[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f27dc1o2sbxmq7":3,"$ffegs2evbp6jw":43,"$f2emw9x6ij0gm":47,"$fbwk3vtva8yds":51},{"item":4,"previous":31,"next":37},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":29,"updatedAt":30},1903,"home-price-appreciation-is-as-simple-as-supply-and-demand","La apreciación del precio de las viviendas es tan simple como la oferta y la demanda","La apreciación del precio de las viviendas continúa \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F06\u002F07\u002Fwhy-you-may-want-to-cash-in-on-your-second-home\u002F\">acelerándose\u003C\u002Fa>. Hoy, los precios son impulsados por el simple concepto de la oferta y la demanda. El precio de cualquier artículo viene determinado por el número de artículos disponibles en comparación con el número de personas que desean comprar ese artículo. Como resultado, la fuerte apreciación interanual del precio de las viviendas es fácil de explicar. La demanda de la vivienda está aumentando mientras que la oferta de las viviendas en venta se mantiene en mínimos históricos.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F06\u002F08165345\u002F20210609-KCM-Share.jpg","La apreciación del precio de las viviendas continúa \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F06\u002F07\u002Fwhy-you-may-want-to-cash-in-on-your-second-home\u002F\">acelerándose\u003C\u002Fa>. Hoy, los precios son impulsados por el simple concepto de la oferta y la demanda. El precio de cualquier artículo viene determinado por el número de artículos disponibles en comparación con el número de personas que desean comprar ese artículo. Como resultado, la fuerte apreciación interanual del precio de las viviendas es fácil de explicar. La demanda de la vivienda está aumentando mientras que la oferta de las viviendas en venta se mantiene en mínimos históricos.\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\r\nUsemos tres mapas para mostrar cómo esta teoría continúa afectando al mercado de bienes raíces residencial.\r\n\r\n\u003Cstrong>Mapa #1\u003C\u002Fstrong> – Apreciación de los precios por estado reportada por la \u003Cem>Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda\u003C\u002Fem> (\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fhfa.gov\u002FDataTools\u002FTools\u002FPages\u002FHouse-Price-Index-(HPI).aspx\">FHFA\u003C\u002Fa> \u003Cem>por sus siglas en ingl\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s\u003C\u002Fem>) para el primer trimestre de 2021 en comparación con el primer trimestre de 2020:\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-44514\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F06\u002F20210609-MEM-SP1.jpg\" alt=\"La apreciación del precio de las viviendas es tan simple como la oferta y la demanda | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\nComo muestra el mapa, ciertos estados (coloreados en rojo) han apreciado muy por encima de la media nacional de 12.6 %\r\n\r\n\u003Cstrong>Mapa #2\u003C\u002Fstrong> – El cambio en el inventario de la vivienda por estado año tras año reportado por \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\u002F\">\u003Cem>realtor.com\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>:\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-44515\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F06\u002F20210609-MEM-SP2.jpg\" alt=\"La apreciación del precio de las viviendas es tan simple como la oferta y la demanda | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\nLa comparación de los dos mapas muestra una correlación entre el cambio en el inventario de las casas para la venta y la apreciación de los precios en muchos estados. Los mejores ejemplos son Idaho, Utah y Arizona. Aunque la correlación no es tan fácil de ver en todos los estados, \u003Cstrong>el panorama general es de causalidad\u003C\u002Fstrong>.\r\n\r\nLa razón por la que los precios continúan acelerándose es que el inventario de las viviendas sigue en mínimos históricos, mientras que la demanda sigue siendo alta. Sin embargo, esto puede estar cambiando.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Hay alivio a la vuelta de la esquina? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nEl informe de \u003Cem>realtor.com\u003C\u002Fem> también muestra el cambio mensual en el inventario para cada estado.