[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f2eroczlsswyvf":3,"$ffegs2evbp6jw":45,"$f2emw9x6ij0gm":49,"$fbwk3vtva8yds":53},{"item":4,"previous":33,"next":39},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":9,"isInfographic":14,"categories":15,"isVideo":14,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":32,"updatedAt":32},1463,"3-reasons-this-is-not-the-2008-real-estate-market","3 razones por las que este NO es el mercado de bienes raíces de 2008","El mercado de bienes raíces actual no se parece en nada al mercado de 2008. Cuanto se produzca una desaceleración económica, no se parecerá a la última.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2019\u002F10\u002F16142844\u002F20191017-Share-KCM.jpg","El mercado de bienes raíces actual no se parece en nada al mercado de 2008. Cuanto se produzca una desaceleración económica, no se parecerá a la última.\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\r\nNadie sabe con certeza cuando ocurrirá la próxima recesión, sin embargo, lo que se sabe es que la próxima desaceleración económica no será causada por un desplome del mercado de la vivienda, como fue el caso en 2008. Hay quienes no están de acuerdo y están comparando el mercado de bienes raíces actual con el mercado en 2005 a 2006, que procedió al desplome. En muchos sentidos, sin embargo, el mercado es muy diferente ahora. Aquí hay tres suposiciones que algunos presentan y por qué no se sostienen.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>suposición #1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nUna señal de advertencia critica la última vez fue la creciente brecha entre el aumento de los precios de las viviendas y los ingresos de los hogares. Hoy, el valor de las viviendas también ha superado las ganancias salariales. Al igual que en 2006, la falta de asequibilidad matará al mercado.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Contrapunto \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nLa “brecha” entre los salarios y el aumento de los precios de las casas existe desde 2012. Si eso es una señal de una recesión, ¿Por qué no tuvimos una en algún momento en los últimos siete años?  Además, el poder adquisitivo de un comprador es MUCHO MAYOR hoy que hace trece años. La ecuación para determinar la asequibilidad tiene tres elementos: el precio de la vivienda, los salarios y la tasa de interés de la hipoteca. Hoy día, la tasa hipotecaria es de alrededor del 3.5 % frente al 6.41 % en 2006.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>suposición #2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nen 2018, como en 2005, el aumento de los precios de las viviendas comenzó a desacelerarse, con caídas significativas de los precios en algunos mercados importantes. Mire Manhattan donde los precios de las casas están “cerca de caer en picada”\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Contrapunto \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nEl único mercado importante que muestra una verdadera depreciación es Seattle, y parece que el valor de las viviendas en esa ciudad está a punto de revertirse y empezar a apreciar de nuevo. \u003Cem>CoreLogic\u003C\u002Fem> está proyectando la apreciación del precio de las viviendas a re acelerar en todo el país durante los próximos doce meses.\r\n\r\nEn cuanto a Manhattan, los precios de las viviendas están bajando porque el nuevo “impuesto a la mansión” de la ciudad está debilitando la demanda. Además, el nuevo código tributario federal que entró en vigor el año pasado sigue afectando al mercado, limitando las deducciones por impuestos estatales y locales, conocido como ‘SALT’ (\u003Cem>por sus siglas en ingl\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s\u003C\u002Fem>) a $10,000. Eso tuvo el efecto de hacer que sea más caro poseer casas en estados como Nueva York.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>suposición #3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nLos precios se desplomarán porque eso es lo que sucedió durante la última recesión.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Contrapunto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nEs cierto que el valor de las viviendas se hundió casi un 20 % durante la recesión de 2008. Sin embargo, también es cierto que, en las cuatro recesiones anteriores, el valor de las viviendas deprecio una sola vez (por menos de 2 %). En las otras tres, el valor de los bienes raíces residencial aumentó un 3.5 %, 6.1 % y 6.6 %.\r\n\r\nEl precio está determinado por la oferta y la demanda. En 2008, hubo una sobreabundancia de inventario de viviendas (un suministro de 9 meses). Hoy, el inventario de las viviendas es menos de la mitad de eso (un suministro de 4 meses).\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión, \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nTenemos que darnos cuenta de que el mercado de bienes raíces no se parece en nada al mercado de 2008. Por lo tanto, cuando se produzca una recesión, no se parecerá a la última."," \r\nTenemos que darnos cuenta de que el mercado de bienes raíces no se parece en nada al mercado de 2008. Por lo tanto, cuando se produzca una recesión, no se parecerá a la última.",false,[16,20,24,28],{"id":17,"name":18,"slug":19},5,"Para los compradores","buyers",{"id":21,"name":22,"slug":23},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":25,"name":26,"slug":27},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":29,"name":30,"slug":31},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2019-10-17T10:00:05Z",{"id":34,"slug":35,"title":36,"featuredImage":37,"publishedAt":38,"contentType":10,"isVideo":14},1462,"3-reasons-to-use-a-real-estate-pro-in-a-complex-digital-world","3 razones para usar un profesional de bienes raíces en un mundo digital complejo","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2019\u002F10\u002F07113822\u002F20191009-Share-KCM.jpg","2019-10-16T10:00:54Z",{"id":40,"slug":41,"title":42,"featuredImage":43,"publishedAt":44,"contentType":10,"isVideo":14},1464,"homes-are-selling-quickly-infographic","Las casas se venden rápidamente [Infografía]","http:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2019\u002F10\u002F16170601\u002F20191018-KCM-Share.jpg","2019-10-18T10:00:55Z",{"cover":46,"open":47,"shareSpread":48},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":50,"open":51,"shareSpread":52},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[54,58,59,60,64,68,72,73,77,81,82,86,90,94,98,102,106,110,114,118,122,126,130,134,138,142,146,150,154,157],{"id":55,"name":56,"slug":57},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":17,"name":18,"slug":19},{"id":21,"name":22,"slug":23},{"id":61,"name":62,"slug":63},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":65,"name":66,"slug":67},8,"Infografías","infographics",{"id":69,"name":70,"slug":71},9,"Precios","home-prices",{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":74,"name":75,"slug":76},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":78,"name":79,"slug":80},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":83,"name":84,"slug":85},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":87,"name":88,"slug":89},42,"Featured","featured",{"id":91,"name":92,"slug":93},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":95,"name":96,"slug":97},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":99,"name":100,"slug":101},53,"Alquilar Vs. 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