[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f3saehud2aextm":3,"$ffegs2evbp6jw":42,"$fbwk3vtva8yds":46},{"item":4,"previous":30,"next":36},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":9,"isInfographic":14,"categories":15,"isVideo":14,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":28,"updatedAt":29},3790,"5-tips-for-making-your-best-offer-on-a-home","5 consejos para hacer su mejor oferta en una casa","Como comprador en un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F11\u002F02\u002Fsellers-have-incredible-leverage-in-todays-market\u002F\">mercado de los vendedores\u003C\u002Fa>, a veces puede sentirse como si estuviera atrapado entre la espada y la pared. Cuando esté listo para hacer una oferta en una casa, recuerde estos cinco consejos fáciles para ayudarle a superar a la competencia.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F12\u002F22105455\u002F20211228-KCM-Share.jpg","Como comprador en un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F11\u002F02\u002Fsellers-have-incredible-leverage-in-todays-market\u002F\">mercado de los vendedores\u003C\u002Fa>, a veces puede sentirse como si estuviera atrapado entre la espada y la pared. Cuando esté listo para hacer una oferta en una casa, recuerde estos cinco consejos fáciles para ayudarle a superar a la competencia.\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>1. Conozca su presupuesto \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nConocer su presupuesto y lo que puede pagar es fundamental para su éxito como comprador de una vivienda. La mejor manera de entender sus números es trabajar con un prestamista para que pueda obtener la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F12\u002F01\u002Fhow-to-think-strategically-as-a-buyer-in-todays-market\u002F\">preaprobación\u003C\u002Fa> para un préstamo. Como dice \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmyhome.freddiemac.com\u002Fbuying\u002Fworking-with-your-lender.html\">\u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Esta preaprobación le permite buscar una casa con mayor confianza y demuestra al vendedor que usted es un comprador serio”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nMostrar a los vendedores que es serio puede darle una ventaja competitiva, y le ayuda a actuar rápidamente cuando haya encontrado su casa perfecta.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>2. Prepárese para moverse rápido \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nLas casas se están vendiendo rápidamente en el mercado competitivo de la vivienda de hoy. De acuerdo con el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fexisting-home-sales-continue-upward-increasing-1-9-in-november\">\u003Cem>Informe de las Ventas de Casas Existentes\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors \u003C\u002Fem>(NAR \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>):\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Ochenta y tres por ciento de las casas vendidas en noviembre de 2021 estuvieron en el mercado por menos de un mes”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nCuando las casas se venden tan rápido, sobresalir en el mercado y moverse rápidamente son clave. Un agente puede ayudarle a armar y enviar su mejor oferta tan pronto como encuentre la casa perfecta que desea comprar.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>3. Apóyese en un profesional en bienes raíces \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nNo importa cómo se vea el mercado de la vivienda, confíe en un asesor de confianza en bienes raíces. Como también señala \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“El éxito de su trayectoria de comprar una vivienda depende en gran medida de la compañía que tenga… Asegúrese de seleccionar profesionales experimentados y de confianza que le ayudarán a tomar decisiones informadas y evitar cualquier trampa”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nLos agentes son expertos en el mercado local de bienes raíces. Tienen una visión única de lo que ha funcionado para otros compradores en su área y lo que los vendedores pueden estar buscando en una oferta. Puede parecer simple, pero prestar atención a lo que un vendedor necesita puede ayudar a que su oferta se destaque.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>4. Haga una oferta sólida, pero justa \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nSegún el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fcdn.