[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$ffxjixa3nvf0h":3,"$ffegs2evbp6jw":47,"$f2emw9x6ij0gm":51,"$fbwk3vtva8yds":55},{"item":4,"previous":35,"next":41},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":14,"isInfographic":15,"categories":16,"isVideo":15,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":33,"updatedAt":34},780,"a-tale-of-two-markets-inventory-mismatch-paints-a-more-detailed-picture","Un cuento de dos mercados: El desajuste del inventario pinta un cuadro más detallado","Recientemente se informó que el inventario para la venta de casas ya existentes en el mercado actual tiene una oferta de 3.6 meses según el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnews-releases\u002F2017\u002F02\u002Fexisting-home-sales-jump-in-january\">último\u003C\u002Fa> \u003Cem>Informe de ventas de las casas ya existentes\u003C\u002Fem> de la \u003Cem>Asociación nacional de Realtors\u003C\u002Fem>. El inventario ahora está 7.1 % por debajo de donde estaba esta época del año pasado, marcando el 20° mes consecutivo en caída año tras año.\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Fsimplifyingmedia\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2017\u002F03\u002F13140139\u002F20170315-Share-STM.jpg","Recientemente se informó que el inventario para la venta de casas ya existentes en el mercado actual tiene una oferta de 3.6 meses según el \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.nar.realtor\u002Fnews-releases\u002F2017\u002F02\u002Fexisting-home-sales-jump-in-january\">último\u003C\u002Fa> \u003Cem>Informe de ventas de las casas ya existentes\u003C\u002Fem> de la \u003Cem>Asociación nacional de Realtors\u003C\u002Fem>. El inventario ahora está 7.1 % por debajo de donde estaba esta época del año pasado, marcando el 20° mes consecutivo en caída año tras año.\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\r\nHistóricamente, el inventario debe alcanzar un suministro de 6 meses para un mercado normal donde los precios aprecian con la inflación. Cualquier cosa inferior a la oferta de 6 meses es un mercado de los vendedores, donde la demanda por la vivienda supera la oferta y los precios suben.\r\n\r\nComo usted puede ver en la gráfica a continuación, Los Estados Unidos han estado en un mercado de los vendedores desde agosto 2012, pero el mes pasado los números alcanzaron un mínimo nuevo.\r\n\r\n\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2017\u002F03\u002F20170315-STM-SPA1.jpg\">\u003Cimg class=\"alignnone wp-image-35213\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2017\u002F03\u002F20170315-STM-SPA1.jpg\" alt=\"Un cuento de dos mercados: El desajuste del inventario pinta un cuadro más detallado | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\u003C\u002Fa>\r\n\r\nRecientemente, \u003Cem>Trulia\u003C\u002Fem> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.trulia.com\u002Fblog\u002Ftrends\u002Fmarket-mismatch-q12017\u002F\">reveló\u003C\u002Fa> que, no solamente hay una escasez de casas en el mercado en general, pero las casas que están disponibles para la venta no estan satisfaciendo las necesidades de los compradores que están buscando.\r\n\r\nLas casas generalmente son puestas en tres grupos por rango de precio: de iniciación, intercambio, y de lujo.\r\n\r\nLa puntuación desajustada del mercado de \u003Cem>Trulia\u003C\u002Fem> mide el interes de búsqueda de los compradores contra las categorías de casas que están disponibles en el mercado. Por ejemplo: “\u003Cem>si 60 % de los compradores están buscando por casas de iniciación, pero solo 40 % de las casas para la venta son casas de iniciación, [la] puntuación desajustada del mercado para las casas de iniciación sería de 20\u003C\u002Fem>”.\r\n\r\nLos resultados de su último análisis están detallados en la tabla a continuación\r\n\r\n\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2017\u002F03\u002F20170315-STM-SPA2.jpg\">\u003Cimg class=\"alignnone wp-image-35214\" src=\"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2017\u002F03\u002F20170315-STM-SPA2.jpg\" alt=\"Un cuento de dos mercados: El desajuste del inventario pinta un cuadro más detallado | Simplifying The Market\" width=\"650\" height=\"488\" \u002F>\u003C\u002Fa>\r\n\r\nA nivel nacional, los compradores están buscando por casas de iniciación y casas de intercambio y se están quedando cortos de casas para la venta disponibles, llevando a un mercado de los vendedores altamente competitivo en estas categorías. Noventa y dos de los 100 mercados principales tienen escasez en el inventario de intercambio.