[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f2ozk4dfcxi85e":3,"$f2emw9x6ij0gm":38,"$fbwk3vtva8yds":42},{"item":4,"previous":26,"next":32},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":9,"isInfographic":14,"categories":15,"isVideo":14,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":24,"updatedAt":25},1092,"selling-your-house-on-your-own-could-cost-you","Vender su casa por su cuenta podría costarle","En este mercado de bienes raíces muy caliente, algunos propietarios podrían considerar vender su casa por su cuenta, conocido como \u003Cstrong>\u003Cem>For Sale By Owner\u003C\u002Fem> \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(FSBO por sus siglas en ingl\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s)\u003C\u002Fem>. Ellos racionalizan que no necesitan un agente de bienes raíces y por lo tanto pueden ahorrar el honorario por los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2018\u002F02\u002F19\u002Ftop-5-reasons-to-hire-a-real-estate-professional-when-buying-or-selling\u002F\">servicios que un agente de bienes raíces ofrece\u003C\u002Fa>.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2018\u002F05\u002F21141046\u002F20180524-Share-STM.jpg","En este mercado de bienes raíces muy caliente, algunos propietarios podrían considerar vender su casa por su cuenta, conocido como \u003Cstrong>\u003Cem>For Sale By Owner\u003C\u002Fem> \u003C\u002Fstrong>\u003Cem>(FSBO por sus siglas en ingl\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s)\u003C\u002Fem>. Ellos racionalizan que no necesitan un agente de bienes raíces y por lo tanto pueden ahorrar el honorario por los \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.simplifyingthemarket.com\u002Fes\u002F2018\u002F02\u002F19\u002Ftop-5-reasons-to-hire-a-real-estate-professional-when-buying-or-selling\u002F\">servicios que un agente de bienes raíces ofrece\u003C\u002Fa>.\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\r\nSin embargo, un \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fcollateralanalytics.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2017\u002F08\u002FCA-RESEARCH-Saving-Real-Estate-Commissions-at-Any-Price.pdf\">estudio\u003C\u002Fa> de \u003Cem>Collateral Analytics\u003C\u002Fem> reveló que el \u003Cem>FSBO \u003C\u002Fem>realmente no ahorra nada, y en algunos casos tal vez les cuesta más, al no poner su casa para la venta con un agente.\r\n\r\nEn el estudio, ellos analizaron las ventas de las casas en una variedad de mercados. Los datos mostraron que:\r\n\u003Cblockquote>“\u003Cem>Los FSBOs tienden a vender por precios más bajos que las ventas de las casas comparables, y en muchos \u003Cstrong>casos por debajo del diferencial medio representado por la tasa de comisión predominante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>”. (énfasis agregado)\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>¿Por qué a los FSBOs les queda \u003Cem>menos\u003C\u002Fem> dinero neto que si utilizaran un agente?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\nEl estudio hace varias sugerencias:\r\n\u003Cul>\r\n \t\u003Cli>\u003Cem>“Podría haber un sesgo sistemático en el lado del comprador también. Las ventas de los FSBOs podrían atraer más compradores estratégicos que las ventas en MLS. Particularmente compradores que racionalizan las ofertas de precio bajo, con la lógica que el vendedor, esta “ahorrando” la comisión tradicional. Tales compradores podrían buscar específicamente y tener como propósito los vendedores que no están recibiendo representación de los agentes”.  \u003C\u002Fem>En otras palabras, los ‘buscadores de gangas’ podrían buscar FSBOs más a menudo.\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>\u003Cem>“Los agentes con experiencia son expertos en ‘redecorar’ las casas para la venta” \u003C\u002Fem>lo que podría traer más dinero por la casa.\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>\u003Cem>“Las propiedades para la venta con un corredor que es miembro del MLS local estará en la lista con todos los otros participantes en la página electrónica del corredor; comercializando la casa a una población de compradores mucho más grande.  Y esas propiedades de MLS generalmente ofrecen compensación a los agentes que representan los compradores, incentivándolos a mostrar y vender la propiedad y de nuevo potencialmente ampliar la piscina de compradores”. \u003C\u002Fem>Si más compradores ven la casa, mayor las probabilidades que pueda haber una guerra de ofertas por la propiedad.\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Conclusiones del estudio:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\n\u003Col>\r\n \t\u003Cli>Los FSBOs logran precios significativamente más bajos que aquellos con propiedades similares vendidas por un \u003Cem>Realtor\u003C\u002Fem> utilizando el MLS.\u003C\u002Fli>\r\n \t\u003Cli>Los datos sugieren que el precio promedio era cerca de\u003Cstrong> 6 % más bajo para las ventas \u003C\u002Fstrong>de propiedades similares \u003Cstrong>de los FSBOs\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Fol>\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nComo \u003Cem>Dave Ramsey\u003C\u002Fem>, la voz de confianza de los Estados Unidos sobre el dinero, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.daveramsey.com\u002Faskdave\u002Fposts\u002Frealtor_vs_for_sale_by_owner\">explica\u003C\u002Fa>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem> “La investigación ha demostrado que, entre los errores, la falta de negociación, los errores al dar el precio y la exposición general en el mercado, le costar\u003C\u002Fem>\u003Cem>á\u003C\u002Fem>\u003Cem> más que la comisión de bienes raíces… usted saldrá un poco mejor y con menos molestias si usted utiliza un agente de los mejores”. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fblockquote>","\r\nComo \u003Cem>Dave Ramsey\u003C\u002Fem>, la voz de confianza de los Estados Unidos sobre el dinero, \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.daveramsey.com\u002Faskdave\u002Fposts\u002Frealtor_vs_for_sale_by_owner\">explica\u003C\u002Fa>:\r\n\u003Cblockquote>\u003Cem> “La investigación ha demostrado que, entre los errores, la falta de negociación, los errores al dar el precio y la exposición general en el mercado, le costar\u003C\u002Fem>\u003Cem>á\u003C\u002Fem>\u003Cem> más que la comisión de bienes raíces… usted saldrá un poco mejor y con menos molestias si usted utiliza un agente de los mejores”. 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","http:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2018\u002F05\u002F24164608\u002F20180525-Share-STM.jpg","2018-05-25T10:00:52Z",{"cover":39,"open":40,"shareSpread":41},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[43,47,51,52,56,60,64,68,72,76,80,81,85,89,93,97,101,105,109,113,117,121,125,129,133,137,141,145,149,152],{"id":44,"name":45,"slug":46},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":48,"name":49,"slug":50},5,"Para los 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