[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f348wpptw36dbb":3,"$ffegs2evbp6jw":47,"$fbwk3vtva8yds":51},{"item":4,"previous":35,"next":41},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":33,"updatedAt":34},1251,"excited-about-buying-a-home-this-year-heres-what-to-watch","¿Entusiasmado con la compra de una casa este año? Esto es lo que hay que vigilar","A medida que damos inicio al nuevo año, muchas familias han hecho la resolución de entrar en el mercado de la vivienda este año. Sea que usted está pensando finalmente abandonar a su arrendador y comprar su primera casa, o si usted está pensando en vender su primera casa y mudarse a la casa de sus sueños; hay dos piezas del rompecabezas de bienes raíces que usted necesita vigilar con cuidado: \u003Cstrong>las tasas de inter\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>é\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>s y el inventario\u003C\u002Fstrong>.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2018\u002F12\u002F21153605\u002F20190102-Share-STM.jpg","A medida que damos inicio al nuevo año, muchas familias han hecho la resolución de entrar en el mercado de la vivienda este año. 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Según la última encuesta \u003Cem>\u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.freddiemac.com\u002Fpmms\u002F\">Primary Mortgage Market\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fem> de \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem>, las tasas subieron a 4.94 % en noviembre antes de caer la semana pasada a 4.62% para una hipoteca con tasa fija a 30 años. A pesar de la caída reciente, se pronostica que las tasas de interés alcancen el 5 % en 2019.\r\n\r\nLa tasa de interés que usted asegura al comprar una casa no solo afecta enormemente su costo mensual de la vivienda, también afecta su \u003Cstrong>poder adquisitivo\u003C\u002Fstrong>.\r\n\r\nEl poder adquisitivo, simplemente puesto, es la cantidad de casa que usted puede comprar con el presupuesto que tiene disponible para gastar. A medida que \u003Cstrong>aumentan\u003C\u002Fstrong> las tasas, el precio de la casa que usted puede permitirse comprar \u003Cstrong>disminuirá\u003C\u002Fstrong> si planea permanecer dentro de un presupuesto mensual determinado para la vivienda.\r\n\r\nLa tabla siguiente muestra el efecto que las tasas de interés en aumento tendrían si usted planea comprar una casa de $400,000 mientras mantiene los pagos del principal e interés entre $2,020 a $2,050 al mes.\r\n\r\n\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2019\u002F01\u002F20190102-STM-SPA1.jpg\">\u003Cimg class=\"alignnone wp-image-38689\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2019\u002F01\u002F20190102-STM-SPA1.jpg\" alt=\"¿Entusiasmado con la compra de una casa este año? Esto es lo que hay que vigilar | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\u003C\u002Fa>\r\n\r\nCon cada aumento de un cuarto de punto porcentual en la tasa de interés, el valor de la casa que usted puede comprar disminuye un 2.5 % (en este ejemplo, $10,000).\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>El inventario\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nUn mercado de bienes raíces normal requiere que haya una oferta para 6 meses de casas para la venta a fin de que los precios aumenten solo con la inflación. Según la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fhousing-statistics\u002Fexisting-home-sales\">Asociación nacional de Realtors\u003C\u002Fa> (\u003Cem>NAR por sus siglas en ingl\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s\u003C\u002Fem>), el inventario de casas para la venta actualmente tiene una oferta para 3.9 meses (todavía muy por debajo de los 6 meses necesarios), lo que ha puesto una presión alcista sobre los precios de las viviendas. \u003Cstrong>Los precios de las viviendas han aumentado año tras año por los últimos 81 meses consecutivos\u003C\u002Fstrong>.\r\n\r\nEl inventario de casas para la venta en el mercado de bienes raíces había estado en un declive constante y experimentó caídas año tras año por 36 meses consecutivos (de julio 2015 a mayo 2018), pero empezando a ver un cambio en el inventario en los últimos seis meses.\r\n\r\nLa tabla siguiente muestra el cambio en la oferta de la vivienda durante los últimos 12 meses en comparación con los 12 meses anteriores. Como usted puede ver, desde junio, los niveles de inventario comenzaron a aumentar en comparación con la misma temporada del año pasado.\r\n\r\n\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2019\u002F01\u002F20190102-STM-SPA2.jpeg\">\u003Cimg class=\"alignnone wp-image-38690\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2019\u002F01\u002F20190102-STM-SPA2.jpeg\" alt=\"¿Entusiasmado con la compra de una casa este año? Esto es lo que hay que vigilar | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\u003C\u002Fa>\r\n\r\nEsta es una tendencia que vigilar a medida que entramos en el año nuevo. Si continuamos viento un aumento en las casas para la venta, podemos empezar a alejarnos del mercado de los vendedores y acercarnos a un mercado normal.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión, \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nSi usted está planeando entrar en el mercado de la vivienda, ya sea como comprador o vendedor, reunámonos para discutir los cambios en las tasas de interés y el inventario y lo que pueden significar para usted."," \r\nSi usted está planeando entrar en el mercado de la vivienda, ya sea como comprador o vendedor, reunámonos para discutir los cambios en las tasas de interés y el inventario y lo que pueden significar para usted.","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2019\u002F01\u002F20190102-STM-SPA1.jpg",false,[17,21,25,29],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":26,"name":27,"slug":28},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":30,"name":31,"slug":32},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2019-01-02T10:00:34Z","2018-12-21T17:00:13Z",{"id":36,"slug":37,"title":38,"featuredImage":39,"publishedAt":40,"contentType":10,"isVideo":15},1250,"heres-to-a-wonderful-2019","¡Por un maravilloso 2019!","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2019\u002F01\u002F26151646\u002F20180101-Share-STM.jpg","2019-01-01T10:00:51Z",{"id":42,"slug":43,"title":44,"featuredImage":45,"publishedAt":46,"contentType":10,"isVideo":15},1252,"belief-in-homeownership-as-an-investment-is-far-from-dead","La creencia en la propiedad de la vivienda como una inversión está lejos de estar muerta","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2019\u002F01\u002F02175058\u002F20180103-Share-STM.jpg","2019-01-03T10:00:14Z",{"cover":48,"open":49,"shareSpread":50},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",[52,56,57,61,65,69,73,74,78,79,80,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120,124,128,132,136,140,144,148,152,155],{"id":53,"name":54,"slug":55},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":58,"name":59,"slug":60},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":62,"name":63,"slug":64},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":66,"name":67,"slug":68},8,"Infografías","infographics",{"id":70,"name":71,"slug":72},9,"Precios","home-prices",{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":75,"name":76,"slug":77},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":30,"name":31,"slug":32},{"id":81,"name":82,"slug":83},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":85,"name":86,"slug":87},42,"Featured","featured",{"id":89,"name":90,"slug":91},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":93,"name":94,"slug":95},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":97,"name":98,"slug":99},53,"Alquilar Vs. 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