\r\n\r\nLos compradores de casas de lujo tienen mejor oportunidad de menor competencia y un exceso de casas para la venta en su rango de precio con un superávit de 11 puntos, dirigiéndose más a un mercado de los compradores.\r\n\u003Cblockquote>“\u003Cem>Dejando a los estadounidenses que están en el mercado por una casa persiguiendo menos opciones en los rangos de los precios bajos, y a los vendedores de las casas de lujo más propensos, a ser dejados esperando de más por un comprador\u003C\u002Fem>”.\u003C\u002Fblockquote>\r\nLawrence Yun, \u003Cem>Economista Jefe \u003C\u002Fem>de \u003Cem>NAR\u003C\u002Fem> no ve venir un fin a esto pronto:\r\n\u003Cblockquote>“\u003Cem>Es probable que la competencia se caliente aún más al entrar en la primavera de los cazadores de casas, buscando en el mercado del rango de precio inferior al mercado medio\u003C\u002Fem>”.\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión, \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nBienes raíces es local. Si usted está pensando en comprar O vender esta primavera, reunámonos para discutir las condiciones exactas del mercado en nuestra área."," \r\nBienes raíces es local. Si usted está pensando en comprar O vender esta primavera, reunámonos para discutir las condiciones exactas del mercado en nuestra área.","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2017\u002F03\u002F20170315-STM-SPA1.jpg",false,[17,21,25,29],{"id":18,"name":19,"slug":20},5,"Para los compradores","buyers",{"id":22,"name":23,"slug":24},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":26,"name":27,"slug":28},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":30,"name":31,"slug":32},38,"Compradores de casa mas grande","move-up","2017-03-15T10:00:32Z","2017-05-11T16:51:40Z",{"id":36,"slug":37,"title":38,"featuredImage":39,"publishedAt":40,"contentType":10,"isVideo":15},779,"mortgage-interest-rates-went-up-again-should-i-wait-to-buy","Las tasas aumentaron de nuevo… ¿Debo esperar para comprar?","https:\u002F\u002Fsimplifyingmedia\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2017\u002F03\u002F03141541\u002F20170314-Share-STM.jpg","2017-03-14T10:00:41Z",{"id":42,"slug":43,"title":44,"featuredImage":45,"publishedAt":46,"contentType":10,"isVideo":15},781,"which-homes-have-appreciated-the-most","¿Qué casas han apreciado más? ","https:\u002F\u002Fsimplifyingmedia\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2017\u002F03\u002F13143754\u002F20170316-Share-STM.jpg","2017-03-16T10:00:41Z",{"cover":48,"open":49,"shareSpread":50},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Buyers-Guide-Magazine-SP-original.png",{"cover":52,"open":53,"shareSpread":54},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[56,60,61,62,66,70,74,75,79,83,84,88,92,96,100,104,108,112,116,120,124,128,132,136,140,144,148,152,156,159],{"id":57,"name":58,"slug":59},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":18,"name":19,"slug":20},{"id":22,"name":23,"slug":24},{"id":63,"name":64,"slug":65},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":67,"name":68,"slug":69},8,"Infografías","infographics",{"id":71,"name":72,"slug":73},9,"Precios","home-prices",{"id":26,"name":27,"slug":28},{"id":76,"name":77,"slug":78},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":80,"name":81,"slug":82},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":30,"name":31,"slug":32},{"id":85,"name":86,"slug":87},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner",{"id":89,"name":90,"slug":91},42,"Featured","featured",{"id":93,"name":94,"slug":95},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":97,"name":98,"slug":99},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":101,"name":102,"slug":103},53,"Alquilar Vs. Comprar","rent-vs-buy",{"id":105,"name":106,"slug":107},80,"Time-sensitive","time-sensitive",{"id":109,"name":110,"slug":111},81,"Outdated","outdated",{"id":113,"name":114,"slug":115},147,"Internal","internal",{"id":117,"name":118,"slug":119},148,"Do Not Autopost","do-not-autopost",{"id":121,"name":122,"slug":123},320,"Inventario","inventory",{"id":125,"name":126,"slug":127},321,"Valor del agente","agent-value",{"id":129,"name":130,"slug":131},322,"Asequibilidad","affordability",{"id":133,"name":134,"slug":135},323,"Consejos de compra","buying-tips",{"id":137,"name":138,"slug":139},324,"Reducir el tamaño","downsize",{"id":141,"name":142,"slug":143},325,"Economía","economy",{"id":145,"name":146,"slug":147},326,"Equidad","equity",{"id":149,"name":150,"slug":151},327,"Previsiones","forecasts",{"id":153,"name":154,"slug":155},328,"Consejos de venta","selling-tips",{"id":157,"name":9,"slug":158},339,"expiredwithdrawncanceled",{"id":160,"name":9,"slug":161},340,"price-it-rightoverpricing"]