[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f22jsw4969021n":3,"$ffegs2evbp6jw":46,"$f2emw9x6ij0gm":50,"$fbwk3vtva8yds":54},{"item":4,"previous":34,"next":40},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":9,"isInfographic":14,"categories":15,"isVideo":14,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":32,"updatedAt":33},1161,"top-3-myths-about-todays-real-estate-market","3 mitos principales sobre el mercado de bienes raíces actual","Hay muchos titulares conflictivos a la hora de describir el mercado de bienes raíces actual. Algunos están haciendo comparaciones a 10 años atrás y empezando a creer que podemos estar condenados a repetir. Otros están simplemente equivocados en cuanto a lo que se necesita para calificar para una hipoteca.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2018\u002F08\u002F21142732\u002F20180829-Share-STM.jpg","Hay muchos titulares conflictivos a la hora de describir el mercado de bienes raíces actual. Algunos están haciendo comparaciones a 10 años atrás y empezando a creer que podemos estar condenados a repetir. Otros están simplemente equivocados en cuanto a lo que se necesita para calificar para una hipoteca.\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\r\nHoy, queremos tratar de despejar el aire y aclarar un poco lo que está causando algunos de estos titulares, y lo que realmente está sucediendo.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Mito #1: Nos estamos dirigiendo a otra burbuja de la vivienda\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nLos precios de las viviendas han apreciado año tras año durante los últimos \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fresearch-and-statistics\u002Fhousing-statistics\u002Fexisting-home-sales\">76 meses consecutivos\u003C\u002Fa>. Muchas áreas del país se encuentran en o cerca de los precios máximos alcanzados antes del estallido de la última burbuja de la vivienda. Esto tiene a muchos preocupados de que nos dirigimos hacia otra burbuja de la vivienda.\r\n\r\n\u003Cstrong>Realidad:\u003C\u002Fstrong> ¡El mayor desafío que enfrenta el mercado de bienes raíces actual es la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2018\u002F08\u002F16\u002Fhousing-market-another-gigantic-difference-between-2008-and-2018\u002F\">falta de casas para la venta\u003C\u002Fa>! La demanda es fuerte, a medida que muchos inquilinos dejan de esperar y están buscando por la casa de sus sueños.\r\n\r\nHistóricamente, un mercado normal requiere una oferta de inventario para 6 meses para que los precios aumenten solamente con la tasa de inflación. Según la \u003Cem>Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en ingl\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s\u003C\u002Fem>) actualmente hay una oferta para 4.3 meses.\r\n\r\n\u003Cstrong>¡El mercado de la vivienda estadounidense no ha tenido un inventario para 6 meses desde agosto de 2012!\u003C\u002Fstrong> ¡El concepto de la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2018\u002F08\u002F09\u002Fsupply-demand-will-determine-future-home-values\u002F\">oferta y demanda\u003C\u002Fa> es lo que está aumentando los precios de las casas!\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Mito #2: La recesión rumoreada conducirá a otro desplome del mercado de la vivienda\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nLos economistas y analistas saben que el país ha experimentado un crecimiento económico durante casi una década. Cuando esto pasa, ellos también saben que una recesión no puede estar demasiado lejos. Pero ¿Qué es una recesión?\r\n\r\nel diccionario \u003Cem>Merriam-Webster\u003C\u002Fem> define una recesión como “\u003Cem>Un período de declive económico temporal durante el cual se reducen las actividades comerciales e industriales, generalmente identificados por una caída del PIB en dos trimestres sucesivos\u003C\u002Fem>”.\r\n\r\n\u003Cstrong>Realidad:\u003C\u002Fstrong> La recesión NO ES igual que una crisis de la vivienda. Muchos asocian los dos, el uno con el otro, porque la última vez que tuvimos una recesión fue causada por la crisis de la vivienda. Según la \u003Cem>Reserva federal\u003C\u002Fem>, en los últimos 40 años hubo seis recesiones. En casa una de las cinco recesiones anteriores, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2018\u002F06\u002F28\u002Fnext-recession-in-2020-what-will-be-the-impact\u002F\">el valor de las casas apreció\u003C\u002Fa>.\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Mito #3: Se avecina una crisis de asequibilidad\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nEl aumento en los precios de las casas tiene a muchos preocupados porque la familia promedio ya no podrá obtener la parte más preciada del sueño americano – su casa propia.