[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f3hzimq0173sgg":3,"$ffegs2evbp6jw":50,"$fbwk3vtva8yds":54},{"item":4,"previous":38,"next":44},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":9,"isInfographic":14,"categories":15,"isVideo":14,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":36,"updatedAt":37},1576,"yes-you-can-still-afford-a-home","Si, todavía puede adquirir una casa","El mercado de bienes raíces residencial ha salido rugiendo por las compuertas en 2020. En comparación con esta época del año pasado, el número de los compradores que buscan una casa ha \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.showingtime.com\u002Fshowingtime-showing-index\u002F\">aumentado un 20 %\u003C\u002Fa>, y el número de casas para la venta \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fexisting-home-sales-drop-1-3-in-january\">aumento casi 10 %\u003C\u002Fa>. El aumento en la actividad de compra ha hecho que la apreciación del precio de las viviendas comience a acelerarse. Muchos analistas han incrementado sus proyecciones para la apreciación de los precios este año.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2020\u002F03\u002F11131601\u002F20200312-KCM-Share.jpg","El mercado de bienes raíces residencial ha salido rugiendo por las compuertas en 2020. En comparación con esta época del año pasado, el número de los compradores que buscan una casa ha \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.showingtime.com\u002Fshowingtime-showing-index\u002F\">aumentado un 20 %\u003C\u002Fa>, y el número de casas para la venta \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fexisting-home-sales-drop-1-3-in-january\">aumento casi 10 %\u003C\u002Fa>. El aumento en la actividad de compra ha hecho que la apreciación del precio de las viviendas comience a acelerarse. Muchos analistas han incrementado sus proyecciones para la apreciación de los precios este año.\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\r\nCada vez que los precios de las casas comienzan a aumentar, hay preocupación inmediata acerca de cómo eso afectará la capacidad que tienen los estadounidenses de comprar una casa. Esa reflexión es comprensible. Sin embargo, debemos darnos cuenta de que el precio no es el único elemento de la ecuación de la asequibilidad. Mark Fleming, \u003Cem>economista principal\u003C\u002Fem> de \u003Cem>First American\u003C\u002Fem>, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fblog.firstam.com\u002Feconomics\u002Fexpect-the-unexpected-faster-house-price-appreciation\">explicó\u003C\u002Fa> recientemente:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Cuando la demanda aumenta para un bien escaso (limitado o bajo de oferta), los precios aumentar\u003C\u002Fem>\u003Cem>á\u003C\u002Fem>\u003Cem>n mas rápido. La diferencia entre las casas y otros bienes es que las compramos con una hipoteca. Por lo tanto, no es el precio real lo que importa, sino el precio en relación con el poder adquisitivo”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nSi bien los precios de las viviendas han aumentado recientemente, las tasas de interés hipotecarias han caído drásticamente. A principios del año pasado, la tasa hipotecaria fija a 30 años se situó en el 4.46 %. Hoy, ese \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.freddiemac.com\u002Fpmms\u002F\">número\u003C\u002Fa> se sitúa en un punto porcentual más bajo.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Cómo afecta una tasa hipotecaria m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>á\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>s baja a su pago mensual de la hipoteca? \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nMichael Hyman, un \u003Cem>especialista en investigación de datos\u003C\u002Fem> de \u003Cem>la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en ingl\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s\u003C\u002Fem>), \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fblogs\u002Feconomists-outlook\u002Fhousing-affordability-in-december-2019\">explicó\u003C\u002Fa> en un informe reciente que, a pesar de que el valor de las viviendas ha aumentado en el último año, el costo mensual de poseer una casa ha disminuido:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Con tasas hipotecarias más bajas en comparación con el año pasado, el pago como porcentaje de los ingresos cay\u003C\u002Fem>\u003Cem>ó\u003C\u002Fem>\u003Cem> al 15.5 %... del 17.1 % del año anterior”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nAl comprar una casa, el precio no es tan importante como su costo. Hoy, el gasto mensual (costo) de comprar la misma casa que podría haber comprado el año pasado es más bajo. O, podría comprar una casa más cara por el mismo gasto mensual.\r\n\r\nFleming, analizando todos los aspectos de la ecuación de la asequibilidad (los precios, los salarios, y las tasas hipotecarias), calculó los números reales en una entrada reciente del \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fblog.firstam.com\u002Feconomics\u002Fhousing-market-potential-reaches-its-highest-level-in-nearly-two-years\">blog\u003C\u002Fa>.\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“las tasas hipotecarias bajas y el incremento de los ingresos desencadenaron un aumento del 13.5 % en el poder de compra de las viviendas en comparación con el año pasado”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\nDado que los salarios han aumentado y las tasas hipotecarias han bajado a niveles históricamente bajos, este es un gran momento para comprar su primera casa o mudarse a la casa mas grande de sus sueños. Como Tendayi Kapfidze, \u003Cem>economista principal\u003C\u002Fem> de \u003Cem>Lending Tree\u003C\u002Fem>, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmagazine.realtor\u002Fdaily-news\u002F2020\u002F02\u002F20\u002Fit-s-a-better-time-to-buy-than-10-years-ago\">asesoró recientemente\u003C\u002Fa>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem>“Si est\u003C\u002Fem>\u003Cem>á\u003C\u002Fem>\u003Cem> en un punto de su vida en el que est\u003C\u002Fem>\u003Cem>á\u003C\u002Fem>\u003Cem> considerando comprar una casa hoy, es un mejor momento para comprar que hace 10 años. Si usted puede obtener una hipoteca, usted está obteniendo una tasa de inter\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s mucho más baja y esta le permite adquirir más”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión, \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nYa sea que usted este considerando convertirse en propietario de una casa por primera vez o haya decidido vender su casa y comprar una que se adapte mejor a su estilo de vida actual, ahora es un gran momento para reunirnos y discutir sus opciones."," \r\nYa sea que usted este considerando convertirse en propietario de una casa por primera vez o haya decidido vender su casa y comprar una que se adapte mejor a su estilo de vida actual, ahora es un gran momento para reunirnos y discutir sus opciones.",false,[16,20,24,28,32],{"id":17,"name":18,"slug":19},5,"Para los compradores","buyers",{"id":21,"name":22,"slug":23},9,"Precios","home-prices",{"id":25,"name":26,"slug":27},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":29,"name":30,"slug":31},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":33,"name":34,"slug":35},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2020-03-12T10:00:17Z","2020-03-18T14:37:03Z",{"id":39,"slug":40,"title":41,"featuredImage":42,"publishedAt":43,"contentType":10,"isVideo":14},1575,"confidence-is-the-key-to-success-for-young-homebuyers","La confianza es la clave del éxito para los compradores de vivienda jóvenes","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2020\u002F03\u002F09144950\u002F20200311-KCM-Share.jpg","2020-03-11T10:00:41Z",{"id":45,"slug":46,"title":47,"featuredImage":48,"publishedAt":49,"contentType":10,"isVideo":14},1577,"buying-a-home-do-you-know-the-lingo-infographic-3","Comprando una casa: ¿Sabe usted el léxico? 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