[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fd9i4nwew8hwj":3,"$ffegs2evbp6jw":47,"$fbwk3vtva8yds":51},{"item":4,"previous":35,"next":41},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":33,"updatedAt":34},3651,"the-main-key-to-understanding-the-rise-in-mortgage-rates","La clave principal para entender el aumento de las tasas hipotecarias","Cada jueves, \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem> publica los resultados de su encuesta \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.freddiemac.com\u002Fpmms\u002F\">\u003Cem>‘Primary Mortgage Market’\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> la cual revela el movimiento mas reciente en la tasa hipotecaria fija a 30 años. La semana pasada, se anunció la tasa al 3.01% fue la primera vez en tres meses que la tasa hipotecaria superaba el 3 %. En un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffreddiemac.gcs-web.com\u002Fnews-releases\u002Fnews-release-details\u002Fmortgage-rates-jump-above-three-percent?_ga=2.233643735.813322784.1633040228-1529566666.1576528603\">comunicado de prensa\u003C\u002Fa> que acompaña la encuesta, Sam Khater, Economista Principal de \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem>, explica:\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F10\u002F04134155\u002F20211005-KCM-Share.jpg","Cada jueves, \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem> publica los resultados de su encuesta \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.freddiemac.com\u002Fpmms\u002F\">\u003Cem>‘Primary Mortgage Market’\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa> la cual revela el movimiento mas reciente en la tasa hipotecaria fija a 30 años. La semana pasada, se anunció la tasa al 3.01% fue la primera vez en tres meses que la tasa hipotecaria superaba el 3 %. En un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffreddiemac.gcs-web.com\u002Fnews-releases\u002Fnews-release-details\u002Fmortgage-rates-jump-above-three-percent?_ga=2.233643735.813322784.1633040228-1529566666.1576528603\">comunicado de prensa\u003C\u002Fa> que acompaña la encuesta, Sam Khater, Economista Principal de \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem>, explica:\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Las tasas hipotecarias subieron en todos los tipos de préstamos esta semana a medida que el rendimiento de la Tesorería de los Estados Unidos a 10 años alcanz\u003C\u002Fem>\u003Cem>ó\u003C\u002Fem>\u003Cem> su punto más alto desde junio”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nLa razón por la que Khater menciona el rendimiento de la Tesorería de los Estados Unidos a 10 años es porque ha habido una relación fuerte entre el rendimiento y la tasa hipotecaria a 30 años en las últimas cinco décadas, Aquí hay una gráfica que muestra esa relación:\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-45280\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F10\u002F04170237\u002F20211005-MEM-SP-1.png\" alt=\"La clave principal para entender el aumento de las tasas hipotecarias | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\nLa relación también ha sido consistente a lo largo de 2021 como lo demuestra esta gráfica:\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-45281\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F10\u002F04170239\u002F20211005-MEM-SP-2.png\" alt=\"La clave principal para entender el aumento de las tasas hipotecarias | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\nLa gráfica también revela que el aumento mas reciente en las tasas hipotecarias fue precedido por el aumento en la tasa de la Tesorería a 10 años (\u003Cem>resaltado con los círculos rojos\u003C\u002Fem>).\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Entonces, ¿Qu\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>é\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong> afecta la tasa de rendimiento? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nSegún \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.investopedia.com\u002Fask\u002Fanswers\u002F062315\u002Fwhich-economic-factors-impact-treasury-yields.asp\">\u003Cem>Investopedia\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Hay una serie de factores económicos que afectan los rendimientos de la Tesorería, como las tasas de inter\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s, la inflación y el crecimiento económico”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nDado que actualmente hay preocupaciones sobre la inflación y el crecimiento económico debido a la pandemia, el rendimiento de la Tesorería se disparó la semana pasada. Ese aumento afectó las tasas hipotecarias.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué significa esto para usted?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nKhater, en el comunicado de prensa mencionado anteriormente, dice:\r\n\u003Cblockquote>“\u003Cem>Esperamos que las tasas hipotecarias continúen aumentando modestamente, lo que probablemente tendrá un impacto en los precios de las viviendas, lo que hará que se moderen ligeramente después de aumentar durante el último año\u003C\u002Fem>”.