[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f1o1bxl8wsoezv":3,"$ffegs2evbp6jw":51,"$fbwk3vtva8yds":55},{"item":4,"previous":39,"next":45},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":37,"updatedAt":38},1715,"the-cost-of-a-home-is-far-more-important-than-the-price","El costo de una casa es mucho mas importante que el precio","El inventario de la vivienda está en un mínimo histórico. Hay un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fnews.move.com\u002F2020-09-17-Realtor-com-R-Weekly-Housing-Report-Home-Price-Growth-Hits-Two-Year-High-as-Wildfires-and-Hurricanes-Put-the-Brakes-on-New-Listings\">39 % menos\u003C\u002Fa> de casas en venta hoy que en esta época del año pasado, y la demanda de los compradores sigue estableciendo récords. Zillow \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fzillow.mediaroom.com\u002F2020-09-11-New-home-sellers-join-the-market-as-high-demand-persists\">informó\u003C\u002Fa> recientemente:\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2020\u002F09\u002F19101436\u002F20200922-KCM-Share.jpg","El inventario de la vivienda está en un mínimo histórico. Hay un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fnews.move.com\u002F2020-09-17-Realtor-com-R-Weekly-Housing-Report-Home-Price-Growth-Hits-Two-Year-High-as-Wildfires-and-Hurricanes-Put-the-Brakes-on-New-Listings\">39 % menos\u003C\u002Fa> de casas en venta hoy que en esta época del año pasado, y la demanda de los compradores sigue estableciendo récords. Zillow \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fzillow.mediaroom.com\u002F2020-09-11-New-home-sellers-join-the-market-as-high-demand-persists\">informó\u003C\u002Fa> recientemente:\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Las ventas pendientes nuevas aumentaron un 25.5 % en comparación con la misma semana del año pasado, el mayor aumento año tras año en la base de datos semanal de Zillow”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nSiempre que hay una escasez en la oferta de un artículo que está en alta demanda, el precio de ese artículo aumenta. Eso es exactamente lo que está pasando en el mercado de bienes raíces en este momento. El último \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.corelogic.com\u002Fnews\u002Fstrong-and-resilient-corelogic-reports-july-us-home-price-appreciation-reached-its-highest-level-since-2018.aspx\">índice de los precios\u003C\u002Fa> de las viviendas de \u003Cem>CoreLogic\u003C\u002Fem> informa que el valor ha aumentado un 5.5 % en el último año.\r\n\r\nEsta es una gran noticia si usted está planeando vender su casa; por otro lado, ya sea como un comprador por primera vez o repetitivo, esto puede parecer una noticia preocupante. Sin embargo, los compradores deben darse cuenta de que el \u003Cstrong>precio\u003C\u002Fstrong> de una casa no es tan importante como el \u003Cstrong>costo\u003C\u002Fstrong>. Vamos a desglosarlo.\r\n\r\nHay varios factores que influyen en el costo de una casa. Los dos principales son el \u003Cstrong>precio de la casa\u003C\u002Fstrong> y la \u003Cstrong>tasa de inter\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>é\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>s\u003C\u002Fstrong> a la que un comprador puede pedir prestados los fondos necesarios para comprar la casa.\r\n\r\nLa semana pasada, \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem> anunció que la tasa de interés promedio para una hipoteca con tasa fija a 30 años era del 2.87%. En esta época del año pasado, la tasa era del 3.73 %. Vamos a usar un ejemplo para ver cómo esa diferencia afecta el costo real de una casa.\r\n\r\nSupongamos que compró una casa el año pasado y tomó una hipoteca de $250,000. Como se mencionó anteriormente, el valor de las viviendas ha aumentado un 5.5 % en el último año. Para comprar esa misma casa este año, tendría que tomar una hipoteca de $263,750.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Cómo cambiar\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>á\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong> el pago mensual de su hipoteca en función de la tasa hipotecarias más baja de hoy? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nEsta tabla calcula la diferencia en su pago mensual:\u003Cimg class=\"aligncenter wp-image-43059\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2020\u002F09\u002F20200922-MEM-SP.jpg\" alt=\"El costo de una casa es mucho mas importante que el precio | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\r\n\r\nEso es un ahorro de $61 dólares mensuales, que suma $732 anualmente y $21,960 durante la vida del préstamo.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión, \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nA pesar de que el valor de las casas ha apreciado, es un gran momento para comprar una casa porque las tasas hipotecarias están en mínimos históricos."," \r\nA pesar de que el valor de las casas ha apreciado, es un gran momento para comprar una casa porque las tasas hipotecarias están en mínimos históricos.","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2020\u002F09\u002F20200922-MEM-SP.jpg",false,[17,21,25,29,33],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},9,"Precios","home-prices",{"id":26,"name":27,"slug":28},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":30,"name":31,"slug":32},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":34,"name":35,"slug":36},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2020-09-22T10:00:00Z","2020-10-30T18:54:58Z",{"id":40,"slug":41,"title":42,"featuredImage":43,"publishedAt":44,"contentType":10,"isVideo":15},1714,"is-the-economic-recovery-beating-all-projections","¿Está la recuperación económica superando todas las proyecciones?","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2020\u002F09\u002F18164143\u002F20200921-KCM-Share.jpg","2020-09-21T10:00:38Z",{"id":46,"slug":47,"title":48,"featuredImage":49,"publishedAt":50,"contentType":10,"isVideo":15},1716,"home-builder-confidence-hits-all-time-record","La confianza de los constructores de vivienda alcanzó un máximo histórico","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2020\u002F09\u002F22104043\u002F20200923-KCM-Share.jpg","2020-09-23T10:00:33Z",{"cover":52,"open":53,"shareSpread":54},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",[56,60,61,65,69,73,74,75,79,80,81,85,89,93,97,101,105,109,113,117,121,125,129,133,137,141,145,149,153,156],{"id":57,"name":58,"slug":59},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":62,"name":63,"slug":64},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":66,"name":67,"slug":68},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":70,"name":71,"slug":72},8,"Infografías","infographics",{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":76,"name":77,"slug":78},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":30,"name":31,"slug":32},{"id":34,"name":35,"slug":36},{"id":82,"name":83,"slug":84},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":86,"name":87,"slug":88},42,"Featured","featured",{"id":90,"name":91,"slug":92},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":94,"name":95,"slug":96},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":98,"name":99,"slug":100},53,"Alquilar Vs. 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