\r\n\r\nHay muchos índices de asequibilidad diferentes respaldados por diferentes organizaciones que miden datos diferentes. Por esta razón, hay mucha confusión sobre qué es lo que realmente significa asequible.\r\n\r\nEl costo mensual de una casa está determinado por el precio de la casa y la tasa de interés en la hipoteca utilizada para comprarla. Según \u003Cem>Freddie Mac\u003C\u002Fem>, las tasas de interés han \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.freddiemac.com\u002Fpmms\u002F\">aumentado\u003C\u002Fa> desde 3.95 % en enero a 4.59 % la semana pasada.\r\n\r\n\u003Cstrong>Realidad:\u003C\u002Fstrong> como mencionamos anteriormente, los precios de las casas han apreciado año tras año por los últimos 76 meses, impulsados en gran medida por la alta demanda y la oferta baja.\r\n\r\nSegún un informe reciente de \u003Cem>Zillow\u003C\u002Fem>, El \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2018\u002F07\u002F05\u002Fhomes-more-affordable-today-than-1985-2000\u002F\">porcentaje de ingreso mediano\u003C\u002Fa> necesario para comprar una vivienda en el mercado actual (17.1 %) está muy por debajo de la marca alcanzanda en 1985-2000 (21 %), y 2006 (25.4 %). Las tasas de interés tendrían que aumentar al 6 % antes de que comprar una casa sea menos asequible que las normas históricas.\r\n\r\nEl mercado de las casas de iniciación ha apreciado a los niveles más altos (\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.corelogic.com\u002Finsights-download\u002Fcorelogic-home-price-insights.aspx\">9.4\u003C\u002Fa> % año tras año) que cualquier otro. A medida que los compradores por primera vez acudan al mercado y se encuentren con una alta competencia, ¡para algunos compradores esperanzados podría tomar más que una buena oferta destacarse de la multitud!\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión, \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nEn el mercado de bienes raíces actual hay mucha confusión. Si sus planes futuros incluyen comprar o vender asegúrese de tener un consejero de confianza y un experto en el mercado a su lado para guiarlo a la mejor decisión para usted y su familia."," \r\nEn el mercado de bienes raíces actual hay mucha confusión. Si sus planes futuros incluyen comprar o vender asegúrese de tener un consejero de confianza y un experto en el mercado a su lado para guiarlo a la mejor decisión para usted y su familia.",false,[16,20,24,28],{"id":17,"name":18,"slug":19},5,"Para los compradores","buyers",{"id":21,"name":22,"slug":23},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":25,"name":26,"slug":27},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":29,"name":30,"slug":31},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2018-08-29T10:00:30Z","2018-08-21T16:46:50Z",{"id":35,"slug":36,"title":37,"featuredImage":38,"publishedAt":39,"contentType":10,"isVideo":14},1160,"home-sales-expected-to-continue-increasing-in-2019","Se espera que las ventas de casas continúen aumentando en 2019   ","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2018\u002F08\u002F27163633\u002F20180828-Share-STM.jpg","2018-08-28T10:00:51Z",{"id":41,"slug":42,"title":43,"featuredImage":44,"publishedAt":45,"contentType":10,"isVideo":14},1162,"why-are-existing-home-sales-down","¿Por qué las ventas de casas existentes han disminuido?","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2018\u002F08\u002F29174258\u002F20180830-Share-STM.jpg","2018-08-30T10:00:24Z",{"cover":47,"open":48,"shareSpread":49},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":51,"open":52,"shareSpread":53},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[55,59,60,61,65,69,73,74,78,82,83,87,91,95,99,103,107,111,115,119,123,127,131,135,139,143,147,151,155,158],{"id":56,"name":57,"slug":58},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":17,"name":18,"slug":19},{"id":21,"name":22,"slug":23},{"id":62,"name":63,"slug":64},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":66,"name":67,"slug":68},8,"Infografías","infographics",{"id":70,"name":71,"slug":72},9,"Precios","home-prices",{"id":25,"name":26,"slug":27},{"id":75,"name":76,"slug":77},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":79,"name":80,"slug":81},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":29,"name":30,"slug":31},{"id":84,"name":85,"slug":86},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":88,"name":89,"slug":90},42,"Featured","featured",{"id":92,"name":93,"slug":94},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":96,"name":97,"slug":98},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":100,"name":101,"slug":102},53,"Alquilar Vs. 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