[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f3iuu7xxblu63a":3,"$ffegs2evbp6jw":43,"$f2emw9x6ij0gm":47,"$fbwk3vtva8yds":51},{"item":4,"previous":31,"next":37},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":29,"updatedAt":30},3707,"whats-happening-with-home-prices","¿Qué está pasando con los precios de las casas?","Muchas personas tienen preguntas sobre los precios de las casas en este momento. \u003Cem>¿Cuánto han subido los precios en los últimos 12 meses? ¿Qué está pasando con el valor de las casas en este momento? ¿Qu\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem> prevén para el próximo año?\u003C\u002Fem> Aquí hay un vistazo a las respuestas a estas tres preguntas:\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F11\u002F05134855\u002F20211110-KCM-Share.jpg","Muchas personas tienen preguntas sobre los precios de las casas en este momento. \u003Cem>¿Cuánto han subido los precios en los últimos 12 meses? ¿Qué está pasando con el valor de las casas en este momento? ¿Qu\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem> prevén para el próximo año?\u003C\u002Fem> Aquí hay un vistazo a las respuestas a estas tres preguntas:\r\n\u003C!--more-->\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Cuánto han subido los precios en los últimos 12 meses?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nSegún el último \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.corelogic.com\u002Fintelligence\u002Fu-s-home-price-insights\u002F\">\u003Cem>‘Home Price Index\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>\u003Cem>\u003Cu>’\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem> de \u003Cem>CoreLogic\u003C\u002Fem>, el valor de las casas ha aumentado un 18.1 % en comparación con esta época del año pasado. Además, los precios han subido a un ritmo acelerado durante cada uno de los últimos ocho meses (\u003Cem>ver la gr\u003C\u002Fem>\u003Cem>á\u003C\u002Fem>\u003Cem>fica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-45479\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F11\u002F08162821\u002F20211110-MEM-SP-1.png\" alt=\"¿Qué está pasando con los precios de las casas? | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\nEl aumento en la tasa de apreciación que muestra \u003Cem>CoreLogic\u003C\u002Fem> coincide con los datos de los otros dos índices principales de los precios de las viviendas: El \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fhfa.gov\u002FAboutUs\u002FReports\u002FReportDocuments\u002FFHFA-HPI-Monthly-10262021.pdf\">\u003Cem>Índice de FHFA\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> y el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.spglobal.com\u002Fspdji\u002Fen\u002Fdocuments\u002Findexnews\u002Fannouncements\u002F20211026-1444567\u002F1444567_cshomeprice-release-1026.pdf\">\u003Cem>Índice de S&P Case Shiller\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>.\r\n\r\nEl último año ha mostrado una tremenda apreciación de los precios de las casas, lo que está resultando en una ganancia de riqueza importante para los propietarios de vivienda a través del aumento de la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F10\u002F22\u002Fyour-home-equity-is-growing-infographic\u002F\">plusvalía\u003C\u002Fa>.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué está pasando con el valor de las casas en este momento?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nLos tres índices mencionados anteriormente también muestran que, si bien la apreciación está en dígitos dobles altos en este momento, la aceleración de los precios está comenzando a nivelarse (\u003Cem>vea la gr\u003C\u002Fem>\u003Cem>á\u003C\u002Fem>\u003Cem>fica a continuación\u003C\u002Fem>):\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-45480\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F11\u002F08162822\u002F20211110-MEM-SP-2.png\" alt=\"¿Qué está pasando con los precios de las casas? | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\nLa apreciación interanual sigue cerca del 20 %, pero claramente se está estabilizando a ese ritmo. Muchos expertos creen que estará por debajo del 15 % para finales del año.\r\n\r\nTenga en cuenta que, \u003Cstrong>eso no significa que el valor de las casas depreciar\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>á\u003C\u002Fstrong>. Significa que la tasa de apreciación se desacelerará, pero se mantendrá muy por encima del promedio de 25 años de 5.1 %.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Y que en cuanto al próximo año? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nEl aumento reciente de los precios es el resultado de la demanda fuerte de los compradores y la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F10\u002F26\u002Fthere-are-more-homes-available-now-than-there-were-this-spring\u002F\">escasez\u003C\u002Fa> de casas disponibles para la venta. La mayoría de los expertos creen que a medida que más inventario de casas llegue al mercado (tanto de casas recién construidas como ya existentes), la oferta y la demanda de las casas se equilibrará más. Ese balance traerá una tasa de apreciación más baja en 2022. Aquí hay un vistazo a los pronósticos de los precios de las casas de seis entidades principales, y todos proveen una futura apreciación:\r\n\u003Col>\r\n \t\u003Cli>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fanniemae.com\u002Fresearch-and-insights\u002Fforecast\">Fannie Mae\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>\u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.freddiemac.com\u002Fresearch\u002Fforecast\u002Findex.page\">Freddie Mac\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.mba.org\u002Fnews-research-and-resources\u002Fresearch-and-economics\u002Fforecasts-and-commentary\">Asociación\u003C\u002Fa>\u003Cu> de Banqueros Hipotecarios\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fpulsenomics.com\u002Fsurveys\u002F#home-price-expectations\">Home Price Expectation Survey\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.zelmanassociates.com\u002F\">Zelman & Asociados\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fcdn.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fdocuments\u002Fforecast-Q4-2021-us-economic-outlook-10-28-2021.pdf\">Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Fol>\r\n\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-45481\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F11\u002F08162823\u002F20211110-MEM-SP-3.png\" alt=\"¿Qué está pasando con los precios de las casas? | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\nSi bien la tasa de apreciación proyectada varía entre los expertos, debido a cosas como los desafíos en la cadena de suministro, las variantes del virus y más, está claro que el valor de las viviendas continuará apreciando el próximo año.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nHubo niveles históricos de apreciación de los precios de las casas durante el último año. Ese ritmo se ralentizará a medida que terminemos 2021 y entremos en 2022. Los precios seguirán subiendo de valor, solo que, a un ritmo mucho más moderado, lo que es una buena noticia para el mercado de la vivienda.","\r\nHubo niveles históricos de apreciación de los precios de las casas durante el último año. Ese ritmo se ralentizará a medida que terminemos 2021 y entremos en 2022. 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