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fdocuments\u002F2021-11-realtors-confidence-index-12-22-2021.pdf\">\u003Cem>Índice de Confianza de los Realtors\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> de NAR, el 40 % de las ofertas actuales están por encima del precio de venta. En un mercado tan competitivo, las emociones y los precios pueden ser altos. Tener un agente que le ayude a presentar una oferta sólida pero justa es fundamental en estas situaciones. Su agente puede ayudarle a entender el valor de la casa en el mercado y las tendencias recientes de ventas en el área.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>5. Sea un negociador flexible \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nAl redactar una oferta, su asesor de confianza en bienes raíces le ayudará a considerar qué palancas puede tirar, incluidas las contingencias contractuales (condiciones que usted establece y que el vendedor debe cumplir para que se finalice la compra). Por supuesto, hay ciertas contingencias a las que no quiere renunciar. \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem> explica:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Resista la tentación de renunciar a la contingencia de una inspección, especialmente en un mercado candente o si la casa se vende 'tal cual', lo que significa que el vendedor no pagará por las reparaciones. Sin una contingencia de inspección, podría quedarse atrapado con un contrato en una casa que no podrá pagar para arreglar”.\r\n\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nEl ambiente competitivo actual hace que sea más importante que nunca hacer una oferta sólida en una casa. Comuniquémonos para asegurarnos que sobresalga en el proceso.","\r\nEl ambiente competitivo actual hace que sea más importante que nunca hacer una oferta sólida en una casa. Comuniquémonos para asegurarnos que sobresalga en el proceso.",false,[16,20,24],{"id":17,"name":18,"slug":19},5,"Para los compradores","buyers",{"id":21,"name":22,"slug":23},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":25,"name":26,"slug":27},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2021-12-28T11:00:39Z","2022-11-16T17:02:38Z",{"id":31,"slug":32,"title":33,"featuredImage":34,"publishedAt":35,"contentType":10,"isVideo":14},3785,"key-things-to-avoid-after-applying-for-a-mortgage","Cosas clave que debe evitar después de solicitar una hipoteca","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F12\u002F21112432\u002F20211227-KCM-Share.jpg","2021-12-27T11:00:27Z",{"id":37,"slug":38,"title":39,"featuredImage":40,"publishedAt":41,"contentType":10,"isVideo":14},3791,"why-selling-your-house-with-a-real-estate-professional-is-essential","Por qué vender su casa con un profesional en bienes raíces es esencial","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F12\u002F22143731\u002F20211230-KCM-Share.jpg","2021-12-30T11:00:48Z",{"cover":43,"open":44,"shareSpread":45},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",[47,51,52,56,60,64,68,69,73,77,78,82,86,90,94,98,102,106,110,114,118,122,126,130,134,138,142,146,150,153],{"id":48,"name":49,"slug":50},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":17,"name":18,"slug":19},{"id":53,"name":54,"slug":55},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":57,"name":58,"slug":59},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":61,"name":62,"slug":63},8,"Infografías","infographics",{"id":65,"name":66,"slug":67},9,"Precios","home-prices",{"id":21,"name":22,"slug":23},{"id":70,"name":71,"slug":72},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":74,"name":75,"slug":76},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":79,"name":80,"slug":81},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":83,"name":84,"slug":85},42,"Featured","featured",{"id":87,"name":88,"slug":89},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":91,"name":92,"slug":93},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":95,"name":96,"slug":97},53,"Alquilar Vs. Comprar","rent-vs-buy",{"id":99,"name":100,"slug":101},80,"Time-sensitive","time-sensitive",{"id":103,"name":104,"slug":105},81,"Outdated","outdated",{"id":107,"name":108,"slug":109},147,"Internal","internal",{"id":111,"name":112,"slug":113},148,"Do Not Autopost","do-not-autopost",{"id":115,"name":116,"slug":117},320,"Inventario","inventory",{"id":119,"name":120,"slug":121},321,"Valor del agente","agent-value",{"id":123,"name":124,"slug":125},322,"Asequibilidad","affordability",{"id":127,"name":128,"slug":129},323,"Consejos de compra","buying-tips",{"id":131,"name":132,"slug":133},324,"Reducir el tamaño","downsize",{"id":135,"name":136,"slug":137},325,"Economía","economy",{"id":139,"name":140,"slug":141},326,"Equidad","equity",{"id":143,"name":144,"slug":145},327,"Previsiones","forecasts",{"id":147,"name":148,"slug":149},328,"Consejos de venta","selling-tips",{"id":151,"name":9,"slug":152},339,"expiredwithdrawncanceled",{"id":154,"name":9,"slug":155},340,"price-it-rightoverpricing"]