[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f3c5gvza76owir":3,"$ffegs2evbp6jw":43,"$fbwk3vtva8yds":47},{"item":4,"previous":31,"next":37},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":29,"updatedAt":30},1032,"are-home-values-really-overinflated","¿El valor de las casas está demasiado inflado? ","La semana pasada, la \u003Cem>Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en ingl\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s) \u003C\u002Fem>publicó su informe más reciente de \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fexisting-home-sales-slip-32-percent-in-january\">las ventas de las casas ya existentes\u003C\u002Fa>. Según el informe:\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2018\u002F02\u002F28144729\u002F20180301-Share-STM.jpg","La semana pasada, la \u003Cem>Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en ingl\u003C\u002Fem>\u003Cem>é\u003C\u002Fem>\u003Cem>s) \u003C\u002Fem>publicó su informe más reciente de \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnewsroom\u002Fexisting-home-sales-slip-32-percent-in-january\">las ventas de las casas ya existentes\u003C\u002Fa>. Según el informe:\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\u003Cblockquote>“\u003Cem>El precio medio de una casa ya existente para las casas de todos los tipos en enero fue de $240,500, subió 5.8 por ciento desde enero 2017 ($227,300). \u003Cstrong>El aumento del precio de enero marco el 71\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>\u003Cstrong>\u003Cem>°\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cem> mes consecutivo de ganancias año tras año\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>”.\u003C\u002Fblockquote>\r\nSetenta y un meses consecutivos de aumento en el precio puede tener algunos preocupados que el valor actual de las viviendas pueda estar demasiado inflado.\r\n\r\nSin embargo, al mismo tiempo, \u003Cem>Zillow\u003C\u002Fem> emitió un \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.prnewswire.com\u002Fnews-releases\u002Fexperts-more-pessimistic-about-us-housing-market-following-new-tax-laws-300600969.html\">comunicado de prensa\u003C\u002Fa> que reveló que:\r\n\u003Cblockquote>“\u003Cem>Si la burbuja y el desplome de la vivienda no hubieran sucedido, y el valor de las casas en cambio hubieran apreciado a un ritmo constante, el valor medio de las casas ser\u003C\u002Fem>\u003Cem>í\u003C\u002Fem>\u003Cem>a mayor que su valor actual\u003C\u002Fem>”.\u003C\u002Fblockquote>\r\nAquí hay dos gráficas que ayudan a mostrar por qué \u003Cstrong>los precios de las casas están exactamente donde deberían estar\u003C\u002Fstrong>.\r\n\r\nLa primera gráfica muestra el precio real medio de las ventas de las casas desde 2000 hasta 2017.\r\n\r\n\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2018\u002F03\u002F20180301-STM-SP1.jpeg\">\u003Cimg class=\"alignnone wp-image-37139\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2018\u002F03\u002F20180301-STM-SP1.jpeg\" alt=\"¿El valor de las casas está demasiado inflado? | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\u003C\u002Fa>\r\n\r\nPor sí misma, esta gráfica podría aumentar las preocupaciones ya que muestra que el valor de las casas aumento a principio de la década de los 2000, se derrumbó y ahora aumenta de nuevo.  Da la sensación de un paseo en montaña rusa que está a punto de dar otro giro hacia abajo.\r\n\r\nSin embargo, si también incluimos donde los precios estarían naturalmente, si no hubiera habido un auge y una caída, vemos una historia diferente.\r\n\r\n\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2018\u002F03\u002F20180301-STM-SP2.jpeg\">\u003Cimg class=\"alignnone wp-image-37140\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2018\u002F03\u002F20180301-STM-SP2.jpeg\" alt=\"¿El valor de las casas está demasiado inflado? | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\u003C\u002Fa>\r\n\r\nLas barras azules en esta gráfica representan donde los precios podrían estar si hubieran aumentado por una tasa anual normal de apreciación (3.6 %). Al agregar 3.6 % al precio actual de la década de los 2000 y repitiendo eso por cada año subsecuente, podemos ver que los precios estuvieron sobrevalorados durante el auge, infravalorados durante la caída y un poco más bajos de donde deberían estar ahora mismo.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión, \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nBasándonos en los niveles de apreciación histórica, debemos estar muy cómodos que el valor de las casas actual no está demasiado inflado."," \r\nBasándonos en los niveles de apreciación histórica, debemos estar muy cómodos que el valor de las casas actual no está demasiado inflado.","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2018\u002F03\u002F20180301-STM-SP1.jpeg",false,[17,21,25],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},9,"Precios","home-prices",{"id":26,"name":27,"slug":28},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers","2018-03-01T10:00:10Z","2018-03-01T12:38:31Z",{"id":32,"slug":33,"title":34,"featuredImage":35,"publishedAt":36,"contentType":10,"isVideo":15},1031,"its-tax-season-use-your-refund-to-jump-start-your-down-payment-savings","Es la temporada de los impuestos… ¡Utilice su reembolso para comenzar a ahorrar su cuota inicial!","https:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2018\u002F02\u002F23161830\u002F20180228-Share-STM.jpg","2018-02-28T10:00:36Z",{"id":38,"slug":39,"title":40,"featuredImage":41,"publishedAt":42,"contentType":10,"isVideo":15},1033,"4-reasons-to-sell-this-spring-infographic","4 razones para vender esta primavera [Infografía]","http:\u002F\u002Ffiles.simplifyingthemarket.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2018\u002F02\u002F23163736\u002F20180302-Share-STM.jpg","2018-03-02T11:00:18Z",{"cover":44,"open":45,"shareSpread":46},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",[48,52,53,57,61,65,66,67,71,75,79,83,87,91,95,99,103,107,111,115,119,123,127,131,135,139,143,147,151,154],{"id":49,"name":50,"slug":51},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":54,"name":55,"slug":56},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":58,"name":59,"slug":60},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":62,"name":63,"slug":64},8,"Infografías","infographics",{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":68,"name":69,"slug":70},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":72,"name":73,"slug":74},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":76,"name":77,"slug":78},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":80,"name":81,"slug":82},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":84,"name":85,"slug":86},42,"Featured","featured",{"id":88,"name":89,"slug":90},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":92,"name":93,"slug":94},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":96,"name":97,"slug":98},53,"Alquilar Vs. Comprar","rent-vs-buy",{"id":100,"name":101,"slug":102},80,"Time-sensitive","time-sensitive",{"id":104,"name":105,"slug":106},81,"Outdated","outdated",{"id":108,"name":109,"slug":110},147,"Internal","internal",{"id":112,"name":113,"slug":114},148,"Do Not Autopost","do-not-autopost",{"id":116,"name":117,"slug":118},320,"Inventario","inventory",{"id":120,"name":121,"slug":122},321,"Valor del agente","agent-value",{"id":124,"name":125,"slug":126},322,"Asequibilidad","affordability",{"id":128,"name":129,"slug":130},323,"Consejos de compra","buying-tips",{"id":132,"name":133,"slug":134},324,"Reducir el tamaño","downsize",{"id":136,"name":137,"slug":138},325,"Economía","economy",{"id":140,"name":141,"slug":142},326,"Equidad","equity",{"id":144,"name":145,"slug":146},327,"Previsiones","forecasts",{"id":148,"name":149,"slug":150},328,"Consejos de venta","selling-tips",{"id":152,"name":9,"slug":153},339,"expiredwithdrawncanceled",{"id":155,"name":9,"slug":156},340,"price-it-rightoverpricing"]