Los precios de las viviendas: La diferencia que hace 5 años

CoreLogic recientemente publicó su Home Price Index Report. Uno de los indicadores claves utilizados en el informe para determinar la salud del mercado de la vivienda fue la apreciación de los precios de las viviendas.  CoreLogic se centró en la apreciación desde julio 2013 hasta julio 2018 para mostrar cómo les fue a los precios durante los últimos cinco años. la gráfica a continuación fue creada para mostrar la apreciación en 5 años desde julio 2013 a julio 2018 por rango de precio. Como puede ver en la gráfica, la mayor apreciación en el precio ocurrió en el rango de los precios más bajos con un aumento del 48 %, mientras que las casas de precio más alto apreciaron un 25 %. Esto ha sigo mayormente alimentado por la falta de inventario de viviendas disponibles en los rangos de precio más bajo y la alta demanda de los compradores por primera vez que buscan entrar al mercado.

¿Dónde se esperaba que lleguen los precios?

Cada trimestre, Pulsenomics encuesta un panel nacional de más de 100 economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión & del mercado, y les piden que proyecten cómo los precios de las viviendas apreciaran durante los próximos cinco años para su Home Price Expectation Survey (Encuesta de la expectativa de los precios de las casas) HPES por sus siglas en inglés. Según los resultados de la encuesta de Q3 2014, se proyectó que los precios de las viviendas nacionales aumentarían acumulativamente 19.5 % para diciembre 2018. Los toros del grupo predijeron que los precios de las viviendas aumentarían 27.8 %, mientras que los osos más cautelosos predijeron una apreciación del 11.2 %.

¿Hacia dónde se dirigen los precios en los próximos 5 años?

Los datos más recientes de la HPES muestran que se espera que los precios de las viviendas aumenten un 20.0 % durante los próximos 5 años. Los toros del grupo predicen que los precios de las viviendas aumentaran un 31.2 %, mientras que los osos más cautelosos predicen una apreciación de 9.3 %.