[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f2kfs13o1xcbeu":3,"$ffegs2evbp6jw":46,"$fbwk3vtva8yds":50},{"item":4,"previous":34,"next":40},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":9,"isInfographic":14,"categories":15,"isVideo":14,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":32,"updatedAt":33},3754,"why-it-just-became-much-easier-to-buy-a-home","Por qué se puso mas fácil comprar una casa","Desde que comenzó la pandemia, los estadounidenses han reevaluado el significado de la palabra \u003Cem>hogar\u003C\u002Fem>. Eso ha llevado a algunos inquilinos a darse cuenta de los muchos beneficios de la propiedad de la vivienda, incluidos el sentimiento de \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F11\u002F30\u002Fhome-is-where-the-heart-is-more-than-ever-this-year\u002F\">seguridad y estabilidad\u003C\u002Fa> y los beneficios financieros que vienen con el aumento de la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F09\u002F30\u002Fas-home-equity-rises-so-does-your-wealth\u002F\">plusvalía\u003C\u002Fa> de la vivienda. Al mismo tiempo, muchos propietarios actuales han decidido que su casa ya no satisface sus necesidades, por lo que se mudaron a casas con mas espacio por dentro y por fuera, incluyendo una oficina en casa para el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F09\u002F21\u002Fremote-work-is-here-to-stay-can-your-home-deliver-the-space-you-need\u002F\">trabajo a distancia\u003C\u002Fa>.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F12\u002F06153007\u002F20211207-KCM-Share.jpg","Desde que comenzó la pandemia, los estadounidenses han reevaluado el significado de la palabra \u003Cem>hogar\u003C\u002Fem>. Eso ha llevado a algunos inquilinos a darse cuenta de los muchos beneficios de la propiedad de la vivienda, incluidos el sentimiento de \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F11\u002F30\u002Fhome-is-where-the-heart-is-more-than-ever-this-year\u002F\">seguridad y estabilidad\u003C\u002Fa> y los beneficios financieros que vienen con el aumento de la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F09\u002F30\u002Fas-home-equity-rises-so-does-your-wealth\u002F\">plusvalía\u003C\u002Fa> de la vivienda. Al mismo tiempo, muchos propietarios actuales han decidido que su casa ya no satisface sus necesidades, por lo que se mudaron a casas con mas espacio por dentro y por fuera, incluyendo una oficina en casa para el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F09\u002F21\u002Fremote-work-is-here-to-stay-can-your-home-deliver-the-space-you-need\u002F\">trabajo a distancia\u003C\u002Fa>.\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\r\nSin embargo, no todos los compradores han podido cumplir su deseo de una casa nueva. Aquí hay dos obstáculos que enfrentan algunos compradores de vivienda:\r\n\u003Cul>\r\n \t\u003Cli>La capacidad de ahorrar el pago inicial\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>La capacidad de calificar para una hipoteca con las normas actuales para los préstamos\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\nLa semana pasada, ambos desafíos se mitigaron hasta cierto punto para muchos compradores. La FHFA (que maneja las hipotecas de \u003Cem>Freddie Mac, Fannie Mae\u003C\u002Fem> y la \u003Cem>Administración Federal de la Vivienda\u003C\u002Fem>) está aumentando su límite para los préstamos de los posibles compradores en 2022. El término utilizado para describir el monto máximo del préstamo que tendrán es el Límite para un Préstamo Conforme.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Cuál es la diferencia entre un préstamo conforme y un préstamo no-conforme? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\n\u003Cem>Investopedia\u003C\u002Fem> explica la diferencia en una \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.investopedia.com\u002Ffederal-agency-announces-2022-conforming-limits-for-conventional-loans-5211394\">publicación reciente\u003C\u002Fa>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Los préstamos conformes son los únicos préstamos que cumplen con los requisitos para ser adquiridos por Fannie Mae y Freddie Mac. Los préstamos Jumbo, que exceden el límite conforme, son el tipo mas común de préstamo no-conforme”.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué diferencia hace para mí como comprador de vivienda? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nUn \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.forbes.com\u002Fadvisor\u002Fmortgages\u002Fconforming-vs-non-conforming-loan\u002F\">artículo\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Forbes\u003C\u002Fem> a principios de este año explicó los beneficios de un préstamo conforme y por qué existen:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Dado que los prestamistas no pueden vender los prestamos no-conforme a Fannie Mae o Freddie Mac para aumentar su liquidez, son un poco mas riesgosos para el prestamista. Esto es especialmente cierto para los préstamos Jumbo, que no están respaldados por ninguna garantía del gobierno. Si usted incumple con un préstamo Jumbo, es un gran golpe para el prestamista.\u003C\u002Fem>\r\n\r\n\u003Cem>Por lo tanto, los prestamistas generalmente cobran tasas de interés más altas para compensar, y pueden tener aún más requisitos. Por ejemplo, los prestamistas que otorgan prestamos Jumbo a menudo requieren que haga un pago inicial de al menos el 20 % y demuestre que tiene al menos seis meses en efectivo en reserva, si no más”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué pasó la semana pasada? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nLa FHFA aumentó significativamente sus límites para los préstamos conformes para 2022. Sandra L. Thompson, Directora Interina de la FHFA, explica en el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fhfa.gov\u002FMedia\u002FPublicAffairs\u002FPages\u002FActing-Director-Thompson-Statement-on-Increased-Conforming-Loan-Limits-for-2022.aspx\">comunicado de prensa\u003C\u002Fa> que:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“En comparación con los años anteriores, los Limites para los Préstamos Conforme de 2022 representan un aumento significativo debido a la apreciación histórica de los precios de las casas durante el último año. Mientras que el 95 por ciento de los condados de los Estados Unidos estarán sujetos al nuevo límite de referencia de $647,200, aproximadamente 100 condados tendrán límites para los préstamos conforme que se acercarán a $1 millón”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nEsto significa que más casas ahora califican para un préstamo conforme con requisitos de pago inicial más bajos y normas de préstamo mas fáciles, los dos desafíos que frenaron a muchos compradores durante el último año.\r\n\r\nLa \u003Cem>Administración Federal de la Vivienda\u003C\u002Fem> (FHA \u003Cem>por sus siglas en inglés\u003C\u002Fem>) también aumentó sus límites para los préstamos conforme para 2022. Eso también podría significar un camino mas fácil hacia la propiedad de la vivienda para muchos posibles compradores. Como lo explica el artículo de \u003Cem>Forbes\u003C\u002Fem>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Los préstamos de la FHA pueden ser muy beneficiosos si no tiene tantos ahorros, o si su puntaje de crédito podría requerir algo de trabajo”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nComprar su primera o próxima casa puede haberse vuelto mucho mas fácil (normas de calificación menos estrictas) y más barato (posible tasa hipotecaria más baja). Vamos a comunicarnos para discutir cómo estos cambios pueden afectarle.\r\n\u003Ch5>\u003Cstrong>Recursos:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\r\n\u003Col>\r\n \t\u003Cli>Para obtener más información sobre los nuevos límites para los préstamos conforme con la FHFA, haga clic \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fhfa.gov\u002FMedia\u002FPublicAffairs\u002FPages\u002FFHFA-Announces-Conforming-Loan-Limits-for-2022.aspx\">aquí\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>Para obtener más información sobre los nuevos límites para los préstamos conforme con la FHA, haga clic \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.hud.gov\u002Fpress\u002Fpress_releases_media_advisories\u002FHUD_No_21_197\">aquí\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Fol>","\r\nComprar su primera o próxima casa puede haberse vuelto mucho mas fácil (normas de calificación menos estrictas) y más barato (posible tasa hipotecaria más baja). Vamos a comunicarnos para discutir cómo estos cambios pueden afectarle.\r\n\u003Ch5>\u003Cstrong>Recursos:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\r\n\u003Col>\r\n \t\u003Cli>Para obtener más información sobre los nuevos límites para los préstamos conforme con la FHFA, haga clic \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fhfa.gov\u002FMedia\u002FPublicAffairs\u002FPages\u002FFHFA-Announces-Conforming-Loan-Limits-for-2022.aspx\">aquí\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>Para obtener más información sobre los nuevos límites para los préstamos conforme con la FHA, haga clic \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.hud.gov\u002Fpress\u002Fpress_releases_media_advisories\u002FHUD_No_21_197\">aquí\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Fol>",false,[16,20,24,28],{"id":17,"name":18,"slug":19},5,"Para los compradores","buyers",{"id":21,"name":22,"slug":23},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":25,"name":26,"slug":27},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":29,"name":30,"slug":31},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2021-12-07T11:00:38Z","2022-11-16T16:57:56Z",{"id":35,"slug":36,"title":37,"featuredImage":38,"publishedAt":39,"contentType":10,"isVideo":14},3746,"win-when-you-sell-and-when-you-move","Gane cuando venda (y cuando se mude)","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F12\u002F01114330\u002F20211206-KCM-Share.jpg","2021-12-06T11:00:09Z",{"id":41,"slug":42,"title":43,"featuredImage":44,"publishedAt":45,"contentType":10,"isVideo":14},3753,"struggling-to-find-a-home-to-buy-new-construction-may-be-an-option","¿Luchando para encontrar una casa para comprar? La construcción nueva puede ser una opción.","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F12\u002F03143844\u002F20211208-KCM-Share.jpg","2021-12-08T11:00:48Z",{"cover":47,"open":48,"shareSpread":49},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",[51,55,56,60,64,68,72,73,77,78,79,83,87,91,95,99,103,107,111,115,119,123,127,131,135,139,143,147,151,154],{"id":52,"name":53,"slug":54},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":17,"name":18,"slug":19},{"id":57,"name":58,"slug":59},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":61,"name":62,"slug":63},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":65,"name":66,"slug":67},8,"Infografías","infographics",{"id":69,"name":70,"slug":71},9,"Precios","home-prices",{"id":21,"name":22,"slug":23},{"id":74,"name":75,"slug":76},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":80,"name":81,"slug":82},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":84,"name":85,"slug":86},42,"Featured","featured",{"id":88,"name":89,"slug":90},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":92,"name":93,"slug":94},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":96,"name":97,"slug":98},53,"Alquilar Vs. 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