2022. Eso creará una competencia adicional cuando venda su casa. Llegar al mercado antes de estas casas nuevas es algo que debe considerar para asegurarse de que su casa reciba la mayor atención posible de los compradores interesados.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>4. Nunca habrá un mejor momento para mudarse a una casa mas grande\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nSi se está mudando a una casa mas grande, más cara, considere hacerlo ahora. Se prevé que los precios apreciarán \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F12\u002F15\u002Fwhat-everyone-wants-to-know-will-home-prices-decline-in-2022\u002F\">aproximadamente un 5 %\u003C\u002Fa> en los próximos 12 meses. Eso significa que le costar más (tanto en el pago inicial como en el pago de la hipoteca) si espera. También puede asegurar su gasto de la vivienda a 30 años con una tasa hipotecaria en el nivel \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.freddiemac.com\u002Fpmms\u002F\">bajo del 3\u003C\u002Fa> por ciento en este momento. Si está pensando en vender en 2022, es posible que desee hacerlo ahora en lugar de esperar, ya que se \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F11\u002F03\u002Fexperts-project-mortgage-rates-will-continue-to-rise-in-2022\u002F\">pronostica\u003C\u002Fa> que las tasas hipotecarias aumentarán a lo largo del año.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>5. Puede ser hora de que haga un cambio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nConsidere porque está pensando en vender en primer lugar y determine si vale la pena esperar ¿Es mas importante esperar que estar mas cerca de sus seres queridos ahora? ¿Es la espera mas importante que su salud? ¿Es mas importante esperar que tener el espacio que realmente necesita?\r\n\r\nSolo usted conoce las respuestas a esas preguntas. Tómese el tiempo para pensar en sus objetivos y prioridades a medida que avanzamos en 2022 y considere qué es lo mas importante para actuar ahora.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nSi ha estado debatiendo si vender o no su casa y tiene curiosidad por las condiciones del mercado en su área, comuniquémonos para que tenga asesoramiento experto sobre el mejor momento para poner su casa en el mercado.","\r\nSi ha estado debatiendo si vender o no su casa y tiene curiosidad por las condiciones del mercado en su área, comuniquémonos para que tenga asesoramiento experto sobre el mejor momento para poner su casa en el mercado.","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F01\u002F04171607\u002F20220105-MEM-SP-1.png",false,[17,21,25,29],{"id":18,"name":19,"slug":20},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":22,"name":23,"slug":24},9,"Precios","home-prices",{"id":26,"name":27,"slug":28},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":30,"name":31,"slug":32},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2022-01-05T11:00:31Z","2022-11-16T17:03:41Z",{"id":36,"slug":37,"title":38,"featuredImage":39,"publishedAt":40,"contentType":10,"isVideo":15},3788,"avoid-the-rental-trap-in-2022","Evite la trampa del alquiler en 2022","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F12\u002F21142050\u002F20220104-KCM-Share.jpg","2022-01-04T11:00:50Z",{"id":42,"slug":43,"title":44,"featuredImage":45,"publishedAt":46,"contentType":10,"isVideo":15},3820,"there-wont-be-a-wave-of-foreclosures-in-the-housing-market","No habrá una ola de ejecuciones hipotecarias en el mercado de la vivienda","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2022\u002F01\u002F05101406\u002F20220106-KCM-Share.jpg","2022-01-06T11:00:53Z",{"cover":48,"open":49,"shareSpread":50},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[52,56,60,61,65,69,70,74,78,79,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120,124,128,132,136,140,144,148,152,155],{"id":53,"name":54,"slug":55},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":57,"name":58,"slug":59},5,"Para los compradores","buyers",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":62,"name":63,"slug":64},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":66,"name":67,"slug":68},8,"Infografías","infographics",{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":71,"name":72,"slug":73},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":75,"name":76,"slug":77},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":30,"name":31,"slug":32},{"id":81,"name":82,"slug":83},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":85,"name":86,"slug":87},42,"Featured","featured",{"id":89,"name":90,"slug":91},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":93,"name":94,"slug":95},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":97,"name":98,"slug":99},53,"Alquilar Vs. Comprar","rent-vs-buy",{"id":101,"name":102,"slug":103},80,"Time-sensitive","time-sensitive",{"id":105,"name":106,"slug":107},81,"Outdated","outdated",{"id":109,"name":110,"slug":111},147,"Internal","internal",{"id":113,"name":114,"slug":115},148,"Do Not Autopost","do-not-autopost",{"id":117,"name":118,"slug":119},320,"Inventario","inventory",{"id":121,"name":122,"slug":123},321,"Valor del agente","agent-value",{"id":125,"name":126,"slug":127},322,"Asequibilidad","affordability",{"id":129,"name":130,"slug":131},323,"Consejos de compra","buying-tips",{"id":133,"name":134,"slug":135},324,"Reducir el tamaño","downsize",{"id":137,"name":138,"slug":139},325,"Economía","economy",{"id":141,"name":142,"slug":143},326,"Equidad","equity",{"id":145,"name":146,"slug":147},327,"Previsiones","forecasts",{"id":149,"name":150,"slug":151},328,"Consejos de venta","selling-tips",{"id":153,"name":9,"slug":154},339,"expiredwithdrawncanceled",{"id":156,"name":9,"slug":157},340,"price-it-rightoverpricing"]