[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f1s6ih18n7z5di":3,"$ffegs2evbp6jw":55,"$f2emw9x6ij0gm":59,"$fbwk3vtva8yds":63},{"item":4,"previous":43,"next":49},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":41,"updatedAt":42},3629,"two-reasons-why-waiting-a-year-to-buy-could-cost-you","Dos razones por las que esperar un año para comprar podría costarle","Si usted es un inquilino con el deseo de convertirse en propietario de una vivienda, o un propietario que ha decidido que su casa actual ya no se ajusta a sus necesidades, es posible que esté pensando que esperar un año puede significar mejores condiciones en el mercado para comprar una casa.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F09\u002F22131049\u002F20210922-KCM-Share-1.jpg","Si usted es un inquilino con el deseo de convertirse en propietario de una vivienda, o un propietario que ha decidido que su casa actual ya no se ajusta a sus necesidades, es posible que esté pensando que esperar un año puede significar mejores condiciones en el mercado para comprar una casa.\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\r\nPara determinar si debe comprar ahora o esperar, debe hacerse dos preguntas simples:\r\n\u003Col>\r\n \t\u003Cli>\u003Cstrong>¿C\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>ó\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>mo estarán los precios de las viviendas en 2022?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>\u003Cstrong>¿Dónde estarán las tasas hipotecarias para finales de 2022? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Fol>\r\nAclaremos la respuesta a ambas preguntas.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Cómo estarán los precios de las viviendas en 2022?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nTres entidades importantes de la industria de la vivienda proyectan una apreciación continua de los precios de las viviendas para 2022. Estas son sus proyecciones:\r\n\u003Cul>\r\n \t\u003Cli>\u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.freddiemac.com\u002Fresearch\u002Fforecast\u002F20210715_quarterly_economic_forecast.page?\">Freddie Mac\u003C\u002Fa>: 5.3 %\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fanniemae.com\u002Fresearch-and-insights\u002Fforecast\">Fannie Mae\u003C\u002Fa>: 5.1 %\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.mba.org\u002Fnews-research-and-resources\u002Fresearch-and-economics\u002Fforecasts-and-commentary\">Asociación de Banqueros Hipotecarios\u003C\u002Fa>: 8.4%\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\nUsando el promedio de las tres proyecciones (6.27 %), una casa que hoy se vende por $350,000 estaría valorada en $371,945 a finales del próximo año. Eso significa que, si espera, podría costarle más. Como posible comprador, podría pagar $21,945 dólares adicionales si espera.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Dónde estarán las tasas hipotecarias para finales de 2022?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nHoy, la tasa hipotecaria fija a 30 años está rondando cerca de mínimos históricos. Sin embargo, la mayoría de los expertos creen que las tasas aumentarán a medida que la economía continúe recuperándose. Estas son los pronósticos para el cuarto trimestre de 2022 de las tres entidades principales mencionadas anteriormente.\r\n\u003Cul>\r\n \t\u003Cli>\u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.freddiemac.com\u002Fresearch\u002Fforecast\u002F20210715_quarterly_economic_forecast.page?\">\u003Cu>Freddie Mac\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fa>: 3.8 %\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fanniemae.com\u002Fresearch-and-insights\u002Fforecast\">Fannie Mae\u003C\u002Fa>: 3.2 %\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.mba.org\u002Fnews-research-and-resources\u002Fresearch-and-economics\u002Fforecasts-and-commentary\">Asociación de Banqueros Hipotecarios\u003C\u002Fa>: 4.2 %\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\nEso promedia un 3.7 % si se incluyen los tres pronósticos, y es casi un punto porcentual más alto que las tasas actuales. Cualquier aumento en las tasas hipotecarias aumentará su costo.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué significa para usted si tanto el valor de la vivienda como las tasas hipotecarias aumentan? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nPagará más en los pagos hipotecarios cada mes si ambas variables aumentan. Supongamos que compra una casa de $350,000 este año con un préstamo con tasa fija a 30 años al 2.86 % después de dar un pago inicial del 10 %. De acuerdo con la calculadora hipotecaria de \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fsmartasset.com\u002Fmortgage\u002Fmortgage-calculator#tsc4HcSJb9\">Smart Asset\u003C\u002Fa>, su pago mensual de la hipoteca (incluyendo los pagos del principal e intereses, el seguro de la casa estimado, los impuestos en su área y otras tarifas) seria aproximadamente de $1,899.\r\n\r\nEsa misma casa podría costar $371,945 para finales de 2022, y la tasa hipotecaria podría ser del 3.7 % (según los pronósticos en la industria mencionados anteriormente). El pago mensual de su hipoteca, después de poner el 10 % de pago inicial, aumentaría a $2,166.