[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f3crkfs3cfjz35":3,"$ffegs2evbp6jw":46,"$f2emw9x6ij0gm":50,"$fbwk3vtva8yds":54},{"item":4,"previous":34,"next":40},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":33,"updatedAt":33},1917,"what-to-expect-as-appraisal-gaps-grow","Qué esperar a medida que aumenta la brecha en las tasaciones","En el mercado actual de bienes raíces, el inventario bajo y la demanda alta están elevando los precios de las viviendas. Según el último índice ‘\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fcdn.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fdocuments\u002F2021-05-realtors-confidence-index-06-22-2021.pdf\">Realtors Confidence Index\u003C\u002Fa>\u003Cu>’\u003C\u002Fu> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en ingl\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s\u003C\u002Fem>), más del \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fcdn.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fdocuments\u002F2021-05-realtors-confidence-index-06-22-2021.pdf\">54 %\u003C\u002Fa> de las casas están recibiendo ofertas por encima del precio de venta. Shawn Telford, \u003Cem>Tasador Principal\u003C\u002Fem> de \u003Cem>CoreLogic\u003C\u002Fem>, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.seattletimes.com\u002Fbusiness\u002Fhomebuyers-increasingly-willing-to-pay-above-asking-price\u002F\">elabora\u003C\u002Fa>:\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F06\u002F28171928\u002F20210629-KCM-Share.jpg","En el mercado actual de bienes raíces, el inventario bajo y la demanda alta están elevando los precios de las viviendas. Según el último índice ‘\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fcdn.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fdocuments\u002F2021-05-realtors-confidence-index-06-22-2021.pdf\">Realtors Confidence Index\u003C\u002Fa>\u003Cu>’\u003C\u002Fu> de la \u003Cem>Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en ingl\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s\u003C\u002Fem>), más del \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fcdn.nar.realtor\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fdocuments\u002F2021-05-realtors-confidence-index-06-22-2021.pdf\">54 %\u003C\u002Fa> de las casas están recibiendo ofertas por encima del precio de venta. Shawn Telford, \u003Cem>Tasador Principal\u003C\u002Fem> de \u003Cem>CoreLogic\u003C\u002Fem>, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.seattletimes.com\u002Fbusiness\u002Fhomebuyers-increasingly-willing-to-pay-above-asking-price\u002F\">elabora\u003C\u002Fa>:\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\u003Cblockquote>\u003Cstrong>\u003Cem>“La frecuencia con la que los compradores están dispuestos a pagar m\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cem>á\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cem>s de lo que los datos del mercado respaldan est\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cem>á\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cem> aumentando”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fblockquote>\r\nSi bien esta es una gran noticia para los vendedores de hoy, puede ser difícil navegarla si el precio en su contrato no coincide con la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F01\u002F26\u002Fwhats-the-difference-between-an-appraisal-and-a-home-inspection\u002F\">tasación\u003C\u002Fa> de la casa. Se llama \u003Cstrong>\u003Cem>la brecha de la tasación\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>, y está sucediendo más en el mercado actual que lo que es normal.\r\n\r\nSegún datos recientes de \u003Cem>CoreLogic\u003C\u002Fem>, \u003Cstrong>19 %\u003C\u002Fstrong> de las casas tuvieron el valor de la tasación por debajo del precio del contrato en abril de este año. Eso es \u003Cstrong>m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>á\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>s del doble\u003C\u002Fstrong> del porcentaje en cada uno de los dos abriles anteriores.\r\n\r\nLa gráfica siguiente utiliza los últimos descubrimientos del índice de NAR para mostrar con qué frecuencia el problema con la tasación desaceleró o estancó el impulso de la venta de las casas en mayo de este año en comparación con mayo del año pasado.\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-44638\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F06\u002F20210629-MEM-SP.jpg\" alt=\"Qué esperar a medida que aumenta la brecha de las tasaciones | Simplifying the Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\n\r\nSi una tasación está por debajo del precio del contrato, el prestamista del comprador no les prestará más que el valor de la tasación de la casa. Eso significa que va a haber una brecha entre la cantidad del préstamo que el comprador puede asegurar y el precio del contrato en la casa.\r\n\r\nEn esta situación, tanto el comprador como el vendedor tienen un interes personal en asegurarse de que la venta avance con poco o ningún retraso. El vendedor querrá asegurarse de que el acuerdo se cierre, y el comprador no querrá arriesgarse a perder la casa. Es por eso por lo que es común en el mercado competitivo actual que los vendedores pidan al comprador que ellos den la diferencia.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión, \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nYa sea que esté \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F06\u002F21\u002F5-things-homebuyers-need-to-know-when-making-an-offer\u002F\">comprando\u003C\u002Fa> o \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F06\u002F16\u002Fdont-wait-to-sell-your-house\u002F\">vendiendo\u003C\u002Fa>, vamos a comunicarnos para que tenga un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F06\u002F14\u002Fthe-right-expert-will-guide-you-through-this-unprecedented-market\u002F\">aliado\u003C\u002Fa> a través del proceso que le ayude a navegar por lo inesperado, incluida la posible brecha de la tasación."," \r\nYa sea que esté \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F06\u002F21\u002F5-things-homebuyers-need-to-know-when-making-an-offer\u002F\">comprando\u003C\u002Fa> o \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F06\u002F16\u002Fdont-wait-to-sell-your-house\u002F\">vendiendo\u003C\u002Fa>, vamos a comunicarnos para que tenga un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F06\u002F14\u002Fthe-right-expert-will-guide-you-through-this-unprecedented-market\u002F\">aliado\u003C\u002Fa> a través del proceso que le ayude a navegar por lo inesperado, incluida la posible brecha de la tasación.","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F06\u002F20210629-MEM-SP.jpg",false,[17,21,25,29],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":26,"name":27,"slug":28},9,"Precios","home-prices",{"id":30,"name":31,"slug":32},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2021-06-29T10:00:36Z",{"id":35,"slug":36,"title":37,"featuredImage":38,"publishedAt":39,"contentType":10,"isVideo":15},1915,"save-time-and-effort-by-selling-with-an-agent","Ahorre tiempo y esfuerzo vendiendo con un agente","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F06\u002F24103712\u002F20210628-KCM-Share.jpg","2021-06-28T10:00:08Z",{"id":41,"slug":42,"title":43,"featuredImage":44,"publishedAt":45,"contentType":10,"isVideo":15},1918,"what-do-experts-see-on-the-horizon-for-the-second-half-of-the-year","¿Qué ven los expertos en el horizonte para la segunda mitad del año?","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F06\u002F29150053\u002F20210630-KCM-Share.jpg","2021-06-30T10:00:50Z",{"cover":47,"open":48,"shareSpread":49},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":51,"open":52,"shareSpread":53},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[55,59,60,61,65,69,70,74,78,82,83,87,91,95,99,103,107,111,115,119,123,127,131,135,139,143,147,151,155,158],{"id":56,"name":57,"slug":58},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":62,"name":63,"slug":64},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":66,"name":67,"slug":68},8,"Infografías","infographics",{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":71,"name":72,"slug":73},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":75,"name":76,"slug":77},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":79,"name":80,"slug":81},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":30,"name":31,"slug":32},{"id":84,"name":85,"slug":86},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":88,"name":89,"slug":90},42,"Featured","featured",{"id":92,"name":93,"slug":94},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":96,"name":97,"slug":98},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":100,"name":101,"slug":102},53,"Alquilar Vs. 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