[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f1yghhet9yxubs":3,"$ffegs2evbp6jw":46,"$f2emw9x6ij0gm":50,"$fbwk3vtva8yds":54},{"item":4,"previous":34,"next":40},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":9,"isInfographic":14,"categories":15,"isVideo":14,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":32,"updatedAt":33},1797,"will-forbearance-plans-lead-to-a-tsunami-of-foreclosures","¿Los planes de aplazamiento de pagos conducirán a un tsunami de ejecuciones hipotecarias?","Al comienzo de los disturbios económicos causados por la pandemia del COVID, el gobierno rápidamente puso en marcha planes de aplazamientos para permitir que los propietarios permanezcan en sus hogares sin hacer sus pagos hipotecarios mensuales. Hoy, casi tres millones de hogares están activamente en un plan de aplazamiento de pagos. Aunque el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.corelogic.com\u002Fblog\u002F2020\u002F12\u002Fone-third-of-forbearance-loans-have-not-made-payment-since-may.aspx\">29.4 %\u003C\u002Fa> de los que están en suspensión de los pagos han seguido al día con sus pagos, muchos no lo han hecho.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2021\u002F01\u002F11202830\u002F20210113-KCM-Share.jpg","Al comienzo de los disturbios económicos causados por la pandemia del COVID, el gobierno rápidamente puso en marcha planes de aplazamientos para permitir que los propietarios permanezcan en sus hogares sin hacer sus pagos hipotecarios mensuales. Hoy, casi tres millones de hogares están activamente en un plan de aplazamiento de pagos. 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En primer lugar, el propietario sufre un golpe económico adverso… lo que lleva al propietario a atrasarse en su hipoteca. Sin embargo, la morosidad por sí sola no es suficiente para enviar una hipoteca a la ejecución hipotecaria. \u003Cstrong>Con suficiente plusvalía, un propietario tiene la opción de vender su casa, o aprovechar su plusvalía a través de una refinanciación, para ayudar a lidiar el golpe económico\u003C\u002Fstrong>. Es la falta de plusvalía suficiente, el segundo componente del doble gatillo, lo que hace que una morosidad severa se convierta en una ejecución hipotecaria”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Cem>\u003Cstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.jchs.harvard.edu\u002Fblog\u002Fextraordinary-and-unexpected-pandemic-increase-house-prices-causes-and-implications\">Don Layton, Investigador principal en el Joint Center for Housing Studies de la universidad de Harvard\u003C\u002Fa>:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Con una mayor amortiguación de plusvalía, los propietarios con problemas tienes opciones drásticamente mejoradas: una mayor capacidad de acceso a financiación (por ejemplo, líneas de crédito por el valor acumulado de la vivienda) para seguir pagando los gastos mensuales hasta que las finanzas familiares puedan recuperarse, mejorar la capacidad para calificar y apoyar una modificación del préstamo \u003Cstrong>y, si las cosas se ponen feas, la capacidad de vender la vivienda \u003C\u002Fstrong>y monetizar su aumento del patrimonio al tiempo en que se reducen las obligaciones de los pagos mensuales. \u003Cstrong>Entonces ¿Qué deben esperar los prestamistas y administradores: un gran n\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>ú\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cem>mero de ejecuciones hipotecarias o solo un aumento modesto? Creo que lo último\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nCon la situación positiva de la plusvalía de hoy, muchos propietarios podrán usar una modificación o refinanciar el préstamo para permanecer en sus casas. Si no, algunos irán a la ejecución hipotecaria, pero la mayoría podrá vender y marcharse con su patrimonio.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Las casas adicionales en el mercado no impactar\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>á\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>n los precios? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nLas propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) se venden con un descuento significativo. Si los propietarios venden en lugar de entrar en la ejecución hipotecaria, el impacto en el mercado de la vivienda será mucho menos severo.\r\n\r\nTambién debemos darnos cuenta de que actualmente hay una falta de inventario sin precedente en el mercado. La semana pasada, \u003Cem>realtor.com\u003C\u002Fem> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fnews.move.com\u002F2021-01-07-Realtor-com-R-December-Housing-Report-Number-of-Homes-for-Sale-Hits-an-All-Time-Low\">explicó\u003C\u002Fa>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“A nivel nacional, el n\u003C\u002Fem>\u003Cem>ú\u003C\u002Fem>\u003Cem>mero de casas en venta había bajado 39.6 %, lo que equivale a 449,000 viviendas menos en venta que el \u003C\u002Fem>\u003Cem>ú\u003C\u002Fem>\u003Cem>ltimo diciembre”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nEs importante recordar que no había suficientes casas en venta incluso en ese momento, y el inventario solo ha seguido disminuyendo.\r\n\r\nEl mercado tiene el potencial de absorber medio millón de viviendas este año sin que el valor de las viviendas deprecie.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nLa pandemia ha dado lugar a las dificultades personales y económicas en muchos hogares estadounidenses. Sin embargo, el mercado de bienes raíces en general ha soportado la tormenta y continuará haciéndolo en 2021.","\r\nLa pandemia ha dado lugar a las dificultades personales y económicas en muchos hogares estadounidenses. 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