\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-45215\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F09\u002F22182337\u002F20210923_MEM_SP.png\" alt=\"Dos razones por las que esperar un año para comprar podría costarle | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"366\" \u002F>\r\n\u003Cstrong>La diferencia en el pago mensual de su hipoteca ser\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>í\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>a de $267.\u003C\u002Fstrong> Eso es $3,204 más al año y $96,120 durante la vida del préstamo.\r\n\r\nSi considera que comprar ahora también le permitirá aprovechar la plusvalía que acumulará durante el próximo año de calendario, que es de aproximadamente $22,000 para una casa con un valor similar, entonces el aumento total del patrimonio neto que podría obtener al comprar este año es de más de $118,000.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nAl preguntar si debe comprar una casa, probablemente piense en los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F05\u002F03\u002Famericans-find-the-nonfinancial-benefits-of-homeownership-most-valuable\u002F\">beneficios no financieros\u003C\u002Fa> de ser propietario de una casa como un motivador. Al preguntar cuándo comprar, los beneficios financieros dejan en claro que hacerlo ahora es mucho mas ventajoso que esperar hasta el próximo año.","\r\nAl preguntar si debe comprar una casa, probablemente piense en los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F05\u002F03\u002Famericans-find-the-nonfinancial-benefits-of-homeownership-most-valuable\u002F\">beneficios no financieros\u003C\u002Fa> de ser propietario de una casa como un motivador. Al preguntar cuándo comprar, los beneficios financieros dejan en claro que hacerlo ahora es mucho mas ventajoso que esperar hasta el próximo año.","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F09\u002F22182337\u002F20210923_MEM_SP.png",false,[17,21,25,29,33,37],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":26,"name":27,"slug":28},9,"Precios","home-prices",{"id":30,"name":31,"slug":32},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":34,"name":35,"slug":36},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":38,"name":39,"slug":40},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2021-09-23T10:00:03Z","2021-11-01T15:57:18Z",{"id":44,"slug":45,"title":46,"featuredImage":47,"publishedAt":48,"contentType":10,"isVideo":15},3628,"is-a-20-down-payment-really-necessary-to-purchase-a-home","Es realmente necesario un pago inicial del 20 % para comprar una casa?","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F09\u002F17143210\u002F20210922-KCM-Share.jpg","2021-09-22T10:00:13Z",{"id":50,"slug":51,"title":52,"featuredImage":53,"publishedAt":54,"contentType":10,"isVideo":15},3630,"its-still-a-sellers-market-infographic-2021","Sigue siendo un mercado de los vendedores [infografía]","http:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F09\u002F22165412\u002F20210924-KCM-Share.png","2021-09-24T10:00:09Z",{"cover":56,"open":57,"shareSpread":58},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":60,"open":61,"shareSpread":62},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[64,68,69,70,74,78,79,80,84,85,86,90,94,98,102,106,110,114,118,122,126,130,134,138,142,146,150,154,158,161],{"id":65,"name":66,"slug":67},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":71,"name":72,"slug":73},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":75,"name":76,"slug":77},8,"Infografías","infographics",{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":30,"name":31,"slug":32},{"id":81,"name":82,"slug":83},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":34,"name":35,"slug":36},{"id":38,"name":39,"slug":40},{"id":87,"name":88,"slug":89},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":91,"name":92,"slug":93},42,"Featured","featured",{"id":95,"name":96,"slug":97},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":99,"name":100,"slug":101},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":103,"name":104,"slug":105},53,"Alquilar Vs. Comprar","rent-vs-buy",{"id":107,"name":108,"slug":109},80,"Time-sensitive","time-sensitive",{"id":111,"name":112,"slug":113},81,"Outdated","outdated",{"id":115,"name":116,"slug":117},147,"Internal","internal",{"id":119,"name":120,"slug":121},148,"Do Not Autopost","do-not-autopost",{"id":123,"name":124,"slug":125},320,"Inventario","inventory",{"id":127,"name":128,"slug":129},321,"Valor del agente","agent-value",{"id":131,"name":132,"slug":133},322,"Asequibilidad","affordability",{"id":135,"name":136,"slug":137},323,"Consejos de compra","buying-tips",{"id":139,"name":140,"slug":141},324,"Reducir el tamaño","downsize",{"id":143,"name":144,"slug":145},325,"Economía","economy",{"id":147,"name":148,"slug":149},326,"Equidad","equity",{"id":151,"name":152,"slug":153},327,"Previsiones","forecasts",{"id":155,"name":156,"slug":157},328,"Consejos de venta","selling-tips",{"id":159,"name":9,"slug":160},339,"expiredwithdrawncanceled",{"id":162,"name":9,"slug":163},340,"price-it-rightoverpricing"]