[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f17azfmqlwafoo":3,"$ffegs2evbp6jw":47,"$fbwk3vtva8yds":51},{"item":4,"previous":35,"next":41},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":33,"updatedAt":34},1826,"the-reason-mortgage-rates-are-projected-to-increase-and-what-it-means-for-you","La razón por la que se proyecta que las tasas hipotecarias aumenten y lo que significa para usted","Actualmente estamos experimentando tasas hipotecarias históricamente bajas. En los últimos cincuenta años, el promedio de la tasa hipotecaria fija a 30 años de \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem> ha sido del 7.76 %. Hoy, esa tasa es del \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F02\u002F19\u002Fhome-mortgage-rates-by-decade-infographic\u002F\">2.81 %\u003C\u002Fa>. Multitudes de compradores de viviendas han estado aprovechando estas tasas notablemente bajas en los últimos doce meses. Sin embargo, no hay garantía de que las tasas sigan estando tan \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F02\u002F18\u002Fwill-low-mortgage-rates-continue-through-2021\u002F\">bajas\u003C\u002Fa> mucho más tiempo.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F02\u002F22160958\u002F20210223-KCM-Share.jpg","Actualmente estamos experimentando tasas hipotecarias históricamente bajas. En los últimos cincuenta años, el promedio de la tasa hipotecaria fija a 30 años de \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem> ha sido del 7.76 %. Hoy, esa tasa es del \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F02\u002F19\u002Fhome-mortgage-rates-by-decade-infographic\u002F\">2.81 %\u003C\u002Fa>. Multitudes de compradores de viviendas han estado aprovechando estas tasas notablemente bajas en los últimos doce meses. Sin embargo, no hay garantía de que las tasas sigan estando tan \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2021\u002F02\u002F18\u002Fwill-low-mortgage-rates-continue-through-2021\u002F\">bajas\u003C\u002Fa> mucho más tiempo.\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\r\nCada vez que intentamos pronosticar las tasas hipotecarias, debemos considerar el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fblog.firstam.com\u002Feconomics\u002Freconomy-podcast-2021-housing-market-outlook\">consejo\u003C\u002Fa> de Mark Fleming, \u003Cem>Economista Principal\u003C\u002Fem> de \u003Cem>First American\u003C\u002Fem>:\r\n\u003Cblockquote>“\u003Cem>Sabe, la falacia de las previsiones económicas es que nunca intente pronosticar las tasas de inter\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s y\u002Fo, mas específicamente, si usted es un economista en bienes raíces de las tasas hipotecarias, porque siempre estará equivocado\u003C\u002Fem>”.\u003C\u002Fblockquote>\r\nMuchas cosas afectas las tasas hipotecarias: La economía, la inflación y la política de la Fed, solo por nombrar algunas. Eso hace que pronosticar las tasas sea difícil. Sin embargo, hay una métrica que se ha mantenido en los últimos cincuenta años, \u003Cstrong>la relación entre las tasas hipotecarias y la tasa de la tesorería a 10 años\u003C\u002Fstrong>. Aquí hay una gráfica que detalla esta relación desde que \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem> comenzó a mantener registros de las tasas hipotecarias en 1972.\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-43914\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F02\u002F20210223-MEM-SP-1.jpg\" alt=\"La razón por la que se proyecta que las tasas hipotecarias aumenten y lo que significa para usted | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\nNo se puede negar la estrecha relación entre las dos. En las últimas cinco décadas, hubo una diferencia promedio de 1.7 puntos entre estas dos tasas. Es esta relación a largo plazo la que tiene a algunos pronosticadores proyectando un aumento en las tasas hipotecarias a medida que nos movemos a lo largo del año. Esto se basa en el aumento reciente de la tasa de la tesorería a 10 años que se muestra aquí:\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-43915\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F02\u002F20210223-MEM-SP-2.jpg\" alt=\"La razón por la que se proyecta que las tasas hipotecarias aumenten y lo que significa para usted | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\nEl diferencial entre ambas es ahora de 1.53, lo que indica que las tasas hipotecarias podrían subir. En realidad, el aumento en la tasa ya ha comenzado. Como \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.mba.org\u002F2021-press-releases\u002Ffebruary\u002Fmortgage-applications-decrease-in-latest-mba-weekly-survey-x277401\">revela\u003C\u002Fa> Joel Kan, \u003Cem>Vicepresidente Asociado de Previsión Económica\u003C\u002Fem> de la \u003Cem>Asociación de Banqueros Hipotecarias\u003C\u002Fem>:\r\n\r\n\u003Cem>“Las expectativas de un crecimiento económico e inflación mas rápidos continúan empujando hacia arriba el rendimiento de la tesorería y las tasas hipotecarias. Desde que alcanz\u003C\u002Fem>\u003Cem>ó\u003C\u002Fem>\u003Cem> un mínimo en la encuesta de diciembre, la tasa fija a 30 años ha aumentado lentamente, y la semana pasada subió a su nivel m\u003C\u002Fem>\u003Cem>á\u003C\u002Fem>\u003Cem>s alto desde noviembre de 2020”. \u003C\u002Fem>\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué tan alto podrían llegar en 2021? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nNadie sabe con seguridad. Sam Khater, \u003Cem>Economista Principal\u003C\u002Fem> de \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem>, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffreddiemac.gcs-web.com\u002Fnews-releases\u002Fnews-release-details\u002Fmortgage-rates-move-0\">sugirió\u003C\u002Fa> recientemente:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Si bien hay múltiples factores temporales que impulsan el aumento de las tasas, los fundamentos económicos subyacentes apuntan a que las tasas se mantienen en el rango bajo del 3 % durante el año”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Qué significa esto para usted? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nYa sea un comprador por primera vez o que haya comprado una casa antes, incluso un aumento de medio punto en la tasa hipotecaria (2.81 % a 3.31 %) hace una gran diferencia. En una hipoteca de $300,000, esa diferencia (incluyendo el principal y los intereses) es de $82 al mes $984 al año, o un total de $29,520 durante la vida del préstamo.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión, \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nSobre la base de la relación simbiótica a 50 años entre la tasa de la tesorería y las tasas hipotecarias, parece que las tasas hipotecarias podrían subir este año. Puede tener sentido comprar ahora en lugar de esperar."," \r\nSobre la base de la relación simbiótica a 50 años entre la tasa de la tesorería y las tasas hipotecarias, parece que las tasas hipotecarias podrían subir este año. Puede tener sentido comprar ahora en lugar de esperar.","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F02\u002F20210223-MEM-SP-1.jpg",false,[17,21,25,29],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":26,"name":27,"slug":28},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":30,"name":31,"slug":32},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2021-02-23T10:00:45Z","2021-02-23T11:00:45Z",{"id":36,"slug":37,"title":38,"featuredImage":39,"publishedAt":40,"contentType":10,"isVideo":15},1825,"where-have-all-the-houses-gone","¿Dónde han ido todas las casas?","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F02\u002F18151922\u002F20210222-KCM-Share.jpg","2021-02-22T10:00:15Z",{"id":42,"slug":43,"title":44,"featuredImage":45,"publishedAt":46,"contentType":10,"isVideo":15},1827,"how-much-leverage-do-todays-house-sellers-have","¿Cuánto apalancamiento tienen los vendedores de casas hoy?","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F02\u002F22171546\u002F20210224-KCM-Share.jpg","2021-02-24T10:00:42Z",{"cover":48,"open":49,"shareSpread":50},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",[52,56,57,61,65,69,73,74,78,79,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120,124,128,132,136,140,144,148,152,155],{"id":53,"name":54,"slug":55},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":58,"name":59,"slug":60},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":62,"name":63,"slug":64},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":66,"name":67,"slug":68},8,"Infografías","infographics",{"id":70,"name":71,"slug":72},9,"Precios","home-prices",{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":75,"name":76,"slug":77},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":30,"name":31,"slug":32},{"id":81,"name":82,"slug":83},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":85,"name":86,"slug":87},42,"Featured","featured",{"id":89,"name":90,"slug":91},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":93,"name":94,"slug":95},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":97,"name":98,"slug":99},53,"Alquilar Vs. 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