\u003C\u002Fblockquote>\r\nNadia Evangelou, Economista Mayor y Directora de Pronósticos de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors\u003C\u002Fem> (NAR \u003Cem>por sus siglas en ingl\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s\u003C\u002Fem>), también \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fblogs\u002Feconomists-outlook\u002Finstant-reaction-mortgage-rates-september-30-2021\">abordó el tema\u003C\u002Fa>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Los consumidores no deben entrar en pánico. Tenga en cuenta que a pesar de que las tasas aumentar\u003C\u002Fem>\u003Cem>á\u003C\u002Fem>\u003Cem>n en los próximos meses, estas seguirán siendo históricamente bajas. La Asociación Nacional de Realtors pronostica que la tasa hipotecaria fija a 3 años alcanzar\u003C\u002Fem>\u003Cem>á\u003C\u002Fem>\u003Cem> el 3.5 % a mediados de 2022”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nPronosticar las tasas hipotecarias es muy difícil. Como Mark Fleming, Economista Principal de \u003Cem>First American, \u003C\u002Fem>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fblog.firstam.com\u002Feconomics\u002Freconomy-podcast-2021-housing-market-outlook\">bromeó una vez\u003C\u002Fa>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Ya sabe, la falacia de la previsión económica es que nunca intente pronosticar las tasas de inter\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s y mas específicamente si es un economista en bienes raíces, las tasas hipotecarias, porque siempre estará invariablemente equivocado”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nDicho esto, si usted es un comprador de vivienda por primera vez o un propietario actual que está pensando en mudarse a una casa que se adapte mejor a sus necesidades actuales, manténgase al tanto de lo que esta sucediendo con las tasas hipotecarias. Eso puede afectar mucho su decisión.","\r\nPronosticar las tasas hipotecarias es muy difícil. Como Mark Fleming, Economista Principal de \u003Cem>First American, \u003C\u002Fem>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fblog.firstam.com\u002Feconomics\u002Freconomy-podcast-2021-housing-market-outlook\">bromeó una vez\u003C\u002Fa>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Ya sabe, la falacia de la previsión económica es que nunca intente pronosticar las tasas de inter\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s y mas específicamente si es un economista en bienes raíces, las tasas hipotecarias, porque siempre estará invariablemente equivocado”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nDicho esto, si usted es un comprador de vivienda por primera vez o un propietario actual que está pensando en mudarse a una casa que se adapte mejor a sus necesidades actuales, manténgase al tanto de lo que esta sucediendo con las tasas hipotecarias. Eso puede afectar mucho su decisión.","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F10\u002F04170237\u002F20211005-MEM-SP-1.png",false,[17,21,25,29],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":26,"name":27,"slug":28},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":30,"name":31,"slug":32},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2021-10-05T10:00:34Z","2021-10-05T10:00:35Z",{"id":36,"slug":37,"title":38,"featuredImage":39,"publishedAt":40,"contentType":10,"isVideo":15},3650,"4-tips-to-prep-for-your-home-sale-this-fall","4 consejos para prepararse para la venta de su casa este otoño","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F10\u002F01111936\u002F20211004-KCM-Share.jpg","2021-10-04T10:00:54Z",{"id":42,"slug":43,"title":44,"featuredImage":45,"publishedAt":46,"contentType":10,"isVideo":15},3652,"what-do-supply-and-demand-tell-us-about-todays-housing-market","¿Qué nos dice la oferta y la demanda sobre el mercado actual de la vivienda?","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F10\u002F04163859\u002F20211006-KCM-Share.jpg","2021-10-06T10:00:53Z",{"cover":48,"open":49,"shareSpread":50},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",[52,56,57,61,65,69,73,74,78,79,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120,124,128,132,136,140,144,148,152,155],{"id":53,"name":54,"slug":55},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":58,"name":59,"slug":60},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":62,"name":63,"slug":64},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":66,"name":67,"slug":68},8,"Infografías","infographics",{"id":70,"name":71,"slug":72},9,"Precios","home-prices",{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":75,"name":76,"slug":77},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":30,"name":31,"slug":32},{"id":81,"name":82,"slug":83},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":85,"name":86,"slug":87},42,"Featured","featured",{"id":89,"name":90,"slug":91},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":93,"name":94,"slug":95},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":97,"name":98,"slug":99},53,"Alquilar Vs. 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