\r\n\r\n\u003Cstrong>Mapa #3\u003C\u002Fstrong> – El cambio en el inventario de la vivienda por estado mes tras mes reportado por \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.realtor.com\u002Fresearch\u002Fdata\u002F\">\u003Cem>realtor.com\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fa>:\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-44516\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F06\u002F20210609-MEM-SP3.jpg\" alt=\"La apreciación del precio de las viviendas es tan simple como la oferta y la demanda | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\nComo indica el mapa, 39 de los 50 estados (más el distrito de Columbia) vieron aumentos en el inventario durante el último mes. Esto puede ser evidencia de que los propietarios que han tenido miedo de dejar entrar a los compradores en sus casas durante la pandemia ahora están poniendo sus casas en el mercado.\r\n\r\nLo sabremos con certeza a durante el resto del año.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión, \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nAlgunos están preocupados por la rápida apreciación de los precios que hemos experimentado en el último año. Los mapas anteriores muestran que el aumento estaba justificado sobre la base de una gran demanda y una oferta limitada. En el futuro, si el número de casas en venta se alinea mejor con la demanda, la apreciación del precio se moderará a niveles más históricos."," \r\nAlgunos están preocupados por la rápida apreciación de los precios que hemos experimentado en el último año. Los mapas anteriores muestran que el aumento estaba justificado sobre la base de una gran demanda y una oferta limitada. En el futuro, si el número de casas en venta se alinea mejor con la demanda, la apreciación del precio se moderará a niveles más históricos.","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F06\u002F20210609-MEM-SP1.jpg",false,[17,21,25],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":26,"name":27,"slug":28},9,"Precios","home-prices","2021-06-09T10:00:07Z","2021-06-09T10:00:08Z",{"id":32,"slug":33,"title":34,"featuredImage":35,"publishedAt":36,"contentType":10,"isVideo":15},1902,"in-todays-market-listing-prices-are-like-an-auctions-reserve-price","En el mercado actual, los precios de venta son como el precio de reserva de una subasta","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F06\u002F07113053\u002F20210608-KCM-Share.jpg","2021-06-08T10:00:48Z",{"id":38,"slug":39,"title":40,"featuredImage":41,"publishedAt":42,"contentType":10,"isVideo":15},1904,"why-this-is-not-like-2008-again","Porque esto no es como 2008 otra vez","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F06\u002F09161216\u002F20210610-KCM-Share.jpg","2021-06-10T10:00:36Z",{"cover":44,"open":45,"shareSpread":46},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":48,"open":49,"shareSpread":50},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[52,56,57,58,62,66,67,71,75,79,83,87,91,95,99,103,107,111,115,119,123,127,131,135,139,143,147,151,155,158],{"id":53,"name":54,"slug":55},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":59,"name":60,"slug":61},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":63,"name":64,"slug":65},8,"Infografías","infographics",{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":68,"name":69,"slug":70},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":72,"name":73,"slug":74},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":76,"name":77,"slug":78},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":80,"name":81,"slug":82},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":84,"name":85,"slug":86},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":88,"name":89,"slug":90},42,"Featured","featured",{"id":92,"name":93,"slug":94},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":96,"name":97,"slug":98},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":100,"name":101,"slug":102},53,"Alquilar Vs. Comprar","rent-vs-buy",{"id":104,"name":105,"slug":106},80,"Time-sensitive","time-sensitive",{"id":108,"name":109,"slug":110},81,"Outdated","outdated",{"id":112,"name":113,"slug":114},147,"Internal","internal",{"id":116,"name":117,"slug":118},148,"Do Not Autopost","do-not-autopost",{"id":120,"name":121,"slug":122},320,"Inventario","inventory",{"id":124,"name":125,"slug":126},321,"Valor del agente","agent-value",{"id":128,"name":129,"slug":130},322,"Asequibilidad","affordability",{"id":132,"name":133,"slug":134},323,"Consejos de compra","buying-tips",{"id":136,"name":137,"slug":138},324,"Reducir el tamaño","downsize",{"id":140,"name":141,"slug":142},325,"Economía","economy",{"id":144,"name":145,"slug":146},326,"Equidad","equity",{"id":148,"name":149,"slug":150},327,"Previsiones","forecasts",{"id":152,"name":153,"slug":154},328,"Consejos de venta","selling-tips",{"id":156,"name":9,"slug":157},339,"expiredwithdrawncanceled",{"id":159,"name":9,"slug":160},340,"price-it-rightoverpricing"]